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174 000 € ^{(4 244 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Carole Lamquin vous propose: VILLEURBANNE – Gratte-Ciel | Un cocon confidentiel à l’esprit maisonÀ seulement quelques pas du métro Métro Gratte-Ciel et des commerces, ce bien vous réserve une véritable parenthèse de tranquillité, un havre de paix niché en fond de cour, à l’abri de l’agitation urbaine.Au sein d’un bâtiment indépendant composé de seulement deux logements, découvrez cet appartement T2 de 40,76 m², situé au 1er et dernier étage, avec un accès totalement indépendant, lui conférant un agréable esprit maison.Dès l’arrivée, vous profitez d’un palier privatif en haut de l’escalier, pouvant être aménagé comme un extérieur d’appoint, parfait pour un moment de détente en toute intimité.À l’intérieur, le bien dévoile une configuration particulièrement recherchée et rare : un véritable espace de vie distinct, avec un séjour indépendant, une cuisine séparée récente et équipée, et une chambre.Une organisation en “trois pièces” fonctionnelles, très appréciée pour le confort au quotidien, notamment sur ce type de surface.Le séjour, agrémenté d’une cheminée d’ornement, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la chambre, également dotée d’une cheminée décorative, renforce le charme de l’ensemble.L’appartement est en excellent état général, avec une décoration soignée permettant une installation immédiate.Côté confort : chaudière individuelle au gaz, double vitrage, fibre, interphone, espace vélo dans la cour.Une amélioration de la performance énergétique est également envisageable simplement, grâce à l’isolation des combles accessibles, permettant d’optimiser le confort thermique du logement, avec des aides pouvant accompagner ces travaux.Ce qui fait la différence :• Accès indépendant – esprit maison• Configuration optimisée avec 3 espaces distincts (rare pour un T2)• Calme absolu en fond de cour• Palier privatif exploitable comme […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

Gaz

15/05/26 15/05

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13

211 100 € ^{(4 691 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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45m²

Balc

Terr

15/05/26 15/05

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8

208 200 € ^{(4 627 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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45m²

Balc

Terr

15/05/26 15/05

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8

202 300 € ^{(4 496 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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45m²

Balc

Terr

15/05/26 15/05

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8

199 600 € ^{(4 436 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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45m²

Balc

Terr

15/05/26 15/05

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8

192 700 € ^{(4 282 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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45m²

15/05/26 15/05

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8

199 000 € ^{(4 628 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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43m²

Balc

Terr

14/05/26 14/05

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8

260 000 € ^{(5 098 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Christelle Klein vous propose: En exclusivité: Villeurbanne à 5 minutes des Gratte-Ciel, T 2 avec terrasse de 35m² environ et stationnement.Dans une résidence de 2015, venez découvrir cet appartement de 51m² situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie très agréable, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.L'appartement se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 24,89m² donnant accès à une belle terrasse de 35,53m². Coté nuit, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé permettant un agencement pratique au quotidien.Les prestations de cet appartement sont de qualité : fibre optique, ascenseur, accès PMR, chauffage au gaz compris dans les charges. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, local à vélos et espaces communs fermés, assurant un cadre de vie serein et tranquille.Proche des commodités et de l'avenue Henri Barbusse, des transports en commun , Tram T6 et TB11 idéal pour rejoindre le centre de Lyon en 20 minutes. Un stationnement en sous-sol complète ce bien.Une opportunité à saisir rapidement pour profiter d'un confort moderne et d'une terrasse en plein ciel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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12

145 000 € ^{(2 959 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Christelle Klein vous propose: VILLEURBANNE: Premier achat ou investissement immobilier Appartement T2 rue Antonin Perrin vendu une cave!D'une surface de 48.52 m2, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal, il se compose d'une entrée, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour et ainsi obtenir une pièce de vie avec cuisine de 28m², une chambre lumineuse , une salle de bain avec WC.De nombreux rangements complètent le bien.Une cave complète ce bien, possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.Huisseries PVC datant de 2022.Dans une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un parc arboré, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, bus, tram futur tram T6, commerces.N'attendez plus pour concrétiser votre projet et devenir propriétaire de ce charmant appartement à Villeurbanne.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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11

139 000 € ^{(4 964 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Gabriel Brard vous propose: Appartement T2 de 28 m² entièrement rénové, pouvant être vendu clé en main avec mobilier et décoration.Il se compose d’un séjour, d'une cuisine, d’une chambre indépendante avec sa salle d’eau et son WC, offrant un agencement optimisé.Une place de parking privative complète le bien.Les prestations sont soignées : cuisine équipée, carrelage effet bois, meuble vasque contemporain, WC suspendu, double vitrage… aucun travaux à prévoir.Cet appartement conviendra parfaitement :- à un investisseur recherchant un bien rentable et prêt à exploiter,- à une résidence principale pour une personne seule,- à des parents souhaiter acheter un logement pour les études de leur enfant,- ou à toute personne souhaitant disposer d’un pied-à-terre,Le logement était précédemment loué en location longue durée pour un montant de 780 € mensuels, offrant une rentabilité attractive.Les + du bien :- Rentabilité immédiate- Appartement entièrement rénové- Place de parking privative- Vendu meublé et décoré, prêt à exploiter- Double vitrageLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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13

154 000 € ^{(4 529 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Gabriel Brard vous propose: Appartement T2 de 33,5 m² entièrement rénové, vendu clé en main avec mobilier et décoration.Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante avec sa salle d’eau et son WC.Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent le bien.Les prestations sont soignées : cuisine équipée, carrelage effet bois, meuble vasque contemporain, WC suspendu, double vitrage et climatisation. Aucun travaux à prévoir.Ce bien conviendra parfaitement :- à un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé,- à une résidence principale pour une personne seule,- ou à toute personne souhaitant disposer d’un pied-à-terre,- un couple souhaitant acheter un logement pour les études de leur enfant,Le logement était précédemment loué en location longue durée pour un montant de 780 € mensuels, offrant une rentabilité attractive.Les + du bien :- Appartement entièrement rénové- Place de parking et cave- Vendu meublé et décoré, prêt à exploiter- Climatisé- Double vitrage- Quartier calmeLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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210 000 € ^{(4 286 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Stéphanie Patruno vous propose: Appartement T2 avec balcon et garage – Villeurbanne, proche transports et commoditésÀ Villeurbanne, dans un quartier dynamique, découvrez cet appartement T2 de 48,91 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2005, avec ascenseur.Dès l’entrée, l’agencement se révèle fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie de 20,69 m² accueille un séjour confortable avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour les moments du quotidien. La chambre de 12,25 m², lumineuse et bien proportionnée, offre un espace nuit calme et facile à aménager. Une salle de bain de 6,68 m² complète l’ensemble avec des volumes confortables.Côté extérieur, un balcon d’environ 5 m² permet de profiter d’un espace supplémentaire pour prendre l’air ou partager un café au soleil.L’appartement dispose également de prestations appréciées : chauffage individuel par radiateurs, fibre optique, interphone, ascenseur.Un garage privatif complète le bien, en sous-sol, pratique pour stationner en toute sérénité.La résidence est fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun.L’appartement est bien entretenu et en bon état général. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour l’adapter à votre style et révéler pleinement son potentiel.Charges annuelles : 836,41€Taxe Foncière : 886€Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre sur la métropole lyonnaise ou un investissement locatif à Villeurbanne.Envie d’en savoir plus ou de le découvrir sur place ? Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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Villeurbanne iad France - Fabien Torrecillas vous propose: T2 SPACIEUX AVEC BALCON – ASCENSEUR – PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE CÀ Villeurbanne, route de Genas, dans un environnement recherché à la lisière de Lyon 3 - Montchat, cet appartement T2 de 55 m² est situé au premier étage d’une résidence bien entretenue (année 2000), équipée d’un ascenseur.L’agencement est fonctionnel et équilibré :- une entrée desservant l’ensemble de l’appartement,- une cuisine indépendante aménagée,- un séjour confortable de 23 m²,- une chambre avec placard intégré,- une salle de bain,- des WC séparés.L’un des atouts majeurs du bien réside dans son balcon de 7 m², accessible directement depuis le séjour, la cuisine et la chambre, offrant une véritable extension des espaces de vie.L’appartement profite d’une orientation Sud, apportant une luminosité agréable au quotidien.L’ensemble est en bon état général.Le chauffage individuel au gaz, associé à un DPE classé C, garantit un confort thermique efficace et une maîtrise des consommations énergétiques.L’emplacement est pratique et bien desservi : Tramway T3 – arrêt Reconnaissance-Balzac, Bus C9 et C26, Parc Bazin à proximité immédiate, commerces et services accessibles rapidement à pied.Un garage est proposé en supplément, un vrai plus sur le secteur.Un bien aux volumes agréables, avec extérieur, adapté aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.08€ par mois (soit 1249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

1 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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18

211 200 € ^{(4 912 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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43m²

Balc

Terr

10/05/26 10/05

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8

194 500 € ^{(4 322 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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45m²

10/05/26 10/05

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201 700 € ^{(4 385 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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46m²

10/05/26 10/05

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210 000 € ^{(4 286 €/m²)} Exclusivité
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159 000 € ^{(3 975 €/m²)} Exclusivité
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199 000 € ^{(4 628 €/m²)}

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199 000 € ^{(4 628 €/m²)}

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154 000 € ^{(4 529 €/m²)}

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159 000 € ^{(3 975 €/m²)} Exclusivité
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199 000 € ^{(4 628 €/m²)}

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170 000 € ^{(4 722 €/m²)} Exclusivité
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195 000 € ^{(4 643 €/m²)} Exclusivité
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172 000 € ^{(3 018 €/m²)}

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