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172 000 € ^{(3 018 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Angelique Argoud vous propose: Appartement lumineux T2 avec balcon et parking à Villeurbanne quartier cussetSitué dans un quartier prisé de Villeurbanne, cet appartement T2 de 57m² vous offre un cadre de vie confortable alliant modernité et praticité. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, et d'une vue dégagée sur les environs.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace. Un hall d'entrée , une belle chambre, avec la possibilité de faire une deuxième chambre, une salle d'eau avec WC séparé, une buanderie, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un balcon permettant de profiter des beaux jours. Parfait pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de sérénité.L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements de confort incluent la fibre optique et la ventilation mécanique pour un cadre de vie moderne et agréable. Le système de chauffage individuel au gaz ainsi que la climatisation réversible vous garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année.Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée en extérieur pour garer facilement votre véhicule au quotidien.La résidence est sécurisée avec un interphone pour une tranquillité d'esprit constante. Profitez du calme et de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, etc.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel à Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 60 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 42 33 84 05

199 000 € ^{(3 618 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Fabien Torrecillas vous propose: T2 SPACIEUX AVEC BALCON – ASCENSEUR – PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE CÀ Villeurbanne, route de Genas, dans un environnement recherché à la lisière de Lyon 3 - Montchat, cet appartement T2 de 55 m² est situé au premier étage d’une résidence bien entretenue (année 2000), équipée d’un ascenseur.L’agencement est fonctionnel et équilibré :- une entrée desservant l’ensemble de l’appartement,- une cuisine indépendante aménagée,- un séjour confortable de 23 m²,- une chambre avec placard intégré,- une salle de bain,- des WC séparés.L’un des atouts majeurs du bien réside dans son balcon de 7 m², accessible directement depuis le séjour, la cuisine et la chambre, offrant une véritable extension des espaces de vie.L’appartement profite d’une orientation Sud, apportant une luminosité agréable au quotidien.L’ensemble est en bon état général.Le chauffage individuel au gaz, associé à un DPE classé C, garantit un confort thermique efficace et une maîtrise des consommations énergétiques.L’emplacement est pratique et bien desservi : Tramway T3 – arrêt Reconnaissance-Balzac, Bus C9 et C26, Parc Bazin à proximité immédiate, commerces et services accessibles rapidement à pied.Un garage est proposé en supplément, un vrai plus sur le secteur.Un bien aux volumes agréables, avec extérieur, adapté aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.08€ par mois (soit 1249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

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157 000 € ^{(4 026 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Stéphane Marvy vous propose: T2 – Villeurbanne – 39 m² – idéal primo accédant ou investisseurAppartement fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à un premier achat ou un investissement locatif.Idéalement situé angle cours Tolstoï/rue Antonin Perrin et tout juste rénové, ce T2 au 2è étage sur 3 offre une organisation compacte et efficace. Sa double orientation est/ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la mezzanine ajoute un réel atout d’usage ou de valorisation locative.Distribution :•Pièce de vie : salon lumineux, agréable à vivre •Cuisine : équipée et ouverte sur le salon •Chambre avec mezzanine (espace nuit optimisé ou couchage supplémentaire) •Salle d’eau avec WC : moderne et fonctionnelle Localisation & atouts :•Accès immédiat aux transports : bus TB11 à 30m, tram T3 et T6 à 3’ à pieds, métro Gratte-Ciel à moins de 15’ à pied •Environnement pratique avec tous les commerces à proximité•Petite copropriété sécurisée •Appartement en excellent état général, habitable de suite (télévision et électroménager sont compris dans le prix) et chaudière de 2025•Bien lumineux, traversant est/ouest et belle hauteur sous plafond de 2,88 m•Configuration idéale pour location ou premier achat •Cave pour stockerÉléments pratiques :•Copropriété : 6 lots principaux / 8 lots annexes•Chauffage au gaz individuel•Charges mensuelles : 79 euros (incluant eau froide, entretien/fonctionnement de la copropriété et fonds travaux Alur) •Taxe foncière : 499 euros•Loyer encadré majoré : 729,30 euros/mois hors chargesUn bien cohérent pour un premier achat maîtrisé ou un investissement locatif avec potentiel d’optimisation grâce à la mezzanine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 08 60 29 73

174 000 € ^{(4 244 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Carole Lamquin vous propose: VILLEURBANNE – Gratte-Ciel | Un cocon confidentiel à l’esprit maisonÀ seulement quelques pas du métro Métro Gratte-Ciel et des commerces, ce bien vous réserve une véritable parenthèse de tranquillité, un havre de paix niché en fond de cour, à l’abri de l’agitation urbaine.Au sein d’un bâtiment indépendant composé de seulement deux logements, découvrez cet appartement T2 de 40,76 m², situé au 1er et dernier étage, avec un accès totalement indépendant, lui conférant un agréable esprit maison.Dès l’arrivée, vous profitez d’un palier privatif en haut de l’escalier, pouvant être aménagé comme un extérieur d’appoint, parfait pour un moment de détente en toute intimité.À l’intérieur, le bien dévoile une configuration particulièrement recherchée et rare : un véritable espace de vie distinct, avec un séjour indépendant, une cuisine séparée récente et équipée, et une chambre.Une organisation en “trois pièces” fonctionnelles, très appréciée pour le confort au quotidien, notamment sur ce type de surface.Le séjour, agrémenté d’une cheminée d’ornement, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la chambre, également dotée d’une cheminée décorative, renforce le charme de l’ensemble.L’appartement est en excellent état général, avec une décoration soignée permettant une installation immédiate.Côté confort : chaudière individuelle au gaz, double vitrage, fibre, interphone, espace vélo dans la cour.Une amélioration de la performance énergétique est également envisageable simplement, grâce à l’isolation des combles accessibles, permettant d’optimiser le confort thermique du logement, avec des aides pouvant accompagner ces travaux.Ce qui fait la différence :• Accès indépendant – esprit maison• Configuration optimisée avec 3 espaces distincts (rare pour un T2)• Calme absolu en fond de cour• Palier privatif exploitable comme […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 18 49 48 35

260 000 € ^{(5 098 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Christelle Klein vous propose: En exclusivité: Villeurbanne à 5 minutes des Gratte-Ciel, T 2 avec terrasse de 35m² environ et stationnement.Dans une résidence de 2015, venez découvrir cet appartement de 51m² situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie très agréable, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.L'appartement se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 24,89m² donnant accès à une belle terrasse de 35,53m². Coté nuit, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé permettant un agencement pratique au quotidien.Les prestations de cet appartement sont de qualité : fibre optique, ascenseur, accès PMR, chauffage au gaz compris dans les charges. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, local à vélos et espaces communs fermés, assurant un cadre de vie serein et tranquille.Proche des commodités et de l'avenue Henri Barbusse, des transports en commun , Tram T6 et TB11 idéal pour rejoindre le centre de Lyon en 20 minutes. Un stationnement en sous-sol complète ce bien.Une opportunité à saisir rapidement pour profiter d'un confort moderne et d'une terrasse en plein ciel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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156 000 € ^{(4 105 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Lucie Nadaud vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR À Villeurbanne, à quelques minutes en tramway du campus de la Doua et du centre de Lyon, venez découvrir cet appartement T2 de 38 m², situé au 4ᵉ étage sur 6 d’une résidence récente de 2011, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur.Cet appartement, exposé Sud-Ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la tour de la Société Générale, la basilique de Fourvière et la tour Crayon de Lyon. Il dispose d’un balcon de 5 m²sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.Il propose un agencement fonctionnel et de nombreux atouts :- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée- Une chambre avec rangements- Une salle d’eau avec WC- Volets roulants électrique- Un garage en sous-sol complète ce bien.- Chauffage collectif- Taxe foncière : 840 €Atout supplémentaire : la future ligne de Tram T9, actuellement en cours d’installation, passera à seulement 300 mètres de la résidence et desservira directement le campus de la Doua, renforçant encore l’attractivité du secteur et le potentiel locatif du bien.Selon l’encadrement des loyers de la ville de Villeurbanne, le potentiel locatif est de :Loyer en MEUBLÉ : 772 € hors chargesLoyer en NON MEUBLÉ : 682,50 € hors chargesBien rare sur le secteur, à voir sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 74 09 56

145 000 € ^{(2 959 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Christelle Klein vous propose: VILLEURBANNE: Premier achat ou investissement immobilier Appartement T2 rue Antonin Perrin vendu une cave!D'une surface de 48.52 m2, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal, il se compose d'une entrée, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour et ainsi obtenir une pièce de vie avec cuisine de 28m², une chambre lumineuse , une salle de bain avec WC.De nombreux rangements complètent le bien.Une cave complète ce bien, possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.Huisseries PVC datant de 2022.Dans une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un parc arboré, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, bus, tram futur tram T6, commerces.N'attendez plus pour concrétiser votre projet et devenir propriétaire de ce charmant appartement à Villeurbanne.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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139 000 € ^{(4 964 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Gabriel Brard vous propose: Appartement T2 de 28 m², entièrement rénové, vendu clé en main avec meubles et décoration.Il se compose d’un salon séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante avec sa salle d’eau et son WC, le tout parfaitement agencé.Une place de parking privative complète ce bien.Les prestations sont de qualité :cuisine équipée, carrelage effet bois, meuble vasque moderne, WC suspendu, double vitrage… aucun travaux à prévoir.Cet appartement conviendra aussi bien :- à un investisseur à la recherche d’un bien clef en main rentable,- résidence principale pour une personne seule,- ou encore à un pied-à-terre.Le logement était loué en location longue durée pour un loyer de 780 € par mois, offrant une rentabilité attractive.Les + de ce bien :- Rentabilité immédiate- Appartement entièrement rénové- Place de parking- Vendu meublé et décoré, clé en mainLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 36 38 41

154 000 € ^{(4 529 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Gabriel Brard vous propose: Appartement T2 de 33,5 m2 entièrement refait, vendu clef en main avec meubles et décoration.Salon séjour avec cuisine ouverte, chambre séparée avec sa salle d'eau et son toilette. Place de parking et cave inclus dans le prix.Il se compose d’un salon séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante avec sa salle d’eau et son WC.Une place de parking ainsi qu’une cave sont incluses dans le prix.Les prestations sont de qualité :cuisine équipée, carrelage effet bois, meuble vasque moderne, WC suspendu, double vitrage et climatisation. Aucun travaux à prévoir.Ce bien conviendra parfaitement :- à un investisseur recherchant un bien rentable et sécurisé,- à une résidence principale pour une personne seule,- ou quelqu'un recherchant un pied-à-terre.Le logement était loué en location longue durée pour un loyer de 780 € par mois, assurant une bonne rentabilité.Les + de ce bien :- Rentabilité immédiate- Appartement entièrement rénové- Place de parking et cave- Vendu meublé et décoré, clé en mainLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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210 000 € ^{(4 286 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Stéphanie Patruno vous propose: Appartement T2 avec balcon et garage – Villeurbanne, proche transports et commoditésÀ Villeurbanne, dans un quartier dynamique, découvrez cet appartement T2 de 48,91 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2005, avec ascenseur.Dès l’entrée, l’agencement se révèle fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie de 20,69 m² accueille un séjour confortable avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour les moments du quotidien. La chambre de 12,25 m², lumineuse et bien proportionnée, offre un espace nuit calme et facile à aménager. Une salle de bain de 6,68 m² complète l’ensemble avec des volumes confortables.Côté extérieur, un balcon d’environ 5 m² permet de profiter d’un espace supplémentaire pour prendre l’air ou partager un café au soleil.L’appartement dispose également de prestations appréciées : chauffage individuel par radiateurs, fibre optique, interphone, ascenseur.Un garage privatif complète le bien, en sous-sol, pratique pour stationner en toute sérénité.La résidence est fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun.L’appartement est bien entretenu et en bon état général. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour l’adapter à votre style et révéler pleinement son potentiel.Charges annuelles : 836,41€Taxe Foncière : 886€Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre sur la métropole lyonnaise ou un investissement locatif à Villeurbanne.Envie d’en savoir plus ou de le découvrir sur place ? Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

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170 000 € ^{(4 722 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité: Appartement T2 vendu loué!Situé au 3ème étage d'une résidence de 2011, cet appartement T2 de 36 m² environ offre un espace de vie fonctionnel et lumineux.La pièce de vie principale se compose d'un séjour de 20,85 m² avec un coin cuisine, la chambre de près de 10 m² est confortable et donne accès au balcon de 7m².Prestations: chauffage individuel, fibre optique, ascenseur, accès PMR, digicode, interphone.La résidence est sécurisée et fermée.Un box fermé est inclus dans le prix, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité.Loyer actuel: 609€ charges comprisesIdéalement situé à proximité du T3 Reconnaissance Balzac et prochainement du TB12 , vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, parcs, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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195 000 € ^{(4 643 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité: Villeurbanne T2 en rez-de-jardin vendu avec garage de 20m².Situé au sein d’une résidence récente de 2012, donnant en intérieur de copropriété, ce T2 de 42m² environ, en rez-de-jardin, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, donnant directement accès à une terrasse et un jardin privatif de 29,50 m², idéal pour profiter des beaux jours.L’espace nuit comprend une chambre avec rangements, ainsi qu’une salle de bain.Le bien est vendu avec un garage fermé de 20 m², un réel atout en milieu urbain.Emplacement, à proximité immédiate des transports en commun C23 et à quelques minutes du métro, facilitant les déplacements au quotidien.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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