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199 000 € (3 755 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Villeurbanne

2 pcs
1 ch
53㎡
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Appartement 2 pièces Villeurbanne

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Un emplacement recherché, une belle luminosité et un véritable potentiel à exploiter ! À deux pas du métro A République, découvrez cet appartement T2 de 53 m², situé au 6ᵉ étage sur 8 d’une résidence des années 90. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et les possibilités d’aménagement qu’offre cet appartement. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. Son véritable atout ? Un balcon exposé Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil et d’un espace extérieur appréciable au quotidien. L’appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur moderne et entièrement personnalisé selon vos envies. Un garage fermé en sus vient compléter ce bien, un avantage particulièrement recherché dans le secteur. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : commerces, écoles, services et transports à proximité immédiate, notamment les métros A et B permettant de rejoindre rapidement Lyon et les différents quartiers de Villeurbanne. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement stratégique, étage élevé, balcon, garage et potentiel de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34207981)

Réf. 2159307 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement recherché : à proximité immédiate du métro A République, des commerces, écoles et services.
  • Appartement lumineux : situé au 6ᵉ étage sur 8, avec une agréable pièce de vie et une cuisine ouverte.
  • Balcon exposé est : un espace extérieur appréciable pour profiter des premiers rayons du soleil.
  • Potentiel de personnalisation : un rafraîchissement permettra de créer un intérieur à votre goût.
  • Garage fermé en sus : un avantage recherché dans le secteur, en complément de cet appartement de 53 m².

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 000 € (3 755 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    53 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Balcon

Appartement 2 pièces Villeurbanne

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>

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