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Immobilier en Languedoc-Roussillon : achetez ou louez votre logement en Languedoc-Roussillon
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8 030 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
279 000 €
(3 170 €/m²)
Maison 3 pièces
Pia
iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PIABIEN LIRE L'ANNONCE SVP LIVRAISON JUIN 2027 FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT 3,5%UN PROMOTEUR D'EXPÉRIENCE SUR LE SECTEUR SOUS DOMMAGE OUVRAGE ET GARANTIE DÉCENNALE PAR DES ARTISANS LOCAUX.RÉSIDENCE PRIVATIVES 'LE PRIVILÈGE' de 10 villas avec portail sécurisée et motorisée sans frais de copropriétés.Villa 2 faces de 88m2 T3 avec garage de 16m2 sur une parcelle de 231m2 avec 2 places de parking privatives, normes RE 2020 avec climatisation gainable A/R Zone et thermodynamique.Elle se compose de séjour 49m2 avec une cuisine type au choix des acquéreurs avec une salle de bain de 6,50m2 et deux chambres de 14,50m2 et 12m2 avec un WC indépendant.Extérieure terrasse pleine sud sans vis à vis.Pour toute réservation du lot me contacter directement nous prendrons rdv avec les promoteurs pour tout le détail et délais exacts de la construction et les garantiesDavid Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
1 sdb
Gge
12/05/26
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06 24 37 28 96
315 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 4 pièces
Pia
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105m²
1 sdb
Gge
12/05/26
12/05
14
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06 24 37 28 96
315 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 4 pièces
Pia
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105m²
1 sdb
Gge
12/05/26
12/05
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06 24 37 28 96
59 000 €
(9 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 6360 m²
Peyrestortes
iad France - Medjide Belkheir vous propose: Opportunité Rare – Terrain Agricole de 6 360 m² à Peyrestortes, Exposition SudDécouvrez cette occasion exceptionnelle d’acquérir un terrain agricole de 6 360 m² idéalement situé à Peyrestortes, avec une exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal toute la journée.Cette parcelle offre un cadre privilégié pour tous vos projets agricoles : culture de fruits et légumes, élevage, viticulture, panneaux solaires ou toute autre activité nécessitant un terrain fertile et bien orienté.Situé dans un environnement paisible et préservé, le terrain bénéficie d’une vue dégagée et d’une tranquillité absolue, tout en restant facilement accessible via les routes principales.Points forts :Terres fertiles et prêtes à l’exploitationExposition Sud idéale pour cultures variéesPotentiel d’aménagement selon vos besoins et enviesEnvironnement calme et naturel, parfait pour un projet durableQue vous soyez agriculteur, investisseur ou simplement un amoureux de la nature à la recherche d’un coin de paradis, ce terrain représente une opportunité rare sur le marché.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de ce terrain unique à Peyrestortes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
6 360m²
12/05/26
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07 61 77 29 34
79 000 €
(1 097 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Perpignan
iad France - Jordan Beaufils vous propose: Situé à Perpignan, dans la résidence Bellevue, appartement trois faces de 72 m² habitables avec garage, au premier étage (demi-étage), idéalement situé avec lycée, commerces et écoles à proximité, dans un quartier calme.Le bien a été rénové et nécessitera simplement un léger rafraîchissement, avant d’accueillir une nouvelle famille.Les charges de copropriété sont de 217 € par mois : elles comprennent la place de parking numérotée, l’eau et le chauffage collectif au sol. Un gardien est également présent, ainsi que des caméras de surveillance.Taxe foncière : 1 380 €.Idéal pour bénéficier d’une belle surface à petit prix, dans un quartier agréable, bien desservi par les bus situés juste devant la résidence, avec des commerces de proximité à seulement 100 mètres.Pour un investissement locatifCe type de logement se loue entre 680 € et 780 € par mois (dont environ 130 € de charges). Il comprend également une cave en annexe.Vous aurez également la possibilité de louer le garage indépendamment, entre 90 € et 110 € par mois. Il y en a très peu dans la résidence, ils sont donc très recherchés.-------Diagnostic de Performance Énergétique en cours. Donnée basée sur un bien similaire dans la résidence.-------La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 620 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.15€ par mois (soit 2653.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 49. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
Gaz
12/05/26
12/05
8
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06 88 95 37 64
1 850 000 €
(5 286 €/m²)
Maison 4 chambres
Uzès
Au cœur d'un écrin de verdure de 13 500 m² entièrement clos, cette magnifique demeure de 345 m² se situe à seulement 20 minutes d'Uzès. Alliant charme méditerranéen et prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie rare et serein.
Le rez-de-chaussée de 220 m² dévoile une spectaculaire pièce de vie de 100 m² réunissant un salon avec cheminée Focus, une salle à manger et une cuisine haut de gamme équipée d'un îlot central et d'électroménager Gaggenau. Les baies vitrées, dont certaines à galandage comme dans la cuisine, révèlent un véritable esprit "in/out" sur la terrasse ombragée. Un patio central baigne l'ensemble de lumière naturelle. Le niveau se complète d'une cave à vin entièrement vitrée, d'un espace billard et d'un cellier/buanderie.
À l'étage, 130 m² accueillent quatre suites offrant intimité et confort. La suite parentale dispose d'une salle d'eau avec double douche et d'un grand dressing. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau.
Prestations d'exception :
Rénovée par un architecte avec garanties décennales, la maison offre des équipements de qualité : chauffage et rafraîchissement par le sol, puits canadien, climatisation réversible, domotique Sonos, stores électriques et menuiseries en verre sécurit. Puits et fosse septique neuve garantissent autonomie et confort. Système de sécurité complet […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
4 chb
4 sdb
12/05/26
12/05
1
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04 66 03 10 03
2 949 000 €
Maison
Perpignan
Adresse non contractuelle immeuble Perpignan 28 lots full loué
revenu brut annuels de 178500 € TF de 16 000€
en bon état et emplacement +
idéal investisssement patrimonial long terme Réserve foncière existante à étudier.
votre contact JP lucas Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
12/05/26
12/05
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04 42 52 23 23
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06 30 51 06 14
749 000 €
Maison 6 chambres
Fuilla
MAS DE CARACTÈRE Une opportunité rare se présente avec cette splendide demeure de 308 m² habitables, de 501 m² surface utile avec vue imprenable sur les montagnes et le Canigou dans un village Catalan situé à Fuilla dans les Pyrénées Orientales. Cette propriété a été conçue avec une attention particulière, portée sur la solidité, le confort et l'élégance. Des matériaux nobles avec des volumes généreux et l'architecture intemporelle témoignent du savoir-faire et de l'exigence de son illustre constructeur l'Aviateur Maurice BELLONTE, figure emblématique de l'aviation française après la seconde guerre mondiale. Nichée au cur d'un vaste parc arboré de 33 630 m² parfaitement entretenu offrant une intimité totale, idéale pour les amoureux de la nature, ainsi que pour des projets familiaux ou une résidence de prestige. La propriété bénéficie d'un environnement naturel et privilégié au pied d'un ruisseau qui apporte calme, fraîcheur et sérénité, créant ainsi une atmosphère apaisante et donne à ce lieu un caractère unique et authentique. La partie principale de cette propriété se compose de cinq grandes chambres dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle de bains, trois salles d'eau, cinq cabinets de toilettes, trois cuisines, une grande pièce principale avec plusieurs terrasses donnant sur le Canigou. La propriété possède également un confortable appartement indépendant de 75 m² idéal pour les amis, la famille ou du locatif. Au sous-sol se trouvent deux grands garages fermés, un atelier, ainsi qu'une spacieuse cave voûtée idéale pour les amateurs et […] Voir l’annonce immobilière >>
6 chb
5 sdb
Gge
12/05/26
12/05
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04 48 07 24 10
109 990 €
(526 €/m²)
Bureaux et commerces 209 m²
Le Boulou
iad France - Jordan Beaufils vous propose : À VENDRE RESTAURANT / BAR AVEC TERRASSE Le Boulou (66)---Emplacement n°1 plein centre -- Affaire idéale pour un couple---109 990 euros---DESCRIPTION ---Tenu par un couple et deux salariés --Exploitable sans travaux -- Bail : 3/6/9 -- Loyer : 1 280 € HT -- Horaires : 10h / 22h-00h --Congé annuel : 5 semaines --Fermeture hebdomadaire : 2 jours en hiver / 1 jour en été ---Données d’exploitation ---Ticket moyen : 22 € --Intérieur : 50 places assises (+ possible) -- Extérieur : 40 places -- Volume café : 3 kg / semaine ----Chiffres d’exploitation ----C.A : 170 000 € --- EBE : 80 k€ ---Affaire sérieuse avec plus de 10 ans d’existence, clientèle fidèle à l’année pour le bar et la restauration. Afflux de clientèle l’été. Affaire à reprendre sans salarié. Conviendra à un couple avec un employé. Bons avis Google. Gérants en départ à la retraite. Plusieurs axes d’augmentation du CA : vente à emporter, animations, augmentation de la capacité de salle, petits-déjeuners. Grande cuisine et grande surface de stockage. Parking à 3 minutes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
209m²
Pkg
Terr
12/05/26
12/05
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06 88 95 37 64
525 000 €
(2 419 €/m²)
Maison 4 chambres
Manduel
iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose: Idéalement située au cOEur du village de Manduel, cette élégante maison de maître de 217m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, avec un accès rapide à la route menant à Nîmes.Développée sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, un grand bureau, ainsi qu’un salon lumineux offrant une ouverture directe sur le jardin.L’étage, dédié à l’espace nuit, propose quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace.À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin agréable. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne.Un bien rare, parfaitement adapté à une vie de famille ou aux amoureux des belles demeures de caractère.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
4 chb
1 sdb
12/05/26
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07 69 92 18 63
315 000 €
(4 773 €/m²)
Maison 5 chambres
Narbonne-plage
iad France - Frédéric Adamiste vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle à Narbonne-Plage **Située à Narbonne-Plage, à quelques pas de la plage et des commerces, cette charmante maison traditionnelle de 65.6 m² sur un terrain de 262 m² offre un cadre de vie idéal pour la famille.Construite en 1963, cette maison sur 2 étages nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle se compose de 5 chambres, une salle d'eau , une cuisine séparée et un salon. Les surfaces des pièces offrent des possibilités d'aménagement intéressantes.Le charme de cette propriété réside dans sa distribution sur quatre faces, offrant une luminosité optimale et des expositions sud et est qui permettent de profiter du soleil toute la journée.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un grand barbecue pour des moments conviviaux, et la possibilité de stationner sur le terrain pour un confort absolu.Bien que quelques travaux soient nécessaires pour moderniser cette maison, son potentiel en fait une opportunité rare à saisir. Vous pourrez laisser libre cours à votre inspiration pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant.Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison traditionnelle à Narbonne-Plage offrant un accès rapide à la plage, aux commerces, et à toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
5 chb
1 sdb
12/05/26
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06 13 06 08 44
340 000 €
(1 988 €/m²)
Maison 4 chambres
Robiac-Rochessadoule
iad France - Fabien Hugues vous propose: Coup de coeur pour cette villa située à Robiac, dans un environnement résidentiel, dans un calme absolu et sans vis-à-vis, à proximité de Saint-Ambroix et des Gorges de la Cèze.Implantée en retrait de la route communale sur un ensemble de parcelles totalisant 7 900 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel préservé comprenant un jardin paysagé autour de la maison et une partie boisée.L’habitation parfaitement entretenue développe environ 171 m² comprenant sa véranda chauffée. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon-séjour de 48 m², lumineux et équipé d’une climatisation réversible ainsi que d’un insert à pellets. La cuisine indépendante communique avec les espaces de service comprenant buanderie et garage. L’espace de vie est prolongé par une véranda d’environ 21 m², chauffée, offrant une pièce supplémentaire agréable en toute saison et ouverte sur le jardin et la piscine.Toujours au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale d’environ 20 m², composée d’une chambre de 14 m² avec sa salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied.À l’étage, le palier distribue deux chambres de 12 m² et une seconde suite parentale avec sa salle d’eau de 26 m². L’étage comprend également une seconde salle d’eau ainsi que deux WC indépendants, permettant une organisation adaptée à une utilisation familiale ou à l’accueil d’invités.Les annexes comprennent un garage d’environ 33 m², une buanderie d’environ 19 m², ainsi qu’un espace extérieur avec pool-house. La propriété dispose d’une piscine enterrée 6 × 4 m avec abri.Les équipements comprennent une installation photovoltaïque performante avec contrat de revente, deux climatisations réversibles (séjour et suite parentale), un insert à pellets, un chauffage au gaz propane par citerne enterrée, un forage alimentant les sanitaires, ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout.L’ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
4 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
26
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06 14 05 10 39
429 000 €
(2 899 €/m²)
Maison 4 chambres
La Calmette
iad France - Kevin Cayrier vous propose: À seulement 15 minutes de Nîmes, découvrez cette magnifique villa coup de cOEur de 148 m² avec garage et piscine, construite en 2023, sur une parcelle de 550 m².Elle saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine sur mesure ouverte.Une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d’eau complète ce niveau.Vous trouverez également :•une entrée avec rangements,•un WC indépendant,•un accès direct au garage de 28 m² avec buanderie.À l’étage :•3 grandes chambres, dont 2 avec dressing,•une salle d’eau, avec toilette •un placard de rangement.À l’extérieur, profitez d’une petite piscine avec terrasse en pierre de Bali.Le jardin reste à finaliser selon vos envies (brise-vue, plantations, fleurs) pour apporter encore plus de charme à ce bien neuf.Prestations :•climatisation gainable dans toute la maison avec système Airzone•volets roulants électriques centralisés•ballon thermodynamique de 300 L•adoucisseur d’eau•double vitrage PVC et aluminium… n’hésitez pas à me joindre pour en savoir plus D’autres photos ainsi qu’une vidéo sont disponibles sur WhatsApp.Inter-agence bienvenue.Coup de cOEur garanti !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
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06 75 37 13 57
145 000 €
(1 790 €/m²)
Maison 3 chambres
Jonquières-Saint-Vincent
iad France - William Level vous propose: Maison de village 81 m² – 3 chambres – Jonquières-Saint-VincentIdéal 1er achat ou investissement (rentabilité brute env. 6%)Située au cOEur de Jonquières-Saint-Vincent, cette maison de village d’environ 81 m² offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un premier achat ou un projet locatif.Elle se compose de :✔️ 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée (à finaliser selon vos envies)✔️ Une cuisine équipée✔️ […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
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06 52 89 39 42
159 000 €
(4 297 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-pierre-la-mer
iad France - Catherine Ernst vous propose: Saint-Pierre-la-Mer – Charmante maison T3 avec jardin, terrasse, loggia et piscineÀ seulement quelques minutes à pied de la mer, découvrez cette agréable maison T3 d’environ 41 m², située dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia extérieure qui permet de profiter de l’espace en toute saison.À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau complètent l’espace nuit.À l’extérieur, le bien bénéficie d’environ 50 m² d’espaces extérieurs, comprenant un jardin et une belle terrasse, parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou les vacances en famille.Les plus :Résidence avec piscinePlace de parking privativeMaison très bien entretenueProximité immédiate de la mer et des commoditésUn bien rare sur le secteur, idéal pour profiter de Saint-Pierre-la-Mer et de son ambiance balnéaire.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.83€ par mois (soit 946 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
2 chb
1 sdb
12/05/26
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06 26 47 36 94
435 000 €
(1 805 €/m²)
Maison 6 chambres
Villeneuve-lès-Montréal
iad France - Johanna Sierakowski vous propose: VILLENEUVE-LES-MONTRÉAL - VILLA DE PLAIN-PIED DE 206 M² environ- TERRAIN CLOS CONSTRUCTIBLE ET ARBORÉ DE 2000 M² environ - JARDIN PAYSAGER - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - PORTAIL MOTORISÉ - PISCINE AU SEL ENTIÈREMENT SÉCURISÉE - POOL HOUSE AVEC BARBECUE - ARROSAGE AUTOMATIQUE INTÉGRÉ - DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX DE 73 M² - CELLIER / BUANDERIE - 6 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - 3 SALLES D'EAU - 2 WC INDÉPENDANTS - MULTIPLES SYSTÈMES DE CHAUFFAGE- POÊLE À BOIS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - ABRIS BOIS - ATELIER - VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE ENVIRONNANTE - AU COEUR D'UN VILLAGE CALME.À 45 minutes de TOULOUSE, à 15 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de BRAM, et seulement 2 minutes de MONTRÉAL et ses commerces.À 1h des plages du littoral et des stations de ski.Construite en 2009, cette élégante villa de plain-pied d’environ 206 m² propose des prestations de qualité et de beaux volumes.Elle s’ouvre sur un hall d’entrée avec placards, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier / buanderie.L’espace de vie, traversant et baigné de lumière, offre une superficie généreuse de 73 m² et se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée.L’espace nuit dessert six chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Deux salles de douche supplémentaires ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter l’ensemble.La villa est nichée au cOEur d’un jardin paysager, clos, arboré (olivier, cerisier, abricotier, lilas, phénix...) et constructible d’environ 2000 m², en lisière de champs, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le terrain est équipé d’un système d’arrosage intégré, facilitant l’entretien des espaces verts.Elle dispose d’une piscine au sel, entièrement sécurisée, accompagnée d’un pool house aménagé pour vos […] Voir l’annonce immobilière >>
241m²
6 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
18
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06 12 47 09 70
142 000 €
(2 367 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
iad France - Olivier Mauras vous propose: Appartement 3 pièces à Montpellier – Quartier Mas Drevon (Rue Guillaume D'autignac) Idéalement situé et parfaitement entretenuDécouvrez ce charmant appartement de 60 m² situé au cOEur de Montpellier, dans le quartier recherché du Mas Drevon, à proximité immédiate des commerces et du tramway.Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose de :•Deux chambres spacieuses•Un espace salle à manger convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis•Une salle de bains et des WC indépendants•Une cuisine séparée et équipée•Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaireChaque pièce bénéficie d’une excellente luminosité.Construite en 1964, la résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit un confort optimal tout au long de l’année.Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement offre un environnement pratique et agréable au quotidien.Côté stationnement, des places sont disponibles au sein de la résidence, vous permettant de vous garer facilement.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
11
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06 23 08 57 68
37 500 €
(2 344 €/m²)
Appartement T1
Lamalou-les-Bains
iad France - Thierry Denamur vous propose: **Opportunité à ne pas manquer : Charmant Studio à Lamalou-les-Bains****Description du bien :**Ce studio, situé dans une résidence de caractère en plein cOEur de Lamalou-les-Bains, offre un espace de vie fonctionnel et cosy. Avec une surface totale de 16m², ce studio comprend une pièce de vie lumineuse de 14m², idéale pour créer un espace de détente et de repos. Une salle d'eau de 2m² complète cet espace pour votre confort au quotidien.**Avantages du bien :**- Situation idéale dans un quartier calme de Lamalou-les-Bains, proche des commodités et des transports en commun.- Résidence sécurisée avec digicode, offrant un cadre de vie serein et tranquille.- Exposition plein sud, vous garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.- Ascenseur présent dans la résidence pour un accès facilité à votre appartement.- Bon état général du studio, prêt à accueillir de nouveaux occupants pour du locatif ou pour un pied à terre.- Ventilation mécanique pour un air intérieur sain et de qualité.**Informations complémentaires :**Construit en 1985, ce studio bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage par convecteurs électriques, vous assurant un confort thermique optimal en toute saison. La résidence dispose d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au bien-être. Le studio reste complètement équipé et aménagé.**Visitez ce studio dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme unique.**La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
Elec
12/05/26
12/05
7
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06 01 87 09 05
95 000 €
(194 €/m²)
Terrain 489 m²
Sallèles-d'Aude
iad France - Olivier Gioia vous propose: TERRAIN 625 m² + PROJET DE CONSTRUCTION PRÊT À DÉPOSER – SALLELES-D’AUDE (11590) – PROCHE NARBONNEÀ seulement 15 minutes de Narbonne, dans le lotissement résidentiel « Les Terrasses du Rec Audié », découvrez un terrain à bâtir offrant un avantage rare : un projet de construction complet déjà étudié, vous permettant de concrétiser rapidement votre maison.CHIFFRES CLÉSSurface totale : 625 m²Surface constructible : 489 m² (le solde correspond aux reculs réglementaires)Projet de maison : environ 110 m² habitables en R+1 avec garageLotissement résidentiel de 8 lotsLE TERRAINTerrain plat et entièrement viabiliséLibre de constructeurLotissement confidentiel avec habitations déjà réaliséesEnvironnement homogène et valorisantLe projet est soumis au respect du règlement du lotissement et à une validation architecturale, garantissant cohérence et qualité de l’ensemble.UN PROJET DÉJÀ STRUCTURÉ (INCLUS DANS LA VENTE)Un projet de maison individuelle R+1 d’environ 110 m² habitables avec garage a été étudié en amont :Plan de masse et implantation optimisésOrganisation fonctionnelle : séjour, cuisine, bureau, 3 chambresDossier complet transmis à l’acquéreurCe travail préparatoire permet un dépôt de permis de construire dans des délais rapides, avec un gain de temps estimé à plusieurs mois.SÉCURITÉ TECHNIQUEÉtude de sol réalisée à l’échelle du lotissementTerrain situé hors zone inondable réglementaireContraintes techniques et urbanistiques déjà identifiéesVous achetez un projet anticipé, avec une vision claire des éléments techniques.BUDGET GLOBAL INDICATIFBudget estimatif terrain + construction : entre 230 000 € et 270 000 € selon prestations.Ce budget reste à titre indicatif et dépend du projet retenu, des matériaux et des choix techniques.EMPLACEMENTSallèles-d’Aude (11590), commune dynamique du Grand NarbonneÉcoles, commerces et services à proximitéProximité […] Voir l’annonce immobilière >>
489m²
Gge
Terr
12/05/26
12/05
9
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06 42 34 73 88
70 000 €
(1 250 €/m²)
Appartement 3 pièces
Perpignan
iad France - Julien Pinheiro vous propose: PERPIGNAN Quartier St Martin – T3 LOUÉ – INVESTISSEMENT À 8,3 % BRUTEt si votre prochain investissement immobilier vous offrait des loyers dès l’acquisition ?Découvrez cet appartement T3 loué 530€/mois HC, environ 8,3 % de rentabilité brute. Une opportunité intéressante pour un investisseur qui souhaite un bien simple, rentable et déjà occupé.Au rez de chaussée d’une résidence sécurisée, cet appartement développe un agencement fonctionnel : un séjour, une cuisine séparée donnant sur une loggia, deux chambres, une salle d’eau et WC indépendant, et 1 cave. Place de parking libre. Double exposition Est/Ouest.L’emplacement facilite le quotidien : commerces de proximité, écoles et transports sont rapidement accessibles. .Ce bien représente une opportunité intéressante pour démarrer ou développer un patrimoine locatif, avec un locataire déjà en place et des revenus immédiats.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.81€ par mois (soit 501.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
6
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06 77 05 68 26
99 000 €
(990 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-André-de-Roquelongue
iad France - Dimitri Dubray vous propose: Un bien authentique, au cOEur du village de SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE (11200), avec charme et potentiel !Charmant village des Corbières disposant de toutes les commodités (médecin, épicerie, pharmacie, écoles), cette maison de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec une terrasse tropézienne intimiste, des volumes généreux et un confort moderne grâce à son double vitrage et sa bonne isolation.Elle est également chauffée au fioul, assurant une chaleur douce et homogène.Quelques petits travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir, permettant à chacun de l’agencer selon ses propres goûts et de valoriser encore davantage son charme.Un bien idéal pour des primo-accédants, un jeune couple, ou un investissement locatif, grâce à son potentiel et à sa configuration.Caractéristiques du bien, rez-de-chaussée vous trouvez:l’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie comprenant : • Un salon-séjour chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et mur en pierre offrant un véritable cachet. • Une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée de nombreux rangements. • Un débarras et un cellier-buanderie, parfaits pour faciliter l’organisation du quotidien. • Un WC indépendant.À l’étage, vous trouverez : • Deux grandes chambres lumineuses de 13m2 et 15,50 m2, chacune avec placards intégrés et double vitrage. • Une vaste salle d’eau, très confortable de presque 10 m2 avec grande douche, meuble double vasque et WC.Depuis cet étage, vous accédez à la terrasse tropézienne de +7,00 m2:Cet espace cosy est idéal pour les plantes ou un coin détente sans vis à vis2ème étageCombles accessibles, isolées, aucun problème de toiture!ME CONTACTER!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
12/05/26
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06 88 48 10 24
445 000 €
(3 477 €/m²)
Maison 4 chambres
Montesquieu-des-Albères
iad France - Grégory Merbah vous propose: Au pied des Albères, villa récente avec piscine et vue dégagéeDans un cadre naturel privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa construite en 2017, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité.La maison s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, véritable cOEur de la maison, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.À l’étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités, accompagnées d’une grande salle de bain avec douche et baignoire.À l’extérieur, le jardin parfaitement aménagé propose une piscine, une cuisine d’été et plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement de la vue et du calme environnant.Un garage ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent l’ensemble.Une maison récente, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
2 sdb
12/05/26
12/05
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06 61 13 02 97
309 000 €
(2 735 €/m²)
Maison 4 chambres
Ponteilla
iad France - Medjide Belkheir vous propose: Maison 4 Chambres dont Suite Parentale rdc – Jardin, Garage – PonteillaÀ Ponteilla, charmant village recherché à seulement quelques minutes de Perpignan, découvrez cette magnifique maison individuelle de 2026, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité.Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison développe 112 m² habitables, avec une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie séjour cuisine , lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace parfaitement adapté à votre style de vie.Le rez-de-chaussée dispose d’une véritable suite parentale de 18,8 m², avec dressing et salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Vous y trouverez également une grande salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’une terrasse, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente.Côté stationnement, la maison dispose d’un garage ainsi que d’un espace de parking.Les prestations modernes assurent un confort optimal :Climatisation réversible air zone Fibre optiqueVentilation mécaniqueMaison aux normes récentes Construction réalisée par une entreprise du secteur, reconnue pour la qualité de ses réalisations, avec assurance et garantie décennale conformes à la réglementation.Cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Ponteilla, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de Perpignan.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
4 chb
2 sdb
12/05/26
12/05
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07 61 77 29 34
88 000 €
(2 200 €/m²)
Appartement 2 pièces
Espira-de-l'Agly
iad France - Mickael Bouquet vous propose: Bel appartement T2 rénové à Espira-de-l'Agly - Idéal premier achat ou investissement locatifCet appartement de 2 pièces, situé au cOEur d'Espira-de-l'Agly, offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et convivial. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par ses prestations modernes et son excellent état.D'une surface totale de 40.12 m2, ce bien comprend une suite parental confofrtable, un WC séparé et une cuisine équipée. La pièce à vivre lumineuse est idéale pour se détendre en toute quiétude. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. De plus, cet appartement bénéficie d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal quelle que soit la saison.Situé au premier étage d'un bâtiment d'un seul niveau, vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue. L'appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et agréable à ses habitants.Les avantages de cet appartement :- Emplacement idéal au cOEur d'Espira-de-l'Agly- Appartement entièrement rénové- Cuisine équipée- Chambre confortable- Salle d'eau et WC séparé- Climatisation réversible pour un confort optimal- Proche des commerces, des écoles et des transports en commun✔ Faibles charges✔ Bonne rentabilité locative potentielle✔ Secteur recherché ✔ À découvrir rapidement.Opportunité rare : possibilité d’acquérir deux autres appartements dans le même immeuble, idéal pour un investisseur souhaitant constituer un petit immeuble de rapport.Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové et prêt à vivre dans un cadre paisible à Espira-de-l'Agly. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
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Vue 3D
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06 14 32 42 74
83 000 €
(2 243 €/m²)
Appartement 2 pièces
Espira-de-l'Agly
iad France - Mickael Bouquet vous propose: Appartement Rénové avec 1 Chambre à Espira-de-l’Agly - Idéal Investissement ou Premier AchatSitué dans la charmante ville d’Espira-de-l’Agly, cet appartement rénové de 36,74m² est idéalement conçu pour offrir un cadre de vie confortable. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques attrayantes.**Description des Pièces :**- 1 Chambre spacieuse offrant un espace de repos paisible- Salle à manger lumineuse, idéale pour partager des repas conviviaux- Coin Cuisine équipée pour préparer de délicieux plats- Salle d’eau pour votre confort quotidien- WC séparé pour plus d’intimité- Surface habitable bien agencée pour maximiser l’espace**Avantages de cette Propriété :**- Rénové avec goût, offrant une ambiance moderne et chaleureuse- Proximité des commodités locales et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne- Accès à la fibre optique pour une connectivité internet rapide et fiable- Chauffage individuel avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l’annéeCet appartement situé au premier étage d’un immeuble d’un seul niveau vous offre tranquillité et intimité, tout en bénéficiant d’un environnement rénové et moderne.✔ Faibles charges✔ Bonne rentabilité locative potentielle✔ Secteur recherché? À découvrir rapidement.Possibilité d'acquérir deux autres appartement dans le même l'immeuble, idéal pour construire un petit immeuble de rapport ou optimiser la gestion l'locative. **Localisation :**- Espira-de-l’Agly, une ville paisible offrant un cadre de vie agréable- Proximité des commerces, écoles et services essentiels pour un quotidien facilité- Environnement calme et résidentiel, propice à une vie sereineNe manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement rénové et fonctionnel à Espira-de-l’Agly. Contactez-nous dès aujourd’hui […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
7
Vue 3D
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06 14 32 42 74
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