iad France - Justine Haye vous propose: Appartement T3 avec balcon et garage – Nîmes, secteur Capouchiné – 2ᵉ étage d’une petite résidence sécurisée.

- Lumineux

- Séjour salon / salle à manger

– Cuisine

– Deux chambres

– Salle d’eau

– WC séparés.

- Balcon avec vue dégagée sans vis à vis

Cet appartement bénéficie d'un garage fermé et d'une cave.

Chaudière neuve – Climatisation – Fibre.

Proche de toutes commodités, un arrêt de bus est au pied de la résidence.

Fort potentiel après quelques travaux de rénovation

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Tardieu vous propose: Nîmes, à 2 pas du lycée Camus (Montaury) et des commerces

Appartement au 1er et dernier étage d'une grande maison de ville divisée en 6 lots principaux.

Accès par ascenseur privatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 37m² comprenant un espace salon et une mezzanine servant de chambre ou de bureau. La cuisine équipée est attenante.

Côté nuit, une belle chambre avec placard, la salle d'eau avec douche italienne et le WC séparé.

Pour votre confort : clim réversible dans la pièce de vie, chauffage individuel gaz, double-vitrage intégral, 2 petits balcons, arrêt de bus en face de l'immeuble, les Jardins de la Fontaine à pied....

Important : pas de parking (stationnement gratuit dans la rue) mais vous bénéficierez de 2 caves.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au potentiel indéniable. Contactez-nous pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mégane Proriol vous propose: Appartement T3 de 66m2 avec Terrasse de 67m2 quartier capouchiné à Nîmes.

Localisation idéale ! Situé au cOEur du quartier Capouchiné, proche des commerces, des écoles, à 5min de l’entrée autoroute Nîmes centre et Ouest, et 10min du centre ville.

Découvrez ce superbe appartement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2020 sécurisé, avec ascenseur.

Composition de l’appartement:

Une entrée spacieuse avec rangements, une pièce de vie salle à manger avec cuisine équipée ouverte, donnant accés à l’immense terrasse en bois roof top de 67m2 !

Côté nuit, 2 chambres ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé.

Pour terminer, ce bien dispose de 1 place de parking privée en souterrain.

Équipements: double vitrage, Clim réversible, volet roulants électriques, thermostat centralisé, fibre

Laissez vous charmer par ce très joli appartement idéalement situé, où vous n’aurez qu’à poser vos valises !

Pour toutes demandes de visites vous pouvez me contacter du lundi au samedi de 9h à 19h ou contacter ma collègue Mme JAN Véronique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Bresson vous propose: APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - TERRASSE - CLIM - ACCES ASCENSEUR - PARKING

Situé à Nîmes, cet appartement de 64 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2006. Niché au 2ᵉ étage il offre un cadre de vie calme et agréable.

La pièce de vie accueille une cuisine équipée ouverte, moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse de 13 m2, parfaite pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.

Des placards intégrés sont présents dans chaque pièce, offrant un rangement optimal et un intérieur parfaitement organisé.

La salle de bain est équipée d’une double vasque, apportant confort et praticité au quotidien, ainsi qu’un WC indépendant.

Une place de parking privative vient parfaire l’ensemble.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.

Inter-agence avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Marcou vous propose: 3 pièces rénové – 55 m² – Vendu meublé –

Au cOEur du centre-ville, dans une charmante maison en pierre divisée en 4 lots, découvrez ce 3 pièces de 55 m² Carrez, entièrement rénové avec goût.

Un bien clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Ce que vous allez aimer :

- Belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte

- Pierres apparentes & parquet

- Appartement vendu meublé (lits, canapé, meuble TV…)

- Cuisine équipée avec électroménager complet

- Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne

- Climatisation réversible (chauffage & rafraîchissement)

- Double vitrage PVC

- Fibre installée

- Exposition Sud-Est

- Deux espaces nuit aménagés en chambres, optimisés pour un usage confortable.

Copropriété :

Petite copropriété de 4 lots

Gestion simplifiée

Très faibles charges

Emplacement recherché, commerces et centre-ville accessibles à pied.

Un bien prêt à vivre, sans travaux, dans un secteur dynamique de Nîmes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monica Paus vous propose: Spécial investisseurs - À Nîmes, entre la gare Centre, l’Institut d’Alzon et les Arènes accessibles à pied, ce T3 de 70 m² se positionne exactement là où la demande locative reste constante : transports, écoles, centre-ville, axes routiers… tout est à portée.

Le bien se trouve en rez-de-chaussée d’une petite copropriété R+1, avec une entrée totalement indépendante.

À l’intérieur :

Une pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, qui s’ouvre sur une terrasse de 14 m², avec une buanderie séparée et fermée.

Côté nuit : 2 chambres (15 m² et 9 m²), une grande salle de bains et un wc séparé.

Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, climatisation réversible + radiateurs électriques.

1 place de parking privative dans un parking sécurisé.

Appartement vendu loué

Un investissement simple avec locataire déjà en place, emplacement qui sécurise la demande et des charges maîtrisées.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Christine Roux vous propose: Charmant Appartement de 64m², Emplacement Idéal quartier les Marronniers à Nîmes

Niché au premier étage d'un immeuble datant de 1950, cet appartement de 64m² offre un cadre de vie agréable et authentique.

Ce bien, bien entretenu et en très bon état général, est idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.

Ses 64m² se répartissent intelligemment pour offrir un espace de vie confortable, avec un coin cuisine, une belle pièce de vie, un WC séparé, un salle d'eau et 2 belles chambres.

L'appartement procède une place de parking et une cave.

N'hésitez plus, cet appartement est une perle rare sur le marché immobilier de Nîmes. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Melanie Corbalan vous propose: À VENDRE - Appartement rénové en rez-de-chaussée, secteur très recherché à deux pas de l'avenue Jean-Jaurès à 5 min de la Maison Carrée

Découvrez cet appartement de 69 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du centre historique.

Il se compose de :

Une entrée accueillante,

Un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée,

Deux chambres, dont une en enfilade,

Une salle d'eau moderne,

Un toilette séparé.

Ses atouts :

Très faibles charges de copropriété ( immeubles de seulement 7 logements )

Rénovation complète incluant les menuiseries,

Climatisation réversible pour votre confort été comme hiver,

À seulement 5 minutes à pied de la Maison Carrée, un emplacement idéal pour profiter de la ville.

Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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