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9 199 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
169 000 €
(1 127 €/m²)
Divers
Méjannes-le-Clap
Iad France - Pierre Martini vous propose : Fonds de commerce Restaurant-Pizzeria idéalement implanté sur la place animée du village de Méjannes-le-Clap. Ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de visiteurs tout au long de la saison. L'activité, exploitée avec succès depuis de nombreuses années, attire aussi bien une clientèle locale que de nombreux vacanciers. Le fonds de commerce comprend un espace de restauration convivial offrant environ 60 couverts répartis entre l'intérieur et l'extérieur, ainsi qu'une terrasse complémentaire exploitée durant la période estivale. D'une surface totale d'environ 150 m², cet ensemble dispose d'un logement de fonction. La cuisine professionnelle, parfaitement entretenue et équipée, a été pensée pour optimiser le service sur place tout en permettant une activité de vente à emporter. L'établissement est climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une licence III. Aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir pour poursuivre l'exploitation. L'affaire est conforme aux réglementations en vigueur et peut être reprise sans délai. Le dynamisme du secteur repose notamment sur la présence d'infrastructures touristiques majeures, d'hébergements de vacances, de campings, d'espaces de loisirs et de commerces de proximité assurant une fréquentation soutenue tout au long de l'année. L'acquisition des murs pour un montant de 109 000€ est également possible ! Accompagnement à la reprise envisageable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
Terr
29/09/26
29/09
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 13 13 69 68
109 000 €
(727 €/m²)
Divers
Méjannes-le-Clap
Iad France - Pierre Martini vous propose : À saisir, murs commerciaux et fonds de commerce situés au cOEur de Méjannes-le-Clap, une commune particulièrement appréciée pour son attractivité touristique et son dynamisme saisonnier. Implanté sur la place principale du village, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un passage régulier de visiteurs. Développant une surface totale d'environ 150 m², le bien comprend un espace commercial fonctionnel ainsi qu'un logement de fonction. Les volumes permettent d'envisager différents types d'activités professionnelles dans un environnement commerçant particulièrement dynamique. Le local est actuellement occupé par un restaurant-pizzeria reconnu localement, exploité avec succès depuis de nombreuses années. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente fréquentation touristique, cette affaire constitue une véritable référence sur le secteur. Les murs commerciaux sont vendus exclusivement à la condition de reprendre simultanément le fonds de commerce, proposé au prix de 169 000 €. Cette acquisition globale permet de devenir à la fois propriétaire des locaux et exploitant d'une activité immédiatement opérationnelle, sans investissement complémentaire majeur. Le bien est équipé d'un système de climatisation et répond aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Son excellent état permet une reprise rapide de l'exploitation. L'environnement immédiat constitue un véritable atout grâce à la présence de nombreux hébergements touristiques, campings, infrastructures de loisirs, commerces de proximité et services, assurant une activité soutenue tout au long de l'année, avec un pic de fréquentation durant la saison estivale. Cette opportunité s'adresse à un professionnel souhaitant s'installer dans un établissement reconnu en devenant propriétaire de ses murs d'exploitation, ou à un investisseur désireux […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
29/09/26
29/09
18
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 13 13 69 68
150 000 €
(1 765 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce
Nîmes
Iad France - Christophe Dumont vous propose : EXCLUSIVITÉ – AUTHENTIQUE MAZET EN PIERRE À RÉINVENTER – NIMES, ANCIENNE ROUTE D'ANDUZE. Laissez-vous séduire par ce lieu chargé de caractère. Niché sur plus de 3 000 m² de terrain de garrigues déjà viabilisé, cet authentique mazet en pierre et ses deux annexes offrent un potentiel exceptionnel pour créer une propriété de charme. Le bien bénéficie déjà d'une autorisation d'urbanisme accordée pour la rénovation complète du mazet, de ses annexes et la création d'une extension de 22,80 m², permettant de développer un projet d'environ 105 m² de surface de plancher. Cette propriété s'adresse aux amoureux de la pierre, aux passionnés de rénovation et à ceux qui rêvent de créer un lieu de vie unique, tout en restant proche de toutes les commodités nîmoises. À noter : la proximité de la route d'Alès peut occasionner une gêne sonore selon les conditions, et le projet nécessite d'importants travaux de réhabilitation et de reconstruction. Contactez moi pour échanger sur ce projet. Inter Agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
29/09/26
29/09
12
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06 46 24 03 05
150 000 €
(50 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 3000 m²
Nîmes
Iad France - Christophe Dumont vous propose : À VENDRE – TERRAIN DE GARRIGUES DE PLUS DE 3 000 m² AVEC MAZET EN PIERRE À RÉHABILITER – NÎMES ANCIENNE ROUTE D'ANDUZE Au cOEur d'un environnement de garrigues méditerranéennes, cette propriété de plus de 3 000 m² accueille un mazet en pierre et ses deux annexes, offrant un potentiel remarquable de réhabilitation. Le terrain est viabilisé avec l'eau et l'électricité et une autorisation d'urbanisme a déjà été accordée pour la rénovation complète du bâti existant et la création d'une extension de 22,80 m², permettant de développer un projet d'environ 105 m² de surface de plancher. Les visuels du projet mettent en avant une rénovation de caractère mêlant authenticité de la pierre et architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement naturel. À noter : la proximité immédiate de la route d'Alès peut occasionner une gêne sonore selon les conditions, et la réhabilitation du mazet nécessitera des travaux importants de reconstruction et d'aménagement. Contactez moi pour échanger sur ce projet. Inter Agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 000m²
29/09/26
29/09
12
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06 46 24 03 05
179 000 €
(202 €/m²)
Terrain 888 m²
Montblanc
Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE 1 031 m² – MONTBLANC (34) Entre Béziers et Pézenas – Hors lotissement – Libre constructeur Sur la commune de Montblanc, idéalement située entre Béziers et Pézenas, je vous propose ce terrain constructible et divisible offrant un très beau potentiel pour votre projet immobilier. La surface totale est de 1 031 m², comprenant une parcelle principale de 888 m² ainsi qu’un chemin d’accès privatif de 143 m², vous assurant tranquillité et confidentialité. Le terrain est plat, ce qui facilite grandement la conception et la construction de votre maison. Il est piscinable, hors lotissement et libre de tout constructeur, vous laissant une totale liberté pour imaginer et réaliser votre projet. Il bénéficie d’une exposition plein sud, idéale pour profiter d’une belle luminosité toute l’année. L’étude de sol a été réalisée, les réseaux (eau, électricité, télécom) se situent en bordure du chemin d’accès, simplifiant les démarches de viabilisation. Le terrain est borné par un géomètre, garantissant des limites précises et sécurisées. Le PLU local est relativement souple, notamment concernant l’emprise au sol, la hauteur de construction et les possibilités de stationnement, vous offrant de véritables marges de liberté dans la conception. Montblanc est un village agréable et dynamique, doté de commerces de proximité, d’une école, d’activités associatives et d’équipements sportifs. L’accès est particulièrement pratique avec la proximité des autoroutes A75 et A9. Les gares TGV de Montblanc et de Béziers sont facilement accessibles, et les plages de la Méditerranée se situent à seulement 20 minutes. Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre privilégié, calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
888m²
29/09/26
29/09
4
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06 51 04 95 04
1 140 000 €
(4 851 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Mathieu-de-Tréviers
Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Havre de paix aux portes de Montpellier : Propriété d’exception sur un hectare de terrain À seulement 20 minutes au nord de Montpellier, découvrez cette superbe propriété de 235 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, nichée au cOEur d’un parc verdoyant et clôturé d’un hectare. Un cadre idyllique pour les amoureux de nature, de calme et d’espaces généreux, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités et axes routiers majeurs. Discrètement intégrée dans un petit hameau, la maison garantit intimité et sérénité tout en restant connectée à la vie locale. La propriété se compose de deux habitations indépendantes et climatisées, réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’usage : résidence familiale, location saisonnière ou projet intergénérationnel. Niveau principal : Vie de plain-pied et volumes lumineux : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois et cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée Accès direct à une terrasse panoramique de 60 m² surplombant le parc arboré Deux espaces nuit bien séparés pour préserver l’intimité : Une suite parentale avec salle de bains, WC et grand dressing Une seconde suite composée de deux chambres, salle d’eau et WC Extérieurs : Piscine 9x4 m pour se rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées Terrain paysagé et entièrement clôturé, offrant une parfaite sécurité pour enfants ou animaux Niveau inférieur : Appartement indépendant de 54 m² : Avec son entrée séparée, cet espace comprend : Un séjour avec cuisine américaine équipée Une chambre, une salle d’eau avec WC Ainsi qu'une cave, idéale pour le rangement Une propriété rare à la vente, alliant prestations haut de gamme, confort moderne et nature luxuriante. À découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de vie au vert. Vidéo aérienne disponible sur […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
4 chb
3 sdb
29/09/26
29/09
25
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06 11 62 04 56
398 000 €
(2 843 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Cyprien
Iad France - Clément Laur vous propose : Maison 3 faces élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage. À l’étage, vous découvrirez un séjour-salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’un atelier d’environ 12 m² environ, d’un abri de jardin ainsi que d’un espace extérieur agréable sur une parcelle 3 faces. Cette maison offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore une activité nécessitant des espaces indépendants. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Laur EI (ID 85962), mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
12
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06 29 35 31 63
52 500 €
(1 193 €/m²)
Divers
Portiragnes
Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Opportunité rare sur le secteur Idéalement situé sur la commune de Portiragnes, à quelques pas du Canal du Midi, ce fonds de commerce de plus de 50 m² est à saisir ! Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant avec un stationnement facilité juste devant, ce local commercial dispose de tous les atouts pour réussir. Il bénéficie d'une terrasse pour profiter d'une boisson ou d'un petit en-cas et propose un large choix de services, point chaud, viennoiseries, sandwicherie, saladerie, glaces, boissons à emporter, bonbons, snacking, crêpes, rôtisserie. Le plus : Le chiffre d'affaires est en constante augmentation et l'activité dispose encore d'une belle marge de progression et d'évolution selon vos projets ! Ne râter pas cette occasion unique ! Bail en cours de 9ans, loyer avec faibles charges. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
Terr
29/09/26
29/09
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06 25 41 86 10
164 900 €
(7 852 €/m²)
Appartement T1
La Grande-Motte
Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Studio cabine avec 28 m² au total – Parking + Cave – 2e ligne mer – Le Couchant, La Grande-Motte. Et si votre prochain pied-à-terre en bord de mer était déjà prêt à vous accueillir ? Situé dans le secteur recherché du Couchant à La Grande-Motte, en deuxième ligne mer, ce charmant studio cabine se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage, tout en profitant du calme d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une vue dégagée et d’un excellent état général ne nécessitant aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement. Ce bien offre 28,45 m² au total, comprenant 21,30 m² Loi Carrez complétés par une loggia fermée de 7,15 m², aménagée en véritable espace de vie et apportant un réel confort au quotidien. Vous découvrirez : •une entrée avec placard de rangement spacieux •une salle d’eau avec WC •une cuisine ouverte moderne et équipée •une pièce de vie lumineuse et agréable •un espace cabine idéal pour accueillir famille ou amis •une loggia aménagée en coin repas ou espace détente Les prestations : •climatisation réversible •double vitrage •VMC •carrelage rénové effet parquet •bonne performance énergétique (classe C) - VENDU AVEC UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE ET UNE CAVE DE 5 m² Des atouts rares et particulièrement recherchés sur le secteur. La résidence dispose également d’un local vélos commun et se situe à proximité immédiate des espaces verts, de la plage, des commerces, des pistes cyclables et des animations de la station. Idéal pour : •résidence secondaire •investissement locatif saisonnier •premier achat en bord de mer Un bien prêt à vivre, idéalement situé, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Grande-Motte. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Pkg
29/09/26
29/09
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06 76 31 97 31
349 000 €
(2 181 €/m²)
Maison 6 chambres
Vergèze
Iad France - Virginie Amoroso vous propose : Une maison qui respire, une vie qui s'épanouit Vergèze · Maison R + 1 · 160 m² · Terrain 548 m². Posée dans le doux écrin de Vergèze, bourgade gardoise à taille humaine où les pins parasols murmurent au vent du Midi, elle vous offre ce que l'on cherche souvent sans le trouver : l'espace, la lumière, l'intimité et la vie à portée de main. Vergèze, l'art de vivre à la languedocienne : Au cOEur du triangle d'or entre Nîmes (20 min), Montpellier (25 min) et la mer (le Grau-du-Roi à 30 min, Palavas à 35 min), ce village vivant dispose de tout sur place : commerces de proximité, écoles maternelle, primaire et collège à quelques minutes. La gare de Vergèze-Codognan connecte directement aux grandes métropoles. La vie s'organise ici sans s'épuiser. Au rez-de-chaussée, le socle de votre histoire : Une belle entrée accueille et distribue avec élégance quatre chambres généreuses, une salle de bain, un WC. Un espace pensé pour que chacun, enfants, parents, grands-parents, trouve son territoire, sa respiration, son intimité. Devant la maison, un terrain accueille les voitures sans encombrer les journées. À l'étage, là où la vie prend de la hauteur Montez, et le décor change. Un vaste open space cuisine-salle à manger-séjour baigné de lumière naturelle devient le cOEur battant de la maison. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC. Et puis cette terrasse, ce balcon à l'abri des regards, suspendu autour de la végétation où les soirées d'été s'étirent longtemps après le coucher du soleil. Une maison, mille projets : Pour une famille nombreuse, c'est une évidence : chaque génération a son espace, ses repères, sa liberté. Pour les esprits imaginatifs, c'est une autre histoire : la configuration naturelle du bien permet d'envisager deux logements totalement indépendants, une opportunité locative, un pied-à-terre pour les proches, ou la douceur d'un investissement qui […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
6 chb
4 sdb
29/09/26
29/09
27
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06 67 32 32 83
69 000 €
(1 078 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Molières-sur-Cèze
Iad France - Fanny Quinones vous propose : Appartement T3 rénové – 64 m² – Molières-sur-Cèze Une belle opportunité pour habiter ou investir ! Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux niveaux, découvrez cet appartement T3, offrant un cadre de vie calme et agréable au cOEur de Molières-sur-Cèze. L'appartement se compose d'Une cuisine indépendante avec espace repas, Un séjour, Deux chambres confortables, Une salle d'eau et Un WC indépendant Entièrement rénové, ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Ses points forts : Appartement rénové avec soin Petite copropriété sans syndic Idéal résidence principale ou investissement locatif Environnement calme et verdoyant Proche des commodités du village À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel privilégié. L'appartement dispose d'une possibilité de stationnement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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06 07 12 41 52
95 000 €
(1 462 €/m²)
Maison 2 chambres
Ponteilla
Iad France - Aurélien Ros vous propose : Maison de village lumineuse à rénover entièrement. Idéale pour un couple, un investisseur ou un amateur de rénovation, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et la possibilité de créer un intérieur à votre image. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement. La maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Vous profiterez également d'un balcon avec une vue dégagée, ainsi que de la proximité immédiate des commerces et de solutions de stationnement. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
13
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06 26 94 97 51
399 900 €
(2 919 €/m²)
Maison 4 pièces
Leucate
Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Située en plein cOEur du village de Leucate, emplacement privilégié, cette belle maison de 137 m² environ répartie sur trois niveaux entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, allie authenticité et confort ! Son emplacement vous permettra de profiter pleinement de la vie de village tout au long de l'année ! Dès l'entrée : Elle offre un hall avec des placards sur mesure, une buanderie, des toilettes. Un garage de 50 m² environ qui est un véritable atout ! À l’étage, vous serez séduit par un espace de vie confortable et chaleureux ! Un séjour lumineux qui s’ouvre sur une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée. Cet espace est prolongé par une pièce supplémentaire qui peux être un salon. Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit. Il se compose d'une belle suite parentale, une salle d'eau. Deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Climatisation réversible neuve Volets roulants solaires neufs Poutres apparentes, murs en pierre, double vitrage, vélux Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Leucate. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
2 sdb
Gge
29/09/26
29/09
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06 67 11 13 80
240 000 €
(1 714 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Béziers
Iad France - Nicolas Poussard vous propose : « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 240000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Avant toutes offres, les acquéreurs pourront demander de faire des visites. Début des offres d'achat en ligne le samedi 23 octobre 2026 à 08H00 Fin des offres d'achat en ligne le dimanche 24 octobre 2026 à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Imaginez-vous profiter des premières heures de la journée dans votre jardin, un café à la main, pendant que les enfants jouent en toute sécurité sur les 509 m² de terrain. Le week-end, vous recevez famille et amis autour d'un bon repas, chacun trouvant naturellement sa place dans les généreux espaces de vie de cette maison de 140 m². Le soir venu, après une journée bien remplie, chacun retrouve son intimité grâce aux quatre chambres qui composent ce pavillon familial. Les moments de partage se succèdent autour de la cheminée, créant cette atmosphère chaleureuse que l'on recherche tous lorsqu'on rentre chez soi. Située à Béziers, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût et créer un lieu de vie à leur image. Les volumes existants, la cave de 70 m² et le terrain permettent d'envisager de nombreux projets pour répondre aux besoins d'une famille d'aujourd'hui. Une maison à réinventer, où il ne manque plus que votre histoire. Pour découvrir tout son potentiel, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
29/09/26
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06 82 10 39 03
280 000 €
(2 314 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Badens
Iad France - Christophe Balestra vous propose : Maison rénovée moins de deux ans – Performance énergétique A – Piscine – Terrain de plus de 2 000 m² Au cOEur du charmant village de Badens, dans le Minervois audois, à seulement 15 km de Carcassonne, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée il y a moins de deux ans, alliant confort moderne, élégance, modularité et performances environnementales remarquables. Pensée pour offrir une qualité de vie optimale, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A) et d'équipements récents encore sous garantie, parmi lesquels le chauffe-eau thermodynamique, les panneaux photovoltaïques, la filtration de la piscine et les menuiseries. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², elle développe plus de 120 m² habitables dans un cadre privilégié. Bien qu'idéalement située au centre du village, elle profite d'un calme rare et d'une parfaite intimité grâce à son vaste jardin sans vis-à-vis. Une rénovation guidée par trois ambitions Les propriétaires actuels ont mené cette rénovation autour de trois objectifs majeurs : L'esthétique et la fluidité des espaces, avec une circulation harmonieuse entre les différentes pièces de vie et des matériaux soigneusement sélectionnés, Une démarche écologique exigeante, privilégiant les matériaux naturels tels que le bois et le béton ciré, tout en recherchant une excellente performance énergétique et une réduction significative des consommations d'eau et d'électricité, Une grande modularité des espaces, permettant de configurer la maison selon les besoins : soit une habitation comprenant deux chambres et un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou générer des revenus locatifs, soit une maison familiale offrant jusqu'à quatre chambres. Cette rénovation réussit ainsi à conjuguer confort, sobriété énergétique et flexibilité d'usage. Des équipements performants […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
18
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06 70 04 43 33
595 000 €
(3 216 €/m²)
Maison 3 chambres
Goudargues
Iad France - Laure Leduc vous propose : Mas en pierre, rénové et 9 000 m² de terrain – A seulement quelques minutes de Goudargues Ce mas, rénové avec soin, offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel dans un environnement au calme. Composé d'une habitation principale, de caves et d'une grange, le tout sur un beau terrain, il a tout pour accueillir vos projets de vacances en famille ou de vie tout au long de l'année. Au premier niveau, vous trouverez un salon lumineux avec une belle cheminée ouverte, un séjour ouvert sur une cuisine dinatoire par laquelle on peut rejoindre l'extérieur, mais une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants. Au deuxième étage, la maison dispose de 3 grandes chambres dont une avec dressing, un espace bureau, une salle de bain avec baignoire ilot, spacieuse douche à l'italienne, double vasques, et des WC indépendants. Côté équipements, la maison est équipée de menuiseries en aluminium, d'un système de chauffage avec chaudière à granulés, elle est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. La belle cheminée est également fonctionnelle et permet de profiter également des belles soirées hivernales. L'extérieur offre de nombreux espaces à aménager selon vos envies. La propriété bénéficie de plusieurs caves et d'une écurie de 30 m² environ, sur 2 niveaux, à aménager selon vos projets. Les parcelles sont organisées en 2 espaces avec plus de 5000 m² sur lesquels se trouve la maison et sur lequel nous pouvons implanter une piscine et environ 4500 m² de terres agricoles à quelques minutes de là. Visite virtuelle disponible. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
3 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
23
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06 47 08 82 05
230 000 €
(2 911 €/m²)
Maison 2 chambres
Laudun-l'Ardoise
Iad France - Nathalie Sotton vous propose : À Laudun, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 79 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 161 m². Elle se compose actuellement d’une pièce de vie agrandie et lumineuse, ouverte sur une véranda, d’une cuisine indépendante avec buanderie attenante, de 2 chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées À l’origine, la maison disposait de 3 chambres. Une cloison a été supprimée afin d’agrandir le séjour. Selon votre projet, il est possible de recréer facilement la 3e chambre, tout en conservant un espace de vie agréable grâce à la véranda, qui pourra être repensée en prolongement du séjour. Côté extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos, arboré, avec forage, bassin, garage fermé, atelier et abris fermé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner une nouvelle jeunesse. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, idéal pour une vie de famille tout en profitant d’un environnement calme. CLIMATISATION dans séjour - Portails électriques. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
20
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06 10 66 31 02
140 000 €
(2 745 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Perpignan
Iad France - Damien Gitard vous propose : - Perpignan Nord - MAISON DE 51 m² T3 - GARAGE - CUISINE D' ETE ET DEMI SOUS-SOL AMENAGEABLE DE PLUS DE 50 m² Située au fond d'une belle parcelle arborée, cette maison de 50 m² offre un cadre de vie paisible et intimiste, à l'abri de tout vis-à-vis. Elle comprend : 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cuisine d'été et d'un demi sous-sol offrant un beau potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts, sans nécessiter de rénovation lourde. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. À visiter rapidement ! Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentours Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 sdb
Gge
29/09/26
29/09
16
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06 17 52 10 01
250 000 €
(1 656 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Julien-de-Peyrolas
Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Magnifique Maison en Pierre à Saint-Julien-de-Peyrolas - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette ravissante maison de campagne, située sur les hauteurs de Saint-Julien-de-Peyrolas, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Nichée au cOEur d'un terrain de 1332 m² et construite sur sous-sol de 120 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme avec une vue magnifique sur la région. D'une surface totale de 151 m², cette maison vous propose en rez-de-chaussée une pièce de vie très spacieuse et lumineuses qui ouvre sur une cuisine totalement équipée, une buanderie, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage vous trouverez la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, une terrasse ensoleillée dessert l'ensemble de l'espace vie et offre un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le vaste jardin (non clôturé) permet de créer un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. Un garage immense en sous-sol complètent les annexes de cette propriété, offrant des solutions de rangement pratiques et des possibilités d'aménagements encore plus grandes. Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer un véritable cocon de bien-être et d'harmonie sous réserve de travaux indispensables (électricité, étanchéité du sous-sol, rafraichissement intérieur…). Toiture révisée en 2025 (Factures) Coté équipements : Climatisation réversible (Daikin) Gainable (groupe HS) VMC Menuiserie PVC double vitrage Tout à l'égout Taxe foncière : 1350 euros Vidéo disponible sur demande après un premier appel téléphonique. Si vous recherchez une maison de campagne authentique, en harmonie avec la nature, cette propriété à Saint-Julien-de-Peyrolas saura vous séduire. Une visite s'impose […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
3 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
20
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06 19 51 08 48
82 000 €
(1 367 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Mathis Besson vous propose : Appartement type T3 au COEur de Nîmes - Idéal Investissement ou Résidence Principale (le bail expire en février 2027) Actuellement loué 650€ ( hors charges) et ce jusqu'en février 2027. Situé à Nîmes, cet appartement chaleureux de 60 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée vous offre un cadre de vie paisible proche de toutes commodités. Avec ses 2 chambres, vous trouverez aisément l'intimité recherchée pour vous et votre famille. L'entrée dévoile un espace de vie bien pensé ainsi qu'une cuisine donnant sur une loggia. L'appartement bénéficie également d'une buanderie pratique pour simplifier votre quotidien. Vous profiterez d'une exposition est qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La place de parking sécurisée au sein de la résidence est un atout supplémentaire non négligeable, de plus il nécessite seulement quelques petits travaux pour être mis à votre goût tels que de la peinture ou autre. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement présente un excellent potentiel d'investissement locatif ou de résidence principale. Cet appartement est une opportunité à saisir au plus vite ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.74€ par mois (soit 3500.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
10
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06 59 18 09 64
369 000 €
(2 527 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Espira-de-l'Agly
Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Charmante villa 4 faces avec piscine sur la commune d’Espira-de-l'Agly Située dans un secteur calme et recherché, cette belle villa 4 faces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à proximité de Perpignan. Le village d’Espira-de-l’Agly séduit par son environnement entre nature et vignobles, tout en proposant commerces, écoles et commodités du quotidien. Un emplacement apprécié pour sa qualité de vie. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse, cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche italienne, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille les autres chambres (3) ainsi qu’une grande salle de bains avec WC et un balcon. Cette villa bénéficie de belles prestations : climatisation, double vitrage, fibre optique, escalier en marbre avec ferronnerie en fer forgé, plans de travail en granit, nombreux rangements et garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse et piscine, parfait pour les journées ensoleillées et les moments en famille ou entre amis. Un forage complète également les équipements de la maison. Une villa lumineuse, bien entretenue et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
27
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07 61 77 29 34
99 000 €
(1 414 €/m²)
Maison 4 pièces
Perpignan
Iad France - Damien Gitard vous propose : - PERPIGNAN -Maison de ville R + 1 – 2 appartements T2 – Idéal investissement Maison de ville mitoyenne (2 faces), élevée d’un étage sur rez-de-chaussée (R + 1), composée de 2 logements de type T2. Configuration : Rez-de-chaussée : T2 avec cour privative, actuellement loué 450 € / mois Étage : T2 à terminer (carrelage, faïence, peinture) Superficie totale : 70 m² (2 × 35 m²) Travaux réalisés (2024 / 2025) : Toiture refaite Façade rénovée Isolation (doublage) Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Électricité et plomberie neuves - Les + : Cour privative pour le logement du RDC Quartier calme, rue peu passante Proximité des commodités Ligne de bus à 100 m Travaux récents (gros poste déjà réalisé) Taxe foncière : 682 € 2 compteurs EDF indépendants 2 compteurs divisionnaires d’eau - Les – : Pas de stationnement privatif Travaux à terminer à l’étage Configuration ancienne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
29/09/26
29/09
5
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06 17 52 10 01
250 000 €
(3 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Iad France - Marc Pesalovo vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE : Villa 4 faces de plain-pied - 75 m² sur 546 m² de parcelle - 2 chambres - Garage - Grand terrain. Nouveauté ! Située à Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans un environnement calme et à l’abri des regards, découvrez cette agréable villa 4 faces de plain-pied construite en 1981, implantée sur une belle parcelle de 546 m². Vous apprécierez son emplacement privilégié à seulement 10 minutes des plages et 5 minutes de l’autoroute, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Le bien se compose d’un hall d’entrée avec placard desservant un lumineux séjour / salon. Celui-ci est complété par une cuisine indépendante attenante, pouvant facilement être ouverte afin de créer une grande pièce de vie moderne avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit propose deux chambres d’environ 11 à 12 m², une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. La maison dispose également d’un garage d’environ 15 m², pouvant être conservé pour le stationnement et le stockage ou transformé en troisième chambre selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d’une vaste parcelle en 4 faces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, piscine, jardin paysager ou stationnement complémentaire. Un véritable atout pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La maison nécessite une mise au goût du jour, mais offre un fort potentiel grâce à sa configuration de plain-pied, son grand terrain et son emplacement recherché. Les prestations de la maison : Secteur calme et sans vis-à-vis Maison 4 faces Plain-pied Parcelle de 546 m² 2 chambres Garage de 15 m² Possibilité de créer une 3ème chambre Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Forage Grand jardin Fort potentiel d’aménagement À 10 minutes des plages À 5 minutes de l’autoroute Contactez moi par téléphone pour obtenir […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 sdb
Gge
29/09/26
29/09
14
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06 13 09 65 47
600 €
Meublé
Appartement 2 pièces
Sommières
Iad France - Marjorie Estime vous propose : À LOUER SOMMIERE CENTRE VILLE Situé dans une petite rue pietonne à quelques pas d'une des place animée du centre historique de sommieres. Appartement deux pièces 37 m², au deuxième étage, deux appartements par pallier. Belle renovation avec le cachet de l'ancien, climatisation réversible, Spacieuse pièce de vie avec espace cuisine, meublé et équipée dune place que cuisson, hotte. Chambre smacieuse avec sa salle d'eau attenante, et branchement machine à laver. Pas de place de stationnement / pas d'ascenseur / pas d'extérieur CLIMATISATION / INTERPHONE / FIBRE Gestion directement avec le propriétaire. Disponible immédiatement Dépot des dossiers possible sur la plate-forme ZELOK gratuitement pour plus de faciliter. Dossier avec garants obligatoire. Location vide - bail de 3 ans renouvelable. 600 euros : Loyer charges comprises 30 euros : Charges comprenant entretien des communs 570 euros : Loyer hors charges 570 euros : Dépôt de garantie 298 euros : Honoraires de location + État des lieux d'entrée 3,03 € / m2 Visite après étude du dossier La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Estime mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 914875117, titulaire de la carte […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
9
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06 12 11 54 46
438 000 €
(4 867 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Castries
Iad France - Karine Paraillac vous propose : EXCLUSIVITÉ - Vivez le meilleur de Castries : maison récente avec piscine à deux pas des écoles. Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait dans l'un des villages les plus prisés de la métropole montpelliéraine ? Située à Castries, commune réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine remarquable, ses commerces de proximité, ses infrastructures sportives et son environnement familial, cette maison récente de 2018 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conçue pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu'un espace bureau viennent compléter ce niveau et répondent parfaitement aux besoins actuels du quotidien et du télétravail. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, sur une parcelle de 222 m², tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse, piscine et local technique. Un véritable espace de détente pensé pour savourer chaque instant en toute tranquillité. Mitoyenne d'un côté, cette maison a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable tout en optimisant les espaces et les prestations. Construite en 2018, elle bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation, ballon thermodynamique et panneaux solaires, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Le véritable luxe ici ? Tout faire ou presque à proximité : crèche, écoles, collège, commerces, espaces verts et infrastructures sportives sont accessibles rapidement, facilitant la vie de toute la famille. Entre douceur de vivre, confort moderne et emplacement privilégié, cette maison réunit tous les ingrédients d'une belle qualité de vie à Castries. Une opportunité rare en exclusivité à découvrir sans attendre. Disponible […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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06 16 34 29 15
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