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Iad France - Agnes Rocchi vous propose : VILLEURBANNE RUE DU PEROU - APPARTEMENT - T4 89 m² - TERRASSE 15 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT À Villeurbanne, cet appartement de 89,7 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée de 1999 séduit dès la première visite par son agencement soigné, son très bon état général et ses équipements complètes. L'entrée dessert l'ensemble du logement et introduit un séjour de 25 m², lumineux et bien proportionné, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et équipée, d'une surface de 11 m², offre un espace fonctionnel et convivial, bien dimensionné pour cuisiner à l'aise. Le couloir de dégagement assure une circulation fluide vers les espaces nuits. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, dont deux bien dimensionnées et une troisième fonctionnelle, toutes adaptées à un usage familial. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une maîtrise optimale des consommations. La fibre optique et la VMC complètent les équipements techniques. Un parking et une cave privatifs sont inclus, atouts pratiques appréciables. Contactez-moi pour réserver votre créneau de visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Gabriel Brard vous propose : Idéalement situé à Villeurbanne, dans un environnement pratique et recherché, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 70 m² situé au 3ème étage, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un véritable potentiel d’aménagement. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement à la distribution optimisée, composé d’un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’une cuisine équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour accueillir une famille, créer un espace de télétravail ou envisager un investissement locatif. Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants viennent compléter l’ensemble. Un véritable atout : son grand balcon ! Prolongement agréable de l’espace de vie, le balcon vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de prendre vos repas à l’extérieur ou simplement de vous détendre. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec vidéosurveillance, l’appartement bénéficie également d’un ascenseur, d’un interphone, d’une cave privative et d’un parking extérieur à disposition des résidents. Le chauffage collectif au sol apporte un confort appréciable au quotidien. Un emplacement privilégié au cOEur de Villeurbanne Vous profiterez d’un cadre de vie particulièrement pratique, à proximité des commerces, supermarchés, établissements scolaires et de l’hôpital Médipôle. La desserte par les transports en commun, notamment le métro, le tramway et les lignes de bus, facilite vos déplacements vers les différents quartiers de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise. Un appartement à personnaliser selon vos envies Sain et fonctionnel, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et de révéler tout son potentiel. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gabriel Brard vous propose : À VENDRE – GRAND APPARTEMENT FAMILIAL DE 152 m² – 5 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – VILLEURBANNE PROCHE TETE D'OR Un bien rare aux volumes généreux, baigné de lumière, avec vue dégagée et espaces extérieurs ! Situé à Villeurbanne, proche du parc de la tête d'Or, découvrez ce bel appartement familial de 152,32 m² Carrez, situé au 16ᵉ et dernier étage, offrant une vue dégagée et une très belle luminosité. Grâce à sa triple exposition Ouest, Est et Nord, cet appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d’une agréable sensation d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel de ce bien. L’appartement se compose de : Une entrée avec placards de rangement, Une spacieuse pièce de vie de 42 m², idéale pour recevoir famille et amis, Une cuisine indépendante de plus de 12 m², 5 chambres Une salle de bains, Une salle d’eau avec WC, Un WC indépendant, De nombreux rangements et espaces dressing. La configuration de l’appartement permet d’envisager différents aménagements selon vos besoins, avec notamment la possibilité de créer une sixième chambre. Véritable atout de ce bien, l’appartement dispose de 3 balcons totalisant près de 15 m² d’espaces extérieurs, prolongeant agréablement les différentes pièces de vie. Vous pourrez ainsi profiter d’une vue dégagée, de la luminosité et de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant de la hauteur et de l’absence de vis-à-vis direct selon les espaces. La résidence bénéficie de la présence d’un gardien. La résidence est raccordé au réseau de chauffage urbain. L’appartement dispose également de la fibre optique. Le bien comprend un garage-box fermé en sous-sol ainsi que deux caves, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. La possibilité d’acquérir un second garage-box en supplément constitue un avantage supplémentaire L’emplacement constitue un véritable avantage, à proximité du campus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucas Bry vous propose : VILLEURBANNE - RUE RACINE - APPARTEMENT - T4 92 m² - 1ER ÉTAGE - LUMINEUX Découvrez à Villeurbanne cet appartement qui bénéficie d'une double exposition est-ouest, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce 4 pièces de 92 m² offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec digicode et interphone à l'entrée. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux avec accès au balcon, balcon également accessible depuis la 1ère chambre (chambre pouvant être ouverte sur le salon afin de l’agrandir). Cuisine séparée. Le logement dispose de 3 chambres, dont deux sur le côté Est. Une salle de bain, une salle d’eau et un wc indépendant. Des rangements intégrés optimisent l'organisation du quotidien. Le bien est équipé d'une VMC, d’un système de chauffage collectif au gaz naturel distribué par radiateurs, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Un balcon vient compléter le logement, offrant un espace extérieur privatif. Une cave est également incluse, adaptée pour le stockage. Possibilité d’acquérir un garage en sous sol en sus. L'appartement est à rafraîchir, ce qui représente une belle possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos envies. Proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.67€ par mois (soit 3332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 301600 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Stéphanie Potus vous propose : À proximité de la place Wilson, et des métros République ou Charpennes, dans un quartier très calme et recherché de Villeurbanne. Appartement 4 pièces en rez-de-jardin, baigné de lumière et sans vis à vis. Venez découvrir ce joli appartement de 80 m² avec 2 chambres et un bureau, réaménagé de façon très actuelle. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur un joli salon cumulant 30 m² pour un bel espace de vie, et avec un accès à la terrasse privative, sans vis à vis, et entièrement rénovée. La circulation dans l'appartement se fait très facilement avec un couloir permettant d'accéder aux deux coins nuit. Pour le côté pratique, de nombreux rangements vous permettrons de ranger sans compter, et vous pourrez profiter d'une cave de 4 m², ainsi que d'une place de parking en sous sol. Les plus de cet appartement : - un local à vélo sécurisé au rez-de-chaussée et un autre en sous-sol. - un quartier vivant, proche des commerces, et cependant très calme au niveau de la copropriété. - les écoles de la maternelle au lycée, privées et publiques, à deux pas seulement. - le marché place Wilson, plusieurs fois par semaine. - Le métro ligne A et les tramways T1 et T4 à 5 minutes à pied. - Le tramway T6 à 10 minutes à pied. Ces atouts sont parfaits pour une famille souhaitant s'installer à Villeurbanne Visite virtuelle sur demande Appelez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlyne Rebahi-Brachon vous propose : Appartement T4 récent avec terrasse, deux garages et carré potager Idéalement situé à deux pas de plusieurs établissements scolaires et de toutes les commodités, au sein d'une résidence de 2018, fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement T4, situé au 2ᵉ étage sur 5, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Vous serez accueilli par une véritable entrée indépendante, offrant un espace d'accueil agréable et préservant l'intimité des pièces de vie. Celle-ci donne accès à un couloir desservant l'espace nuit, composé de trois chambres de 10,69 m², 11,29 m² et 13,85 m². L'une d'elles dispose d'un placard mural ainsi que de sa propre salle d'eau, offrant un espace parental particulièrement appréciable. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet espace. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine ouverte semi équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion maîtrisée de votre consommation. Les prestations se complètent par deux garages privatifs, un véritable atout pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un carré potager, idéal pour les amateurs de jardinage. Un appartement récent, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les services du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.61€ par mois (soit 2431.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE – Rue des Mûriers, T4 traversant 100 m² vendu avec une cave, possibilité de stationnement. À proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T6 arrêt Verlaine, lignes TB11 et C23) et à quelques minutes du centre des Gratte-Ciel, découvrez cet appartement familial de 100 m² situé au 5e étage sur 6 d’une résidence sécurisée de 1990. Entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon à vivre. Grande cuisine équipée de 17 m², conviviale et fonctionnelle. 3 chambres : deux de 13 m² avec placards intégrés et une d’environ 11 m². Salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Appartement traversant, belle luminosité et vue dégagée. Atouts de la résidence Copropriété fermée, jardin privatif arboré, racks à vélos. Cave privative incluse pour optimiser le rangement. Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en sus : 13 000 €. Proche écoles (Léon Jouhaux), espaces verts, commodités. Transports en commun à proximité (TB11, C23, Tram T6), métro accessible, Part-Dieu à 15 minutes. Cet appartement réunit espace, praticité et excellente desserte urbain parfait pour une famille ou pour qui souhaite tout faire à pied. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne Charpennes – Appartement familial lumineux avec grand balcon Idéalement situé rue Jean-Claude Vivant, à deux pas du métro Charpennes, découvrez ce bel appartement qui offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches en toute sérénité. Vous apprécierez particulièrement son emplacement stratégique : commerces, écoles, transports en commun, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et dynamique. Un garage peut également être proposé à la location pour les personnes souhaitant disposer d'une solution de stationnement pratique et sécurisée. Les atouts : • Emplacement recherché à proximité immédiate du métro Charpennes • 3 chambres • Belle pièce de vie lumineuse • Grand balcon et un deuxième donnant sur une chambre • 3ᵉ étage • Commerces et transports à pied • Garage disponible à la location en complément Il est à noter que les charges comprennent : chauffage, eau et charges courantes. Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, luminosité et qualité de vie aux portes de Lyon. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>