Annonces immobilières à Bouin : achetez ou louez votre logement à Bouin
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50 annonce en vente à Bouin
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premium
595 000 €
(2 861 €/m²)
Maison 5 chambres
Bouin
Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Demeure de style « Maison de Maître » à Bouin – 208 m² sur parc de 2 202 m² 🌊 Entre Littoral et Douceur de Vivre (Baie de Bourgneuf) Située au cOEur du charmant village de Bouin (300 m de l'église), venez découvrir une qualité de vie incomparable au rythme de la Baie de Bourgneuf. Profitez d'un environnement authentique et préservé, entre ports de pêche (4mn en voiture), marais et paysages maritimes uniques, idéal pour les amoureux de nature et d'air marin. 🚗 Un Emplacement Stratégique et Recherché 🌟 COMMUNE PRIVILÉGIÉE : Bouin est officiellement classée 7ème village du littoral français où il fait bon vivre (Palmarès exclusif Le Figaro) ! Un emplacement rare, sain et hautement valorisé Idéalement positionnée sur le passage de l'incontournable route menant de Nantes à l'île de Noirmoutier, la commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée : * À proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg (accessibles à pied). * Un accès rapide vers les grands axes pour rejoindre facilement Nantes ou les plages de Noirmoutier. Idéalement située à Bouin, cette demeure de caractère allie le charme intemporel d’une maison de maître au confort d'une construction moderne et entretenue avec soin. Avec ses 208 m² habitables, elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux, parfaitement tourné vers un extérieur préservé. Un intérieur baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la distribution et l'atmosphère chaleureuse : Espace de vie : Un vaste salon orienté Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée pour vos soirées conviviales. Une salle à manger distincte, idéale pour recevoir, complète cet espace. Cuisine : Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. Confort quotidien : Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier et d'une buanderie, assurant une parfaite gestion de la vie […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
5 chb
3 sdb
11/11/26
11/11
18
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06 84 39 64 19
530 €
Meublé
Maison 1 chambre
rue des champs, 85230 Bouin
BOUIN , agréable village situé entre MACHECOUL, CHALLANS, PORNIC et NOIRMOUTIER.Je vous propose cette charmante et chaleureuse maison'' COUP de COEUR '' à louer meublée proche du centre bourg et de ses commerces de proximité.Le PLUS: La mer et les pistes cyclables !!!EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Nathalie LEGUEInformations complémentairesElle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et une chambre.Une spacieuse terrasse en bois fermée complète ce bien;A savoir , il n'y a pas de garage mais la possibilité de stationner votre véhicule à l'extérieur.Un petit abri est pratique pour ranger le salon de jardin pour l'hiver ,le chauffage est électrique. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 627,00€, dont 171,00€ pour l'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
14
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06 03 31 09 46
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04 99 61 61 61
185 200 €
(1 668 €/m²)
Maison 3 chambres
Bouin
Maison de ville à Bouin - Vue imprenable sur les marais.
Située au coeur de Bouin, authentique village de pêcheurs entre Noirmoutier, Challans et Pornic, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités. Vous profiterez également de la proximité des Ports et des magnifiques paysages du marais breton vendéen.
Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 38 m2, lumineuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine aménagée.
L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une belle chambre de 16,70 m2, offrant un volume confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une véranda vient compléter les espaces de vie et offre un agréable espace supplémentaire à profiter au fil des saisons.
A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin clos et une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec surtout une vue imprenable sur les marais.
Côté pratique, un garage d'environ 30 m2 complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Une maison pleine de charme, bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur les marais, idéale en résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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13
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02 52 08 03 78
480 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Bouin
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX ENTRE NATURE ET OCÉAN !
Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié ? Laissez-vous séduire par cette belle propriété nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager !
Située à Bouin, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 160 m² habitables, parfaitement entretenue, vous accueille sur un superbe terrain clos et arboré de 4 160 m².
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET LUMINEUX
Découvrez une pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un espace repas et d'un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine complète l'ensemble.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, baignoire balnéo et accès terrasse. Une seconde chambre bénéficie d'un point d'eau. Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent les prestations.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE !
Imaginez vos journées d'été au bord de la piscine de 6,53 × 3 m, vos repas en famille sur la grande terrasse de 120 m² exposée plein sud, et vos moments de détente au cœur d'un jardin soigneusement paysager.
La propriété dispose également d'un puits, d'un cabanon, d'un système d'alarme et de 4 places de stationnement privatives.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À quelques minutes des commerces de Bouin, profitez d'un cadre paisible à proximité de la baie de Bourgneuf, du littoral vendéen et de l'île […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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24
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06 36 39 69 31
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02 51 01 60 24
99 900 €
(523 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce
Bouin
L'agence Duret vous présente en exclusivité cette bâtisse de 1900, pleine de charme et d'histoire, qui offre 191 m² au sol avec un potentiel exceptionnel pour créer un foyer unique ou un investissement prometteur.Elle vous attend pour être transformée à votre goût. Son souterrain et son architecture authentique ajoutent un vrai plus pour imaginer un espace moderne et confortable.Située dans le bourg, vous êtes à 5 minutes à pied des écoles, commerces, restaurants et transports.Ne manquez pas cette opportunité de posséder une bâtisse ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption.ADPHonoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>
191m²
Cave
11/11/26
11/11
7
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02 44 36 08 80
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 09 72 75
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02 51 98 23 24
168 700 €
(2 960 €/m²)
Maison 2 chambres
Bouin
Dans le centre bourg de BOUIN je vous propose cette maison à rénover. Composée d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, deux chambres, grand vestibule, salle d'eau et wc elle sera idéale pour un premier achat ou un pied à terre. Très beau terrain de 859 m2 avec un garage en pierre. Renseignez-vous dès maintenant pour organiser une visite. A très bientôt. Catherine. Beauvoir Immobilier DPE E 286 KwhEp/m2.an GES B 8 KgCO2/m2.an Montant estimé des déponses annuelles d'énergie pour une utilisation standard entre 830 € et 1 […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
10
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02 51 55 09 42
162 900 €
(2 715 €/m²)
Maison 2 chambres
Bouin
Iad France - Régis Forner vous propose : Maison de Village avec un terrain divisible de 790 m² pour une valeur de 50000€ environ. Le certificat d'urbanisme est accepté et le terrain est viabilisé. Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Bouin, datant de l'année 2010, offrant un mélange parfait entre modernité et tradition. Avec une surface habitable de 60 m² sur un terrain de 1400 m², cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables offrant un espace paisible pour se reposer, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de commodité. La cuisine équipée, bien agencée, sera le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un espace séjour et d'une salle à manger offrant des moments conviviaux. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne ventilation mécanique, d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté et d'un système individuel avec chauffage au sol pour un confort optimal, quelle que soit la saison. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager s'étend devant la maison, offrant un espace vert privatif pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. L'exposition plein sud apporte une luminosité agréable à l'ensemble de la propriété. Cette maison offre un terrain divisible de 790 m² pour une valeur de 50000€ environ. Le certificat d'urbanisme est accepté et le terrain est viabilisé. Dans un très bon état général, cette maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Idéalement située à Bouin cette maison est proche de grandes villes comme la Bernerie en Retz a 20 min, Pornic à 25 minutes et Noirmoutier a 30 minutes. Cette maison est proche des commodités locales, des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 86 37 44 49
164 189 €
(2 052 €/m²)
Maison 3 chambres
Bouin
Votre maison neuve 3 chambresCraquez pour cette maison en forme de V au look moderne. Bénéficiez de la surface de sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, des 3 chambres et de son grand garage.Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, sanitaires de qualité. Faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.Maison 100% sur mesure. Modigfiez cette maison en fonction de vos envies. Notre équipe vous guide dans vos choix et vous propose rapidement un devis gratuit, sans engagement. Faire construire avec […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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02 51 67 57 08
583 000 €
(3 836 €/m²)
Maison 3 chambres
Bouin
Au coeur du marais de Bouin, propriété agricole d'environ 11 hectares, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités de projets.
La maison d'habitation, rénovée et bien isolée thermiquement, comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, un patio, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.
A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert un grenier aménageable de plus de 60 m2, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
La propriété dispose également d'une yourte de 35 m2, équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine, de sanitaires et d'une terrasse privative.
Une activité de camping à la ferme avec 6 emplacements ainsi qu'une table d'hôtes pourrait également être envisagée, offrant un potentiel de revenus complémentaires.
Pour les activités agricoles ou professionnelles, plusieurs bâtiments sont présents sur la propriété :
- un hangar de 325 m2
- une grange de 243 m2
- une stabulation de 210 m2 conforme aux normes européennes
- une plateforme à fumier également aux normes européennes ;
- une chaufferie
- four à pain
- un grand garage double
- un carport.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à différents projets : activité équestre, élevage bovin, ovin, canin ou encore projet touristique et […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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02 52 48 02 36
176 800 €
(2 490 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Bouin
EXCLUSIVITE - Vue exceptionnelle pour cette longère à Bouin.
Située à Bouin, authentique village de pêcheurs, idéalement positionné entre Noirmoutier, Challans et Pornic, cette longère bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à seulement 1 km du centre-bourg et de ses commerces. Un cadre de vie paisible où les marais offrent un spectacle différent au fil des saisons.
Laissez-vous séduire par cette longère d'environ 70 m2, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Elle se compose d'une véranda chauffée, offrant une vue imprenable sur le village et les marais, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 450 m2, véritable écrin de verdure avec une vue dégagée sur les marais. Une terrasse vous permettra d'apprécier pleinement les longues soirées d'été face à ce panorama exceptionnel.
Un garage, une cave ainsi qu'une ancienne salle de bains à rénover complètent ce bien et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
Une maison idéale pour un premier achat, une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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02 52 08 03 78
298 700 €
(2 390 €/m²)
Maison 2 chambres
Bouin
BOUIN – PLAIN-PIED 125 M² – GARAGE – TERRAIN 450 M² – DPE B
UNE MAISON SPACIEUSE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE, AU CALME, À PROXIMITÉ DU LITTORAL VENDÉEN !
Située à Bouin (85230), au fond d'une impasse paisible, découvrez cette maison individuelle de 125 m² habitables, construite en 1994, sur un terrain d'environ 450 m².
Cette maison de 4 pièces, entièrement de plain-pied, au rez-de-chaussée sur un seul niveau, bénéficie d'un très bon état général, sans travaux à prévoir.
Vous apprécierez sa magnifique pièce de vie de 54 m², exposée Sud-Ouest, avec cheminée à insert, offrant un espace chaleureux et convivial.
La cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine avec barbecue intégré.
L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint.
Une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL
Le jardin offre un cadre appréciable pour profiter des beaux jours, avec une terrasse carrelée d'environ 35 m², idéale pour les repas en extérieur.
Un garage et 3 à 4 places de stationnement privatives complètent les prestations.
CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
La maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assurant un confort thermique homogène.
DPE : B – 72 kWh/m²/an
GES : A
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 710 € et 970 €, abonnements compris, selon les prix de référence et 2023.
Diagnostic réalisé le 10 juin 2026.
UN EMPLACEMENT AGRÉABLE ENTRE CAMPAGNE ET OCÉAN
À proximité des commerces, des écoles et des pistes cyclables, profitez d'un cadre de vie paisible avec les premières plages à environ 15 à 20 minutes, Pornic à 25 minutes et l'île […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 36 39 69 31
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02 51 01 60 24
285 000 €
(4 071 €/m²)
Demeure d'exception 2 chambres
Bouin
Longère - Au coeur du marais breton vendéen près du port du Collet, entre Bouin (85) et Villeneuve en Retz (anciennement Bourgneuf 44), au milieu des étiers une longère de 80 m2 (possibilité de l'agrandir et de doubler la surface habitable grâce à ces 2 dépendances mitoyenne de chaque côté soit 175 m2 environ avec 2 grandes dépendances supplémentaires sur un terrain 7.000 m2 environ bordé d'étriers, pas de vis-à-vis, au calme, grande luminosité un lieu rare, environnement privilégié, authentique et élégante, avec sa terrasse en bois surélevée, vous êtes au bout du monde avec cette longère fin 19ème siècle 1 entrée par le séjour/salon avec sa cuisinière Godin et sa majesteuse cheminée (bois taillée à la hache) - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 grande chambre avec salle de bains et WC - 1 chambre avec Dressing - 1 véranda avec vue sur les étiers - 1 magnifique terrasse en bois surélevée avec vue panoramique sur les étiers […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 19 34 39 26
156 750 €
(834 €/m²)
Divers 1 chambre
Bouin
Hélène PARISOT votre conseillère en immobilier, vous propose sur BOUIN, ce Bien de caractère au cœur du marais breton vendéenLaissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ancienne longère du XVIIᵉ siècle, développant une surface habitable d’environ 186 m2, édifiée sur une parcelle de 322 m2, au cœur d’un environnement authentique et préservé.Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m2, sublimée par une magnifique cheminée en pierre, véritable signature du lieu. Cet espace généreux offre un potentiel remarquable pour accueillir famille et convives dans une atmosphère chaleureuse.La propriété se prolonge par un second espace fonctionnel comprenant de nombreux rangements, ainsi qu’une ancienne cuisine professionnelle avec ses annexes : réserve, chambre froide et pièce dédiée à la plonge. Cet ensemble offre une flexibilité d’usage rare : transformation en surface habitable complémentaire ou maintien d’une activité professionnelle (restauration, activité artisanale, projet touristique…).À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse agréable, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un garage fermé, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Un bien singulier, chargé d’histoire, offrant de nombreuses perspectives d’aménagement pour les amateurs d’authenticité et de projets sur mesure.Informations financières :Prix de vente : 156 750 € Honoraires TTC : 6 750 € (inclus, à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 150 000 €Bien proposé par Hélène Parisot, agent commercial indépendant NOVIMO, immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 841 556 533.Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
1 chb
Elec
10/11/26
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06 89 93 96 03
60 000 €
(120 €/m²)
Terrain 500 m²
Bouin
Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : À BOUIN Terrain de 500 m² environ au calme, en centre-bourg et proche du littoral Emplacement & Cadre de Vie Situé au cOEur de la commune de Bouin, dans un environnement calme et privilégié, profitez du charme du secteur littoral de la Baie de Bourgneuf. Idéalement positionné sur l'axe incontournable Nantes – Île de Noirmoutier, ce terrain bénéficie d'une situation géographique recherchée, à deux pas des commerces, des services et des commodités du centre-bourg accessibles à pied. ? COMMUNE PRIVILÉGIÉE : Bouin est officiellement classée 7ème village du littoral français où il fait bon vivre (Palmarès exclusif Le Figaro) ! Un emplacement rare, sain et hautement valorisé Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
09/11/26
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06 84 39 64 19
143 080 €
(4 088 €/m²)
Maison 1 pièce
Bouin
BOUIN - Marais - Une propriété à rénover, sur terrain de 1ha 09a 91ca, comprenant :1°) Une maison composée d'une pièce principale avec un coin salle d'eau-WC, et cheminée,2°) Une dépendance avec cheminée,3°) Une ancienne écurie,TerrainHonoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
09/11/26
09/11
4
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06 78 79 82 75
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02 51 68 70 01
328 000 €
(2 523 €/m²)
Maison 4 chambres
Bouin
Iad France - Jessie Thibaud vous propose : À Bouin, une maison de 130 m² habitables construite en 1979 et agrandie en 2010, posée sur un terrain arboré de 4 026 m² avec son propre étang. Un cadre rare pour qui cherche de l'espace et de la nature. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un véritable espace de vie central, convivial et fonctionnel. La maison compte 4 chambres bien agencées, dont une chambre principale de 13,25 m² offrant un confort appréciable. Une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent les pièces d'eau, pour un usage pratique au quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par un insert / cheminée à bois et des radiateurs électriques, et la maison est raccordée à la fibre optique. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, et un garage complète les annexes. Le terrain, généreux et arboré, offre de belles perspectives d'aménagement. Son étang apporte une touche bucolique rare à proximité immédiate de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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06 84 36 72 25
289 990 €
(2 302 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bouin
EXCLUSIVITÉ – Maison 4 chambres avec suite parentale de 30 m², jardin sans vis-à-vis et commerces à pied à BouinEfficity vous présente en exclusivité cette agréable maison de 126 m², située à Bouin, sur une belle parcelle de 650 m², à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.Dès l'entrée, la maison offre une belle sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse. Cet espace central permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, tout en conservant une circulation agréable entre les différents espaces de la maison.Côté nuit, vous découvrirez une belle suite parentale de 30 m², offrant un véritable espace privatif avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau et son WC. Deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une quatrième pièce en enfilade pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace dédié au télétravail.Une seconde salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent les prestations de la maison.Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage attenant de 21 m² avec cellier, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement et les équipements du quotidien.Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 33 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin de 650 m², sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et préservé, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, apportant confort et praticité au quotidien.Son emplacement constitue un véritable atout : vous pourrez rejoindre à pied les commerces et les principales commodités de Bouin, tout en profitant d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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06 72 73 79 29
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01 76 70 39 80
279 500 €
(2 369 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bouin
Au coeur d'un environnement exceptionnel, dans un cadre naturel préservé, découvrez cette propriété rare offrant une intimité totale sur près de 4,8 hectares de terrain.
La maison principale développe environ 117 m2 habitables répartis sur deux niveaux et comprend : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la nature ;
4 chambres, dont 2 de plain-pied ;
Une salle de bains ;
Une salle d'eau ;
2 WC.
Les dépendances constituent un véritable atout : Un grand garage d'environ 45 m2 ;
Une ancienne maison en pierre d'environ 100 m2 au sol, à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet de gîte, maison d'amis, atelier ou espace professionnel.
L'ensemble bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans nuisance ni voisinage direct, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux, les projets d'accueil touristique ou toute personne recherchant calme et sérénité.
Les points forts
=sup. àPlus de 4,8 hectares de terrain
=sup. àAucun vis-à-vis
=sup. à4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
=sup. àGarage de 45 m2
=sup. à Dépendance de 100 m2 à rénover
=sup. àEnvironnement naturel remarquable
=sup. àCalme absolu
Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
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02 52 08 02 63
934 500 €
(3 461 €/m²)
Maison 10 chambres
Bouin
Domaine équestre d'exception – Littoral AtlantiqueEntre Pornic et Saint-Jean-de-Monts – Proximité immédiate de l'île de NoirmoutierDans un cadre naturel préservé, effiCity vous présente, ce domaine équestre de caractère d'environ 15 hectares, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre.La propriété s'organise autour d'une activité touristique et équestre harmonieuse, offrant un équilibre rare entre accueil, nature et prestations de qualité.Hébergements et réceptionTrois gîtes indépendants, chacun composé de deux chambres, permettent un accueil confortable et discret dans un environnement soigné.Une salle de réception de caractère, équipée d'un bar et d'une cuisine, peut accueillir jusqu'à 60 personnes pour des événements privés ou professionnels.Quatre chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC complètent l'ensemble, idéales pour séjours de groupes, stages ou retraites.Installations équestresUne écurie de 16 boxes, une carrière extérieure et un manège couvert assurent une pratique équestre optimale tout au long de l'année, dans le respect du bien-être animal.Un lieu rareÀ proximité du littoral atlantique, ce domaine se distingue par son cachet, son calme et la qualité de ses infrastructures.Il s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu confidentiel, d'un projet de vie équestre ou d'une propriété de réception haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
10 chb
8 sdb
09/11/26
09/11
15
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01 76 70 39 80
163 000 €
(2 433 €/m²)
Maison 2 chambres
Bouin
Bouin à la sortie de la ville sur terrain de 1412 m² plain-pied avec vue dégagée sur les marais de 2010 comprenant une pièce de vie de 35m², 2 chambres, une salle d'eau, w-c, arrière cuisine et garage. Un bel environnement proche de tout.
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Mathieu GERGAUD
REF : BET1
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
12
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90 000 €
(90 €/m²)
Terrain 1000 m²
Bouin
Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Magnifique terrain de 1 000 m² environ au calme, proche du bourg et du littoral Emplacement & Cadre de Vie ? COMMUNE PRIVILÉGIÉE : Bouin est officiellement classée 7ème village du littoral français où il fait bon vivre (Palmarès exclusif Le Figaro) ! Un emplacement rare, sain et hautement valorisé Situé au cOEur de la commune de Bouin, dans un environnement calme et privilégié, profitez du charme du secteur littoral de la Baie de Bourgneuf. Idéalement positionné sur l'axe incontournable Nantes – Île de Noirmoutier, ce terrain bénéficie d'une situation géographique recherchée, à deux pas des commerces, des services et des commodités du centre-bourg accessibles à pied. Caractéristiques du Terrain (Lot 2) Superficie globale : Environ 1 000 m² environ, comprenant une belle parcelle utile de 800 m² environ et un chemin d'accès privatif de 200 m² environ. Projet de construction : Terrain desservi avec un accès indépendant de 4 mètres de large, idéal pour concrétiser un projet de maison individuelle à l'abri des regards. Urbanisme : Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel validé par la Mairie, garantissant la faisabilité de votre construction. Réglementation : Situé en zone U, soumis aux prescriptions du Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL) avec une cote de référence pour le plancher habitable à respecter (cote 2100 fixée à 3,60 m NGF). À SAVOIR : possibilité d'un 2éme terrain de 500 m² environ et d'une demeure sur 2202 m² environ sur la même adresse : renseignez-vous. Réseaux & Équipements : Raccordements aux réseaux publics (eau potable, électricité, assainissement) desservis en bordure de parcelle. Les Atouts Majeurs Très belle superficie totale de 1 000 m² environ offrant de grandes possibilités d'implantation. Accès indépendant et privatif de 4 mètres de large préservant parfaitement votre intimité. À seulement 250 m de l'église et des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>
1 000m²
08/11/26
08/11
5
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06 84 39 64 19
164 000 €
(2 689 €/m²)
Maison 2 chambres
Bouin
BOUIN - A 600 m des commerces
Maison de PLAIN-PIED, de 2010 composée d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur jardin, cuisine aménagée ouverte, 2 CHAMBRES, salle d'eau, wc.
GARAGE.
Le tout sur une belle parcelle de 1400 m2 (possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 700 m2) (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anne DUBOIS-DAMOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC0056 - SAINT NAZAIRE.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
8
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02 57 53 47 61
110 000 €
(1 507 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Bouin
Découvrez cette maison T3 d'environ 73 m2, idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose de :
Un séjour lumineux
Une cuisine aménagée
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une pièce de rangement
A l'extérieur, le bien bénéficie d'une petite cour privative / jardin, véritable atout pour le confort des occupants et l'attractivité locative. Un stationnement couvert complète également l'ensemble, un équipement particulièrement recherché sur le secteur.
Investissement clé en main
Le bien est vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.
Loyer mensuel actuel : 508,04 euros
Aucune vacance locative à prévoir
Revenus sécurisés dès la signature de l'acte
Une opportunité rare
Avec sa surface confortable, ses espaces extérieurs privatifs et son stationnement couvert, cette maison offre un excellent rapport qualité/prix sur le marché local.
Un bien idéal pour les […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
9
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02 51 55 13 13
135 000 €
(1 688 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Bouin
Découvrez cette maison fonctionnelle offrant un excellent compromis entre confort, extérieur et budget maîtrisé, idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif.
Le bien se compose de :
une entrée
un séjour
une cuisine
deux chambres
une salle de bain
un WC séparé
un dégagement et un couloir avec placards, apportant de beaux espaces de rangement
Vous bénéficierez également de la jouissance privative d'une petite cour / jardin, parfaite pour profiter d'un extérieur au quotidien, ainsi que d'un stationnement couvert, un véritable plus à ce niveau de prix.
Un prix particulièrement attractif
Ce bien représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un prix accessible et rare sur le secteur, tout en bénéficiant d'atouts recherchés : extérieur privatif, stationnement et belle fonctionnalité intérieure.
Idéal pour habiter ou investir
Pour un primo-accédant, cette maison constitue une solution idéale pour devenir propriétaire avec un budget maîtrisé.
Pour un investisseur, son agencement […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
9
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02 51 55 13 13
289 000 €
(2 312 €/m²)
Maison 3 chambres
Bouin
Je vends ma maison de plain-pied avec DPE B – Aucun travaux – Cadre naturel exceptionnel à Bouin
Située en plein cœur du bourg de Bouin, au fond d’une impasse privée, cette maison de plain-pied construite en 1994 offre un cadre de vie rare : calme absolu, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités et au cœur d’un environnement naturel préservé.
D’une surface d’environ 125 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos d’environ 525 m² plus 200 m2 de stationnements privatifs.
🏡 Une maison confortable et parfaitement entretenue
• Belle pièce de vie lumineuse comprenant :
◦ salon de 22 m²
◦ séjour de 32 m² avec cheminée insert et diffusion de chaleur
• Cuisine ouverte neuve (MH Cuisines), aménagée et équipée (12 m²)
• Arrière-cuisine fonctionnelle
• Dégagement avec rangements
Espace nuit :
• 2 chambres (11 m² avec dressing, 12 m²)
• 1 bureau / chambre (9 m² avec lit escamotable)
• Salle de bains avec baignoire et douche
• WC séparés
Garage attenant.
🌿 Extérieurs sans vis-à-vis
• Terrasse carrelée
• Jardin clos de murs en pierre
• Terrain piscinable
• Puits
• Environnement calme et préservé
🔥 Confort moderne & excellente performance énergétique
• Pompe à chaleur air/eau récente (chauffage au sol + eau chaude)
• VMC hygroréglable récente
• Double vitrage PVC
• Maison très bien isolée
👉 DPE : B, 72 Kwh/m2/an, très proche du A (70) = logement économe à très faible consommation
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.
🌊 Un cadre de vie recherché entre mer et nature
Bouin, au cœur du marais breton vendéen, offre :
• paysages naturels remarquables
• pistes cyclables et sentiers accessibles directement depuis la maison
• proximité des ports […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
07/11/26
07/11
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06 96 28 58 08
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