Vente appartement T3 ( 3 pièces ) Aquitaine : appartement T3 ( 3 pièces ) à vendre en Aquitaine
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819 appartements en vente Aquitaine
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premium
289 000 €
(4 446 €/m²)
Appartement 3 pièces
591, AVENUE DES LANDES
AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Propriétaire à Sanguinet en lisière du lac ! 3 pièces à partir de 772,88 €/mois(1) et 4 pièces à partir de 960 €/mois(1).Idéal pour habiter, investir ou pour votre résidence secondaire. Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Sanguinet, un art de vivre entre lac et océanNichée entre lac et océan, Sanguinet offre un art de vivre paisible au cœur des Landes, à proximité du bassin d’Arcachon, des plages océanes et de la dune du Pilat. À moins d’1h** de Bordeaux, la commune combine harmonieusement dynamisme urbain et douceur balnéaire. Son grand lac naturel, aux eaux calmes, est un véritable havre pour la baignade, la voile et les balades toute l’année. Chaque été, la ville s’anime avec le célèbre Festival Jazz in Sanguinet, rendez-vous culturel incontournable au bord de l’eau.Sanguinet réunit toutes les commodités essentielles : commerces, marché, médiathèque, pôle santé, installations sportives et établissements scolaires, avec un réseau de transports dédié aux élèves. Reliée aux gares du Teich et de Biganos permettant de rejoindre Bordeaux en 35 min**, et à seulement 45 min** de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle séduit familles, télétravailleurs et seniors.Découvrez le concept unique de l’appartement-jardin et la villa-jardin !Résidence 'Jazz en Lac', c’est seulement 8 Villas-Jardins de 4 pièces et 12 Appartements-Balcons et Appartements-Jardins, de 2 et 3 pièces, réservés à quelques privilégiés. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné, véritable prolongement de votre intérieur, ainsi que de deux places de stationnement extérieure pour un quotidien pratique et agréable. Forte de son expérience de plus de 50 ans, European Homes met tout son savoir-faire […] Voir le programme immobilier neuf >>
65m²
12/11/26
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2
Vue 3D
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05 64 09 29 29
287 000 €
(4 348 €/m²)
Appartement 3 pièces
591, AVENUE DES LANDES
AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Propriétaire à Sanguinet en lisière du lac ! 3 pièces à partir de 772,88 €/mois(1) et 4 pièces à partir de 960 €/mois(1).Idéal pour habiter, investir ou pour votre résidence secondaire. Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Sanguinet, un art de vivre entre lac et océanNichée entre lac et océan, Sanguinet offre un art de vivre paisible au cœur des Landes, à proximité du bassin d’Arcachon, des plages océanes et de la dune du Pilat. À moins d’1h** de Bordeaux, la commune combine harmonieusement dynamisme urbain et douceur balnéaire. Son grand lac naturel, aux eaux calmes, est un véritable havre pour la baignade, la voile et les balades toute l’année. Chaque été, la ville s’anime avec le célèbre Festival Jazz in Sanguinet, rendez-vous culturel incontournable au bord de l’eau.Sanguinet réunit toutes les commodités essentielles : commerces, marché, médiathèque, pôle santé, installations sportives et établissements scolaires, avec un réseau de transports dédié aux élèves. Reliée aux gares du Teich et de Biganos permettant de rejoindre Bordeaux en 35 min**, et à seulement 45 min** de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle séduit familles, télétravailleurs et seniors.Découvrez le concept unique de l’appartement-jardin et la villa-jardin !Résidence 'Jazz en Lac', c’est seulement 8 Villas-Jardins de 4 pièces et 12 Appartements-Balcons et Appartements-Jardins, de 2 et 3 pièces, réservés à quelques privilégiés. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné, véritable prolongement de votre intérieur, ainsi que de deux places de stationnement extérieure pour un quotidien pratique et agréable. Forte de son expérience de plus de 50 ans, European Homes met tout son savoir-faire […] Voir le programme immobilier neuf >>
66m²
12/11/26
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05 64 09 29 29
226 100 €
(3 707 €/m²)
Appartement 3 pièces
307 AVENUE THIERS
[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA – Investissez dans LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une résidence services seniors pensée pour conjuguer placement immobilier, revenus locatifs complémentaires et préparation de l’avenir.Du studio au 3 pièces, la résidence bénéficie d’une adresse privilégiée à Sarlat-la-Canéda, entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en restant proche du centre-ville.Avec le statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, ce projet vous permet de bénéficier d’avantages dédiés : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive et gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie.Une opportunité patrimoniale clé en main, dans un secteur porteur, pour investir avec sérénité.*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.frContactez nos […] Voir le programme immobilier neuf >>
61m²
Asc
Est
12/11/26
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05 56 46 15 19
217 100 €
(3 559 €/m²)
Appartement 3 pièces
307 AVENUE THIERS
[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA – Investissez dans LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une résidence services seniors pensée pour conjuguer placement immobilier, revenus locatifs complémentaires et préparation de l’avenir.Du studio au 3 pièces, la résidence bénéficie d’une adresse privilégiée à Sarlat-la-Canéda, entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en restant proche du centre-ville.Avec le statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, ce projet vous permet de bénéficier d’avantages dédiés : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive et gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie.Une opportunité patrimoniale clé en main, dans un secteur porteur, pour investir avec sérénité.*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.frContactez nos […] Voir le programme immobilier neuf >>
61m²
Asc
Est
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05 56 46 15 19
221 800 €
(3 636 €/m²)
Appartement 3 pièces
307 AVENUE THIERS
[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA – Investissez dans LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une résidence services seniors pensée pour conjuguer placement immobilier, revenus locatifs complémentaires et préparation de l’avenir.Du studio au 3 pièces, la résidence bénéficie d’une adresse privilégiée à Sarlat-la-Canéda, entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en restant proche du centre-ville.Avec le statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, ce projet vous permet de bénéficier d’avantages dédiés : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive et gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie.Une opportunité patrimoniale clé en main, dans un secteur porteur, pour investir avec sérénité.*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.frContactez nos […] Voir le programme immobilier neuf >>
61m²
Asc
Est
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05 56 46 15 19
270 000 €
(4 030 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bègles
Iad France - Samuel Rebillon vous propose : BEGLES : À saisir T3 1er étage de 67 m² environ avec terrasse exposé sud et sa place de parking privative proche centre ville, tramway et grands axes. Cette résidence sécurisée avec son Hall d'entrée élégant dispose de prestations haut de gamme pensées pour apporter confort absolu et sérénité à ses habitants : Stationnements privés couverts et sécurisés, Salles de bains aménagées, Cuisines équipées, Volets roulants électriques avec centralisation, Terrasses revêtues de lames bois, Placards aménagés, Parquet stratifié dans les chambres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
1 sdb
Pkg
12/11/26
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07 86 58 06 71
292 500 €
Appartement 3 pièces
Bordeaux
TRAVAUX EN COURS AUX CHARTRONS ! Achetez votre appartement neuf à BORDEAUX avec extérieur et parking au sein du quartier des Chartrons !Découvrez notre nouvelle résidence, L'Ecrin des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots.Réputé pour son charme historique avec notamment sa place des Quinconces, sa pittoresque rue Notre-Dame, son patrimoine artistique aux restaurations remarquables telles que la place du Marché des Chartrons ou bien les Halles Bacalan, sans compter sur sa surprenante Cité du Vin et son emblématique parc Jardin Public ; le quartier des Chartrons incarne l'essence même de Bordeaux.Notre nouvelle adresse se situe tout proche des crèches et établissements scolaires réputés, des commerces de bouche et restaurants tendances, des marchés locaux et du reste des services essentiels, garantissant une vie quotidienne douce et paisible. Côté déplacements, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Plusieurs arrêts de bus et de tramway se trouvent à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Enfin, la gare de Bordeaux-Saint-Jean est accessible en quelques minutes via les transports en commun.Composée de petits bâtiments de seulement 2 ou 3 étages à la manière des échoppes Bordelaises, L'Ecrin des Chartrons offre une atmosphère privilégiée, chaleureuse et intimiste. Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces dont quelques duplex, sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, que ce soit d'un balcon ou d'une terrasse spacieuse, vous permettant de profiter de moments de détente dès les premiers beaux jours. Les espaces intérieurs sont pensés pour garantir confort et fonctionnalité, avec une attention particulière apportée aux détails. Tous les bâtiments sont dotés d'une toiture végétalisée, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique […] Voir le programme immobilier neuf >>
73m²
12/11/26
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Vidéo
Vue 3D
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05 47 54 15 15
244 000 €
(3 935 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bayonne
Iad France - Paul-Bouchaïb M'raouna vous propose : Appartement T3 à Bayonne, situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 2010, offrant 62 m² bien agencés et en très bon état général. Exposé Sud et Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un DPE classé B. L’entrée dessert un vaste salon lumineux et aéré, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le logement dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. L’ensemble est complété par un balcon orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter de l’ensoleillement. La résidence sécurisée est équipée d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs et l’appartement est raccordé à la fibre optique. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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07 62 48 52 13
175 000 €
(2 734 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : Appartement T3 de 64 m² avec terrasse de 20 m² et box - Haut Floirac - Situé au sein de la résidence Les Hameaux de Bourbon III, dans un environnement calme du Haut Floirac, découvrez cet appartement de 64 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial à repenser selon vos envies. Un bureau, pouvant facilement être transformé en seconde chambre, complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier particulièrement pratique pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 20 m² face à la nature, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente Un box privatif fermé permettant de stationner un véhicule vient compléter l'ensemble. Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, ces améliorations vous permettront de créer un intérieur à votre image tout en valorisant durablement le bien. Les atouts : • Résidence calme et recherchée • Terrasse de 20 m² • Box fermé privatif • Bureau pouvant être aménagé en seconde chambre • Cellier • Proximité des écoles et des transports • Beau potentiel de valorisation après travaux Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 26 35 38 48
165 000 €
(2 797 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cenon
Iad France - Marion Laye vous propose : Idéalement situé à Cenon, avenue René Cassagne, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces, découvrez cet agréable appartement T3 de 59 m², au sein d’une résidence construite en 2005. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un placard de rangement, puis une agréable pièce de vie de plus de 27 m² comprenant un salon-séjour exposé Sud-Ouest et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant une distribution pratique et confortable au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative en extérieur. Un appartement lumineux et bien agencé, qui séduit par son caractère traversant, son extérieur et sa situation privilégiée à proximité des transports et des commodités. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
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06 10 87 97 90
263 000 €
(4 046 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre appartement T3 avec place de stationnement - Secteur GINKO Dans une résidence de 2026, cet appartement d’environ 65 m² environ au 3ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable. Résidence récente et sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec un bel espace cuisine, ouverte sur une loggia d’environ 13,50 m² environ au calme, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparé. En complément, ce bien dispose : d’une place de stationnement privative et d’un local à vélos commun. Côté équipements : fibre optique, ascenseur, VMC. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités. ? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200.25 € par mois (soit 2403 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 74 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
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06 81 11 64 52
242 000 €
(4 102 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Talence
Iad France - Thierry Cybula vous propose : Un grand balcon d’angle, un garage fermé et les commodités à proximité… Découvrez ce T3 à Talence ! Dans le quartier de la Médoquine, cet appartement situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée réunit des atouts appréciables au quotidien, avec un extérieur généreux, du rangement et plusieurs possibilités de déplacement. Intermarché, Carrefour City, commerces et restaurants à proximité facilitent votre quotidien. Pour vos trajets, vous disposez des lignes de bus 4,8, 73 et 80, ainsi que de la gare TER de Talence-Médoquine. Le tram B est accessible en une douzaine de minutes à pied. Ces transports facilitent les déplacements vers Bordeaux et les pôles universitaires. L’appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le balcon d’angle couvert prolonge les possibilités de vie à l’extérieur. Un coin repas d’un côté, un espace détente de l’autre… Vous pourrez aménager plusieurs ambiances et profiter, depuis l’angle, d’une ouverture sur les arbres et le quartier. Un garage fermé et un cellier indépendant en rez-de-chaussée complètent l’ensemble, pour stationner votre véhicule et disposer de rangements supplémentaires. Libre de toute occupation, cet appartement peut accueillir votre résidence principale ou répondre à un projet d’investissement, pour loger votre enfant pendant ses études ou envisager une colocation. Envie de découvrir les lieux et d’imaginer votre installation ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Certaines photos présentent une projection d’aménagement virtuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 07 71 54 42
305 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
RUE DU VICONTE
À Soustons, cette nouvelle résidence s’installe en plein cœur du bourg, dans un environnement naturel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. À proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services, l’adresse permet de profiter d’un quotidien simple et agréable, avec l’essentiel accessible à pied. Écoles, supermarché, arènes, maison de santé et espace culturel Roger Hanin facilitent l’organisation de chaque journée.Les plages landaises se rejoignent en seulement 15 minutes, offrant la possibilité de savourer facilement les loisirs du littoral tout en vivant dans une commune dynamique et conviviale.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre aux attentes des couples comme des familles. Les logements offrent des espaces lumineux, confortables et fonctionnels. Les volumes bien organisés favorisent une circulation fluide, tandis que les ouvertures sur l’extérieur laissent entrer généreusement la lumière naturelle dans les pièces de vie.Chaque appartement dispose également d’une salle de bain équipée, permettant de profiter d’un intérieur pratique dès l’emménagement.L’architecture de la résidence s’inspire du patrimoine local afin de s’intégrer avec harmonie dans son environnement. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolonge chaque logement selon sa configuration. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de détente, parfaits pour déjeuner dehors, […] Voir le programme immobilier neuf >>
61m²
2 chb
Balc
11/11/26
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04 28 15 10 24
249 000 €
(3 831 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Le Bouscat
Iad France - Catherine Bogreau vous propose : LE BOUSCAT — T3 65 m² — RDC ENTIÈREMENT CLIMATISÉ — 🏡JARDIN TERRASSE — PARKING PRIVÉ — TRÈS BON ÉTAT Appartement actuellement loué en bail meublé de 1 an. Quartier CENTRE VILLE / LES ÉCUS Alliant confort et praticité, construit en 2004, réparti en 3 pièces, il séduit par son agencement fonctionnel. L'appartement comprend : - Une pièce de vie séjour / cuisine de 30,04 m², - 2 chambres de 11,76 m² et 11,45 m², chacune équipée d'un placard intégré, - Une salle de bains de 5,08 m², - WC séparés, - Cellier de 2,68 m². - Le logement bénéficie d'une climatisation réversible dans chaque pièce, d'un chauffage individuel et de la fibre optique. Les + du bien : - Jardin privatif + terrasse - RDC / PMR - Clim réversible - Parking privatif - Résidence sécurisée et fermée - Charges de copropriété maîtrisées : 161,32 € / trimestre (environ 54 € / mois) DPE C / GES A Tram (entre stations La Vache, Mairie du Bouscat et Les Écus) pour rejoindre facilement Bordeaux Écoles à proximité immédiat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.77€ par mois (soit 645.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 66 44 54 84
69 000 €
(1 533 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Morcenx
Iad France - Rene Lemaitre vous propose : EXCLUSIVITÉ iad – MORCENX-LA-NOUVELLE – DUPLEX T3 AVEC COUR ET STATIONNEMENT – IDÉAL INVESTISSEUR * 69 000 € – Honoraires à la charge du vendeur * EXCLUSIVITÉ iad France – Une belle opportunité d'investissement locatif ! * Vous recherchez un investissement immobilier accessible, avec des revenus locatifs déjà en place ? Situé à Morcenx-la-Nouvelle, au sein d'une maison divisée en quatre appartements formant une copropriété, découvrez ce duplex T3 de 45 m², offrant deux chambres, un espace extérieur et une rentabilité locative attractive. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'un second WC, pour un agencement pratique et fonctionnel. * Un véritable plus : une cour à jouissance privative ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur à jouissance privative, tous deux rattachés au logement. * Le bien bénéficie également d'une exposition est, de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel. * UN INVESTISSEMENT AVEC DES REVENUS IMMÉDIATS * Vendu loué, cet appartement accueille une locataire en place depuis janvier 2014, avec un bail en cours jusqu'au 1er janvier 2029. Le loyer mensuel est de * 490 € charges comprises * , soit 480 € hors charges (répartition à confirmer), pour une * rentabilité brute estimée à 8,35 % * sur le prix de vente affiché, hors frais d'acquisition et charges propriétaire. Le loyer étant resté inchangé depuis l'origine du bail, une éventuelle révision pourra être étudiée dans le respect de la réglementation en vigueur. Un nettoyage approfondi et des travaux de rafraîchissement, notamment des peintures, permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement. * À 69 000 €, une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant acquérir un […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 66 12 94 72
267 000 €
(4 306 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Villenave-d'Ornon
Iad France - Nadine Sapinho vous propose : Beau T3 de 62.70 m² dans une résidence sécurisée de 2024. Vous serez charmé par cet appartement comprenant une entrée donnant sur la pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée ouverte avec accès sur une loggia de 15 m². Dans la partie nuit vous y trouverez 2 chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec son sèche serviettes. Les atouts de ce bien : 2 places de parking nominatives en rdc sécurisé, proche du Tram C, du bus 5, de l'accès à la rocade ainsi que des collèges, lycées et divers commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Sapinho mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 07 39 54 16
173 000 €
(3 035 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-André-de-Cubzac
Iad France - Patrice Alfageme vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – T3 DE 57 m² – GRANDE TERRASSE – PARKING PRIVATIF Au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement T3 de 57,3 m² réunit confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant directement sur une grande terrasse exposée sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Côté confort, vous bénéficiez également de : - La climatisation réversible - La fibre optique - Une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée - Un emplacement pratique au quotidien ! Boulangerie et supermarché accessibles à pied, gare SNCF à proximité et accès rapide à l’autoroute A10 : un emplacement qui facilite les déplacements et permet de rejoindre Bordeaux et les environs. Avec sa terrasse exposée sud, ses deux chambres, sa climatisation et ses commodités accessibles à pied, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un logement pratique et agréable à vivre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
11
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06 31 68 46 42
210 000 €
(3 621 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Biscarrosse
Iad France - Samuel Bottgen vous propose : BISCARROSSE HYPER-CENTRE : T3 Lumineux de 58 m² + Balcon filant et 2 Parkings Texte : Et si vous laissiez votre voiture au parking pour profiter du vrai 'tout-à-pied' ? Situé en plein cOEur de Biscarrosse, à deux pas de la place du marché, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, ce charmant T3 de 58 m² offre un cadre de vie aussi pratique que confortable. Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée (2009), il se compose de : Côté jour : Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition Ouest, vous profitez d'une belle lumière naturelle tout l'après-midi. Côté extérieur : Un agréable balcon filant, véritable prolongement de l'espace de vie, accessible depuis le salon. mais aussi depuis les chambres ! Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Les atouts qui font la différence : Stationnement (rare en hyper-centre) : 2 places de parking privatives au sein de la résidence. Performances énergétiques : DPE C et GES A (logement économe, chauffage électrique individuel). Tranquillité : Résidence fermée, interphone, ascenseur. Prêt à vivre : Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre landais ou un investissement locatif stratégique, cet appartement coche toutes les cases. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.88€ par mois (soit 1258.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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6
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06 63 72 33 45
305 000 €
(4 485 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Abriculteurs vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces situé à Bordeaux (33300), à quelques pas de la Cité du Vin.D'une surface de 68 m², l'appartement offre une pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse de 18 m² : un véritable espace extérieur au calme, au sein d'une résidence récente et soignée.Côté intérieur, vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante avec fenêtre, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Le séjour donne directement sur la terrasse, pour une belle continuité entre intérieur et extérieur.Le logement est situé au 2ème étage d'un immeuble desservi par un ascenseur. Une place de stationnement en sous-sol est proposée en option.Logement économe et éco-responsable : sa très bonne performance énergétique (DPE B) repose sur un chauffage urbain vertueux, un double vitrage isolant et une VMC hygro B, pour des dépenses quotidiennes réduites.Côté quartier, tout est à proximité. Les arrêts de tram B “Rue Achard” et ''Cité du vin'' sont à environ 5 minutes à pied et permettent de rejoindre facilement le centre-ville. Supermarché, pharmacie et boulangerie sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les écoles, collèges et lycées du secteur. Le lac de Bordeaux, à moins d'un kilomètre, est idéal pour les activités nautiques, la course ou la promenade. Salles de sport, gymnase et espaces verts complètent l'environnement.Les points forts :- Terrasse de 18 m²- Parking sécurisé en sous-sol (en supplément)- Immeuble avec ascenseur- Local à vélosÀ noter :- Taxe foncière : 1 598 € / an- Charges courantes annuelles : 1 968 € / an- Chauffage individuel non inclus dans les charges- Coût annuel du chauffage : non renseigné- Etat du bien : bon état général- Le bien est soumis au statut de copropriété- 113 lots principaux- Appartement n° : non précisé – Quote-part : non précisée- Tout à l'égout- […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
14
Vue 3D
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06 70 60 01 90
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09 71 00 58 38
320 000 €
(4 384 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Abriculteurs vous propose ce T3 traversant de 73 m² Carrez, au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots seulement.Calme, lumière et vue dégagée sur les toits bordelais, sans le moindre vis-à-vis : cet appartement réunit des atouts devenus rares en ville.Découvrez-le dès maintenant en visite 3D : BR>Dès l'entrée, la lumière est au rendez-vous. Exposée Sud-Est, la grande pièce de vie profite du soleil du matin jusqu'en fin de journée grâce à ses larges ouvertures. Une cheminée décorative lui donne le cachet de l'ancien.Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée dispose d'un grand plan de travail : idéal pour cuisiner tout en profitant de ses invités.Côté nuitUne suite parentale avec sa salle d'eau privativeUne deuxième chambre indépendante, parfaite pour un enfant, un bureau ou des amis de passageUne salle de bain séparée, un WC indépendant et un coin buanderieLes deux chambres sont équipées de double vitrage pour des nuits au calme.Prêt à vivreL'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz, copropriété saine et sans procédure en cours.Une rue calme, tout à piedL'adresse se situe dans une rue calme entièrement rénovée :Tram B (Bergonié) à 2 minutes à pied, pour rejoindre le centre-ville et la gare Saint-Jean en quelques arrêtsBoulangerie, pharmacie, supermarchés, écoles et collèges à deux pasCHU Pellegrin et équipements sportifs à proximitéJeune couple, famille, professionnel de santé ou investisseur : ce bien répond à toutes les attentes.L'essentielT3 traversant de 73 m² Carrez2ᵉ et dernier étage, sans vis-à-visSéjour exposé Sud-EstSuite parentale et deuxième salle de bainExcellent état, aucun travauxPetite copropriété de 6 lotsTram B à 200 mAu dernier étage et sans vis-à-vis, ce type de bien se fait rare dans le secteur. Faites la visite virtuelle puis contactez-nous pour organiser une visite sur place.Consommation conventionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
3 sdb
11/11/26
11/11
12
Vue 3D
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06 61 00 18 44
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09 71 00 58 38
220 000 €
(3 385 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Bouscat
Au Bouscat (33110), Abriculteurs vous propose ce duplex de 64 m² situé à deux pas du Parc de l'Ermitage.Dans un secteur prisé du Bouscat, au sein d'une copropriété de 2 lots seulement, ce duplex indépendant sépare clairement l'espace de jour et l'espace nuit.Sur deux niveaux, il comprend :Au premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée nord-est et nord-ouest, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants.À l'étage : deux chambres calmes.Au rez-de-chaussée : un local privatif sécurisé pour ranger vélos et affaires personnelles.UNE COPROPRIÉTÉ SAINE ET LÉGÈRELa copropriété de 2 lots a été officiellement créée le 16 septembre 2026. Pas de syndic professionnel : l'entretien est partagé entre les deux propriétaires, ce qui limite fortement les charges. La toiture est en très bon état.LE QUARTIERLe Parc de l'Ermitage, les commerces et les transports en commun Bus, tram C et D à 10 min sont accessibles à pied. Stationnement gratuit dans la rue.LES POINTS FORTS- Duplex indépendant, esprit maison, avec 2 chambres à l'étage- Emplacement recherché, à proximité immédiate du Parc de l'Ermitage- Petite copropriété de 2 lots créée en septembre 2026, charges très réduites- Toiture en très bon état- Local privatif pour vélos ou rangement- Fibre optique- Stationnement gratuit dans la rue- Visite virtuelle disponibleIdéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.DPE : D (221 kWh/m²/an) – GES : B (8 kgCO₂/m²/an).Prix de vente : 220 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
12
Vue 3D
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06 61 00 18 44
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09 71 00 58 38
299 000 €
(3 987 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Abriculteurs vous présente à la vente ce duplex de 3 pièces situé à Bordeaux (33300), dans le quartier de Bacalan.L'appartement s'ouvre sur un grand séjour lumineux et calme, mis en valeur par une très grande hauteur sous plafond. La pièce de vie réunit une cuisine ouverte, un coin salon et un espace salle à manger.Le niveau principal compte aussi une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.À l'étage, une chambre mansardée joliment aménagée sous les poutres apparentes, ainsi qu'un espace bureau.L'immeuble est une petite copropriété de 6 lots située rue Arago, au cœur de Bacalan, un quartier en pleine évolution. Le tram B (arrêt Brandenburg), à environ 250 m, rejoint les Quinconces et l'hypercentre en une vingtaine de minutes. Côté écoles, la maternelle Achard et l'élémentaire Charles Martin sont à quelques minutes à pied, et le stade Charles Martin est tout proche. À un peu plus d'un kilomètre : les Bassins à flot, la Base sous-marine, les Halles de Bacalan et la Cité du Vin, avec restaurants, lieux culturels et balades au bord de la Garonne. Boulangerie, supérette et pharmacie sont disponibles autour de l'arrêt Brandenburg.Les points forts :- Duplex lumineux et traversant- Très belle hauteur sous plafond- Possibilité d'aménager une troisième chambre dans le grand espace salonÀ noter :- Taxe foncière : 909 € / an- Charges courantes annuelles : 1 140 € / an- Etat du bien : bon état- Le bien est soumis au statut de copropriété- 6 lots- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)Coût de l'énergie min / max : non communiquéAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
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06 61 00 18 44
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09 71 00 58 38
260 000 €
(3 514 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cestas
Iad France - Marion Rebiere vous propose : CESTAS centre ville du Bourg - APPARTEMENT - T3 74 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement dans la résidence Haussmann offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée et tous ces commerces à pied (cinéma, pharmacie, écoles…). Avec ses 74 m² habitables, ce 3 pièces exposé sud et est bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, d'un séjour avec salle à manger, formant un ensemble convivial et aéré. La cuisine avec une loggia, complète agréablement cet agencement. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement s'ouvre sur une grande terrasse. La résidence, construite en 1990 et maintenue en très bon état, est équipée d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode et interphone, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel au gaz à radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la VMC et la fibre optique complètent un niveau d'équipements soigné. Possibilités d’installer la climatisation (autorisation de la copropriété valider). Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
12
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07 60 17 53 04
164 000 €
(2 278 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Billère
Iad France - Rémi Forgues vous propose : Billère – T3 entièrement rénové avec garage Vous recherchez un appartement où poser vos valises, avec de beaux volumes et sans travaux à prévoir ? À Billère, dans un environnement calme et à proximité immédiate de Pau, découvrez ce T3 traversant de 72,15 m², entièrement rénové, situé au 2e étage d’une résidence entretenue. Dès l’entrée, la rénovation récente et la luminosité donnent le ton. Le séjour d’environ 28 m², exposé plein sud, profite de nombreuses ouvertures, d’un petit balcon et d’un agréable aperçu sur les Pyrénées. La cuisine indépendante, elle aussi entièrement rénovée, est aménagée et équipée. L’appartement dispose de deux chambres, d’un espace dressing, d’une salle d’eau avec douche, d’un second petit balcon côté nord et de WC indépendants. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables au quotidien. Côté pratique, le bien bénéficie d’atouts particulièrement appréciables : un garage fermé de 17 m² et une cave de plus de 9 m² complètent l’appartement. Le stationnement est également aisé aux abords de la résidence. Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz récente et les menuiseries sont en double vitrage PVC. Située à Billère, commune dynamique de l’agglomération paloise, la résidence profite d’un cadre résidentiel pratique et calme, avec commerces, services, écoles et transports facilement accessibles. Pau et ses différents pôles d’activité restent rapidement accessibles, tout en conservant ici un environnement plus résidentiel. L’exposition sud et les perspectives vers les Pyrénées apportent une vraie qualité de vie supplémentaire. Un T3 rénové de cette surface, complété par un garage et une cave, constitue une opportunité intéressante sur le secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 87 10 03 69
150 000 €
(3 659 €/m²)
Appartement 3 pièces
Soulac-sur-Mer
Iad France - Alexandra Querment vous propose : Appartement de 41 m² situé au 1er étage d'une résidence avec piscine. Très bien conçu et entretenu, cet appartement comprend une entrée avec placard, un salon avec une cuisine américaine équipée, une chambre, un bureau (actuellement utilisé en petite chambre), une salle de bains et wc séparés. Vous profitez d'un grand et agréable balcon couvert, accessible depuis le salon et la chambre. Vous disposez d'une place de stationnement extérieur. La résidence bénéficie d'une piscine au sel à l'abri des regards avec une grande terrasse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.66€ par mois (soit 1723.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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06 36 24 13 56
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