Iad France - Thibaut Faure vous propose : Pyla-Sur-Mer - proximité immédiate de la Dune du Pilat Au sein d'une résidence de standing de 2022, un T3 de 110 m² env composé d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière s'articulant autour d'une cuisine aménagée et équipée avec goût, une salle à manger pour recevoir vos convives et un salon pour se relaxer. 2 suites parentales de belles tailles avec dressing et salle d'eau à l'italienne privative. Un toilette indépendant. 2 superbes terrasses vue mer complètent cet appartement de qualité. Venez découvrir cet appartement avec un emplacement privilégié. Admirez un couché de soleil depuis le jacuzzi ou depuis la Dune à 1min à pieds ou descendre les escaliers menant à l'une des plus belle plage du secteur. Résidence éligible pour exploitation saisonnière Coup de coeur garanti. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Demarque vous propose : Appartement lumineux avec terrasse vue sur le Bassin à L’Aiguillon Bienvenue dans ce charmant appartement de type T2 situé à La Teste-de-Buch, offrant une surface habitable de 45,14 m². Construit en 2018, cet appartement se distingue par son agencement moderne et son excellent état général, idéal pour les personnes en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et lumineux, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée avec goût, offre un espace convivial pour cuisiner et partager de bons repas donnant sur sa terrasse agréable et intime de 8 m². Vous disposerez d'une chambre cosy dotée de rangement et d’un accès à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau moderne pour votre plus grand confort. Vous profiterez également d'un cellier pour une organisation optimale de votre quotidien. Cet appartement bénéficie d'une exposition Nord-Est, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, sa proximité immédiate à la Plage de l’Aiguillon à seulement 5 mètres constitue un avantage indéniable pour les amateurs de balades en bord de mer. Enfin, l'appartement est situé dans une résidence de 2018 sécurisée, avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'une entrée sécurisée et d'une résidence fermée, assurant la tranquillité et la sérénité des résidents. Pour compléter ce bien, deux places de parking en sous-sol sont mises à disposition. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bel appartement à La Teste-de-Buch. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez : duplex lumineux à 200m de la gare et du port. Marché, commerces, tout à pied. Charme de l'ancien, au calme. Ce duplex à La Teste, c'est le rare bien de caractère en plein centre, sans le bruit car il donne côté parking. Idéal résidence principale ou secondaire pour ceux qui veulent tout faire à pied. Vous méritez un lieu qui vous simplifie la vie. Ici, tout est à portée. Le duplex (1er et dernier étage, sans ascenseur) : Niveau 1 : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chambre Salle d'eau + WC Étage : Salon cosy Bureau Chambre Salle de bain avec WC À savoir : Cachet et beaux volumes Rafraîchissement à prévoir Pas d'extérieur (ni terrasse, ni balcon) Pas de parking privatif Eau comprise dans les charges Vidéo de pré-visite disponible Localisation exceptionnelle : Gare + port + bus : 200m Boulangerie + supermarché : 300m Marché de La Teste + écoles : 500m Ce duplex vous intéresse ? Je vous accompagne pour découvrir son potentiel. Contactez-moi rapidement. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ : Investissez dans la résidence LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch et installez vous dans l'année ! Cette résidence est idéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. LE CASTELNAU propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences.<BR><BR>Commodités à proximité :<BR>Marché local<BR>Commerces de proximité<BR>Infrastructures scolaires<BR><BR>La Teste-de-Buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la Hume se trouve à seulement 3,5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Julie Glommeau vous propose : Julie Glommeau, iad France, vous propose ce magnifique appartement de 128 m² au 4eme et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenceur. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de qualité, en plein cOEur du centre de ville de la Teste de buch, offrant un accès immédiat au marché et aux commerces. Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de 41 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Cette pièce de vie lumineuse orientée sud, vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et son accès direct à une terrasse de 30 m² avec pergolas bioclimatique pour profitez des beaux jours. Pour la partie nuit, vous pourrez découvrir, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, le tout donnant sur une terrasse privative. Une salle d'eau indépendante. Le bel avantage de cet appartement situé en plein centre ville, un garage de 23 m² avec rochelle, 2 places de parking et un local vélo. À 10 min à pieds de la gare de la Teste, et à 5 min en voiture de la gare d'Arcachon. N'hésitez plus et contactez moi sans tarder pour une visite La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 898000 euros. Prix hors honoraires : 860000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : LA TESTE - HYPER -CENTRE T3 coup de cOEur situé dans une résidence récente et sécurisée en hyper centre-ville de LA TESTE. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée prolongée par une agréable terrasse d'environ 8.45 m² environ parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendants. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Son emplacement central vous permet de tout faire à pied et de profiter pleinement des commerces et services à proximité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.33 € par mois (soit 916 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 49 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ducrocq EI (ID 84627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement T2 – Dernier étage – Petite copropriété – Proche gare, port et centre ville de La Teste-de-Buch : Au cOEur d’un environnement agréable et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement T2 de 39 m² offre un cadre de vie particulièrement confortable au sein d’une petite copropriété calme aux charges très faibles. Situé au dernier étage d’un bâtiment de deux étages, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une excellente performance énergétique avec une pompe à chaleur et un système de climatisation. L’agencement est à la fois fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie accueille un espace convivial et lumineux, prolongé par une terrasse d'environ 7 m² L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d'un wc séparé, apportant praticité et confort Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement T3 – 1er étage – Petite copropriété – Proche gare, port et centre ville de La Teste-de-Buch : Au cOEur d’un environnement agréable et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement T3 de 59 m² offre un cadre de vie particulièrement confortable au sein d’une petite copropriété calme aux charges très faibles. Situé au premier étage d’un bâtiment de deux étages, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une excellente performance énergétique avec une pompe à chaleur et un système de climatisation. L’agencement est à la fois fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie accueille un espace convivial et lumineux, prolongé par une terrasse d'environ 7 m² L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d'un wc séparé, apportant praticité et confort Une place de parking couverte et privative vient compléter ce bien, un atout appréciable. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une r La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement T3 – Dernier étage – Petite copropriété – Proche gare, port et centre ville de La Teste-de-Buch : Au cOEur d’un environnement agréable et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement T3 de 52 m² offre un cadre de vie particulièrement confortable au sein d’une petite copropriété calme aux charges très faibles. Situé au dernier étage d’un bâtiment de deux étages, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une excellente performance énergétique avec une pompe à chaleur et un système de climatisation. L’agencement est à la fois fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie accueille un espace convivial et lumineux, prolongé par une terrasse d'environ 7 m² L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d'un wc séparé, apportant praticité et confort Une place de parking couverte et privative vient compléter ce bien, un atout appréciable. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : Situé en plein cOEur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare, du port ostréicole et de l’ensemble des commodités accessibles à pied, ce bien occupe le rez-de-chaussée d’une maison de caractère intégrée dans une copropriété à taille humaine. Actuellement aménagé en appartement, ce bien présente également un fort potentiel pour une utilisation professionnelle ou commerciale, compte tenu de sa configuration et de son emplacement central. L’espace intérieur se compose d’une pièce principale lumineuse avec parquet ancien et cheminée décorative, d’une cuisine aménagée ouvrant sur un extérieur à usage privatif, ainsi que d’une pièce indépendante disposant de sa salle d’eau et de sanitaires. La hauteur sous plafond et les ouvertures d’origine participent pleinement à l’identité du lieu. À l’extérieur, un jardinet privatif permet de bénéficier d’un espace extérieur en centre-ville. Bien rare par sa localisation et sa polyvalence. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : EXCLUSIVITÉ – T3 vendu meublé à La Teste-de-Buch Appartement T3 de 66 m², situé dans une résidence récente et sécurisée (RT 2012), dans un quartier recherché de La Teste-de-Buch. Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon avec vue dégagée. Deux chambres, salle d’eau fonctionnelle. Les + : • Appartement vendu meublé • Place de parking privative • Local à vélos • Gare et marché à moins de 2 km Idéal résidence principale ou investissement locatif clé en main. À visiter sans tarder ! Bien ouvert à l’interagence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ : Investissez dans la résidence LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch et installez vous dans l'année ! Cette résidence est idéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. LE CASTELNAU propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences.<BR><BR>Commodités à proximité :<BR>Marché local<BR>Commerces de proximité<BR>Infrastructures scolaires<BR><BR>La Teste-de-Buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la Hume se trouve à seulement 3,5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. […] Voir le programme immobilier neuf >>

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