Annonces immobilières en Gironde : vente, location - maison, appartement
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premium
420 €
Meublé
Appartement T1
Marcheprime
Location chambre à Marcheprime de 11 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 420 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cuisine possible- Cave ou local- Internet inclus- Stationnement possible- Proximité transport- Proximité commerce- Accès à mobilité réduiteCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
11m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
5
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06 44 60 51 10
Contacter le bailleur par téléphone au :
09 52 19 53 55
200 000 €
(1 527 €/m²)
Prix en baisse
Maison 4 chambres
Chamadelle
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Maison 130 m² rénovée — Classe A visée — 4 chambres — Chamadelle (33230) Classe énergie A visée. DPE réalisé après la pose de la climatisation réversible, en cours d'installation dans toutes les pièces. Maison de 130 m² entièrement rénovée sur une parcelle de 575 m², mitoyenne à l'arrière uniquement, avec un garage voisin et non une habitation. Rénovation complète du sol au plafond : isolation, assainissement neuf et prestations de qualité. Distribution : entrée, séjour de 51 m² ouvert sur la cuisine, 4 grandes chambres de 15 à 20 m² (dont une avec accès extérieur, possibilité de bureau), salle d'eau. Terrasse de 20 m². Cuisine à installer, à la charge de l'acquéreur. Écoles maternelle et primaire à 50 m, bus vers Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
1 sdb
12/11/26
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13
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06 21 51 43 63
470 000 €
(3 481 €/m²)
Maison 4 chambres
Blanquefort
Iad France - Pauline Voisin vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, non mitoyenne, développant 135 m² habitables sur une parcelle clôturée et soigneusement paysagée de 730 m². Au cOEur de la maison, une superbe pièce de vie d’environ 62 m² bénéficiant d’une triple exposition offre de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle accueille une belle cuisine ouverte ainsi qu’une cheminée centrale fonctionnelle, qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. Les nombreuses baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers le jardin, lui aussi bénéficiant d’une triple exposition. L’espace nuit se compose de quatre chambres de 15,28 m², 13,36 m², 10,89 m² et 10,44 m², dont deux avec placards, toutes agrémentées de parquet. Une belle salle d’eau avec grande douche à l’italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants, complètent cet espace. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible, de menuiseries aluminium double vitrage avec baies vitrées et volets roulants électriques. Un cellier et un garage d’environ 20 m² viennent compléter l’ensemble. Deux véhicules peuvent également être stationnés à l’intérieur de la propriété. À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée et paysagée bénéficie du même niveau de soin que la maison. Piscinable, elle offre un cadre agréable et préservé pour profiter pleinement des beaux jours. Parfaitement entretenue, à l’intérieur comme à l’extérieur, cette maison aux volumes généreux permet une installation immédiate sans travaux, dans un secteur résidentiel recherché de Caychac. [Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour une collaboration en inter cabinet ] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
15
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06 69 95 89 91
282 000 €
(2 907 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Carbon-Blanc
Iad France - Charles Genest vous propose : CARBON-BLANC – MAISON 97 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN, TERRASSE COUVERTE ET GARAGE Veuillez découvrir cette maison de ville de 97 m², mitoyenne d’un seul côté, située sur une parcelle de 346 m² à Carbon-Blanc. Avec son exposition sud-ouest, ses espaces de vie chaleureux et son potentiel d’aménagement, elle offre de belles possibilités pour accueillir votre famille et accompagner vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une chambre complète ce niveau et permet d’envisager l’aménagement d’un studio indépendant. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit. La maison dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux WC séparés et d’un cellier. À l’extérieur, le jardin et la terrasse couverte offrent un cadre agréable pour vos repas et vos moments de détente. Une dépendance complète les prestations et apporte un espace supplémentaire de stationnement ou de rangement. Construite en 1963 et remise au goût du jour, cette maison conserve quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos envies. Ses atouts : quatre chambres, une configuration évolutive, une exposition sud-ouest, des espaces extérieurs et un garage. Contactez-moi pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet ! Idéal primo-accédant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
12
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06 80 24 70 98
237 000 €
(3 950 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Armelle Laradi vous propose : Appartement idéalement situé, à 5 mn à pied du centre, du tram, à 1 mn du bus n°1. Au 1er étage sur 3 d'une résidence de 2016, sécurisée, en très bon état, avec ascenseur. Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec grands placards, ouverte sur une belle terrasse couverte de 8 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec grands placards et baie vitrée donnant accès à la terrasse, salle de bains, WC. Chauffage individuel gaz. Appartement en très bon état comme illustré dans les photos. Place de parking en sous-sol sécurisée. Normes PMR. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 sdb
Pkg
12/11/26
12/11
8
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06 51 87 37 89
575 000 €
(4 792 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Andernos-les-Bains
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE : Villa de plain-pied à Andernos, pièce de vie 70 m² EXCEPTIONNEL Ici, vous faites vos courses à pied et vous rejoignez la plage du Mauret en quelques minutes. Toute la maison est de plain-pied : vous n'avez pas une seule marche à monter. La pièce de vie s'étend sur 70 m² et la lumière y entre de tous les côtés. La cuisine équipée s'ouvre sur l'espace repas, puis sur le salon. Vous pouvez recevoir toute la famille sans pousser un seul meuble. La climatisation vous garde au frais en été, et la cheminée à insert réchauffe vos soirées d'hiver. Les trois chambres restent au calme, à l'écart du séjour. La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne. Vous ne manquerez jamais de place pour ranger. Le garage, l'abri voiture et les deux cabanons de jardin accueillent les vélos, les outils et le mobilier d'extérieur. Dehors, la grande terrasse en bois prolonge la maison vers un jardin clos. Vous pouvez y jardiner, y recevoir vos proches ou simplement profiter du calme. La boulangerie, la poissonnerie, la pizzeria et la supérette se trouvent à moins de cinq minutes à pied. Le parc du Broustic est à dix minutes en vélo. Appelez-moi pour organiser une visite, et je vous fais découvrir cette villa. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
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07 70 77 33 00
210 000 €
(3 559 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Lacanau-ocean
Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Excellent rapport Locatif ! Dans belle résidence avec parking privé sécurisé idéalement située à 80m de l’océan, lumineux appartement meublé. T3 de 60 m² environ, refait à neuf en 2022 (sols, peintures etc…) comprenant : -1 salon séjour double avec cuisine américaine de 31 m² environ -2 belles chambres de 10 m² environ et 12 m² environ, -Une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, -1 grand WC séparé avec lave main. 1 place de parking sécurisée avec badge ouvrant un portail automatique. Excellent rapport locatif permettant des revenus entre 12 et 14 000 € annuels, pouvant accueillir 8 personnes. Emplacement idéal à 80m de la plage, plein centre, proche de tout commerces, bars et restaurants. Laissez votre voiture dans la résidence sécurisée, sur votre place de parking privative et faites votre marché, vos ballades, allez a la plage… a pieds ! Une parcelle de terrain privative accolée a la place de parking vous permettra d’installer un cabanon pour entreposer vélos, planches de surf etc… Terrasse privée sur rue à aménager et clôturer (autorisation accordée par le syndic et la mairie.) Façade vitrée neuve et ravalement également. Aucuns frais à prévoir. Une visite s’impose rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
3
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07 57 09 69 60
295 000 €
(2 269 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Magne-de-Castillon
Iad France - Nathalie Duranty vous propose : EXCLUSIVITE - SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON – MAISON DE CHARME À L’ESPRIT PROVENÇAL A moins d’1 km des commerces de proximité, d’une zone commerciale, de l’école primaire, de la gare et 15 km de Libourne et 12km de Saint-Emilion, découvrez cette jolie maison pleine de charme, implantée sur un terrain clôturé et piscinable de 665 m². Cette maison de 130 m² se compose au rez-de-chaussée, d’un salon salle à manger convivial, avec un poêle à bois, d’une cuisine équipée semi-ouverte, d’un espace bureau idéal pour le télétravail, une chambre avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Un carport attenant à la maison permet de stationner 2 voitures à l’abri, un garage complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Une cuisine d’été entièrement fermée complète cet espace extérieur donnant sur une terrasse de 40 m². Cette maison se situe dans un lotissement calme sans copropriété, pour ceux qui recherchent une résidence avec du caractère, tout en restant proche des commodités. Cette maison est à découvrir, on visite quand ? Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
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06 68 91 64 62
175 000 €
(3 017 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Jessie Nart vous propose : Venez découvrir ce T3 de 60 m² à remettre au gout du jour et au 1er étage dans une résidence sécurisée à 100m du tramway. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec loggia, un wc, une chambre et un salon double pouvant servir de chambre avec son balcon et sa cave. L'emplacement est idéal proche du tramway, commerces et supermarché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Nart mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 sdb
Cave
12/11/26
12/11
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06 14 54 38 31
30 000 €
(2 308 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 13 m²
Bordeaux
Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Saint Genès - Parking couvert sécurisé avec portail électrique et digicode. Construit en 2022, il est situé dans un emplacement privilégié ou le stationnement est compliqué. Idéalement bien placé dans un quartier résidentiel prisé, cet espace de stationnement offre une facilité d'accès et de stationnement sécurisé pour garer votre véhicule en toute tranquillité. L'ensemble est en excellent état, gage de fiabilité et de pérennité pour votre investissement. Opportunité rare dans un secteur où le stationnement est limité, parfait pour un usage personnel ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.67€ par mois (soit 164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint […] Voir l’annonce immobilière >>
13m²
Pkg
12/11/26
12/11
1
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06 85 33 74 22
290 000 €
(3 295 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : BORDEAUX BASTIDE – T4 AVEC BALCON, 3 CHAMBRES ET PARKING À seulement 190 m du tram Galin (lignes A et E), découvrez cet appartement de 88 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, profite d’une belle exposition Sud-Ouest et se prolonge par un balcon d’environ 8 m² : un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. L’espace nuit accueille trois chambres de beaux volumes, toutes équipées de rangements. Une grande salle de bains, des WC indépendants avec rangement et un cagibi d’environ 2 m², idéal pour les valises, le matériel de ménage ou tout ce que l’on aime pouvoir stocker sans encombrer les espaces de vie, viennent compléter l’agencement. L’appartement est en bon état et nécessite essentiellement une remise en peinture. Un devis pourra vous être communiqué sur demande. Un stationnement privatif en sous-sol est également à votre disposition. Ici, le quotidien est particulièrement pratique : le tram permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, tandis que la proximité des quais et de la Garonne offre une autre façon de profiter du quartier. La place Stalingrad se trouve à environ 1,6 km et l’accès rapide à la rocade facilite les déplacements vers les autres secteurs de la métropole, sans avoir à traverser le centre-ville. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir l’appartement ? Contactez-moi pour échanger sur le bien et organiser une visite. Certaines photographies ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de faciliter la projection. Seule la couleur des peintures murales a été modifiée sur ces images, aucun autre élément de l’appartement n’a été transformé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
10
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07 61 61 91 69
299 000 €
(2 300 €/m²)
Maison 6 pièces
Daignac
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : À Daignac, au cOEur de l’Entre-deux-Mers, découvrez une maison familiale baignée de lumière, au bout d’une impasse et sans vis-à-vis. D’environ 130 m² habitables sur 1 100 m² de terrain, elle offre de beaux volumes avec un grand séjour traversant ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec bois d’Italie et superbe îlot central. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau et une belle salle de bain avec baignoire et douche. Sa faïence noire associée aux touches bois lui donne ce petit côté chic et chaleureux, presque comme à l’hôtel. Et pour le quotidien : chauffage au sol, cellier, garage et deux places de parking. À l’extérieur, la possibilité d’installer une piscine. Le vrai plus ? L’exposition Est-Ouest, la lumière et l’absence totale de vis-à-vis, tout en restant proche de Créon, de Saint-Quentin-de-Baron, de la N89 et à environ 30 km de Bordeaux. Une maison complète, au calme, avec tout ce qu’il faut pour profiter de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
1 sdb
Gge
12/11/26
12/11
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06 59 30 45 50
370 000 €
(3 737 €/m²)
Appartement 5 pièces
Floirac
Iad France - Diane Truchasson vous propose : FLOIRAC — T4 duplex de 99,66 m² · Terrasse de 15,50 m² · Exposition sud-est · Bâtiment avec ascenseur Découvrez ce T4 duplex aux volumes généreux, avec une organisation adaptée à la vie de famille et au télétravail. Le niveau d’entrée accueille un séjour avec cuisine ouverte de 33,58 m², prolongé par une terrasse de 15,50 m² exposée sud-est. Une chambre, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres de 14 m² et 9,52 m², une salle de bains, un second WC séparé et un petit espace de rangement composent l’espace nuit. Le dégagement comprend un espace bureau, pour une surface totale de 9 m². Prestations et spécificités : - Bâtiment avec ascenseur - Accès sécurisé par badges VIGIK et interphonie vidéo, avec ouverture à distance. - Porte palière équipée d’une serrure de sûreté 3 points A2P. - Chauffage et eau chaude via le réseau de chaleur urbain, avec radiateurs à eau chaude et robinets thermostatiques. - Volets roulants et pré-équipement pour la fibre optique. - Stationnement inclus selon la grille commerciale, avec accès au sous-sol par porte motorisée. - Local vélos avec racks prévus pour un vélo par logement. Cuisine à aménager : raccordements prévus, cuisine aménagée proposée en option payante. 370 000 € TTC en TVA à 5,5 %, sous réserve de vérification des conditions d’éligibilité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
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06 23 48 26 49
320 000 €
(4 848 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gujan-Mestras
Iad France - Diane Truchasson vous propose : Gujan-Mestras – Appartement neuf 3 pièces de 66 m² avec loggia exposée sud Et si vous profitiez du Bassin d’Arcachon toute l’année ? À Gujan-Mestras, la résidence L’Esquirey vous propose un appartement où imaginer votre prochain chez-vous, entre intérieur confortable et extérieur à savourer aux beaux jours. Situé au premier et dernier étage d’une résidence à taille humaine, ce 3 pièces de 66 m² bénéficie d’une loggia de 6 m² exposée sud. Un café au grand air, quelques plantes, un moment de lecture… À vous d’en faire votre espace préféré. L’appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un agencement qui convient aussi bien à un couple souhaitant disposer d’un bureau qu’à une petite famille ou à un projet de résidence secondaire. Une place de stationnement extérieure complète le bien. Les prestations prévues comprennent des menuiseries à double vitrage, des volets électriques dans le séjour, une pompe à chaleur pour le chauffage du séjour et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude. Les accès à la résidence sont sécurisés. La cuisine est à prévoir : elle sera livrée non aménagée et non équipée. Livraison prévisionnelle au premier trimestre 2027, selon le calendrier contractuel du programme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 23 48 26 49
240 875 €
(3 706 €/m²)
Appartement 3 pièces
Carcans
Iad France - Diane Truchasson vous propose : CARCANS — Résidence CAP OUEST | Lot A204 T3 de 65 m² · 2ᵉ étage avec ascenseur · Exposition sud · Balcon de 9,6 m² Situé au 12 route du Lac à Carcans, cet appartement neuf bénéficie d’une exposition sud et d’un agencement fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte de 26,5 m² se prolonge par un balcon de 9,6 m², offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un cellier de 2 m², accessible depuis la cuisine, complète l’ensemble et accueille notamment l’emplacement du lave-linge. Une entrée avec dégagement dessert les différentes pièces. Spécificités et prestations : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et interphonie vidéo. - Ascenseur desservant le 2ᵉ étage. - Menuiseries PVC avec double vitrage isolant et volets roulants. - Chauffage individuel par radiateurs électriques, sèche-serviettes dans la salle d’eau. - Eau chaude produite par ballon thermodynamique. - Construction conforme à la RE2020. - Stationnement inclus dans le prix annoncé. - Locaux vélos et espace boisé de la résidence accessible par une passerelle. Cuisine à aménager selon vos envies : les raccordements sont prévus, les meubles et équipements ne sont pas inclus. Une option cuisine est proposée par le promoteur. Livraison prévue au 2ème trimestre 2027, frais de notaires offerts pour les 2 prochaines réservations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
8
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06 23 48 26 49
185 000 €
(2 033 €/m²)
Maison 3 chambres
Lagorce
Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Située au cOEur du bourg de Lagorce, à seulement 10 minutes de Coutras, cette maison de plain-pied d’environ 90 m² séduit par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière d’environ 39 m², offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’agencement de la maison a été pensé pour un quotidien agréable, avec un espace nuit composé de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. La maison dispose également d’une buanderie pratique ainsi que d’un garage attenant, apportant un véritable confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de 1 779 m² en seconde ligne, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, à l’abri des nuisances, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Enfin, cette maison propose des équipements modernes assurant confort et performance énergétique, avec la fibre optique, le tout-à-l’égout avec pompe de relevage, ainsi qu’un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Une maison agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le confort, tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d’informations ou afin de découvrir ce bien, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
8
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06 63 70 36 34
49 999 €
(833 €/m²)
Divers
Belin-Béliet
Iad France - Christophe Gervais vous propose : CAVE À VINS & SPIRITUEUX – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – SUD GIRONDE - VAL de L'EYRE Fonds de commerce de cave à vins et spiritueux bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un secteur dynamique du Sud Gironde. Cette cave à vin reconnue dispose d’une clientèle locale fidèle et bénéficie d’une faible concurrence directe sur son secteur, constituant un véritable atout pour un repreneur souhaitant poursuivre et développer l’activité. Le local, d’une superficie d’environ 60 m², comme neuf, tout équipé, offre un espace commercial fonctionnel et adapté à l’activité de caviste. L’établissement propose une sélection de vins, champagnes, spiritueux et produits associés, avec un potentiel de développement complémentaire autour des coffrets cadeaux, événements, dégustations, clientèle professionnelle ou encore de l’épicerie fine. Principales caractéristiques : Surface commerciale : environ 60 m² - Bail commercial 3 / 6/9 - Loyer : 1 300 € HT / mois - Clientèle fidélisée - Bonne visibilité et accessibilité. Nombreuses places de parking - Faible concurrence directe - Potentiel de développement Une belle opportunité pour un professionnel du vin, un entrepreneur souhaitant se lancer dans l’activité ou un caviste désireux de développer une nouvelle implantation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49999 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 4999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
Pkg
Cave
12/11/26
12/11
1
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06 61 54 42 28
575 000 €
(6 928 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Arcachon
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour ce Duplex rénové hyper centre Arcachon, plage à pied Vous descendez du train, vous posez vos valises 10min après, et en moins de 5 minutes à pied vous marchez sur la plage et vous vous baignez ! Vous entrez chez vous par votre entrée privative au rez-de-chaussée. Au premier niveau, la pièce de vie profite de grandes fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine équipée donne directement sur la table, et les dîners entre amis s'organisent sans effort. Votre chambre se trouve au même niveau, avec son dressing et sa salle d'eau avec WC. Vos invités montent à l'étage : deux chambres les attendent sous les poutres apparentes, avec un second dressing et leur propre salle d'eau avec WC. Chaque niveau vit ainsi de façon indépendante, même quand la maison est pleine. La climatisation réversible vous rafraîchit en plein mois d'août et vous chauffe l'hiver. L'immeuble ne compte que deux lots, donc vous n'avez pas de grosse copropriété à suivre à distance. La résidence reste fermée par digicode et interphone, et vous repartez l'esprit tranquille. Le samedi matin, vous descendez au marché à pied. Les commerces et les restaurants du centre-ville vous entourent. Appelez-moi pour organiser votre visite rapidement. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
14
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07 70 77 33 00
260 000 €
(2 476 €/m²)
Maison 3 chambres
Auros
Iad France - Nathalie Sutra vous propose : AUROS – MAISON IMPECCABLE – 3 CHAMBRES – BUANDERIE – PROCHE CENTRE ET ÉCOLES À proximité du centre-ville, de la crèche et école, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et évolutif. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée de 55 m². Dans le prolongement de la cuisine, une grande buanderie communiquant directement avec celle-ci apportant un véritable confort au quotidien et offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Cette buanderie dispose également d’un accès direct vers l’extérieur. Un WC indépendant complète la partie jour. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une grande salle d’eau, parfaitement adaptée à une vie familiale. La maison offre également un potentiel d’évolution intéressant, avec la possibilité d’envisager un agrandissement selon vos projets et la création d’une piscine. Les atouts : • Maison en excellent état • Aucun travaux à prévoir • Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée de 55 m² • Buanderie de 12 m² communiquant avec la cuisine • 3 chambres avec placards • Salle d’eau • WC indépendant avec lave-mains • Proximité du centre-ville et des écoles • Possibilité d’agrandissement • Potentiel piscine Située à Auros, commune dynamique du Sud-Gironde, la maison bénéficie d’un emplacement permettant de rejoindre facilement La Réole, Bazas et Langon, ses commerces, ses services et sa gare, avec des liaisons ferroviaires vers la métropole bordelaise. Une maison soignée, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant également de belles possibilités d’évolution. Un bien à découvrir rapidement ! Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
9
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06 63 15 09 43
679 000 €
(3 264 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Caprais-de-Bordeaux
Iad France - Delphine Plas vous propose : Maison contemporaine – 5 chambres – piscine chauffée – prestations haut de gamme Dans un environnement résidentiel calme, cette maison contemporaine de 2021 de près de 210 m², en excellent état, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, les volumes généreux et la remarquable sensation d’espace donnent le ton. Véritable pièce maîtresse de la maison, l’espace de vie de plus de 75 m² séduit par sa luminosité, ses proportions élégantes et son superbe plafond cathédrale. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, composent un ensemble harmonieux, pensé pour recevoir et profiter pleinement des espaces. Un grand cellier-buanderie attenant à la cuisine apporte un espace fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. Conçue pour préserver l’intimité de chacun, la partie nuit se répartit en deux espaces distincts. D’un côté, une suite parentale indépendante avec dressing, salle de bains et WC privatifs. De l’autre, quatre chambres supplémentaires, dont trois bénéficient de leur propre salle d’eau, une configuration particulièrement appréciable pour une famille ou pour recevoir. À l’extérieur, une vaste terrasse d'environ 160 m², une piscine chauffée, une cuisine d’été, un terrain de pétanque ainsi qu'un jardin paysager entièrement clos créent un véritable espace de vie à part entière. Un garage de 30 m² environ complète l'ensemble. Une propriété contemporaine, élégante et parfaitement pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
5 chb
4 sdb
12/11/26
12/11
18
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06 67 52 29 40
103 000 €
(5 722 €/m²)
Appartement T1
Bordeaux
Iad France - François Rotureau vous propose : Dans un secteur calme et résidentiel, au coeur d'un environnement typique d'un environnement typique d'échoppes bordelaises, découvrez ce T1 bis de 18 m² à rénover. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Proche des commerces, commodités et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un beau potentiel après rénovation. Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour vous le faire visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.29€ par mois (soit 519.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
5
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06 60 26 00 65
103 000 €
(6 438 €/m²)
Appartement T1
Bordeaux
Iad France - François Rotureau vous propose : Emplacement recherché au coeur du Quartier Nansouty, à proximité des commerces et des commodités, pour ce charmant studio de 16 m² entièrement rénové, situé rue du Doyen Radet à Bordeaux. Parfaitement optimisé, il offre une pièce de vie avec un espace nuit, une kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et sèche serviette. À l'extérieur, un espace agréable permettant d'installer une petite table et de profiter pleinement d'un café ou d'un moment détente. Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel avec ses échoppes bordelaises, tout en restant proche du centre ville et de la gare. Un bien idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs prisés de Bordeaux. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour des précisions et pour vous le faire visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 60 26 00 65
485 000 €
(4 145 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Le Bouscat
Iad France - Delphine Plas vous propose : LE BOUSCAT – 117 m² RÉNOVÉS – LUMINEUX – 3 CHAMBRES – GRAND BALCON – PARKING Dans un immeuble à taille humaine, ce bel appartement traversant rénové de 117 m² séduit par sa luminosité, son calme et son atmosphère chaleureuse. Une belle et grande entrée donne immédiatement une agréable sensation d’espace et dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, grâce à ces deux belles ouvertures et son orientation plein sud, s’ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine de la copropriété. La cuisine s’inscrit naturellement dans le prolongement du séjour et dispose d’un cellier attenant. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’appartement bénéficie également d’une cheminée, qui renforce le charme des lieux, ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Par ailleurs, de nombreux rangements, apportent un réel confort au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien aux volumes harmonieux et à la rénovation soignée. Un appartement élégant, lumineux et paisible, sans vis-à-vis, alliant charme, confort et qualité de vie au Bouscat. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
11
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06 67 52 29 40
179 000 €
(2 238 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Hostens
Iad France - Lydie Lenglet vous propose : HOSTENS - APPARTEMENT DUPLEX - T4 80 m² - PARKING - LUMINEUX - Coup de cOEur garantie ! Au sein d'un petit immeuble en copropriété à Hostens, cet appartement en duplex entièrement rénové de 110 m² au sol et 80 m² environ loi carrez, situé au 1er étage sans ascenseur, offre une bonne exposition sud et une luminosité appréciable tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon / séjour de 23.8 m² environ, lumineux grâce à son orientation plein sud, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, aménagée et fonctionnelle, 1 bureau de 8.97 m² et 1 chambre de 10.55 m² environ, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent ce niveau. À l'étage, l'agencement est soigné et bien pensé. Vous serez charmé par les 3 espaces de 19 m² environ au sol. En effet, il se compose d'un palier pouvant servir de bureau / salle de jeux / ou chambre, de 2 autres pièces de 19 m² environ au sol, dont un espace parentale cosy, équipée d'une baignoire balnéo d'angle, d'un lavabo simple d'un meuble de rangement, ainsi qu'un second WC séparé qui complètent cet étage. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique connecté individuel par radiateurs, et s'inscrit dans une résidence sécurisée garantissant calme et sécurité. Une place de parking est incluse, atout pratique au quotidien. Ce bien peut-être également un très bon investissement locatif. Contactez-moi pour toutes informations complémentaires et / ou organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux au cOEur d'un village où il fait bon vivre ! Cher (e) s collègues, je pratique le partage d'affaires n'hésitez pas à me contacter également La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
5 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
15
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06 59 86 32 95
415 000 €
(3 242 €/m²)
Maison 5 chambres
Parempuyre
Iad France - Méryl Chartier vous propose : À Parempuyre (33290) PROCHE DES COMMODITÉS / PLAIN-PIED / VERANDA 20 m² environ Maison de plain-pied d'une surface habitable de 128 m² environ construite en 1984, sur un terrain clos de 1512 m² environ. Le bien est composé d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec un garage attenant et espace de stockage. Une pièce de vie donnant sur une véranda et le jardin. Pour le côté nuits, vous découvrirez 5 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Extérieur : Jardin clos, cabanon, puits et stationnements extérieurs. Chauffage : Pompe à chaleur 2023 Assainissement : collectif Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Méryl Chartier EI (ID 32249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
5 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 58 57 91 74
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