Vente appartement 2 chambres à Villeurbanne : achetez votre appartement 2 chambres à Villeurbanne
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Vente appartement à Villeurbanne Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.21 appartements en vente à Villeurbanne
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premium
316 000 €
(4 213 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Jean-Marc Fournier vous propose : VILLEURBANNE - APPARTEMENT - T3 75 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cet appartement de Villeurbanne, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux, offre un cadre de vie lumineux et calme, bien préservé des nuisances extérieures. Rénové avec soin, il développe une surface habitable de 75 m² et bénéficie d'une exposition recherchée en hauteur. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 20 m², lumineux grâce à sa position en étage élevé, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et spacieuse de près de 12 m² offre un espace fonctionnel et convivial, complété par une buanderie attenante appréciable au quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres bien agencées — l'une spacieuse, l'autre cosy — ainsi que d'un dressing dédié, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le confort est renforcé par un chauffage urbain distribué par plancher chauffant, garantissant une chaleur homogène et économe. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, assure une tranquillité appréciée. L'appartement est également équipé de la fibre optique et bénéficie de rangements intégrés. Un garage complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. La résidence a un jardin partagé arboré et arrosé par les copropriétaires. L'appartement a la vue côté jardin. Desservi par plusieurs lignes de bus TB11, C23,69 et C9, par la ligne de métro C et par la ligne de tram T6 reliant les facs de l'INSA et de la Doua au nord, aux hôpitaux Est à l'est. Les chambres au calme et la cuisine, offrent une vue dégagée sur le quartier des affaires, sur Fourvière et sur les Monts du Lyonnais. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
15
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06 08 58 79 99
250 000 €
(3 571 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Pia Garnier vous propose : VILLEURBANNE | 70 m² | 2 chambres | Terrasse 6 m² | Garage Idéalement situé rue du Dr Frappaz au pieds des commerces et transports, au 8ème et avant-dernier étage d’une copropriété de 2000 très bien entretenue, cet appartement traversant de 70 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis des deux côtés. Grâce à sa triple exposition Sud / Est / Ouest, il bénéficie d’un ensoleillement tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée et électroménager de qualité, donnant accès à une terrasse de 5,5 m², d'un coin nuit séparé avec deux chambres, ainsi que de nombreux rangements et d’un espace buanderie / cellier. Les + du bien : => Appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis => Grand balcon avec vue dégagée sans vis à vis => Climatisation réversible Daikin et stores électriques => Double vitrage et DPE C => Aucun travaux à prévoir (appartement ET copropriété) => Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol La copropriété dispose d’un jardin collectif, utilisé notamment pour la fête des voisins ou des anniversaires. Commerces, marché trois fois par semaine et transports à proximité immédiate : tramways T3 et T6, TB11, TB12, bus C9, C11, C23 et C26. Accès rapide au périphérique. Taxe foncière 2026 : 1 143€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
19
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07 49 10 44 48
229 000 €
(4 241 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Aurélie Jean vous propose : VILLEURBANNE – APPARTEMENT T3 54 m² – GRAND GARAGE EN SOUS-SOL Bénéficiant d’un emplacement privilégié, dans le secteur Ferrandière – Maisons Neuves vous profiterez de la place Grand Clément accessible en moins de 5 minutes à pied, avec l’ensemble des commodités du quotidien : commerces, services, transports en commun et infrastructures de proximité. Un secteur pratique et dynamique, idéal pour faciliter tous vos déplacements au quotidien. Construit en 2002, cet appartement moderne situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. L’appartement se compose d’une entrée desservant un agréable séjour lumineux, avec accès à un beau balcon, d’une cuisine semi-ouverte tout équipée et fonctionnelle, d’une chambre avec d’une grande salle de bains attenante, et d’une seconde pièce pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau, ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez également : * un grand balcon agréable prolongeant l’espace de vie, * une résidence sécurisée avec digicode, interphone, vidéosurveillance et ascenseur, * un chauffage individuel performant permettant une bonne maîtrise des consommations, * la fibre optique et une ventilation mécanique contrôlée. * la climatisation dans la pièce de vie * aucun travaux à prévoir. Un grand garage fermé en sous-sol de 21 m² complète ce bien en supplément du prix indiqué. Ses dimensions généreuses permettent de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement appréciable. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, combinant emplacement, confort et praticité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
10
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06 60 86 84 86
235 000 €
(2 554 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE : Grand T3 évolutif en T4 avec balcon et vue dégagée vendu avec cave et garage. Découvrez cet appartement de 92 m² situé au 7ᵉ étage sur 8 d'une résidence entretenue à Villeurbanne. Lumineux et sans vis à vis, il offre un double séjour climatisé ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres de 13 et 14 m² environ, une salle d'eau, WC séparé. Actuellement en T3 avec 2 grandes chambres, il est facilement transformable en T4 avec une 3ᵉ chambre. DPE C. Garage et cave inclus. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes, pour un budget simplifié. Les plus : - Parquets en très bon état - Volets électriques - Garage inclus - Climatisé Proche des commerces et des futurs transports reliant Part-Dieu aux 7 Chemins, du TB12. Un bien rare offrant un excellent rapport surface / prix. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
13
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06 73 14 94 69
172 500 €
(3 026 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Gabriel Brard vous propose : Un appartement fonctionnel, sans travaux, idéal pour habiter ou investir ! Situé à Villeurbanne, à proximité immédiate du très recherché Parc de la Tête d’Or, découvrez cet appartement de 57 m² offrant un agencement particulièrement intéressant et un cadre de vie pratique au quotidien. Implanté au 4ᵉ étage d’une résidence parfaitement entretenue, le bien bénéficie d’une configuration idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, prêt à être occupé, ou un investissement immobilier avec une rentabilité intéressante. L’appartement se distingue par ses deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains et de leurs WC privatifs. Cette configuration permet à chacun de profiter de son intimité et de son confort. L’espace de vie est complété par une cuisine fonctionnelle et un séjour convivial exposé ouest, permettant de profiter pleinement des 57 m² de l’appartement. Autre avantage majeur : aucun travaux n’est à prévoir. Vous pourrez ainsi envisager votre installation ou votre projet immobilier sans avoir à planifier de rénovation intérieure. La résidence dispose également de services appréciables au quotidien : - Présence d’un gardien au sein de la résidence. - Laverie à disposition des résidents. - Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus Un ensemble d’équipements qui contribue à la praticité du logement et au confort de ses occupants. Situé à Villeurbanne, à proximité du Parc de la Tête d’Or et des écoles supérieures de la Doua, l’appartement bénéficie d’un emplacement intéressant pour profiter d’un environnement urbain tout en ayant accès à l’un des espaces verts les plus appréciés de la métropole lyonnaise. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet d’investissement, cette localisation constitue un véritable atout, contactez-nous pour obtenir davantage d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
2 sdb
30/10/26
30/10
8
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06 70 36 38 41
224 990 €
(3 125 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : RETOUR A LA VENTE - EXCLUSIVITÉ – T3 lumineux de 72 m² avec cave & parking – Villeurbanne, limite Lyon 3 Adresse : 45 avenue Marc Sangnier, Villeurbanne – Limite Lyon 3 Vous recherchez un appartement spacieux et baigné de lumière, à deux pas de toutes les commodités lyonnaises ? Ce joli T3 de 72 m², situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue des années 60, saura vous séduire par sa double exposition, son agencement optimisé et sa rénovation récente. Les atouts qui font la différence - Hyper lumineux : grande pièce de vie de plus de 27 m² avec 3 grandes fenêtres et double exposition - Aucun travaux à prévoir : appartement entièrement refait (peintures, sols, menuiseries, cuisine…) - Vue dégagée & calme côté chambres, donnant sur une cour arborée sans vis-à-vis - Copropriété entretenue : rénovation totale énergétique votés & payée par les vendeurs (35k€) - Accès sécurisé : entrée avec interphone & Vigik - Cave saine incluse et stationnement résidentiel possible sur parking fermé avec portail motorisé En détail : - Entrée fonctionnelle de 5 m² avec grands rangements - Pièce de vie spacieuse de 27 m², lumineuse, avec parquet & possibilité d’ouvrir la cuisine - Cuisine indépendante de 9 m², entièrement équipée (possibilité cuisine US car murs non porteurs) - 2 chambres au calme, de 10 m² et 14 m², avec parquet et vue dégagée sur espaces verts - Salle de bain de 3 m² - WC séparés & petit débarras pratique (idéal valises & rangements) - Chauffage collectif au sol (gaz) en cours de remplacement (pompe a chaleur), fenêtres double vitrage neuves - DPE : D: potentiel d’amélioration après rénovation énergétique - pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni par la suite dans la copropriété Un emplacement idéal – Villeurbanne limite Lyon 3 À deux pas de Lyon 3, Part-Dieu & Montchat Transports en commun : - Métro A (Gratte-Ciel à […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
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06 18 08 83 90
205 000 €
(2 531 €/m²)
Appartement 4 pièces
Villeurbanne
Iad France - Pauline Gleizal vous propose : APPARTEMENT AVEC BALCON – PARKING LIBRE DE STATIONNEMENT – CAVE Découvrez cet appartement type 4 situé au cOEur de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du centre-ville de Lyon. Ce bien situé au 3 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre un cadre de vie alliant confort et praticité. L'espace de vie se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse et d'une grande salle de bain avec espace buanderie. Deux chambres lumineuses (possibilité 3). Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate : écoles, collèges, universités, supermarchés et transports en commun (bus, métro, tramway). La résidence profite également d'espaces verts agréables avec bancs, idéals pour profiter d’un environnement calme. Pour votre confort au quotidien, un parking libre de stationnement et une cave sont inclus. L'immeuble est sécurisé par un portail motorisé, un digicode et un interphone. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Villeurbanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.86€ par mois (soit 2158.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
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07 82 60 87 40
229 000 €
(3 817 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Mégane Raga vous propose : Villeurbanne – Appartement T3 de 60 m² avec balcon Idéalement situé à Villeurbanne, avec le tramway TB11 et les bus au pied de l’immeuble, le métro ligne A à 7 min à pied, le Médipôle à 500 m, ainsi que les commerces et services à proximité. Au cOEur d’un quartier résidentiel et dynamique, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² avec balcon de 5 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing récente avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains moderne, d’un WC séparé et d’un espace buanderie. Un agréable balcon complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Prestations : résidence sécurisée, accès PMR, ascenseur et charges de copropriété peu élevées. Garage possible en supplément. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et sa proximité des transports et commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
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06 52 16 51 81
299 000 €
(3 147 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Villeurbanne
Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne : Au dernier étage, T4 de 95 m² rénové et climatisé. Dans une résidence calme et sécurisée, vous découvrirez cet appartement bénéficiant d'une belle luminosité. Depuis son hall d'entrée vous accéderez à une grande pièce de vie, sa cuisine semi-ouverte, sa salle à manger et son salon le tout ouvert sur un balcon à vivre. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bain, un WC et un dressing, une troisième chambre peut être crée. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie qui allie élégance et fonctionnalité, nombreux rangements. Les équipements de confort sont au rendez-vous : ascenseur, climatisation, digicode, interphone et porte blindée, ainsi que d'une cave. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison, vous pourrez également profité de la climatisation en période de forte chaleur. En sus vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol L'emplacement est idéal tout est à quelques pas : les commerces utiles, nombreuses écoles pour petits et grands, crèche, les transports en commun ( à une minute), Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. Prestations de qualités : climatisation, stores intérieur et store banane, prises et éclairage extérieur, volets roulants électrique, huisseries en double vitrage. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l'entretien de la résidence avec ses espaces verts, l'ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304€ par mois (soit 3648 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
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06 73 14 94 69
275 000 €
(3 929 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Stéphane Marvy vous propose : T3 dernier étage – Gratte-Ciel, vue dégagée, potentiel et stationnement Au cOEur des Gratte-Ciel, à 2 pas du métro et de tous les commerces, découvrez ce T3 de 70 m² situé au 8e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1992. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition est / ouest, il offre une distribution agréable et fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, vaste salon, deux chambres (dont une à reconstituer), salle de bains et WC indépendant. Son dernier étage, sa vue dégagée et son absence de place perdue en font un appartement particulièrement agréable à vivre. Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon et d’une loggia, véritables prolongements de l’espace de vie. Un bien lumineux et parfaitement agencé, dans un secteur recherché de Villeurbanne. L’appartement présente un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux à prévoir, idéal pour un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image, un investisseur ou un bon bricoleur. La copropriété, de qualité, est bien entretenue et sécurisée. Une opportunité rare dans ce secteur dynamique. Les 6 atouts clés • 📍 Emplacement premium au cOEur des Gratte-Ciel • 🏢 8e et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée • ☀️ Traversant Est / Ouest, lumineux toute la journée • 🌿 2 balcons : balcon + loggia • 🚗 Parking disponible à la location dans la copropriété • 🛠️ Fort potentiel après travaux, idéal résidence principale ou investissement Informations pratiques : - Copropriété : 55 lots principaux et 52 lots annexes - Chauffage électrique individuel - Taxe foncière : 1 002 euros - Charges mensuelles : 139 euros La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
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06 08 60 29 73
235 000 €
(3 615 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité – Villeurbanne – T3 traversant de 65 m² avec box fermé et 3 caves. La rénovation énergétique de la copropriété est votée. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de deux niveaux, ce T3 traversant de 65 m² offre un beau potentiel d'aménagement. L'appartement comporte : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements ainsi que d'une salle d'eau rénovée en 2016. Il est issu de la réunion de deux lots, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Pour votre confort, il est vendu avec un box fermé ainsi que trois caves. Un véritable atout : la copropriété a voté une rénovation énergétique complète comprenant la réfection de la façade et de la toiture ainsi que le changement des menuiseries. Le reste à charge d'environ 45 000 € est intégralement pris en charge par le vendeur, vous permettant de bénéficier d'une résidence rénovée sans supporter ce coût. À proximité immédiate des transports en commun (métro Flachet, lignes TB11 et C23) ainsi que des commerces et des commodités du quotidien. Un appartement offrant un fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation dans une copropriété prochainement valorisée. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
13
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06 73 14 94 69
243 000 €
(3 329 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Sabine Sardain vous propose : T3 traversant dernier étage avec vue dégagée, parking & cave À la frontière de Montchat, au calme d'une impasse prisée, découvrez cet appartement lumineux au 7ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée. Les points forts : - Pièce de vie baignée de lumière : grand double séjour exposé Plein Sud, prolongé par un balcon sans aucun vis-à-vis. - Espace cuisine : cuisine indépendante offrant un beau potentiel d'aménagement - Coin nuit bien séparé : 2 chambres, salle de bains et WC séparés. Annexes & Prestations : Place de parking réservée et cave en sous-sol. Chauffage et eau compris dans les charges de copropriété. Porte blindée, accès sécurisé. Proximité immédiate des bus / tramways, des commerces de quartier et des écoles. Un bien qui coche TOUTES les cases (dernier étage + traversant + balcon + parking + calme), idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Contactez-moi pour ne pas laisser passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
18
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06 25 35 59 05
289 000 €
(3 753 €/m²)
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Exclu
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : VILLEURBANNE rue Branly, T3 de 77 m² avec balcon de 10 m² situé à 400mètre du métro Gratte-Ciel. Dans une résidence de 1992, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état, le chauffage est individuel électrique. Proposition d'aménagement virtuel en photo. Pour plus de praticité une cave est vendu avec le bien. L’emplacement est idéal, le métro A, commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
12
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06 73 14 94 69
245 000 €
(2 988 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Villeurbanne
Iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose : * Superbe Appartement de 4 Pièces avec Garage à Villeurbanne * Découvrez ce charmant appartement situé à Villeurbanne, à proximité des commodités et des transports, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel qui va séduire son ou ses futurs propriétaires. Doté de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau, cet appartement de 82 m² bénéficie d'une disposition agréable avec un balcon pour profiter des moments en extérieur. Les pièces principales sont bien agencées, comprenant une cuisine équipée moderne, une salle à manger conviviale et un WC séparé pour plus de confort. Le hall permet une belle distribution des pièces, avec de grands placards de rangements. Le garage en sus au prix de 20 000 euros est un atout majeur pour faciliter le stationnement et assurer la sécurité de votre véhicule. Une cave vient compléter ce bien afin de majorer l'espace de rangements. L'ascenseur dans la résidence vous permet un accès facile à votre étage, tandis que l'interphone assure un contrôle d'accès sécurisé. Cet appartement est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il a été entretenue avec soin et minutie ce qui le rend très chaleureux. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et régulière, distribuée par des radiateurs pour un confort optimal. La résidence, avec son environnement calme et arboré, crée un cadre de vie paisible avec possibilité de profiter de l'extérieur grâce au joli parc verdoyant. Profitez de l'atmosphère conviviale et sécurisée d'une résidence fermée, pour venir vous installez à Villeurbanne ! Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Villeurbanne, offrant un équilibre parfait entre confort, sécurité et praticité. Planifiez une visite dès maintenant pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
20
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06 85 20 89 52
384 900 €
(4 637 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Sarah Rozière vous propose : Duplex 4 pièces avec loggia à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, ce duplex de 83 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ. - Séjour / cuisine de 36 m² environ. - Deux chambres confortables et un bureau. - Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager. - Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément. - Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m. - Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
2 sdb
27/10/26
27/10
16
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06 99 86 19 42
484 000 €
(4 440 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Sarah Rozière vous propose : Duplex 3 pièces avec toit terrasse à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 10 ème étage, ce duplex de 109 m² environ se prolonge par un toit terrasse de 31 m² environ. - Grand séjour / cuisine de 56 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager. - Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément. - Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m. - Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
16
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06 99 86 19 42
239 000 €
(3 187 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : Villeurbanne – Secteur Flachet – Appartement T3 rénové avec balcon, cave et option parking Idéalement situé à Villeurbanne, au sein de la résidence sécurisée Le Germinal, à seulement 30 mètres du métro A (Flachet), à 5 minutes du périphérique et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Découvrez cet appartement T3 traversant de 75,01 m² (loi Carrez), situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur d’une copropriété fermée et bien entretenue datant de 1970. Les atouts du bien : 🔹 Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir 🔹 Pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² 🔹 Balcon de 10 m² exposé plein Est sans vis-à-vis (idéal pour profiter du soleil le matin ☀️) 🔹 Cuisine ouverte de 10 m², moderne et équipée 🔹 2 chambres avec placards, dont une avec accès balcon 🔹 Salle de bain + toilette indépendant Confort & équipements : ✔️ Huisseries PVC double vitrage ✔️ Chauffage collectif gaz (chaudière à condensation – 2016) ✔️ Fibre optique ✔️ Charges incluant le chauffage ✔️ Cave incluse ✔️ Possibilité d’améliorer facilement la performance énergétique du logement et d’atteindre un DPE D, avec des travaux estimés à environ 1 000 € Stationnement : Possibilité d’acquérir une place de parking fermée dans la copropriété en supplément : 8 000 € Pourquoi ce bien est fait pour vous ? 👉 Emplacement stratégique (métro au pied de l’immeuble) 👉 Appartement clé en main 👉 Idéal pour résidence principale ou investissement locatif 📞 À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et accessibilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
17
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06 24 32 67 30
149 900 €
(2 828 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Pauline Velozzo vous propose : TRES BELLE OPPORTUNITE - VILLEURBANNE QUARTIER CHATEAU GAILLARD - Appartement T3 de 53 m² environ - Balcon - Cave - Idéal investisseurs et primo-accédants. Je vous invite à découvrir cet appartement de 53 m² environ au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1945. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements qui dessert une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, d'un espace salon / salle à manger. Coté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, dont une qui donne sur un balcon. Vous trouverez enfin une salle d'eau ainsi que et des toilettes séparées. Belle luminosité. L'appartement est proposé avec une cave. Stationnement extérieur libre au sein de la copropriété. Commodités & Vie de quartier Commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, supermarchés (Casino, Lidl, Monoprix à Gratte-Ciel) et petits commerces de bouche accessibles à pied en 2 à 10 minutes. Écoles & Enseignement : à proximité immédiate des écoles primaires / maternelles du quartier, ainsi que du pôle universitaire de La Doua (INSA, Université Lyon 1). Services & Loisirs : accès à pied aux équipements culturels de la ville (Théâtre National Populaire - TNP à Gratte-Ciel, Le Rize) et aux espaces verts environnants (Parc de la Tête d'Or à ~10-15 min à vélo). Praticité et transports : Secteur très bien desservi, à mi-chemin entre Gratte-Ciel et le campus de La Doua. - Tramway T6 : la station Roger Planchon est à moins de 100 mètres. Cette ligne permet de rejoindre rapidement le sud de Villeurbanne, les Hôpitaux Est, et assure les connexions avec le reste du réseau de tramway. - C26 (arrêt Dumas à 1 min à pied) : relie directement le campus de La Doua - INSA à la station Grange Blanche (métro D). - 69 (arrêt Dumas) : permet de rejoindre la Manufacture Montluc / Part-Dieu Est. - C23 : passe à proximité immédiate sur l'axe Rue […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
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06 17 33 91 69
328 000 €
(5 467 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T3 avec loggia à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Egérie, située rue Françoise Héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème, cet appartement T3 de 60 m² environ se prolonge par une loggia de 6 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge Vigik®. - Les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - Jardin commun de 830 m² environ. - Commerces de l'avenue Henri Barbusse à 100 m. - Métro A et station tramway T6 arrêt 'Gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
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06 99 86 19 42
187 000 €
(2 968 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Virginie Belart vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T3 RÉCENT VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE Saisissez ce placement sécurisé au cOEur d'une résidence moderne de 2011. Cet appartement de 63,73 m² est vendu avec un locataire en place (loyer de 790 € / mois CC), garantissant des revenus dès l'acquisition. Les points forts : •Confort & Luminosité : Une pièce de vie de 26 m² avec cuisine US, ouvrant sur un large balcon de 8 m² exposé Sud-Est, sans aucun vis-à-vis. •Espace Nuit : Deux chambres confortables (10,6 m² et 11,1 m²), salle de bains et WC séparés. •Prestations de qualité : Normes PMR, ascenseur, volets motorisés, double vitrage et prises Ethernet (idéal pour le télétravail). •Énergie : Chauffage et eau chaude via panneaux photovoltaïques (compteurs individuels, de même pour l'électricité) pour une gestion maîtrisée. Le plus : un garage privatif PMR en sous-sol COMPRIS dans le prix affiché. L'AVIS DE L'EXPERT : Un bien récent, aux prestations modernes, offrant une excellente rentabilité locative. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
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06 24 71 19 81
359 000 €
(5 790 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Maison sur le toit avec terrasse de 95 m² – Un espace de vie unique, entre ciel et ville À Villeurbanne, aux portes du quartier très prisé de Montchat, découvrez un bien aussi rare qu’inattendu : un véritable T3 perché en attique, avec une terrasse exceptionnelle de 95 m². Ici, vous vivez comme dans une maison. Une terrasse à vivre comme un jardin suspendu C’est la star de ce bien : une terrasse panoramique de 95 m², sans vis-à-vis, orientée sud, nord et est, qui baigne dans la lumière du matin jusqu’au soir. Imaginez… •Les petits déjeuners au soleil levant, au calme, loin du tumulte urbain. •Les déjeuners en famille sous une pergola, avec un coin repas ombragé et convivial. •Un espace jeux sécurisé pour les enfants, avec cabane, bac à sable ou petit potager. •Des soirées apéros entre amis avec vue dégagée, ambiance guinguette ou lounge selon votre humeur. •Et pourquoi pas un spa ou une cuisine d’été ? Une chose est sûre : vous ne vivrez plus jamais les extérieurs comme avant. C’est un espace de liberté et de respiration au cOEur de la ville. Un appartement lumineux et confortable, pensé pour la vie quotidienne Situé au dernier étage d’une résidence récente (2019), ce T3 de 62 m² propose : •Une triple exposition et des baies vitrées dans chaque pièce, pour une luminosité naturelle exceptionnelle. •Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle intégrés). •Deux chambres cosy, avec parquet bois massif, rangements intégrés, dont une belle suite parentale avec dressing. •Salle de bains élégante, aux finitions soignées. •Garage fermé en sous-sol, avec accès aux boxs à vélos. •Résidence sécurisée, avec ascenseur et architecture contemporaine. Un emplacement stratégique, entre calme résidentiel et hyper-accessibilité •À 6 minutes à pied du Parc Georges Bazin. •Tramway T3 (Part-Dieu à […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
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