iad France - Christine Abdulnour vous propose: APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES – 98 M2 – QUARTIER BÉZIOU / HAUT DE BILLÈRE

Dans le très recherché quartier Béziou, à deux pas de Saint-Dominique et des établissements IMAC et Trianon , découvrez cet élégant appartement de 98 m² situé au premier étage d’une belle résidence parfaitement entretenue avec ascenseur.

Un emplacement de choix, calme et résidentiel, tout en étant proche immédiat des commerces, écoles et transports.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le séjour de 27 m², exposé plein Sud, s’ouvre largement sur un balcon filant exceptionnel de plus de 20 mètres de long, offrant un angle à 90 degrés idéalement orientés au Sud.

La cuisine indépendante de 15 m² peut facilement être ouverte pour créer un spectaculaire espace de vie traversant de près de 50 m², baigné de lumière tout au long de la journée. Le parquet apporte chaleur et élégance à l’ensemble.

L’espace nuit, parfaitement distinct, propose trois chambres confortables. La suite principale de 18 m² bénéficie de rangements intégrés. Les deux autres chambres de 10 m² et 11 m² offrent chacune un accès au balcon côté Est, garantissant fraîcheur et luminosité douce le matin tout en restant protégées de la chaleur estivale.

Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace, ainsi que des toilettes séparées.

Deux balcons prolongent l’appartement sur toute sa longueur, créant une véritable respiration extérieure et une qualité de vie rare en ville.

Une cave et un garage privatif fermé viennent parfaire ce bien, avec en complément un stationnement facile autour de la résidence.

Appartement familial par excellence, mais également idéal pour un investissement locatif de qualité grâce à sa configuration et sa proximité immédiate des écoles et du centre-ville, ce bien conjugue confort, emplacement stratégique et potentiel d’évolution.

Une opportunité à ne pas manquer dans l’un des secteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Mary vous propose: Appartement avec jardin et terrasse à Ambarès-et-Lagrave.

Découvrez cet appartement offrant un cadre de vie paisible et agréable à Ambarès-et-Lagrave. Entièrement rénové, cet appartement plain-pied de 4 pièces, vous offre tout le confort moderne dans un environnement paisible proche du centre ville.

Avec une surface habitable de 88 m² sur un terrain de 150 m², cet appartement comprend 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace de vie lumineux.

Les 2 terrasses, exposées Est et Ouest, vous permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, idéales pour des moments de détente en extérieur ou pour partager des repas conviviaux. Vous pourrez profiter aussi d'un jacuzzi sur la terrasse en bois.

Pour votre tranquillité, cet appartement bénéficie d'un parking pour 2 véhicules, idéal pour garer facilement vos voitures en toute sécurité.

Idéalement situé à proximité de la gare, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement entièrement rénové, prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie confortable et convivial. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Appartement au 5ème et dernier étage – Terrasse 33 m² – Parking (en option)

Emplacement

* Rue Huguerie: Entre Fondaudège/Jardin Public et Palais Galien

* Tram D, direct gare, à 3 min à pied, Quinconces à 5min

* Vie de quartier très appréciables: commerces, restaurants...

Luminosité

* Appartement surplombant les toits: aucune ombre portée par les immeubles voisins

* Triple exposition: une lumière naturelle continue, du matin jusqu’au soir

* De grandes ouvertures dans chaque pièce

La terrasse

* 33 m² (3,30x10m) exposée Ouest, sans vis à vis, avec vues panoramiques sur les toits

* Aucune circulation en contrebas : calme absolu

* Terrasse éclairée, équipée: d'un point d'eau, de prises, d'une douche d'extérieur à température variables

Confort & prestations

* Résidence sécurisée avec ascenseur

* Faibles charges de copropriété

* Climatisation autorisée dans la copropriété, installation facilitée via la terrasse

* Cave

* Local vélo

* Place de parking en option

Surfaces

* 45 m² loi Carrez, 56 m² habitables, 33 m² de terrasse

* Surface pondérée: 45 Carrez + 11/2 surfaces habitables + 33/2 de terrasse = 66m²

* Organisé en une chambre de 20m², l'espace nuit retrouve facilement sa configuration en T3.

Points forts

* Dernier étage avec ascenseur et vue dominante

* Terrasse exceptionnelle sans vis-à-vis

* Calme total, sans circulation

* Luminosité omniprésente

* Adresse très recherchée

* Mode de vie à pied, en vélo et en voiture sans contrainte

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Freddy Vandeput vous propose: Très bel appartement T4 de 88 m² environ, en résidence sécurisée au centre-ville de Jurançon, proche des commerces et des écoles, traversant comprenant 3 chambres, cuisine + cellier.

Gros plus, 2 terrasses couverte, une de 15m² et une de 20 m² , plein sud, avec vue sur les Pyrénées.

Prestations : fibre, tout électrique, 2 places de parking couvertes privatives + local vélos.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.38€ par mois (soit 1000.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT EVENEMENT DU 17 AU 19 AVRIL ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Découvrez le plaisir de vivre à seulement 10 km de Bordeaux, dans un quartier pavillonnaire recherché, alliant tranquillité et dynamisme. Ce programme immobilier neuf vous propose des maisons 3 pièces avec jardin privatif et des appartements du 2 au 4 pièces, chacun prolongé par un balcon ou une terrasse.

L'architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel, avec des espaces paysagers soignés et des venelles piétonnes qui renforcent le bien-être des résidents. Le domaine est sécurisé, offrant un cadre de vie intime et serein.

À proximité immédiate : écoles maternelle et élémentaire, crèche, et collèges facilement accessibles à pied. Commerces, services, et complexe sportif sont à quelques minutes en voiture, tandis que le centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave vous attend à 5 min. Côté nature, profitez du parc du Guâ ou de l'étang de la Blanche pour des moments de détente.

Les transports sont également […] Voir le programme immobilier neuf >>

Résidence neuve à Agen Idéalement située à Agen, Quai A est une résidence neuve pensée pour vivre ou investir localement. A proximité des commerces, écoles, des transports et du centre-ville, tout est accessible en quelques minutes. <BR><BR>Grâce à la TVA réduite à 5,5%, QUAI A permet de devenir propriétaire au prix de son loyer, dans un logement neuf, confortable et économe en énergie ! <BR><BR>Le Quai A c'est aussi une opportunité d'investissement à Agen, dans une commune dynamique et […] Voir le programme immobilier neuf >>

Résidence neuve à Agen Idéalement située à Agen, Quai A est une résidence neuve pensée pour vivre ou investir localement. A proximité des commerces, écoles, des transports et du centre-ville, tout est accessible en quelques minutes. <BR><BR>Grâce à la TVA réduite à 5,5%, QUAI A permet de devenir propriétaire au prix de son loyer, dans un logement neuf, confortable et économe en énergie ! <BR><BR>Le Quai A c'est aussi une opportunité d'investissement à Agen, dans une commune dynamique et […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Poésia, des appartements neufs à Parentis en Born Au coeur des Landes, la résidence Poésia vous offre un cadre naturel d'exception entre lac et forêt. À 10 min du lac de Biscarrosse Parentis et 20 min des plages, profitez d'un lieu de vie alliant calme, nature et loisirs.<BR>Parentis en Born séduit par sa situation stratégique et son centre ville animé : commerces, services, écoles tout est à portée de main.<BR>Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs sont lumineux et confortables, avec terrasses ou jardins privatifs pour vivre dedans dehors toute l'année.<BR>Une opportunité idéale pour réaliser un achat immobilier neuf dans les Landes ou s'offrir une résidence secondaire.<BR>En […] Voir le programme immobilier neuf >>

Poésia, des appartements neufs à Parentis en Born Au coeur des Landes, la résidence Poésia vous offre un cadre naturel d'exception entre lac et forêt. À 10 min du lac de Biscarrosse Parentis et 20 min des plages, profitez d'un lieu de vie alliant calme, nature et loisirs.<BR>Parentis en Born séduit par sa situation stratégique et son centre ville animé : commerces, services, écoles tout est à portée de main.<BR>Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs sont lumineux et confortables, avec terrasses ou jardins privatifs pour vivre dedans dehors toute l'année.<BR>Une opportunité idéale pour réaliser un achat immobilier neuf dans les Landes ou s'offrir une résidence secondaire.<BR>En […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Castélie Votre nouvelle adresse à Bassens, sur la Rive droite de Bordeaux métropole Située au coeur de Bassens, la résidence Castélie bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Un cadre idéal pour acheter un appartement neuf à Bassens ou réaliser un investissement locatif rentable en périphérie de Bordeaux.<BR><BR>Implantée dans un environnement verdoyant, la résidence propose des logements neufs modernes et lumineux, pensés pour répondre à tous les besoins. Castélie offre une large gamme d'appartements du 2 au 4 pièces avec balcons ou jardins privatifs, alliant confort, fonctionnalité et belles prestations. <BR><BR>Que vous souhaitiez devenir propriétaire avec un prix plus accessible que dans Bordeaux, où votre loyer équivaut souvent à une mensualité de crédit, […] Voir le programme immobilier neuf >>