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3 pcs

2 ch

58㎡

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Appartement 3 pièces Biscarrosse

Iad France - Samuel Bottgen vous propose : BISCARROSSE HYPER-CENTRE : T3 Lumineux de 58 m² + Balcon filant et 2 Parkings Texte : Et si vous laissiez votre voiture au parking pour profiter du vrai 'tout-à-pied' ? Situé en plein cOEur de Biscarrosse, à deux pas de la place du marché, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, ce charmant T3 de 58 m² offre un cadre de vie aussi pratique que confortable. Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée (2009), il se compose de : Côté jour : Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition Ouest, vous profitez d'une belle lumière naturelle tout l'après-midi. Côté extérieur : Un agréable balcon filant, véritable prolongement de l'espace de vie, accessible depuis le salon. mais aussi depuis les chambres ! Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Les atouts qui font la différence : Stationnement (rare en hyper-centre) : 2 places de parking privatives au sein de la résidence. Performances énergétiques : DPE C et GES A (logement économe, chauffage électrique individuel). Tranquillité : Résidence fermée, interphone, ascenseur. Prêt à vivre : Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre landais ou un investissement locatif stratégique, cet appartement coche toutes les cases. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.88€ par mois (soit 1258.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 1258.56 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714158)

Réf. 2152238 - 11/11/2026

L’essentiel

Emplacement central : Commerces, écoles, marché et équipements sportifs à proximité immédiate.
Appartement de 58 m² : Deux chambres et un séjour lumineux avec cuisine ouverte.
Balcon filant : Accessible depuis le séjour et les deux chambres.
Résidence récente et sécurisée : Construite en 2009, elle dispose d’un ascenseur et de deux places de stationnement privatives.
Confort au quotidien : Exposition ouest, DPE classé C et appartement sans travaux à prévoir.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

163 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

163

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
210 000 € ^{(3 621 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
58 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Ascenseur - Balcon - Interphone

Appartement 3 pièces Biscarrosse

Contactez-nous !

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Vente appartement 3 pièces

Biscarrosse 40

249 000 € ^{(4 150 €/m²)}

Biscarrosse est une ville qui bénéficie d'un cadre de vie merveilleux et d'une accessibilité privilégiée, entre Arcachon, Bordeaux et Bayonne.

La résidence, incarne la douceur de vivre, elle vous propose 13 logements du T2 au T3, composés de confortables espaces extérieurs privatifs aux espaces intérieurs chaleureux.

Chaque appartement se compose de balcon ou jardins privatif avec terrasse, idéal dans ce lieu de vie intimiste au décor végétal apaisant.

Ce projet bénéficie également de 20 places de stationnement dont 19 en finition dalles engazonnées ainsi que d'un local vélo.

La résidence propose une architecture à la fois contemporaine et traditionnelle typique de la Côte Landaise, avec ses façades blanches et lumineuses, réhaussées de colombages peints.

Confort et sécurité sont les maîtres mots de cette résidence.Trait d'union entre le dynanisme citadin et la quiétude du bord de mer, Biscarrosse est la 3ème ville des Landes en terme de population. Principal pôle économique du Nord des Landes avec près de 650 entreprise.

Côté temps libre, les nombreuses activités possibles, casino, plages océanes, golf, aéronautique et nautisme, centres équestres, parc de loisirs Bisc'aventure font de Biscarrosse une destination idéale pour profiter des atouts du territoire à la moindre occasion. Le tout entouré de 13 000 hectares de forêts et 3 200 hectares de plans […] Voir le programme immobilier neuf >>

3 pcs

2 ch

60㎡

Vente appartement 3 pièces

Biscarrosse 40

270 000 € ^{(4 500 €/m²)}

À Biscarrosse, au cœur du Bourg et à deux pas du centre-ville, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les services du quotidien. Commerces, écoles, restaurants et marché sont accessibles rapidement, tandis que Biscarrosse Lac et Biscarrosse Plage se rejoignent en quelques minutes en voiture. Un cadre de vie exceptionnel au cœur des Landes, entre plages océanes, lacs scintillants et vastes forêts de pins.

Implantée dans un environnement résidentiel calme, la résidence s’inspire de l’architecture landaise traditionnelle, offrant une intégration harmonieuse dans son cadre naturel. À taille humaine, elle accueille seulement 19 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur deux étages, garantissant intimité et sérénité.

Les logements proposent des intérieurs astucieusement optimisés, lumineux et confortables. Les grandes ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle, tandis que les prestations soignées assurent un haut niveau de confort : dressing avec portes coulissantes, salle de bain aménagée, volets électriques, parquet stratifié, résidence sécurisée, local à vélos, parkings avec box et cellier.

Chaque appartement est prolongé par un balcon agréable, véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un programme immobilier neuf […] Voir le programme immobilier neuf >>

3 pcs

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Vente appartement 3 pièces

Biscarrosse 40

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À quelques kilomètres de la Gironde, de la Dune du Pilat et du Bassin d’Arcachon, ce programme immobilier neuf prend place à Biscarrosse, une ville côtière dynamique offrant un cadre de vie idéal entre plages, forêt et commodités accessibles à pied ou à vélo.

La résidence séduit par son architecture à la fois contemporaine et fidèle à l’esprit local, et propose 36 logements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie de surfaces généreuses, d’agencements optimisés et d’une belle luminosité naturelle. Pensés pour un confort quotidien, les intérieurs offrent des prestations de qualité : salle de bain équipée, domotique, volets roulants électriques, double vitrage, et finitions soignées.

En parfaite harmonie avec l’environnement balnéaire, les logements s’ouvrent sur des extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – propices aux moments de détente. Pour plus de praticité, chaque appartement dispose d’une place de stationnement électrifiable ainsi que d’un local à deux roues favorisant les mobilités douces.