85230 – BOUIN – MAISON DE 130 M² – 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE – TERRAIN DE 4 026 M² AVEC ÉTANG – GARAGE DE 60 M²

De l'espace, de la verdure et votre propre étang… Un cadre de vie qui invite à ralentir !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'environ 130 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant à Bouin.

Dès l'entrée, une véranda d'environ 9 m² vous accueille et vous mène vers une généreuse pièce de vie de 49 m². Salon, séjour et cuisine aménagée et équipée se réunissent dans un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver.

Côté nuit, chacun trouve sa place avec trois chambres et une suite parentale disposant de sa propre pièce d'eau avec WC. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain arboré de 4 026 m² offre un véritable espace pour profiter de la nature. Déjeuner sur la terrasse, aménager un potager ou simplement savourer le calme au bord de l'étang… À vous d'imaginer votre quotidien !

Un garage indépendant d'environ 60 m² complète la propriété : un beau volume pour stationner, bricoler ou ranger selon vos besoins.

Construite en 1979 et agrandie en 2010, cette maison soignée ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie d'un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques et d'un raccordement à la fibre optique.

Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur ? Je vous invite à venir la découvrir !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jessica Guesdon, Consultante Immobilier – efficity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre bourg de BOUIN je vous propose cette maison à rénover. Composée d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, deux chambres, grand vestibule, salle d'eau et wc elle sera idéale pour un premier achat ou un pied à terre.

Très beau terrain de 859 m2 avec un garage en pierre.

Renseignez-vous dès maintenant pour organiser une visite.

A très bientôt.

Catherine.

Beauvoir Immobilier

DPE E 286 KwhEp/m2.an GES B 8 KgCO2/m2.an Montant estimé des déponses annuelles d'énergie pour une utilisation standard entre 830 € et 1 170 € (abonnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du marais de Bouin, propriété agricole d'environ 11 hectares, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités de projets.

La maison d'habitation, rénovée et bien isolée thermiquement, comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, un patio, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.

A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert un grenier aménageable de plus de 60 m2, offrant un beau potentiel d'agrandissement.

La propriété dispose également d'une yourte de 35 m2, équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine, de sanitaires et d'une terrasse privative.

Une activité de camping à la ferme avec 6 emplacements ainsi qu'une table d'hôtes pourrait également être envisagée, offrant un potentiel de revenus complémentaires.

Pour les activités agricoles ou professionnelles, plusieurs bâtiments sont présents sur la propriété :

- un hangar de 325 m2

- une grange de 243 m2

- une stabulation de 210 m2 conforme aux normes européennes

- une plateforme à fumier également aux normes européennes ;

- une chaufferie

- four à pain

- un grand garage double

- un carport.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à différents projets : activité équestre, élevage […] Voir l’annonce immobilière >>