Vente appartement 1 chambre à Villeurbanne : achetez votre appartement 1 chambre à Villeurbanne
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Votre abonnement a bien été pris en compte.15 appartements en vente à Villeurbanne
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premium
185 000 €
(3 776 €/m²)
Appartement 2 pièces
Villeurbanne
Iad France - Gabriel Brard vous propose : Nouveau ! T2 de 49,3 m² avec balcon – Métro à 3 min Lumineux, bien agencé et idéalement situé : découvrez ce grand T2 de 49,3 m² avec balcon, au sein d’une résidence des années 1990 bien entretenue avec ascenseur. L’appartement offre un séjour donnant directement sur le balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Nombreux placards. Il est possible d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale et baignée de lumière, tout en conservant un espace nuit bien distinct. Côté confort, l’appartement bénéficie du double vitrage, d’une installation électrique aux normes. Possibilité d'installer la climatisation. Faibles charges de copropriété : 70 € par mois. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : métro à seulement 3 minutes à pied, commerces et commodités à proximité immédiate, et parc de la Tête d’Or accessible en 15 minutes à pied. Un garage en sous-sol est également disponible en supplément. - Les points forts : • Métro & commodités à 3 min à pied • Balcon • Beaux volumes • Ascenseur • Faibles charges de copropriété • Parc de la Tête d’Or à 15 min à pied • Garage disponible en supplément Un T2 fonctionnel, lumineux et évolutif, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 70 36 38 41
319 000 €
(6 380 €/m²)
Appartement 2 pièces
22 Rue Chevreul
Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité.Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne […] Voir le programme immobilier neuf >>
50m²
1 chb
Balc
31/10/26
31/10
10
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04 28 15 10 24
319 000 €
(6 510 €/m²)
Appartement 2 pièces
22 Rue Chevreul
Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité.Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne […] Voir le programme immobilier neuf >>
49m²
1 chb
Balc
31/10/26
31/10
10
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04 28 15 10 24
319 000 €
(6 380 €/m²)
Appartement 2 pièces
22 Rue Chevreul
Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité.Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne […] Voir le programme immobilier neuf >>
50m²
1 chb
Balc
31/10/26
31/10
10
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04 28 15 10 24
245 000 €
(5 000 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 2 pièces
22 Rue Chevreul
Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité.Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne […] Voir le programme immobilier neuf >>
49m²
1 chb
Balc
31/10/26
31/10
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04 28 15 10 24
259 000 €
(4 981 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 2 pièces
22 Rue Chevreul
Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité.Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne […] Voir le programme immobilier neuf >>
52m²
1 chb
Balc
31/10/26
31/10
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04 28 15 10 24
165 000 €
(4 714 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Villeurbanne
Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE Reconnaissance Balzac : Appartement T2 vendu avec un garage fermé. Situé au 3ème étage d'une résidence de 2011, cet appartement T2 de 36 m² environ offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. La pièce de vie principale se compose d'un séjour de 20,85 m² avec un coin cuisine, la chambre de près de 10 m² est confortable et donne accès au balcon de 7 m². Prestations : chauffage individuel, fibre optique, ascenseur, accès PMR, digicode, interphone. La résidence est sécurisée et fermée. Un box fermé est inclus dans le prix, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé à proximité du T3 Reconnaissance Balzac et du TB12, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, parcs, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
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06 73 14 94 69
134 000 €
(2 913 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Villeurbanne
Iad France - Famory Niang vous propose : EXCLUSIVITÉ – Villeurbanne, au 16 rue Colonel Klobb, dans une petite copropriété à taille humaine, à 7mn à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A) et à 5mn à pied du nouvelle arrêt du Tram T6 reliant en deux arrêts le campus de La Doua, venez découvrir ce T2 de 46 m² au 1er étage sans ascenseur. Belle hauteur sous plafond (2,80 m) et un plan bien pensé, sans perte de place : - une entrée desservant toutes les pièces, - un séjour de 17 m² avec parquet, comprenant une alcôve, idéale en coin repas ou bureau, - une cuisine indépendante de 10 m², lumineuse, avec de nombreux rangements, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de 27 m² - une chambre de 11 m² éclairée par deux fenêtres, avec dressing - une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel au gaz, fibre optique, digicode. La toiture de l'immeuble a été refaite et les combles isolés en 2025. Les charges de copropriété sont faibles. L'appartement est à rafraîchir, en particulier la salle de bain qui est à rénover complètement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation. Dossier complet disponible sur demande (diagnostics, PV d'AG, charges, historique des travaux). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.78€ par mois (soit 753.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
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06 58 16 20 97
180 000 €
(4 615 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Villeurbanne
Iad France - Nathalie Francq vous propose : VILLEURBANNE – CHARPENNES – T2 - 39 m² + PARKING – INVESTISSEMENT LOCATIF GÉRÉ EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEUR – BIEN VENDU AVEC BAIL COMMERCIAL À Villeurbanne, à proximité du métro Charpennes, des transports, commerces et pôles universitaires, découvrez ce T2 de 39,53 m² Carrez situé au sein de la résidence services étudiante THÉSÉE, 32 rue Jules Vallès. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’une entrée de 5,91 m², d’une pièce de vie avec cuisine de 17,80 m², d’une chambre indépendante de 11,26 m² ainsi que d’une salle de bains avec WC de 4,56 m². Le bien est traversant et bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Le logement est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec NEMEA APPART’ETUD, prenant effet le 1er avril 2023 pour une durée ferme de 9 ans, soit jusqu’au 31 mars 2032. L’acquéreur reprend le bail commercial en cours. Le bail prévoit un loyer annuel contractuel de 6 877 € HT, hors indexations intervenues depuis la signature du bail. La gestion locative est assurée par l’exploitant : pas de recherche de locataire ni de gestion quotidienne pour le propriétaire, ce qui sécurise les loyer. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots + 36 lots annexes. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3005 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques, La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
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06 85 06 67 99
130 000 €
(3 421 €/m²)
Appartement 2 pièces
Villeurbanne
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Plateau brut de 38 m² balcon & jardin – Villeurbanne Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce plateau brut de 38 m², situé au 1er et dernier étage. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il dispose également de la jouissance privative d'une partie du jardin collectif, ainsi que d'une cave. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation et seront entièrement refaites. Aucun travaux ne sera donc à prévoir au niveau de la copropriété. L'aménagement envisagé comprend : -Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon donnant sur le jardin -Une chambre -Une salle d'eau avec WC Ce bien s'adapte à votre projet et vous offre deux possibilités : 1- Réaliser vous-même les travaux, afin de concevoir un logement entièrement personnalisé selon vos envies et votre budget. 2- Opter pour une prestation complète, avec un accompagnement complet et la réalisation des travaux de A à Z par des professionnels, pour un appartement entièrement terminé. Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro A (stations Laurent Bonnevay et Cusset) et des lignes de bus C3, C11 et C17. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
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06 50 74 09 56
163 000 €
(2 860 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne Proche métro Flachet : Appartement T3 de 57 m² entièrement rénové avec balcon et sans vis à vis. Au quatrième et dernier étage sans ascenseur, découvrez cet appartement T3 en parfait état, il se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une chambre, d’un dressing, d’une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi que d’une salle d’eau et des toilettes séparées. Selon vos besoins, une deuxième chambre peut être facilement créée en lieu et place du double séjour. Travaux effectués : Les menuiseries ont étés changés en 2025, la cuisine et la salle de douche rénovées en 2022. Une cave complète ce bien. Dans une résidence avec espaces verts fermée et sécurisée, avec parking collectif. L’environnement est apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports : bus C17 et 69, métro A Flachet, campus de la Doua à 10 minutes à vélo. Chauffage collectif et présence d’un gardien au sein de la résidence. Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
11
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06 73 14 94 69
199 500 €
(3 990 €/m²)
Appartement 2 pièces
Villeurbanne
Iad France - Gabriel Brard vous propose : Gabriel Brard, du réseau iad, a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement T2 de 50 m² rénové, au 1er étage d’une copropriété bien entretenue à Villeurbanne. Au sein de la très recherchée copropriété « Le Jardin des Arts », à Villeurbanne, découvrez cet agréable appartement T2 de 50 m², situé au 1er étage d’une résidence particulièrement appréciée pour son cadre de vie et son environnement verdoyant. Véritable atout de cette copropriété : son magnifique jardin privatif, offrant aux résidents un espace de verdure privilégié, idéal pour profiter d’un environnement calme et agréable au quotidien. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du parc de la Tête d’Or, des tramways T1 et T6, ainsi que du métro A accessible à environ 10 minutes à pied. Un emplacement idéal pour profiter des espaces verts tout en rejoignant facilement le centre-ville de Lyon. Dès l’entrée, l’appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie constitue le cOEur du logement avec une cuisine ouverte sur le salon, permettant de profiter d’un espace convivial, lumineux et facilement aménageable. Le séjour bénéficie d’une ouverture sur un balcon exposé plein Sud, véritable atout pour profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d’un agréable espace extérieur. L’appartement dispose également d’un petit espace bureau, particulièrement pratique pour aménager un coin télétravail ou un espace de travail indépendant. La partie nuit comprend une belle chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Entre son emplacement recherché, sa copropriété prisée, son environnement verdoyant et son agencement fonctionnel, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
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06 70 36 38 41
210 000 €
(3 962 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Villeurbanne
Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne rue des Mûriers à proximité des Gratte-Ciel : T2 de 54 m² vendu avec une cave, parking collectif dans la copropriété. Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir, cet appartement T2 traversant de 54 m², allie charme, luminosité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement cosy et très agréable à vivre, le séjour de 22 m² offre un bel espace de vie lumineux, la cuisine aménagée et équipée séparé du séjour par une verrière, apporte caractère et modernité tout en créant une belle continuité entre les deux espaces, une chambre de 12 m² avec rangements, une salle de douche et WC séparé complètent le bien. Pour plus de praticité, une grande cave de 9 m² ainsi qu'un local à vélos et un parking collectif agrémentent ce bien. Côté prestations : Double vitrage oscillo battant, appartement rénové en 2017, parquet, cuisine, salle d'eau. L'appartement est situé à proximité des commerces de l'avenue Henri Barbusse, école et transports notamment le métro A Gratte-ciel, le T6, et le TB11 facilement accessibles. Un appartement lumineux avec beaucoup de charme, idéal pour un premier achat, il est à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
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06 73 14 94 69
200 000 €
(4 545 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Villeurbanne
Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : VILLEURBANNE – GARE DE VILLEURBANNE – T2 de 44,91 m² avec balcon sur jardin + garage – Résidence récente * Exclusivité * Idéalement situé rue Berthelot, dans un environnement résidentiel et calme, à proximité du parc Vaillant-Couturier, des commerces de quartier et du Médipôle, venez découvrir ce T2 de 44,91 m² ouvert sur le jardin intérieur, au 3e étage avec ascenseur, d'une résidence édifiée en 2014 et bien entretenue. Exposé Est, lumineux et au calme sur le jardin intérieur de la résidence, cet appartement bénéficie d’une agréable vue dégagée et d’un agencement fonctionnel. Entièrement repeint et en excellent état, il se compose d’une entrée avec rangement, d’une lumineuse pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 4,92 m² exposé Est, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. L’espace nuit offre une chambre de 11,60 m² avec placard, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec WC, adaptée aux normes PMR. Côté confort : DPE C, chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz par chaudière à condensation, huisseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, VMC collective Hygro B, ascenseur et résidence sécurisée. Local vélo dans la résidence ! Un garage fermé en sous-sol facilitera votre quotidien, un véritable atout sur le secteur ! L’emplacement est particulièrement pratique : commerces de Grandclément à proximité, arrêt Bernaix à quelques minutes à pied avec les lignes C27, TB11 et PL4, station Gare de Villeurbanne à environ 7 minutes à pied avec les tramways T3 et T6, métro A Cusset à une dizaine de minutes, et Médipôle rapidement accessible. Le prolongement récent du T6 permet également de rejoindre directement Gratte-Ciel, La Doua et, dans l’autre direction, les Hôpitaux Est. Un appartement agréable à vivre, réunissant calme, luminosité, extérieur, garage et excellente desserte […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
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06 16 65 65 15
159 000 €
(3 975 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Villeurbanne
Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Villeurbanne, dans le quartier Saint-Jean, découvrez ce T2 de 40,41 m² situé au 1er étage d’une résidence récente de 2011. L’appartement bénéficie d’un emplacement des plus intéressant, dans un secteur résidentiel qui profite d’une dynamique positive avec l’arrivée programmée du tramway T9. Il permet également de rejoindre le campus LyonTech-La Doua et l’INSA en environ 10 minutes de vélo et 20 minutes en bus, un vrai point fort pour la vie quotidienne comme pour la location. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie se compose d’un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse exposée ouest. Cet extérieur prolonge agréablement l’espace de vie et apporte une très belle luminosité. L’appartement dispose également d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking extérieure sécurisée au sein de la résidence complète le bien. Les charges comprennent le chauffage collectif à réglage individuel, l’eau chaude et l’entretien courant de la copropriété, ce qui offre une bonne visibilité sur le budget. Résidence récente, terrasse, parking sécurisé, aucun travaux à prévoir et secteur en développement avec l’arrivée du T9 : ce T2 présente de solides atouts, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
6
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07 60 11 92 60
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