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105 000 € ^{(1 667 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Emilie Brondeau vous propose : Nîmes - 3 Pièces - Quartier Prisé de Serres Paradis / Justices Vieilles Dans ce quartier recherché de Nîmes, à proximité de l'école Notre Dame et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement de 63 m² situé au 3ème étage. Vous manquez de lumière et aspirez à un intérieur où le jour et la végétation s'invite ? Cet appartement vous offrira une très belle luminosité et une vue végétalisée toute l'année. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement fonctionnel de l'espace offre un grand confort de vie. Les prestations comme la climatisation récente sont attractives pour un bien comme celui-ci. Une cave complète avantageusement et offre un vrai espace de stockage car en rdc et totalement saine. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est une occasion pour ce secteur. Le stationnement est aisé au sein de la résidence. Profitez également des commodités à proximité, avec une école renommée à 200m, un arrêt de bus à 100m, idéal pour faciliter vos déplacements au quotidien. En sus, possibilité d'acquérir un garage de 18 m² pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Bien en vente interactive et le prix proposé est le prix de première offre possible. Appelez moi pour plus d'informations concernant ce bien et le type de mise en vente. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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22

129 000 € ^{(1 654 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * NÎMES PUECH DU TEIL - APPARTEMENT - T3 78 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Nîmes, cet appartement de type 3 pièces occupe le 13e étage d'une résidence sécurisée de 18 niveaux, offrant une magnifique vue et une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 78 m², le bien se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, exposé sud / ouest, bénéficie d'une belle lumière en journée et ouvre sur un balcon. La cuisine séparée est fonctionnelle et bien agencée, prolongé d'une loggia. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Le logement est équipé d'un système de chauffage urbain avec distribution par radiateurs et climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un système de vidéosurveillance et d'un ascenseur. La fibre optique est disponible, complétant un ensemble d'équipements modernes et pratiques. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave, deux atouts concrets du quotidien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 382 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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19

149 000 € ^{(2 525 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Sebastien Morello vous propose : Résidence récente Althéa, dans un environnement calme et recherché à proximité de la ville active et du centre-ville. Appartement T3 de 59 m² environ situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon de 5 m² environ Le bien dispose de deux places de stationnement privatives, dont une couverte et une semi-couverte. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 102.84 € par mois (soit 1234.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Morello EI (ID 69427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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11

175 000 € ^{(2 612 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Christophe Dumont vous propose : VIVRE AU CŒUR DE NÎMES, À DEUX PAS DES ARÈNES À quelques pas seulement des Arènes de Nîmes et de l’Écusson, découvrez ce 3 pièces de 67 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine indépendante, qui dessert directement une agréable cour privative de 28 m², véritable atout en plein centre-ville. L’appartement dispose également d’une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Pas de stationnement privatif, mais possibilité de bénéficier d’un abonnement résident en voirie d’environ 180 € / an, permettant de stationner facilement dans les rues alentour. Un appartement avec extérieur en plein cOEur de Nîmes, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou pour un projet d’investissement Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Et si je ne suis pas disponible au moment de votre appel, Emma, mon assistante IA, prend le relais : elle pourra répondre à vos premières questions et, si vous le souhaitez, programmer directement une visite dans mon agenda. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.57€ par mois (soit 1146.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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12

82 000 € ^{(1 367 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Mathis Besson vous propose : Appartement type T3 au COEur de Nîmes - Idéal Investissement ou Résidence Principale (le bail expire en février 2027) Actuellement loué 650€ ( hors charges) et ce jusqu'en février 2027. Situé à Nîmes, cet appartement chaleureux de 60 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée vous offre un cadre de vie paisible proche de toutes commodités. Avec ses 2 chambres, vous trouverez aisément l'intimité recherchée pour vous et votre famille. L'entrée dévoile un espace de vie bien pensé ainsi qu'une cuisine donnant sur une loggia. L'appartement bénéficie également d'une buanderie pratique pour simplifier votre quotidien. Vous profiterez d'une exposition est qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La place de parking sécurisée au sein de la résidence est un atout supplémentaire non négligeable, de plus il nécessite seulement quelques petits travaux pour être mis à votre goût tels que de la peinture ou autre. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement présente un excellent potentiel d'investissement locatif ou de résidence principale. Cet appartement est une opportunité à saisir au plus vite ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.74€ par mois (soit 3500.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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10

198 000 € ^{(2 329 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Patricia Guez vous propose : Centre ville- Bel appartement T3 de 86 m²- Le charme de l'ancien Venez découvrir cet appartement, qui dès l'entrée vous séduira par ses beaux volumes. Il se compose d'un agréable hall d'entrée, d'une cuisine semi -ouverte entièrement équipée, avec notamment un piano de cuisson qui ravira les amateurs de gastronomie. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière, où le sol et ses bars anciens apportent un cachet exceptionnel à cette pièce de vie. Côté nuit, deux grandes chambres de 14 et 17 m². Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce bien. Traversant et lumineux, cet appartement offre un véritable mélange de charme, de caractère, de beaux volumes, en plein coeur de Nîmes. Climatisation réversible - convecteurs - Fibre optique - Syndic bénévole., Faibles charges 300€ / an. Pas de procédure en cours. Un bien rare qui ne vous laissera certainement pas indifférent ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.5€ par mois (soit 282 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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12

169 000 € ^{(3 073 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Oriane Burckel De Tell vous propose : T3 Triplex 55 m² avec terrasse couverte - Nîmes Centre Au calme, dans le secteur Montcalm, à deux pas des Arènes et du Palais des Congrès, ce triplex de 55,34 m² Carrez séduit par son agencement original, sa terrasse sur les toits et sa tranquillité : toutes les fenêtres donnent sur la cour intérieure, à l'abri du bruit de la rue. Au rez-de-chaussée, un séjour de 30 m² sous belle hauteur sous plafond accueille une cuisine ouverte, l'espace idéal pour recevoir. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc, une configuration pratique au quotidien. Tout en haut, une très belle terrasse de 13 m² offre un vrai coin de détente, rare dans ce secteur. Côté confort : climatisation réversible, double vitrage et volets électriques centralisés. Le logement est classé DPE C, un vrai atout énergétique pour un bien de centre-ville. Autre point fort : une petite copropriété à faibles charges, gérée par un copropriétaire bénévole. Emplacement idéal pour la vie quotidienne : tram bus juste en face de l'immeuble, gare TGV à 10 minutes à pied, les Arènes et l'Ecusson à deux pas. Ce bien vous intéresse ? Je me tiens à votre disposition pour toute question ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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13

168 000 € ^{(2 182 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Bruno Cambon vous propose : NÎMES-QUARTIER CALME ET PRISE - APPARTEMENT REZ DE JARDIN- 77 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans une petite copropriété, Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Nîmes bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au Rdc d'une résidence sécurisée, il développe 77 m² habitables et propose un cadre de vie agréable, à rénover selon vos goûts pour en révéler le potentiel. L'entrée, spacieuse avec ses 8,5 m², dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 19 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine indépendante offre un espace bien dimensionné, adapté pour être entièrement réaménagée à votre convenance en l'ouvrant sur le séjour L'appartement compte 2 chambres aux volumes confortables, dont une grande chambre et une chambre plus cosy, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un cellier complète la distribution intérieure, apportant un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le logement dispose d'une terrasse ensoleillée, bonne pour profiter de l'ensoleillement nîmois. Un garage privatif avec acces direct au logement complète ce bien, atout peu courant et pratique. Vous benefiecierez également d'une place de parking. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique, équipé de la climatisation et d'un système de chauffage individuel (air pulsé, radiateurs et cheminée) fonctionnant au gaz, à l'électricité ou au bois, offrant une grande souplesse énergétique. Des travaux de renovation sont necessaires et pourront faire l'objet d'une négociation. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement lumineux au potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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16

99 000 € ^{(1 414 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Fabien Hugues vous propose : En exclusivité. À Nîmes, dans le quartier du Clos d’Orville, cet appartement P3 d’environ 70 m² conviendra particulièrement à un primo-accédant, un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un logement rénové et immédiatement habitable. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et entretenue, sans ascenseur, il bénéficie d’une rénovation complète comprenant notamment l’électricité, les menuiseries PVC double vitrage, les revêtements de sol, les peintures, la salle d’eau, le chauffage individuel et une climatisation réversible neuve. Le séjour d’environ 23,5 m², lumineux grâce à son exposition Ouest et à ses ouvertures sur l’extérieur, donne accès à un balcon d’environ 6 m² avec store banne électrique. La partie nuit comprend deux chambres de 12,5 et 14 m², chacune disposant d’un espace permettant la création d’un placard ou dressing. La cuisine indépendante d’environ 9 m² ouvre sur une loggia de 5 m² apportant un espace complémentaire appréciable. Une salle d’eau, un WC indépendant et une cave privative complètent l’ensemble. Le logement dispose également de radiateurs électriques récents, d’une climatisation réversible dans le séjour, d’un ballon d’eau chaude récent. La résidence est sécurisée et permet le stationnement des véhicules sur un parking collectif extérieur fermé par portail, avec placement libre selon les disponibilités. Un appartement rénové, fonctionnel et lumineux, dans une copropriété bien tenue et proche des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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17

210 000 € ^{(2 333 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Lucy Bovetto vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 90 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Nîmes vous séduira par sa double exposition est-ouest, sa luminosité remarquable et son excellent état général. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre 90 m² de surface habitable soigneusement agencés pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 24 m², traversé de lumière grâce à son orientation est-ouest, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et bien équipée, de près de 11 m², complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres aux beaux volumes, dont une spacieuse chambre de 17 m² dotée d'une salle d'eau et placard, ainsi qu'une seconde chambre lumineuse de 15 m² avec balcon et dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le logement bénéficie d'un balcon orienté est et d'une terrasse orientée ouest pour profiter des belles journées ensoleillées du Gard. Le petit plus, depuis le balcon, une vue sur la Tour Magne, un des monuments emblématiques de Nîmes. Un parking privatif, et une cave complètent avantageusement ce bien. Possibilité d'un garage en supplément. Côté équipements, l'appartement est climatisé dans le séjour et les deux chambres (splits ), chauffé au gaz de ville par radiateurs, équipé d'une VMC et d'un interphone. La résidence, dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.67€ […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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10

51 000 € ^{(927 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur NIMES, résidence Mireille de la Crau, appartement au 4 eme etage T3 de 55 m² environ avec balcon. Il se compose d'une entrée, un coin cuisine séparé, un sejour, deux chambres, un cellier, une salle de bain et un toilette séparé. Vendu loué meublé à 680€ charges comprises La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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2

88 000 € ^{(1 630 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à NIMES (30000) secteur Jean Bouin, au sein d'une copropriété calme, entretenue et sécurisée, bel appartement de type 3 d'environ 54 m² au 2ème étage avec balcon et cave. L'appartement comprend : entrée avec placards, cuisine, séjour sur balcon, 2 chambres avec placards, wc et sdb. L'appartement est en bon état général, cependant vous aurez toute la liberté de l'améliorer et le mettre à votre gout ! Belle opportunité pour un premier achat ou investisseur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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8

119 000 € ^{(2 125 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Corinne Baud vous propose : QUARTIER GREZAN / RUE DE BEAUCAIRE. Au grand calme, petit immeuble entouré de maisons. Bel Appartement de type 3 au 2ème et dernier étage avec terrasse et vue dégagée au sein d'une petite copropriété - Place de parking et cave - COMMERCES À PIED La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

Pkg

Cave

28/09/26 28/09

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8

150 000 € ^{(2 586 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : * Superbe Appartement de 3 Pièces Entièrement Rénové à Nîmes Centre * Bienvenue dans ce charmant appartement de 58 m², idéalement situé en plein cOEur de Nîmes, à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénové avec soin, cet appartement lumineux et contemporain vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Un agréable séjour avec balcon ouvert sur un espace cuisine ( à aménager), deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et enfin une seconde salle d'eau avec wc. L'emplacement de cet appartement est idéal, à seulement 300m du centre-ville, à quelques pas d'une école, pharmacie, tabac, supermarché et autres commodités. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et paisible. La résidence est sécurisée et dispose de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible en gainable et une ventilation mécanique. De plus, l'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amoureux de la vie en ville trouveront leur bonheur dans cet appartement rénové, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou au cOEur de Nîmes. L'appartement ne dispose pas d'un garage / parking mais le stationnement devant l'appartement est assez aisé. De plus en tant que propriétaire vous pourrez bénéficier du stationnement 'ville de Nîmes' à 180euros environ par an ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix en plein centre-ville de Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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9

312 000 € ^{(4 160 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

1 sdb

Balc

28/09/26 28/09

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12

295 000 € ^{(3 933 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

1 sdb

Balc

28/09/26 28/09

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13

125 000 € ^{(1 623 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Jim Dumont vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 77 m² - PARKING Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Nîmes à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, avec un accès facile aux transports en commun. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une surface habitable de 77 m² bien agencée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et confère à l'appartement une vraie fluidité de circulation. Le séjour de 28 m², vaste et aéré, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée de 10 m², fonctionnelle et bien dimensionnée, offre un espace de travail confortable au quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres aux dimensions agréables, dont une première chambre lumineuse et une seconde tout aussi confortable. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Un balcon prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur appréciable. L'appartement est accompagné d'un parking et d'une cave, atouts pratiques du quotidien. Côté équipements, la résidence est dotée d'un interphone, de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage gaz. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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17

159 000 € ^{(2 650 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Celine Tardieu vous propose : NÎMES - CARNOT APPARTEMENT - T3 60 m² CAVE et GRANDE TERRASSE- TRÈS BON ÉTAT Coup de cOEur assuré pour cet appartement en très bon état situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente. Ce T3 de 60 m² offre un cadre de vie soigné. L'entrée conduit vers un vaste séjour-cuisine américaine de 35 m², lumineux et agréable, qui constitue le cOEur de l'appartement. Emplacements lave-vaisselle et lave-linge. De l'autre côté, l'espace nuit comprend les 2 chambres de 9 et 10 m² toutes deux au calme car elles donnent à l'arrière. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une superbe terrasse privative de 22 m², ainsi que d'une cave en sous-sol pour vos besoins de rangement. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs. Volets roulants électriques. Local à vélos fermé. Aucun travaux à prévoir, le tout est impeccable ! Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même ses atouts. Inter agence avec plaisir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

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27/09/26 27/09

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185 000 € ^{(2 500 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Melanie Corbalan vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – NÎMES JEAN-JAURÈS À découvrir sur le secteur recherché de Nîmes Jean-Jaurès, cet appartement 4 pièces de 74 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une agréable terrasse filante. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine séparée, équipée et aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace buanderie. La terrasse filante offre un véritable espace extérieur et dessert plusieurs pièces de l’appartement. Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que d’une climatisation installée en 2026. Une cave complète ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un projet d’investissement, à proximité des commodités du secteur Jean-Jaurès. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

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27/09/26 27/09

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174 000 € ^{(3 107 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Penelope Stoker vous propose : NÎMES, appartement de type 3 situé au 7 collines. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle de bains, une belle terrasse avec jardinière et garage en sous sol. Résidence sécurisée, proche des commerces et du centre ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

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Gge

27/09/26 27/09

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110 000 € ^{(2 200 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Véronique Jan vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 50 m² - LUMINEUX Proche Dhuoda, cet appartement, situé au 4eme et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre une exposition plein sud et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon lumineux et sa cuisine ouverte. Le logement compte 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une terrasse vient prolonger le séjour vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement du dernier étage et d’une vue sur les toits. La résidence est sécurisée par un interphone. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

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27/09/26 27/09

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118 000 € ^{(1 873 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Celine Breton vous propose : Nîmes quartier Mont Duplan - Appartement T3 traversant de 63 m² avec grand balcon et loggia. Situé au 3e étage sur 4, sans ascenseur, au sein d’une petit copropriété calme et arborée, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout le long de la journée. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine prolongée d'une loggia ouverte, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bain avec WC séparé. Un appartement offre un beau potentiel après rénovation. Bien libre de toute occupation, il constitue une opportunité d’investissement. À proximité des écoles d’infirmières et de la rue hoche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

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27/09/26 27/09

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79 500 € ^{(2 409 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 33 m² - Idéal location courte durée ! Idéalement situé à 15min à pied de la gare et 5min en voiture du coeur de ville, cet appartement, dans sa configuration actuelle, offre la possibilité de créer un logement idéal pour la location courte durée ou la colocation. Appartement situé au rdc d'un immeuble composé de 3 lots seulement ! Très faibles charges. Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cet appartement de 3 pièces offre une organisation fonctionnelle sur 33 m². L'intérieur se compose de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine séparée, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible individuelle assurant un confort thermique optimal en toute saison, complétée par une ventilation mécanique contrôlée. Ce bien est équipée d'un interphone et d'un accès sécurisé. Le bien dispose également d'une cave, atout pratique pour le stockage. La connexion câble TV et téléphone est disponible. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

2 chb

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27/09/26 27/09

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120 000 € ^{(1 714 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Caroline Marcou vous propose : Appartement T3 traversant de 70 m² avec garage, balcon et loggia – Quartier Les Carmes Situé au 2ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, au sein d’une petite copropriété calme, cet appartement T3 de 70 m² offre un beau potentiel après rénovation. Traversant et exposé est-ouest, il bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine prolongée par une loggia fermée, de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Menuiseries PVC double vitrage sauf cuisine Cave et garage Chaudière est entretenue chaque année. Le logement est raccordable à la fibre Situé dans le quartier des Carmes, à proximité immédiate de la pharmacie du Talabo et des commodités. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l’appartement selon vos goûts et vos besoins. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

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27/09/26 27/09

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19

160 000 € ^{(2 353 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Caroline Marcou vous propose : NÎMES – Avenue Georges Pompidou T3 entièrement rénové avec terrasse et cave À découvrir au sein de la résidence L'Occident I, cet agréable appartement 3 pièces de 68 m², situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Entièrement rénové il y a seulement 5 ans avec des prestations actuelles, il ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un intérieur lumineux, moderne et fonctionnel. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres. Une salle d'eau contemporaine. Un WC indépendant. Une terrasse d'environ 7,5 m², accessible depuis le séjour et une chambre, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. Pour votre confort : Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Fibre optique. Appartement traversant Exposition Sud-Est Chauffage collectif Taxe foncière 1456€ La résidence, construite dans les années 1975, est particulièrement bien entretenue et dispose d'un gardien. Les récents travaux importants (façades et modernisation des ascenseurs) ont déjà été réalisés, offrant un cadre de vie serein. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes de circulation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

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27/09/26 27/09

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