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Vente appartement (4 pièces) à Nîmes Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.43 appartements en vente à Nîmes
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premium
230 000 €
(2 190 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes Esplanade – Charme & authenticité – Appartement T4 de 105 m² À découvrir dans le secteur recherché de l’Esplanade, à proximité immédiate des Arènes et de la gare, cet appartement T4 de 105 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel et entretenu, tout en conservant le charme de l’ancien. L’espace de vie d’environ 40 m² s’articule autour de trois pièces : une cuisine meublée et équipée, un salon et une salle à manger. L’appartement dispose également de trois chambres, d’une grande salle de bain, d’un WC séparé et d’une buanderie. Les éléments anciens ont été préservés : carreaux de ciment, dallage en pierre, belles hauteurs sous plafond et cheminées d’ornement apportent à l’ensemble une véritable personnalité. Le bien bénéficie également d’un espace extérieur, avec une servitude de passage. Doubles vitrages, chaudière gaz entretenue et placards. Possibilité d’acquérir en complément un parking fermé et sécurisé sur place. Un bien qui séduira les amateurs de charme de l’ancien à la recherche d’un appartement spacieux au cOEur de Nîmes, avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports et services. À Découvrir ! Interagence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
22
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 17 12 03 27
85 000 €
(1 232 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir en exclusivité sur Nîmes, secteur Grézan ! Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 69 m² de type 4 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés, de deux loggias ainsi que d'une cave. Les atouts de ce bien : Idéal pour un investissement locatif. Actuellement exploité en colocation meublée, avec un potentiel de loyer d'environ 400 € par chambre, soit jusqu'à 1 200 € de revenus mensuels. Façades de la copropriété entièrement rénovées en 2023, un véritable plus pour la valorisation du bien. Ascenseur, cave et espaces extérieurs (loggias), offrant un confort appréciable. Un bien offrant une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité attractive, tout en convenant également à une résidence principale ou familiale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
1 sdb
Asc
30/09/26
30/09
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 63 21 97 44
110 000 €
(1 375 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Caroline Marcou vous propose : NÎMES – Quartier Puech du Teil – Résidence Le Mistral Appartement T4 de 80 m² – Dernier étage Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence arborée et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 80 m² offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement agréable et recherché. L'appartement se compose de : • Une entrée avec rangements • Un séjour lumineux exposé Ouest ouvrant sur une terrasse de plus de 4 m² • Une cuisine indépendante équipée (plaque gaz 4 feux et hotte) avec loggia attenante • Trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards intégrés • Une salle d'eau avec double vasque • Un WC indépendant Les plus : ✓ Dernier étage sans vis-à-vis direct ✓ Résidence arborée ✓ Fibre optique installée ✓ DPE D Des travaux de modernisation sont à prévoir (revêtements, peintures, cuisine, salle de bains, volets), offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, à proximité des commodités, écoles et axes principaux de Nîmes. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 392 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 106000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
23
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06 64 69 83 62
159 000 €
(1 710 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Celine Breton vous propose : Au cOEur du quartier Puech du Teil à Nîmes, découvrez ce bel appartement T4 de 93.51 m² situé au 5 eme étage avec ascenseur dans la résidence “ les Eygalades”. Entièrement rénové et lumineux, il offre un salon ouvrant sur une terrasse plein Sud, une salle à manger, une cuisine équipée avec balcon, 3 chambres, donc 1 en dressing / bureau, une salle de bain et un wc séparé. Un dressing en fond de couloir complète l’appartement. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité avec une belle vue dégagée. Comfortable et fonctionnel, il dispose de la fibre optique, la climatisation réversible, un ascenseur, un interphone, et un système de chauffage collectif. De plus, un parking sécurisé en sous-sol pour votre véhicule avec cave et parking vélo. L'emplacement central vous permet un accès rapide à l'autoroute, à seulement 8 minutes (1 km), facilitant vos déplacements au quotidien. Les commerces, écoles, parcs et transports en commun sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
23
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06 95 66 41 29
199 500 €
(2 494 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : APPARTEMENT ACCÈS ASCENSEUR - 3 CHAMBRES - 2 SDE - BALCON - VENDU MEUBLE - CAVE Situé en bas de l’avenue Kennedy, au croisement du Pompidou (proche transports, commerces et centre ville), cet appartement au 1er étage avec ascenseur, est entièrement refait à neuf. Il se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec balcon de 10.88 m². La cuisine est séparée, aménagée et équipée, avec une loggia attenante. L’espace nuit comprend trois chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant. L’appartement est vendu meublé et équipé, conforme aux photos, permettant une installation immédiate ou un projet locatif clé en main. Une cave de 9 m² complète ce bien. Les plus : rénovation complète, climatisation, double vitrage, meubles sur les photos inclus. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Prévoir stationnement dans les rues adjacentes. Information complémentaire : les charges comprennent le chauffage collectif. Le ravalement de façade a été fait et payé en 2024. Point Localisation : Situé en bas de l’avenue Kennedy, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des transports (arrêt de bus à environ 2 minutes à pied). Le secteur Jean Jaurès se rejoint en 8 à 13 minutes à pied (environ 600 m à 1 km), les Jardins de la Fontaine en 20 à 30 minutes (environ 1,6 à 2,1 km) et l’Écusson, cOEur historique de Nîmes, en 22 à 32 minutes à pied (environ 1,7 à 2,3 km). Un emplacement central offrant une qualité de vie recherchée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
15
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06 59 33 57 99
135 000 €
(2 109 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Lucy Bovetto vous propose : T4 – 64 m² – 3 chambres – Balcon – Parking – Nîmes À Nîmes, découvrez cet appartement T4 de 64 m², idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre historique et de la gare, au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée. Grâce à son exposition Est et à sa situation en étage élevé, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Avec ses trois chambres, ce bien se prête à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou colocation. La résidence offre un environnement agréable et sécurisé avec digicode, interphone, vidéosurveillance et parc paysager. Une place de parking privative et un cellier complètent l’ensemble. Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec radiateurs. Fibre optique. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Contactez moi pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 66 49 98 07
360 000 €
(2 432 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Karine Duponchelle vous propose : NÎMES – CENTRE HISTORIQUE – T4 148 m² – VOLUMES EXCEPTIONNELS – 40 m² DE CAVES Au cOEur du centre historique de Nîmes, découvrez cet élégant appartement T4 de 148 m², lumineux, situé au premier étage d’un bel immeuble de caractère datant de 1850, dont la façade est en très bon état. Bénéficiant d’une situation privilégiée, l’immeuble donne directement sur une agréable place. L’appartement profite ainsi d’une vue dégagée, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme. Les fenêtres en PVC contribuent également au confort acoustique du logement, permettant de profiter pleinement du calme tout en étant au cOEur de la ville. UNE ENTRÉE PRIVATIVE ET 40 m² DE CAVES L’appartement dispose d’une entrée privative en rez-de-chaussée, un élément particulièrement appréciable et rare en centre-ville. Depuis cette entrée, un escalier mène aux deux caves privatives, développant une superficie totale d’environ 40 m². Un espace exceptionnel en cOEur de ville, offrant une importante capacité de stockage. L’escalier se poursuit ensuite jusqu’au premier étage et dessert directement l’appartement. UNE EXCEPTIONNELLE PIÈCE DE VIE de 68 m², COEUR DE L'APPARTEMENT Lumineuse, spacieuse et parfaitement proportionnée, elle réunit une cuisine ouverte, rénovée en 2022 et un vaste espace séjour, créant un lieu de vie particulièrement convivial et agréable. La vue sur la place et la luminosité naturelle viennent compléter les qualités de cet espace qui constitue indéniablement le véritable coup de cOEur de ce bien. UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX ET CONFORTABLE L’appartement propose trois belles chambres de 14,16 et 17 m² dont 2 avec dressings. Deux salles de bains ainsi que deux WC complètent l’espace nuit. Les salles de bains sont fonctionnelles et pourront, selon les envies de leurs futurs propriétaires, être modernisées et personnalisées. Une […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 26 72 89
178 000 €
(1 745 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Jean Vincent vous propose : À deux pas de l’Écusson de Nîmes, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 102 m² alliant charme de l’ancien et confort de vie. Situé au 2e étage d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement occupe l’intégralité du palier et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son cachet authentique. Vous y trouverez un grand séjour agréable et lumineux, 3 belles chambres, une cuisine séparée, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un vaste dressing. Un balcon filant longe l’ensemble de l’appartement, offrant un véritable espace extérieur appréciable au quotidien. Belle hauteur sous plafond, moulures, magnifiques tomettes au sol… le charme de l’ancien est omniprésent. L’appartement est en bon état général et offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités. Caves en annexe, copropriété saine et très bien entretenue avec charges maîtrisées. Un bien idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial de qualité. Un très bon deal sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
8
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06 35 25 84 08
269 000 €
(2 562 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Bruno Cambon vous propose : Opportunité à saisir Nîmes Route d'UZES- Appartement spacieux avec Grande Terrasse, garage Découvrez ce superbe appartement situé au cOEur de Nîmes, offrant un espace généreux de 105 m² idéal pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de convivialité. Cet appartement de type T4 bénéficie de 2 chambres lumineuses, d'un grand salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. De plus, un balcon et une terrassse sans vis à vis offrent un espace extérieur agréable pour profiter du plein air au quotidien. Construit en 1976, ce bien offre un potentiel incroyable avec quelques travaux de rénovation à prévoir. Au 5ème et dernier etage d'un immeuble de 5 niveaux, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale toute la journée. L'appartement est équipé d'un garage pour votre voiture, garantissant praticité et sécurité. De plus, un parking extérieur ainsi qu un cave sont également disponible. Cet appartement dispose de nombreux équipements modernes pour votre confort quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation, un chauffage individuel,.De plus, la résidence offre un environnement sécurisé et calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. L'emplacement central de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Profitez pleinement de la vie nîmoise en vous installant dans ce bel appartement qui ne demande qu'à être rénové selon vos goûts et préférences. Négociation possible au vue des travaux a effectuer. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement spacieux offrant de belles possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel à Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
14
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06 40 56 77 25
477 000 €
(3 077 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Arthur Berlendis vous propose : NÎMES - APPARTEMENT PRESTIGE - T4 155 m² - LUMINEUX - CAVE - STUDIO Alliant confort et praticité, cet appartement de prestige en plein coeur de Nîmes, entièrement rénové, séduit par sa double exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 2nd étage d'un immeuble de 4 niveaux, il développe 155 m² habitables soigneusement agencés pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne exigeante. L'entrée introduit un appartement au plan fluide et bien pensé. Le vaste séjour de 50 m², lumineux, constitue le cOEur de ce logement et offre un espace de vie aéré. La cuisine, complète cet espace. L'appartement compte 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau. Un WC séparé complète le logement principal avec une buanderie et un cellier pour une praticité de rangements intérieurs. Un studio indépendant de 18 m² enrichit encore la configuration du bien, pouvant accueillir un usage autonome locatif ou une chambre supplémentaire. Le balcon en enfilade prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Une cave de 16 m² offre un espace de stockage appréciable. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible et des matériaux de grand qualité. La résidence, fermée et sécurisée comporte une porte blindée et d'une entrée anti-intrusion. Un ascenseur dessert les étages. Contactez-moi pour organiser une visite sur cet appartement remarquable en plein coeur de Nîmes, Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception, où le charme et le confort […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
25
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06 98 55 10 73
80 000 €
(851 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Rémi Naudet vous propose : À vendre en Vente interactive – Appartement T4 avec balcon, cave et parking privé – Nîmes Situé à Nîmes, au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement spacieux de 96 m² offrant de beaux volumes et une vue dégagée. Il se compose d’une entrée lumineuse, d’un vaste séjour-salon donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir sur le séjour), de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Vous apprécierez le balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que les nombreux rangements qu’offre cet appartement. En annexe : • Une cave privative, idéale pour le stockage • Une place de parking attitrée au sein de la résidence L’appartement est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et à quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Inter agence avec plaisir La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 17 / 07 / 2026 à 20h00 Fin des offres d'achat en ligne le 19 / 07 / 2026 à 08h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 548 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.32€ par mois (soit 2943.87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
10
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06 98 81 66 77
245 000 €
(2 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes Centre – Appartement T4 de caractère - Parking privatif en parking fermé et sécurisé- 105 m² Coup de cOEur assuré pour cet appartement au charme de l’ancien, idéalement situé rue Monjardin, à deux pas des Arènes, de l’Esplanade et de la gare. Situé au 2ᵉ étage, il offre de beaux volumes et une belle luminosité avec un séjour / salon chaleureux, trois chambres dont une spacieuse de 17 m², ainsi qu’une cuisine meublée et équipée. Le cachet de l’ancien est parfaitement préservé : carreaux de ciment, dallage en pierre, belles hauteurs sous plafond et cheminées d’ornement. Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et un cellier / buanderie complètent le confort. L’appartement dispose également d’une terrasse, bénéficiant d’une servitude de passage au profit du voisin du dessus, offrant ainsi un espace extérieur en centre-ville. Une place de parking fermée et sécurisée vient compléter ce bien particulièrement recherché. Doubles vitrages, chaudière gaz entretenue. Emplacement central très prisé, quartier calme, volumes généreux, authenticité et cachet préservés : un appartement coup de cOEur prêt à accueillir ses futurs occupants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
25
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06 17 12 03 27
275 000 €
(3 090 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : NÎMES – T4 AVEC TERRASSE & DOUBLE GARAGE Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, découvrez cet appartement T4 situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée de standing. Dès l’entrée, vous profiterez de rangements et d’une distribution fonctionnelle permettant de distinguer parfaitement l’espace de vie de l’espace nuit. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie climatisée donnant accès à une terrasse de 13 m², une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un véritable atout à proximité du centre-ville : un double garage fermé en sous-sol complète ce bien. Un appartement spacieux, fonctionnel et agréable à vivre. Quelques touches de personnalisation et d’aménagement suffiront pour révéler tout le potentiel de cet appartement et créer un intérieur à votre image. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
16
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06 62 96 80 38
119 000 €
(1 608 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Stéphane Constant vous propose : À Nîmes, découvrez cet appartement T4 de 3 chambres, vendu avec garage privatif et cave, situé au 2ᵉ étage d'une résidence fermée, dans un environnement calme et verdoyant. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une loggia fermée apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien. La résidence se distingue par ses espaces communs et extérieurs particulièrement bien entretenus, offrant un environnement agréable et verdoyant. L’appartement bénéficie d'un emplacement appréciable au sein de la résidence : en retrait des axes passants et sans vue directe sur une route, il offre un cadre calme ainsi qu'une vue dégagée sur les espaces verts. L'appartement est habitable en l'état et pourra également être modernisé selon les envies de ses futurs propriétaires. Ses atouts : trois chambres, belle luminosité, environnement calme, résidence très bien entretenue, vue dégagée, loggia, cave et garage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
13
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06 32 36 82 32
185 000 €
(1 888 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Chloé Bouchard vous propose : Appartement 99 m² lumineux – 3 / 4 chambres – double séjour – extérieurs – parking – résidence sécurisée – à proximité du centre-ville Au cOEur d’un environnement résidentiel apprécié, à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, cet appartement de 98.83 m² loi Carrez pour une surface au sol de 110.48 m² se situe au troisième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de beaux espaces verts. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. À droite, la cuisine dispose de nombreux rangements et s’ouvre sur un premier espace extérieur. À gauche, le séjour offre un bel espace de vie avec salon climatisé et salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, avec accès à un second extérieur. L’appartement propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième en récupérant la salle à manger. L’espace nuit, bien séparé, dessert les trois chambres, une salle d’eau plus une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Un espace de rangement fermé avec étagères complète l’ensemble. Prestations : menuiseries double vitrage très performantes, volets roulants sur l’ensemble des ouvertures, climatisation, place de stationnement attribuée et local à vélos. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace dans un cadre calme tout en restant proche du centre-ville. Certaines photos présentent un aménagement virtuel, non contractuel, destiné à aider à la projection. Collaboration inter-agences avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
25
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06 59 72 79 86
99 000 €
(1 547 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Bernadette Noel vous propose : NÎMES – À PROXIMITÉ DU BD SERGENT-TRIAIRE – T4 65 m² – BALCON – PARKING – CAVE À proximité du boulevard Sergent-Triaire, du Tram'Bus T1, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, découvrez cet appartement traversant de 65 m², situé au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition nord-sud, l'appartement est particulièrement lumineux et offre une belle vue dégagée côté sud depuis le balcon. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté pratique, vous profiterez d'une grande loggia fermée, idéale pour le rangement. L'appartement dispose également du double vitrage, d'une climatisation et du chauffage collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement. La résidence est sécurisée par interphone et accès contrôlé et dispose d'un ascenseur. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un étage élevé, d'une belle vue et d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 635 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
15
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06 85 05 08 37
128 000 €
(1 910 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Celine Breton vous propose : NÎMES, quartier 'Mont Duplan' proche du centre ville, appartement de type 4 avec grande cave en rez-de-chaussée et place de parking libre, sécurité par un portail automatique. Situé dans une petite résidence au premier étage sans ascenseur, je vous présente ce joli appartement, très fonctionnel offrant de beaux volumes. Une entrée desservant d'un coté, la cuisine séparée donnant sur un balcon- loggia, et de l'autre, un grand séjour lumineux. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Prévoir des travaux de rafraichissement. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
1 sdb
Pkg
27/09/26
27/09
14
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06 95 66 41 29
200 000 €
(2 273 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Uniquement chez iad * NÎMES Haute Magaille - APPARTEMENT - T4 88 m² - 2 PARKINGS - RT2012 Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cet appartement de 2023 au 1er étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie soigné et des équipements modernes. D'une surface habitable de 88 m², ce 4 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour de 28 m², lumineux et orienté est, qui constitue le cOEur de l'appartement. La future cuisine complètera les pièces de vie. L'espace nuit comprend 3 chambres : une chambre principale spacieuse de près de 13 m², ainsi que 2 chambres supplémentaires bien dimensionnées, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel électrique par radiateurs, la ventilation mécanique et la fibre optique assurent confort et modernité au quotidien. Le bien bénéficie également de 2 parkings, atout peu courant et important. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
13
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06 45 41 42 00
319 000 €
(3 667 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Cyriane Riel vous propose : APPARTEMENT T4 - 2 PARKINGS - PROCHE QUARTIER TOUR MAGNE ET CENTRE-VILLE Magnifique appartement rénové en rez-de-chaussée d'une maison divisée en 3 lots. Cet appartement bénéficie de 3 chambres (dont 1 avec placard de rangement et accès cour, 1 en enfilade et accès cour, 1 avec placard de rangement et accès à une veranda de 30 m²). Une cuisine équipée et ouverte sur le salon, une salle d'eau, un WC séparé. Les + : 2 places de parking privatives devant l'appartement, petit jardin, double vitrage et climatisation gainable réversible (DPE B), syndic de copropriété bénévole. Idéal pour investissement locatif : loué en Airbnb entre 150 et 200 euros la nuitée pour 6 personnes. Ou pour couple / famille souhaitant bénéficier d'un environnement calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
20
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06 99 71 34 02
145 000 €
(1 933 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Bernadette Noel vous propose : NÎMES – JUSTICES VIEILLES Bel appartement P4 transformé en P3 avec garage – 75 m² Situé dans le quartier des Justices Vieilles à Nîmes, découvrez ce bel appartement de 75 m², entièrement rénové avec goût, au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. À l'origine conçu comme un P4, cet appartement a été réaménagé en un spacieux P3 offrant aujourd'hui de très beaux volumes de vie. Il est toutefois tout à fait possible de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. L'espace intérieur se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse regroupant salon et séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur le séjour, ainsi que sur une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, d'un dégagement avec placard. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations actuelles assurent un confort optimal : climatisation réversible, radiateurs radiants, cumulus intelligent, fibre optique, double vitrage, isolation intérieure des murs, rétro-éclairage dans séjour et salon. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Les prestations sont complétées par un garage privatif, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et évolutif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
16
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06 85 05 08 37
122 000 €
(1 627 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Bernadette Noel vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Dans le quartier de Serre-Paradis à Nîmes, découvrez cet appartement 4 pièces de 75 m² vendu loué, offrant des revenus locatifs immédiats. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de type 4 à l'origine, configuré en P3 actuellement offrant un double séjour, est en excellent état et parfaitement entretenu par ses locataires actuels. Situé au calme, sur l'arrière de la résidence, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. L'appartement se compose d'un agréable séjour-salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce aux placards intégrés dans chaque chambre et dans le couloir. Une cave en rez-de-chaussée vient compléter les prestations de ce bien fonctionnel et recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement apprécié des locataires, garantissant une excellente attractivité locative. Un investissement rentable (plus de 7 % brut), parfaitement entretenu et prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Loyer actuel 730 € + 70 € charges locatives. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
8
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06 85 05 08 37
274 500 €
(3 660 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement – 75 m² + belle terrasse 21 m² bel appartement situé dans une résidence fermée et sécurisée. Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 21 m². Intérieur : -Séjour lumineux -3 chambres -Wc séparé -1 Salle de bain Parking : -places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 51 13 19 30
284 500 €
(3 428 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement Duplex – 83 m² + belle terrasse 14 m² bel appartement duplex situé dans une résidence fermée et sécurisée. Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 14 m². Intérieur : -Séjour lumineux -3 chambres -Wc séparé -1 Salle de bain -1 Salle d'eau Parking : -places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
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06 51 13 19 30
267 000 €
(3 708 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement Duplex – 72 m² + 2 belles terrasse 15 m² bel appartement duplex situé dans une résidence fermée et sécurisée. Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 15 m² sur les chambres. -Une belle terrasse de 15 m² sur la pièce à vivre. Intérieur : -Séjour lumineux -3 chambres dont une suite parentale -Wc séparé -1 Salle de bain Parking : -places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
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06 51 13 19 30
80 000 €
(696 €/m²)
Viager
125 €/mois
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Exclu
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Arthur Berlendis vous propose : VIAGER occupé Nîmes, quartier route de Sauve. Venez visiter sans tarder cet appartement 4 pièces de 115 m² situé au premier étage d'une maison en R + 1. Agrémenté d’une terrasse de 20 m² avec pour vue la verdure, un garage fermé et une place de parking pour compléter les prestations. VIAGER occupé Estimé à 220 000 €, vous achetez ce bien seulement 152 460€ environ grâce au droit d’usage que se réserve les vendeurs, une charmante dame de 90 ans et homme de 95 ans. SOIT UNE ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE PRÈS DE 67 540 € ! Financez cet achat avec un premier versement de 80 000 € le jour de la vente et une épargne mensuelle de 1100 € qui correspond à la rente. Les atouts : - Décote de 30,7 % sur la valeur du bien - Volumes - Extérieur agréable / Garage fermé - Très peu de charges de copropriété ( 150€ / ans ) - région dynamique à fort attrait touristique - 30 km des plages - La vie à pied A voir sans tarder ! Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
18
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