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293 annonce en vente à Noirmoutier-en-l'Île
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premium
990 000 €
(3 722 €/m²)
Maison 6 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE – UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE, UN LOFT AU COEUR DE L'ÎLEÀ quelques pas de la rue piétonne, des ruelles animées, du marché et du port, derrière une façade discrète qui préserve toute son intimité, se dévoile une propriété absolument singulière.Entièrement repensé en 2020 avec une attention particulière portée aux volumes, ce loft de 265,63 m² habitables, édifié sur une parcelle de 390 m², offre une atmosphère contemporaine où la lumière et les espaces de vie dialoguent en permanence avec l'extérieur.Dès l'entrée, les lignes sont épurées, les volumes généreux et les larges baies vitrées en aluminium prolongent naturellement les pièces de vie vers un magnifique patio paysager de 79 m², véritable coeur de la maison.Protégé des regards, cet espace extérieur devient un salon à ciel ouvert, rythmé par une élégante terrasse en bois exotique, où les journées s'étirent au soleil et les soirées se prolongent dans une ambiance résolument méditerranéenne.La vaste pièce de réception accueille un salon chaleureux ainsi qu'une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée comme un lieu de partage et de convivialité.L'espace nuit du premier logement comprend quatre chambres, dont une confortable suite de plain-pied avec salle d'eau privative, tandis que deux étonnantes mezzanines fermées, inspirées de l'univers maritime avec leurs hublots, offrent des espaces de couchage ou de détente aussi élégants qu'insolites.La propriété révèle également un second espace de vie pouvant fonctionner de manière totalement indépendante. Il comprend un bureau, un salon, une vaste mezzanine métallique prête à accueillir une cuisine supplémentaire avec son salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.Cette configuration rare ouvre de nombreuses perspectives : recevoir famille et amis dans un confort absolu, créer une maison multigénérationnelle, développer une activité de location haut […] Voir l’annonce immobilière >>
266m²
6 chb
3 sdb
28/10/26
28/10
13
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02 55 66 01 85
781 500 €
(5 280 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions
Référence Laforêt 38288 :
Idéalement située dans un environnement privilégié, cette charmante maison bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et d'un emplacement rare.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et entièrement équipée, chambre vue mer avec sa salle de bain, deux chambres confortables ainsi qu'une salles d'eau.
Ses volumes agréables, sa luminosité et son cadre exceptionnel en font un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 chb
2 sdb
28/10/26
28/10
10
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02 21 67 52 35
1 398 000 €
(6 502 €/m²)
Maison 5 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Noirmoutier-en-l'Île – L'élégance d'une propriété confidentielle aux portes du Bois de la ChaiseÀ quelques pas du mythique Bois de la Chaise, dans l'un des environnements les plus recherchés de Noirmoutier-en-l'Île, cette élégante propriété développe près de 215 m² habitables au coeur d'un jardin paysager de 999 m², en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL), un atout particulièrement recherché sur l'île.Derrière son architecture sobre et intemporelle se dévoile une maison pensée pour profiter pleinement de chaque saison. La rénovation réalisée en 2007 a privilégié des matériaux nobles et une circulation fluide entre les différents espaces de vie.Dès l'entrée, les volumes séduisent naturellement. Baigné de lumière, le séjour d'environ 65 m² offre un cadre chaleureux, les larges ouvertures prolongent le regard vers le jardin. La mezzanine apporte relief et caractère à cet espace de réception.La cuisine Bulthaup, équipée d'appareils Gaggenau, s'adresse aux amateurs de gastronomie et de convivialité. Fonctionnelle et raffinée, elle devient naturellement le coeur de la maison.La suite parentale, véritable cocon de plus de 37 m², bénéficie d'une vaste salle d'eau privative et offre un confort particulièrement appréciable. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés accueillent famille et invités dans une ambiance paisible.Pensée comme une véritable maison d'amis, la dépendance indépendante dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un espace kitchenette. Chacun y trouve son indépendance, dans un esprit de maison de famille où recevoir devient un plaisir.À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite au calme et à la détente. La piscine chauffée de 9 x 4,50 mètres, traitée au sel et le jacuzzi parfaitement intégrés à leur environnement, prolongent les journées d'été dans une atmosphère intime, à l'abri des regards.Garage, atelier, buanderie et cave […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
5 chb
3 sdb
28/10/26
28/10
12
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02 55 66 01 85
250 000 €
(584 €/m²)
Terrain 428 m²
Noirmoutier-en-l'Île
NOIRMOUTIER EN L'ILE - Dans le très recherché quartier de la Madeleine, à 400 m de la plage au calme de son impasse et à 500 m du centre bourg du Vieil, terrain à bâtir non viabilisé (réseaux devant) de 428 m2 en zone blanche du PPRL avec une emprise au sol de 40 %.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 385 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAUCarte T CPI 8501 2019 000 039 […] Voir l’annonce immobilière >>
428m²
28/10/26
28/10
2
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02 55 66 01 85
508 800 €
(3 304 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette agréable maison sur sous-sol offre de beaux volumes et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur aux beaux jours.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.Le sous-sol constitue un véritable atout de cette propriété. Il accueille une vaste pièce polyvalente comprenant un salon et une salle de jeux, offrant un espace idéal pour les loisirs, les réceptions ou les moments en famille. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules tout en bénéficiant d'un important espace de rangement. Pour parfaire les prestations de cette maison, un spa vous permettra de profiter de véritables instants de détente tout au long de l'année. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
3 sdb
28/10/26
28/10
11
Vue 3D
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02 21 83 14 55
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02 72 11 50 25
548 500 €
(5 175 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Située dans le village du Vieil, cette maison de 4 chambres dispose d'un très agréable jardin arboré, sans vis-à-vis et au calme.Elle comprend: un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Espace terrasse.Le garage est indépendant et un atelier de rangement est attenant.Belle situation proche plage et commerces, à pied ou à vélo !A noter : une pompe à chaleur haute pression sera installée prochainement par le propriétaire.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
2 sdb
28/10/26
28/10
13
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02 79 46 96 40
533 000 €
(6 580 €/m²)
Maison 2 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
MAISON DE CHARME A 300m DE LA PLAGE DE LA LINIEREDécouvrez cette maison de charme composée d'un très beau salon-séjour avec sa grande cheminée et sa charpente traditionnelle, d'1 cuisine, de 2 belles chambres avec placards, de 2 salles d'eau et 2 wc.Cette maison bénéficie d'une double exposition et de 2 jardins distincts.Un garage complète l'ensemble. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
2 sdb
28/10/26
28/10
11
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02 79 46 96 40
496 800 €
(3 912 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
NOIRMOUTIER (85330) - Port de l'HerbaudièreEmplacement idéal, à deux pas du port de l'Herbaudière.Maison à rafraichir, d'une superficie habitable d'environ 100 m2, offrant sur 2 niveaux : une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec SDE et WC et à l'étage, 3 chambres et 1 bureau.Garage, jardin. DPE note F.BUDGET : 496 800 euros dont 16800 euros d'honoraires d'agence TTC (4%) et 480 000 euros hors honoraires.DPE : note F GES : note CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 euros et 4620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
6
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06 43 74 06 28
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
374 900 €
(4 359 €/m²)
Maison 4 pièces
Noirmoutier-en-l'Île
Iad France - Kevin Foucault vous propose : Maison de 2025,3 chambres, 86 m² Noirmoutier-en-l'Île. Belle maison neuve de 2025, de 86 m² comprenant au rez de chaussé, une pièce de vie lumineuse exposé Sud-Ouest, un espace parentale avec grand placard et salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier traversant, ainsi que 2 belles places de parking complètent le bien. Emplacement idéal, à la sortie du centre ville, écoles et commerces à proximités immédiates. Situé en zone blanche. Opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
1 sdb
Pkg
28/10/26
28/10
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06 62 85 26 10
599 000 €
(5 990 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Iad France - Clément Bouyer vous propose : MAISON VUE MER – ACCÈS PRIVATIF À LA PLAGE – L’HERBAUDIÈRE, NOIRMOUTIER Dans l’un des secteurs les plus recherchés de L’Herbaudière, sur la commune de Noirmoutier-en-l’Île, découvrez cette maison de caractère face à l’océan, offrant un cadre de vie rare et privilégié avec accès privatif à la mer. Édifiée en 1957, cette maison de 100 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose de : - un grand salon lumineux, exposition Sud - une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie - trois chambres dont deux au rez-de-chaussée avec vue mer - un bureau ou une chambre à l’étage avec une vue magnifique sur l’océan - trois salles d’eau et trois WC complètent ce bien Implantée sur une parcelle d’environ 290 m², la propriété dispose à l’arrière d’un espace privatif permettant de déjeuner face à l’océan, avec un escalier privatif offrant un accès direct à la plage. À l’avant, vous trouverez une terrasse exposée Sud, une cour permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu’une dépendance servant d’atelier ou de stockage, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. Quelques travaux de modernisation pourront révéler tout le potentiel de cette maison au cadre exceptionnel entre terre et océan. Un bien rare à Noirmoutier, alliant charme, potentiel, vue mer et accès direct à l’océan. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
3 sdb
28/10/26
28/10
18
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06 25 11 19 67
186 300 €
(5 323 €/m²)
Appartement 2 pièces
Noirmoutier-en-l'Île
FACE MER - APPARTEMENT DE TYPE 2 EN TRES BON ETAT - L'HERBAUDIEREAu 1er étage d'une petite résidence, cet appartement comprend 1 salon-séjour donnant sur un balcon avevc vue mer, 1 cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre avec son balcon, 1 salle d'eau et 1 wc.Une place de parking et 1 local à vélos privatif.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
7
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02 79 46 96 40
265 000 €
(6 310 €/m²)
Appartement 2 pièces
Noirmoutier-en-l'Île
Iad France - Séverine Pasturel vous propose : * Charmant appartement T2 complètement rénové au cOEur de Noirmoutier-en-l'Île * Situé en plein centre de Noirmoutier-en -l'Île, cet appartement de type 2, entièrement rénové avec goût, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et du port. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état. Caractéristiques principales : · Surface : 43.32 m² (42.45 loi carrez) · Cuisine ouverte entièrement équipée. Séjour lumineux · Chambre confortable · Salle d'eau contemporaine avec WC. Jardin privatif avec cabanon de rangement inclus. Garage fermé en option Les + : ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Tout à proximité : centre ville, commodités, plages et port ✅ Quartier calme et recherché, proche d'une rue commerçante vivante toute l'année ✅ Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale, secondaire ou investissement locatif A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.58€ par mois (soit 175 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
14
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06 09 66 32 69
362 250 €
(5 175 €/m²)
Maison 2 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Avec 70m2 habitables, cette maison, entièrement rénovée avec goût, est composée d'un bel espace à vivre au rez de chaussée avec sa cuisine aménagée / équipée et un wc. A l'étage, on trouvera 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
6
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02 79 46 96 40
468 000 €
(5 258 €/m²)
Maison 2 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
NOIRMOUTIER - Située dans une impasse du quartier des Sableaux, cette maison est à seulement 600 m de la plage et 1,5 kms du château sur un terrain d'environ 464 m².Sur deux niveaux, elle propose deux logements :Au rez-de-chaussée : salon/séjour traversant avec cheminée, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, wc séparés et un garage.Au 1er étage : un studio comprenant une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec wc.Côté travaux, les menuiseries ont été changées pour du PVC double vitrage. Un rafraichissement est à prévoir.Le tout sur un agréable terrain à finir de paysager !Visite virtuelle sur rendez-vous.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
2 sdb
28/10/26
28/10
13
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02 55 66 01 85
993 600 €
(7 643 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Charmante propriété entièrement rénovée avec goût en 2017 et 2019, située en zone blanche du PPRL, sur un beau terrain d'environ 1 560 m², à seulement 250 mètres de la plage.La maison principale offre :Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un wc indépendant.À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant.En complément, une dépendance indépendante comprenant une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille et amis.Vous apprécierez également sa belle terrasse exposée plein sud d'environ 65 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir.Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
3 sdb
28/10/26
28/10
11
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02 55 66 01 85
186 300 €
Appartement 2 pièces
Noirmoutier-en-l'Île
Cet appartement en bon état est composé d'un grand espace à vivre avec double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'1 chambre, d'1 salle d'eau, d'1 wc et d'1 cellier. Une place de parking complète l'ensemble. Port et plage à pied.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
1 chb
1 sdb
Elec
28/10/26
28/10
6
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02 79 46 96 40
610 650 €
(6 861 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
NOIRMOUTIER, CENTRE VILLE, EN IMPASSE, TROIS CHAMBRES
En centre ville de Noirmoutier, agréable maison récente d'une surface de 89m², accessible PMR
Elle comprend un spacieux et lumineux séjour-salon avec cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, deux salles d'eau, deux wc, un cellier.
Elle possède également un préau, plusieurs stationnements, et une terrasse exposée sud de 42m² avec son jacuzzi 6 places.
Sous garantie décennale.
Le tout sur un terrain de 324m² (dont 64m² […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
2 sdb
28/10/26
28/10
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02 52 08 03 61
107 000 €
(5 350 €/m²)
Studio
Noirmoutier-en-l'Île
près du port et de la plage, studio composé de : entrée, séjour coin cuisine , salle de bains avec wc.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
28/10/26
28/10
6
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02 52 08 10 97
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