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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

5 pcs
4 ch
130㎡

993 600 € (7 643 €/m²)

Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

5 pcs
4 ch
130㎡

993 600 € (7 643 €/m²)

Maison Noirmoutier-en-l'Île

Charmante propriété entièrement rénovée avec goût en 2017 et 2019, située en zone blanche du PPRL, sur un beau terrain d'environ 1 560 m², à seulement 250 mètres de la plage.

La maison principale offre :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant.

En complément, une dépendance indépendante comprenant une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille et amis.

Vous apprécierez également sa belle terrasse exposée plein sud d'environ 65 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.

Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir.

Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU

Carte T CPI 8501 2019 000 039 747

RCP MMA IARD n° 120 137 405

Réf. VM749-RAIMONDEAU - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    993 600 € (7 643 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 960 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 33 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Surface terrain :
    1560 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    3
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse
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UNE AGENCE À NOIRMOUTIER

( 173 avis )

64 avenue Joseph Pineau

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 847874237

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( 173 avis )

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
5 049 €
Par mois
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