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4 937 annonce en vente en Gironde
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premium
215 000 €
(964 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Cadillac
Iad France - Sandrine Loustalet-Lacourette vous propose : NOUVEAU - Maison de Caractère à Cadillac-sur-Garonne Charmante commune située à proximité de Bordeaux, où se trouve cette rare opportunité d'investissement. Nichée dans un cadre bucolique, cette maison du 17ème siècle, qui a conservé une tour, offre un potentiel incroyable pour être rénovée et transformée en une superbe demeure ou en différents logements. Avec ses 223 m² habitables, cette maison historique sur trois niveaux nécessite une rénovation pour retrouver sa splendeur. Chaque étage offre de vastes espaces et de hauts plafonds caractéristiques de l'architecture de l'époque, avec ses cheminées et ses parquets. L'intérieur de la maison se compose actuellement d'une entrée, d'un salon avec cheminée, une cuisine, un bureau et un cellier qui mène à la cave et au garage. L'étage nous conduit à un jardin d'hiver grâce à ses puits de jour, deux chambres dont une spacieuse avec sa cheminée, une salle de bain, un dressing et son wc indépendant. Au dernier étage, le pallier nous mène à un dégagement qui dessert deux chambres et un grenier qui est prêt à être aménagé. Des transformations peuvent être envisagées pour une distribution optimale des pièces. Des photos avec des propositions d'ameublement et de décoration sont proposées afin que vous puissiez vous projeter. Située dans un quartier calme et pittoresque, cette maison est parfaite pour les amateurs de projets et de patrimoine ancien. Contactez-moi pour visiter cette maison exceptionnelle et laisser libre cours à votre imagination pour lui redonner vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 86 11 43 13
90 000 €
(1 125 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Cambes
Iad France - Julie Faury vous propose : Maison de bourg en plein centre du jolie village de Cambes. Sur une parcelle d'environ 110 m² avec accès donnant directement en bord de Garonne, à moins de 3min à pied, des commerces (boulangerie, pizzeria, restaurant, fleuriste, bar tabac, pharmacie, carrefour market) ainsi que l'école primaire et les transports menants directement à BORDEAUX. Cette maison de village d'une superficie d'environ 80 m² est à repenser entièrement, laissant la possibilité de créer un cocon à votre convenance. De beaux volumes à exploiter, un petit jardin pour profiter des belles soirées d'été. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
28/09/26
28/09
6
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06 38 57 87 64
870 €
Appartement 3 pièces
Cavignac
CAVIGNAC, 850 Euros + charges 20 Euros Appartement T3 Neuf de 90 m2. Avec Cour privee, parking, Cellier. Comprenant sejour, cuisine Amenagee, deux chambres, salle de bain, WC. Proche commodites. Caution : 1 mois HC. A saisir LADP fd 220 Euros - mis a jour le 30/09/26Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
Pkg
28/09/26
28/09
5
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05 56 01 80 01
250 000 €
(3 425 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : T3 lumineux avec balcon – emplacement idéal proche Ravezies À deux pas de la place Ravezies, rue Robert Charazac, cet appartement de 73 m² coche toutes les cases : emplacement pratique, calme et belle luminosité. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue de 2003, il bénéficie d’une exposition ouest, ce qui lui apporte une lumière agréable tout au long de la journée. Côté agencement, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine séparée équipée, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Le balcon vient compléter l’ensemble et permet de profiter facilement des extérieurs aux beaux jours. La visite virtuelle du bien est disponible. L’appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol et d’une cave — un vrai plus au quotidien. Son gros atout : un environnement calme tout en étant hyper bien desservi. Accès rapide aux boulevards, rocade et autoroute. Tram C et F (arrêt Grand Parc) à 100 mètres, et les Chartrons comme les quais accessibles à pied ou à vélo. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, c’est un bien facile à valoriser dans un secteur recherché. 👉 À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 242000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
11
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06 01 63 26 30
139 000 €
(2 957 €/m²)
Appartement 2 pièces
Ludon-Médoc
Iad France - Yannick DAVID vous propose : Au centre de Ludon-Médoc, je vous propose de découvrir cet appartement de Type 2 au RDC avec son jardinet et sa place de parking. Nous retrouvons une entrée avec un grand placard, un salon avec son espace cuisine équipée et aménagée plus une baie vitrée donnant sur le jardin et son cabanon. Côté nuit nous pouvons retrouver une salle d'eau et la chambre. À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif ne pas hésiter à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.66€ par mois (soit 943.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
13
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06 28 09 77 58
945 000 €
(3 621 €/m²)
Maison 5 chambres
Bègles
Iad France - Julie Dupoix vous propose : Maison d'Architecte sublime– L’Art de Vivre Barrière de Toulouse. Certaines photos ont bénéficié d'un aménagement 3D afin de permettre une projection. Située aux confins de Talence et de la barrière de Toulouse, cette ancienne structure industrielle a été métamorphosée en une maison d’architecte d'exception. Alliant l'âme d'un entrepôt de stockage à une rénovation ultra-contemporaine, cette propriété sera idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Une Signature Architecturale Unique. Dès l'entrée, le ton est donné : des matériaux nobles, des lignes épurées et des volumes magistraux. La pièce maîtresse, une immense pièce de vie de 120 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur le jardin avec une grande terrasse et sa piscine. La Cuisine ouverte : Véritable cOEur de la maison, avec son îlot central, parfait pour la réception et une arrière cuisine pour les aspects techniques. Le Confort : Buanderie, arrière-cuisine et local technique complètent ce niveau pour une ergonomie parfaite. L’Espace Nuit : Au rez-de-chaussée : Une suite invitée avec salle d'eau privative s'ouvrant sur un patio intime, véritable bulle de calme. À l’étage : Le palier dessert 2 suites et une chambre s’ouvrant toutes sur une vaste terrasse en bois. On y retrouve aussi une Master, Suite parentale aux volumes généreux, incluant une salle de bain et des sanitaires indépendants. Écrin de Verdure et Prestations de Haute gamme, pas de vis à vis. Le jardin, conçu comme une extension naturelle de la maison, dispose d'une terrasse aménagée et d'une piscine, invitant à la détente absolue dans un calme olympien. Les caractéristiques techniques : Performance énergétique : Classe B, Climatisation : Système réversible pour un confort thermique optimal en toute saison. Stationnement : Un vaste garage double (rare en secteur urbain) intégré à […] Voir l’annonce immobilière >>
261m²
5 chb
4 sdb
28/09/26
28/09
16
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06 64 90 46 64
480 000 €
(2 319 €/m²)
Maison 4 chambres
Créon
Iad France - Cyril Brossier vous propose : Venez découvrir cette maison construite en 1980, située dans un environnement calme, au deux pas du centre ville. Ce bien familiale de 207 m² disposent d'une grande pièce de 52 m² baignée de lumière grâce au patio intérieur de 50 m² qui permet d'obtenir une lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct sur la terrasse couverte et profite également d'une arrière cuisine attenante. Vous pourrez également profiter de 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, un bureau, une buanderie et deux wc séparés. Afin d'optimiser les coûts énergétiques, cette maison est équipée d'une POMPE A CHALEUR, de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES installés en 2025, un CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE et d'une ISOLATION DES COMBLES. Une véranda, un double garage et un atelier complètent ce bien, sur une parcelle de 1500 m². À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
14
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06 50 36 28 77
245 000 €
(2 952 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Sainte-Eulalie
Iad France - Williams Barré vous propose : À découvrir Maison de 83 m² composée de 4 chambres, une salle d’eau, wc indépendant, salon avec un poêle à granulés et une cuisine équipée. Amoureux des grands espaces il est possible de construire 25 m² attenant à la maison et de faire un étage. La maison dispose d'un jardin de 1611 m². Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
10
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06 17 58 65 19
299 000 €
(1 565 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Denis-de-Pile
Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Située à Saint-Denis-de-Pile, à seulement 15 minutes de Libourne, cette charmante longère avec grange attenante vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte spacieuse qui invite à la convivialité. La cuisine s’ouvre directement sur l’extérieur grâce à une baie vitrée récente en aluminium, offrant un accès fluide à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés installé en 2018, permettant de chauffer efficacement l’ensemble de la maison. La distribution est idéale pour la vie de famille : •4 chambres, dont une chambre en rdc 👍 •Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante Les prestations complétant ce bien : Double vitrage Volets aluminium en façade 2023 Salle de bains 2022 Cumulus neuf DPE : C Aucun vis-à-vis Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
191m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
13
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06 59 93 20 02
3 746 €
Bureaux et commerces 155 m²
10 allées de tourny, 33000 Bordeaux
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces bureaux à la vente et situés à Bordeaux (33000).Exclusivité . Installez votre siège ou votre antenne régionale à l'adresse la plus convoitée de Bordeaux. Situés sur les prestigieuses Allées de Tourny, ces bureaux de 155 m² (dont 118 m² privatifs) offrent le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et le confort du moderne.Cet espace clés en main a été pensé pour la performance : il se compose d'un vaste pôle de 76 m², idéal pour vos équipes en open-space, et d'un second espace de 42 m² parfaitement modulable pour un bureau de direction ou l'intégration d'une phone box. L'ensemble bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une luminosité traversante exceptionnelle.Véritable offre ''Bureaux Opérés'' en prestation de services, cette solution ultra-flexible (bail de 12 mois) inclut tout pour votre sérénité : mobilier ergonomique de standing, fibre optique très haut débit, climatisation réversible et ménage des locaux. Vous profitez également d'espaces partagés de qualité avec une kitchenette équipée, une salle de repos et des sanitaires.Côté services et mobilité, l'emplacement est sans égal : local vélos sécurisé et douches sur place pour les actifs, parking public Tourny au pied de l'immeuble, et hub de transports des Quinconces (Tram B, C, D) à seulement 3 minutes à pied. Vos déjeuners d'affaires se déroulent au cœur de l'effervescence du Triangle d'Or et des Grands Hommes.Disponibilité immédiate.Loyer de référence : 290 € HT/HC/m²/an.Forfait charges et services : 82 € HT/m²/an.Engagement 1 an reconductible.Une opportunité rare de positionner votre entreprise face au Grand Hôtel, dans des locaux où vous n'avez qu'à poser vos ordinateurs.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
Pkg
28/09/26
28/09
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Vue 3D
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06 61 00 18 44
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09 71 00 58 38
990 000 €
(3 960 €/m²)
Maison 5 chambres
Bordeaux
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située au Bouscat (33200).Idéalement située à proximité immédiate du très recherché Parc Bordelais, à la lisière de Bordeaux et du Bouscat, cette propriété à fort potentiel propose 250 m² à rénover entièrement. Établie en retrait de la rue, au cœur d'un environnement résidentiel de grande qualité et particulièrement paisible, cette maison séduit par son intimité totale, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Son allée d'accès privative permet de stationner aisément et en toute sécurité deux véhicules sur la parcelle.La bâtisse dévoile des volumes généreux et des plateaux actuellement bruts qui n'attendent que votre vision pour prendre vie. Afin de concrétiser sereinement votre projet, un permis de construire a déjà été accepté et validé en mairie, incluant notamment la réalisation d'une piscine de 19 m² intégrée dans un jardin de 360 m². Les plans d'architecte et les visuels contemporains sont entièrement disponibles, vous permettant de vous projeter immédiatement dans une rénovation élégante, moderne et haut de gamme.L'un des grands points forts de ce bien réside dans sa remarquable flexibilité d'aménagement. Qu'il s'agisse de façonner une prestigieuse maison familiale sur mesure, de diviser l'ensemble en deux appartements distincts pour un investissement locatif patrimonial, ou encore d'y implanter des bureaux ou un cabinet pour une profession libérale, la structure s'adapte parfaitement à toutes les ambitions professionnelles ou familiales. Ce cadre de vie privilégié bénéficie en outre d'un emplacement stratégique, à deux pas des écoles réputées, des commerces de proximité, des commodités du centre du Bouscat et des transports en commun, le tram D et les lignes de bus facilitant un accès direct et rapide au centre-ville de Bordeaux.Ce bien rare sur le secteur, non soumis au statut de la copropriété et raccordé au tout-à-l'égout, […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
5 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
10
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06 61 00 18 44
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09 71 00 58 38
140 000 €
(3 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cenon
Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement T2 Lumineux avec Terrasse et parking Bas Cenon - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de type 2 offre un cadre de vie agréable à Cenon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et d'un espace de vie convivial. De plus, la terrasse de 10 m² offre un espace extérieur privilégié. La résidence est équipée d'un ascenseur. En termes d'emplacement, l'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (Tram A et E arrêt Cenon Gare ligne de bus H, et 27) et des espaces verts. Vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité et venez le visiter dès maintenant ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.49€ par mois (soit 797.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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07 84 16 17 88
250 000 €
(1 471 €/m²)
Maison 4 pièces
Galgon
Iad France - Franck CARBONEL vous propose : Située à 10 minutes de Galgon. Un coup de coeur assuré pour cette belle maison en pierre entièrement rénovée. Vous serez charmés par ses grands volumes et ses belles prestations. Elle se compose d'un grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée, trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bain, cellier et deux wc. Le tout est complété par un terrain clos d'une surface de 1500 m² avec de nombreuses dépendances. Amoureux de la pierre, cette maison est vraiment faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 79 41 22 50
422 000 €
(5 275 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier de Belcier à Bordeaux. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien situé Place d'Armagnac, à proximité immédiate, du tramway (Lignes C, D,E, F) des commerces, des écoles et de l'hypercentre bordelais. La copropriété (Hypérion) de 2022 est sécurisée et parfaitement entretenu. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une pièce à vivre de belles dimensions avec cuisine ouverte et une première chambre. Le tout donne sur un premier balcon qui accueillera parfaitement vos journées d'été, avec vue sur la Garonne. On retrouve côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second grand balcon. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
14
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06 45 70 98 94
265 000 €
(2 524 €/m²)
Maison 3 chambres
Izon
Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : À SAISIR : Maison de Plain-Pied à IZON Coup de cOEur pour cette maison de 105 m², construite en 2005, sur une parcelle de 1001 m² sans vis-à-vis et au calme absolu. Profitez d'un grand jardin arboré et clôturé plein Sud. L'essentiel : Intérieur : Séjour lumineux 40 m² environ, cuisine séparée, 3 chambres (dont 1 suite parentale), salle d’eau, 2 WC. Annexes : Garage + 4 places de stationnement privatives. Emplacement n°1 (Tout à pied) : Shopping (4 min) : Intermarché, Lidl et station-service. Santé : Cabinet médical (100 m) et kiné / balnéo (300 m). Mobilité : Bus à 50 m, Gare à 4 min (Bordeaux / Arcachon) et A89 à 3 km. Vie locale : Écoles, mairie et médiathèque à proximité immédiate. Confort, sérénité et commodités au pied de la porte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 76 39 20 72
695 500 €
(4 576 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bordeaux
Iad France - Laurent Colley vous propose : À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Bordeaux, cette élégante maison en pierre du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie privilégié au cOEur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Développant 152 m² habitables (179 m² de surface utile), elle séduira les amateurs de belles demeures anciennes grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et le cachet préservé de ses prestations d'origine. Dès l'entrée, les pièces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse. Le séjour et la salle à manger s'organisent autour d'une agréable cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse arborée exposée à l'ouest, véritable prolongement de la maison où l'on profite d'un extérieur calme et intime. Parquets anciens, cheminées en marbre, moulures, carreaux de ciment décoratifs et belles hauteurs sous plafond rappellent le caractère authentique de cette bâtisse, qui pourra être remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. L'espace nuit comprend aujourd'hui trois chambres, dont une vaste suite avec dressing d'environ 10 m². Les combles aménagés accueillent une pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour un bureau, une chambre d'amis, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Cette maison qui obtient une note DPE en E, passe aisément en DPE D pour un budget travaux de moins de 4000€ (dixit l'audit énergétique). Une cave saine d'environ 35 m² complète l'ensemble et offre un espace particulièrement pratique pour le stockage, une buanderie ou une cave à vin. L'adresse constitue l'un des véritables points forts de cette maison. Entre la place Pey Berland et le quartier Saint-Genès, tous les commerces du quotidien, les marchés, les transports et les établissements scolaires sont accessibles à pied, permettant une qualité de vie particulièrement appréciée des familles. Les points forts - Maison en pierre de […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 75 69 66 95
282 700 €
(4 349 €/m²)
Appartement 3 pièces
18 RUE CAMILLE MAUMEY
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Bénéficiez de prix exceptionnels : Votre 2 pièces à partir de 599 E/mois*
À seulement 5,5 km de Bordeaux, devenez propriétaire d'un appartement neuf au sein des Jardins de Maumey, une résidence contemporaine idéalement située à Bruges. Dans un quartier en plein renouveau, cette nouvelle adresse conjugue qualité architecturale, environnement paysager et excellente desserte afin de vous offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour répondre aux attentes d'aujourd'hui. Les espaces de vie, lumineux et fonctionnels, s'ouvrent sur un balcon ou une terrasse, véritables prolongements de l'habitation. Répartie au sein de deux bâtiments de 4 étages seulement, la résidence propose une architecture élégante privilégiant des matériaux naturels et durables qui s'intègrent harmonieusement dans leur environnement. En cœur d'îlot, un jardin paysager commun de 300 m2 crée un véritable havre de verdure, propice à la détente, aux rencontres et aux instants de convivialité.
La résidence Les jardins de Maumey, bénéficie d_un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi que du parc Ausone, situé à seulement 220 m. La station de tramway de la ligne C, accessible à 550 m, permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. La gare de Bruges, à 5 minutes en voiture, dessert Bordeaux Saint-Jean en seulement 21 minutes, tandis que l'accès rapide à la rocade A630 et la proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac facilitent tous vos déplacements au quotidien.
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65m²
Balc
28/09/26
28/09
9
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01 55 60 48 48
499 500 €
(1 982 €/m²)
Maison 6 chambres
Doulezon
Iad France - Flavia Bersani vous propose : Cette maison pleine de cachet et restaurée avec soin, se situe au cOEur du bel Entre-deux-Mers, à cinq minutes des premières commodités. Elle offre six chambres dont un gîte non attenant et deux suites avec accès indépendant, l'une d'entre elles étant au rez-de-chaussée avec petit jardin privatif. L'entrée de la maison s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 60 m², la cuisine donnant directement sur une charmante cour très conviviale avec plusieurs espaces distincts où il fera bon se prélasser en attendant l'heure du Bbq. On aimera aussi déjeuner sous le marronnier en fleurs et déambuler dans le jardin joliment paysagé ensuite. Vous disposerez également d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une grande cave à vins, ainsi que de multiples espaces de rangement dont une buanderie et un espace dressing. En sus : un garage de 40 m² très lumineux qui pourrait aussi servir d'atelier. À noter : excellent DPE, chauffage par PAC et belle exposition Sud-Est. À moins de 15 minutes d'une gare TER, de tous commerces et d'une base de canoë-kayak. What else ?! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
252m²
6 chb
4 sdb
28/09/26
28/09
24
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07 88 47 22 48
274 000 €
(5 373 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Stephane Bernard vous propose : T2 rénové avec mezzanine – proche hyper centre de Bordeaux - vendu LIBRE Au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et transports et tout près de la place Camille Jullian, non loin des bords de Garonne, découvrez ce charmant T2 de 51 m², situé au 2ᵉ étage d’un très bel immeuble du XIXᵉ siècle entièrement rénové. L’appartement, lumineux grâce à son exposition sud, a été repensé avec soin pour allier cachet de l’ancien et confort moderne. Il se compose : D'une entrée D’une agréable pièce de vie offrant la possibilité d’une cuisine ouverte D’une salle de bains contemporaine avec baignoire De WC séparés D’une mezzanine accueillant un espace nuit cosy D'un cellier Prestations : fibre optique, digicode, parties communes sécurisées. Faibles charges en raison d'un bilan énergétique favorable (DPE B / GES A) démontrant la qualité de la rénovation réalisée. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 sdb
28/09/26
28/09
18
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06 32 01 43 20
229 000 €
(1 636 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-André-et-Appelles
Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison périgourdine sur sous-sol, très bien entretenue avec de grands espaces. Surplombant la plaine sur une vue dégagée, face à la nature. Non isolée et non loin de toutes les commodités. D'une surface de 140 m² environ, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec cheminée ouverte, coin cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec une salle de bains, wc indépendant et une deuxième chambre. L'étage vous propose une deuxième chambre parentale avec une salle d'eau (douche balnéo) et wc, puis une grande chambre accueillant actuellement 3 lits. Le sous -sol sur vide sanitaire est composé de 3 espaces (buanderie, stationnement vélicules, rangements ou stock de bois etc. ). Le terrain de 2200 m² environ est entièrement clos, arboré et fleuri. Points techniques : Double vitrage, volets bois, clim réversible, fosse septique toutes eaux, électricité revue ainsi que son tableau. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. Disponible 7j / 7, contactez-moi pour la visiter. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
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16
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06 72 73 67 76
408 000 €
(3 264 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Gradignan
Iad France - Florence Degermann vous propose : Jolie Maison de Caractère à Gradignan, parfaitement entretenue Cette magnifique maison de 125 m², située à Gradignan dans un quartier calme, alliant charme et élégance. Construite en 1973, et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 7 belles pièces dont 6 chambres, cette maison saura vous séduire par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour cathédrale de 22 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et trois chambres dont une suite parentale. L'étage quant à lui se compose de trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'exposition Est-Ouest de la maison vous permettra de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'un chauffage individuel avec cheminée et radiants vous assurera un confort thermique optimal en toutes saisons. En termes d'aménagements, cette demeure dispose de toutes les commodités modernes, telles que la fibre optique, un accès PMR. De plus, sa proximité avec les écoles, collège, commerces, crèche, bois de Mandavit et parc du Moulineau (René Canivenc) en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Cette maison d'exception ne demande qu'à vous accueillir pour y vivre de merveilleux moments en famille. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son caractère unique. Idéal également pour investisseurs locatifs. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
6 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
23
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06 89 58 58 23
155 000 €
(1 230 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Libourne
Iad France - Floriane Gissat vous propose : Maison + Bureaux + Hangar – Idéal Pro / Investisseur – Libourne / Pomerol 📍 Situé sur un axe passant avec très bonne visibilité. 🔹 Descriptif du bien Partie habitation – 62 m² : 2 chambres Pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte Salle d’eau avec WC (4 m²) Partie professionnelle – 64 m² : Bureaux avec sous-sol Carport attenant de 19 m² Dépendances : Hangar bois de 64 m² (hauteur 3 m) Grand parking Petite station de lavage 📍 Localisation idéale À 1,8 km de Hôpital Robert Boulin Accès rapide A89 Périgueux / Bordeaux Idéal pour : ✔ Profession libérale / santé ✔ Artisan ou activité indépendante ✔ Investisseur (mix habitation + activité) Résidence principale aux portes de Libourne Fort potentiel – Emplacement stratégique – À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
19
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06 52 61 88 10
1 399 000 €
(2 312 €/m²)
Maison 7 chambres
Libourne
À 3 km de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, au cœur du Fronsadais, ce domaine de caractère s’étend sur près de 7,8 hectares et révèle une élégante maison de maître en pierre, élevée sur deux niveaux et entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant environ 605m² habitables. Accessible par une longue entrée privative, la propriété dispose également d’espaces clôturés permettant d’accueillir chevaux et autres animaux, avec des box déjà en place. L’ensemble séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et l’équilibre rare entre le confort moderne et le charme intemporel de la pierre.
La maison principale propose de magnifiques espaces de réception avec deux salons d’environ 60 m² et 50 m² dont l'un avec cheminée, une cuisine séparée, spacieuse et chaleureuse d’environ 27 m², ainsi que 5 chambres (ou 4 + 1 bureau), dont une suite master de 59m² avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche. Vous profiterez également d’une cave à vin climatisée, d’une salle de cinéma, d’une salle de jeux, d'un grand cellier-buanderie, ainsi que d’un superbe espace bien-être d’environ 89 m² comprenant un sauna, une salle de sport, une double douche à l’italienne et une piscine intérieure de 7 x 3 m.
Une maison annexe de type T4 d’environ 94 m² complète harmonieusement l’ensemble. Elle comprend 2 chambres avec salle d’eau privative, un bureau, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur un bel espace salon-séjour, idéale pour recevoir, loger famille et amis ou envisager une activité de gîte.
À l’extérieur, la propriété bénéficie de grandes terrasses en pierre avec espace couvert et cuisine d’été, […] Voir l’annonce immobilière >>
605m²
7 chb
6 sdb
28/09/26
28/09
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06 08 96 41 98
595 000 €
(2 479 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Émilion
À Saint-Émilion, à seulement 3 minutes du centre historique, cette charmante maison en pierre de 240 m² entièrement réhabilitée en 2010 profite d’une adresse très privilégiée, entre vignes, calme et horizon dégagé.
Un bel équilibre entre authenticité et confort, avec une cuisine séparée spacieuse avec grande arrière cuisine, deux pièces de réception accueillantes, deux chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau en travertin, puis à l’étage deux chambres supplémentaires, un bureau et une grande salle de bains familiale.
Son espace bien-être avec piscine intérieure et sauna/hammam en fait une propriété particulièrement attractive, aussi bien pour un usage personnel que pour une clientèle à la recherche d’un bien de caractère à forte valeur locative dans un secteur à la renommée internationale. La […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 08 96 41 98
115 000 €
(1 769 €/m²)
Appartement 3 pièces
Langon
Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Appartement de 3 pièces à Langon - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Au cOEur de la ville de Langon, à seulement quelques pas des commodités, découvrez cet appartement de 65.25 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de deux chambres, d’une salle de bains et d'une cour privative de 38 m², idéale pour profiter d’un extérieur, aménager un coin repas ou un espace détente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
28/09/26
28/09
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