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8 187 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
296 000 €
(1 701 €/m²)
Maison 5 chambres
Nissan-lez-Enserune
Iad France - Daniel Wozniak vous propose : NISSAN-LEZ-ENSERUNE - MAISON - T8 174 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison de village à Nissan-lez-Enserune séduit par son exposition plein sud et son cachet authentique, entièrement rénovée tout en conservant l'âme des constructions de caractère. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 174 m², elle propose une distribution spacieuse et bien pensée autour de 8 pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, un salon conviviaux et une salle à manger, formant un ensemble de pièces de vie fluides et agréables. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. L'étage réserve 5 chambres confortables, dont une avec bureau dédié, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et pas moins de 3 WC indépendants — un agencement adapté aux grandes familles. Une buanderie pratique vient compléter les espaces intérieurs. Le bien bénéficie d'un balcon ensoleillé, bien orienté pour profiter de la lumière du sud, ainsi que d'un terrain de 220 m². Les équipements sont modernes et soignés : climatisation réversible alimentée par énergie solaire, ventilation mécanique, un ballon thermodynamique, fibre optique et câble TV. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour organiser une visite de cette maison de village lumineuse et bien équipée, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
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06 32 31 38 97
399 900 €
(3 477 €/m²)
Maison 4 chambres
Agde
Iad France - Karine Delahautemaison vous propose : Maison T5 d'environ 115 m² avec magnifique piscine et véranda Idéalement située à Agde, cette agréable maison offre un cadre de vie moderne, confortable et économique grâce à ses équipements de qualité. Au RDC : Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte Une chambre (avec douche et vasque) Une belle véranda apportant un espace de vie supplémentaire Un WC A l'étage : 3 chambres spacieuses une salle d'eau un WC séparé Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une cheminée et une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. L'installation photovoltaïque contribue à la maîtrise des charges énergétiques. À l'extérieur, un atelier, une terrasse et une piscine complètent agréablement cet ensemble. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite et découvrir les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
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06 20 53 68 23
395 000 €
(564 €/m²)
Divers
Saint-Laurent-des-Arbres
Iad France - Catherine Garreau vous propose : HÔTEL-RESTAURANT – FONDS DE COMMERCE – FORTE NOTORIÉTÉ TOURISTIQUE À vendre, fonds de commerce d’un hôtel restaurant de charme, idéalement implanté dans un secteur touristique et viticole recherché, à proximité d’un important site touristique régional. CA HT 2025 : 500 000 € environ – EBE retraité : 131 163 € environ – 11 chambres – TO 44 % – prix moyen chambre 99 € – restaurant 40 couverts + terrasse 30 places – salle petit-déjeuner – 5 580 couverts / an environ – ticket moyen 50 € environ. Clientèle mixte locale, touristique et internationale, avec une activité régulière et une clientèle fidélisée. Affaire exploitée par 1 dirigeant + équipe salariée en place, permettant une reprise immédiate sans réorganisation importante. Hôtel ouvert 7j / 7, restaurant 5j / 7, environ 6 semaines de fermeture / an, services midi et soir, petit-déjeuner de 7h30 à 10h. Locaux de caractère, matériel d’exploitation complet et bien entretenu, cuisine professionnelle, terrasse, piscine, parking privé et logement de fonction. Bail commercial renouvelé en 2019, destination hôtel restaurant, loyer 57 000 € HT / an environ, soit 4 800 € / mois environ, hors charges. Cession du fonds uniquement, murs non compris, Licence IV détenue. Stock en sus. Une affaire saine offrant un réel potentiel de développement, notamment par l’optimisation du taux d’occupation, du prix moyen chambre et des revenus annexes. Dossier financier communiqué après premier échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
Pkg
Terr
13/11/26
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06 51 42 76 00
249 000 €
(2 394 €/m²)
Maison 4 pièces
Olonzac
Iad France - Mathieu Parry vous propose : OLONZAC – MAISON 4 FACES – 104 m² – 3 CHAMBRES – 2 SALLES D’EAU – SUITE PARENTALE – GARAGE – VÉRANDA – PISCINE À découvrir sur la commune d’Olonzac, village dynamique du Minervois disposant de nombreux commerces et services, cette agréable maison familiale 4 faces, construite en 2009, développe environ 104 m² habitables. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, permettant de bénéficier d’un véritable espace nuit de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison bénéficie également d’une véranda d’environ 17 m², offrant une agréable surface supplémentaire et permettant de profiter pleinement de l’extérieur une grande partie de l’année. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un second WC. Côté confort, la maison est notamment équipée d’une climatisation gainable. À l’extérieur, son implantation sur quatre faces permet de profiter d’un jardin entourant la maison. Une piscine semi-enterrée complète l’ensemble et constitue un espace agréable pour les beaux jours. Un garage d’environ 18 m² vient compléter les prestations. Les + : maison 4 faces – construction 2009 – 3 chambres – suite parentale au rez-de-chaussée – 2 salles d’eau – climatisation gainable – cuisine équipée – véranda 17 m² – garage 18 m² – piscine semi-enterrée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
1 sdb
Gge
13/11/26
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06 63 39 80 63
179 000 €
(2 672 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Saint-Gilles
Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre au coeur de SAINT-GILLES (30800) bel appartement de type 3 de 67 m² au 1er étage d'une résidence entretenue et sécurisée avec garage individuel. L'appartement comprend : pièce vie lumineuse de 36 m² avec cuisine équipée haut de gamme, cellier, sde, wc, deux chambres. L'appartement dispose du double vitrage, clim, garage carrelé avec coin buanderie, vraiment de jolies prestations ! L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucuns travaux ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises 🤩 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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06 38 69 88 50
369 000 €
(5 055 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers 3 chambres
Formiguères
Iad France - Ingrid Deroo vous propose : EXCLUSIVITÉ – FORMIGUERES – CHALET 5 PIÈCES AVEC 2 ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS, JARDIN, VERANDA ET DEPENDANCES DE 18 m² À Formiguères, découvrez en exclusivité ce charmant chalet d’environ 85 m² habitables (73 m² Carrez), idéalement situé dans un quartier résidentiel et privilégié, à seulement quelques minutes à pied des commodités et à proximité immédiate de la navette desservant la station de ski. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de location saisonnière. Un deux pièces de 29 m² en rez-de-chaussée entièrement indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine entièrement équipé, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette configuration permet notamment d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou de générer des revenus locatifs. À l’étage : un véritable espace de vie chaleureux de 56 m². L’accès à l’habitation principale se fait par une agréable véranda de 8 m² exposée Sud-Ouest, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière. Elle dessert un séjour convivial avec une cuisine moderne entièrement équipée, comprenant notamment four intégré, four micro-ondes intégré, réfrigérateur intégré, plaques à induction, hotte et nombreux rangements. Le séjour est équipée d'un poêle à granulés moderne, programmable. L’étage dispose également d’une salle d’eau avec WC Au 2ième niveau : vous trouverez deux chambres confortables sous pente ainsi qu’un coin nuit supplémentaire en mezzanine. Le chalet a bénéficié d’importants travaux récemment : - toiture entièrement refaite fin 2025, - bardage bois également rénové en 2025, - menuiseries récentes en aluminium double vitrage, - volets roulants en aluminium. À l’arrière du chalet, une remise d’environ 18 m² vient compléter les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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06 61 80 24 50
426 000 €
(4 218 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Beaulieu
Iad France - Marjorie Jourdan vous propose : En Co exclusivité, sur la commune de BEAULIEU, village agréable et dynamique, venez découvrir cette jolie maison 5 pièces en R + 1 de 101 m². Construite en 2016, sur une parcelle de 320 m², elle est idéalement située, offrant tout le CONFORT nécessaire pour une VIE AGREABLE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie avec une CUISINE OUVERTE et équipée, un CELLIER pratique, vous permettra de stocker vos provisions. Un WC séparé et une CHAMBRE avec SALLE D'EAU privative sont également présents à ce niveau. À l'étage, trois CHAMBRES lumineuses vous attendent, chacune offrant un BEL ESPACE. Une SALLE DE BAIN moderne avec BAIGNOIRE et DOUCHE ainsi qu'un WC supplémentaire et séparé complètent cet étage. La maison est équipée d'une CLIMATISATION REVERSIBLE au rez-de-chaussée et le GAINABLE à l'étage. Les MENUISERIES sont en ALUMINIUM, DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS. Un ADOUCISSEUR d'eau et un chauffe-eau THERMODYNAMIQUE ont été installés pour votre confort. Vous disposerez de deux places de STATIONNEMENT privatives. Enfin, vous pourrez profiter d'une agréable TERRASSE en partie couverte avec une belles superficie ainsi que d'une PISCINE hors sol pour vous détendre et profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison récente et tout confort à proximité de la NATURE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
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06 25 09 53 99
159 000 €
(600 €/m²)
Exclusivité
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Maison 7 chambres
Villeneuve-les-Corbières
Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITÉ — MAISON DE MAÎTRE 265 m² — 7 CHAMBRES — VUE CORBIÈRES Villeneuve-les-Corbières | Terrasse 34 m² | Garage 74 m² | Idéale famille, chambres d'hôtes ou résidence secondaire En exclusivité, une maison de maître comme on n'en fait plus. 265 m², 7 chambres réparties sur 4 niveaux, et une terrasse de 34 m² offrant une vue imprenable sur les Corbières. Elle garde tout le cachet de l'ancien — pierre apparente, volumes généreux — avec une partie des travaux déjà réalisée : électricité et plomberie refaites à neuf. Rez-de-chaussée Entrée de 14,6 m², salon lumineux de 31,85 m², cuisine ouverte américaine de 30 m² (équipée : frigo, lave-vaisselle, plaque de cuisson), cellier / buanderie, WC indépendant. 1er étage 3 chambres (17,52 m² / 18,97 m² / 13,76 m²), dont deux avec balcon, une salle de bains avec WC (8,27 m² — douche, baignoire, vasque), et une pièce modulable (dressing ou buanderie). 2ème étage 3 chambres (15,14 m² / 17,95 m² / 17,04 m²), une salle d'eau de 9,09 m² (WC, douche, baignoire), et une pièce bonus pour dressing ou bureau. 3ème étage La suite parentale : 30 m², murs en pierre apparente, salle d'eau avec WC, coin cuisine, et sa terrasse privative de 34 m² vue imprenable sur les Corbières. Extérieur & rangements Un grand garage de 74 m² avec deux autres pièces pour le stockage, et une pièce aménageable à l'étage pour prolonger le projet. Quelques finitions restent également à personnaliser selon votre goût — un vrai plus pour ceux qui veulent une maison à leur image sans repartir de zéro. Emplacement Village dynamique avec commerces, toutes commodités à 5 min, plages méditerranéennes à 30 min, Narbonne à 35 min. Une maison au fort potentiel : famille nombreuse, chambres d'hôtes, résidence secondaire. Elle mérite d'être vue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
265m²
7 chb
3 sdb
13/11/26
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06 76 58 61 17
370 €
(25 €/m²)
Immeuble 1 pièce
Castries
Iad France - Marjorie Jourdan vous propose : Bureau de 15 m² en sous location dans un centre Médical Vous disposerez d'un bureau privé de 15 m² à l'étage du bâtiment. Une salle de repos et des WC commun seront à votre disposition ainsi qu'un espace cuisine. Le bureau est climatisé. Stationnement sur place. Si le bureau est utilisé en médical, seules les professions règlementés sont autorisées. Pas d'accès PMR au bureau. Merci de me contacter pour plus d'information. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
13/11/26
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06 25 09 53 99
189 000 €
(2 455 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Béziers
Iad France - Rita Paoli vous propose : APPARTEMENT - T3 77 m² - GARAGE PRIVATIF - TERRASSE- ASCENSEUR Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel à deux pas du centre ville, quartier médiathèque à Béziers. Vivre à proximité immédiate des commerces tout en profitant du calme d'une résidence sécurisée avec ascenseur : c'est le juste équilibre que propose ce bien situé au 1er étage. L'intérieur privilégie le confort et la simplicité au quotidien. La pièce de vie de plus de 45 m² constitue le cOEur du logement : un espace ouvert et lumineux où la cuisine s'intègre naturellement au séjour. Le coin nuit dispose de deux chambres au calme, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Les atouts au quotidien : - Climatisation réversible pour réguler la température toute l'année - Garage privatif pour un stationnement facile et sécurisé - Extérieurs pratiques : un balcon côté cuisine et un grand espace terrasse attenant à la terrasse couverte côté séjour. Résidence de 2001 bien entretenue : digicode, interphone et fibre optique. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir, l'appartement est prêt à habiter. Un cocon citadin idéal pour poser ses valises tout de suite sans renoncer à la tranquillité. Visites possibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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06 64 86 47 63
550 €
Appartement T1
Milhaud
Studio de particulier à louer sur Milhaud. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 48 m² proposé à 550 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Toilettes indépendantes- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
1 950 €
Meublé
Appartement 4 pièces
Palavas-les-Flots
Palavas-les-Flots, à louer appartement T4 de 90 m² avec 4 pièces Location de particulier 1950 €. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Grand séjour- Cuisine équipée- Plus d'une salle de bainCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
445 €
Appartement T1
Nîmes
Nîmes, à louer studio de 24 m² avec 1 pièce Location de particulier 445 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cave ou local- Toilettes indépendantes- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
Programme neuf Appartement
0000 RUE DU MAS ROUGE
Appartements neufs à Montpellier Port Marianne Inédite et rare sur le marché, cette nouvelle adresse à Port Marianne constitue une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des secteurs les plus valorisés de Montpellier.
Découvrez en avant-première le Domaine des Murmures, un lieu de vie entre nature, architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Cet emplacement unique offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Inspiré par les attentes des acquéreurs en quête d'exclusivité, le programme bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles, des espaces verts et des berges du Lez.
La résidence propose une gamme complète de logements neufs, du studio au 5 pièces duplex avec jardin, conçus pour répondre à tous les projets de vie.
Et pour un premier achat profitez de notre offre de logements en Bail […] Voir le programme immobilier neuf >>
13/11/26
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02 14 02 14 06
109 000 €
(1 580 €/m²)
Appartement 4 pièces
Perpignan
Iad France - Benjamin Terrier vous propose : PERPIGNAN – Moulin à Vent – Appartement T4 69 m² – Idéal INVESTISSEUR - Colocation étudiante en place – Vendu loué iad France – Benjamin Terrier vous propose : À Perpignan, dans le secteur recherché du Moulin à Vent, découvrez cet appartement T4 d’environ 69 m² en très bon état, actuellement exploité en colocation étudiante et vendu avec 1 locataire en place et 1 à venir (certainement 3 colocataires d’ici la vente). Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité et bénéficier de revenus locatifs immédiats, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires. Situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée, l’appartement bénéficie d’un agencement adapté à la colocation et de nombreux rangements. Il se compose de : • 3 chambres actuellement louées • un espace de vie commun lumineux • une cuisine séparée • un dressing • de nombreux rangements • un WC indépendant • une cave L’appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. INVESTISSEMENT LOCATIF – COLOCATION EN PLACE L’appartement est actuellement occupé dans le cadre d’une colocation étudiante féminine. Chaque chambre est louée : 280 € / mois hors charges 345 € / mois charges comprises (avec régulation selon consommation) Soit pour les 3 chambres : • Loyers hors charges : 840 € / mois • Loyers hors charges : 10 080 € / an • Loyers encaissés charges comprises : 1 035 € / mois • Soit 12 420 € / an charges comprises Rentabilité brute : 9,25 % Rendement net estimé : 7,12 % Les provisions sur charges comprennent notamment l’eau et l’électricité, avec régularisation en fonction des consommations. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 59 € / mois • Taxe foncière : 1 253 € / an • Fibre optique • Chauffage individuel au gaz • VMC • […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
4 chb
Cave
13/11/26
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06 95 63 87 03
160 000 €
(471 €/m²)
Garage et parking 340 m²
Perpignan
Iad France - Brigitte Descalzi vous propose : Boulevard Mercader - Garage en sous sol de 340 m² avec rampe d'accès. Autorisation urbanisme et copropriété OK pour la nouvelle porte. Prévoir porte sectionnelle et signalisation. Possibilité de 8 places voitures, 2 garages voitures et 2 box motos. Attention : camping car impossible. Prévoir compteur linky car relié à un local commercial. Possibilité de vente avec Local commercial adjacent de 30 m² avec vitrine sur le boulevard et un appartement T2 refait Bail tous commerces. Copropriété de 13 logements, 2 locaux et le reste en annexes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Descalzi mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
Gge
13/11/26
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06 84 93 20 86
550 000 €
(3 333 €/m²)
Maison 6 pièces
Béziers
Iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS, en campagne (proche de toutes commodités) villa de plain pied de 165 m² dans un parc de 4900 m² avec piscine 11x6 et pool house. Cette villa entièrement rénovée récemment, vous offre un lieu de vie très agréable. Grand salon, salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée. Belle véranda donnant sur le parc, 3 chambres, bureau (pouvant servir de également de chambre), 2 SDE, 2 toilettes. 2 garages Le plus une salle de sport avec sauna Pour le chauffage vous bénéficiez d un poele à granule. Climatisation dans toutes les pièces A voir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
1 sdb
Gge
13/11/26
13/11
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06 07 57 62 23
299 900 €
(4 476 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Saint-Cyprien
Iad France - Gilles Sumalla vous propose : SAINT-CYPRIEN – MAISON DE VILLAGE – T4 – 120 m² DE SURFACE TOTALE – GARAGE – JARDIN Idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, cette maison de village rénovée, située à Saint-Cyprien, Maison développant une surface totale d’environ 120 m²sur trois niveaux, dont environ 68 m² habitables à ce jour. Le rez-de-chaussée, d'environ 40 m², offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait permettre d'augmenter significativement la surface habitable Organisée sur trois niveaux, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un garage traversant avec un espace buanderie fonctionnel et un accès direct au jardin. Le premier étage accueille une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’un salon et une salle à manger formant un espace de vie lumineux et convivial. Un WC indépendant et un placard de rangement complètent ce niveau. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau. Édifiée sur une parcelle de 213 m², la maison bénéficie d’extérieurs répartis sur trois faces. Elle dispose d’une cour privative permettant le stationnement ainsi que d’un jardin arboré et aménagé, agrémenté d’un jacuzzi. Le terrain offre également un potentiel piscinable, sous réserve des autorisations nécessaires. La climatisation réversible assure un bon confort en toute saison. La maison profite d’un emplacement pratique : école élémentaire à environ 100 mètres, piscine municipale à 150 mètres, commerces, pharmacie et arrêt de bus à 200 mètres, ainsi que médiathèque à 500 mètres. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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13
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06 61 47 24 76
44 000 €
(53 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 834 m²
Méjannes-le-Clap
Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : MÉJANNES-LE-CLAP – TERRAIN PROFESSIONNEL DE 834 m² – PLEIN SUD – ENTIÈREMENT VIABILISÉ Vous avez un projet d’entreprise ou micro entreprise souhaitez développer votre activité ? Donnez vie à vos ambitions avec ce terrain de 834 m² situé en zone économique à Méjannes-le-Clap ! Découvrez une belle opportunité pour les entrepreneurs, artisans, professionnels et créateurs d’entreprise à la recherche d’un emplacement pour concrétiser leur projet professionnel ou particulier voulant construire une ou plusieurs maisons. Un terrain prêt à accueillir votre projet Avec sa superficie de 834 m² et son exposition plein sud, ce terrain bénéficie d’un excellent ensoleillement et offre un espace intéressant pour envisager votre future implantation professionnelle, possibilité DE CONSTRUIRE 2 MAISONS Autre avantage majeur : le terrain est entièrement viabilisé, avec les raccordements suivants : - Électricité. - Deux compteurs d’eau potable. - Raccordement à l’assainissement collectif. Des équipements déjà en place qui facilitent la préparation de votre projet et vous permettent de vous concentrer sur l’essentiel : le développement de votre activité. Un environnement naturel privilégié Situé à Méjannes-le-Clap, au cOEur des Gorges de la Cèze, ce terrain profite d’un environnement naturel préservé, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Vous pourrez ainsi envisager votre projet professionnel dans un cadre agréable, tout en bénéficiant d’un accès aux principaux axes routiers du secteur. Une opportunité pour concrétiser vos ambitions Que vous soyez entrepreneur, artisan, micro entrepreneur ou en pleine création d’entreprise, ce terrain représente une opportunité à étudier pour installer ou développer votre activité. BON À SAVOIR : une possibilité de reprise de véhicules en échange du terrain peut également être étudiée, selon les modalités à définir. […] Voir l’annonce immobilière >>
834m²
13/11/26
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5
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06 60 11 15 85
105 000 €
(1 909 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Iad France - Nadege Brial vous propose : MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN DANS RESIDENCE SECURISEE A SAINT LAURENT DE LA CABRERISSE Charmante maison de 2 chambres sur deux niveaux, avec climatisation, cuisine entièrement aménagé et équipée plan de travail en marbre, le sol du rez de chaussée est en travertin. Elle dispose également d’un agréable jardin privatif de 30 m² avec terrasse ombragée, idéal pour profiter des beaux jours. LES ATOUTS DE LA MAISON : 2 chambres Climatisation sur les deux niveaux VMC Sol en travertin Cuisine entièrement aménagée et équipée Réfrigérateur Plaque de cuisson Hotte aspirante Four Lave-vaisselle Lave-linge Jardin privatif d’environ 30 m² Résidence sécurisée et fermée Maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien agréable, prêt à vivre, bénéficiant d’équipements complets et d’un extérieur privatif, dans un environnement sécurisé. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 215 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
8
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06 80 32 38 00
349 900 €
(4 022 €/m²)
Maison 3 chambres
Pignan
Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Maison récente avec dépendance aménagée – Pignan En excellent état, cette maison récente située à Pignan offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain de 175 m², avec jardin et terrasse. Elle développe 87 m² habitables sur deux niveaux, avec une exposition nord-sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, constitue le cOEur de la maison. Il s’ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et chaleureux. À l’étage, trois chambres confortables offrent calme et intimité, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Atout majeur du bien : une véritable dépendance aménagée dans le garage, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour une activité professionnelle, du télétravail, un espace de loisirs ou pour recevoir famille et amis. Climatisée et équipée d’un point d’eau, cette dépendance constitue un véritable prolongement de l’habitation et apporte une grande polyvalence au bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour les beaux jours. Une place de parking complète également l’ensemble. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible, de radiateurs, d’une VMC et d’un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel et à l’électricité. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, avec une dépendance aménagée aux multiples possibilités : un bien rare et polyvalent à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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07 45 72 11 13
159 000 €
(1 590 €/m²)
Maison 3 chambres
Gabian
Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village de caractère – Charme authentique et confort moderne À découvrir sans tarder ! Cette belle maison de village saura séduire les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien alliant cachet, volumes et confort moderne. D’une superficie généreuse, la maison s’organise sur trois niveaux et dispose d’un grand garage de 55 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. Au premier étage, vous découvrirez un agréable séjour avec cheminée et cuisine ouverte, accompagné d’un cellier et d’un WC. Une belle salle à manger vient compléter ce niveau, avec pierres apparentes et magnifiques moulures au plafond, témoignant du charme et de l’authenticité de la maison. Le deuxième étage offre un véritable espace nuit avec trois chambres, dont une grande chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau. Deux autres chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC. Le charme de l’ancien préservé La maison a conservé de nombreux éléments d’origine qui font tout son caractère : tomettes, pierres apparentes, moulures et cheminée. Côté confort et économies d’énergie, elle bénéficie déjà de nombreux équipements : - Panneaux photovoltaïques - Batterie de stockage - Chauffe-eau thermodynamique - Double vitrage - Isolation des combles réalisée - Climatisation prochainement installée La climatisation sera installée en septembre, permettant ensuite la réalisation d’un nouveau DPE, qui devrait bénéficier d’une très bonne performance énergétique grâce aux améliorations apportées. Une maison pleine de charme, parfaitement adaptée à une famille, à un projet de résidence principale ou à un investissement de qualité. Un bien rare où l’authenticité de la pierre et des tomettes rencontre les équipements modernes et les économies d’énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
13
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06 20 49 89 51
537 000 €
(4 068 €/m²)
Maison 3 chambres
Clermont-l'Hérault
Iad France - Eric Agier vous propose : Idéalement située à Clermont-l'Hérault, cette maison récente de 2023 offre 132 m² habitables sur un terrain de 787 m², avec piscine lagon et garage. L'intérieur est parfaitement agencé pour le confort familial. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 52 m², baigné de lumière, complété par une cuisine équipée. Le côté nuit dispose de trois belles chambres, dont deux suites avec leur propre salle d'eau ou salle de bain. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, de la fibre optique, d'une VMC et d'un système de vidéosurveillance. À l'extérieur, vous profitez déjà d'une belle terrasse, de la piscine lagon et du garage. Possibilité de créer un studio déjà isolé au sous-sol. Quelques travaux d'aménagement extérieur restent à finaliser, une belle occasion de façonner le jardin à votre goût. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
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07 83 00 66 47
286 000 €
(2 344 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Narbonne – Quartier recherché - Maison familiale 3 faces avec jardin, garage et vie de plain-pied Dans l'un des quartiers recherchés de Narbonne, découvrez cette agréable maison traditionnelle en trois faces, offrant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes. Une adresse idéale pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison lumineuse. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un espace convivial où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, attenante à un espace cellier / buanderie, offre un véritable confort d'organisation et pourra facilement être repensée selon vos envies. Un véritable atout rare sur le marché : la maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Une configuration très recherchée, aussi bien pour anticiper l'avenir que pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'étage, vous trouverez une salle de bains ainsi que deux autres chambres, dont une très grande chambre pouvant être aménagée selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux ou possibilité de créer deux espaces distincts. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente à aménager selon vos envies : terrasse, coin repas, espace de jeux pour les enfants… tout est envisageable. Un garage complète l'ensemble, ainsi que des possibilités de stationnement à proximité. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est parfaitement entretenue. Quelques travaux de décoration le changement des menuiseries, permettront simplement de la remettre au goût du jour et d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Pour vous […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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06 71 42 69 52
59 900 €
(1 051 €/m²)
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Frederic Artero vous propose : PERPIGNAN – T3 57 m² – VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ 10,12 % – ASCENSEUR – CAVE – Idéal investisseur ! Appartement T3 de 57,48 m² vendu avec locataire en place, générant 505 € de loyer mensuel hors charges, soit une rentabilité brute de 10,12 % Situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, il comprend un séjour de 15 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Balcon, loggia et cave privative complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz, fibre, digicode et interphone. Charges de copropriété : 1 168 € / an. Taxe foncière : 1 200 € / an. Un investissement locatif avec revenus immédiats, sans recherche de locataire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.36€ par mois (soit 1168.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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