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Vente immobilier La Roche-Bernard
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14 annonce en vente à La Roche-Bernard
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premium
499 550 €
(3 223 €/m²)
Maison 6 chambres
La Roche-Bernard
Attention, coup de cœur assuré !!!! Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.con immobilier vous proposent à seulement quelques pas des commerces de La Roche Bernard, laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte en ossature bois, de 155 m2 env., offrant un cadre de vie aussi agréable que privilégié. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement grâce à de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse et s’articule autour d’un poêle à bois et s’ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée de 55 m2 env., complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, une élégante mezzanine surplombant le séjour apporte du caractère à l’ensemble et dessert quatre chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains et douche, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse exposée plein sud, jardin arboré et soigneusement entretenu, bassin d’agrément, nombreux arbres fruitiers, un grand garage attenant de 30 m2 env., avec ouverture motorisé et un coin buanderie, un carport, un local à vélo et chalet complètent harmonieusement cette propriété édifiée sur magnifique terrain de 1242 m2 env. Ce bien est raccordé au tout-à-l’égout, à la fibre et il est équipé d’une chaudière gaz assurant le chauffage et la production d’eau chaude avec possibilité de mettre une pompe à chaleur aisément et également de l'aspiration centralisée pour les 2 niveaux. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie, idéal pour une famille en quête d’espace à proximité immédiate des commodités, école et collège. […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
6 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
22
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 27 13 50 41
405 600 €
(2 091 €/m²)
Maison 6 chambres
La Roche-Bernard
🏡 À VENDRE – Immeuble mixte à rénover – Hypercentre de La Roche-Bernard Une opportunité rare en plein coeur de la Petite Cité de Caractère ! Situé dans le centre historique, cet immeuble en pierre, parpaing, et ardoise offre 240 m² de surface totale, dont 50 m² de local commercial en rez-de-chaussée. Ancienne habitation avec commerce, il séduit par son charme ancien, sa localisation premium et son potentiel de valorisation important. Un bien idéal pour investisseurs, SCI ou particuliers souhaitant créer un projet sur mesure : ➡️ division en plusieurs logements, ➡️ résidence principale avec commerce, ➡️ ou immeuble de rapport à fort rendement. ⚒️ Caractéristiques principales : • 240 m² au total (190 m² habitables + 50 m² commercial) • Emplacement central, à deux pas du port, des commerces, écoles et marché • Bâtisse en pierre et ardoise avec cachet ancien • Environnement touristique et dynamique • Travaux de réhabilitation à prévoir (fort potentiel locatif après rénovation) 💡 Atouts : • Excellent emplacement • Rare sur le secteur • Multiples possibilités d'aménagement • Idéal investissement locatif ou projet de vie 📍 À visiter sans tarder ! Un immeuble unique à La Roche-Bernard, alliant caractère, emplacement et rentabilité. “Laissez libre cours à votre imagination : loft, gîte, immeuble de rapport… les possibilités sont infinies !”Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
6 chb
Elec
28/04/26
28/04
16
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 87 58 29 61
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 30 00 66 50
289 400 €
(1 654 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Roche-Bernard
Situé dans l'hypercentre de La-Roche-Bernard magnifique ville de caractère, découvrez ce bel immeuble en pierre composé de murs commerciaux de 88m2 et d'un duplex de 87m2, tous deux avec locataires en place !Au rez-de-chaussée : Belle surface d'environ 88m2 avec réserve et WC, accès jardinet.À l'étage avec accès indépendant au duplex loué meublé : Entrée donnant sur une très belle cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant une grande pièce de vie lumineuse et agréable, une salle d'eau avec WC suspendu.Au dernier étage : Bel escalier et dégagement donnant sur deux belles chambres avec dressing, et une salle d'eau avec WC.Le duplex possède une grande terrasse en bois de plus de 30m2 avec un beau point de vue sur cette charmante ville de caractère ! Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
1 sdb
Gaz
28/04/26
28/04
16
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06 38 92 11 25
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
590 000 €
(4 403 €/m²)
Maison 2 chambres
La Roche-Bernard
Dans un charmant hameau à la campagne, découvrez cet ensemble de caractère comprenant une spacieuse maison contemporaine de plain-pied avec piscine intérieure, ainsi qu'une dépendance idéale pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez le cadre paisible, à proximité de la Vilaine. La résidence principale, lumineuse et moderne, offre des prestations de qualité et un confort optimal.
Descriptif :
La maison contemporaine propose un agréable espace de vie entièrement de plain-pied. Elle se compose d'un vaste séjour avec insert, ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez également d'une piscine intérieure accompagnée de sa salle d'eau et de ses toilettes. Une terrasse extérieure prolonge harmonieusement l'espace de vie vers le jardin.
Une dépendance de style plus traditionnel comprenant une entrée, des toilettes, une salle de bains et un séjour avec cuisine. A l'étage, une chambre ainsi qu'un espace ouvert faisant office de chambre, avec toilettes et lavabo.
Environnement :
La propriété est située dans un petit hameau composé de quelques maisons, offrant un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
2 chb
3 sdb
28/04/26
28/04
18
×
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02 52 88 00 12
189 000 €
(396 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 477 m²
La Roche-Bernard
Idéalement situé sur un axe très passant aux portes de La Roche Bernard, ce terrain de 477 m2 offre un fort potentiel pour accueillir votre activité commerciale ou artisanale.
- Emplacement stratégique, excellente visibilité et accessibilité facile
- terrain desservi par tous les réseaux
- places de stationnements déjà réalisées
- cadre dynamique au sein d'un secteur attractif et fréquenté toute l'année (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
477m²
28/04/26
28/04
4
×
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02 99 90 31 94
Contacter le vendeur par fax au :
02 23 10 01 17
468 000 €
(3 441 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
La Roche-Bernard
Cette maison de charme révèle tout le cachet de l'ancien : parquet authentique, belles hauteurs sous plafond... Déployée sur trois niveaux, elle offre 135 m2 aux prestations soignées, comprenant 4 chambres, pensées pour allier confort et intimité. A l'extérieur, un joli jardin arboré. Une propriété rare au coeur de La Roche Bernard. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
11
×
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02 99 90 31 94
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02 23 10 01 17
450 000 €
(3 214 €/m²)
Maison 4 chambres
La Roche-Bernard
Idéalement située à deux pas des commerces, écoles, services et du port de La Roche-Bernard, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison entièrement rénovée séduira par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, offrant un espace convivial et contemporain.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, sublimée par la présence d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie.
La maison propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une chambre disposant de sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un couloir avec placard dessert deux chambres ainsi qu'une suite parentale, intégrant des placards aménagés, une salle de bains complète avec baignoire et douche, et offrant une vue dégagée sur la Vilaine, conférant à cet espace un caractère à la fois privilégié et apaisant.
En sous-sol, vous disposerez d'un cellier et d'un atelier, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables.
Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
26/04/26
26/04
15
×
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02 52 48 00 38
432 000 €
(2 700 €/m²)
Bureaux et commerces 160 m²
La Roche-Bernard
À vendre – Restaurant emblématique “Le Vieux Quartier” – La Roche-Bernard📍 Emplacement n°1 – Vieille ville – Terrasse – Cave à vin – Panier moyen 50€Une adresse d'exception au coeur de la cité historiqueImplanté sur la charmante place du Bouffay, ce restaurant iconique de La Roche-Bernard est une véritable institution locale. Très bien côté, avec une clientèle fidèle, il bénéficie d'un emplacement de tout premier choix dans la vieille ville, à deux pas du port et des rues piétonnes.Un lieu à l'ambiance chaleureuse et raffinéeRénové en profondeur en 2019 (200 000 € investis), ce restaurant offre une surface d'exploitation de plus de 160 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave voûtée de conservation (jusqu'à 3000 bouteilles) et un étage avec bureaux et réserve.La salle principale accueille 60 couverts (2 espaces), complétés par une superbe terrasse de 40 places côté place, avec droit de terrasse municipal. Une cour intérieure permettrait l'aménagement d'un second espace en saison.Cuisine professionnelle très fonctionnelle, agencée avec soin et équipée pour répondre aux exigences des chefs les plus exigeants.L'atout différenciant ? Une belle cave à vin climatisée, parfaitement mise en valeur dans l'espace salle, représentant à elle seule 30 % du chiffre d'affaires annuel, et contribuant à un panier moyen de 50 €.Chiffres clés (ex. 2023) :CA HT : 748 410 €Résultat net : 45 660 €Très belle rentabilité avec personnel et charges maîtrisésPoints forts :* Rénovation intégrale récente*Emplacement premium, très touristique* Belle visibilité sur une place animée*Licence IV*Établissement aux normes ERP & PMR* Aucun travaux à prévoir* Activité immédiatement exploitable Ce bien rare est destiné à un professionnel exigeant souhaitant reprendre une activité pérenne dans un cadre de vie exceptionnel.Dossier complet sur demande, visites […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
Cave
Terr
26/04/26
26/04
11
Vue 3D
×
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450 000 €
(3 125 €/m²)
Maison 4 chambres
La Roche-Bernard
Maison rénovée avec vue sur la Vilaine – Charme et confort au rendez-vous !Laissez-vous séduire par cette superbe maison des années 90, entièrement rénovée, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à son poêle à bois rotatif , idéal pour vos soirées en famille. Une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge agréablement cet espace de vie convivial.Coté nuit une suite parentale vous offre confort et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une exceptionnelle, dotée de sa propre baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un grand placard, le tout avec une vue imprenable sur la Vilaine. Une salle d'eau et un wc viennent compléter l'étage.Un sous-sol de 47 m², à aménager selon vos envies (salle de jeux, home cinéma, bureau, atelier…).Commerces, écoles et port de La Roche Bernard à pieds .Un bien rare sur le marché, parfait pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et soignéME CONTACTER POUR VISITER PROCHAINEMENTCette annonce référence 293623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039.Prix du bien : 450 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
4 chb
4 sdb
26/04/26
26/04
16
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07 78 66 50 45
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05 61 00 27 26
230 400 €
(3 657 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Roche-Bernard
Avec les commerces, écoles et collège accessibles à pied, cet appartement NEUF en rez de jardin neuf de type T3 vous offre un emplacement idéal. Il comprend : une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 10 m2 environ au Sud, 2 chambres, un box privé, 2 places de parking dont une avec emplacement borne de recharge électrique. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. A SAISIR ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 20 lots habitation.
Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
10
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02 99 90 31 94
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02 23 10 01 17
222 000 €
(2 612 €/m²)
Maison 3 chambres
La Roche-Bernard
Secteur La Roche Bernard - NivillacConstruction en accession abordable à la Roche Bernard - Nivillac Secteur du Soleil Levant Commerces et commodités 15 min à pied. Nous vous proposons ce terrain de 500 m2, dans un petit lotissement, pour réaliser une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 85 m2, que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies) Votre projet Maison + Terrain à partir de 222.000€ (Hors frais) Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. RE 2020 basse consommation : 49 kWh/m²/an.Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.Sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
4
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02 52 33 08 79
138 975 €
(2 622 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Roche-Bernard
Coup de Coeur pour cet appartement de 72 m2 au sol aménagé avec goût !
Situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence, il offre une lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine aménagé et équipé, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Très bien orienté, vous profiterez du soleil toute la journée !
Situé en plein centre de notre cité de caractère, c'est un investissement idéal pour votre résidence principale ou secondaire, voir un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
8
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02 58 39 81 37
186 000 €
(3 321 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Roche-Bernard
Ne manquez pas ce charmant appartement de type 3.
Niché au coeur de la cité de caractère de La Roche Bernard, ce logement allie originalité et fonctionnalité, parfait pour une résidence de vacances ou un 1er achat.
Vous découvrirez un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, deux chambres, salle d'eau et buanderie.
Nombreux rangements pour un espace de vie agréable et organisé !
Situé dans une copropriété calme avec un accès rapide au Port et aux différents commerces !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
9
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02 58 39 81 37
199 000 €
(3 902 €/m²)
Appartement 2 pièces
40 rue de nantes, 56130 La roche-bernard
T2 BIS PMR AVEC TERRASSE & JARDIN – ARCHITECTURE SIGNÉE – HYPER CENTRE LA ROCHE-BERNARD
Au cœur de La Roche-Bernard, découvrez un appartement conjuguant qualité de vie et fonctionnalité.
Situé au sein du programme Cours de Gwilen, livré en 2025, cet ensemble confidentiel sous forme de petit hameau, composé de seulement 14 logements (7 maisons et 7 appartements) offre une approche architecturale exigeante, pensée par l’architecte nantais Pierrick Beillevaire.
Le bien :
Appartement T2 bis PMR de 51,48 m²
Accessible par ascenseur ou escalier
Exposition sud
Distribution :
Séjour salon / Coin TV et/ou bureau
Cuisine aménagée et équipée
Chambre de 12,34 m² avec placard
Salle d’eau adaptée PMR
Extérieurs :
Terrasse de 19 m²
Jardinet privatif d’environ 10 m², accessible depuis coin TV et/ou bureau
Les prestations :
Programme récent (2025) à forte signature architecturale
Intimité préservée entre les logements (travail fin sur les vis-à-vis)
Chauffage et eau chaude gaz de ville
Panneaux solaires (production directe)
Résidence sécurisée
Annexes :
Garage privatif de 20 m² avec prise pour véhicule électrique
Local vélos
Stationnements PMR
Espaces partagés qualitatifs :
Jardin commun avec terrasse et table de convivialité
Terrain de pétanque
Investissement patrimonial sécurisé :
Bien actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation en cours depuis le 14 mars 2025, générant un loyer de 685 € + 20 € de charges.
Au-delà de sa situation locative, cet appartement s’inscrit comme […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
20/04/26
20/04
4
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06 74 85 88 74
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