Maison de plain-pied avec DPE B – Aucun travaux – Cadre naturel exceptionnel à Bouin

Située en plein cœur du bourg de Bouin, au fond d’une impasse privée, cette maison de plain-pied construite en 1994 offre un cadre de vie rare : calme absolu, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités et au cœur d’un environnement naturel préservé.

D’une surface d’environ 123 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 450 m², avec stationnements privatifs.

🏡 Une maison confortable et parfaitement entretenue

• Belle pièce de vie lumineuse comprenant :

◦ salon de 22 m²

◦ séjour de 32 m² avec cheminée insert et diffusion de chaleur

• Cuisine ouverte neuve (MH Cuisines), aménagée et équipée (12 m²)

• Arrière-cuisine fonctionnelle

• Dégagement avec rangements

Espace nuit :

• 2 chambres (11 m² avec dressing, 12 m²)

• 1 bureau / chambre d’appoint (9 m² avec lit escamotable)

• Salle de bains avec baignoire et douche

• WC séparés

Garage attenant.

🌿 Extérieurs soignés et sans vis-à-vis

• Terrasse carrelée

• Jardin clos de murs en pierre

• Terrain piscinable

• Puits

• Environnement calme et préservé

🔥 Confort moderne & excellente performance énergétique

• Pompe à chaleur air/eau récente (chauffage au sol + eau chaude)

• VMC hygroréglable récente

• Double vitrage PVC

• Maison très bien isolée

👉 DPE : B, 72 Kwh/m2/an, très proche du A (70) = logement économe à très faible consommation

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

🌊 Un cadre de vie recherché entre mer et nature

Bouin, au cœur du marais breton vendéen, offre :

• paysages naturels remarquables

• pistes cyclables et sentiers accessibles directement depuis la maison

• proximité des ports et de la côte

Commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine équestre d'exception – Littoral Atlantique

Entre Pornic et Saint-Jean-de-Monts – Proximité immédiate de l'île de Noirmoutier

Dans un cadre naturel préservé, effiCity vous présente, ce domaine équestre de caractère d'environ 15 hectares, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre.

La propriété s'organise autour d'une activité touristique et équestre harmonieuse, offrant un équilibre rare entre accueil, nature et prestations de qualité.

Hébergements et réception

Trois gîtes indépendants, chacun composé de deux chambres, permettent un accueil confortable et discret dans un environnement soigné.

Une salle de réception de caractère, équipée d'un bar et d'une cuisine, peut accueillir jusqu'à 60 personnes pour des événements privés ou professionnels.

Quatre chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC complètent l'ensemble, idéales pour séjours de groupes, stages ou retraites.

Installations équestres

Une écurie de 16 boxes, une carrière extérieure et un manège couvert assurent une pratique équestre optimale tout au long de l'année, dans le respect du bien-être animal.

Un lieu rare

À proximité du littoral atlantique, ce domaine se distingue par son cachet, son calme et la qualité de ses infrastructures.

Il s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu confidentiel, d'un projet de vie équestre ou d'une propriété de réception haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et matériaux haut de gamme. Idéalement conçue pour les familles ou les amoureux d’espace, cette propriété vous offre : Un intérieur spacieux et lumineux , Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie de 62 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, dont une suite parentale de 30 m² (salle de bains avec douche et baignoire, dressing et WC privé). Un WC indépendant et une salle d’eau supplémentaire.

Des dépendances pratiques : Un garage avec mezzanine et un abri. Un jardin arboré de 4 000 m², propice à la détente et aux projets extérieurs. Des factures énergétiques maîtrisées grâce à son isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison moderne AUBE G, offrant une surface habitable de 61.5m² sur un terrain généreux de 353m², idéalement située à Bouin, en Vendée. Cette belle maison, au prix attractif de 214036 € (terrain + maison), vous promet un cadre de vie agréable grâce à son aménagement fonctionnel et sa qualité de construction haut de gamme.

**Présentation de la maison :**

- Superficie habitable : 61.5m²

- Terrain : 353m²

- Nombre de pièces : 3

- Nombre de chambres : 2

- Garage inclus

- Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours

En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie, conçue pour optimiser l'espace tout en offrant un confort exceptionnel. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, vous permettra de concocter vos plats préférés tout en restant proche de vos invités. Cette pièce de vie est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les deux chambres permettent un agencement varié, idéal pour une petite famille ou des personnes souhaitant un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeu. La salle de bain est équipée des dernières normes et dispose d'un espace agréable pour vos rituels quotidiens.

**Le cadre de vie à Bouin :**

Bouin est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grandes villes de la région. Vous apprécierez le charme de ses paysages naturels et la convivialité de ses habitants. Les accès aux routes principales facilitent vos déplacements, que ce soit pour vos trajets quotidiens ou vos sorties en famille. La commune propose également diverses activités et promenades, parfaites pour profiter des journées ensoleillées.

**Bâti85, votre constructeur de confiance :**

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier. Notre engagement vers la qualité passe par le respect des normes RE2020, garantissant ainsi une maison économiquement et écologiquement performante. Vous aurez […] Voir l’annonce immobilière >>