Rare sur le secteur !

Située dans un environnement calme et recherché de Bouin, à quelques pas des commerces et commodités, cette agréable maison contemporaine construite en 2011 offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique.

Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une vie de plain-pied confortable.

Une pièce de vie exceptionnelle

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Son espace salon-séjour et sa cuisine ouverte créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.

Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce, homogène et économique.

Un agencement fonctionnel

La maison comprend :

Trois chambres confortables ;

Une salle de bains avec douche ;

Un WC indépendant ;

Un cellier pratique pour le rangement ;

Un dégagement optimisant les espaces ;

Un accès direct au garage.

Des extérieurs pensés pour le quotidien

Édifiée sur un terrain de 900 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs faciles à entretenir et parfaitement exploitables.

Vous profiterez également de :

Un garage de 24,62 m² ;

Un préau de 22,39 m², idéal pour abriter véhicules, camping-car ou créer un espace de réception couvert.

Les atouts qui font la différence

✔ Maison récente de 2011

✔ Chauffage au sol par pompe à chaleur

✔ Grande pièce de vie de 60 m² lumineuse et conviviale

✔ Aucun travaux à prévoir

✔ Vie de plain-pied confortable

✔ Garage et préau spacieux

✔ Terrain de 900 m²

✔ Commerces et services accessibles à pied

✔ Secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied avec grand jardin et garage À deux pas de l'océan !

Vous rêvez d'une résidence secondaire pour vos week-ends et vacances à proximité immédiate de la mer ? Ou vous recherchez un investissement locatif ou un premier achat serein dans un cadre authentique ? Ne cherchez plus, cette exclusivité est faite pour vous !

Située sur la charmante commune littorale de Bouin (85770), découvrez cette maison fonctionnelle de plus de 75 m2 habitables, édifiée sur une belle parcelle close de 617 m2.

Une distribution optimisée et confortable :

L'accueil : L’entrée s’effectue par un sas pratique, qui s'ouvre sur la cuisine, à suivre salle à manger.

Le coin nuit : Un dégagement dessert salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, 2 chambres.

Les annexes intérieures : Un cellier attenant pour le stockage et les machines.

Les véritables 'plus' de ce bien :

Une agréable véranda pour profiter de la lumière en toutes saisons.

Un garage fermé pour votre véhicule ou du stockage nautique.

Un cabanon de jardin pour vos outils et salons d'été.

Le tout s'organise autour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Boue vous propose : Maison de pêcheur de 51 m² à Bouin, secteur L’Époids / Port du Bec – idéale maison de vacances ou location saisonnière. Située à L’Époids, sur la commune de Bouin, cette maison de plain-pied conviendra aux acquéreurs recherchant une petite maison proche du littoral vendéen. Entre Bouin et Beauvoir-sur-Mer, elle permet de rejoindre rapidement le Port du Bec, le Passage du Gois, Noirmoutier, Fromentine, les plages ainsi que l’embarcadère pour l’île d’Yeu. Cette maison de plain-pied de 51 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre en enfilade, d’un cellier, d’un WC séparé et d’une salle d’eau. Une cour extérieure de 7 m², idéalement exposée, complète le bien : un extérieur simple, sans jardin à entretenir. L’agencement actuel peut être repensé afin de mieux exploiter les 51 m². Selon le projet de l’acquéreur et sous réserve de faisabilité technique, il pourrait notamment permettre de créer deux espaces nuit, dont une suite parentale. Le porche d’entrée peut également offrir une piste d’optimisation de l’espace. Maison habitable, avec plusieurs postes déjà rénovés. Des travaux d’amélioration intérieure et énergétique sont à prévoir, selon le niveau de confort souhaité. Un bien intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser une petite maison de pêcheur proche du littoral, avec un potentiel d’usage en résidence secondaire ou en location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied. Disponible en T4 sur une superficie de 80 m², l'Aixoise est une jolie maison traditionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes.

Une maison neuve idéale pour installer votre petite famille. Vous apprécierez l’espace nuit agrémenté d’un dégagement le rendant véritablement indépendant de la pièce de vie. Il est composé de trois chambres, d'une salle de bain et de w.c. séparés. Le grand séjour traversant est doté d’une cuisine ouverte avec accès au garage intégré. D’une conception pratique et originale tout à la fois, cette demeure a beaucoup d’atouts pour séduire, même les plus exigeants.

Les caractéristiques principales de cette maison incluent un toit à 2 pans ou 4 pans, des baies coulissantes pour une luminosité optimale, et un garage intégré. De plus, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des économies d'énergie et un confort de vie optimal.

Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles : une terrasse en béton poreux, un plancher chauffant, des menuiseries en aluminium, et un système de domotique pour une maison connectée et moderne.

Construite […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAUVOIR sur MER , COUP de COEUR ,A VOIR ABSOLUMENT !!!

en EXCLUSIVITE seulement chez CAPIFRANCE

Thierry CHAUVERGNE

Vous aimez la MER , la pêche à pied , les ballades à vélo en toute sécurité avec les nombreuses pistes cyclables...

Vous souhaitez vous évader du tumulte urbain , déguster les produits locaux , alors VENEZ !!!

Vous êtes au bon endroit !!!

Surface habitable : 120 m² + 40 m² de terrasse couverte

Terrain : 736 m²

Prix : 212 000 euros FAI

Cette agréable maison familiale de 120 m² de plain-pied est à seulement 4 kms des commerces et

à 5 minutes à pied d'un dépôt de pain.

Située dans un environnement calme et préservé ,

à 400 mètres de la MER et du port , en zone bleue 0 du PPRL.

Le PLUS ; NOIRMOUTIER par le passage du GOIS

La distribution des pièces est fluide et les volumes généreux avec un vaste séjour lumineux , trois belles chambres , un bureau , cuisine de 14 m² plus un cellier de 10 m², une salle de bains et un WC séparé

Le PLUS : une terrasse carrelée ,couverte et chauffée de 32 m² 50

Le tout sur un terrain clos de 736 m² pouvant recevoir aisément

votre camping-car et bateau ...

Bon à savoir : tout à l'égout , radiateurs électrique , cuisine simple évier

Je vous invite à me contacter pour échanger , vous accompagner sur votre projet de vie et organiser une visite.

à très bientôt !!!

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20mn de Noirmoutier, venez découvrir cette maison de 114 m², dans le bourg de Bouin.

Acte en main pour - de 200000€

De plain-pied, vous trouverez un séjour/salon lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres.

Pas de mitoyenneté.

Sur cette parcelle se trouve un grand garage de + de 40m²

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>