Iad France - Charlotte Bresson vous propose : APPARTEMENT T3 DE 62 m² – NÎMES CENTRE-VILLE – VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR À deux pas de la Maison Carrée, au cOEur du centre historique de Nîmes, découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², situé au deuxième étage d'un immeuble bourgeois au charme authentique, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Il se compose d'un séjour lumineux et agréable, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres disposant chacune d'une mezzanine et de placards de rangement intégrés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et de WC. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie d'une climatisation individuelle réversible dans le séjour ainsi que dans chacune des deux chambres. Un local privatif de 7 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS ! Actuellement vendu loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 990 €, soit 11 880 € de revenus locatifs annuels. Son agencement fonctionnel, ses deux chambres avec mezzanine et son emplacement stratégique en plein centre-ville constituent de véritables atouts pour un investissement locatif. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, alliant charme de l'ancien, confort et revenus locatifs immédiats, dans un secteur recherché de Nîmes ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : APPARTEMENT T3 DE 45 m² – NÎMES CENTRE-VILLE – INVESTISSEMENT LOCATIF – VENDU LOUÉ À deux pas de la Maison Carrée, au cOEur de Nîmes, découvrez cet agréable appartement T3 de 45 m², situé au deuxième étage d’un immeuble bourgeois au charme authentique. Bénéficiant d’une double exposition, cet appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L’appartement se compose d’une cuisine équipée, d’un salon, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est également équipé d’une climatisation réversible dans chaque pièce. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS ! Actuellement exploité en colocation et vendu loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 950 €, soit 11 400 € de revenus locatifs annuels. Son agencement avec deux chambres indépendantes et son emplacement stratégique en plein centre-ville en font un bien particulièrement adapté à la location partagée. À proximité immédiate de la Maison Carrée, des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités, il bénéficie d'une situation recherchée. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec des revenus locatifs en place, au cOEur de Nîmes ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : Appartement Lumineux au Dernier Étage avec ascenseur, un garage et parking privé sécurisé avec un portail électronique - Quartier Recherché de Nîmes Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec piscine idéalement située à Nîmes ville active. Avec ses 65 m² environ, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition Sud et Est. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie principal, comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte et un coin salle à manger de 2 chambres, salle de bain WC et une loggia. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les environs, créant ainsi un cadre de vie apaisant et agréable. Cet appartement dispose d'une grande terrasse couverte et d'une vue dégagée, l' appartement est en bon état général, équipé de climatisation réversible, double vitrage d'une cuisine équipée prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles, clinique, des transports en commun et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un bien à mettre en location, cet appartement de qualité et bien situé saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement lumineux niché au dernier étage, offrant une vue imprenable sur Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.08€ par mois (soit 1416.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : NÎMES ROCHES BLANCHES – T3 DE 61 m² – TERRASSE - GARAGE – PISCINE Et si j’avais trouvé l’appartement que vous attendiez ? Découvrez ce joli T3 de 61 m² situé dans une résidence récente et sécurisée, avec piscine ! Lumineux grâce à son exposition plein sud, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une terrasse de 17 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un garage privé complète ce bien. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.59€ par mois (soit 1891.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES – DOMAINE LA BASTIDE | T3 RÉNOVÉ À NEUF AVEC TERRASSE DE 30 m² – 205 000 € Le charme de la pierre, le confort du neuf et une magnifique terrasse dans un cadre privilégié ! Découvrez au cOEur du Domaine de La Bastide, à Nîmes, ce superbe appartement T3 entièrement réhabilité avec des prestations de qualité, au sein d'une résidence intimiste de seulement 6 logements. Situé au premier étage, il offre une spacieuse pièce de vie d'environ 43 m² avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et surtout une magnifique terrasse privative de 30 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Une rénovation intégrale et soignée : toiture révisée, façades restaurées, électricité, plomberie, isolation intérieure, peintures, cuisine, salle d'eau et sanitaires entièrement neufs. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le tout dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité des commodités et des transports en commun. Deux places de stationnement privatives et numérotées sont incluses, ainsi que des places visiteurs au sein de la copropriété. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Livraison prévue fin décembre 2026.5 autres appartements T3 et T4 également disponibles, tous avec extérieur privatif, jardin ou terrasse. Une opportunité rare à Nîmes, alliant authenticité, modernité et qualité de vie, à seulement 205 000 € ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Tardieu vous propose : NÎMES – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – 75 m² – TERRASSE – PISCINE – GARAGE – CAVE Dans le quartier recherché de Puech du Teil, à proximité immédiate du Jean Jaurès, découvrez ce bel appartement rénové de 75 m², au sein d’une résidence sécurisée. Le lumineux séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse carrelée offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine de la résidence. L’appartement bénéficie également de belles vues de part et d’autre, apportant luminosité et agréable sensation d’espace. La cuisine et sa buanderie complètent les pièces de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’un dressing. Cet appartement présente d'excellentes performances énergétiques, et dispose d’une climatisation réversible et d’un chauffage électrique individuel. Autre atout : un arrêt de bus se situe à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Un garage et une cave en rez-de-jardin viennent compléter les prestations de ce bel appartement. Les charges de copropriété annoncées comprennent l'eau froide, l'eau chaude et un chauffage au sol que les vendeurs ont complété par la climatisation réversible et des radiateurs électriques. Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Dumont vous propose : VIVRE AU CŒUR DE NÎMES, À DEUX PAS DES ARÈNES À quelques pas seulement des Arènes de Nîmes et de l’Écusson, découvrez ce 3 pièces de 67 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine indépendante, qui dessert directement une agréable cour privative de 28 m², véritable atout en plein centre-ville. L’appartement dispose également d’une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Pas de stationnement privatif, mais possibilité de bénéficier d’un abonnement résident en voirie d’environ 180 € / an, permettant de stationner facilement dans les rues alentour. Un appartement avec extérieur en plein cOEur de Nîmes, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou pour un projet d’investissement Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Et si je ne suis pas disponible au moment de votre appel, Emma, mon assistante IA, prend le relais : elle pourra répondre à vos premières questions et, si vous le souhaitez, programmer directement une visite dans mon agenda. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.57€ par mois (soit 1146.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathis Besson vous propose : Appartement type T3 au COEur de Nîmes - Idéal Investissement ou Résidence Principale (le bail expire en février 2027) Actuellement loué 650€ ( hors charges) et ce jusqu'en février 2027. Situé à Nîmes, cet appartement chaleureux de 60 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée vous offre un cadre de vie paisible proche de toutes commodités. Avec ses 2 chambres, vous trouverez aisément l'intimité recherchée pour vous et votre famille. L'entrée dévoile un espace de vie bien pensé ainsi qu'une cuisine donnant sur une loggia. L'appartement bénéficie également d'une buanderie pratique pour simplifier votre quotidien. Vous profiterez d'une exposition est qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La place de parking sécurisée au sein de la résidence est un atout supplémentaire non négligeable, de plus il nécessite seulement quelques petits travaux pour être mis à votre goût tels que de la peinture ou autre. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement présente un excellent potentiel d'investissement locatif ou de résidence principale. Cet appartement est une opportunité à saisir au plus vite ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.74€ par mois (soit 3500.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>