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8 187 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
129 000 €
(1 870 €/m²)
Appartement 3 pièces
Elne
Iad France - Ingrid Mahier vous propose : ELNE - APPARTEMENT - 69 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT ACTUELLEMENT LOUE 675 EUROS PAR MOIS CHARGES COMPRISES Alliant confort et praticité, cet appartement d'Elne, situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable dans un immeuble construit en 2009 et maintenu en très bon état. D'une surface habitable de 69 m², il s'organise autour d'un vaste espace cuisine / séjour / salon de près de 36 m², lumineux par une exposition est et bien adapté à la vie quotidienne. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie lumineux. L'entrée dessert l'ensemble du logement avec fluidité, tandis qu'un cellier fonctionnel complète l'agencement intérieur pour répondre aux besoins de rangement du quotidien. Le logement compte 2 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse et une plus cosy, adaptées pour un repos au calme. La salle d'eau et le WC séparé complètent les équipements sanitaires de manière pratique. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que des raccordements câble TV et téléphone. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone pour une tranquillité au quotidien. Une place de parking est incluse. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 30 11 51 61
259 000 €
(4 796 €/m²)
Appartement 2 pièces
Balaruc-les-Bains
Iad France - Florence Régis vous propose : Balaruc-les-Bains (34540) — Achat Appartement T2 54 m² avec Ascenseur, Dernier Étage, Terrasse, Balcon & Garage À la recherche d'un appartement T2 avec terrasse alliant beaux volumes, confort moderne et emplacement d'exception ? C'est au cOEur de Balaruc-les-Bains, au sein d'une résidence de standing récente, sécurisée et à taille humaine avec ascenseur, que prend place ce superbe logement lumineux de 54 m². Niché au calme absolu tout en étant en plein centre-ville, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, avec un accès rapide aux soins de la cure thermale, et à seulement 400 mètres des promenades au bord de l'Étang de Thau. Entièrement climatisé et servi par des diagnostics énergétiques performants (classé B et A), l'appartement se dévoile sur un spacieux séjour de 33 m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation Sud-Est et ses deux grands ouvrants, le salon se prolonge vers une belle terrasse de 11,60 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Côté cuisine, vous profitez également d'un accès direct à un second extérieur : un balcon privatif de plus de 2 m². Côté nuit, vous découvrirez une généreuse chambre de près de 14 m², dotée d'un grand placard aménagé et communiquant elle aussi avec la terrasse. Une salle de bains soignée avec rangements ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains viennent parfaire cet agencement intérieur. Prestation très rare, cet appartement comprend un grand garage fermé et doté de l'électricité de 17 m² environ en sous-sol. Ce bien constitue une opportunité sur le marché immobilier de Balaruc-les-Bains. Il s'adapte parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin de Thau (proche de Sète et des plages) ou un investissement locatif à forte rentabilité. Les visites ont commencé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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20
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06 67 20 49 42
44 000 €
(1 913 €/m²)
Appartement T1
Prats-de-Mollo-la-Preste
Iad France - Arnaud Dumont vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Prats-de-Mollo-la-Preste, cet appartement de type studio au premier étage d'une résidence de 3 niveaux offre une solution de logement bien pensée et fonctionnelle, dans un état soigné a 2 pas de la cure thermal. D'une surface habitable de 23 m², ce studio construit en 1977 tire parti de chaque mètre carré avec intelligence. L'entrée introduit un espace de vie compact et bien agencé, comprenant la pièce principale, une salle de bain avec un WC, d'une cuisine équipée est d'une loggia pouvant servir de petit salon ou coin repas agréable en toute saison avec une jolie vue dégagés. Une buanderie fonctionnelle communes. L'ensemble présente une finition en bon état général, sans travaux à prévoir. La résidence sécurisée par digicode dispose d'un ascenseur, un atout appréciable au quotidien. Le chauffage par convecteurs assure un confort thermique adapté à la saison. Un espace de rangement complète les équipements intérieures, optimisant ainsi la gestion de l'espace dans ce type de bien. Une place de parking est également incluse. Le Studio est vendue meublées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Pkg
12/11/26
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07 63 57 88 60
128 000 €
(3 368 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Véronique Jan vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T2 - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Situé à Nîmes secteur universitaire Hoche, construit en 2018, ce bien offre un agréable cadre de vie au sein d'une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur. D'une surface habitable de 38 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine, d'une chambre confortable de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau et wc. Le séjour, pièce centrale de l'appartement, offre un espace de vie fonctionnel ouvert sur une terrasse de 15 m². L'ensemble présente de bonnes finitions, reflet d'une construction récente et d'un entretien soigné. L'appartement est situé au 1er étage, accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 460 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 68 36 51 03
88 000 €
(4 632 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nîmes
Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : NÎMES – UNE ADRESSE DE CARACTÈRE, UN ÉCRIN MÉDITERRANÉEN AU CŒUR DE LA VILLE Un lieu singulier, une rénovation soignée, une adresse emblématique… et une rentabilité qui lui confère un attrait tout particulier. Au cOEur de la belle romaine, sur l'une des places emblématiques du centre historique de Nîmes, se dévoile ce studio de charme, véritable cocon urbain niché dans un immeuble de caractère à l'architecture remarquable, inscrit dans un environnement patrimonial préservé. À quelques pas seulement des Halles de Nîmes et de la majestueuse Maison Carrée, cette adresse privilégiée invite à vivre la ville dans toute son authenticité, entre patrimoine historique, art de vivre méditerranéen et effervescence des ruelles nîmoises. Entièrement rénové, le studio conjugue avec justesse fonctionnalité, confort contemporain et atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et optimisé, dans un esprit à la fois élégant et intimiste. Son ouverture sur une charmante cour intérieure aux accents méditerranéens lui confère une atmosphère singulière, à l'abri de l'agitation urbaine. Un petit supplément d'âme qui fait toute la différence. Autre privilège de cette adresse : les occupants bénéficient également d'un accès partagé au rooftop de la copropriété, une terrasse commune offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable en plein cOEur historique. Une invitation à profiter de la douceur des soirées nîmoises et de l'atmosphère unique de la ville. Mais au-delà de son charme, ce bien révèle un véritable potentiel patrimonial. Déjà exploité en location saisonnière sur Airbnb, il génère en moyenne 1 200 € de revenus mensuels, offrant ainsi une opportunité d'investissement particulièrement intéressante au cOEur d'une destination touristique prisée. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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07 71 25 06 96
96 000 €
(1 315 €/m²)
Maison 5 pièces
Bessèges
Iad France - Julie Broustal vous propose : À Bessèges (30160), découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, implantée sur un beau terrain de 1 350 m². La maison offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une pièce et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un WC ainsi que 37 m² de combles aménageables, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un garage de 35 m² et d’un abri de 22 m², le tout sur un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, de l’électricité, des menuiseries, de la cuisine et de l’humidité au rez-de-chaussée. Ces travaux vous permettront de rénover et personnaliser entièrement la maison à votre goût. 🏡 Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison avec du terrain, des dépendances et un beau potentiel d’aménagement. Une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image ou un pied-à-terre en Cévennes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
1 sdb
Gge
12/11/26
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06 99 62 10 77
245 000 €
(2 579 €/m²)
Appartement 3 pièces
Fitou
Iad France - David Gleizes vous propose : FITOU – Bel appartement entièrement rénové de 95 m² avec terrasse et vue sur le château Situé au deuxième étage, cet appartement de 95 m², entièrement rénové, vous séduira par ses beaux volumes et son charme. Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le château de Fitou, idéale pour vos moments de détente. Situé dans le charmant village de Fitou, à seulement 10 minutes en voiture des plages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et nature. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
1 sdb
Terr
12/11/26
12/11
20
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06 12 95 12 38
315 000 €
(5 164 €/m²)
Appartement 4 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Chantal Derré vous propose : LE GRAU-DU-ROI - APPARTEMENT - T4 61 m² - LUMINEUX Dans une résidence intime de Le Grau-du-Roi, cet appartement exposé plein sud et ouest bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, avec une vue mer qui en fait un bien peu courant à deux minutes à pied des plages. Idéal pour un logement principal, secondaire ou un investissement locatif. D'une surface habitable de 62 m², il se compose de 4 pièces agencées de manière fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour vaste de 22 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine séparée offre une configuration pratique et indépendante. L'appartement dispose de 2 chambres, dont une principale de 12 m², toutes deux lumineuses et bien proportionnées avec rangement. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution. Le balcon, orienté pour profiter au maximum du soleil, prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif avec vue sur la mer. Le bien est situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, au sein d'une résidence avec parties communes. Le bien est à rafraîchir, ce qui représente une belle possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages du Grau-du-Roi. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 30 53 16 05
155 000 €
(1 722 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Paul-de-Fenouillet
Iad France - Laurie Pous vous propose : À ST PAUL DE FENOUILLET - MAISON 3 FACES RENOVEE IL Y A 5 ANS, 90 m² habitables, avec un spacieux garage, une terrasse et un jardin. À découvrir cette maison composée comme suit, au rez de chaussée se trouve un garage de 65 m² idéal pour amateur de bricolage avec un sol bétonné une belle hauteur sous plafond et une grande porte de garage. À l'arrière se trouve une buanderie, et un espace pouvant servir d'atelier ou de pièces supplémentaires, ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dispose d'une pièce de vie lumineuse au style industriel, avec cuisine équipée et attenant à une terrasse idéalement exposée. Sur le même niveau on trouvera deux chambres dont une avec dressing. Une salle d'eau avec wc, et un espace cellier. Les plus : Maison rénovée il y a 5 ans avec les travaux suivants : toiture, double vitrage, ballon d'eau chaude et ballon solaire sur le toit, adoucisseur, isolation projetée dans les combles, électricité et plomberie, Climatisation réversible et gainable, poêle à granules. Taxe foncière : 1 300 € St Paul de Fenouillet avec 1600 habitants se situe dans la région Occitanie. À 40 min de PERPIGNAN, à 1H15 des pistes de ski, et à 50 min des plages. Le village dispose de toutes commodités. Epicerie, pharmacie, bars, tabac / presse, boulangeries, Boucherie, Pizzeria, Restaurants, Banques / Assurances, esthéticienne / coiffeuse, centre commercial CARREFOUR, et divers artisans. Une école maternelle, primaire et collège. Médecins. De nombreuses associations sportives et culturelles sont présentes dans la commune. Elle est également dotée d'une magnifique salle de cinéma, et de réception. Ainsi que d'une piscine municipale et d'un stade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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07 68 84 26 25
380 000 €
(2 123 €/m²)
Maison 4 chambres
Coursan
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : COURSAN, Villa avec piscine, 4 chambres et vie de plain-pied Dans un quartier très calme de Coursan, cette villa de 2002 en très bon état offre de généreux volumes, une vue dégagée et la possibilité de vivre entièrement au rez-de-chaussée. Un espace de vie ouvert sur l’extérieur Éclairée sur trois faces, la grande pièce de vie avec cuisine ouverte donne accès à une vaste terrasse avec espace ombragé et piscine à l’abri des regards. Un cadre agréable pour recevoir et profiter des beaux jours. Deux chambres et une salle d’eau à chaque niveau Au rez-de-chaussée, deux chambres de belle taille, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés complètent les espaces de vie. Une grande buanderie attenante à la cuisine apporte un espace pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et des WC séparés permettent de préserver l’intimité de chacun. Une terrasse fermée et vitrée, actuellement aménagée en salle de sport, offre un agréable espace de loisirs. De grands espaces annexes et un stationnement facile La maison dispose d’un grand garage et d’un sous-sol sous l’ensemble de l’habitation, avec une hauteur permettant de circuler aisément : des volumes appréciables pour le stockage, le bricolage ou les équipements de loisirs. Entièrement clôturée et équipée d’un portail électrique, la propriété permet de stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car. L’extérieur demande peu d’entretien. La pièce de vie bénéficie de la climatisation. Le calme, avec les commodités de Coursan Commerces et services dans la commune, proximité de Narbonne et du littoral : une situation qui associe vie pratique et plaisirs des beaux jours. Vous recherchez une maison avec piscine, de beaux volumes et deux chambres au rez-de-chaussée ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
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06 71 42 69 52
210 000 €
(2 414 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Calvin Roussel vous propose : APPARTEMENT 87 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 50 m² – PERPIGNAN À Perpignan, idéalement situé à proximité du Pont Joffre et de l’Avenue Torcatis, découvrez ce bel appartement de 87 m² situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Un appartement clé en main où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 42 m² réunissant séjour et cuisine, offrant un espace généreux, convivial et agréable au quotidien. Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres, dont une véritable suite parentale avec sa propre salle d’eau. Une salle d’eau entièrement refaite à neuf vient compléter les prestations de l’appartement. La climatisation assure quant à elle un confort appréciable tout au long de l’année. Mais l’un des véritables atouts de ce bien se trouve à l’extérieur : une magnifique terrasse de 50 m² prolonge l’espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement réunit beaux volumes, confort et un extérieur particulièrement généreux, tout en bénéficiant d’un emplacement pratique à Perpignan, à proximité du Pont Joffre et de l’Avenue Torcatis. LES + : • 87 m² habitables • Séjour / cuisine de 42 m² • Terrasse de 50 m² • Dernier étage • Ascenseur • 2 chambres • Suite parentale avec salle d’eau • Salle d’eau refaite à neuf • Climatisation • Aucun travaux à prévoir • Appartement clé en main • Proximité Pont Joffre et Avenue Torcatis Un appartement aux beaux volumes, avec une terrasse rare par sa superficie, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite s’impose : posez vos valises et profitez ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT La […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 13 53 43 36
680 000 €
(3 163 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Montblanc
Iad France - Thierry Denamur vous propose : MONTBLANC - MAISON - T9 215 m² - GARAGE - PISCINE - 7 CHAMBRES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis vous accueille dans un cadre lumineux et soigné, construite en 2001 et maintenue en très bon état. Avec ses 215 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un volume de vie remarquable pour une grande famille ou pour chambres d'hôtes alliant confort moderne et équipements. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour de 70 m², lumineux grâce à son orientation plein sud, constitue le cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse de 24 m², ainsi qu'une salle d'eau et une véranda. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, lumineuses et bien dimensionnées, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Le bien dispose d'équipements techniques soignés : chauffage par plancher chauffant, pompe à chaleur avec climatisation réversible, alimentation photovoltaïque, adoucisseur d'eau, fibre optique et VMC. L'interphone assure la sécurité de l'ensemble. À l'extérieur, la maison s'épanouit sur un terrain de 1 859 m² agrémenté d'un parc paysager, d'une cuisine d'été avec jacuzzi et d'une piscine avec dôme. Deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, bien orientées pour profiter du soleil. Un garage de 145 m² et un atelier de 63 m² complète les annexes de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
7 chb
2 sdb
12/11/26
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06 01 87 09 05
230 000 €
(2 614 €/m²)
Maison 3 chambres
Garons
Iad France - Celine Tardieu vous propose : GARONS - MAISON DE PLAIN-PIED- T4 88 m² - GARAGE Découvrez dans un quartier pavillonnaire cette maison traditionnelle de plain-pied qui offre un cadre de vie fonctionnel à personnaliser entièrement selon vos goûts. Elle développe 88 m² habitables sur un terrain de 530 m² et se compose de 4 pièces dont 3 chambres, le tout à rénover pour en révéler le potentiel. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux de 27 m², cOEur de la maison. La cuisine séparée, complète cet espace de vie. Le couloir distribue ensuite 3 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale de 12,5 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et offre une accessibilité optimale à toutes les pièces. La maison dispose d'une terrasse ainsi que d'un garage attenant. Chauffage individuel au gaz. Double-vitrage bois en très bon état. La dalle béton en toiture permet d'envisager la création d'un étage supplémentaire. Il ne manque que votre touche personnelle ! Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 21 51 62 17
190 000 €
(2 468 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Christophe Dumont vous propose : NÎMES - APPARTEMENT T3 77 m² - RUE PHILIPPE SEGUIN Dans un cadre de vie agréable de l'écoquartier HOCHE à Nîmes, cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2019 séduit par ses équipements soignées et son niveau de confort élevé. D'une surface habitable de 77 m², il se compose d'un séjour avec cuisine (avec cellier) ouverte exposé Ouest, de 2 chambres bien agencées d'une salle d'eau neuve et d'un WC indépendant. Il est complété par une terrasse dinatoire et un emplacement de stationnement privé en sous-sol. Coté confort la climatisation réversible, assurant un confort en toutes saisons, rangement nombreux, isolation phonique et thermique. La résidence récente offre un cadre calme et sécurisé avec accès PMR, digicode, interphone, porte blindée et ascenseur. Charges de copropriété de 195€ / mois. Contactez-moi pour organiser une visite. Inter-Agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 46 24 03 05
240 000 €
(2 553 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nîmes
Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : NÎMES – CROIX DE FER | MAISON AVEC DÉPENDANCE ET JARDIN Située dans le quartier recherché de la Croix de Fer, au calme, découvrez cette maison de ville offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété se compose de deux bâtis indépendants, organisés autour d'un agréable jardin, sans vis-à-vis, véritable atout de ce bien. La maison principale d'une superficie d'environ 65 m², se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau ainsi qu'une buanderie attenante. Sa configuration permet d'envisager différents réaménagements selon vos envies et vos besoins. Au fond du jardin, une dépendance de 30 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend actuellement deux chambres et une salle d'eau, offrant un espace supplémentaire à repenser et à valoriser. Ce bien présente également la possibilité de créer deux accès distincts, permettant d'envisager plusieurs projets : résidence principale avec espace indépendant, logement complémentaire, projet locatif ou encore espace dédié à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté prestations, plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment des travaux d'isolation, la réfection de la toiture ainsi que l'installation de menuiseries en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété et l'adapter à votre projet. Le véritable coup de cOEur ? Son jardin intimiste, à l'abri des regards, un espace extérieur rare et appréciable pour une maison de ville, dans un environnement calme et recherché. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou concrétiser un projet immobilier. À découvrir sans tarder ! (Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
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14
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06 62 96 80 38
310 000 €
(2 331 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Pouzilhac
Iad France - Stephanie Chauteau vous propose : POUZILHAC - MAISON - 4 chambres- PISCINE - PARKING - BON ÉTAT A Pouzilhac cette maison de caractère datant de 1840 qui allie le charme de l'ancien à un confort au quotidien. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 133 m², elle propose une organisation intérieure fluide et bien pensée : Une cuisine fonctionnelle, un séjour spacieux et authentique, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Les équipements sont au rendez-vous : climatisation réversible et programmable à distance pour un bon confort en toutes saisons, poêle à granulés pour une ambiance conviviale, VMC double flux pour un confort optimal, et système d'alarme. À l'extérieur, la maison dispose d'une buanderie et d'un atelier, d'une belle terrasse ombragée, d'un balcon, d'une piscine hors sol récente et d'un parking avec borne de recharge électrique. le tout sur un terrain de 256 m² exposé ouest. Un cadre extérieur agréable et bien équipé pour profiter des belles journées du sud tout au long de l'année. possibilité d'être vendue meublée et prête pour la location saisonnière. Pouzilhac est situé stratégiquement entre Nîmes, AVIGNON et UZES, Accès à l'autoroute A9 est situé à 10 minutes en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
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21
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06 37 47 93 78
295 000 €
(1 967 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Montréal
Iad France - Charly Cahusac vous propose : NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITE – MONTRÉAL (11) – CORPS DE FERME À RÉNOVER – 1 HABITATIONS - 4 CHAMBRES – NOMBREUSES DÉPENDANCES – TERRAIN DE 5 000 m² ENV. RARE SUR LE SECTEUR ! Situé sur la commune de Montréal, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cet authentique corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel de rénovation, avec une magnifique vue dégagée sur la Montagne Noire. Implanté sur un terrain d'environ 5 000 m², cet ensemble immobilier de caractère se compose de deux habitations, de plusieurs dépendances, d'une ancienne écurie, d'une grange, d'une maisonnette avec ancien four et d'un pigeonnier. L'ensemble des bâtiments est attenant, formant une seule et même bâtisse aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de réhabilitation. PREMIÈRE HABITATION – 100 m² ENV. – ENTIÈREMENT À RÉNOVER Cette première habitation offre une surface d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : 50 m² env. - Étage : 50 m² env. L'intérieur a été entièrement décloisonné, offrant aujourd'hui de grands volumes ouverts, sans aucune distribution de pièces existante. Une véritable page blanche permettant de repenser intégralement les espaces, de créer un agencement sur mesure et d'imaginer un projet d'habitation selon ses envies et ses besoins. Une rénovation complète est à prévoir, aussi bien sur le plan technique que sur les aménagements intérieurs, laissant une totale liberté pour redonner vie à cette bâtisse de caractère. PREMIÈRE DÉPENDANCE – 104 m² ENV. Attenante à la première habitation, cette dépendance comprend : - Un premier espace de 87 m² env. - Une pièce supplémentaire de 17 m² env. Soit une surface totale d'environ 104 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon les projets. SECONDE HABITATION – À RÉNOVER Cette seconde maison, en meilleur état général […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
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27
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06 32 13 11 09
265 000 €
(1 767 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Prinsuéjols
Iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose : Vous recherchez une maison de 150 m² rénovée à Bourgs sur Colagne, cette maison est faite pour vous. Elle bénéficie également de 100 m² de surface annexe, d'une belle exposition sud et de 1000 m² de terrain attenant. Située au coeur du village, elle est construite sur 3 niveaux. - Au RDC on retrouve les parties annexes composées de 2 garages, 1 cellier, 2 caves, la buanderie avec un WC indépendant. - Au 1er étage, on retrouve les pièces de vie principales, une grande cuisine aménagée avec îlot central et salle à manger, un espace salon, ainsi qu'une suite parentale et WC indépendant - L'étage supérieur accueille 4 autres chambres confortables dont 2 avec placards intégrés, 1 espace bureau pour le télétravail ou les devoirs. 1 salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un jardin privatif avec puits. Le système de chauffage mixte, poêles à granulés (cuisine et salon) couplés à des radiateurs électriques, assure une gestion thermique souple et économique tout au long de l'année. Prise de contact par téléphone pour de plus amples renseignements ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
2 sdb
12/11/26
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21
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06 61 43 75 94
245 000 €
(1 065 €/m²)
Maison 6 chambres
Laroque-de-Fa
Iad France - Nadege Brial vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN EN BORD DE RIVIÈRE – LAROQUE-DE-FA Un bien de caractère aux beaux volumes, offrant un fort potentiel ! Située dans le charmant village de Laroque-de-Fa, cette maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure de rivière et d’un potentiel rare pour les amateurs de belles pierres, les projets familiaux ou les investisseurs à la recherche d’un bien à transformer selon leurs envies. Développant environ 115 m² par niveau, la maison se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, pour une surface habitable d’environ 230 m², auxquels s’ajoutent un vaste grenier occupant toute la superficie de la maison ainsi qu’un garage en sous-sol d’environ 120 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon de 28 m², apportant charme et authenticité, ainsi qu’une cuisine séparée ouverte sur la salle à manger avec cheminée. Une chambre avec salle d'eau un bureau un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. Le premier étage accueille cinq chambres aux volumes variés, une salle de bains et un dressing, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Au deuxième niveau, un grand grenier d’environ 100 m² laisse entrevoir de belles perspectives d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires : espace de vie supplémentaire, atelier, salle de loisirs ou tout autre projet. En sous-sol, un vaste garage d’environ 115 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace de stationnement, de stockage ou de bricolage particulièrement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 525 m² avec jardin privatif, dans un environnement agréable au bord de la rivière. Les atouts de ce bien : Environ 230 m² habitables sur deux niveaux 6 chambres et un bureau Grand grenier d’environ 100 m² Garage en sous-sol d’environ 115 m² Terrain de 525 m² avec jardin Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
6 chb
1 sdb
12/11/26
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06 80 32 38 00
69 000 €
(2 875 €/m²)
Prix en baisse
Appartement T1
Agde
Iad France - Marie Dupuis vous propose : AGDE - APPARTEMENT - T1 24 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, ce charmant studio cabine situé à Agde bénéficie d'une bonne exposition ouest et d'une luminosité naturelle appréciable. Au 3e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux dotée d'un ascenseur, le loggia offre une vue dégagée. Avec une surface habitable de 24 m², ce bien propose un agencement optimisé et fonctionnel. L'entrée dessert directement la pièce de vie principale, un séjour / cuisine de 11 m² bien proportionné, bien orienté pour profiter de la lumière en fin de journée. La salle d'eau, compacte et bien conçue, complète l'ensemble, tandis qu'un placard intégré offre une solution de rangement pratique au quotidien. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode, assure calme et tranquillité. À seulement 550 m de la plage et à quelques mètres des commerces et animations, ce studio profite d'un emplacement pratique pour une résidence principale ou secondaire. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.58€ par mois (soit 1051 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Asc
12/11/26
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06 11 09 47 53
760 000 €
(2 533 €/m²)
Maison 3 chambres
Castelnau-Valence
Iad France - Jordan Suau vous propose : Maison de caractère de 1886, pierres et authenticité préservées. Au cOEur de Castelnau-Valence (30), cette maison vigneronne en pierre de 1886 a été restaurée dans le respect de son histoire. Les volumes anciens conservés, les matériaux nobles ramenés et le confort moderne intégré sans dénaturer l'âme du lieu. Cette bâtisse offre 300 m² habitables, composée de 3 chambres, dont une suite parentale de 42 m² avec une salle de sport et une terrasse attenante. Un bureau de 27 m², une pièce de vie de 50 m² m², une cuisine équipée et 1 salle d'eau. Cette maison a été pensée pour être fonctionnelle et ergonomique avec une buanderie tout équipée et un garde-manger spacieux de 9 m². Pour les passionnés de vin, vous trouverez une cave à vin sous voûte à aménager. Dans les combles, vous pourrez profiter de 70 m² aménageables, en salle de jeux, en chambres supplémentaires, en salle de cinéma ou en tout autre projet qui vous inspirera. Véritable atout de cette maison, une dépendance non attenante de 38 m² avec salle d'eau, WC, vasque et un garage. Idéale pour accueillir de la famille ou des amis, créer un logement locatif ou installer une activité professionnelle. À l'extérieur, un terrain de 526 m² avec un potager, une terrasse en bois exotique et 2 places de stationnement. La parcelle est dotée d’un puits, parfait pour l'arrosage du jardin. Le terrain est piscinable. Attenant à la maison, un espace de 50 m² utilisé actuellement comme stockage. Surface également aménageable. À une vingtaine de minutes de Nîmes, Alès et Uzès, proche des commerces et écoles. Un bien idéal pour construire ou agrandir sa famille, créer ou faire perdurer un projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
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06 26 28 81 96
419 000 €
(3 058 €/m²)
Maison 4 chambres
La Palme
Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin et Piscine à La Palme Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à La Palme, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Cette propriété spacieuse de 137 m² avec une dépendance à rafraichir de 28 m², un cabanon de 23 m² qui peut faire fonction de garage, un cour de tennis, sur un terrain de 3600 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille désireuse de tranquillité et de confort. La maison se compose de 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant suffisamment d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. Un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée complètent l'intérieur de ce bien, un atelier, une buanderie offrant un agencement fonctionnel et harmonieux. Les combles sont aménageables, Ce bien dispose d'un puit avec forage. Les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants. Vous apprécierez les belles journées ensoleillées sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur le vaste jardin verdoyant. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute sérénité. Une piscine ensoleillée vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Les équipements modernes tels que la climatisation et le chauffage central avec pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique garantissent un confort de vie optimal toute l'année. De plus, vous bénéficierez de plusieurs places de parking, possibilité également de rentrer un camping-car et d'un espace de stockage pour plus de praticité au quotidien. La Palme est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec de superbes espaces naturels préservés. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
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07 81 90 04 03
500 000 €
(3 067 €/m²)
Immeuble
Le Grau-du-Roi
Iad France - Christophe Joujoux vous propose : cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé au Grau-du-Roi, à proximité de la plage, du port, des commerces et de toutes les commodités. Réparti sur trois niveaux, cet immeuble de 162.40 m² se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, de deux appartements et d’un garage. Le premier appartement est actuellement loué 1 350 € par mois. Le second appartement, entièrement rénové, est libre d’occupation. Le local commercial offre un potentiel locatif estimé à 800 € par mois, tandis que le second appartement pourrait être loué autour de 1 200 € par mois. Avec un revenu locatif potentiel de 40 200 € par an, cet immeuble présente une rentabilité brute estimée à 8,03% soit 7,63% net sur la base du prix de vente de 500 000 euros Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans un secteur recherché du littoral. Autre possibilité : l’immeuble peut être vendu entièrement libre d’occupation, sous réserve du respect des conditions légales pour le locataire en place. Vous pourrez ainsi envisager votre propre projet immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Christophe Joujoux, votre conseiller immobilier iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
Gge
12/11/26
12/11
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06 66 99 27 02
71 000 €
(1 268 €/m²)
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Elodie Hita vous propose : PERPIGNAN - APPARTEMENT T3 DE 56 m² AVEC PARKING Situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, cet appartement de 56 m² se trouve dans une résidence fermée et sécurisée. Bien agencé, il comprend une entrée avec dégagement, une spacieuse salle à manger de 19 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. L'appartement est vendu loué. Le loyer mensuel s'élève à 630 € et représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Une place de parking complète ce bien. Vidéo immersive sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite et découvrir cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 87 74 78 95
259 000 €
(4 111 €/m²)
Maison 2 chambres
Sainte-Marie
Iad France - Jeanne Mardirossian vous propose : SAINTE-MARIE-LA-MER – MAISON T3 DE 63,5 m² – TERRASSE – JARDIN – GARAGE DE 28 m² – PARKING Construite en 2024, cette maison de 63,5 m² habitables séduit par sa luminosité, son très bon état et ses deux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès au garage de 28 m² et à l’escalier menant à la pièce de vie. Au premier étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial de 28 m². Une grande baie vitrée ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas ou vos moments de détente. Un WC indépendant complète cet étage. L’escalier se poursuit vers l’espace nuit, où un palier dessert deux chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, accessible depuis le garage ou par un accès indépendant sur le terrain. Une place de stationnement complète l’ensemble. Climatisation réversible, radiateurs électriques, fibre optique et interphone viennent compléter les prestations de cette maison récente. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Jeanne Mardirossian, conseillère immobilier iad France à Canet-en-Roussillon et alentours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 07 36 18 01
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