Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Situé à 3 min du centre-ville de Bouin, ce pavillon de plain-pied construit en 1982 et soigneusement rénové offre 83 m² de surface habitable sur un terrain clos de 469 m². Grâce à son double aspect est / ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté jour, un séjour comprenant une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et bien pensé. Un garage avec porte motorisée complète cet espace. Côté nuit, un dégagement avec placards dessert 3 chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Construction parpaing, chauffage individuel performant et économique combinant pompe à chaleur aérothermique avec diffusion par radiateurs, insert cheminée. Fenêtres aluminium double vitrage avec moustiquaires intégrées, volets roulants solaires et autonomes. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC et d'un interphone. À l'extérieur, deux terrasses carrelées, exposées est et ouest (16 m²), sans vis-à-vis, avec store banne côté ouest. Jardin clos, paysager et arboré, avec abri de jardin. Portail électrique, tout à l'égout, puits. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Leroux vous propose : NOUVEAUTÉ - BOUIN - MAISON - PLAIN-PIED- 4 PIÈCES - 125 m² - GARAGE - PARKING - GARE - PLAGES- MARAIS SALANTS. Découvrez à Bouin cette charmante maison de plain-pied qui allie charme, confort et praticité dans un cadre agréable au coeur des marais salants vendéens à 45 minutes de Saint-Nazaire et Nantes. Construite en 1994 et proposée en très bon état, elle offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 532 m², avec jardin, terrasse et garage. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et le séjour (54 m²) forment un espace de vie lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La belle cuisine récente equipée et aménagée complète ce niveau de vie. Vous trouverez également 2 chambres confortables dont une avec son dressing et un bureau qui peut faire office de chambre offrent une belle polyvalence selon vos besoins. Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie pratique complètent ce niveau, assurant un quotidien bien organisé. Côté extérieur, le jardin et la grande terrasse de 35 m² située sud ouest prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le garage et les places de parking privatives apportent un confort supplémentaire au quotidien. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et une cheminée pour le chauffage, d'une VMC, de la fibre optique et du tout-à-l'égout — un ensemble technique moderne et économe en énergie. LES ATOUTS- BEAUX VOLUMES- CLASSÉE B - PROCHE DE TOUS COMMERCES, DE LA GARE ET DES PLAGES- BIEN ENTRETENUE. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement exceptionnel, dans un cadre naturel préservé, découvrez cette propriété rare offrant une intimité totale sur près de 4,8 hectares de terrain.

La maison principale développe environ 117 m2 habitables répartis sur deux niveaux et comprend : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la nature ;

4 chambres, dont 2 de plain-pied ;

Une salle de bains ;

Une salle d'eau ;

2 WC.

Les dépendances constituent un véritable atout : Un grand garage d'environ 45 m2 ;

Une ancienne maison en pierre d'environ 100 m2 au sol, à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet de gîte, maison d'amis, atelier ou espace professionnel.

L'ensemble bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans nuisance ni voisinage direct, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux, les projets d'accueil touristique ou toute personne recherchant calme et sérénité.

Les points forts

=sup. àPlus de 4,8 hectares de terrain

=sup. àAucun vis-à-vis

=sup. à4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée

=sup. àGarage de 45 m2

=sup. à Dépendance de 100 m2 à rénover

=sup. àEnvironnement naturel remarquable

=sup. àCalme absolu

Une propriété rare sur le marché, alliant espace, […] Voir l’annonce immobilière >>

A pied des commodités, découvrez cette maison moderne bien exposée.

Elle dispose d'une entrée chaleureuse pour accueillir vos proches, d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin arboré, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres avec placard et dont une avec un grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire et douche.

À l'extérieur, vous profiterez d'un porche, d'un abri pour voiture, d'un garage et d'un beau jardin idéal pour profiter des beaux jours. Maison économique […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Nestenn Bouin (85230)

Charme et authenticité au coeur d'un ancien village de pêcheurs

Située au coeur de L'Epoids, entre marais et littoral, à seulement quelques minutes du mythique Port du Bec, cette maison vous séduira par son environnement unique et son authenticité préservée.

A l'étage, vous découvrirez environ 75 m2 habitables comprenant trois chambres ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée offre un espace aménagé aux multiples possibilités : une cuisine de 12,23 m2, deux pièces de 16 m2 et 13 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, télétravailler ou envisager un espace indépendant.

Côté dépendances, le bien dispose d'un garage attenant de 42 m2, complété par un second garage de 47 m2 sur la parcelle, parfait pour accueillir véhicules, utilitaire ou camping-car.

Un bien rare dans un secteur recherché, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison T3 d'environ 73 m2, idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé.

Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose de :

Un séjour lumineux

Une cuisine aménagée

Deux chambres

Une salle de bains

Un WC indépendant

Une pièce de rangement

A l'extérieur, le bien bénéficie d'une petite cour privative / jardin, véritable atout pour le confort des occupants et l'attractivité locative. Un stationnement couvert complète également l'ensemble, un équipement particulièrement recherché sur le secteur.

Investissement clé en main

Le bien est vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.

Loyer mensuel actuel : 508,04 euros

Aucune vacance locative à prévoir

Revenus sécurisés dès la signature de l'acte

Une opportunité rare

Avec sa surface confortable, ses espaces extérieurs privatifs et son stationnement couvert, cette maison offre un excellent […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au calme de son village, accès littoral à pied ! Proche de la nature. Jolie parcelle bien exposée, rare sur le secteur !

Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains, même les plus étroits !

Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 43m² donnant sur une cuisine ouverte et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine équestre d'exception – Littoral Atlantique

Entre Pornic et Saint-Jean-de-Monts – Proximité immédiate de l'île de Noirmoutier

Dans un cadre naturel préservé, effiCity vous présente, ce domaine équestre de caractère d'environ 15 hectares, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre.

La propriété s'organise autour d'une activité touristique et équestre harmonieuse, offrant un équilibre rare entre accueil, nature et prestations de qualité.

Hébergements et réception

Trois gîtes indépendants, chacun composé de deux chambres, permettent un accueil confortable et discret dans un environnement soigné.

Une salle de réception de caractère, équipée d'un bar et d'une cuisine, peut accueillir jusqu'à 60 personnes pour des événements privés ou professionnels.

Quatre chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC complètent l'ensemble, idéales pour séjours de groupes, stages ou retraites.

Installations équestres

Une écurie de 16 boxes, une carrière extérieure et un manège couvert assurent une pratique équestre optimale tout au long de l'année, dans le respect du bien-être animal.

Un lieu rare

À proximité du littoral atlantique, ce domaine se distingue par son cachet, son calme et la qualité de ses infrastructures.

Il s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu confidentiel, d'un projet de vie équestre ou d'une propriété de réception haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>