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219 000 € ^{(3 532 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Villeurbanne beau T3 lumineux avec terrasse de 12 m². Situé dans une résidence récente de 2016, au 2ème étage, venez découvrir cet appartement lumineux T3 de 63 m², idéalement agencé. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et donnant accès à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec rangement, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez également une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que de nombreux rangements optimisant l’espace. Un box fermé est disponible en supplément à 13 000€ Les +: résidence récente, agencement fonctionnel, extérieur spacieux, stationnement sécurisé, faibles charges. Transports C7 et TB11 à proximité et prochainement T9 allant de Charpennes à Vaulx-en-Velin La Soie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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12

196 620 € ^{(2 891 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0000 PL. DES BUERS Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers.La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.Choisissez une résidence pensée pour votre bien-être et votre tranquillité !Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

68m²

03/07/26 03/07

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5

271 299 € ^{(4 306 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0000 PLACE DES BUERS [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Frais de notaire OFFERTS ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%.À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus.La résidence vous offre une parenthèse […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

Pkg

Balc

03/07/26 03/07

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8

269 100 € ^{(4 077 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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66m²

Pkg

Balc

03/07/26 03/07

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8

275 200 € ^{(4 107 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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67m²

Pkg

Balc

03/07/26 03/07

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8

265 900 € ^{(4 029 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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66m²

Pkg

Balc

03/07/26 03/07

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8

270 100 € ^{(4 031 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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67m²

Pkg

Balc

03/07/26 03/07

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8

261 700 € ^{(3 965 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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66m²

Pkg

Balc

03/07/26 03/07

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8

266 900 € ^{(3 984 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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67m²

Pkg

Balc

03/07/26 03/07

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8

224 990 € ^{(3 125 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : RETOUR A LA VENTE - EXCLUSIVITÉ – T3 lumineux de 72 m² avec cave & parking – Villeurbanne, limite Lyon 3 Adresse : 45 avenue Marc Sangnier, Villeurbanne – Limite Lyon 3 Vous recherchez un appartement spacieux et baigné de lumière, à deux pas de toutes les commodités lyonnaises ? Ce joli T3 de 72 m², situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue des années 60, saura vous séduire par sa double exposition, son agencement optimisé et sa rénovation récente. Les atouts qui font la différence - Hyper lumineux : grande pièce de vie de plus de 27 m² avec 3 grandes fenêtres et double exposition - Aucun travaux à prévoir : appartement entièrement refait (peintures, sols, menuiseries, cuisine…) - Vue dégagée & calme côté chambres, donnant sur une cour arborée sans vis-à-vis - Copropriété entretenue : rénovation totale énergétique votés & payée par les vendeurs (35k€) - Accès sécurisé : entrée avec interphone & Vigik - Cave saine incluse et stationnement résidentiel possible sur parking fermé avec portail motorisé En détail : - Entrée fonctionnelle de 5 m² avec grands rangements - Pièce de vie spacieuse de 27 m², lumineuse, avec parquet & possibilité d’ouvrir la cuisine - Cuisine indépendante de 9 m², entièrement équipée (possibilité cuisine US car murs non porteurs) - 2 chambres au calme, de 10 m² et 14 m², avec parquet et vue dégagée sur espaces verts - Salle de bain de 3 m² - WC séparés & petit débarras pratique (idéal valises & rangements) - Chauffage collectif au sol (gaz) en cours de remplacement (pompe a chaleur), fenêtres double vitrage neuves - DPE : D: potentiel d’amélioration après rénovation énergétique - pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni par la suite dans la copropriété Un emplacement idéal – Villeurbanne limite Lyon 3 À deux pas de Lyon 3, Part-Dieu & Montchat Transports en commun : - Métro A (Gratte-Ciel à […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

02/07/26 02/07

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16

273 600 € ^{(4 145 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0000 PLACE DES BUERS [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Frais de notaire OFFERTS ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%.À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus.La résidence vous offre une parenthèse […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

Pkg

Balc

02/07/26 02/07

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8

249 000 € ^{(3 831 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : Villeurbanne métro Gratte Ciel | Appartement 3 pièces avec jardin privatif et place parking sécurisé au sous-sol À découvrir, ce bel appartement en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par son calme absolu et sa belle luminosité : toutes les pièces donnent sur un agréable jardin privatif, composé d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur et d'un espace potager. Les atouts du bien : +Appartement en bon état sans travaux + Cuisine équipée et fonctionnelle, facilement modulable : elle peut être refermée pour créer une véritable cuisine indépendante ou, au contraire, être davantage ouverte afin d'obtenir une belle cuisine ouverte sur le séjour. + 2 chambres avec grands rangements intégrés + Jardin privatif avec terrasse et potager + 2 caves Pour le transport : Métro A Gratte Ciel, Tram T6 et Bus TB11 / C23 Taxe foncière : 1 100 € par an. Faible charge de copropriété 110€ / mois Un appartement rare sur le secteur au rez jardin, offrant le confort d'une maison grâce à son jardin privatif, tout en profitant de la proximité des transports, des commerces et des écoles. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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9

235 000 € ^{(3 917 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Mégane Raga vous propose : Villeurbanne – Appartement T3 60 m² Dans une résidence de standing récente avec ascenseur, au cOEur de Villeurbanne, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² avec balcon 5 m². Au 3ème étage, il profite d'une excellente luminosité. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'un espace buanderie pratique. Un agréable balcon complète le tout. Aucun travaux à prévoir. Prestations : résidence sécurisée, accès PMR, ascenseur, Charges de copropriété peu élevées. Localisation idéale : tramway TB11 et bus au pied de l'immeuble, metro ligne A à 7 min à pieds, Hôpital Medipôle à 500 m, commerces et services à proximité. Possibilité de Garage en Sus. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier résidentiel et dynamique N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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8

404 000 € ^{(5 941 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Yann Renoullin vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Appartement Neuf de Standing - 2 Chambres - 2 Terrasses - Très lumineux - Villeurbanne. Situé dans la dynamique ville de Villeurbanne, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité dans une co-propriété de 14 logements seulement. D'une surface de 68.86 m², ce magnifique appartement, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence neuve achevée en 2024, vous séduira par sa luminosité et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie principale, comprenant un séjour spacieux, s'ouvre sur une superbe terrasse orientées Sud et Est, offrant des espaces extérieurs à la fois conviviaux et propices à la détente. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé suspendu, répondant ainsi à toutes les exigences de confort et d'intimité. Côté équipements, la résidence est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. La sécurité est assurée par un dispositif comprenant digicode, interphone et entrée anti-intrusion. Le chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par convecteurs permettent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous bénéficiez également d'un environnement calme et sécurisé, avec une résidence fermée. Les deux terrasses offrent des vues dégagées et ensoleillées, propices à la création d'un espace de vie extérieur agréable et convivial. La possibilité de ne pas avoir de travaux à prévoir complète cette belle offre, idéale pour les familles ou les personnes recherchant une habitation moderne et confortable. Frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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20

191 487 € ^{(2 901 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0000 PL. DES BUERS Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers.La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.Choisissez une résidence pensée pour votre bien-être et votre tranquillité !Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

Balc

Terr

30/06/26 30/06

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5

191 487 € ^{(2 901 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0000 PL. DES BUERS Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers.La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.Choisissez une résidence pensée pour votre bien-être et votre tranquillité !Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

Balc

Terr

30/06/26 30/06

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5

289 000 € ^{(3 753 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : VILLEURBANNE rue Branly, T3 de 77 m² avec balcon de 10 m² situé à 400mètre du métro Gratte-Ciel. Dans une résidence de 1992, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état, le chauffage est individuel électrique. Proposition d'aménagement virtuel en photo. Pour plus de praticité une cave est vendu avec le bien. L’emplacement est idéal, le métro A, commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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12

210 000 € ^{(3 134 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Elodie Abrami vous propose : VILLEURBANNE – SECTEUR CUSSET / MÉDIPÔLE : découvrez cet agréable appartement T3 traversant et lumineux d'environ 68 m², en étage élevé, bénéficiant de deux balcons, d'une cave et d'un garage en option. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété familiale soigneusement entretenue, disposant d'espaces verts et d'un jardin d'enfants, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché. Fonctionnel et lumineux, il se compose comme suit : - une grande entrée avec rangements - un salon-séjour ouvrant sur un balcon à vivre - une cuisine indépendante équipée avec un second balcon donnant sur la cour intérieure - deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré - une salle de bain - un WC indépendant Une cave complète ce bien. Pour plus de confort, un garage fermé au sein de la copropriété est proposé en supplément au prix de 20 000 €. Côté emplacement : Situé au 125 rue Léon Blum, vous profitez d'un environnement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Le Médipôle Lyon-Villeurbanne, l'un des principaux établissements de santé de la métropole, se trouve également à quelques pas. Côté transports : - arrêt de bus Cyprian au pied de l'immeuble (lignes C3 et C11, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et les principaux pôles d'activité de l'agglomération) - station de métro Cusset (ligne A) à 700 mètres, facilitant les déplacements vers la Presqu'île, Perrache ou Vaulx-en-Velin. - accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, au sein d'une résidence familiale de qualité ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

1 sdb

Gge

29/06/26 29/06

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11

250 000 € ^{(4 310 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Carole Lamquin vous propose : T3 avec jardin, comme une maison de ville au calme, à deux pas du métro. Il y a des lieux que l’on visite et d’autres que l’on ressent, dès les premiers instants. À quelques pas du Métro Flachet, au calme d’une rue discrète avec stationnement gratuit, cet appartement en rez-de-jardin offre une qualité de vie précieuse en plein cOEur de Villeurbanne. Ici, le temps semble ralentir. La pièce de vie, douce et lumineuse, s’organise autour de ses 23 m² baignés de lumière. Les murs fraîchement repeints attendent simplement d’accueillir une nouvelle histoire. Entièrement repeint, l’appartement propose une base saine, élégante et évolutive, prête à accueillir un nouveau projet de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 m² et 12 m²), d’une salle de bains avec baignoire (4 m²) et de WC indépendants. Une véranda de 10 m², baignée de lumière, comme une pièce supplémentaire à vivre toute l’année. Et dans son prolongement, un jardin privatif d’environ 70 m², intime et apaisant. Un espace rare pour : recevoir, jardiner, lire au soleil… ou simplement respirer, chez soi. En complément, une surface de jardin partagé vient prolonger cette sensation d’ouverture et de nature en ville. Les essentiels •T3 de 59 m² (69 m² utiles avec véranda) •Pièce de vie : 22 m² •2 chambres : 11 m² et 12 m² •Véranda : 10 m² •Jardin privatif : environ 70 m² + jardin partagé •Rue calme avec stationnement gratuit •Cave •Chauffage individuel électrique •DPE : D Ce bien n’est pas simplement un appartement, c’est un lieu de vie à part, un équilibre rare entre ville et douceur de vivre. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un cocon avec extérieur, accessible et plein de potentiel. Une visite s’impose pour en saisir toute l’atmosphère et ne pas laisser passer cette pépite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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23

399 900 € ^{(4 818 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Pierre Magerand vous propose : Duplex 4 pièces avec loggia à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, ce duplex de 83 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ. - Séjour / cuisine de 36 m² environ. - Deux chambres confortables et un bureau. - Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager. - Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément. - Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m. - Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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16

540 900 € ^{(4 962 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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109m²

2 chb

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29/06/26 29/06

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295 000 € ^{(4 041 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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73m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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13

309 000 € ^{(4 544 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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63m²

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