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9 145 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
95 000 €
(3 276 €/m²)
Maison 1 chambre
Bellegarde
Iad France - Charlotte Bresson vous propose : Au cOEur du village de Bellegarde, dans une petite impasse à quelques pas de la place St Jean où il est très facile de se garer, je vous propose une maison de village en R + 1 idéale pour une résidence principale ou un premier investissement locatif. Elle est composée en RDC d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et espace buanderie. À l’étage : une chambre et une salle d’eau avec wc. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 13 09 84 55
670 000 €
(4 061 €/m²)
Maison 4 chambres
Teyran
Iad France - Laurent Jégat vous propose : Vaste villa T5 de plain pied, d'environ 165 m² habitables, posée sur une belle parcelle de plus de 880 m². Secteur calme et paisible. 4 chambres, dont 1 chambre parentale (avec sa propre salle d'eau ). Climatisation, cheminée, double vitrage, piscine, garage 'cathédrale ' de 25 m². Proche commerces, des services et infrastructures sportives et communales. Teyran est un village résidentiel prisé qui combine tranquillité, nature et accès rapide à Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
24
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06 08 70 40 60
330 000 €
(1 813 €/m²)
Maison 4 chambres
Cruzy
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Entre Béziers et Narbonne, au cOEur du charmant hameau de la Croisade, cette maison de 182 m², entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idyllique. En bordure du Canal du Midi, classé à l’UNESCO, profitez de promenades bucoliques et d’un environnement paisible. Cette maison de 182 m², rénovée avec soin, vous accueille, dès l’entrée, un rangement optimisé vous invite à poser vos bagages et à profiter de la grande pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge sur un salon chaleureux et son espace repas. Sur ce même niveau, une chambre, une salle d’eau, et un toilette. Le garage-atelier (avec douche, pour les retours de baignade) et une buanderie complètent le confort. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second toilette. À l’extérieur, place au rêve : une piscine coque, une terrasse en bois de 112 m², une cuisine d'été, une terrasse protégé par une pergola bioclimatique, et un vaste terrain d'environ 1000 m² pour vos projets, potagers ou détente. Les finitions sont impeccables : Ravalement de la façade récent, isolation refaite, climatisation système en gainable réglable par zone, menuiseries double vitrage, volet roulants éléctriques, et même un grenier aménageable. Et pour couronner le tout, cette maison bénéficie d'un excellent classement avec une très faible consommation d’énergie, ce qui vous garantit confort, économies et respect de l’environnement. Que vous soyez à la recherche d’un havre de paix ou d’un pied-à-terre stratégique, cette maison vous attend. Contactez-moi pour une visite, vous allez être séduit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
27
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06 71 42 69 52
198 000 €
(2 063 €/m²)
Maison 3 chambres
Palau-del-Vidre
Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Maison de ville avec terrasse, balcon et garage – Palau-del-Vidre Située dans une commune de la plaine du Roussillon, cette maison de ville de 1960 est entretenue. Grâce à son exposition traversante Est-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité constante. Alliant des éléments d'origine et des huisseries en double vitrage intégral, ce bien fonctionnel est habitable en l'état, sans travaux de gros OEuvre à prévoir. 🔑 Points clés du bien Espaces extérieurs : Une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis direct et un balcon. Stationnement en centre-ville : Un garage en rez-de-chaussée permettant de garer des véhicules et offrant un espace de stockage, d'atelier, de buanderie avec douche. Configuration : Une séparation entre les espaces de vie communs et le coin nuit. 🏡 Agencement intérieur Rez-de-chaussée : L'aspect fonctionnel Un couloir d'entrée. Un garage avec porte motorisée, facilitant le stationnement et le rangement. Premier étage : Les espaces de vie et l'extérieur Un séjour (salon et salle à manger) équipé d'une cheminée avec insert. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une terrasse de 15 m² exposée au calme, adaptée pour les repas en extérieur. Une première chambre avec un accès direct à la terrasse. Un cabinet de toilette séparé. Second étage : L'espace nuit Deux chambres. Une pièce complémentaire modulable, utilisable en bureau pour le télétravail ou en chambre d'enfant. Une salle d'eau. Un WC indépendant. 🛠️ Caractéristiques techniques Chauffage : Individuel électrique et cheminée avec insert dans le séjour. Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. État général : Toiture, structure et installations intérieures entretenues. Pas de travaux majeurs à budgétiser. 📞 Contact & Visites Pour obtenir le dossier technique réglementaire (DPE, plans) ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
27
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06 81 03 05 13
209 000 €
(2 430 €/m²)
Appartement 4 pièces
Cabestany
Iad France - Damien Gitard vous propose : - CABESTANY VILLAGE - DUPLEX RENOVE DE 85 m² - 2EME ET DERNIER ETAGE - T4 - TOITURE RENOVE 2025 Situé au cOEur du charmant village de Cabestany, ce magnifique duplex de 85 m² entièrement rénové en 2025 allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort du moderne. - Un intérieur plein de charme : Vous serez séduit dès l’entrée par le charme authentique des poutres apparentes en bois, sublimées par un superbe parquet massif. Les murs en pierre apportent une touche d’authenticité et de caractère, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée plein sud, offre un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine neuve entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. - Espace nuit et prestations : Salle d’eau élégante, revêtue de pierre travertin, alliant raffinement et qualité, Deux chambres confortables (à adapter selon la disposition réelle), Matériaux haut de gamme et finitions soignées, Rénovation complète réalisée avec goût et souci du détail. - Les plus : Alliance parfaite entre ancien et contemporain, Exposition plein sud offrant une belle luminosité, Rénovation intégrale et récente (2025), Emplacement central et recherché à Cabestany, proche de toutes commodités. Taxe foncière : 1100e Charges / an : 250e eau comprise Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et manager Immobilier de Cabestany et alentours Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
1 sdb
29/06/26
29/06
10
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06 17 52 10 01
275 000 €
(2 895 €/m²)
Maison 4 pièces
Pia
Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR PIA Magnifique Villa trois faces 2012 T4 de 93 m² habitable, avec garage, sur une parcelle de 307 m², avec de belle prestation exposé plein sud sans vis à vis, climatisation réversible, avec deux places privatives dans la parcelle, carport et panneaux solaires. Se composant au réez de chaussée, d'un séjour de 45 m² avec coin cuisine aménagée équipée est un WC indépendant Au premier étage, nous trouvons trois chambres de 11,50 m², et 10,50 m² et 12m5 avec une salle de bain de 6 m² avec WC Côté jardin, une magnifique terrasse entièrement finie avec piscine hors-sol en bois, quartier calme proche de tout commerce, un peu de vis à vis, entièrement fini rien à faire. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
1 sdb
Gge
29/06/26
29/06
20
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06 24 37 28 96
417 000 €
(2 639 €/m²)
Maison 5 pièces
Saint-Hippolyte
Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Saint-Hippolyte. Dans un environnement exceptionnel devenu extrêmement rare sur le secteur, découvrez cette villa 4 faces développant 158 m² habitables sur une magnifique parcelle de 880 m². Située dans un cadre privilégié, la propriété bénéficie d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature et la verdure environnante. Dès l’arrivée, vous profitez d’un vaste espace permettant de stationner facilement plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété, un véritable confort au quotidien comme lors de réceptions entre amis ou en famille. À l’arrière de la maison, l’espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel. Une grande terrasse accompagne une piscine 8 x 4 traitée au chlore, le tout entouré de verdure et à l’abri des regards. La parcelle dispose également de plusieurs cabanons de stockage ainsi que d’un garage de 18 m². Autre atout majeur, environ 60 m² restent encore constructibles sous réserve des autorisations administratives, laissant la possibilité de créer une extension. La maison se distingue également par sa conception particulièrement intelligente offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Initialement pensée pour pouvoir accueillir deux logements indépendants, elle dispose d’une entrée permettant de desservir séparément les deux niveaux. Cette configuration conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet multigénérationnel, à une activité locative ou à toute personne souhaitant bénéficier d’espaces de vie indépendants. Le rez-de-chaussée propose un plateau ouvert d’environ 70 m² offrant une liberté totale d’aménagement. Il pourra accueillir un appartement indépendant avec plusieurs chambres, une cuisine et une salle d’eau, ou être intégré à l’habitation principale afin de créer une vaste pièce de vie et conserver l’espace nuit à l’étage. […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
1 sdb
Gge
29/06/26
29/06
18
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06 31 27 28 85
649 000 €
(4 006 €/m²)
Maison 4 chambres
Sainte-Marie
Iad France - Caroline Lopez vous propose : À Sainte-Marie, cette villa contemporaine construite en 2020 développe plus de 320 m² utiles répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations donnent immédiatement le ton. L’étage principal, d’une surface d’environ 162 m², accueille une superbe pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aux lignes résolument actuelles. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une terrasse plein sud offrant une vue spectaculaire sur le Canigou et des couchers de soleil remarquables. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Chaque espace a été conçu avec soin dans un esprit contemporain mêlant élégance, confort et fonctionnalité. Avec son accès indépendant, le rez-de-chaussée de plus de 160 m² ouvre la voie à de nombreux projets : activité libérale, espace professionnel ou zones de réception dédiées. Un espace aménagé de type F2 complète l’ensemble et représente une opportunité intéressante pour développer un revenu complémentaire. À l’extérieur, la villa profite d’un terrain aménagé avec piscine, larges terrasses et espaces de détente dans un cadre paisible. L’environnement, entre ciel, nature et montagne, confère au lieu une atmosphère rare. Les prestations sont à la hauteur de l’ensemble : architecture contemporaine, matériaux de qualité, volumes généreux, excellente luminosité, stationnements multiples et finitions soignées. Un bien confidentiel aux lignes affirmées, idéal pour les amateurs de volumes et de vues dégagées, à seulement quelques minutes des plages et de Perpignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
19
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06 28 73 81 94
70 000 €
(461 €/m²)
Maison 1 chambre
Névian
Iad France - Fanny Aviles vous propose : Névian : Maison de village à rénover de 152 m² en totalité avec patio et fort potentiel. (63 m² de surface habitable actuellement + pièce en rdc 32 m² + grenier 57 m²). Vous cherchez un projet de rénovation totale au cOEur d’un village paisible ? Cette maison de 4 pièces offre une base solide et des volumes généreux pour créer un intérieur sur mesure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, une ancienne cuisine de 9 m² et dispose d’une pièce de 32 m² (terre battue) ouvrant sur un petit patio extérieur. Au premier étage, l’espace est déjà organisé avec un séjour climatisé, une cuisine ouverte, le tout de 30 m² et une suite parentale de 16 m². Le vrai bonus : Sous les toits, un plateau de 57 m² (grenier et bureau) sera à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, atelier ou salle de jeux. Certes, de gros travaux sont à prévoir (notamment sur une partie de la toiture), mais le cachet de l'ancien et les surfaces disponibles valent le détour. Fenêtres double vitrages et volets roulants électriques. (Exemples de photos avec futur aménagement de la salle d'eau et du séjour) Une visite s'impose pour évaluer tout le potentiel de ce bien. Appelez moi pour organiser cela ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
9
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06 12 77 85 43
990 €
Maison 3 chambres
Vinassan
Iad France - Fanny Maille vous propose : Maison de village à louer à Vinassan Découvrez cette maison de village de 144 m² environ élevée sur deux étages, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un WC indépendant ainsi qu’une vaste suite parentale de 37 m² environ avec dressing et salle d’eau privative. Au premier étage, un agréable espace de vie accueille le salon et la cuisine, offrant un cadre convivial et lumineux. Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les consommations d’eau et d’électricité sont individuelles et à la charge du locataire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Maille EI (ID 91368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 992939553, […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
14
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07 88 33 14 66
210 512 €
(3 341 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rodilhan
Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement en TVA 10% destiné à l'investissement locatif Appartement – 63 m² + Extérieur 92 m² bel appartement situé dans une résidence fermée et sécurisée. Les points clés : Extérieur : -Un grand jardin de 71 m² et une terrasse de 21 m². Intérieur : -Séjour lumineux -2 chambres -Wc séparé -1 Salle de bain Confort : -Climatisation réversible (froid / chaud). Parking : -2 places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme avec un grand espace vert privé, comme une petite maison. Prix pour résidence principal 227 200 euros La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
6
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06 51 13 19 30
379 000 €
(5 657 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Découvrez ce magnifique appartement d'environ 67 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée ICONIC, au cOEur du Centre Port. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une magnifique cuisine américaine entièrement équipée. Un salon intégré à la pièce de vie qui peut être réaménagé en deuxième chambre. Un dégagement mène à sa chambre confortable avec un placard, une salle d'eau avec un espace lingerie intégré, et un WC séparé. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande terrasse d'environ 100 m², orientée à l'ouest offrant une vue dégagée et idéale pour profiter des couchers de soleil. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. En option un garage d'environ 16,50 m². Vous pourrez profiter d'un local à vélos sécurisé, dans la résidence. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, restaurants et boutiques, cet appartement vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Un lieu d'exception, parfait pour y vivre toute l'année ou pour des vacances au bord de la mer. Coup de cOEur assuré ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.67€ par mois (soit 3548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
17
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06 28 18 71 29
126 000 €
(1 800 €/m²)
Divers
Montpellier
Iad France - Donyphan Brule vous propose : VENTE FOND DE COMMERCE EN BOUCHERIE. Montpellier, quartier dynamique à proximité du tramway. Vous vouliez créer votre propre boucherie ? STOPPEZ TOUT, je vous propose une belle affaire clé en main ! LES AVANTAGES ET ATOUTS : 1) Le plus dur a été fait : ouverture, fournisseurs, clients, matériels etc. 2) Clientèle fidèle 3) Emplacement stratégique avec d'autres commerces 4) Quartier dynamique, idéalement situé entre le centre et la sortie de la ville 5) Proximité du tramway 6) Outil de travail moderne et fonctionnel 7) Fort potentiel de développement 8) Affaire saine Belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant développer une activité existante, avec de nouveaux services : Livraison, Rôtisserie, Produits locaux, commercialisation via les réseaux sociaux, etc. EFFECTIF : Le patron et 1 apprenti CA 2024 : 188 000 € HT CA 2025 : 252 000 € HT Important, pour l'équilibre personnel, 7 semaines de congés sont instaurées depuis l'ouverture. 2 semaines en hiver, et 5 semaines en été. Contactez-moi pour plus d'informations, et découvrir cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
29/06/26
29/06
1
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06 43 89 96 54
534 000 €
(3 560 €/m²)
Maison 3 chambres
Argelès-sur-Mer
Iad France - Jonathan Castano vous propose : Sublime Maison d'Architecte Rénovée avec Garage et Terrasses à Argelès-sur-Mer Découvrez cette magnifique maison d'architecte rénovée avec goût, offrant des prestations haut de gamme, située à proximité immédiate de la plage d'Argelès-sur-Mer. Avec une surface totale de 150 m², cette maison propose un espace de vie contemporain et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance. L'espace de vie se compose de 5 pièces dont 2 chambres spacieuses et 1 suite parentale avec terrasse privatif et vu sur les Albères, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 3 WC. La maison bénéficie d'une cuisine équipée de type kitchenette, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon de 35 m² offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. De plus, la maison dispose de 3 terrasses dont une avec vu sur les Albères, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de l'air frais. De plus, un garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi que un grand sous-sol carrelé de 60 m² environ. Les équipements de cette maison sont de qualité supérieure, avec notamment la présence de la fibre optique, du câble TV, du chauffage individuel et d'un système de chauffage performant et d’une cheminée, un climatiseur réversible et des radiateurs. À l'extérieur, la propriété comprend un parking pour accueillir vos invités en toute sérénité. Vous pourrez profiter de ces espaces extérieurs aménagés, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie confortable et luxueux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Argelès-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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07 44 89 49 71
240 000 €
(2 500 €/m²)
Maison 3 chambres
Ferrals-les-Corbières
Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * FERRALS LES CORBIERES - MAISON - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE - CLIMATISATION - GARAGE - JARDIN - PISCINABLE * Venez decouvrir cette charmante maison avec jardin, Terrasse et Garage située à Ferrals-les-Corbières offrant un cadre de vie idyllique et un confort contemporain. Elle se compose dun vaste sejour / cuisine lumineux donant sur la terrasse et le jardin afin de profiter de bons moments en famille et / ou amis. Concernant le coin nuit elle est dotée de 3 chambres dont 1 parentale avec sa propre salle d'eau et son espace dressing. Un wc séparé et un salle d'eau avec wc complète cette jolie maison. Située dans un environnement calme elle aura tout pour vous seduire. Les plus : climatisation réversible, place de parking privatif et garage. Des questions ? Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 65 61 47 04
260 000 €
(2 826 €/m²)
Maison 3 chambres
Béziers
Iad France - Julien Bataille vous propose : Secteur proche Bonaval à Béziers Découvrez cette maison de ville contemporaine mitoyenne construite en 2020, offrant environ 92 m² habitables sur une parcelle de 245 m². L'entrée dessert une pièce de vie de 40,78 m² climatisée comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte Maxima entièrement équipée. Les grandes baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres : • Chambre 1 : 11,66 m² • Chambre 2 : 11,65 m² • Chambre 3 : 10,68 m² Une salle d'eau de 5,25 m², un couloir de distribution de 4,95 m² ainsi qu'une buanderie-cellier avec rangements de 6 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé sur une parcelle de 245 m² ainsi que de deux espaces terrasses permettant de profiter des extérieurs tout au long de l'année. Un garage indépendant de la maison de 22,20 m² permet le stationnement d'un véhicule et offre un espace de stockage complémentaire. L'accès à la maison s'effectue depuis la rue par une douzaine de marches. Une fois à l'entrée, l'habitation est entièrement de plain-pied, offrant une circulation confortable sur un seul niveau. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d'une VMC, de climatisations réversibles et de radiateurs assurant un confort optimal en toute saison. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
14
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06 85 33 13 22
245 000 €
(1 960 €/m²)
Maison 4 chambres
Lézignan-Corbières
Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : Charmante maison avec 4 chambres à Lézignan-Corbières Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Lézignan-Corbières. Construite en 2008 et en excellent état, cette propriété offre un espace de vie de 125 m² sur un terrain de 626 m²piscinable. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, d'unbureaux, un salon, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau, un WC et un agréable séjour lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses habitants. Les surfaces des différentes pièces permettent une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace. Pour le confort et la modernité, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'une climatisation réversible pour une température agréable en toute saison. Le système de chauffage individuel combinant la réversibilité air conditionné et les radiateurs assure un confort thermique optimal. De plus, l'alimentation électrique est assurée par des panneaux photovoltaïques, garantissant une consommation d'énergie écologique et économique. L'extérieur de la maison offre un espace vert à aménager selon vos envies, que ce soit pour créer un jardin paysager, une terrasse, une piscine ou un espace détente. L'environnement calme et paisible est propice à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis. Cette maison séduira les amoureux de l'authenticité et du confort, et représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Lézignan-Corbières, un bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
25
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06 13 34 08 38
21 000 €
(60 €/m²)
Terrain 349 m²
Le Soler
Iad France - Vivien Ferré vous propose : Terrain de Loisirs - Proche Centre Ville - Le Soler Terrain de loisirs de 349 m² ce terrain bénéficie d'une situation géographique stratégique SITUÉ A SEULEMENT 800M DU CENTRE VILLE, Vous pourrez ainsi profiter de la beauté de la nature tout en restant proche des commerces, des écoles, et des services indispensables au quotidien, un potentiel pour les amateurs de projets extérieurs, potager ou stockage. - Barbecue en dur - Petite cabane et toit d'ombrage son présents - un puit est présent, à réhabiliter. - canal a proximité Situé dans un cadre verdoyant, ce terrain ombragé est idéal pour réaliser vos moments en famille. Sa superficie permet d'envisager la création d'un espace de détente, d'un jardin paysager, d'une aire de jeux pour enfants, ou tout autre projet de loisirs. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain de loisirs proche du centre-ville de Le Soler. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
349m²
29/06/26
29/06
6
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06 82 53 46 77
198 500 €
(3 102 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Charlotte Caburrosso vous propose : T3 vendu loué – Idéal investisseur – Calme, vue arborée et belle rentabilité À seulement 10 minutes de la gare Saint-Roch et du tramway, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence particulièrement calme et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par son environnement paisible, sa vue dégagée sur un beau parc arboré et son ambiance agréable, idéale pour un investissement serein. L’appartement, traversant Est-Ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour convivial avec cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et de belle qualité, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier pratique pour le rangement. Très bien entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un vrai confort au quotidien. Il est vendu avec un garage, un atout précieux dans le secteur. Point essentiel : l’appartement est vendu loué, avec une excellente locataire en place, sérieuse et soigneuse. La rentabilité est très intéressante, ce qui en fait une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. Un bien rare, alliant emplacement, calme, luminosité, rentabilité et tranquillité de gestion. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
9
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07 81 81 33 06
499 900 €
(1 865 €/m²)
Maison 4 chambres
Lézignan-Corbières
Iad France - Hervé Sénégas vous propose : PROPRIETE D'EXCEPTION DANS UN CADRE UNIQUE TERRAIN ARBORE DE 1871 m² PISCINE GARRAGE STUDIO Maison d'architecte unique de 268 m² construite en 1990 au milieu d'une pinède sur les hauteurs de Lézignan-Corbières avec vue sur les Montagnes et proche de la mer. La pièce à vivre très lumineuse agréable été comme hivers s'ouvre sur une terrasse ombragée dominant la piscine. La climatisation et le poêle à bois permettent de réguler la température selon les besoins et les goûts de chacun. L'aile nuit du rez-de-chaussée avec les trois chambres ont un accès direct sur une terrasse dominant la piscine. La salle d'eau avec baignoire est équipée d'une douche. À l'étage : Une pièce centrale octogonale peut être un lieu de détente, un bureau, etc. La suite parentale avec salle d'eau et dressing. Accolé : Un studio aménagé avec goût, style loft, possède une entrée privé. En sous sol : Le garage de 140 m² peut accueillir plusieurs voitures. Surfaces : - séjour : 50 m² - cuisine : 9 m² - SDB RDC : 7.60 m² - chambres RDC : 12.60 / 14.05 / 16.80 m² - suite parentale : 20 m² - pièce avec billard : 39 m² - studio : 55 m² - piscine : 8x4 - abris de jardin : 8 m² EXCEPTIONAL PROPERTY IN A UNIQUE SETTING 1871 m² WOODED PLOT SWIMMING POOL GARAGE STUDIO Unique architect-designed house of 268 m² built in 1990 in the heart of a pine forest in the hills above Lézignan-Corbières, with mountain views and close to the sea. The bright and airy living room, pleasant in both summer and winter, opens onto a shaded terrace overlooking the swimming pool. Air conditioning and a wood-burning stove allow you to regulate the temperature according to your needs and preferences. The ground floor sleeping area, with its three bedrooms, has direct access to a terrace overlooking the pool. The bathroom with a bathtub is equipped with a shower. Upstairs : An octagonal central room can be used as a relaxation area, an office, […] Voir l’annonce immobilière >>
268m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
17
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06 78 88 90 52
149 000 €
(3 548 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Erika Gabrielson vous propose : Appartement T2 - Emplacement de Choix à Narbonne - Quartier Les Halles (triangle d'or) Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au centre-ville de Narbonne (Quartier Les Halles), offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement situé, cet appartement saura vous séduire par sa modernité et son confort. Cet appartement lumineux et fonctionnel comprend une grande chambre, un espace de vie comprenant un salon ainsi qu'une cuisine moderne et toute équipée, salle d'eau et wc séparé. Le bien immobilier a été entièrement rénové pour offrir des prestations de qualité (possibilité de vente meublée). Situé dans une petite résidence calme et proche de toutes les commodités, cet appartement est un parfait pied-à-terre pour un couple ou un investisseur. (faibles charges de copropriété car syndic bénévole). Profitez de cet emplacement idéal à proximité des commerces et des transports en commun. Offrez-vous un mode de vie pratique et agréable à Narbonne, ville prisée pour sa douceur de vivre et son patrimoine historique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové dans un cadre de vie privilégié à Narbonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
13
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07 81 96 41 68
292 000 €
(4 787 €/m²)
Maison 2 chambres
Torreilles
Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : MAISON À 2 MINUTES À PIED DE LA PLAGE DE TORREILLES À seulement 2 minutes à pied de la magnifique plage naturelle de Torreilles, découvrez cette maison atypique pleine de charme située au Village des Sables, dans un environnement privilégié entre mer et nature. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec les commerces saisonniers accessibles en seulement 5 minutes à pied et les commerces ouverts toute l'année à environ 4 km. Elle se compose de : • Séjour / cuisine : 22,50 m² • Chambre 1 : 8,24 m² • Chambre 2 : 8,29 m² • Salle de bains : 2,14 m² • WC : 1 m² • Salon véranda : 8,93 m² • Véranda : 6,63 m² • Dressing : 3,44 m² - Terrasse, douche, forage,. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison bénéficie d'un agréable espace de vie ouvert sur l'extérieur. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. Les atouts : • À 2 minutes à pied de la plage naturelle de Torreilles • Double vitrage • Climatisation • Secteur recherché et calme • Résidence idéale pour les vacances, la résidence principale ou l'investissement locatif Un véritable cocon au bord de la Méditerranée où vous pourrez profiter du calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 08 64 82 69
149 000 €
(1 475 €/m²)
Maison 4 chambres
Alès
Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Située sur la commune d'Alès, maison individuelle de 6 pièces de 102 m² avec jardin vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 26 m² avec accès terrasse et jardin, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine séparée, bien agencée mais à rénover, offre de belles perspectives pour créer un espace convivial pour partager vos repas, un wc se trouvent également à ce niveau pour plus de confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, offrant des espaces chaleureux et accueillants pour toute la famille. Chaque membre pourra profiter de son propre espace de vie privé. Une salle de bain se trouve à l'étage pour votre plus grand confort, wc. Deux parties jardin, une sur le devant de la maison, l'autre partie plus intimiste sur l'arrière. Niveau équipements, cette maison dispose de la climatisation, double vitrage PVC, cave. Deux places de parking extérieures et une pièce pouvant s'ouvrir pour creer un local complètent cette propriété, Avec un petit rafraîchissement à prévoir, cette maison présente un fort potentiel pour devenir le chez-vous idéal. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
4 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 87 92 47 89
59 900 €
(599 €/m²)
Maison 4 chambres
Azille
Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * EXCLUSIVITE * AZILLE * MAISON DE VILLAGE A FORT POTENTIEL AVEC GARAGE ET TERRASSE SUR LES TOITS * Avis aux investisseurs, artisans et passionnés de rénovation ! Vous cherchez un projet global pour exprimer toute votre créativité ? Située au cOEur du charmant village d'Azille, cette maison de caractère d’une seule face offre un volume global d'environ 100 m² habitable et de multiples configurations possibles (grande maison familiale, création d'appartements locatifs ou projet mixte pro / perso). Ici, pas de faux-semblants : il y a du travail, tout est à revoir ou presque ! Mais les bases solides sont là pour démarrer sereinement : l'électricité a déjà été revue et la majorité des menuiseries est en double vitrage (PVC / Bois). LA CONFIGURATION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine séparée et un salon intimiste. À l'arrière, un cellier avec d'anciennes cuves a été partiellement aménagé avec un point douche (et un WC). L'IDEE DU PRO : Ce niveau bas, avec son salon et son point d'eau, est idéal pour imaginer un espace d'activité libérale ou un bureau indépendant. AU 1ER ETAGE : L’espace nuit se compose de 3 chambres (dont une aveugle, idéale pour un grand dressing ou un bureau), d'une pièce d’eau et d'un WC indépendant. AU 2ND ETAGE (Le clou du spectacle) : Une quatrième chambre et un magnifique grenier aménageable de 35 m². Ce plateau s'ouvre sur une superbe terrasse tropézienne de 19 m², un véritable cocon sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. LES 'PLUS' NON NEGLIGEABLES : Un grand garage attenant de 45 m² avec un plateau supérieur de même superficie, une denrée rare en cOEur de village ! La proximité immédiate d'un parking public pour stationner facilement vos véhicules ou ceux de vos visiteurs. CE QU'IL FAUT SAVOIR AVANT DE VISITER : La maison est dans son jus, la luminosité y est typique des maisons de village mono-face et les volumes […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
24
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06 19 26 05 06
169 000 €
(101 €/m²)
Terrain 1680 m²
Formiguères
Iad France - Brice Tuzet vous propose : À vendre sur la commune de Formiguères – Terrain à bâtir lot numéro 8 Située dans un environnement privilégié au cOEur du village de Formiguères, cette parcelle constructible d’une superficie de 1680 m² bénéficie d’un cadre rare et recherché, alliant calme absolu, nature et vue dégagée sur les montagnes environnantes. Implanté dans un secteur résidentiel sans circulation, ce terrain profite d’une excellente exposition Sud-Est offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le lotissement est composé de huit parcelles destinées à accueillir une construction en trois faces ou quatre faces selon le lot concerné, permettant de nombreux projets de résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial en montagne. Vous apprécierez particulièrement la qualité de vie offerte par le village authentique de Formiguères, vivant aussi bien l’hiver que l’été grâce à ses nombreuses activités touristiques et sportives de plein air sur le secteur. La station de ski de Formiguères se situe à proximité immédiate, tandis que la station des Angles est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Randonnées, VTT, ski, activités nordiques, lac de Matemale, balnéo et espaces naturels font de ce secteur une destination prisée toute l’année. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet dans un environnement naturel exceptionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
1 680m²
29/06/26
29/06
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06 84 61 01 53
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