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222 570 € ^{(1 601 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nivillac Découvrez cette grande maison familiale, de construction traditionnelle, édifiée en 1963 + extension de 1975, offrant en rez-de-chaussée surélevé un hall d'entrée, un séjour-salon sur l'arrière avec balcon, une cuisine aménagée avec salle à manger sur l'avant avec balcon, trois chambres, salle d'eau. Le rez-de-jardin, situé sur la totalité de l'habitation, est composé actuellement d'une pièce de vie avec cabinet de toilettes, d'une chambre supplémentaire , d'un garage et d'une cave. Combles non aménageables accessibles par le rez-de-chaussée. Atouts supplémentaires : Son hangar adapté à plusieurs usages (stockage, activité professionnelle, etc...) et son grand terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

4 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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15

205 000 € ^{(2 887 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nivillac Iad France - Florian Loquet vous propose : * Appartement de Charme avec Terrasse et Jardin à Nivillac * Niché dans la charmante ville de Nivillac, cet appartement rénové de 71 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les amoureux de la nature. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire. * Description des Pièces : * - * Salon Séjour : * L'appartement dispose d'un espace de vie principal comprenant un salon chaleureux pour se détendre et un coin salle à manger pour partager des repas en famille ou entre amis. - * Cuisine : * Une cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. - * Chambres : * Deux chambres confortables offrent des espaces intimes et reposants pour une bonne nuit de sommeil. - * Salle de Bain et WC séparé : * Une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent des commodités pratiques à l'appartement. * Avantages : * - * Terrasse et Jardin : * Profitez d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en extérieur et d'un jardin pour les amoureux de la nature. - * Parking : * Deux places de parking vous sont réservées pour un stationnement pratique. - * Confort Moderne : * Bénéficiez du câble TV, de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et de nombreux rangements pour un confort optimal. - * Orientation Ouest : * Profitez d'une exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - * Pas de Travaux à Prévoir : * Appartement en excellent état, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous. Cet appartement est une occasion rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et cadre de vie bucolique. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir votre futur cocon à Nivillac. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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27

222 600 € ^{(2 394 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Nivillac Ancienne maison dans une situation idéale. Une bonne opportunité pour un primo-accédant, une petite famille ou un investisseur.Rez-de-chaussée :Salon-séjourCuisine non aménagée et non équipéeChambre 1DégagementSalle d'eau avec WCVérandaPremier ÉtageUne grande pièce de ca. 30 m². Poser des cloisons et y créer deux ou trois chambres ou chambre / mezzanine / bureau. Pour vous à concevoir selon vos besoins.Combles non-aménageablesExtérieurUn grand jardin avec garageBuanderieLocal chaufferieLes suivants sont accessibles à pied :École primaireMaison de l'enfanceMédiathèqueSuperetteBoulangerieRestaurantBar-tabacMairieBureau de posteStade et salle multi-sportsA 2,5 km du collège de Nivillac et de nombreux magasins et un cabinet médicalA 3 km du port de La Roche BernardA 4,5 km du port de FolleuxUn diagnostic individuel a été effectué pour chaque bien de l'ensemble.DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

2 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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18

350 000 € ^{(3 182 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Nivillac Jessica Haye, votre conseillère Sublimons, vous présente cette belle maison avec une vie de plain pied implantée dans un très beau secteur, proche du port de la ville Aubin et de ses promenades.Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolongée par un salon/séjour lumineux. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, une grande mezzanine offre un bel espace polyvalent (coin lecture, salle de jeux ou espace détente). Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Au sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage avec un espace atelier/rangement ainsi qu'un point d'eau, un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de stockage optimisé.Un bien équilibré, bien pensé, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité d'environnement.Une opportunité à ne pas manquer !Appelez-moi dès maintenantHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2270.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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12 Vue 3D

412 000 € ^{(3 296 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nivillac Iad France - Stephanie Cardin vous propose : Située aux portes de la Roche Bernard et à proximité des commerces à pied, venez découvrir cette maison individuelle récente et les prestations dont elle dispose. Édifié sur un terrain de 488 m² environ, ce bien avec vie de plain pied dispose d'une entrée avec rangement, d'un salon séjour très lumineux avec triple exposition, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée sud ouest, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave mains, d'une buanderie ainsi qu'un double garage avec porte motorisée. L'étage vous offrira une mezzanine, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain à terminer selon vos envies ainsi qu'un WC indépendant. Emplacement top : au calme, à deux pas des commodités. Un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique ! Une opportunité rare pour une maison récente mêlant charme traditionnel et confort moderne. Vide sanitaire, pompe à chaleur par aérothermie, cuve de récupération des eaux de pluie de 5m3. Je reste à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire et pour mettre en place une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

3 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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16

87 000 € ^{(95 €/m²)}

Terrain 920 m²

Nivillac Jessica Haye, votre conseillère Sublimons vous propose à Nivillac, ce terrain d'environ 920 m², libre de constructeur, idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure.Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone à proximité. L'installation d'un assainissement individuel sera à prévoir.Une belle opportunité pour bâtir votre maison dans un cadre paisible, tout en gardant la liberté de concevoir un projet à votre image.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica […] Voir l’annonce immobilière >>

920m²

16/06/26 16/06

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1

132 250 € ^{(1 407 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nivillac Laforêt Muzillac vous présente : Située au niveau de Saint-Cry, dans la campagne de Nivillac, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour un projet de vie ou un investissement. D'une surface habitable d'environ 94 m2, la maison se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie de plus de 30 m2 et de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant une configuration pratique et recherchée. Elle dispose également d'un grenier de plus de 38 m2, aménageable, permettant d'augmenter significativement la surface habitable et de laisser libre cours à vos projets. Le bien présente un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux sont à prévoir, mais la maison reste habitable immédiatement. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un hangar de plus de 50 m2, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet. Côté commodités, la maison se situe à seulement 1 minute en voiture d'une école primaire, avec un arrêt de bus à proximité desservant le collège et le lycée, facilitant le quotidien des familles. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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14

367 700 € ^{(1 599 €/m²)}

Maison 5 chambres

Nivillac Située dans la campagne nivillacoise, à seulement quelques minutes de la Vilaine, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, idéal pour les balades, les activités de plein air et les amoureux de nature. Vous profiterez d’un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 686 m², cette spacieuse maison d’environ 230 m² séduit par ses volumes généreux. L’extérieur offre de vastes espaces pour la détente et les loisirs à l'abri des regards.À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose un séjour-salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant, un bureau, une grande salle de jeux, une véranda et un double garage. À l’étage, une belle mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Une grande cave en sous-sol complètent les prestations de ce bienLes […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

5 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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17

339 900 € ^{(3 118 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nivillac Dagaud Immobilier vous propose cette charmante maison d'environ 110 m², sur une très belle parcelle d'environ 971 m², aux portes du centre de La roche Bernard, en impasse et à proximité immédiate des commerces et écoles.Ce bien dispose en rez-de-chaussée :- D'une entrée sur salon séjour avec cheminée foyer ouvert,- D'une cuisine indépendante aménagée équipée,- D'une chambre,- D'une salle de bain,- D'une arrière cuisine,- D'un wc.A l'étage :- Deux chambres,- Un bureau,- Une salle de bain avec wc.Maison chauffée par gaz de ville et cheminée, belle parcelle arborée d'environ 970 m².Garage d'environ 60 m² indépendant, pouvant être éventuellement aménagé.A quelques minutes à pied des écoles primaires, collèges et commerces de La roohe Bernard.A découvrir rapidement !Contact, Romain et Elodie Dagaud négociateurs indépendants de Dagaud Immobilier.Prix hors honoraires : 330000.0 eurosConsultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

3 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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9

380 500 € ^{(3 171 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Nivillac Située à Nivillac, dans le secteur prisé de Port Folleux, cette maison contemporaine construite en 2023 vous séduira par la qualité de ses prestations, son environnement paisible et sa situation privilégiée entre terre et mer.Développant environ 120 m² habitables sur deux niveaux, cette maison récente bénéficie d'une double exposition Nord-Sud offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, un séjour-salon traversant de 28 m² baigné de lumière ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse. Un cellier avec accès direct au garage complète cet espace fonctionnel. Une chambre avec dressing et salle d'eau permet également une organisation de vie particulièrement confortable.À l'étage, l'espace nuit propose une chambre avec dressing, deux chambres supplémentaires agréables et lumineuses offrant un véritable ressenti d'espace, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur la Vilaine.Les atouts de cette maison- Construction récente de 2023- Maison familiale de 120 m²- 4 chambres- Double exposition Nord-Sud- Climatisation réversible dans toutes les pièces, y compris les chambres- Volets roulants motorisés avec commande centralisée par domotique- Panneaux photovoltaïques- Système d'alarme- Garage avec accès direct à la maison- Deux terrasses de 18 m² chacune- Terrain de 1 725 m² dont plus de 1 000 m² aménagés en jardinUne localisation recherchéeVous profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Vilaine, idéal pour les promenades, les activités nautiques et les amoureux de la nature. Nivillac bénéficie également d'une excellente accessibilité :- La Roche-Bernard à moins de 5 minutes- Gare TGV de Redon à environ 20 minutes- Vannes à environ 30 minutes (42 km) ([Bonnes Routes][1])- Rochefort-en-Terre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à environ 35 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

2 sdb

15/06/26 15/06

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27

69 000 €

Terrain 427 m²

Nivillac Situé a 20 km des premières plages et à 5 km du port de La Roche-Bernard, cette parcelle de 427 m² vous offrira un cadre de vie très agréable. Commodités à proximité immédiate.Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée […] Voir l’annonce immobilière >>

427m²

15/06/26 15/06

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870 €

Maison 3 chambres

Nivillac Disponible au 1er Septembre ! Cette charmante maison rénovée comprend, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un espace chaufferie, un WC avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale. A l'étage, vous trouverez deux espaces nuit et une salle d'eau. Le logement bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin, offrant un agréable espace extérieur. Le loyer est de 870 euros dont 5 euros de provisions sur charges. Dépôt de garantie 865euros Honoraires charges locataires d'un montant de 738,51 euros dont 219,51 euros de frais d'état des lieux . Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

3 chb

2 sdb

15/06/26 15/06

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8

Location Garage box et parking 8 m²Nivillac

80 €

Garage box et parking 8 m²

Nivillac Box à louer d'une surface de 7.65 m2, Disponible de suite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

8m²

Gge

15/06/26 15/06

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9

199 000 € ^{(3 554 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nivillac Un emplacement stratégique entre Nivillac et La Roche Bernard.Idéalement située sur la commune de Nivillac, la résidence Roc'h bénéficie d'un emplacement rare : vous êtes à seulement à 5 minutes à pieds du centre historique de La Roche Bernard.Offrant un cadre de vie calme tout en surplombant l'effervescence de la ''Petite Cité de Caractère''. Ici, tout est pensé pour la mobilité douce : l'animation du centre bourg, les commerces de proximité, les services, les écoles et même le cinéma sont accessibles à pied.Le programme Roc'h propose une offre diversifiée de logements collectifs et de logements intermédiaires à prix maîtrisés (T2, T3 et T4 neufs), conçus pour répondre à tous les projets de vie. Que vous cherchiez un appartement lumineux ou un logement ''esprit maison'' avec jardin, cette résidence allie architecture authentique et prestations contemporaines.Votre appartement neuf entre Nantes et Vannes La résidence Roc'h à Nivillac est le point de départ idéal pour rayonner dans le Grand Ouest.Rayonnement régional : À seulement 40 km de Vannes et 75 km de Nantes, le projet est parfaitement situé pour les actifs travaillant dans ces deux bassins d'emploi.Accessibilité : L'accès rapide à la voie express N165 permet une mobilité fluide vers le Morbihan et la Loire-Atlantique.Le charme du patrimoine : Profitez au quotidien de l'architecture préservée et de l'art de vivre unique de La Roche Bernard.Un cadre naturel privilégié : L'authenticité des bords de Vilaine vous offre un environnement serein et des paysages d'exception pour vos loisirs.Choisir la résidence Roc'h, c'est s'offrir le parfait équilibre :Le charme d'une Petite Cité de Caractère, une architecture authentique et un art de vivre préservé.La proximité des grands axes (Vannes/Nantes) et le dynamisme d'un secteur recherché.L'authenticité des bords de Vilaine, offrant un cadre de vie serein et unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

15/06/26 15/06

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7

259 000 € ^{(4 047 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nivillac Un emplacement stratégique entre Nivillac et La Roche Bernard.Idéalement située sur la commune de Nivillac, la résidence Roc'h bénéficie d'un emplacement rare : vous êtes à seulement à 5 minutes à pieds du centre historique de La Roche Bernard.Offrant un cadre de vie calme tout en surplombant l'effervescence de la ''Petite Cité de Caractère''. Ici, tout est pensé pour la mobilité douce : l'animation du centre bourg, les commerces de proximité, les services, les écoles et même le cinéma sont accessibles à pied.Le programme Roc'h propose une offre diversifiée de logements collectifs et de logements intermédiaires à prix maîtrisés (T2, T3 et T4 neufs), conçus pour répondre à tous les projets de vie. Que vous cherchiez un appartement lumineux ou un logement ''esprit maison'' avec jardin, cette résidence allie architecture authentique et prestations contemporaines.Votre appartement neuf entre Nantes et Vannes La résidence Roc'h à Nivillac est le point de départ idéal pour rayonner dans le Grand Ouest.Rayonnement régional : À seulement 40 km de Vannes et 75 km de Nantes, le projet est parfaitement situé pour les actifs travaillant dans ces deux bassins d'emploi.Accessibilité : L'accès rapide à la voie express N165 permet une mobilité fluide vers le Morbihan et la Loire-Atlantique.Le charme du patrimoine : Profitez au quotidien de l'architecture préservée et de l'art de vivre unique de La Roche Bernard.Un cadre naturel privilégié : L'authenticité des bords de Vilaine vous offre un environnement serein et des paysages d'exception pour vos loisirs.Choisir la résidence Roc'h, c'est s'offrir le parfait équilibre :Le charme d'une Petite Cité de Caractère, une architecture authentique et un art de vivre préservé.La proximité des grands axes (Vannes/Nantes) et le dynamisme d'un secteur recherché.L'authenticité des bords de Vilaine, offrant un cadre de vie serein et unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

15/06/26 15/06

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7

309 000 € ^{(3 433 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Nivillac Un emplacement stratégique entre Nivillac et La Roche Bernard.Idéalement située sur la commune de Nivillac, la résidence Roc'h bénéficie d'un emplacement rare : vous êtes à seulement à 5 minutes à pieds du centre historique de La Roche Bernard.Offrant un cadre de vie calme tout en surplombant l'effervescence de la ''Petite Cité de Caractère''. Ici, tout est pensé pour la mobilité douce : l'animation du centre bourg, les commerces de proximité, les services, les écoles et même le cinéma sont accessibles à pied.Le programme Roc'h propose une offre diversifiée de logements collectifs et de logements intermédiaires à prix maîtrisés (T2, T3 et T4 neufs), conçus pour répondre à tous les projets de vie. Que vous cherchiez un appartement lumineux ou un logement ''esprit maison'' avec jardin, cette résidence allie architecture authentique et prestations contemporaines.Votre appartement neuf entre Nantes et Vannes La résidence Roc'h à Nivillac est le point de départ idéal pour rayonner dans le Grand Ouest.Rayonnement régional : À seulement 40 km de Vannes et 75 km de Nantes, le projet est parfaitement situé pour les actifs travaillant dans ces deux bassins d'emploi.Accessibilité : L'accès rapide à la voie express N165 permet une mobilité fluide vers le Morbihan et la Loire-Atlantique.Le charme du patrimoine : Profitez au quotidien de l'architecture préservée et de l'art de vivre unique de La Roche Bernard.Un cadre naturel privilégié : L'authenticité des bords de Vilaine vous offre un environnement serein et des paysages d'exception pour vos loisirs.Choisir la résidence Roc'h, c'est s'offrir le parfait équilibre :Le charme d'une Petite Cité de Caractère, une architecture authentique et un art de vivre préservé.La proximité des grands axes (Vannes/Nantes) et le dynamisme d'un secteur recherché.L'authenticité des bords de Vilaine, offrant un cadre de vie serein et unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

2 sdb

15/06/26 15/06

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7

84 000 € ^{(156 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 538 m²

Nivillac Terrain constructible de 538m2 non viabilisé vue dégagée, proche du port Folleux. A 1km5 du centre de Nivillac, endroit calme vue campagne.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Judith VEGREVILLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 597 957 VANNESLes […] Voir l’annonce immobilière >>

538m²

15/06/26 15/06

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2

360 500 € ^{(2 670 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nivillac pavillon 126m2 situé proche du port de la ville aubin à Nivillac, sur 937m2 de terrain, sur un sous sol complet. Comprenant en rez de chaussé une belle salle à manger, salon baigné de lumière ouvert sur une cuisiné équipée, une arrière cuisine, toilette. Une suite parentale avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse. A l'étage un pallier, 3 belles chambres une salle de bain avec toilette. Aucun vis à vis, secteur calme, avec ses chemins qui bordent la vilaine. Port à pied, commerces à 1km, La Roche Bernard à 2km, la plage à 20mn. Assainissement conforme. A visiter rapidementHonoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1873.00 et 2535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

2 sdb

15/06/26 15/06

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14

343 800 € ^{(2 865 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Nivillac Située en campagne dans un environnement bucolique et paisible, cette maison se trouve entre les communes de Missillac (44780) et Nivillac (56130). Implantée dans une impasse à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité.Édifiée en 2008, la maison est implantée sur un terrain d’environ 1 500 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Le jardin offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Sur la parcelle, vous trouverez également un double garage indépendant.Développant environ 120 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour-salon très lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salon dessert une grande suite parentale avec salle d’eau et WC, offrant un espace nuit confortable et indépendant.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

2 sdb

15/06/26 15/06

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15

247 925 € ^{(3 138 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Nivillac Laforêt Muzillac vous présente : Située dans un environnement calme et verdoyant à la campagne de Nivillac, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible sur un terrain de plus de 1 000 m2. Idéale pour les amoureux de tranquillité ou pour un projet d'évolution, elle présente un beau potentiel grâce à ses espaces déjà rénovés et ses possibilités d'aménagement supplémentaires. Le rez-de-chaussée, récemment rénové, propose une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort pour une utilisation quotidienne agréable. Toujours au même niveau, vous trouverez une chambre confortable d'environ 11 m2, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique offrant un espace de rangement complémentaire. A l'étage, un grenier aménageable de 58 m2 au sol laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins et vos envies : création de chambres supplémentaires, espace bureau, suite parentale ou salle de loisirs. L'accès se fait actuellement par une trémie et l'installation d'un escalier reste à prévoir pour exploiter pleinement ce bel espace. A l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter le bien. Vous disposerez notamment d'un préau en tôle, idéal pour le stockage ou le stationnement, ainsi que d'une cave attenante en parpaing pouvant être ouverte afin d'agrandir la pièce de vie et offrir encore davantage de volume au salon. Une dépendance supplémentaire apporte également un potentiel intéressant pour du rangement, un atelier ou divers projets d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m2, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. La maison bénéficie par ailleurs d'une fosse septique conforme, un véritable atout pour une installation sereine. Avec […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

1 chb

1 sdb

15/06/26 15/06

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13

283 500 € ^{(1 955 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Nivillac Venez découvrir cette maison individuelle de 145 m² environ construite en 1996 sur une parcelle de 2021m²composée comme suit:Au rez de chaussée vous trouverez, lumineux séjour/salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un garage et un WC.À l'étage, une chambre, une grande pièce pouvant être divisé en chambres (32m² environ) et un grenier aménageable.Terrasse à l'arrière exposée Ouest.Deux hangars complètent ce bien!Chauffage très économique par pompe à chaleur et poêle à bois.Envie d'espace et d'une vie de plain pied, cette maison vous attend!!Visite virtuelle sur RDV.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.Jacques LECOCQAGENT […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

1 sdb

15/06/26 15/06

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15 Vue 3D

192 400 € ^{(2 435 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nivillac Maison de plain-pied en L – Un projet évolutif, confortable et bien pensé Cette maison en L allie esthétique, fonctionnalité et modularité pour répondre à vos envies de confort et de praticité au quotidien. -Une pièce de vie spacieuse de 39 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle -3 chambres avec la possibilité d’intégrer des placards de rangement -Une salle de bain aménageable selon vos préférences, avec WC séparés -Un garage intégré, pratique au quotidien Ce projet offre plusieurs options d’aménagement : agencement intérieur, choix des finitions, ajout de rangements intégrés… Chaque détail peut être optimisé selon vos priorités. Les équipements (chauffage, sanitaires, revêtements…) sont modulables pour s’adapter à votre budget et à vos usages. Confort assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur air/air : -Chauffage rapide et économe -Rafraîchissement en été -Entretien simple et coût énergétique maîtrisé Un projet de construction évolutif, alliant finitions de qualité, souplesse d’aménagement et confort durable. Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné). Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

3 chb

1 sdb

13/06/26 13/06

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4

24 500 € ^{(107 €/m²)}

Terrain 228 m²

Nivillac Iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Nivillac : Terrain NON CONSTRUCTIBLE de 228 m² à Découvrir AVEC GARAGE ! Avec une surface de 228 m², ce terrain non constructible avec garage pour stockage est disponible Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce terrain de loisirs exceptionnel à Nivillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cauchie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

228m²

Gge

13/06/26 13/06

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3

386 650 € ^{(3 195 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nivillac 4 chambres ? Garage ? Centre-bourg à pied ? Accessible aux 4 voiesREZ-DE-CHAUSSÉEEntrée desservant un salon-séjour chaleureux et lumineux avec poêle à boisCuisine récente, entièrement équipée et aménagéeChambre 1, actuellement de bureauWC avec lave-mainsBuanderieÉTAGEDégagementChambre 2Chambre 3Salle d'eauSuite parentale avec penderie et salle de bains privative (WC et douche et baignoire).DÉPENDANCEGarage attenantCabanonEXTÉRIEURStationnement plusieurs véhiculesJardin sans vis-à-visDeux belles terrassesSpa jacuzziCuisine d'extérieur.15 minutes des plages. Accessible aux 4 voies. 20 minutes de Vannes, 50 minutes de Nantes.Un diagnostic individuel a été effectué.DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 960 euros et 2 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 445931SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

4 chb

3 sdb

13/06/26 13/06

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18

514 500 € ^{(3 026 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nivillac Dagaud Immobilier vous présente cette charmante maison récente d'environ 180 m² habitables sur une parcelle d'environ 950 m², à proximité immédiate de La Roche Bernard.En rez-de-chaussée cette maison à ossature bois vous propose :- Une entrée sur un vaste salon séjour- Une cuisine ouverte aménagée équipée- Une chambre avec grand dressing et salle d'eau privative- Une buanderie avec rangements- Un garage d'environ 60 m²A l'étage:- Trois chambres,- Une salle de bain,- Une grande mezzanine,- Un wc.Très belles performances énergétique grâce à son isolation renforcées et son poêle à granulé.Commerces et école à pied, à découvrir rapidement !Contact, Romain et Elodie Dagaud négociatuers indépendants de Dagaud Immobilier.Prix hors honoraires : 500000.0 eurosConsultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.Annonce publiée le 16/06/2026 […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

3 sdb

13/06/26 13/06

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13

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