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155 000 € ^{(3 444 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Charlotte Bresson vous propose : APPARTEMENT T3 DE 45 m² – NÎMES CENTRE-VILLE – INVESTISSEMENT LOCATIF – VENDU LOUÉ À deux pas de la Maison Carrée, au cOEur de Nîmes, découvrez cet agréable appartement T3 de 45 m², situé au deuxième étage d’un immeuble bourgeois au charme authentique. Bénéficiant d’une double exposition, cet appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L’appartement se compose d’une cuisine équipée, d’un salon, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est également équipé d’une climatisation réversible dans chaque pièce. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS ! Actuellement exploité en colocation et vendu loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 950 €, soit 11 400 € de revenus locatifs annuels. Son agencement avec deux chambres indépendantes et son emplacement stratégique en plein centre-ville en font un bien particulièrement adapté à la location partagée. À proximité immédiate de la Maison Carrée, des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités, il bénéficie d'une situation recherchée. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec des revenus locatifs en place, au cOEur de Nîmes ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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11

173 500 € ^{(2 711 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : Appartement Lumineux au Dernier Étage avec ascenseur, un garage et parking privé sécurisé avec un portail électronique - Quartier Recherché de Nîmes Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec piscine idéalement située à Nîmes ville active. Avec ses 65 m² environ, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition Sud et Est. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie principal, comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte et un coin salle à manger de 2 chambres, salle de bain WC et une loggia. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les environs, créant ainsi un cadre de vie apaisant et agréable. Cet appartement dispose d'une grande terrasse couverte et d'une vue dégagée, l' appartement est en bon état général, équipé de climatisation réversible, double vitrage d'une cuisine équipée prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles, clinique, des transports en commun et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un bien à mettre en location, cet appartement de qualité et bien situé saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement lumineux niché au dernier étage, offrant une vue imprenable sur Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.08€ par mois (soit 1416.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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16

219 900 € ^{(3 605 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : NÎMES ROCHES BLANCHES – T3 DE 61 m² – TERRASSE - GARAGE – PISCINE Et si j’avais trouvé l’appartement que vous attendiez ? Découvrez ce joli T3 de 61 m² situé dans une résidence récente et sécurisée, avec piscine ! Lumineux grâce à son exposition plein sud, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une terrasse de 17 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un double garage privé complète ce bien. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.59€ par mois (soit 1891.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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16

205 000 € ^{(2 412 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES – DOMAINE LA BASTIDE | T3 RÉNOVÉ À NEUF AVEC TERRASSE DE 30 m² – 205 000 € Le charme de la pierre, le confort du neuf et une magnifique terrasse dans un cadre privilégié ! Découvrez au cOEur du Domaine de La Bastide, à Nîmes, ce superbe appartement T3 entièrement réhabilité avec des prestations de qualité, au sein d'une résidence intimiste de seulement 6 logements. Situé au premier étage, il offre une spacieuse pièce de vie d'environ 43 m² avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et surtout une magnifique terrasse privative de 30 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Une rénovation intégrale et soignée : toiture révisée, façades restaurées, électricité, plomberie, isolation intérieure, peintures, cuisine, salle d'eau et sanitaires entièrement neufs. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le tout dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité des commodités et des transports en commun. Deux places de stationnement privatives et numérotées sont incluses, ainsi que des places visiteurs au sein de la copropriété. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Livraison prévue fin décembre 2026.5 autres appartements T3 et T4 également disponibles, tous avec extérieur privatif, jardin ou terrasse. Une opportunité rare à Nîmes, alliant authenticité, modernité et qualité de vie, à seulement 205 000 € ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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3

260 000 € ^{(3 467 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Celine Tardieu vous propose : NÎMES – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – 75 m² – TERRASSE – PISCINE – GARAGE – CAVE Dans le quartier recherché de Puech du Teil, à proximité immédiate du Jean Jaurès, découvrez ce bel appartement rénové de 75 m², au sein d’une résidence sécurisée. Le lumineux séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse carrelée offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine de la résidence. L’appartement bénéficie également de belles vues de part et d’autre, apportant luminosité et agréable sensation d’espace. La cuisine et sa buanderie complètent les pièces de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’un dressing. Cet appartement présente d'excellentes performances énergétiques, et dispose d’une climatisation réversible et d’un chauffage électrique individuel. Autre atout : un arrêt de bus se situe à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Un garage et une cave en rez-de-jardin viennent compléter les prestations de ce bel appartement. Les charges de copropriété annoncées comprennent l'eau froide, l'eau chaude et un chauffage au sol que les vendeurs ont complété par la climatisation réversible et des radiateurs électriques. Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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16

175 000 € ^{(2 612 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Christophe Dumont vous propose : VIVRE AU CŒUR DE NÎMES, À DEUX PAS DES ARÈNES À quelques pas seulement des Arènes de Nîmes et de l’Écusson, découvrez ce 3 pièces de 67 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine indépendante, qui dessert directement une agréable cour privative de 28 m², véritable atout en plein centre-ville. L’appartement dispose également d’une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Pas de stationnement privatif, mais possibilité de bénéficier d’un abonnement résident en voirie d’environ 180 € / an, permettant de stationner facilement dans les rues alentour. Un appartement avec extérieur en plein cOEur de Nîmes, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou pour un projet d’investissement Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Et si je ne suis pas disponible au moment de votre appel, Emma, mon assistante IA, prend le relais : elle pourra répondre à vos premières questions et, si vous le souhaitez, programmer directement une visite dans mon agenda. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.57€ par mois (soit 1146.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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12

82 000 € ^{(1 367 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Mathis Besson vous propose : Appartement type T3 au COEur de Nîmes - Idéal Investissement ou Résidence Principale (le bail expire en février 2027) Actuellement loué 650€ ( hors charges) et ce jusqu'en février 2027. Situé à Nîmes, cet appartement chaleureux de 60 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée vous offre un cadre de vie paisible proche de toutes commodités. Avec ses 2 chambres, vous trouverez aisément l'intimité recherchée pour vous et votre famille. L'entrée dévoile un espace de vie bien pensé ainsi qu'une cuisine donnant sur une loggia. L'appartement bénéficie également d'une buanderie pratique pour simplifier votre quotidien. Vous profiterez d'une exposition est qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La place de parking sécurisée au sein de la résidence est un atout supplémentaire non négligeable, de plus il nécessite seulement quelques petits travaux pour être mis à votre goût tels que de la peinture ou autre. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement présente un excellent potentiel d'investissement locatif ou de résidence principale. Cet appartement est une opportunité à saisir au plus vite ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.74€ par mois (soit 3500.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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10

269 000 € ^{(2 832 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES – ÉLÉGANCE BOURGEOISE ET CHARME DE L’ANCIEN À DEUX PAS DE LA REVOLUTION ET DU SQUARE DE LA BOUQUERIE ! Une adresse recherchée, un cachet authentique et un magnifique potentiel de valorisation. Idéalement situé au sud du boulevard Gambetta, à quelques pas de la place de la Révolution et du square de la Bouquerie, découvrez cet appartement de caractère niché au sein d’un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, dans l’un des quartiers les plus prisés du centre historique de Nîmes. À proximité immédiate des Quais de la Fontaine et des plus belles adresses du centre-ville, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié, alliant charme architectural, douceur de vivre et commodités accessibles à pied. Dès les premiers instants, l’appartement dévoile les attributs qui font tout le charme des demeures bourgeoises : de beaux volumes, de généreuses hauteurs sous plafond, de délicates moulures, d’élégantes cheminées en marbre et de grandes fenêtres laissant entrer une agréable lumière naturelle. L’espace de réception, particulièrement séduisant par ses proportions et ses éléments d’époque, constitue une base idéale pour imaginer un intérieur raffiné, mêlant le prestige de l’ancien au confort contemporain. Une redistribution des espaces et des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, notamment par la création d’un superbe appartement de type 3, offrant une belle pièce de vie, deux chambres et des espaces repensés selon les attentes actuelles. Les amateurs de belles pierres et d'architecture ancienne apprécieront tout particulièrement les éléments de caractère préservés, qui confèrent à cet appartement une véritable identité. Un bien rare par son cachet et son potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant façonner un lieu de vie singulier, élégant et intemporel, au cOEur d’un quartier emblématique […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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6

127 000 € ^{(2 396 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES – SUPERBE DUPLEX RÉNOVÉ DE 53 m² AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES TOITS DE LA VILLE Le charme d'un duplex, une rénovation soignée et une vue exceptionnelle sur les monuments emblématiques de Nîmes ! À seulement 5 minutes à pied du cOEur de ville, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 53 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie aussi agréable que séduisant. Cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel, sa rénovation intégrale et son atmosphère chaleureuse. Au premier niveau, vous découvrirez un agréable espace de vie avec séjour, une première chambre ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une seconde chambre vient compléter ce bien et dévoile son véritable atout : une vue remarquable sur les toits de Nîmes, l'église Saint-Baudile et la majestueuse tour Magne. Un panorama plein de charme qui confère à cet appartement un caractère unique. Entièrement rénové de A à Z, ce duplex ne nécessite aucun travaux. Il n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Sa situation privilégiée dans le vieux Nîmes, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et animations du centre-ville, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts de ce bien : - Duplex de 53 m² avec deux chambres - Rénovation intégrale, aucun travaux à prévoir - Vue exceptionnelle sur les toits et monuments nîmois - Emplacement recherché à 5 minutes du cOEur de ville - Appartement prêt à vivre - Climatisation réversible Bien vendu sans place de stationnement. Un appartement plein de caractère, alliant le confort d'une rénovation contemporaine au charme authentique des vues sur Nîmes. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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9

195 000 € ^{(2 053 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Jonathan Grignon vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 95 m² - PISCINE - PARKING - CAVE. Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cet appartement situé au 5e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 6 niveaux avec piscine, offre une bonne exposition et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée, spacieuse avec ses 9 m², introduit un appartement bien structuré et fonctionnel. Le salon lumineux de 34 m² avec accès balcon et sa vue dégagée sur Nimes, constitue le cOEur de vie de l'appartement. Une cuisine dinatoire séparée fonctionnelle avec cellier. L'appartement dispose de 2 chambres (possibilité d'une 3 ème) aux volumes confortables 16 et 13 m², un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux balcons prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. La résidence sécurisée propose une piscine commune ainsi qu'une place de parking privative. Le chauffage individuel, assuré par une climatisation réversible et des radiateurs alimentés au gaz. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 482 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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11

220 500 € ^{(2 940 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES – BOULEVARD VICTOR HUGO – ÉLÉGANT P3 DE 75 m² AVEC VUE SUR L’ÉGLISE SAINT-PAUL Au cOEur de Nîmes, sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, découvrez cet appartement de caractère de 75 m², niché dans un immeuble bourgeois élégant et très bien entretenu. Entre la Maison Carrée, le Carré d’Art et les Arènes, cette adresse particulièrement recherchée offre un cadre de vie privilégié. Commerces, terrasses et lieux culturels composent un environnement où tout se savoure à pied, au rythme du centre-ville. Dès l’entrée, le charme opère : parquet chaleureux dans les pièces de vie, belles ouvertures cintrées et lumière naturelle soulignent l’élégance des lieux. Le séjour accueille une cuisine semi-équipée ouverte, délimitée par un comptoir, pour un espace de vie convivial. L’appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés ainsi que d’une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. Son atout coup de cOEur : une vue magnifique sur les clochers de l’église Saint-Paul, offrant au quotidien un décor architectural remarquable, au cOEur du patrimoine nîmois. Une belle adresse pour les amoureux du centre-ville, du charme de l’ancien et des vues qui font toute la différence. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi du lundi au samedi, de 9 h à 20 h. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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6

119 000 € ^{(2 125 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Corinne Baud vous propose : Au grand calme - Rue Enclos Goubert, secteur Route de Beaucaire, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, dans un environnement au grand calme, tout en étant à proximité immédiate à pied des commerces (Picard, Lidl…). Lumineux et agréable à vivre, il se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres bénéficiant chacune d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau et wc séparé. La terrasse offre une vue dégagée et un agréable espace extérieur. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

1 sdb

Pkg

09/11/26 09/11

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10

198 000 € ^{(2 329 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Patricia Guez vous propose : Centre ville- Bel appartement T3 de 86 m²- Le charme de l'ancien Venez découvrir cet appartement, qui dès l'entrée vous séduira par ses beaux volumes. Il se compose d'un agréable hall d'entrée, d'une cuisine semi -ouverte entièrement équipée, avec notamment un piano de cuisson qui ravira les amateurs de gastronomie. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière, où le sol et ses bars anciens apportent un cachet exceptionnel à cette pièce de vie. Côté nuit, deux grandes chambres de 14 et 17 m². Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce bien. Traversant et lumineux, cet appartement offre un véritable mélange de charme, de caractère, de beaux volumes, en plein coeur de Nîmes. Climatisation réversible - convecteurs - Fibre optique - Syndic bénévole., Faibles charges 300€ / an. Pas de procédure en cours. Un bien rare qui ne vous laissera certainement pas indifférent ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.5€ par mois (soit 282 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

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09/11/26 09/11

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12

159 000 € ^{(2 891 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Oriane Burckel De Tell vous propose : T3 Triplex 55 m² avec terrasse couverte - Nîmes Centre Au calme, dans le secteur Montcalm, à deux pas des Arènes et du Palais des Congrès, ce triplex de 55,34 m² Carrez séduit par son agencement original, sa terrasse sur les toits et sa tranquillité : toutes les fenêtres donnent sur la cour intérieure, à l'abri du bruit de la rue. Au rez-de-chaussée, un séjour de 30 m² sous belle hauteur sous plafond accueille une cuisine ouverte, l'espace idéal pour recevoir. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc, une configuration pratique au quotidien. Tout en haut, une très belle terrasse de 13 m² offre un vrai coin de détente, rare dans ce secteur. Côté confort : climatisation réversible, double vitrage et volets électriques centralisés. Le logement est classé DPE C, un vrai atout énergétique pour un bien de centre-ville. Autre point fort : une petite copropriété à faibles charges, gérée par un copropriétaire bénévole. Emplacement idéal pour la vie quotidienne : tram bus juste en face de l'immeuble, gare TGV à 10 minutes à pied, les Arènes et l'Ecusson à deux pas. Ce bien vous intéresse ? Je me tiens à votre disposition pour toute question ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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13

168 000 € ^{(2 182 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Bruno Cambon vous propose : NÎMES-QUARTIER CALME ET PRISE - APPARTEMENT REZ DE JARDIN- 77 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans une petite copropriété, Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Nîmes bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au Rdc d'une résidence sécurisée, il développe 77 m² habitables et propose un cadre de vie agréable, à rénover selon vos goûts pour en révéler le potentiel. L'entrée, spacieuse avec ses 8,5 m², dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 19 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine indépendante offre un espace bien dimensionné, adapté pour être entièrement réaménagée à votre convenance en l'ouvrant sur le séjour L'appartement compte 2 chambres aux volumes confortables, dont une grande chambre et une chambre plus cosy, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un cellier complète la distribution intérieure, apportant un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le logement dispose d'une terrasse ensoleillée, bonne pour profiter de l'ensoleillement nîmois. Un garage privatif avec acces direct au logement complète ce bien, atout peu courant et pratique. Vous benefiecierez également d'une place de parking. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique, équipé de la climatisation et d'un système de chauffage individuel (air pulsé, radiateurs et cheminée) fonctionnant au gaz, à l'électricité ou au bois, offrant une grande souplesse énergétique. Des travaux de renovation sont necessaires et pourront faire l'objet d'une négociation. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement lumineux au potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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16

99 000 € ^{(1 414 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Fabien Hugues vous propose : En exclusivité. À Nîmes, dans le quartier du Clos d’Orville, cet appartement P3 d’environ 70 m² conviendra particulièrement à un primo-accédant, un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un logement rénové et immédiatement habitable. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et entretenue, sans ascenseur, il bénéficie d’une rénovation complète comprenant notamment l’électricité, les menuiseries PVC double vitrage, les revêtements de sol, les peintures, la salle d’eau, le chauffage individuel et une climatisation réversible neuve. Le séjour d’environ 23,5 m², lumineux grâce à son exposition Ouest et à ses ouvertures sur l’extérieur, donne accès à un balcon d’environ 6 m² avec store banne électrique. La partie nuit comprend deux chambres de 12,5 et 14 m², chacune disposant d’un espace permettant la création d’un placard ou dressing. La cuisine indépendante d’environ 9 m² ouvre sur une loggia de 5 m² apportant un espace complémentaire appréciable. Une salle d’eau, un WC indépendant et une cave privative complètent l’ensemble. Le logement dispose également de radiateurs électriques récents, d’une climatisation réversible dans le séjour, d’un ballon d’eau chaude récent. La résidence est sécurisée et permet le stationnement des véhicules sur un parking collectif extérieur fermé par portail, avec placement libre selon les disponibilités. Un appartement rénové, fonctionnel et lumineux, dans une copropriété bien tenue et proche des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

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51 000 € ^{(927 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur NIMES, résidence Mireille de la Crau, appartement au 4 eme etage T3 de 55 m² environ avec balcon. Il se compose d'une entrée, un coin cuisine séparé, un sejour, deux chambres, un cellier, une salle de bain et un toilette séparé. Vendu loué meublé à 680€ charges comprises La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.67€ par mois (soit 2036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

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134 000 € ^{(2 161 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Arthur Berlendis vous propose : Appartement T3 Rénové avec Ascenseur à Nîmes Situé au cOEur de Nîmes, dans un immeuble récent, cet appartement rénové de 62 m² au premier étage d'un immeuble avec ascenseur vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Il offre un bel espace de vie comprenant : - un salon / salle à manger, - une cuisine équipée - 2 chambres confortables, - une salle d'eau, - un WC séparé, Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'exposition de l'appartement assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère accueillante. Idéalement situé, vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine avec les commerces, les écoles, les transports en commun à proximité immédiate. Si vous recherchez un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à Nîmes, ne ratez pas cette opportunité. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

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88 000 € ^{(1 630 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à NIMES (30000) secteur Jean Bouin, au sein d'une copropriété calme, entretenue et sécurisée, bel appartement de type 3 d'environ 54 m² au 2ème étage avec balcon et cave. L'appartement comprend : entrée avec placards, cuisine, séjour sur balcon, 2 chambres avec placards, wc et sdb. L'appartement est en bon état général, cependant vous aurez toute la liberté de l'améliorer et le mettre à votre gout ! Belle opportunité pour un premier achat ou investisseur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

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09/11/26 09/11

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150 000 € ^{(2 586 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : * Superbe Appartement de 3 Pièces Entièrement Rénové à Nîmes Centre * Bienvenue dans ce charmant appartement de 58 m², idéalement situé en plein cOEur de Nîmes, à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénové avec soin, cet appartement lumineux et contemporain vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Un agréable séjour avec balcon ouvert sur un espace cuisine ( à aménager), deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et enfin une seconde salle d'eau avec wc. L'emplacement de cet appartement est idéal, à seulement 300m du centre-ville, à quelques pas d'une école, pharmacie, tabac, supermarché et autres commodités. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et paisible. La résidence est sécurisée et dispose de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible en gainable et une ventilation mécanique. De plus, l'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amoureux de la vie en ville trouveront leur bonheur dans cet appartement rénové, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou au cOEur de Nîmes. L'appartement ne dispose pas d'un garage / parking mais le stationnement devant l'appartement est assez aisé. De plus en tant que propriétaire vous pourrez bénéficier du stationnement 'ville de Nîmes' à 180euros environ par an ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix en plein centre-ville de Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

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312 000 € ^{(4 160 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

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Balc

09/11/26 09/11

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295 000 € ^{(3 933 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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75m²

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