Iad France - Victoire Martinez vous propose : Duplex T3 – 66 m² + belle terrasse 17 m² bel appartement situé dans une résidence fermée et sécurisée avec parking. Appartement en TVA 5,5% sous conditions de revenus. TVA 20% : 250 500 euros Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 17 m². Intérieur : -Séjour lumineux -2 chambres -Wc séparé -1 Salle de bain Parking : -Places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Morello vous propose : T3 récent avec terrasse et parking en sous-sol – Nîmes À vendre à Nîmes, découvrez ce bel appartement T3 récent de 60,31 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence moderne livrée en 2024. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 27 m² environ avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un cellier. Vous profiterez également d’une terrasse de 8,43 m² environ, idéale pour créer un agréable espace extérieur au quotidien. Côté prestations, l’appartement offre un excellent confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, VMC, fibre optique, digicode, local à vélo, portail motorisé et parking privatif en sous-sol. Le logement est en excellent état, au sein d’une copropriété récente, entretenue et aux charges maîtrisées. Avec son DPE A / A, sa construction récente et sa rentabilité brute estimée à 5,57 % sur une base locative de 650 € / mois, ce bien représente une opportunité solide pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.87 € par mois (soit 802.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Morello EI (ID 69427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Inaudi vous propose : Entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes, Nîmes bénéficie d’un positionnement remarquable, avec près de 300 jours de soleil par an. Dans le secteur recherché du Mont Duplan, vous profitez du centre-ville à proximité, tout en restant au calme, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Appartement T3 d’environ 60.75 m² situé au 1er étage avec ascenseur Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur une loggia exposé Est 1 salle de bain et un WC indépendant 2 chambres avec rangements Vous bénéficiez d'une place de stationnement en sous-sol. La résidence possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. À 150 mètres des commerces A 500 mètres des écoles, collèges, et Université A 500 mètres du planétarium de Nîmes A 950 mètres de la gare SNCF La résidence construite en 2025 est entièrement sécurisée et vous garantit tout le confort moderne grâce aux normes de construction RT2012. L'appartement est terminé. Double vitrage - Volets roulants - Chauffage électrique individuel - Eau chaude par ballon thermodynamique. * Vous bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30 / 06 / 2026 inclus. Possibilité de bénéficier de la TVA réduite et du Prêt à Taux Zéro, selon votre situation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, contactez-moi on étudie cela ensemble ! Visuels non contractuels La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Inaudi vous propose : Entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes, Nîmes bénéficie d’un positionnement remarquable, avec près de 300 jours de soleil par an. Dans le secteur recherché du Mont Duplan, vous profitez du centre-ville à proximité, tout en restant au calme, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Cet Appartement T3 en duplex d’environ 56 m² situé au 3ème étage avec ascenseur Il se compose au 1er niveau : d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur le balcon de 11.46 m² environ exposé Ouest et 1 salle d'eau avec WC A l'étage 2 chambres avec rangements 1 salle d’eau et un WC indépendant Vous bénéficiez d'une place de stationnement en sous-sol. La résidence possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. À 150 mètres des commerces A 500 mètres des écoles, collèges, et Université A 500 mètres du planétarium de Nîmes A 950 mètres de la gare SNCF La résidence construite en 2025 est entièrement sécurisée et vous garantit tout le confort moderne grâce aux normes de construction RT2012. L'appartement est terminé. Double vitrage - Volets roulants - Chauffage électrique individuel - Eau chaude par ballon thermodynamique. * Vous bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30 / 06 / 2026 inclus. Possibilité de bénéficier de la TVA réduite et du Prêt à Taux Zéro, selon votre situation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, contactez-moi on étudie cela ensemble ! Visuels non contractuels La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Inaudi vous propose : Entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes, Nîmes bénéficie d’un positionnement remarquable, avec près de 300 jours de soleil par an. Dans le secteur recherché du Mont Duplan, vous profitez du centre-ville à proximité, tout en restant au calme, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Appartement T2 d’environ 47.21 m² situé au rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur une loggia exposé Sud-Est 1 salle d'eau avec WC 1 chambre avec rangements Vous bénéficiez d'une place de stationnement en sous-sol. La résidence possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. À 150 mètres des commerces A 500 mètres des écoles, collèges, et Université A 500 mètres du planétarium de Nîmes A 950 mètres de la gare SNCF La résidence construite en 2026 est entièrement sécurisée et vous garantit tout le confort moderne grâce aux normes de construction RT2012. L'appartement est terminé. Double vitrage - Volets roulants - Chauffage électrique individuel - Eau chaude par ballon thermodynamique. * Vous bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30 / 06 / 2026 inclus. Possibilité de bénéficier de la TVA réduite et du Prêt à Taux Zéro, selon votre situation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, contactez-moi on étudie cela ensemble ! Visuels non contractuels La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophia Bedreddine vous propose : NÎMES ÉCUSSON – Appartement de charme 85 m² – Haussmannien rénové – 2 chambres – Clim gainable Au cOEur du centre historique de Nîmes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Écusson, découvrez ce superbe appartement de caractère de 85 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble haussmannien de seulement 6 lots. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, ce bien conjugue parfaitement le charme de l’ancien et le confort contemporain : parquet en chevrons, belle hauteur sous plafond, menuiseries bois et prestations haut de gamme. La pièce de vie lumineuse, orientée côté rue, accueille une élégante cuisine allemande SCHÜLLER entièrement équipée, reconnue pour la qualité de ses matériaux et son design. L’espace nuit a été pensé pour privilégier le calme : les deux chambres sont orientées sur une charmante cour intérieure, offrant une atmosphère paisible en plein centre-ville. L’une d’elles, particulièrement spacieuse avec 23 m², dispose de sa propre salle d’eau, créant un véritable espace suite. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations modernes recherchées : - Climatisation réversible gainable - Double vitrage bois - Très bon DPE grâce à une isolation performante - Rénovation récente Un bien rare dans ce secteur, idéal pour les amateurs de cachet, de volumes et de vie citadine, à quelques pas des commerces, restaurants et monuments emblématiques de Nîmes. Un appartement clé en main au charme indéniable, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’Écusson nîmois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : * Appartement ensoleillé avec Terrasse et 2 stationnements à Nîmes * Cet appartement, construit en 2015, offre une surface totale de 61.11 m². L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, 2 chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 13 m² orientée au Sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. 2 places de stationnement vous sont réservées, pour un confort au quotidien. Situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, cet appartement est idéal pour une vie pratique et dynamique à Nîmes. Contactez-moi pour plus d'informations. INTER AGENCE avec plaisir Visite Virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bernadette Noel vous propose : Nîmes Est – Sur les collines, bel appartement P3 avec terrasse et jardin Dans une résidence récente de 2015, découvrez ce superbe P3 de 88 m², niché au 1er étage, offrant un cadre de vie calme et verdoyant avec vue sur les pins et la garrigue. L’appartement se compose d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse et un jardin privatif de 85 m². Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, d’une élégante salle d’eau, d’un cellier et d’un WC séparé. Ce bien en excellent état offre également un confort optimal grâce à son double vitrage et son cumulus thermodynamique, garantissant une performance énergétique remarquable (excellent DPE). Parking et garage inclus. Un cadre paisible et recherché, idéal pour un investissement serein ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement – 75 m² + belle terrasse 21 m² bel appartement neuf situé dans une résidence fermée et sécurisée. Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 21 m². Intérieur : -Séjour lumineux -3 chambres -Wc séparé -1 Salle de bain Parking : -places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement Duplex – 83 m² + belle terrasse 14 m² bel appartement duplex neuf situé dans une résidence fermée et sécurisée. Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 14 m². Intérieur : -Séjour lumineux -3 chambres -Wc séparé -1 Salle de bain -1 Salle d'eau Parking : -places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement Duplex – 72 m² + 2 belles terrasse 15 m² bel appartement duplex neuf situé dans une résidence fermée et sécurisée. Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 15 m² sur les chambres. -Une belle terrasse de 15 m² sur la pièce à vivre. Intérieur : -Séjour lumineux -3 chambres dont une suite parentale -Wc séparé -1 Salle de bain Parking : -places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement – 57 m² + belle terrasse 11 m² bel appartement neuf situé dans une résidence fermée et sécurisée. Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 11 m². Intérieur : -Séjour lumineux -2 chambres -Wc séparé -1 Salle de bain Parking : -places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement – 60 m² + belle terrasse 8 m² bel appartement neuf situé dans une résidence fermée et sécurisée. Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 8 m². Intérieur : -Séjour lumineux -2 chambres -Wc séparé -1 Salle de bain Parking : -places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Nîmes Camplanier, P2 classé AA avec terrasse et 2 parkings Ce P2 en excellent état offre un cadre de vie idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à entretenir et très bien situé. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement, d'une superficie de 46 m², se compose d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle d'eau moderne avec WC séparés, d'un espace de vie comprenant un séjour lumineux avec cuisine, ouvrant sur une belle terrasse couverte de 11 m² sans vis-à-vis. Pour votre confort : climatisation réversible dans les 2 pièces, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques, interphone, et surtout 2 places de stationnement, dont une couverte. Que vous cherchiez à acquérir votre premier logement, à investir dans un bien locatif ou à trouver un pied-à-terre à Nîmes, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Confrères, inter-agence bienvenu La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Au cOEur du quartier Puech du Teil à Nîmes, découvrez ce bel appartement T4 de 93.51 m² situé au 5 eme étage avec ascenseur dans la résidence “ les Eygalades”. Entièrement rénové et lumineux, il offre un salon ouvrant sur une terrasse plein Sud, une salle à manger, une cuisine équipée avec balcon, 3 chambres, donc 1 en dressing / bureau, une salle de bain et un wc séparé. Un dressing en fond de couloir complète l’appartement. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité avec une belle vue dégagée. Comfortable et fonctionnel, il dispose de la fibre optique, la climatisation réversible, un ascenseur, un interphone, et un système de chauffage collectif. De plus, un parking sécurisé en sous-sol pour votre véhicule avec cave et parking vélo. L'emplacement central vous permet un accès rapide à l'autoroute, à seulement 8 minutes (1 km), facilitant vos déplacements au quotidien. Les commerces, écoles, parcs et transports en commun sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : À proximité des Arènes de Nîmes, appartement d’exception avec terrasses et vues panoramiques. Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, au cOEur d’un secteur recherché pour son accessibilité et sa vie culturelle, cet appartement T6 en duplex de 215 m² occupe le cinquième et dernier étage d’une résidence de standing. Il offre un art de vivre rare, conjuguant volumes généreux, lumière omniprésente et vues spectaculaires sur les toits et monuments de Nîmes. L’espace de vie, vaste et baigné de lumière, accueille un salon de 50 m², une salle à manger conviviale et une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, l’ensemble prolongé par de larges terrasses accessibles depuis chaque pièce, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le niveau principal dispose de deux chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, d'un espace buanderie et d'un placard. À l’étage, une mezzanine lumineuse avec terrasse offre un espace polyvalent, tandis que la suite parentale, véritable cocon suspendu, bénéficie de sa terrasse privée et d’une salle de bain avec douche et baignoire, ouverte sur le ciel, ainsi que d’un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable, chauffage au sol, baies vitrées à galandage, velux et volets motorisés, stores bannes, pergola, matériaux et finitions de grande qualité. Un garage complète ce bien rare. Un appartement unique sur le marché nîmois, réunissant emplacement premium, vues d’exception, extérieurs multiples et prestations de standing. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les visuels présentés dans cette annonce ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) réalisé à des fins de projection. Les volumes, surfaces, ouvertures sont conformes à la réalité du bien. La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Michel Baud vous propose : NIMES JEAN JAURES : Au cOEur du quartier très recherché Jean Jaurès à Nîmes, au sein d’une résidence de standing, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement en angle de 152 m² offrant une luminosité remarquable et des volumes généreux. Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par trois terrasses totalisant 47 m², idéalement exposées sud et ouest, offrant un véritable espace de vie extérieur au calme. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois bénéficient d’un accès direct aux terrasses. L’une est aujourd’hui aménagée en dressing et une autre en bureau, permettant une organisation modulable selon les besoins. L’appartement dispose d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier ainsi que d’une buanderie de 6 m² pouvant aisément être transformée en seconde salle de bain avec WC grâce aux réservations déjà existantes. Les prestations de qualité, les volumes, l’agencement fonctionnel et le confort d’une climatisation réversible en font un bien particulièrement agréable à vivre. Un garage fermé en sous-sol d’environ 22 m² complète l’ensemble, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : Appartement Lumineux au Dernier Étage avec ascenseur, un garage et parking privé sécurisé avec un portail électronique - Quartier Recherché de Nîmes Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec piscine idéalement située à Nîmes. Avec ses 65 m² environ, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition Sud et Est. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie principal, comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte et un coin salle à manger de 2 chambres, salle de bain WC et une loggia. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les environs, créant ainsi un cadre de vie apaisant et agréable. Cet appartement dispose d'une grande terrasse couverte et d'une vue dégagée, l' appartement est en bon état général, équipé de climatisation réversible, double vitrage d'une cuisine équipée prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles, clinique, des transports en commun et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un bien à mettre en location, cet appartement de qualité et bien situé saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement lumineux niché au dernier étage, offrant une vue imprenable sur Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.08€ par mois (soit 1416.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Barral vous propose : Lumineux Appartement T4 – Dernier étage – Terrasse – Résidence récente 2020 – Parking – Nîmes bas Jean Jaurès À proximité de l’avenue Jean Jaurès et à environ 20 minutes à pied des principaux points d’intérêt du centre-ville (Quais de la Fontaine, Arènes, gare), découvrez ce superbe appartement T4 de 103 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue. En parfait état, il offre une vaste pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse de 18 m² avec vue dégagée, sans vis à vis L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un espace complémentaire de 11 m² permet l’aménagement d’un bureau, dressing ou chambre d’appoint selon les besoins. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complètent l’ensemble. Prestations de qualité : climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, résidence sécurisée avec digicode et visiophone, normes PMR, volets centralisés, adoucisseur d’eau, cuisine aménagée et équipée. Une place de parking est incluse. Vous bénéficiez d’un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation. Des informations complémentaires ? Une visite ? N’hésitez pas à me contacter. Ouvert à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Barral vous propose : NÎMES – Notre-Dame / Carnot – T3 rénové 92 m² + terrasse 28 m² – potentiel T4 Au cOEur de Nîmes, dans le secteur recherché Notre-Dame / Carnot / Square de la Couronne, découvrez ce charmant T3 entièrement rénové de 93 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété. L’emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville avec un accès direct aux commerces, transports, à la gare, aux commodités et aux monuments historiques tels que les Arènes. L’appartement, traversant et lumineux, offre de beaux volumes et une rénovation complète de qualité. Il se compose d’une grande pièce de vie d’environ 47 m² avec cuisine ouverte meublée, de deux chambres spacieuses dont une de 22 m² avec salle d’eau et dressing, d’un WC indépendant avec un coin cellier. Possibilité d’aménager une 3ème chambre (potentiel T4). Une agréable terrasse de 28 m² prolonge l’espace de vie et constitue un véritable atout en centre-ville. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, électricité entièrement refaite, aucun travaux à prévoir, très bon DPE. Charges comprenant l’eau froide ainsi que le fonds de travaux loi ALUR. Stationnement facile à proximité avec différentes solutions d’abonnement dans le secteur. Un bien rare en centre-ville combinant emplacement, volumes et confort moderne. Une opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.53€ par mois (soit 1626.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Tresch vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux de 4 Pièces avec balcon filant de 9 m², dans un quartier calme de Nîmes. Proximité des écoles, des transports et des commerces alimentaires des 7 collines. Vous recherchez un appartement moderne, confortable et idéalement situé à Nîmes ? Ne cherchez plus, cet appartement de 4 pièces, niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux - SANS ASCENSEUR, avec vue dégagée, est fait pour vous. Avec une surface de 73 mètres carrés, cet appartement offre tout le confort dont vous avez besoin pour votre quotidien. Appartement traversant qui bénéficie d'une double exposition. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cet appartement. Avec ses 3 chambres, vous disposez de l'espace nécessaire pour toute la famille ou pour faire un investissement locatif. Séjour lumineux, appartement traversant. La cuisine moderne et équipée, vous plaira par son côté 'déco industrielle'. La salle d'eau de belle taille, douche à l'italienne, avec une vraie fenêtre est pratique (les toilettes sont séparées). Cet appartement bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un environnement moderne et confortable. Les équipements tels que le double vitrage, une chaudière électrique très récente, la fibre optique, l'air conditionné, l'interphone, la porte blindée et la ventilation mécanique sont autant d'atouts qui contribuent à votre bien-être au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée et fermée, vous pourrez profiter en toute sérénité de votre chez-vous. De plus, la distribution de chauffage réversible et l'alimentation électrique assurent une température agréable tout au long de l'année. Enfin, une place de stationnement et une cave sont vendues avec l'appartement. Vous pourrez également profiter d'une cave pour plus de rangement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception qui répondra à toutes vos attentes en matière de confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 DE 2023 AVEC TERRASSE ​Vente d'un appartement de 2 pièces de 38 m² situé au 4e étage d'une résidence récente (2023). Le bien est vendu loué en meublé avec un bail courant jusqu'à fin mars 2027. ​Description du bien : ​Surface : 38 m² ​Chambre avec dressing intégré ​Salle de bain séparée avec douche à l'italienne et toilettes ​Terrasse de 10 m² ​Double vitrage ​Place de parking sécurisée ​Données financières : ​Prix de vente : 170 000 € ​Loyer mensuel : 750 € (incluant eau et gaz) ​ ​Ce bien de 2023 garantit des prestations modernes et une perception de revenus immédiate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BOULANDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : APPARTEMENT DANS RESIDENCE CALME - TERRASSE - ASCENSEUR - CLIM - PARKING En exclusivité, découvrez cet agréable appartement, situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée avec portail électrique, dans un quartier recherché, idéalement situé proche des commerces et des transports en commun, à 10 minutes à pied du centre-ville. Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, réalisée avec des matériaux de qualité, idéal pour profiter d’un espace convivial. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing donnant directement accès au grand balcon de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complète ce bien. L’appartement est équipé de la climatisation et vous bénéficierez également d’une place de parking privative. Une opportunité parfaite si vous souhaitez acquérir un bien sans travaux, dans un secteur dynamique. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’informations et pour organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 108 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 27 / 06 / 2026 à 08h00 Fin des offres d'achat en ligne le 30 / 06 / 2026 à 20h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mégane Proriol vous propose : Appartement T3 de 66 m² avec Terrasse de 67 m² quartier capouchiné à Nîmes. Localisation idéale ! Situé au cOEur du quartier Capouchiné, proche des commerces, des écoles, à 5min de l’entrée autoroute Nîmes centre et Ouest, et 10min du centre ville. Découvrez ce superbe appartement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2020 sécurisé, avec ascenseur. Composition de l’appartement : Une entrée spacieuse avec rangements, une pièce de vie salle à manger avec cuisine équipée ouverte, donnant accés à l’immense terrasse en bois roof top de 67 m² ! Côté nuit, 2 chambres ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé. Pour terminer, ce bien dispose de 1 place de parking privée en souterrain. Équipements : double vitrage, Clim réversible, volet roulants électriques, thermostat centralisé, fibre Laissez vous charmer par ce très joli appartement idéalement situé, où vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Pour toutes demandes de visites vous pouvez me contacter du lundi au samedi de 9h à 19h ou contacter ma collègue Mme JAN Véronique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>