BOUIN – PLAIN-PIED 160 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN PAYSAGER 4 160 M² – DPE D

UNE PROPRIÉTÉ SPACIEUSE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE, AVEC PISCINE ET MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGER !

Située à Bouin (85230), dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 160 m² habitables, construite en 1973, sur un superbe terrain clos de 4 160 m².

Proposée en vente classique, cette maison de 5 pièces, dont 3 chambres, entièrement de plain-pied, au rez-de-chaussée sur un seul niveau, bénéficie d'un excellent état d'entretien et de beaux volumes.

UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX

Vous apprécierez sa pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées.

La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un coin repas et d'un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine complète cet espace.

La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, baignoire balnéo et accès terrasse.

Une deuxième chambre bénéficie d'un point d'eau. Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent l'ensemble.

UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL AVEC PISCINE

Implantée sur un terrain clos, arboré et paysager de 4 160 m², la propriété offre un véritable havre de paix.

Profitez de nombreux équipements :

Grande terrasse de 120 m² exposée plein sud.

Piscine de 6,53 × 3 m avec filtration à l'iode.

Jardin paysager avec puits et cabanon.

4 places de stationnement privatives.

Système d'alarme.

CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique, complété par une cheminée.

DPE : D – GES : B

Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 830 € et 2 490 €, selon les prix de l'énergie indexés sur 2021.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE ET OCÉAN

Située à quelques minutes des commerces et commodités de Bouin, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, à proximité de la baie de Bourgneuf, du littoral vendéen et de l'île de Noirmoutier.

UNE […] Voir l’annonce immobilière >>