Situé au sein de la prestigieuse résidence Miramar à Biarritz, ce studio de 36 m² au 6ème étage avec ascenseur et gardien, vous offre une expérience de vie unique, entre confort et panoramas exceptionnels. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement se compose d'un salon, d'un coin cuisine indépendant non équipé, ainsi que d'une salle de bain et toilettes. La terrasse attenante offre une vue imprenable sur l'océan, idéale pour des instants de détente et de contemplation. Quelques travaux de rénovation sont à envisager, offrant une opportunité rare de personnaliser entièrement cet espace selon vos goûts et votre style, pour créer un lieu unique et sur-mesure. La résidence bénéficie d'un accès direct à la plage, ainsi qu'une place de parking en sous-sol et une cave, des prestations particulièrement prisées dans ce secteur. Pour un confort de vie incomparable, les résidents peuvent profiter, via abonnement, de la piscine, du SPA ainsi que de la salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur du quartier Impérial, en première ligne face à l'océan cet appartement séduit avant tout par la rareté de son emplacement et sa terrasse de 31 m² offrant une océan mer unique. D'une superficie d'environ 56,57 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés. L'ensemble constitue une base idéale pour un projet d'aménagement personnalisé, permettant de révéler tout le potentiel du lieu. La terrasse offre un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Appelghem vous propose: À vendre : Appartement T2 avec loggia et parking – HAUT CENON

Situé dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Installé au 1er étage d’une résidence récente (2014) labellisée Bâtiment Basse Consommation, il bénéficie de matériaux de qualité garantissant une excellente performance énergétique et des charges réduites.

L’appartement se compose de :

•Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,

•Une chambre confortable,

•Une salle de bains avec WC,

•Une loggia agréable pour profiter de l’extérieur,

•Une place de parking privative en sous-sol.

La résidence est sécurisée, équipée d’un ascenseur, et se trouve à moins de 300 m des commerces, écoles, transports […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Appartement au 5ème et dernier étage – Terrasse 33 m² – Parking (en option)

Emplacement

* Rue Huguerie: Entre Fondaudège/Jardin Public et Palais Galien

* Tram D, direct gare, à 3 min à pied, Quinconces à 5min

* Vie de quartier très appréciables: commerces, restaurants...

Luminosité

* Appartement surplombant les toits: aucune ombre portée par les immeubles voisins

* Triple exposition: une lumière naturelle continue, du matin jusqu’au soir

* De grandes ouvertures dans chaque pièce

La terrasse

* 33 m² (3,30x10m) exposée Ouest, sans vis à vis, avec vues panoramiques sur les toits

* Aucune circulation en contrebas : calme absolu

* Terrasse éclairée, équipée: d'un point d'eau, de prises, d'une douche d'extérieur à température variables

Confort & prestations

* Résidence sécurisée avec ascenseur

* Faibles charges de copropriété

* Climatisation autorisée dans la copropriété, installation facilitée via la terrasse

* Cave

* Local vélo

* Place de parking en option

Surfaces

* 45 m² loi Carrez, 56 m² habitables, 33 m² de terrasse

* Surface pondérée: 45 Carrez + 11/2 surfaces habitables + 33/2 de terrasse = 66m²

* Organisé en une chambre de 20m², l'espace nuit retrouve facilement sa configuration en T3.

Points forts

* Dernier étage avec ascenseur et vue dominante

* Terrasse exceptionnelle sans vis-à-vis

* Calme total, sans circulation

* Luminosité omniprésente

* Adresse très recherchée

* Mode de vie à pied, en vélo et en voiture sans contrainte

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nancy Douchet vous propose: Appartement avec Terrasse et Parking - Haut Cenon

Résidence La Parenthèse.

Dans un quartier recherché et dynamique, idéalement situé proche des commerces et des transports en commun, au sein d’une résidence calme de 2014, un appartement spacieux et lumineux de 85m².

Cet appartement au 1er étage avec ascenseur s’ouvre sur une entrée desservant d’un coté un espace de vie agréable avec une belle pièce de vie lumineuse avec terrasse et une cuisine équipée.

L’espace nuit dispose de 3 chambres avec placard, un dressing indépendant, une salle de bains et un WC séparé.

Une place de parking privative et une cave complètent les atouts de cet appartement.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Mignon vous propose: À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.

Conforme aux normes PMR, ce bien se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur. Il comprend également une salle d’eau fonctionnelle avec WC.

Vous bénéficierez également d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes en voiture de l’océan et 10 minutes du lac, offrant un cadre de vie particulièrement recherché.

Une belle opportunité dans un secteur attractif, adaptée aussi bien à un investissement locatif qu’à un premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 2 pièces 37 m2 avec parking extérieur privatif.

Résidence Le domaine de Silène, 85 avenue de Bordeaux - 33510 ANDERNOS-LES-BAINS

Livrée en 2016 et parfaitement entretenue.

Vendu libre d'occupation, cet appartement comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec placards, salle d'eau.

Chauffage individuel gaz de ville

Nombre de lots dans la résidence: 87 lots principaux répartis sur 6 bâtiments.

Charges annuelles de copropriété : 1.094 € avec eau froide.

Taxe foncière : 766 €

Le prix indiqué est de 224.700 € honoraires d'agence inclus soit 210.000 € net vendeur et 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller, Jean-Guillaume BARON ou à l'adresse mail suivante - JGH CONSEIL immatriculé au RCS de Nantes sous le numéro 834083545. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 87

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025

Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diane Truchasson vous propose: Bordeaux Lac/Ginko – T3 récent 2021 · Terrasse 40 m² · Parking + borne électrique · Résidence calme

À Bordeaux Ginko, quartier résidentiel récent, calme et sécurisé, ce T3 de 2021 en parfait état propose ce que les familles recherchent: une terrasse aménagée de 40 m² avec accès indépendant, un parking avec borne de recharge électrique, et un local vélo. Tram, commerces et écoles à pied. Aucun travaux à prévoir.

Au cOEur du quartier Ginko — l'un des secteurs les plus récents et les mieux conçus de Bordeaux, entre lac et rocade — cet appartement de 2021 offre un cadre de vie familial immédiatement opérationnel.

La terrasse de 40 m², aménagée et accessible par un accès privatif indépendant, est le véritable point fort du bien : jardin de plein pied sans en avoir les contraintes, espace de jeux, repas en extérieur, potager — une surface rare à ce prix sur Bordeaux.

Le séjour lumineux ouvre sur cet espace extérieur. Les deux chambres, la salle de bains avec double vasque et les WC séparés répondent aux besoins d'une famille. La climatisation assure le confort été comme hiver.

Le parking privatif avec borne électrique intégrée et le local vélo sécurisé complètent un ensemble pensé pour le quotidien.

Tramway et bus à proximité immédiate · Rocade accessible en quelques minutes · Commerces, écoles et crèches à pied.

Atouts

✔ Terrasse 40 m² aménagée avec accès indépendant — rare sur ce secteur

✔ Construction 2021 — aucun travaux, normes RT2012

✔ Parking privatif avec borne de recharge électrique

✔ Local vélo sécurisé

✔ Climatisation

✔ Résidence calme et sécurisée

✔ Tram + rocade + commerces + écoles à pied

✔ Double vasque · WC séparés

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Aguilera vous propose: Appartement Moderne et récent de 3 Pièces avec Terrasse à Floirac

Bienvenue dans ce magnifique appartement moderne situé à Floirac, au cOEur d'une résidence récente de 2022. Cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable au calme et confortable, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un nouveau nid douillet.

Description des Pièces :

Cet appartement de 67m² dispose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et spacieuse, d'un WC séparé et d'un séjour très lumineux avec la cuisine ouverte où il fait bon vivre. La terrasse couverte attenante vous permettra de profiter des rayons du soleil.

Avantages :

- Résidence récente.

- Terrasse ensoleillée : Profitez de moments de détente en plein air sur votre propre terrasse.

- Proximité des commodités : Commerces, écoles, transports en commun à proximité pour un quotidien facilité.

- Parking sécurisé : Un parking est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

- Bonne exposition : Baigné de lumière, l'appartement offre une exposition ouest et sud, idéale pour profiter du soleil.

Localisation :

L'appartement est idéalement situé dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable.

Cet appartement moderne à Floirac est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur lieu de vie !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Appartement 2 pièces avec balcon, au cOEur d'Arcachon

À proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement de 35 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d’un séjour lumineux avec un espace salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, d’un espace chambre confortable et d’une salle de bains avec WC.

Un balcon offre un espace extérieur appréciable au quotidien.

L’ensemble est en très bon état, parfaitement agencé et entretenu.

Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien permet de profiter pleinement de la qualité de vie arcachonnaise.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Appartement 2 pièces avec balcon au cOEur d’Arcachon – Ville d’Été

En plein cOEur d’Arcachon, à proximité des plages, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 37 m² est situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d’un séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, d’une grande chambre avec placard intégré ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé et l’ensemble bien entretenu.

Un grand balcon exposé sud-ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement les pièces de vie.

Une cave / cellier complète le bien et offre un espace de rangement appréciable.

Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, à deux pas de la gare.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Carmier vous propose: Cet appartement d'exception situé en première ligne avec vue spectaculaire sur le lac, représente un cadre de vie privilégié alliant modernité et confort pour toute la famille.

D'une surface de 101m² ce bien, positionné dans une résidence récente reconnue pour ses caractéristiques bioclimatiques, offre des prestations de qualité et des finitions soignées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie spacieux composé d'un grand salon séjour et d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble ultra lumineux s'ouvre sur une terrasse de 40 m², idéale pour prendre vos repas en extérieur et profiter de soirées conviviales à admirer les couchers de soleil.

A l'opposé le côté nuit se compose de 4 chambres dont une actuellement aménagée en bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés pour plus de commodité.

Pour votre confort, deux places individuelles en parking couvert sont mises à votre disposition avec accès sécurisé.

Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. A VISITER SANS ATTENDRE !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.33€ par mois (soit 2608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Gouley Domingues vous propose: ✨ EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 à Lanton – Bassin d’Arcachon

Situé à Lanton, au cOEur du magnifique Bassin d’Arcachon, découvrez cet appartement chaleureux et parfaitement fonctionnel, idéal pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la Grande Plage dans une rue paisible à l’écart de l’agitation, cet appartement de 90 m² occupe le troisième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence des années 60.Entièrement rénové en 2025, il offre aujourd’hui un intérieur contemporain, lumineux et parfaitement fonctionnel.L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec trois grandes ouvertures et un coin cuisine entièrement équipé.L’espace nuit est bien distinct. Une entrée mène à un couloir distribuant deux chambres ainsi qu’un bureau / chambre d’enfant. Les chambres, entièrement au calme sur cour, bénéficient également d’une belle luminosité. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau. Une seconde salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.Une terrasse couverte d’environ 5 m² permet de profiter de l’extérieur et de respirer l’air marin en toute saison. Depuis la rue, la Rhune se dessine en perspective, rappelant l’environnement privilégié du quartier.L’appartement bénéficie d’un stationnement aérien au pied de la résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Williams Barré vous propose: Williams Barré vous propose en Exclusivité – Villenave-d’Ornon – T5 lumineux avec 4 chambres et balcons.

Idéalement situé sur la commune de Villenave-d’Ornon, à proximité immédiate de la rocade et du tram T5, venez découvrir cet appartement spacieux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre projet de vie ou un investissement locatif performant.

D’une surface de 84 m², ce T5 offre une configuration fonctionnelle et recherchée :

4 chambres confortables dont 3 avec des placards

Appartement lumineux

Cuisine indépendante et équipée avec son balcon et son coin buanderie

Salle d’eau avec douche et double vasques

WC séparé

2 balcons pour profiter des extérieurs

Cave privative en complément de 8m2.

Les + qui font la différence :

Peintures neuves

Proximité transports, commerces et axes rapides

Configuration idéale pour une famille ou une colocation

Ce bien allie surface, fonctionnalité et emplacement stratégique, un trio rare sur le secteur.

L'appartement se loue 440 € HC + 100 € pour l'eau et le chauffage par chambre.

Taxe foncière 1218€

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3/4 de 94 m² avec vue dégagée sur la nivelle.Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 94 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Bel appartement de 4 pièces au ler étage, pour une surface d'environ 92m2,composé d'une entrée, un double séjour-salon ouvrant sur terrasse Sud-Ouest de 16m2 avec vue Nivelle, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès sur la terrasse également, deux chambres avec placard de rangement, deux salles d'eau, dégagement avec placards, wc séparé. Cave et parking extérieur complètent ce bienRésidence au calme, tout à pied, commerces et plages !!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 2200.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 500 mètres de la plage de Bidart, entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, découvrez le tout dernier appartement disponible d'un programme d'exception où tout est déjà vendu. Ce bien rare de 133 m² offre une vue mer spectaculaire et un art de vivre entièrement tourné vers l'océan. Lumineux et élégant, il propose deux suites avec salle d'eau, une grande salle de bain indépendante ainsi qu'une troisième chambre spacieuse. Sa terrasse de 22 m², véritable balcon sur l'Atlantique, dévoile un panorama imprenable et des couchers de soleil à couper le souffle. Dossier complet sur demande Un cadre exclusif où le bruit des vagues et l'air iodé rythment […] Voir l’annonce immobilière >>

HOSSEGOR - CENTRE VILLE - Appartement d'exception au sein d'une résidence de caractère au charme intemporel, actuellement en cours de rénovation complète et sécurisée, ce bien se distingue comme le plus vaste de l'immeuble, une opportunité rare par sa superficie et son emplacement.Développant environ 150 m² habitables, il propose trois chambres, dont une suite parentale agrémentée d'un salon privé, trois salles d'eau et quatre WC. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur deux terrasses baignées de lumière, offrant des perspectives spectaculaires sur le lac. Chaque espace a été pensé pour magnifier la vue et la luminosité naturelle.

Une cave de grande taille et une place de stationnement privative complètent l'ensemble, tandis qu'un ascenseur garantit un confort d'accès optimal.

L'adresse est incomparable : en plein cœur d'Hossegor, commerces, marché et plages se rejoignent à pied, dans un environnement recherché conjuguant la sérénité des vues sur l'eau et l'élégance animée du centre-ville.

Un bien véritablement unique sur le marché, associant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine, au sein de l'un des emplacements les plus prisés de la Côte landaise.

Cet appartement à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor […] Voir l’annonce immobilière >>

En première ligne, vue mer panoramique à 180° dans une résidence intimiste, venez découvrir un lieu unique en bord d'océan. La vente comporte 2 appartements : - 1er appartement - T2 entièrement optimisé par un architecte et rénové avec des matériaux haut de gamme. Exposé Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale et offre une terrasse de 20 m² ainsi qu'un jardin privatif de 190 m² avec une vue remarquable sur les plages et le phare de Biarritz. Il comprend une entrée avec dégagement et placards sur mesure entièrement aménagés, un séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, une grande chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. - Deuxième appartement - T3 en duplex, exposé Sud-Ouest et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le bien offre une vue époustouflante sur le phare et la mer, ainsi que deux terrasses privatives (séjour et chambre) et un jardin, pour des moments de quiétude. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour en cathédrale agrémenté d'une cheminée art déco et d'une cuisine moderne équipée, le tout ouvert sur une première terrasse de 30 m² avec accès direct au jardin. Une grande chambre dispose d'une terrasse de 10 m² une seconde chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Chooli vous propose: Lacanau Océan – T4 récent à 50 m de la plage, tout à pied, avec parking et terrasse

À seulement 50 mètres de l’océan et de la rue commerçante, cet appartement T4 de 78 m² offre un cadre de vie rare à Lacanau Océan : tout faire à pied, tout en profitant du calme.

Situé dans une résidence récente (2016), en excellent état, il est prêt à vivre immédiatement, sans travaux.

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement qualitatif.

Un appartement lumineux et agréable à vivre

Grâce à sa double exposition est-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

La pièce de vie, avec cuisine ouverte, est conviviale et fonctionnelle, prolongée par une terrasse exposée est de 6 m², parfaite pour les petits-déjeuners au soleil, à l’abri des vents océaniques.

Un agencement optimisé

Côté nuit :

•2 chambres confortables

•1 bureau / chambre d’appoint (idéal télétravail ou couchage supplémentaire)

•1 salle d’eau

•1 WC indépendant

Une configuration souple, adaptée à une vie à l’année comme à une utilisation secondaire.

Un emplacement ultra recherché

•Plage à 50 mètres

•Commerces accessibles à pied

•Environnement calme malgré la centralité

Un emplacement qui permet de tout faire sans voiture, particulièrement recherché à Lacanau.

Des prestations pratiques au quotidien

•Place de parking privative

•Box de rangement (surf, vélos, matériel de plage)

•Fibre optique

•VMC

•Tout-à-l’égout

Confort et performance énergétique

•Résidence récente (2016)

•Normes RT2012

•DPE : B

•Chauffage électrique individuel

Un bien économe et confortable, un vrai plus sur le secteur.

Des matériaux durables

Revêtement de sol Forbo Sarlino classe 3, PVC à joints soudés, reconnu pour sa résistance et sa durabilité, parfaitement adapté à un usage en bord de mer.

Ce qu’il faut retenir

✔ Emplacement exceptionnel à 50 m de l’océan

✔ Résidence récente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alex Lefavrais vous propose : Lormont – T2 de 43 m² environ – Dernier étage avec balcon et parking couvert

Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2014, cet appartement 2 pièces de 43 m² environ offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.

Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec WC, et s’ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

L’agencement est optimisé, sans perte d’espace.

L’appartement est vendu avec une place de parking couverte, un vrai confort au quotidien.

Un bien parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.67 € par mois (soit 1592.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Bazerque vous propose: SARE – Appartement T5 de plus de 94 m2 en duplex 'comme une maison' avec terrasse donnant sur un jardin de 625 m2 et garage indépendant de 16 m2. Excellent DPE C/B.

À Sare, à 3 minutes du bourg, découvrez ce charmant appartement T5 en duplex, situé au sein d’une petite copropriété bien entretenue.

Configuré comme une maison, cet appartement T5 propose :

- en rez-de-jardin : un séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m2, donnant sur une terrasse prolongée par le jardin, une chambre de plus de 10 m2, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie

- à l'étage : 3 chambres de plus de 9 et 10 m2, une salle de bains et un WC séparé

Un garage fermé indépendant de 16 m2 finira de vous convaincre.

Excellents Diagnostics immobiliers : DPE C/B , Pas d'amiante ni de termites.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369990 euros. Prix hors honoraires : 353990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rayen Bourenane vous propose: Mérignac centre – Appartement T3

Niché en plein centre de Mérignac, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable, avec le confort du tout-à-pied : tramway, commerces, cinéma, restaurants, etc.

Situé dans une résidence de standing, ce bien clé en main se compose d’une entrée avec placard, d’une suite parentale, d’une chambre disposant de sa salle d’eau privative et d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse. Le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud.

L’appartement est équipé de la climatisation dans chaque pièce.

Une place de parking en amodiation pendant 15 ans et un box de 3m2 complètent ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Elodie Gaspar vous propose: À vendre sur la commune de Tarnos, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, découvrez ce charmant appartement en duplex de 63,90 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite résidence composée de seulement quatre appartements, en copropriété bénévole, garantissant de faibles charges.

Ce bien offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu’un salon-salle à manger lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux ainsi qu'une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin-terrasse d’environ 30 m², idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou pour recevoir famille et amis dans un cadre intime.

Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un premier achat grâce à sa configuration en duplex, sa petite copropriété et son espace extérieur privatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.09€ par mois (soit 193.1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>