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Vente appartement (2 pièces) à Lyon Tous prix confondus
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170 000 €
(4 474 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Lyon 6e
Iad France - Elodie Robelin vous propose : Appartement 2 pièces avec cave - Garage en option - Quartier Vauban - Surface : 38,41 m² - Etage : rdc / 6 - Résidence : 1961 - Cave - Local à vélos collectif - Garage fermé en option En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Vous profiterez d'une entrée avec placard, un séjour, ainsi qu'une cuisine équipée (cuisinière, réfrigérateur). La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, complétée d'une salle d'eau. → Un emplacement recherché et pratique. Situé à proximité immédiate des commerces et services du quotidien ainsi que des transports. → Un bien à fort potentiel : ce T2 est idéal pour un primo-accédant, investissement locatif, ou profession libérale (conformément au règlement de copropriété) → A retenir Appartement avec cave Local à vélos dans la résidence Garage fermé en option Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
01/10/26
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14
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06 84 66 28 18
265 000 €
(4 907 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Lyon 8e
Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Idéal investisseur ! Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité de Monplaisir, Bachut et Grange Blanche, venez découvrir cet appartement T2 de 54,30 m², situé au 4e étage d’une résidence construite en 1982. L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, d’un dégagement desservant une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un balcon, appréciable pour profiter d’un espace extérieur en ville, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel électrique. Le logement est vendu loué, constituant ainsi une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place. L’emplacement offre un environnement particulièrement pratique au quotidien : tramway T2 à quelques minutes à pied, accès rapide à Grange Blanche et au métro D, commerces, services et établissements scolaires à proximité. Le secteur profite également de la présence du pôle hospitalier et universitaire de Grange Blanche, avec notamment l’hôpital Édouard-Herriot, le Centre Léon Bérard et la faculté de médecine Lyon Est. À quelques minutes à pied, Monplaisir, la place Ambroise-Courtois et l’avenue des Frères-Lumière offrent un large choix de commerces, restaurants et services. Un T2 fonctionnel avec extérieur et cave, déjà loué et bénéficiant d’un emplacement bien desservi au cOEur du 8e arrondissement de Lyon. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.56€ par mois (soit 2466.7 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
01/10/26
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07 60 11 92 60
314 000 €
(6 978 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 2e
Iad France - Franck Calise vous propose : Lyon 2 Confluence • T2 NEUF 45,2 m² environ • Étage 6 • Terrasse 18,2 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T2 neuf de 45,2 m² environ, situé à l'étage 6, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une pièce de vie avec cuisine de 28 m² environ, prolongée par une terrasse de 18,2 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre de 11,4 m² environ avec accès direct à la terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo. Cité Scolaire Internationale à 13 min en tram. Commerces, écoles, bureaux, services, équipements culturels et transports accessibles à pied ou à vélo en moins de 15 min. 2 lignes de tramway (4 arrêts dans le quartier). Métro A et 16 lignes de bus au pôle multimodal. 8 stations Vélo'v. Navette fluviale. 10 km de pistes cyclables. Prestations Menuiseries bois et bois-aluminium avec vitrage isolant. Brise-soleil orientables en aluminium (ou volets bois selon le bâtiment). Carrelage en grès cérame 60 × 60 cm ou 90 × 15 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et applique lumineuse. Robinetterie mitigeuse thermostatique. Chauffage urbain avec production d'eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain. Radiateurs en acier laqué blanc avec thermostat programmable dans la pièce de vie. Sèche-serviettes à eau chaude avec robinet thermostatique […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
2 sdb
Asc
01/10/26
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06 27 69 18 27
313 000 €
(7 114 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 2e
Iad France - Franck Calise vous propose : Lyon 2 Confluence • T2 NEUF 43,90 m² environ • Étage 8 • Loggia 12,23 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T2 neuf de 43,90 m² environ, situé à l'étage 8, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Est, cet appartement propose une pièce de vie avec cuisine de 22,26 m² environ, prolongée par une loggia de 12,23 m² environ avec palier privatif, offrant un espace extérieur agréable et préservé. L'espace nuit comprend une chambre de 12,50 m² environ ainsi qu'une salle de bains. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo. Cité Scolaire Internationale à 13 min en tram. Commerces, écoles, bureaux, services, équipements culturels et transports accessibles à pied ou à vélo en moins de 15 min. 2 lignes de tramway (4 arrêts dans le quartier). Métro A et 16 lignes de bus au pôle multimodal. 8 stations Vélo'v. Navette fluviale. 10 km de pistes cyclables. Prestations Menuiseries bois et bois-aluminium avec vitrage isolant. Brise-soleil orientables en aluminium (ou volets bois selon le bâtiment). Carrelage en grès cérame 60 × 60 cm ou 90 × 15 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et applique lumineuse. Robinetterie mitigeuse thermostatique. Chauffage urbain avec production d'eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain. Radiateurs en acier laqué blanc avec thermostat programmable dans la pièce de vie. Sèche-serviettes à eau chaude avec robinet thermostatique dans les salles de bains et salles d'eau. Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) autoréglable. […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
2 sdb
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01/10/26
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06 27 69 18 27
311 000 €
(6 911 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 2e
Iad France - Franck Calise vous propose : Lyon 2 Confluence • T2 NEUF 45,2 m² environ • Étage 5 • Terrasse 18,2 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T2 neuf de 45,2 m² environ, situé à l'étage 5, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 28 m² environ, prolongée par une terrasse de 18,2 m² environ, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 11,4 m² environ avec accès direct à la terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo. Cité Scolaire Internationale à 13 min en tram. Commerces, écoles, bureaux, services, équipements culturels et transports accessibles à pied ou à vélo en moins de 15 min. 2 lignes de tramway (4 arrêts dans le quartier). Métro A et 16 lignes de bus au pôle multimodal. 8 stations Vélo'v. Navette fluviale. 10 km de pistes cyclables. Prestations Menuiseries bois et bois-aluminium avec vitrage isolant. Brise-soleil orientables en aluminium (ou volets bois selon le bâtiment). Carrelage en grès cérame 60 × 60 cm ou 90 × 15 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et applique lumineuse. Robinetterie mitigeuse thermostatique. Chauffage urbain avec production d'eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain. Radiateurs en acier laqué blanc avec thermostat programmable dans la pièce de vie. Sèche-serviettes à eau chaude avec […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
2 sdb
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01/10/26
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06 27 69 18 27
307 000 €
(6 977 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 2e
Iad France - Franck Calise vous propose : Lyon 2 Confluence • T2 NEUF 43,90 m² environ • Étage 6 • Loggia 12,23 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T2 neuf de 43,90 m² environ, situé à l'étage 6, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une pièce de vie avec cuisine de 22,26 m² environ, prolongée par une loggia de 12,23 m² environ, comprenant un palier privatif, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L'espace nuit comprend une chambre de 12,50 m² environ ainsi qu'une salle de bains. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo. Cité Scolaire Internationale à 13 min en tram. Commerces, écoles, bureaux, services, équipements culturels et transports accessibles à pied ou à vélo en moins de 15 min. 2 lignes de tramway (4 arrêts dans le quartier). Métro A et 16 lignes de bus au pôle multimodal. 8 stations Vélo'v. Navette fluviale. 10 km de pistes cyclables. Prestations Menuiseries bois et bois-aluminium avec vitrage isolant. Brise-soleil orientables en aluminium (ou volets bois selon le bâtiment). Carrelage en grès cérame 60 × 60 cm ou 90 × 15 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et applique lumineuse. Robinetterie mitigeuse thermostatique. Chauffage urbain avec production d'eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain. Radiateurs en acier laqué blanc avec thermostat programmable dans la pièce de vie. Sèche-serviettes à eau chaude avec robinet thermostatique dans les salles de bains et salles d'eau. Ventilation […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
2 sdb
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01/10/26
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06 27 69 18 27
298 000 €
(6 773 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 2e
Iad France - Franck Calise vous propose : Lyon 2 Confluence • T2 NEUF 43,90 m² environ • Étage 3 • Loggia 12,23 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T2 neuf de 43,90 m² environ, situé à l'étage 3, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une pièce de vie avec cuisine de 22,26 m² environ, prolongée par une loggia de 12,23 m² environ avec palier privatif, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L'espace nuit comprend une chambre de 12,50 m² environ ainsi qu'une salle de bains. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo. Cité Scolaire Internationale à 13 min en tram. Commerces, écoles, bureaux, services, équipements culturels et transports accessibles à pied ou à vélo en moins de 15 min. 2 lignes de tramway (4 arrêts dans le quartier). Métro A et 16 lignes de bus au pôle multimodal. 8 stations Vélo'v. Navette fluviale. 10 km de pistes cyclables. Prestations Menuiseries bois et bois-aluminium avec vitrage isolant. Brise-soleil orientables en aluminium (ou volets bois selon le bâtiment). Carrelage en grès cérame 60 × 60 cm ou 90 × 15 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et applique lumineuse. Robinetterie mitigeuse thermostatique. Chauffage urbain avec production d'eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain. Radiateurs en acier laqué blanc avec thermostat programmable dans la pièce de vie. Sèche-serviettes à eau chaude avec robinet thermostatique dans les salles de bains et salles d'eau. Ventilation […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
2 sdb
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01/10/26
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06 27 69 18 27
295 000 €
(6 556 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 2e
Iad France - Franck Calise vous propose : Lyon 2 Confluence • T2 NEUF 45,2 m² environ • Étage 3 • Terrasse 18,2 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T2 neuf de 45,2 m² environ, situé à l'étage 3, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 28 m² environ, prolongée par une terrasse de 18,2 m² environ, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 11,4 m² environ avec accès direct à la terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo. Cité Scolaire Internationale à 13 min en tram. Commerces, écoles, bureaux, services, équipements culturels et transports accessibles à pied ou à vélo en moins de 15 min. 2 lignes de tramway (4 arrêts dans le quartier). Métro A et 16 lignes de bus au pôle multimodal. 8 stations Vélo'v. Navette fluviale. 10 km de pistes cyclables. Prestations Menuiseries bois et bois-aluminium avec vitrage isolant. Brise-soleil orientables en aluminium (ou volets bois selon le bâtiment). Carrelage en grès cérame 60 × 60 cm ou 90 × 15 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et applique lumineuse. Robinetterie mitigeuse thermostatique. Chauffage urbain avec production d'eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain. Radiateurs en acier laqué blanc avec thermostat programmable dans la pièce de vie. Sèche-serviettes à eau chaude avec […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
2 sdb
Asc
01/10/26
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06 27 69 18 27
365 000 €
(8 111 €/m²)
Appartement 2 pièces
14 Rue Père Chevrier
Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir le programme immobilier neuf >>
45m²
1 chb
Balc
01/10/26
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04 28 15 10 24
315 000 €
(6 563 €/m²)
Appartement 2 pièces
9 Rue Françoise Sagan
UN SIGNAL CONTEMPORAIN
À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier.
Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante.
Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs.
Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée…
Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements.
Néo7 […] Voir le programme immobilier neuf >>
48m²
Pkg
Cave
01/10/26
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02 57 53 96 09
310 000 €
(6 889 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Franck Calise vous propose : Lyon 3 Montchat • T2 NEUF 45,4 m² environ • Rez-de-terrasse • Balcon 6,6 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T2 neuf de 45,4 m² environ en rez-de-terrasse, au cOEur du quartier recherché de Montchat. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une pièce de vie avec cuisine de 23,1 m² environ, prolongée par un balcon de 6,6 m² environ. L'espace nuit comprend une chambre de 12,4 m² environ ainsi qu'une salle de bains. Les atouts de la résidence Résidence au cOEur d'un parc paysager de 2 hectares. Espaces boisés classés, jardins paysagers et espaces de détente. Espaces de jeux. Crèche intégrée et résidence seniors favorisant la mixité intergénérationnelle. Local à vélos. Vélos électriques mis à disposition des résidents. Commodités Tramway T6 à 3 min à pied. Bus C8 reliant le métro Grange Blanche (ligne D) et le pôle hospitalier et universitaire en 12 min. Établissements scolaires à proximité École maternelle et primaire Anatole France. École maternelle et primaire Condorcet. Collège public Molière. Collège et lycée privés Charles de Foucauld. Collège et lycée privés Pierre Termier. Prestations Menuiseries aluminium. Volets roulants aluminium. Carrelage 60 × 60 cm. Parquet contrecollé. Faïence toute hauteur dans les salles de bains. Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et applique lumineuse. Robinetterie thermostatique. WC suspendus. Chauffage urbain. Sèche-serviettes. Cloisons de 72 mm. Porte palière A2P 3 points. Vidéophone. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
Balc
30/09/26
30/09
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06 27 69 18 27
129 000 €
(3 071 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Lyon 8e
Iad France - Elodie Abrami vous propose : LYON 8, secteur Viviani (1 impasse du Puiseur) : VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF (rentabilité brute d’environ 5,8 %) Au sein d’une résidence récente de 2010, découvrez cet appartement T2 de 42 m² environ, situé au 1er étage sur 2 avec place de parking en sous-sol. L’appartement, traversant Nord / Sud, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme. Son agencement est optimisé, sans aucune perte d’espace : - Une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, - Une chambre séparée, - Une grande salle d’eau avec WC Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Investissement sécurisé : Appartement vendu loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et stable. Loyer mensuel : 622 € (dont 40 € de charges) Bail nu. Date d'échéance du bail : 14 octobre 2028. Emplacement & Transports : - Calme absolu tout en étant très bien desservi - Proximité des bus TCL et tramways T2 et T4 facilitant les déplacements vers le centre-ville - Métro D (station Parilly) à 15min à pieds - Accès immédiat aux axes autoroutiers et périphériques. Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement Quartier apprécié pour sa tranquillité et sa praticité au quotidien Vous recherchez un investissement locatif clé en main, avec un locataire en place ? Contactez-moi pour plus d’informations et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
13
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06 65 26 20 10
195 000 €
(4 756 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 1er
Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement de charme – Hyper-centre – Quais de Saône Dans un immeuble ancien de caractère édifié en 1800, à deux pas des quais de Saône et face à la passerelle Saint-Vincent, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare en hyper-centre, alliant calme, luminosité et cachet de l’ancien. D’une surface de 48 m² au sol (41 m² Carrez), il se compose d’une vaste pièce de vie traversante de 36 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un plafond à la française, éléments recherchés et peu fréquents sur le secteur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Une mezzanine permet un couchage d’appoint ou des rangements complémentaires. Salle d’eau avec WC. La configuration actuelle permet d’envisager très facilement la création d’une chambre fermée, offrant la possibilité de transformer le bien en T2, selon les besoins du projet. Prestations : Chauffage et eau chaude électriques individuels Résidence fermée et sécurisée Emplacement recherché : Situé dans le quartier de la Fresque des Lyonnais, reconnu pour son authenticité, sa vie de quartier et sa proximité immédiate des commodités : Boulangerie et pharmacie à 2 minutes à pied Gare Saint-Paul à 6 minutes Place des Terreaux à 9 minutes Un bien aux usages multiples Idéal résidence principale, investissement de qualité ou pied-à-terre lyonnais, dans un secteur central à forte valeur patrimoniale. Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
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06 12 45 18 25
275 000 €
(5 729 €/m²)
Appartement 2 pièces
9 Rue Françoise Sagan
UN SIGNAL CONTEMPORAIN
À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier.
Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante.
Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs.
Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée…
Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements.
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48m²
Pkg
Cave
30/09/26
30/09
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02 57 53 96 09
327 300 €
(7 273 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Franck Calise vous propose : Lyon 7 – T2 Neuf 45 m² environ – Étage 9 – Frais de notaire réduits – Disponible mi-2028 Appartement T2 de 45 m² environ, situé étage 9, avec terrasse de 12,87 m² environ, cellier inclus, exposition Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 21,45 m² environ, chambre de 12,34 m² environ. Commodités Métros Jean Jaurès et Jean Macé à 500 m. Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m. Nombreuses lignes de bus C5, C7, C12, C14 et 64. Centre-ville de Lyon à 10 min. Place Bellecour à 10 min à vélo. Gare Lyon Part-Dieu à 19 min en métro. Opéra de Lyon à 18 min à vélo. Halle Tony Garnier à 8 min à vélo. Parc de la Tête d'Or à 20 min à vélo. Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 36 min en voiture. Pôle commerçant des Girondins à 500 m. Marché de Jean Macé à 500 m. Groupe scolaire Ravier à 5 min à pied. Cité Scolaire Internationale à 10 min à vélo. Parc Blandan à 7 min à vélo. Parc de Gerland à 10 min à vélo. Futur parc urbain paysager de 1,4 ha au pied de la résidence. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible mi-2028. Chauffage urbain avec production d'eau chaude sanitaire. Diffusion du chauffage par système vecteur air multizone (séjour et chambres). Unité de traitement d'air (UTA) installée en faux plafond avec accès pour l'entretien. Thermostat individuel dans chaque pièce de vie et chaque chambre. Local vélos sécurisé d'environ 70 places. Deux commerces en pied d'immeuble. Le programme respecte les engagements du référentiel Habitat Durable de la Métropole de Lyon. Conforme au seuil 2025 de la RE2020. Label Biosourcé – Niveau 1. Menuiseries extérieures mixtes bois / aluminium ou aluminium ou bois selon les logements. Sols des pièces principales en lames LVT Tarkett ID Inspiration 55 ou ID Inspiration Click 55, ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Terr
29/09/26
29/09
3
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06 27 69 18 27
319 900 €
(7 109 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Franck Calise vous propose : Lyon 7 – T2 Neuf 45 m² environ – Étage 8 – Frais de notaire réduits – Disponible mi-2028 Appartement T2 de 45 m² environ, situé étage 8, avec terrasse de 15,85 m² environ, exposition Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 21,37 m² environ, chambre de 12,38 m² environ. Commodités Métros Jean Jaurès et Jean Macé à 500 m. Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m. Nombreuses lignes de bus C5, C7, C12, C14 et 64. Centre-ville de Lyon à 10 min. Place Bellecour à 10 min à vélo. Gare Lyon Part-Dieu à 19 min en métro. Opéra de Lyon à 18 min à vélo. Halle Tony Garnier à 8 min à vélo. Parc de la Tête d'Or à 20 min à vélo. Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 36 min en voiture. Pôle commerçant des Girondins à 500 m. Marché de Jean Macé à 500 m. Groupe scolaire Ravier à 5 min à pied. Cité Scolaire Internationale à 10 min à vélo. Parc Blandan à 7 min à vélo. Parc de Gerland à 10 min à vélo. Futur parc urbain paysager de 1,4 ha au pied de la résidence. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible mi-2028. Chauffage urbain avec production d'eau chaude sanitaire. Diffusion du chauffage par système vecteur air multizone (séjour et chambres). Unité de traitement d'air (UTA) installée en faux plafond avec accès pour l'entretien. Thermostat individuel dans chaque pièce de vie et chaque chambre. Local vélos sécurisé d'environ 70 places. Deux commerces en pied d'immeuble. Le programme respecte les engagements du référentiel Habitat Durable de la Métropole de Lyon. Conforme au seuil 2025 de la RE2020. Label Biosourcé – Niveau 1. Menuiseries extérieures mixtes bois / aluminium ou aluminium ou bois selon les logements. Sols des pièces principales en lames LVT Tarkett ID Inspiration 55 ou ID Inspiration Click 55, ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Terr
29/09/26
29/09
3
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06 27 69 18 27
275 000 €
(5 612 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 2e
Iad France - Sébastien Begoud vous propose : Venez découvrir ce T2 AVEC GARAGE (en option), idéalement situé, au cOEur de Confluence, au bout d'une impasse, en bord de Saône, et à proximité de la gare Lyon Perrache. Sa situation lui confère un environnement particulièrement agréable et paisible. Toutes les commodités sont facilement accessibles (commerces, transports, infrastructures sportives,. ) La copropriété est récente, avec gardien et joliment entretenue, pour un montant de charges malgré tout raisonnable (les charges incluent le chauffage collectif et l'eau chaude). Elle répond au dernières normes d'isolation phoniques et thermiques. Il est facile de se garer dans les rues adjacentes et par ailleurs un garage fermé de 16 m² en sous-sol vous est proposé (en sus). L'appartement est lumineux et se situe au deuxième étage avec ascenseur. Il est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Il est très bien équipé avec de bonnes prestations (doubles vitrages épais, chauffage par le sol, VMC hygro, cuisine récente AVIVA entièrement aménagée et équipée avec plan de travail en Dekton). Il est également à ce jour très bien meublé avec la possibilité de laisser les meubles en place au besoin (à discuter). Une cave complète ce lot. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.61€ par mois (soit 1567.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
16
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07 85 16 43 85
495 000 €
(6 346 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 1er
En exclusivité. Sur un des plus beaux quais de Saône, au sein d'un immeuble d'inspiration Art déco avec ascenseur au palier, cet appartement de 77,73 m² carrez bénéficie d'une sublime vue depuis sa pièce de vie avec cuisine ouverte. Avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses deux très belles fenêtres toute hauteur, cet espace lumineux et ensoleillé apporte un confort de vie au quotidien. L'appartement dispose d'une spacieuse entrée, d'une chambre sur cour, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'un très grand débarras (idéal pour aménager un dressing), un coin bureau, un wc séparé. Sa localisation est idéale, à proximité de toutes les commodités. Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
1
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04 72 19 19 73
275 000 €
(6 250 €/m²)
Appartement 2 pièces
9 Rue Françoise Sagan
UN SIGNAL CONTEMPORAIN
À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier.
Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante.
Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs.
Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée…
Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements.
Néo7 […] Voir le programme immobilier neuf >>
44m²
Pkg
Cave
29/09/26
29/09
4
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02 57 53 96 09
305 000 €
(6 354 €/m²)
Appartement 2 pièces
9 Rue Françoise Sagan
UN SIGNAL CONTEMPORAIN
À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier.
Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante.
Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs.
Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée…
Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements.
Néo7 […] Voir le programme immobilier neuf >>
48m²
Pkg
Cave
29/09/26
29/09
4
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02 57 53 96 09
325 000 €
(6 019 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 5e
Iad France - Pauline Rousselot vous propose : Dans le très prisé 5ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce T2 au charme incontestable, niché au sein d’un immeuble ancien de caractère. Un appartement de 54 m² où le charme de l’ancien rencontre le confort d’un intérieur rénové à proximité immédiate des quais de Saône et de la cathédrale Saint Georges. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes et son authenticité. Entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie élégant et agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, avec une véritable âme. L’appartement s’organise autour d’un grand salon baigné de lumière d'environ 34 m². Un espace convivial et accueillant avec une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du quotidien. Il dessert également une chambre avec placard, une salle d’eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Grâce à sa hauteur sous plafond de 3.60m, la mezzanine d'environ 6.50 m² apporte une dimension supplémentaire à l’appartement et permet d’imaginer un intérieur évolutif, adapté à différents projets de vie : chambre d’appoint, espace détente ou autre selon vos envies. Vivre dans le 5ᵉ arrondissement, c’est profiter d’un environnement où l’histoire et la vie lyonnaise se rencontrent. Entre les promenades au bord de l’eau, les adresses de quartier, les écoles, les restaurants et les monuments historiques, vous bénéficiez d’un cadre de vie riche et vivant. Son charme ancien, sa rénovation, sa belle pièce de vie et sa mezzanine en font une adresse singulière, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial. Un bien qui ne laisse pas indifférent, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
10
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06 31 49 00 05
215 000 €
(6 515 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 6e
Iad France - Pia Garnier vous propose : T2 – Lyon 6ème – Triangle d’Or Situé 13 rue Bugeaud, dans le très recherché Triangle d’Or du 6ème arrondissement, à proximité du métro Foch (ligne A) et des lignes de bus TB11, C23 et C13. Cet appartement T2 de 38,63 m² (33,43 m² carrez), situé sur cour, est traversant Est-Ouest et bénéficie d’une très belle luminosité. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond de 3m30 et de grandes ouvertures. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un espace nuit supplémentaire en mezzanine est accessible depuis le salon. Chauffage électrique individuel, double vitrage PVC. Faibles charges de 32 euros par mois. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le ballon d’eau chaude ainsi que le radiateur de la chambre ont été changés récemment. Un appartement idéalement situé, au calme sur cour, offrant un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est actuellement loué 786€ / mois hors charges. Bail de 1 an renouvelé en juillet 2026. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
10
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07 49 10 44 48
175 000 €
(4 070 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Sylvain Brunel vous propose : LYON - APPARTEMENT - T2 43 m² + CAVE + BOX Dans un cadre de vie agréable à Lyon, a proximité du métro Grange Blanche, cet appartement de 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de 7 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud. Avec ses 43 m² habitables, le bien s'articule autour d'un séjour de 17 m² qui ouvre sur un balcon. La cuisine est séparée et bien proportionnée pour ce type de bien. Une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une entrée avec couloir viennent compléter l'ensemble. Le logement est vendu avec un box de parking et une cave. La résidence est sécurisée par digicode et par un portail pour accéder au parking. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon ses goûts et ses besoins. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 40 50 30 00
195 000 €
(5 571 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 6e
Iad France - Pia Garnier vous propose : LYON 6 – BELLECOMBE – T1 bis 35 m² – CHARME DE L’ANCIEN Situé rue des Charmettes, quartier Bellecombe, venez découvrir ce charmant T1 bis de 35 m², situé au 3ème étage sans ascenseur. L’appartement est très lumineux, exposé plein Est, et bénéficie de 3 grandes fenêtres en double vitrage bois. Il se compose d’une pièce de vie agréable, d’une chambre en alcôve, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, une cheminée et de grands placards. Les + : Aucun travaux à prévoir Immeuble bien entretenu Très faibles charges de copropriété Cave Rack à vélos dans la cour Chauffage électrique individuel Possibilité d’acquérir un box en supplément dans la rue Côté transports, l’appartement est très bien desservi : métro A (Charpennes), tramways T1 et T4, C16, C23, TB11 et 127. La gare Part-Dieu est accessible en seulement 10 minutes à pied. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier vivant et particulièrement bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
11
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07 49 10 44 48
259 000 €
(4 246 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Christelle Klein vous propose : Lyon 3 : À 5 minutes à pied du métro D Garibaldi, à proximité immédiate de la Part-Dieu, T2 traversant de 61 m². Idéalement situé rue du Lac, dans un bel immeuble ancien dont les parties communes ont été rénovées, ce T2 de 61 m² se compose d'une cuisine indépendante de 11 m², une grande salle de bain, un beau séjour de 22 m² avec parquet et cheminée. Côté nuit, une chambre donnant sur cour et un dressing viennent compléter l’ensemble. La hauteur sous plafond, le parquet, les cheminées et les volumes donnent à cet appartement toute l’élégance et l’authenticité de l’ancien, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité La copropriété dispose d'une cour intérieure permettant de ranger les vélos. Autre atout : le ravalement de façade a été voté et restera à la charge des propriétaires actuels, permettant de profiter prochainement d’un immeuble ravalé sans avoir à supporter le coût de ces travaux. Une grande cave de 10 m² complète ce bien. Emplacement recherché à proximité immédiate de Part-Dieu, des commerces, transports et de la gare, il est à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
13
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06 73 14 94 69
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