iad France - Béatrice Peltier vous propose: Très bel appartement T4 en duplex de 119m² situé à quelques pas de la très vivante place Nansouty.

Cet appartement se vit comme une maison avec son entrée privée, il offre confort et indépendance dans une petite copropriété de 2 lots.

Au rez-de-chaussée, un escalier en pierre, vous conduit à l'étage principal, vous y découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un balcon filant.

Ce niveau propose également deux chambres avec placards, une grande salle de bains et des toilettes séparés.

A l'étage supérieur, sous combles, se trouvent une troisième chambre avec sa salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un espace de rangement.

Cet appartement au charme certain, fonctionnel, proche des commerces, des transports et des écoles ne vous laissera pas indifférent.

Contactez moi sans tarder pour le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.42€ par mois (soit 173 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement à Mérignac, situé rue Odilon Redon, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce dernier.

La visite virtuelle est disponible sur les sites annonceurs ainsi que sur notre site internet.

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 16 appartements, vous découvrirez une belle pièce à vivre très lumineuse, une cuisine séparée avec une arrière cuisine / buanderie, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

Le tout donne sur une superbe terrasse de 24 m² exposée Sud.

Un grand garage de 18 m² vient compléter ce bien.

L'appartement est vendu meublé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente ce superbe studio rénové avec goût dans l'hypercentre de Caudéran.

Situé au 103 avenue Louis Barthou, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement ainsi que par ses prestations (climatisation réversible, cuisine en dektone etc).

La visite virtuelle est disponible sur les sites annonceurs et sur notre site internet.

Vous découvrirez une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une belle pièce à vivre baignée de lumière et un coin cuisine.

Le tout donne sur une terrasse de 5,5 m² exposée Sud avec une vue dégagée sur l'église de Caudéran.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus pour la somme de 15 000€.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Delannoy vous propose : OPPORTUNITE T3 - Résidence ' l 'Estran' à Mimizan Plage, sur la cote landaise .Résidence 'l'Estran', station balnéaire à 2 pas des belles et longues plages de sable fin surnommée 'la cote d'argent'. Appartement T3 de 56,35m² environ au RDC, 2 chambres , 1 SDB, 1cellier,1 terrasse de 8m² environ, 1 parking privé aérien . Frais de notaires réduits.

Vous l 'avez rêvé, concrétisez votre projet, profitez de cette opportunité à Mimizan Plage où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'l'Estran', appartements lumineux et confortables, dans un cadre où tout est pensé pour que vous puissiez en profiter pleinement.

Autres T3 disponibles de 56 à 63m² environ.

Règlementation environnementale RE2020,NF Habitat HQE.

Contactez moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la

responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Delannoy EI (ID 89034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de

fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 352562359, titulaire

de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Céline Dingemans vous présente, au pied des plages de Capbreton, un appartement T3 neuf situé au sein dune copropriété intimiste de seulement quatre logements, offrant un cadre de vie rare sur la côte sud landaise.

Situé au premier étage, cet appartement propose une superficie denviron 75 m², vous serez séduit par la qualité des matériaux et des finitions, pensés dans un esprit contemporain et durable.

Lagencement sarticule autour dune belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, bénéficiant dune vue dégagée et dun environnement particulièrement agréable, idéal pour profiter pleinement de la proximité immédiate de locéan.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, dune salle deau moderne équipée dune douche à litalienne, ainsi que dun WC indépendant.

Le logement dispose dune pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.

Ce bien est vendu sans garage, avec toutefois la possibilité dacquérir un double box sécurisé en supplément.

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau à Bayonne Découvrez notre toute nouvelle résidence CAP A MA à Bayonne. Idéalement située près du centre-ville et de toutes les commodités, cette résidence moderne vous propose un cadre de vie dynamique. Composée d'appartements neufs allant de 2 à 4 pièces, chaque logement est conçu pour assurer un confort optimal.<BR><BR>De plus, cette résidence dispose de magnifiques appartements au dernier étage offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Les appartements sont également pensés pour maximiser la lumière naturelle et garantir un bien-être exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idéal tout en bénéficiant de la proximité des commodités et de l'ambiance urbaines. <BR><BR>Travaux actuellement en cours!<BR><BR>Investissez […] Voir le programme immobilier neuf >>

Fiche Id-OCT180413 : Appartement 98 m² – Centre d’Anglet En plein centre-ville d’Anglet - au deuxième étage d’une résidence calme et arboré - appartement de 98 m² offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Très belle exposition Sud qui apporte beaucoup de luminosité. Il se compose d’une entrée - d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et une loggia (20 m²) - d’une cuisine indépendante - de deux chambres - d’une salle d’eau et d’un cellier. Un garage fermé de 14 m² et une cave de 5 m² complètent l’ensemble. Emplacement recherché - à proximité des commerces - écoles et transports. Un bien complet - idéal en résidence principale ou en investissement patrimonial. - Mentions légales : Proposé à la vente à 496000 Euros (Dont 4.42% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 475000 Euros) - DPE réalisé le : 14/12/2025 - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1450 et 2020 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas de la plage et du cœur de Biarritz, cet appartement de 142,69 m² Loi Carrez séduit par son cachet, son apercu océan et la générosité de ses volumes. Tout est accessible à pied : la plage, les boutiques, les cafés, et le style de vie vibrant et recherché de Biarritz. Situé dans un bâtiment de caractère, il offre : • Beaux volumes • Parquet ancien • Belle hauteur sous plafond • Luminosité naturelle • Cour extérieure commune au calme • Cave - Appartement récemment repositionné au prix du […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Larochefoucauld, au calme au fond d'une impasse : venez découvrir ce charmant appartement de 79 m², en rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste, idéalement situé. L'espace de vie se compose d'un salon élégant et d'une cuisine ouverte parfaitement agencée, dotée d'un îlot dînatoire et d'équipements de qualité. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois de 46 m², organisée autour d'un bel olivier, offrant un extérieur privé propice à la détente et aux repas en plein air. La partie nuit comprend deux belles chambres équipées de grands placards sur mesure, dont l'une dispose d'un espace bureau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne carrelée et des toilettes indépendantes complètent ce bien fonctionnel. Rénovation récente réalisée avec des matériaux de qualité. Cour fermée par un portillon, pratique pour stationner un deux-roues et stationnement gratuit et facile aux alentours. L'emplacement est un atout : commerces de […] Voir l’annonce immobilière >>

Biarritz – Quartier Impérial, face à l'Hôtel du Palais Au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Biarritz, au sein d'une élégante villa des années 1800 intégrée à une petite copropriété de standing, découvrez ce superbe appartement de caractère de type T4, entièrement rénové avec des matériaux nobles, dans le respect absolu du charme de l'ancien. D'une superficie de 149 m², il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un agréable espace extérieur rare dans ce secteur. Les volumes sont remarquables, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des moulures d'origine, et un parquet ancien parfaitement conservé, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse. La cuisine ouverte, également orientée vers l'extérieur, crée un espace convivial et fluide, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, ainsi que de nombreux rangements sur mesure, pensés pour un confort optimal. Prestations très haut de gamme : – Ascenseur – Système d'alarme – Cave – Parking privatif Charges de copropriété : 250 € / mois.Aucune procédure en cours. Un bien rare, alliant élégance, emplacement d'exception et rénovation de grande qualité. À visiter sans tarder. Contactez Sophie MENAUTHON ou Camille PECASTAING LESCARBOURA - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestisque Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au cœur d’un quartier prisé de Bayonne, au sein d’une résidence privée et sécurisée, composée de 13 logements, à seulement quelques pas du centre-ville, découvrez ce très bel appartement 3 pièces, 62m2 avec 11m2 de terrasse situé au premier étage, avec terrasse.Il se compose d’un agréable séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’une buanderie.L’appartement dispose également d’un dégagement et de deux places de parking en sous-sol.Copropriété de 14 lots - , dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1284 euros.Frais […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline DUMAS vous propose: BORDEAUX – CHARTRONS, à quelques mètres des quais de Bordeaux, venez découvrez cet appartement T2 meublé situé dans une résidence de service senior récente de 2018 et moderne.

L’environnement est calme. Tout est accessible à pied : Tram, commerces, promenades sur les quais.

L’appartement est vendu loué, pour un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande.

Il se compose d’un salon lumineux avec parquet et cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable avec porte fenêtre, d’une salle d’eau moderne et lumineuse et d’un balcon orienté Est, sans aucun vis-à-vis. Le confort est optimal grâce à la climatisation réversible en gainable.

La résidence offre des prestations de qualité comme un restaurant, une piscine, un salon de détente, un salon de coiffure avec des espaces communs soignés.

Pour un cadre de vie rassurant et élégant dans un emplacement premium au cOEur de Bordeaux.

Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant conjuguer sécurité, rentabilité et emplacement stratégique.

N’hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Ferreira vous propose: Studio 23 m2 Bordeaux Centre.

Situé au 1 er étage d' un immeuble sécurisé, ce studio lumineux dispose d' un balcon et d' une cave privative. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

A proximité des transports et commodités, il offre un cadre de vie pratique et dynamique en plein coeur de Bordeaux.

A visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Heymann vous propose: Bordeaux centre historique - Gambetta

Appartement T3 de 73 m² avec terrasse + place de parking couverte en supplément

Idéalement situé à 100 m à pieds de la place Gambetta et de Meriadeck, accès direct au Tram A et F.

Dans une petite copropriété très bien tenue de 2005 avec ascenseur, cet appartement est situé au premier étage sur cour.

Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour de plus de 30m² ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres et une salle de bain. Appartement au calme, lumineux et traversant (exposé sud). Accessible PMR.

Climatisation réversible.

Place de parking en sous sol en supplément.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor Vuillier vous propose: CAPBRETON - 40130 - T4 82m² - 3 CHAMBRES - CLIM REVERSIBLE - BALCONS 35m² - 2xPARKINGS (SOUS-SOL) - RT2012

Découvrez cet appartement MODERNE de type T4 situé à Capbreton, à quelques minutes des plages de Capbreton et Hossegor.

Ce bien d'exception, d'une surface de 81,87m² loi Carrrez , est au cOEur d'une résidence de standing récente de 2019, garantissant un cadre de vie privilégié, en bordure de forêt.

SURFACE GENERALE : 81,87m² loi Carrez

Entrée + Séjour + Cuisine : 33m²

Chambre 1 + Salle d'eau : 15m² / Chambre 2 : 12m² / Chambre 3 : 10m²

Salle de bain : 5,50m² / WC : 2m²

Cellier : 1,5m² / Dégagement : 3,5m²

EXTERIEURS :

Terrasse : 21,50m² (dont cellier 2,10m²) / Balcon 1 : 10,50m² / Balcon 2 : 5m²

Une belle pièce de vie offrant un volume généreux s'étendant sur une GRANDE TERRASSE de 21,5m² et le balcon de 5m², les 3 chambres spacieuses (15, 12 et 10m²) et lumineuses, la salle d'eau, les WC séparés, et la cuisine ouverte entièrement équipée haut-de-gamme offrent des espace confortables et modernes. Le séjour d'environ 30m² donne accès à une TERRASSE de 21,5m² et un balcon 5m², offrant une vue imprenable sur la verdure aux alentours, où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air.

Un second BALCON de 10,5m² est accessible via deux des trois chambres, la suite parentale ayant accès direct à la terrasse de 21,5m².

La résidence, équipée d'un ascenseur et de tous les aménagements nécessaires à votre confort, dispose d'un accès PMR. Vous pourrez bénéficier d'une connexion haut débit grâce à la fibre optique, et profiter des systèmes de chauffage individuel proposant des radiateurs et une CLIMATISATION réversible via pompe à chaleur réversible.

Descriptif cuisine : entièrement équipée avec plaque à induction avec hotte intégrée, teppan-yaki (plancha), réfrigérateur/congélateur, four, lave-vaisselle, cave à vin. Plan de travail premium en céramique Dekton (Cosentino) résistant à l'usure et à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Guelpa vous propose : Située entre le parcours de golf, les berges de la Garonne et proche des zones d’activités dynamiques, cette nouvelle résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement de choix à Villenave-d’Ornon, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Connectée par un dense réseau de transports (bus, Tramway C) à la gare Saint-Jean, au pôle Euratlantique et aux Quinconces, elle s’inscrit dans un bassin de vie attractif, en pleine expansion.

Je vous propose donc ce T2 de 58,76 m2 environ avec une belle terrasse de 14,39 m2 environ, au 1er étage du bâtiment A. Il est exposé sud.

La résidence est située à 14 min de vélo du Tramway C

- Appartements lumineux

- Espaces extérieurs pour tous

- 2 places de parkings incluses

- Local vélo

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Guelpa vous propose : Située entre le parcours de golf, les berges de la Garonne et proche des zones d’activités dynamiques, cette nouvelle résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement de choix à Villenave-d’Ornon, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Connectée par un dense réseau de transports (bus, Tramway C) à la gare Saint-Jean, au pôle Euratlantique et aux Quinconces, elle s’inscrit dans un bassin de vie attractif, en pleine expansion.

Je vous propose un T4 de 81,94 m2 environ avec un balcon de 9,87 m2 environ. Il est situé au 4e étage. Il est exposé sud.

La résidence se trouve à 14 min de vélo du Tramway C.

- Appartements lumineux

- Espaces extérieurs pour tous

- 2 places de parkings incluses

- Locaux vélos sécurisés

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Guelpa vous propose : Située entre le parcours de golf, les berges de la Garonne et proche des zones d’activités dynamiques, cette nouvelle résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement de choix à Villenave-d’Ornon, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Connectée par un dense réseau de transports (bus, Tramway C) à la gare Saint-Jean, au pôle Euratlantique et aux Quinconces, elle s’inscrit dans un bassin de vie attractif, en pleine expansion.

Je vous propose un T3 de 61,58 m2 environ avec une grande terrasse de 33,03 m2 environ. Il est situé au 6e et dernier étage de cette belle résidence.

Il est exposé sud-ouest.

La résidence est située à 14 min de vélo du Tramway C.

- Appartements lumineux

- Espaces extérieurs pour tous

- 2 places de parkings incluses

- Locaux vélos sécurisés

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Guelpa vous propose : Située entre le parcours de golf, les berges de la Garonne et proche des zones d’activités dynamiques, cette nouvelle résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement de choix à Villenave-d’Ornon, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Connectée par un dense réseau de transports (bus, Tramway C) à la gare Saint-Jean, au pôle Euratlantique et aux Quinconces, elle s’inscrit dans un bassin de vie attractif, en pleine expansion.

Je vous propose un studio de 29,56 m2 environ avec un balcon de 9,56 m2 environ. Il est situé au 4e étage et est exposé Ouest.

La résidence est située à 14 min de vélo du Tramway C

- Appartements lumineux

- Espaces extérieurs pour tous

- 1 place de parking incluse

- Locaux vélos sécurisés

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: ARCACHON – HYPER CENTRE – T2 CABINE MEUBLÉ AVEC BALCON ET PARKING

Situé au cOEur d’Arcachon, à deux pas de la plage, du marché et des commerces, ce magnifique T2 cabine rénové et vendu meublé. Très fonctionnel il comprend :

- Une entrée

- Un séjour sur balcon avec canapé‑lit et cuisine ouverte aménagée et équipée

- Une cabine avec lits superposés (120 cm en bas et 90 cm en haut) et rangement

- Une chambre avec placard et lit 160 cm

- Une salle de bains

- WC indépendants

- Un agréable balcon

Un parking privé sécurisé et un local à vélos complète ce bien coup de cOEur.

Situé dans une petite copropriété de 7 logements, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la vie arcachonnaise, tout étant accessible à pied : la plage à 250 m, Monoprix à 200 m, Marché à 300 m et la gare d’Arcachon à 900 m.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Bordeaux Bastide – À 400 m du tram A (direction centre-ville et aéroport) et du tram E (direction Blanquefort), commerces et vie de quartier accessibles à pied. L’appartement développe 48 m² Carrez et 66 m² de surface habitable, offrant des volumes rares pour ce type de bien.

Au sein d’une petite copropriété aux charges très faibles, découvrez cet appartement plein de caractère, pensé comme un loft en duplex.

Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par les volumes et la hauteur sous plafond de près de 4 mètres, qui donnent à ce lieu une sensation d’espace et de liberté.

L’espace de vie, traversant et baigné de lumière, développe environ 30 m² et offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

L’étage, organisé autour de mezzanines suspendues, renforce l’esprit loft et propose plusieurs espaces modulables :

•une chambre avec dressing,

•une mezzanine avec accès indépendant, idéale pour accueillir une seconde chambre,

•un deuxième dressing,

•un bureau actuellement aménagé en studio de musique,

•ainsi qu’une salle d’eau.

Côté confort, l’isolation et la pompe à chaleur permettent de bénéficier d’un excellent DPE classé C.

Enfin, la cerise sur le gâteau : une terrasse d’environ 5 m², parfaite pour prendre un café au soleil ou profiter d’un moment au calme.

Un bien atypique et plein de style, idéal pour les amateurs de lieux singuliers à deux pas du centre de Bordeaux

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.92€ par mois (soit 311 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une résidence emblématique du début du XXème siècle dans le quartier Impérial, cet appartement d'environ 290 m² répartis sur deux niveaux, offre un cadre de vie rare avec vue panoramique sur l'océan. La pièce de réception, largement ouverte sur la baie de Biarritz, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue directe sur le Miramar. Le premier niveau propose trois chambres, dont deux avec vue mer, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, un second salon distribue trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative, permettant une organisation fluide pour la vie familiale ou la réception. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin privatif de plus de 600 m² face à l'océan, complété par une piscine chauffée, un pool house d'environ 22 m² et plusieurs terrasses. Une configuration extrêmement rare sur le marché biarrot. Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. Situation recherchée, à proximité immédiate de l'Hôtel du Palais, du quartier Saint-Charles et du Golf du Phare, pour un mode de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: Superbe appartement rénové avec terrasse – Hyper-centre Bordeaux

Ce T3 de 57 m² bénéficie d’un emplacement central très recherché, au sein d’une petite copropriété calme.

Entièrement rénové en 2021-2022, il allie le charme de l’ancien et le confort contemporain : climatisation réversible dans l’ensemble du logement, prestations soignées, toiture et charpente refaites, offrant un cadre de vie serein et durable.

L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée.

Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce premier niveau.

À l’étage, une seconde chambre spacieuse s’ouvre sur une terrasse privative de type tropézienne, exposée plein sud, sans vis-à-vis, véritable atout rare en plein centre-ville.

Situé au 1er étage surélevé d’un ensemble discret, (équivalent 2° étage), l'appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement paisible, à deux pas des commerces, transports et lieux de vie du centre historique.

Une location de place de stationnement est possible au parking Victor-Hugo (environ 80 €/mois).

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Vidéo disponible sur demande.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.25€ par mois (soit 1011 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Nguyen vous propose: T3 avec balcon et place de parking à Bordeaux Lac

Idéal investissement ou premier achat.

Situé au 1er étage sur 2 dans une résidence construite en 2017, l'appartement se compose : d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte équipée d'une plaque de cuisson et d'un four, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé.

Un balcon de 13m2 exposé Sud-Est avec un local de rangement privatif ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.

La vue sur le cours d'eau donne tout son charme à l'extérieur.

Idéalement situé avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces locaux et aux établissements scolaires, cet appartement saura répondre à vos besoins en matière de qualité de vie.

Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement est une opportunité à saisir.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.45€ par mois (soit 1697.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>