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128 000 € ^{(2 909 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne Flachet : T2 de 44 m² en dernier étage, avec le charme de l'ancien et un beau potentiel. À Villeurbanne Flachet, découvrez ce T2 traversant de 44 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien de 1915. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine avec alcôve, d’un séjour avec alcôve et d’une salle d’eau. Une configuration pleine de possibilités qui offre un beau potentiel d’aménagement : une véritable page blanche pour imaginer et créer un intérieur à votre image. Une cave complète ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de copropriété partagé et arboré, un véritable plus en cOEur de ville. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux de copropriété n’est à prévoir. Métro A, commerces et commodités à proximité, pour un quotidien pratique et agréable. Un appartement avec du potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

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29/09/26 29/09

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9

130 000 € ^{(3 421 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Plateau brut de 38 m² balcon & jardin – Villeurbanne Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce plateau brut de 38 m², situé au 1er et dernier étage. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il dispose également de la jouissance privative d'une partie du jardin collectif, ainsi que d'une cave. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation et seront entièrement refaites. Aucun travaux ne sera donc à prévoir au niveau de la copropriété. L'aménagement envisagé comprend : -Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon donnant sur le jardin -Une chambre -Une salle d'eau avec WC Ce bien s'adapte à votre projet et vous offre deux possibilités : 1- Réaliser vous-même les travaux, afin de concevoir un logement entièrement personnalisé selon vos envies et votre budget. 2- Opter pour une prestation clé en main, avec un accompagnement complet et la réalisation des travaux de A à Z par des professionnels, pour une livraison d'un appartement entièrement terminé. Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro A (stations Laurent Bonnevay et Cusset) et des lignes de bus C3, C11 et C17. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

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28/09/26 28/09

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7

104 900 € ^{(3 278 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Famory Niang vous propose : * Sous Offre * Situé 16 rue Colonel Klobb à Villeurbanne, dans une petite copropriété à taille humaine, à 7mn à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A) et à 5mn à pied du nouvelle arrêt du Tram T6 reliant en deux arrêts le campus de La Doua, ce T2 de 32,60 m² convient parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat. Au 1er étage sur 3 (sans ascenseur), l’agencement a été pensé et optimiser pour offrir une pièce de vie agréable avec deux fenêtres et sans vis-à-vis, et une chambre séparée donnant sur une salle d'eau avec un WC. Les fenêtres sont en double vitrage, sans remplacement à prévoir. Chauffage individuel électrique. DPE : F. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, sols, peinture, création cuisine et salle d’eau), offrant un beau potentiel de valorisation. La copropriété a réalisé et payé en 2025 des travaux importants (rénovation de la toiture et reprise de la colonne électrique). Aucuns autres travaux ne sont à prévoir dans la copropriété. Une cave complète ce bien. Photos non contractuelles – visuels générés par IA. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

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28/09/26 28/09

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5

165 000 € ^{(4 024 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Gabriel Brard vous propose : À deux pas du Totem, découvrez ce bel appartement de 41 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine qui donne sur une terrasse privative de 12 m², sans vis-à-vis. Donnant sur une cour calme côté Nord, elle reste au frais lors des chaleurs d'été. Le séjour et la chambre sont très lumineux, et disposent de nombreux rangements. Salle d'eau et WC séparé. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa proximité avec tous les commerces, les transports et la Part Dieu. Les points forts : • Terrasse de 12 m² sans aucun vis-à-vis, au calme côté cour • Appartement très lumineux • Nombreux rangement • Petite copropriété de 6 lots seulement • Faibles charges de copropriété • À proximité immédiate des commerces, transports et commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

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27/09/26 27/09

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7

210 000 € ^{(3 962 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Villeurbanne proche Gratte-Ciel, beau T2 de 54 m² vendu avec une cave. Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir, cet appartement T2 traversant de 54 m², allie charme, luminosité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement cosy et très agréable à vivre, le séjour de 22 m² offre un bel espace de vie lumineux, la cuisine aménagée et équipée séparé du séjour par une verrière, apporte caractère et modernité tout en créant une belle continuité entre les deux espaces, une chambre de 12 m² avec rangements, une salle de douche et WC séparé complètent le bien. Pour plus de praticité, une grande cave de 9 m² ainsi qu'un local à vélos et un parking collectif agrémentent ce bien. Côté prestations : Double vitrage oscillo battant, appartement rénové en 2017, parquet, cuisine, salle d'eau. L'appartement est situé à proximité des commerces de l'avenue Henri Barbusse, école et transports notamment le métro A Gratte-ciel, le T6, et le TB11 facilement accessibles. Un appartement lumineux avec beaucoup de charme, idéal pour un premier achat, il est à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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12

200 000 € ^{(4 545 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : VILLEURBANNE – GARE DE VILLEURBANNE – T2 de 44,91 m² avec balcon sur jardin + garage – Résidence récente * Exclusivité * Idéalement situé rue Berthelot, dans un environnement résidentiel et calme, à proximité du parc Vaillant-Couturier, des commerces de quartier et du Médipôle, venez découvrir ce T2 de 44,91 m² ouvert sur le jardin intérieur, au 3e étage avec ascenseur, d'une résidence édifiée en 2014 et bien entretenue. Exposé Est, lumineux et au calme sur le jardin intérieur de la résidence, cet appartement bénéficie d’une agréable vue dégagée et d’un agencement fonctionnel. Entièrement repeint et en excellent état, il se compose d’une entrée avec rangement, d’une lumineuse pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 4,92 m² exposé Est, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. L’espace nuit offre une chambre de 11,60 m² avec placard, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec WC, adaptée aux normes PMR. Côté confort : DPE C, chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz par chaudière à condensation, huisseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, VMC collective Hygro B, ascenseur et résidence sécurisée. Local vélo dans la résidence ! Un garage fermé en sous-sol facilitera votre quotidien, un véritable atout sur le secteur ! L’emplacement est particulièrement pratique : commerces de Grandclément à proximité, arrêt Bernaix à quelques minutes à pied avec les lignes C27, TB11 et PL4, station Gare de Villeurbanne à environ 7 minutes à pied avec les tramways T3 et T6, métro A Cusset à une dizaine de minutes, et Médipôle rapidement accessible. Le prolongement récent du T6 permet également de rejoindre directement Gratte-Ciel, La Doua et, dans l’autre direction, les Hôpitaux Est. Un appartement agréable à vivre, réunissant calme, luminosité, extérieur, garage et excellente desserte […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

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26/09/26 26/09

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14

159 000 € ^{(3 975 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Villeurbanne, dans le quartier Saint-Jean, découvrez ce T2 de 40,41 m² situé au 1er étage d’une résidence récente de 2011. L’appartement bénéficie d’un emplacement des plus intéressant, dans un secteur résidentiel qui profite d’une dynamique positive avec l’arrivée programmée du tramway T9. Il permet également de rejoindre le campus LyonTech-La Doua et l’INSA en environ 10 minutes de vélo et 20 minutes en bus, un vrai point fort pour la vie quotidienne comme pour la location. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie se compose d’un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse exposée ouest. Cet extérieur prolonge agréablement l’espace de vie et apporte une très belle luminosité. L’appartement dispose également d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking extérieure sécurisée au sein de la résidence complète le bien. Les charges comprennent le chauffage collectif à réglage individuel, l’eau chaude et l’entretien courant de la copropriété, ce qui offre une bonne visibilité sur le budget. Résidence récente, terrasse, parking sécurisé, aucun travaux à prévoir et secteur en développement avec l’arrivée du T9 : ce T2 présente de solides atouts, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

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26/09/26 26/09

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6

189 000 € ^{(4 395 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0026 RUE MICHEL DUPEUBLE AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 % et au PTZ ! Voisine immédiate de Lyon, Villeurbanne s'impose comme une ville connectée, rythmée par sa vie locale, ses commerces et ses parcs animés. Avec près de 60 000 empois et 150 000 habitants, elle a réussi en 30 ans une transformation totale pour devenir l'une des villesles plus attractives du Grand Lyon. Irriguée par une offre de transports exceptionnelle (2 lignes de métro,4 lignes de tramway, une connexion directe à l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry), Villeurbanne devient le lieu en vue !A 10 minutes du métro Flachet, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille ! Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, chacun prolongé d'un espace extérieur.Réalisez votre projet dès maintenant grâce au Prêt à taux zéro et à la TVA 5,5%.Contactez-nous […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Balc

Terr

26/09/26 26/09

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7

225 000 € ^{(5 625 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : En Exclusivité Villeurbanne rue Paul Lafargue : En Rez de jardin Appartement T2 avec vendu loué. Situé dans une résidence récente de standing de 2017, cet appartement T2 de 40.8 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant accès à la terrasse de 34 m² environ et au 72 m² environ idéal pour recevoir et se détendre. La partie se compose d'une salle de bain, et d'une grande chambre donnant sur le jardin. L'appartement est vendu avec une place de stationnement. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit une tranquillité d'esprit, un local à vélos est à disposition au sein de la résidence Idéalement situé à Villeurbanne Gratte-Ciel, vous bénéficierez de la proximité des commerces de l'avenue Henri Barbusse et des transports métro Gratte-Ciel et Tram T6. Loué 703,22€ charges comprises. À la recherche d'un investissement locatif, cet appartement moderne et bien entretenu est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

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26/09/26 26/09

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10

196 000 € ^{(4 780 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Franck Calise vous propose : VILLEURBANNE – QUARTIER JACQUES MONOD – APPARTEMENT T2 NEUF DE 41 m² environ Disponible fin 2028 TVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T2 de 41 m² environ, situé au 2 ? étage, bénéficiant d'un balcon de 5 m² environ et d'une exposition Ouest, au cOEur d'un quartier recherché de Villeurbanne, à deux pas de Lyon. EMPLACEMENT Situation • Villeurbanne – Quartier Jacques Monod Transports • Métro A – Station Cusset à 8 min à pied • Bus C17 à proximité • Place Bellecour à seulement 14 min en métro • Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement T2 de 41 m² environ • 2 ? étage • Balcon de 5 m² environ • Séjour / cuisine de 23 m² environ • Exposition Ouest • Belle pièce de vie lumineuse • Agencement optimisé LA RÉSIDENCE • Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) • Jardin commun paysager • Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé • Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025) • Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon PRESTATIONS • Chauffage par raccordement au réseau de chaleur urbain avec radiateurs • Brise-soleil orientables (BSO) • Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi de douche vitrée et WC • Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie • Revêtement PVC dans les pièces humides • Peinture blanche sur les murs • Menuiseries extérieures en bois • Local vélos sécurisé • Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (IRVE). Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 sdb

Balc

25/09/26 25/09

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319 000 € ^{(6 380 €/m²)}

Appartement 2 pièces

22 Rue Chevreul Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité.Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne […] Voir le programme immobilier neuf >>

50m²

1 chb

Balc

25/09/26 25/09

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8

319 000 € ^{(6 510 €/m²)}

Appartement 2 pièces

22 Rue Chevreul Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité.Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne […] Voir le programme immobilier neuf >>

49m²

1 chb

Balc

25/09/26 25/09

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8

319 000 € ^{(6 380 €/m²)}

Appartement 2 pièces

22 Rue Chevreul Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité.Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne […] Voir le programme immobilier neuf >>

50m²

1 chb

Balc

25/09/26 25/09

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8

245 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

22 Rue Chevreul Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité.Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne […] Voir le programme immobilier neuf >>

49m²

1 chb

Balc

25/09/26 25/09

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8

259 000 € ^{(4 981 €/m²)}

Appartement 2 pièces

22 Rue Chevreul Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité.Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne […] Voir le programme immobilier neuf >>

52m²

1 chb

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25/09/26 25/09

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210 000 € ^{(4 884 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0000 PLACE DES BUERS [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Frais de notaire OFFERTS + 2% de remise ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%.À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus.La résidence vous offre une parenthèse […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Balc

Terr

25/09/26 25/09

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200 000 € ^{(4 348 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0000 PLACE DES BUERS [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Frais de notaire OFFERTS + 2% de remise ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%.À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus.La résidence vous offre une parenthèse […] Voir le programme immobilier neuf >>

46m²

25/09/26 25/09

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180 000 € ^{(4 615 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Nathalie Francq vous propose : VILLEURBANNE – CHARPENNES – T2 - 39 m² + PARKING – INVESTISSEMENT LOCATIF GÉRÉ EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEUR – BIEN VENDU AVEC BAIL COMMERCIAL À Villeurbanne, à proximité du métro Charpennes, des transports, commerces et pôles universitaires, découvrez ce T2 de 39,53 m² Carrez situé au sein de la résidence services étudiante THÉSÉE, 32 rue Jules Vallès. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’une entrée de 5,91 m², d’une pièce de vie avec cuisine de 17,80 m², d’une chambre indépendante de 11,26 m² ainsi que d’une salle de bains avec WC de 4,56 m². Le bien est traversant et bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Le logement est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec NEMEA APPART’ETUD, prenant effet le 1er avril 2023 pour une durée ferme de 9 ans, soit jusqu’au 31 mars 2032. L’acquéreur reprend le bail commercial en cours. Le bail prévoit un loyer annuel contractuel de 6 877 € HT, hors indexations intervenues depuis la signature du bail. La gestion locative est assurée par l’exploitant : pas de recherche de locataire ni de gestion quotidienne pour le propriétaire, ce qui sécurise les loyer. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots + 36 lots annexes. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3005 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques, La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

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24/09/26 24/09

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11

152 000 € ^{(3 619 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Carole Lamquin vous propose : Villeurbanne Croix-Luizet : charmant T2 avec parking Vous cherchez un bien pratique, ensoleillé et bien placé ? Venez visiter ce T2 de 42 m² en bon état au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble en retrait de l'avenue (Adresse : 94 avenue Roger Salengro, Villeurbanne). Très lumineux grâce à son orientation plein sud, il profite d'un cadre de vie paisible et particulièrement agréable. Son agencement est parfaitement optimisé, sans perte d'espace. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre pourvue d'un placard, d'une vaste salle d'eau, d'un WC séparé et d'un hall d'entrée. Prêt à habiter, il bénéficie d'un beau parquet, d'une bonne isolation phonique, ainsi que d'une cave et d'un stationnement privatif extérieur (vendu en sus). Implanté dans un secteur dynamique de Villeurbanne, cet emplacement est idéal à 15' à pied des Gratte-Ciel, tout près du Campus de la Doua, des commerces, du Parc de la Tête d'Or, du Parc de la Feyssine, des bus (C17, C26,37, 69, JD 918), des trams T1 et T6 et des axes routiers rapides. Une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sûr grâce à ses nombreux atouts. Ses points forts : • T2 de 42 m² en étage, prêt à emménager sans travaux. • Plein sud, baigné de lumière et au calme absolu. • Ascenseur, cave et place de stationnement (en sus). • Chambre avec placard, WC séparé et grande salle d'eau. • Adresse prisée proche campus, transports, parcs et commerces. Informations pratiques : •Copropriété : 49 lots principaux / 102 lots annexes •Chauffage collectif •Taxe foncière : 700 euros (hors parking) •Charges mensuelles (chauffage, eau froide / chaude, gardien, fonds Alur, parking) : 134 euros •Loyer encadré majoré en meublé : 696 euros hors charges et hors parking La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

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