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327 300 € ^{(7 273 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 7e iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2028.Situé sur l'Avenue Jean Jaurès, au cOEur d’un quartier dynamique et recherché pour sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et les universités, venez découvrir ce superbe appartement de type T2 en état strictement neuf. Perché au 9e étage d'une résidence de standing, il vous offre un cadre de vie moderne, particulièrement lumineux et sans aucun travaux à prévoir.L'intérieur s'ouvre sur une entrée qui distribue parfaitement les espaces pour éviter toute perte de place. Vous découvrirez une belle pièce de vie principale de plus de 21 m² environ avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre spacieuse et confortable de plus de 12 m² environ. Le grand point fort de cet appartement est son extérieur : le séjour et la chambre s'ouvrent tous deux directement sur un magnifique et large balcon privatif de près de 13 m² environ, une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert pour les beaux jours. Une salle d'eau contemporaine avec WC et emplacement pour le lave-linge complète ce bien à l'agencement idéal.Vivre ici, c'est profiter du confort absolu d'une construction très récente qui garantit une isolation phonique performante et de très faibles charges de chauffage. La copropriété, entièrement sécurisée, propose des prestations soignées incluant un hall d'entrée d’architecte, un cOEur d’îlot verdoyant et un très grand local vélos sécurisé. Une opportunité clé en main rare sur le marché, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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3

298 000 € ^{(5 731 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 4e iad France - Marjory LOMAS vous propose: Un T2 lumineux et paisible, au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Croix-Rousse.À deux pas du Parc de la Cerisaie, cet appartement en rez-de-chaussée vous invite à ralentir, respirer et simplement profiter.Ici, tout évoque la douceur de vivre : le calme, la verdure, et une lumière omniprésente grâce à une exposition plein Sud qui accompagne chaque moment de la journée.Le séjour s’ouvre naturellement sur une terrasse prolongée par un jardin, comme une pièce en plus à ciel ouvert. On imagine déjà les matins ensoleillés, les déjeuners dehors ou les soirées d’été en toute simplicité.La chambre, pensée comme un refuge, intègre un grand placard pour allier esthétisme et praticité. La salle d’eau, avec sa grande douche, prolonge ce confort au quotidien, tandis que les WC indépendants apportent une vraie fluidité dans l’organisation de l’espace. La cuisine équipée, conviviale, invite à partager des instants chaleureux, et l’ensemble est vendu meublé, prêt à vivre sans délai.La résidence, confidentielle avec seulement deux bâtiments, offre un cadre de vie rare : fermée, sécurisée, et résolument paisible. Les habitants profitent également d’un jardin d’agrément, véritable prolongement végétal de cet environnement privilégié.Le chauffage et l’eau chaude, individuels électriques, permettent une gestion simple et autonome du confort, avec un DPE classé C, gage de maîtrise énergétique.Vivre ici, c’est choisir un lieu qui apaise autant qu’il inspire, Et si ce lieu devenait le vôtre ? Je vous invite à le découvrir.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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16

190 000 € ^{(3 725 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 3e iad France - Pia Garnier vous propose: Lyon 3ᵉ – Rue Sainte-Anne de Baraban – T2 avec terrasse à 10 min Part-Dieu - Professions libérales Situé au RDC rue Sainte-Anne de Baraban (rue calme à sens unique), dans une résidence bien entretenue de 1998, à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu, découvrez ce T2 de 51 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Cet appartement se compose d’une pièce de vie agréable ouvrant sur une grande terrasse. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour avoir une grande pièce de vie de 34 m² avec deux ouvertures sur la terrasse. L’espace nuit est composé d'une chambre (donnant également sur la terrasse), d'une salle de bain et de WC séparés. Possibilité d'installer une activité professionnelle (professions libérales autorisées par le règlement de copropriété et le PLU, changement de destination à prévoir). Ses atouts :• Emplacement recherché à proximité immédiate de la Part-Dieu• Grande terrasse• Résidence récente et bien entretenue• Idéal primo-accédant ou investisseur• Faibles chargesLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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9

210 000 € ^{(3 889 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Lyon 7e iad France - Albin Quicampoix vous propose: T2 traversant au dernier étage – charme de l’ancien et emplacement recherché à Lyon 7Et si vous viviez à Lyon, dans un quartier central et dynamique, tout en profitant d’un appartement traversant avec du cachet et sans voisin au-dessus ?Ce T2 de 54 m², situé rue de Gerland au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, offre un équilibre rare entre emplacement, volume et potentiel.→ Un appartement lumineux et agréable à vivreAppartement traversant Est / Ouest : lumière naturelle toute la journéeSéjour orienté Ouest, agréable en fin de journée, idéal pour profiter d’un moment au calme après le travailChambre et cuisine côté cour intérieure, avec une école en vis-à-vis, offrant un environnement plus paisible au quotidien→ Une distribution simple et efficaceSéjour confortableChambre avec placard intégréCuisine rénovée, indépendante et équipéeSalle de bainWC séparés→ Le charme de l’ancien avec un potentiel d’évolutionImmeuble fin 1800, avec les codes recherchés de l’ancien : volumes et caractère.Un simple rafraîchissement permettra de le moderniser facilement et de le personnaliser selon vos envies.→ Un emplacement stratégique – Lyon 7 GerlandÀ proximité immédiate :- Métro B (Jean Jaurès / Debourg)- Tramway et bus- Commerces, restaurants, écoles- Parc Blandan- EM Lyon, un vrai atout pour la locationUn secteur dynamique, idéal pour une vie urbaine pratique.→ Un investissement locatif pertinentLoyer plafonné estimé à 1 010 € hors charges, avec une forte demande locative sur le secteur, notamment liée à la proximité des écoles et des transports.Un bien simple à louer, avec une bonne lisibilité pour un projet d’investissement.→ Les + du bienT2 de 54 m²Traversant Est / OuestDernier étage (tranquillité)Chambre au calme côté courCharme de l’ancienEmplacement central Lyon 7Prix : 210 000 €Pour quel projet ?Idéal pour un primo-accédant, un […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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19

240 000 € ^{(7 059 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Lyon 7e iad France - Stéphanie Patruno vous propose: Lyon 7 – T2 rénové de 41,69 m² utile (34 m² carrez) avec mezzanine – Cave + grenier aménageable.Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) et des commerces, découvrez ce T2 rénové de 34,32 m² Carrez (41,69 m² de surface utile), au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 50 bien entretenu.Dès l’entrée, l’appartement offre une atmosphère soignée, avec une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. La pièce de vie lumineuse s’organise autour d’une cuisine ouverte équipée, pensée pour un usage quotidien fonctionnel.La hauteur sous plafond de 3,70m structure les volumes et apporte une réelle sensation d'espace. Elle permet d’accueillir une mezzanine aménagée, aujourd’hui utilisée en espace nuit. Spacieuse et confortable, elle propose une hauteur d’environ 1,70 m. Ouverte sur le séjour, elle reste intimiste grâce à ses rideaux occultants.L’appartement bénéficie d’une double exposition Est et Sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée.La salle d’eau rénovée propose un aménagement fonctionnel. L’ensemble est cohérent et entretenu : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.En complément, le bien est vendu avec :* Une cave d’environ 4 m², idéale pour le stockage* Un grenier de plus de 13 m², offrant un vrai potentiel d’aménagement selon vos besoins (espace de travail, rangement optimisé, pièce complémentaire…)Côté équipements :* Fibre optique installée* Digicode et interphone* Accès sécuriséCe bien convient aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif à Lyon 7, ou un pied-à-terre dans un secteur dynamique et recherché.Localisation : Lyon 7 – proche universités, quais du Rhône, transports et commodités.Je suis à votre disposition pour organiser une visite et échanger sur votre projet.La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 sdb

Elec

18/05/26 18/05

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16

305 000 € ^{(6 354 €/m²)}

Appartement 2 pièces

9 Rue Françoise Sagan UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 […] Voir le programme immobilier neuf >>

48m²

Pkg

Cave

18/05/26 18/05

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4

282 000 € ^{(6 409 €/m²)}

Appartement 2 pièces

9 Rue Françoise Sagan UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

Pkg

Cave

18/05/26 18/05

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4

292 000 € ^{(6 213 €/m²)}

Appartement 2 pièces

9 Rue Françoise Sagan UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 […] Voir le programme immobilier neuf >>

47m²

Pkg

Cave

18/05/26 18/05

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4

275 000 € ^{(5 729 €/m²)}

Appartement 2 pièces

9 Rue Françoise Sagan UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 […] Voir le programme immobilier neuf >>

48m²

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Cave

18/05/26 18/05

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4

315 000 € ^{(6 563 €/m²)}

Appartement 2 pièces

9 Rue Françoise Sagan UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 […] Voir le programme immobilier neuf >>

48m²

Pkg

Cave

18/05/26 18/05

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4

285 000 € ^{(6 477 €/m²)}

Appartement 2 pièces

9 Rue Françoise Sagan UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

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Cave

18/05/26 18/05

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4

224 000 € ^{(4 480 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 8e iad France - Guillaume Couallier vous propose: Aujourd'hui, c'est à Lyon 8ème que je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement donnant sur un écrin de verdure. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine ouverte toute équipée et donnant sur un balcon côté Est, d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain, d'un wc indépendant avec point d'eau, d'un cellier ou dressing, d'une cave, d'un local à vélo et le petit détail final, d'un garage en sous-sol.Double vitrage, chauffage individuel, faible charges, pas de travaux à prévoir.Afin de profiter des belles journées ensoleillées, vous pourrez en plus du balcon vous détendre dans le parc privatif à la résidence.Et pour votre quotidien, tout se trouve à proximité. Commerces, crèches, écoles, collège, Tram T6 (Hôpitaux Est, Debourg) et bus C25 -Part Dieu) à 50 m, Métro D Mermoz à 15 mn à pied, Tram T2 (Perrache, St Priest) à 10 mn à pied.Vous y trouverez tout le confort dont vous avez besoin alors, prenez vite contact avec moi pour le visiter rapidement !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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7

159 000 € ^{(5 679 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 3e iad France - Elodie Abrami vous propose: LYON 3ème - PART-DIEU / BIR HAKEIM :Idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIFÀ quelques pas de la gare Part-Dieu et de la place Bir Hakeim, au calme dans une petite allée piétonne (rue Léon Jouhaux), venez découvrir ce T2 d’environ 28 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien récemment rénové (façade et toiture).L’appartement, traversant Est-Ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel :- une petite entrée,- une pièce de vie avec cuisine équipée et coin séjour,- une seconde pièce pouvant faire office de salon ou de chambre,- une salle d’eau avec WCUne cave complète ce bien.Les plus :- Appartement en bon état général (récemment rafraîchi)- Double vitrage PVC- Volets roulants électriques- Faibles charges : 120 € / trimestre- Immeuble sur son terrainEmplacement :Un secteur central et très recherché : situé rue Léon Jouhaux, dans une petite allée piétonne, au calme, tout en étant à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces et de la place Bir Hakeim. Transports :Gare Part-Dieu (TGV)Métro BTramways T1, T3, T4 & bus Accès rapide centre-ville et périphérieVous recherchez votre future résidence principale ou un investissement rentable ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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17

262 000 € ^{(4 943 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 4e iad France - Juliette Darras vous propose: Appartement Grand T2 avec vue sur les quais du Rhône – Lyon 4Idéalement situé sur les quais du Rhône, à proximité immédiate du centre de Lyon, cet appartement T2 de 52,52 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied du parc de la Tête d’Or et de l’Hôtel de Ville, avec les transports en commun à proximité immédiate de l’immeuble.Situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble entretenu et sécurisé, cet appartement offre une agréable vue sur le Rhône et aucun vis-à-vis.Il se compose d’un salon indépendant donnant sur les quais, d’une cuisine séparée récemment rénovée pouvant être ouverte sur le séjour selon les envies, tous deux exposés à l’est.La chambre côté ouest dispose d’une salle d’eau rénovée attenante avec fenêtre, un véritable confort au quotidien.L’appartement comprend également un dressing, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées, offrant un agencement fonctionnel et agréable.Une chaudière à gaz récente complète les équipements de ce bien.Un appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché au bord du Rhône.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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8

165 000 € ^{(3 300 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 9e iad France - Valentin Escoffier vous propose: ✨ T2 lumineux avec grand balcon et vue dégagée – Lyon 9 ✨Situé à Lyon 9e arrondissement proche champvert, ce T2 de 55 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec une belle luminosité et une vue totalement dégagée sans vis-à-vis.Une fois l'entrée passée, la pièce de vie séduit par sa clarté. Elle s’ouvre naturellement sur un grand balcon de 17 m², véritable prolongement de l’appartement. Un espace rare, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir.La chambre bénéficie elle aussi d’un accès à l’extérieur, renforçant cette sensation d’espace et de luminosité.Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble.Un garage peut être acquis en supplément. Côté emplacement: […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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11

335 000 € ^{(6 321 €/m²)}

Appartement 2 pièces

56 avenue Jean-François Raclet UN COCON URBAIN, PENSÉ POUR LE BIEN-VIVRE EN VILLE ! À l’angle de l’avenue Jean-François Raclet et de l’allée Christine Pascal, qui mène au cœur d’îlot, Nest s’élève avec douceur et caractère sur six niveaux, dessinant une silhouette contemporaine qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Résidence intimiste et singulière, elle valorise l’entrée du quartier avec élégance. Façades en béton, toits végétalisés, touches de bois et d’aluminium lui confèrent une personnalité à la fois douce et affirmée. En pied d’immeuble, un commerce, un local à vélos, un environnement végétalisé et un îlot arboré propice à la biodiversité participent à une qualité de vie apaisée. Seulement 14 appartements, répartis à raison de 2 à 3 par étage, composent cet écrin de tranquillité, où chaque palier, quasi privatif, préserve l’intimité des résidents. L’ascenseur vous mène directement chez vous, dans un espace pensé pour une vie confortable et durable : beaux volumes, larges ouvertures, terrasses suspendues ombragées par des […] Voir le programme immobilier neuf >>

53m²

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Cave

17/05/26 17/05

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4

225 000 € ^{(3 750 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 2e iad France - Lucie Nadaud vous propose: QUARTIER CONFLUENCECet appartement entièrement meublé en duplex de 59m² se situe dans une rue calme face à l’église Sainte-Blandine.Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée et WC séparé.À l’étage, une grande chambre lumineuse avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau complète ce bien.Ses atouts :- Climatisation réversible- Un volet roulant solaire sur la porte d'entrée, ce qui offre une sécurité renforcée ainsi qu’une meilleure isolation- Très faibles charges de copropriété (40€/T)- Duplex entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer- Potentiel locatif 1 040€/m HC en meubléEmplacement idéal à 5 min à pied du centre commercial Confluence et de la gare Perrache, tramway à 50 m, nombreux commerces et restaurants à proximité.Stationnement par abonnement possible à proximité.- Taxe foncière : 680€Contactez moi pour plus d'information ou pour une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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8

310 000 € ^{(6 889 €/m²)}

Appartement 2 pièces

107 rue Trarieux INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les […] Voir le programme immobilier neuf >>

45m²

Pkg

Cave

17/05/26 17/05

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5

345 000 € ^{(7 188 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0116 RUE DELANDINE [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS En exclusivité, découvrez la nouvelle résidence contemporaine signée Nexity située dans le quartier emblématique de Confluence.Du 2 au 5 pièces, cette collection d'appartements rares vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon.Pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, tous les logements s'ouvrent sur des loggias de véritables prolongements extérieurs, dont certaines, en étages élevés, offrent des vues imprenables sur toute la ville de Lyon.Certains appartements pourront bénéficier d'un box en sous-sol ou une place de stationnement en sus pour assurer votre confort. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux).Retrouvez notre espace […] Voir le programme immobilier neuf >>

48m²

Sud est

Balc

17/05/26 17/05

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5

220 000 € ^{(5 366 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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41m²

Balc

16/05/26 16/05

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235 000 € ^{(5 222 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Lyon 3e iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 3 - Rare à la vente Lacassagne-Rue Domrémy - Impasse Feuillat- Au calme , situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec espaces verts de 2010 proche de tous transports, des universités , Grange Blanche, ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce superbe T2 de 45m 2 avec sa terrasse de 17m2 exposée sud en bon état Idéal Primo accédants ou investissement locatif , il n'y a plus qu'à s'installer dans ce spacieux T2 avec ses baies vitrées et sa terrasse Passez l'entrée , vous trouverez une chambre séparée donnant accès sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire, wc séparé . Ses atouts : -la pièce de vie lumineuse de 22m2 avec accès sur la terrasse à vivre -Son coin cuisine semi équipée (Plaque induction) dont la fenêtre laisse entrevoir la Tour de la Part Dieu -Un box garage de 15m2 en sous sol de la résidence est proposé en susProche Transports Bus C13/C16 Charpennes Bus 25 Part Dieu, Tram T3 au pied de l'immeubleChauffage individuel électrique/cumulus électrique 150L changé en 2020Eau froide dans charges Taxe Foncière 969 €Contactez moi vite pour caler votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

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16/05/26 16/05

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235 000 € ^{(5 465 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 7e iad France - Céline Poméon vous propose: Dans un quartier à fort potentiel, dynamique et extrêmement recherché, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2011 située Rue Marcel Teppaz, sécurisée et parfaitement entretenue.Un bien idéal pour un investisseur comme pour un futur occupant.Un emplacement ultra-stratégiqueSupermarché et commerces au pied de l’immeubleArrêt de tram T2 – Berthelot Garibaldi immédiatement accessibleÀ 5 minutes à pied de la Place Jean Macé (métro B, gare SNCF)15 minutes en transports de la Place Bellecour15 minutes en tram direct de la faculté de médecine/pharmacie et dentaire Lyon Est 15 minutes en tram direct de la faculté de droit Lyon35 minutes en tram direct de Sciences Po LyonL'appartementSéjour avec cuisine ouverte, spacieux et très lumineuxChambre avec placard intégréSalle de bain avec WCGarage fermé en sous-sol inclus.Situation locativeAppartement actuellement loué-non meubléLibre de toute occupation le 26 octobre 2026Loyer actuel charges comprises : 709,82 € / moisLoyer hors charges : 627,82 €Charges locatives : 82 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes)Les atoutsRésidence récente (2011) Fermée et sécurisée ( vigik & visiophone) Charges incluant chauffage et eau avec répartiteursJardin intérieur & local vélo sécurisé Excellente desserte transports & universitésGarage fermé inclu en sous-sol Forte demande locativeCharges de copropriété : environ 100 € / mois, maîtrisées et cohérentes avec les prestations de la résidenceJardin intérieur arboré apportant calme et cadre agréableEmplacement sécurisé pour stationnement véloParties communes soignées Bien rare sur le secteur – fort potentiel de valorisationL'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 552 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

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16/05/26 16/05

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Appartement 2 pièces

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32m²

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Appartement 2 pièces

9 Rue Françoise Sagan UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 […] Voir le programme immobilier neuf >>

47m²

Pkg

Cave

16/05/26 16/05

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Appartement 2 pièces

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48m²

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16/05/26 16/05

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