Annonces immobilières en Gironde : vente, location - maison, appartement
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4 247 annonce en vente en Gironde
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premium
498 000 €
(4 980 €/m²)
Maison 3 chambres
Talence
Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : TALENCE – BARRIÈRE SAINT-GENÈS | Échoppe bordelaise rénovée avec jardin Charme, volumes et authenticité pour cette échoppe traditionnelle idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Derrière sa belle façade en pierre ravalée, cette échoppe rénovée il y a 10 ans séduit par l'alliance réussie de la pierre, du bois et du métal. Dès l'entrée, découvrez une grande pièce de vie traversante avec séjour cathédrale, insert et cuisine aménagée et équipée. Un escalier bois et métal dessert une chambre parentale en mezzanine avec point d'eau et rangements. En entresol, deux chambres dont une avec grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Une véranda chauffée se prolonge agréablement vers une terrasse en bois et un jardin exposé sud, au calme et sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison : - Échoppe en pierre au charme authentique - Rénovation soignée, charpente et couverture refaites en 2026 - Séjour cathédrale et belle luminosité traversante - 3 chambres dont une chambre parentale en mezzanine - Véranda chauffée et jardin sans vis à vis exposé sud - Abri de jardin et point d'eau extérieur - Commerces, écoles et transports accessibles à pied Une maison familiale pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien à un emplacement privilégié. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
17
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06 63 99 03 19
295 000 €
(2 360 €/m²)
Maison 3 chambres
Podensac
Iad France - Joël Vaudon vous propose : PODENSAC - MAISON - T5 125 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Podensac cette maison de village plain-pied qui bénéficie d'une bonne exposition sud, baignant l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 125 m² habitables implantés sur un terrain de 1 025 m², ce bien offre un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien distribué. Le séjour et le salon, orientés plein sud, forment un espace de vie lumineux et conviviaux, complété par une cuisine séparée. La maison compte 3 chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier qui apportent un volume de rangement appréciable au quotidien. Le plain-pied facilite la circulation entre toutes les pièces et convient à une grande variété de profils. Le jardin privatif, la terrasse exposée sud, le garage et le parking complètent avantageusement ce bien. La cheminée assure une ambiance conviviale en hiver, tandis que le chauffage individuel (électricité et fioul) garantit une autonomie totale. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique ainsi que d'une VMC, des atouts techniques solides pour une rénovation sereine. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image dans une maison aux volumes bien pensés. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et évaluer son potentiel par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
6
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06 60 38 47 81
26 000 €
(342 €/m²)
Maison 2 pièces
Gensac
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Idéal investisseur ! Bâtiment R + 1 à rénover dans une rue calme du joli village de Gensac. Proche de l'école et de toutes les commodités à pied. Chaque niveau représente environ 38 m². Raccordé au tout à l'égout. Prévoir raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité ainsi qu'une rénovation globale. ( toiture, isolation, plomberie, réseau électrique, revêtements, menuiseries. ) Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
14/11/26
14/11
5
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06 24 12 62 11
22 000 €
(458 €/m²)
Maison 2 pièces
Gensac
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Idéal investisseur ! Bâtiment R + 1 à rénover dans une rue calme du joli village de Gensac. Proche de l'école et de toutes les commodités à pied. Chaque niveau représente environ 24 m². Raccordé au tout à l'égout, compteur d'eau en place. Prévoir raccordement aux réseau d'électricité ainsi qu'une rénovation globale. ( toiture, isolation, plomberie, réseau électrique, revêtements, menuiseries. ). Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
14/11/26
14/11
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06 24 12 62 11
165 000 €
(3 929 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Bouscat
Iad France - Nhan Bui vous propose : LE BOUSCAT - APPARTEMENT - T2 42 m² - LUMINEUX Adapté pour une première installation, cet appartement T2 de Le Bouscat offre 42 m² habitables rénovés au sein d'une résidence sécurisée, construite en 1980 et composée de 3 niveaux. L'agencement est fonctionnel et bien pensé : une entrée dessert un séjour lumineux, une chambre confortable et une salle d'eau / WC. Un balcon complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. La résidence bénéficie d'équipements de sécurité appréciables : interphone, digicode et accès contrôlé. La climatisation assure un confort thermique toute l'année. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
2
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06 28 92 24 99
199 900 €
(1 999 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Castillon-la-Bataille
Iad France - Céline Médina vous propose : LISTRAC-DE-DURÈZE à 15 min de CASTILLON LA BATAILLE -Un cadre de vie rural et verdoyant- MAISON - T4 100 m² - PARKING 4 VÉHICULES - Cette maison datant de 2023, située à Listrac-de-Durèze, séduit par son architecture traditionnelle en plain-pied et sa vue dégagée sur un terrain de 1 203 m². Avec ses 100 m² habitables, cette construction récente offre un agencement soigné pensé pour le confort du quotidien. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie traversante, composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, prolongés par une cuisine séparée. Le cellier attenant apporte une praticité supplémentaire. L'espace nuit s'organise en deux zones bien distinctes : Un espace parental comprenant une suite parentale avec dressing et une salle d'eau. Un espace enfants composé de deux chambres, d'une salle de bain et d’un wc. Le bien bénéficie d'équipements performants et économiques : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur (PAC Air / Eau) couplé à un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et fosse septique aux normes. À l'extérieur, la terrasse et le jardin entièrement clôturé (soubassement et grillage rigide avec portail électrique) permettent de profiter sereinement du cadre et de la vue dégagée. Un grand cabanon de jardin ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complètent l'ensemble. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien soigné et prêt à habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
14/11/26
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06 85 80 89 68
580 000 €
(4 496 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Mérignac
Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : MERIGNAC HYPER CENTRE - Maison individuelle de plain pied Idéalement située à Mérignac, à seulement 200 m du tram A, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Maison de 129,03 m² dont 13,65 m² de studio indépendant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace aménagé en bureau, idéal pour le télétravail. La maison propose une pièce de vie chaleureuse et spacieuse avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée et d'un cellier. Un dégagement avec placards dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne et WC. Un WC indépendant complète ce logement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore de 5 × 10 m, d'un studio indépendant de 13,65 m² avec douche et WC, pour recevoir en toute intimité, d'un garage, d'un abri à vélos et d'une cave. Pour vos moments de détente, une terrasse couverte ainsi que deux terrasses carrelées (l'une exposée Sud et les deux autres exposées Ouest), vous permettront de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Une allée gravillonnée permet d'accéder à la propriété et de stationner quatre véhicules librement. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz, d'une cheminée à bois à foyer ouvert, de menuiseries en double vitrage PVC datant d'environ cinq ans, de volets en bois et d'un raccordement à l'assainissement collectif. La propriété est également équipée d'un portail électrique, de plusieurs points d'eau extérieurs, d'un récupérateur d'eau de pluie, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une maison qui allie confort, fonctionnalité et espaces extérieurs, avec le véritable atout d'un studio indépendant offrant de nombreuses possibilités. À proximité vous trouverez : boulangerie, restaurations, supermarché, tram A, arrêt de bus ligne 30, UCPA Aqua Stadium Mérignac, […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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06 60 58 79 59
399 000 €
(2 642 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Blanquefort
Iad France - Bérengère Calais vous propose : Blanquefort - Maison familiale de 5 pièces, alliant espace et confort, dans un cadre de vie paisible pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez surpris par les volumes. Profitez d'un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Derrière la porte à galandage verrière, vous bénéficiez d'une buanderie avec évier, avec un accès intérieur au garage. Depuis le salon, vous accédez aux terrasses carrelées, vous permettant de profiter de l'extérieur, donnant sur le jardin. La maison est composée d'un espace de vie et d'un espace de nuit. Dans celui-ci, vous profitez d'un large dégagement avec placards, qui dessert trois chambres avec placards également, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second wc indépendant. Le sous-sol total abrite un immense garage, idéal pour le stationnement des véhicules, le stockage ou une profession libérale. Un espace supplémentaire est également disponible pour répondre à vos besoins de rangement ou d'aménagement. Le bien est idéalement situé, proche des commodités, écoles, transports, tout en offrant un environnement agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour faire une visite et découvrir le potentiel, les multiples possibilités qui s'offrent à vous, selon vos besoins et envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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06 83 78 91 59
722 000 €
(13 370 €/m²)
Maison 2 chambres
Cap-ferret
Iad France - Carol Balas vous propose : Lège-Cap-Ferret Bourg - Maison 54,47 m² - T3 - Piscine - Garage - Sous-Sol total - Terrain 2295 m² Dans un environnement calme et recherché, ce bien dispose d'un terrain d'une surface de 2295 m², rare maintenant, agréable et arboré. La maison habitable immédiatement vous accueille dès l'entrée dans son séjour lumineux et traversant. La cuisine y est ouverte. Egalement en rez-de-Chaussée se trouve le coin nuit avec ses deux chambres, au calme. Une salle de bain avec ses toilettes le complète. Les plaques de cuisson, l'eau chaude et le chauffage fonctionnent à l'électricité. Le séjour ouvre, par la pergola, sur la terrasse d'environ 46 m² autour de la piscine, large surface pour profiter confortablement de celle-ci. Son sous-sol total de plus d'1,80 de hauteur est composé du garage, d'un espace buanderie, kitchenette et de 3 pièces : deux espaces, de plus de 20 m² et 30 m², pour y ranger les vélos, les outils. Enfin, d'une troisième pièce d'appoint en plus avec fenêtre haute. Pièces d'appoint, bureau, salle de sport, de cinéma, atelier, ce sous-sol total de plus de 80 m² pourra être personnalisé selon vos projets. À l'extérieur, les amoureux du jardin trouveront un espace satisfaisant à la créativité. Ce bien dispose d'un bon potentiel de constructibilité. Belle opportunité d'investissement pour un projet d'agrandissement familial, à court terme ou plus long terme de nouvelles constructions avec ses deux parcelles bornées et viabilisées ou d'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 722000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
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06 03 94 47 98
95 000 €
(2 639 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Teich
Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Au Teich, situé au sein de la résidence de tourisme Les Rives Marines, découvrez cet agréable appartement T2 de 36 m², situé au premier étage. Il se compose d’une entrée, d'un dégagement avec placard, d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Vous profiterez d’une terrasse en bois entièrement rénovée, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence bénéficie d’un environnement paysager et sécurisé, avec une piscine pour se rafraîchir en été ainsi qu’un boulodrome pour partager des moments de convivialité. Sa situation est également un véritable atout, à proximité du petit port de plaisance, de la plage et du sentier du littoral. Actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif en LMNP, au cOEur du Bassin d’Arcachon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
10
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06 71 22 22 05
426 000 €
(1 521 €/m²)
Divers
Saint-Émilion
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ – BELLE ADRESSE DE RESTAURATION DE RENOM – SECTEUR SAINT-ÉMILION Reprendre une belle adresse, une réputation établie et tout un savoir-faire : Au cOEur d’un environnement touristique particulièrement prisé, découvrez une belle opportunité de reprise : un établissement reconnu qui a su bâtir sa réputation au fil de près de 30 années d’exploitation. Portée par des professionnels expérimentés, issus de grandes maisons, cette adresse cultive une véritable exigence de qualité, une cuisine élaborée à partir de produits responsables et un sens du détail qui lui ont permis de construire une solide réputation et de bénéficier d’une belle reconnaissance dans le milieu de la restauration, auprès d’une clientèle fidèle, locale comme touristique. Une maison qui a tout pour séduire : D’une superficie totale d’environ 280 m², l’établissement offre un cadre de travail particulièrement qualitatif : - Une capacité d’accueil modulable d’environ 30 à 60 couverts, - Une terrasse extérieure, véritable atout aux beaux jours, - Une cuisine professionnelle entièrement équipée, - Une cave privative et des équipements récents, - Des espaces fonctionnels et soigneusement entretenus. L’ensemble permet une reprise clé en main ! Une activité déjà installée : - Chiffre d’affaires annuel supérieur à 530 000 € HT, - Dernier exercice bénéficiaire, - Équipe en place, - Clientèle fidélisée et fréquentation touristique, - Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en 2026, - Loyer mensuel : 2 500 €. Une opportunité aux multiples horizons : Poursuivre l’activité actuelle et son positionnement qualitatif, imaginer un nouveau concept culinaire ou développer une offre de restauration au sein d’un domaine viticole ou d’un château souhaitant enrichir son expérience OEnotouristique : les possibilités sont nombreuses… Prix TTC - TVA déductible Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
Cave
Terr
14/11/26
14/11
1
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06 59 30 45 50
77 000 €
(856 €/m²)
Maison 2 pièces
Virsac
Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Grange en pierre de plain-pied à réhabiliter – 90 m² sur terrain de 289 m² Cette authentique grange en pierre de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Caractéristiques du bien : Surface : Environ 90 m² de surface habitable potentielle de plain-pied. Terrain : Parcelle d'une superficie totale de 289 m². Configuration : Bâtisse mitoyenne sur un côté, par l'arrière et en limite de propriété sur le côté opposé. État général : À réhabiliter entièrement (toiture, ouvertures, isolation, second OEuvre et aménagements intérieurs à prévoir). Viabilisation et éléments techniques : Assainissement : Équipée d'un système d'assainissement individuel (micro-station) récent et conforme. Réseaux : Le bien n'est pas viabilisé (raccordements en eau et électricité à prévoir). Ce bien au charme de l'ancien s'adresse aux acquéreurs souhaitant concevoir une habitation entièrement personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
14/11/26
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06 13 86 68 68
569 948 €
(2 923 €/m²)
Divers
Andernos-les-Bains
Iad France - Séverine Raimundo vous propose : ANDERNOS-LES-BAINS – ENSEMBLE IMMOBILIER À VOCATION PROFESSIONNELLE ET D'HABITATION Situé au cOEur de la zone artisanale d'Andernos-les-Bains, cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 1 301 m² offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation. Il se compose d'un atelier de 87 m² en parpaing, équipé d'une porte en bois, et d'une partie habitation de 108 m² en briques, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. La maison propose une entrée, une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond appréciable, ouverte sur une grande terrasse en bois et un jardin exposé sud-ouest. Elle dispose de trois chambres, dont une à l'étage avec salle d'eau, d'une mezzanine aménagée en espace bureau, d'une salle de bains, de trois WC, d'une buanderie et d'un espace de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage de 18 m² et d'une piscine hors sol. Un ensemble aux volumes intéressants, idéal pour un professionnel souhaitant associer activité et espace de vie, ou pour tout autre projet nécessitant des surfaces complémentaires. Vente portant exclusivement sur les murs, sans reprise du fonds de commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
2 sdb
Gge
14/11/26
14/11
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06 79 02 79 77
399 000 €
(2 733 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Genès-de-Fronsac
Iad France - Lucie Danglade vous propose : SAINT-GENÈS-DE-FRONSAC - MAISON PLAIN-PIED en excellent état - GARAGE double - PISCINE - LUMINOSITE Cette maison de plain-pied de 2013, en excellent état et lumineuse, offre un confort de vie plus qu'agréable, le tout sur un terrain de pratiquement 1 900 m², avec piscine 4 x 10. Avec plus de 146 m² habitables, le bien séduit dès l'entrée par son agencement fluide et sa quadruple exposition. La pièce de vie est baignée de lumière tout au long de la journée. Avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, elle constitue le cOEur de la maison. Le cellier apporte une capacité de rangement appréciable au quotidien. La partie nuit se compose de 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau (possibilité d'en faire une 5ème chambre), d'une seconde salle d'eau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de 2 WC indépendants. Chaque chambre est pourvue de placard de rangement. Les équipements techniques sont à la hauteur des attentes actuelles : climatisation réversible gainable, plancher chauffant, volets roulants électriques dans toute la maison. À l'extérieur, la piscine et la terrasse couverte par une pergola, prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin, tandis que le double garage offre une capacité de stationnement et de rangement précieuse. Les photos parlent d'elles-même. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite de ce superbe bien, rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
3 sdb
14/11/26
14/11
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06 23 39 47 05
215 960 €
(2 160 €/m²)
Divers
Andernos-les-Bains
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : DOUBLE CONCEPT DE RESTAURATION RAPIDE – DEUX COMMERCES, UNE SEULE ACQUISITION Deux commerces, deux concepts, un seul fonds de commerce ! Belle opportunité de reprise pour cet ensemble de restauration rapide créé en 2021 et bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du bassin. L’activité s’articule autour de deux espaces commerciaux indépendants, disposant chacun de leur propre entrée et de leur identité, avec des offres complémentaires : restauration rapide traditionnelle (tacos, kebabs, burgers, paninis, salades…) et concept spécialisé en crousty poulet développé cette année. Une affaire dynamique : - Plus de 300 000 € de chiffre d’affaires annuel moyen sur trois ans. - 330 000 € réalisés à novembre - 100 à 120 commandes quotidiennes. - Panier moyen : 27 € TTC. Un outil de travail complet : environ 100 m² répartis sur deux établissements, cuisines professionnelles équipées, trois places de stationnement et terrasse. Bail commercial renouvelé cette année. Loyer annuel global : 29 400 €. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité structurée, avec deux concepts complémentaires et un potentiel de développement. Dossier complet communiqué après premier échange et validation du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215960 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,98% du prix du bien hors honoraires) : 15960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
14/11/26
14/11
10
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06 59 30 45 50
795 €
Appartement T1
Arcachon
LOCATION A L'ANNEE ARCACHON, 750 Euros + charges 45 Euros Appartement T1 etat Neuf 25 m2. Avec Terrasse, -, parking. Comprenant sejour, Kitchenette, salle d'eau, WC. Proche commodites. Caution : 2 mois HC. Nous contacter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 14/11/26Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Pkg
14/11/26
14/11
1
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05 56 04 04 04
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05 56 01 80 01
820 €
Maison 1 chambre
Villenave-d'Ornon
De particulier à particulier, maison F2 de 45 m² à louer à Villenave-d'Ornon. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 820 € disponible immédiatementAvantages du logement :- Grand séjour- Cuisine équipée- Jardin- Proximité transport- Plain-pied- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
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2
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
1 300 €
Maison 2 chambres
Bègles
Location maison F3 à Bègles de 74 m². Cette maison de particulier est à louer non meublée pour un loyer de 1300 € disponible immédiatementAvantages du logement :- Jardin- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
10
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980 €
Meublé
Appartement 3 pièces
Bordeaux
À louer sur Bordeaux appartement T3 meublé. Ce logement d'une superficie de 35 m² est disponible le 19/12/2026 entre particuliers pour un loyer de 980 €Ce logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Dernier étage- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
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06 44 60 51 10
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1 107 €
Maison 3 pièces
Blanquefort
BLANQUEFORT, 1100 Euros + charges 7 Euros Maison T3 Tres bon etat 54 m2. Avec Veranda, Terrain. Comprenant entree, sejour double, cuisine Amenagee equipee, 1 chambre,salle de bain, WC. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois HC. Nous contacter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 14/11/26Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 sdb
14/11/26
14/11
1
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05 56 01 80 01
260 000 €
(2 921 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Ambarès-et-Lagrave
Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE - MAISON - T4 89 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison datant de 2009, située à Ambarès-et-Lagrave, son exposition sud-est, son agencement en plain-pied et son excellent état général. Avec ses 89 m² habitables sur un terrain de 619 m², elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, bien pensé pour profiter de chaque espace. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. L'ensemble séjour cuisine de 40 m², lumineux grâce à l'exposition sud-est, constitue le cOEur de la maison. la cuisine est entièrement équipée. L'espace nuit est constitué 3 chambres avec leur placard de rangement. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. La maison bénéficie d'une terrasse de 24 m², orientée plein sud-est, avec la possibilité de conserver la pergola existante. Le jardin privatif apporte un espace appréciable et le garage optimise les espace de rangement extérieur. Vous trouverez aussi sur la parcelle une dépendance entièrement isolée pouvant servir pour une profession libérale ou du télétravail. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
10
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06 50 83 95 94
380 000 €
(2 603 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Andernos-les-Bains
Iad France - Séverine Raimundo vous propose : MAISON DE 146,50 m² – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – GARAGE – TERRAIN DE 660 m² Un bien, plusieurs possibilités ! Vous recherchez une maison familiale, un projet avec un logement indépendant pour accueillir vos proches ou encore un bien permettant de conjuguer habitation et investissement locatif ? Cette maison pourrait bien répondre à vos attentes ! Développant une surface habitable de 146,50 m² sur deux niveaux, elle est actuellement aménagée en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, un second logement propose un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble, le tout implanté sur une parcelle de 660 m². Les possibilités sont nombreuses : Réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale. Conserver deux logements pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Habiter un logement et louer le second pour générer un revenu complémentaire. Réaliser un investissement locatif avec deux logements distincts. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre les lieux à votre goût, sans nécessiter de gros travaux de structure. Un bien offrant de réelles possibilités d'aménagement et d'évolution, à découvrir selon votre projet ! Mention concernant les photographies : Certaines photos de cette annonce ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle (IA), à titre illustratif, afin de présenter des idées d'aménagement et de valoriser le potentiel du bien. Ces visuels ne sont pas contractuels et ne représentent pas l'état actuel des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
2 sdb
14/11/26
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06 79 02 79 77
619 000 €
(3 111 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Audenge
Iad France - Olivier Minbielle vous propose : Maison à vendre à Audenge centre – deux logements, piscine et double garage À proximité immédiate du centre d’Audenge, des commerces, des écoles et de la piste cyclable, découvrez cette propriété offrant près de 199 m² habitables sur une parcelle de 1 434 m². Elle se compose d’une maison principale de 142,60 m² et d’un second logement de 56,30 m² disposant de son propre accès. La maison principale s’organise autour d’une pièce de vie traversante d’environ 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine Nolte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Poutres apparentes, belle hauteur sous rampant et larges ouvertures sur l’extérieur apportent caractère et volume à cet espace. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque, un WC indépendant et un cellier. Deux pièces supplémentaires, déjà construites et d’environ 20 m² et 27 m², restent à finaliser intérieurement. Elles offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et de porter ainsi la maison principale à quatre chambres. Le second logement de 56,30 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Il bénéficie également de sa propre terrasse et d’un jardin privatif. Cette configuration permet d’accueillir famille, enfants ou proches de manière indépendante, d’envisager un projet intergénérationnel ou un usage locatif. Les deux espaces disposent aujourd’hui d’accès distincts, mais leur configuration permet également d’envisager une communication intérieure afin de réunir l’ensemble en une seule habitation selon le projet des futurs propriétaires. À l’extérieur, la propriété offre une piscine, plus de 150 m² de terrasses orientées Est et Ouest, une cuisine d’été, une cuisine d’hiver, un jardin aménagé ainsi que plusieurs annexes, […] Voir l’annonce immobilière >>
199m²
6 chb
2 sdb
14/11/26
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06 48 09 73 49
342 000 €
(2 408 €/m²)
Maison 5 chambres
Tabanac
Iad France - Catherine Penard vous propose : TABANAC - MAISON - T7 142 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Tabanac, construite en 1980, offre une surface habitable de 142 m² sur un vaste terrain de 2 479 m², avec une exposition ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, elle propose une distribution fluide et bien pensée : une entrée conviviale ouvre sur un séjour lumineux et convivial avec un plafond cathédrale, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine apporte une touche d'originalité architecturale et offre un espace polyvalent avec un espace bureau. Les 5 chambres, réparties avec soin entre rez-de-chaussée et étage, assurent à chaque occupant son propre espace de confort. 2 salles d'eau et deux toilettes indépendants complètent le bien, répondant aux besoins d'une grande famille au quotidien. Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin, profitant pleinement de l'exposition ouest pour des moments en extérieur ensoleillés. Un parking privatif complète les atouts pratiques de cette propriété avec 2 carports permettant la vise à l'abri des véhicules. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'un système de chauffage individuel mixte, associant cheminée et radiateurs, alimentés au gaz naturel. L'assainissement est assuré par une micro-station conforme. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
5 chb
2 sdb
14/11/26
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06 88 48 73 27
330 000 €
(1 441 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Civrac-de-Blaye
Iad France - Patrice Alfageme vous propose : MAISON EN PIERRE DE 229 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE DE 150 m² Cette maison en pierre de 229 m² offre de beaux volumes et plusieurs espaces de vie répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour de 67 m² avec insert, ainsi qu'un second salon de 20 m² équipé d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse, une vue sur la véranda et un accès direct à celle-ci. La cuisine dînatoire s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent cet espace. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain, un second WC ainsi qu'un espace salle de jeux mansardé. À l'extérieur, le jardin arboré accueille deux terrasses, dont une aménagée autour de la piscine. Un garage de 150 m² vient compléter cette propriété, un véritable atout pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, le bricolage ou encore une activité nécessitant un grand espace. Une maison de caractère qui séduira par ses beaux volumes, son agencement et son cadre de vie agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
229m²
5 chb
2 sdb
14/11/26
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06 31 68 46 42
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