Iad France - Stéphanie Potus vous propose : À proximité de la place Wilson, et des métros République ou Charpennes, dans un quartier très calme et recherché de Villeurbanne. Appartement 4 pièces en rez-de-jardin, baigné de lumière et sans vis à vis. Venez découvrir ce joli appartement de 80 m² avec 2 chambres et un bureau, réaménagé de façon très actuelle. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur un joli salon cumulant 30 m² pour un bel espace de vie, et avec un accès à la terrasse privative, sans vis à vis, et entièrement rénovée. La circulation dans l'appartement se fait très facilement avec un couloir permettant d'accéder aux deux coins nuit. Pour le côté pratique, de nombreux rangements vous permettrons de ranger sans compter, et vous pourrez profiter d'une cave de 4 m², ainsi que d'une place de parking en sous sol. Les plus de cet appartement : - un local à vélo sécurisé au rez-de-chaussée et un autre en sous-sol. - un quartier vivant, proche des commerces, et cependant très calme au niveau de la copropriété. - les écoles de la maternelle au lycée, privées et publiques, à deux pas seulement. - le marché place Wilson, plusieurs fois par semaine. - Le métro ligne A et les tramways T1 et T4 à 5 minutes à pied. - Le tramway T6 à 10 minutes à pied. Ces atouts sont parfaits pour une famille souhaitant s'installer à Villeurbanne Visite virtuelle sur demande Appelez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : VILLEURBANNE – QUARTIER JACQUES MONOD – APPARTEMENT T5 NEUF DE 95 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offert. TVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T5 de 95 m² environ, situé en rez-de-jardin, offrant un jardin privatif de 108 m² environ, une terrasse de 12 m² environ et une exposition Ouest, dans un quartier dynamique aux portes de Lyon. EMPLACEMENT Situation • Villeurbanne – Quartier Jacques Monod • Emplacement stratégique aux portes de Lyon • Quartier dynamique et parfaitement connecté Transports • Métro A – Station Cusset à 8 min à pied • Bus C17 à proximité • Place Bellecour à seulement 14 min en métro • Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min Commerces • Cours Émile-Zola et ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité Enseignement & Santé • Médipôle Lyon-Villeurbanne • INSA Lyon • Université Claude Bernard Lyon 1 Cadre de vie • Parc naturel de la Feyssine • Parc Vaillant-Couturier • Futur parc Grandclément • Transbordeur • Théâtre National Populaire • Double Mixte • Institut d'Art Contemporain • Astroballe LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement T5 de 95 m² environ • Rez-de-jardin • Jardin privatif de 108 m² environ • Terrasse de 12 m² environ • Séjour / cuisine de 32 m² environ • Exposition Ouest • 2 salles de bains • Belle pièce de vie lumineuse • Agencement optimisé LA RÉSIDENCE • Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) • 39 appartements neufs du studio au 5 pièces • Résidence de 5 étages avec attique • Jardin commun paysager • Espaces extérieurs privatifs selon les logements • Conforme à la RE2020 (seuil 2025) • Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon PRESTATIONS • Chauffage par réseau de chaleur urbain avec radiateurs • Brise-soleil orientables (BSO) • Revêtement stratifié dans les pièces de vie • Revêtement PVC dans les pièces humides • Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de […] Voir l’annonce immobilière >>