EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier au coeur du marais - Beau potentiel.

Au coeur du marais breton vendéen, entre BEAUVOIR SUR MER et BOUIN, cet ensemble immobilier offre un cadre exceptionnel, au calme et en pleine nature. Implanté sur un vaste terrain d'environ 1 hectare, ce bien séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de projets offrant un fort potentiel.

L'ensemble se compose d'une longère d'environ 140 m2, actuellement divisée en deux logements. Le premier logement dispose de trois chambres, tandis que le second comprend deux chambres, permettant d'envisager différents projets : résidence principale, résidence secondaire, accueil familial ou investissement locatif.

Une dépendance à réhabiliter complète la propriété. Elle offre la possibilité de créer un troisième logement comprenant une chambre.

Vous profiterez également d'un préau traditionnel avec toiture en chaume, apportant beaucoup de charme et d'authenticité à l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cet ensemble est remarquable pour qui souhaite créer un lieu de vie ou un projet touristique dans un cadre naturel privilégié.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du marais […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Demeure de style « Maison de Maître » à Bouin – 208 m² sur parc de 2 202 m² 🌊 Entre Littoral et Douceur de Vivre (Baie de Bourgneuf) Située au cOEur du charmant village de Bouin (300 m de l'église), venez découvrir une qualité de vie incomparable au rythme de la Baie de Bourgneuf. Profitez d'un environnement authentique et préservé, entre ports de pêche (4mn en voiture), marais et paysages maritimes uniques, idéal pour les amoureux de nature et d'air marin. 🚗 Un Emplacement Stratégique et Recherché 🌟 COMMUNE PRIVILÉGIÉE : Bouin est officiellement classée 7ème village du littoral français où il fait bon vivre (Palmarès exclusif Le Figaro) ! Un emplacement rare, sain et hautement valorisé Idéalement positionnée sur le passage de l'incontournable route menant de Nantes à l'île de Noirmoutier, la commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée : * À proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg (accessibles à pied). * Un accès rapide vers les grands axes pour rejoindre facilement Nantes ou les plages de Noirmoutier. Idéalement située à Bouin, cette demeure de caractère allie le charme intemporel d’une maison de maître au confort d'une construction moderne et entretenue avec soin. Avec ses 208 m² habitables, elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux, parfaitement tourné vers un extérieur préservé. Un intérieur baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la distribution et l'atmosphère chaleureuse : Espace de vie : Un vaste salon orienté Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée pour vos soirées conviviales. Une salle à manger distincte, idéale pour recevoir, complète cet espace. Cuisine : Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. Confort quotidien : Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier et d'une buanderie, assurant une parfaite gestion de la vie domestique. L'espace nuit : confort familial À l'étage, l'espace est optimisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville à Bouin - Vue imprenable sur les marais.

Située au coeur de Bouin, authentique village de pêcheurs entre Noirmoutier, Challans et Pornic, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités. Vous profiterez également de la proximité des Ports et des magnifiques paysages du marais breton vendéen.

Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 38 m2, lumineuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine aménagée.

L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une belle chambre de 16,70 m2, offrant un volume confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une véranda vient compléter les espaces de vie et offre un agréable espace supplémentaire à profiter au fil des saisons.

A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin clos et une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec surtout une vue imprenable sur les marais.

Côté pratique, un garage d'environ 30 m2 complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Une maison pleine de charme, bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur les marais, idéale en résidence principale comme en maison secondaire.

Un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre bourg de BOUIN je vous propose cette maison à rénover. Composée d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, deux chambres, grand vestibule, salle d'eau et wc elle sera idéale pour un premier achat ou un pied à terre.

Très beau terrain de 859 m2 avec un garage en pierre.

Renseignez-vous dès maintenant pour organiser une visite.

A très bientôt.

Catherine.

Beauvoir Immobilier

DPE E 286 KwhEp/m2.an GES B 8 KgCO2/m2.an Montant estimé des déponses annuelles d'énergie pour une utilisation standard entre 830 € et 1 170 € (abonnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Régis Forner vous propose : Maison de Village avec un terrain divisible de 790 m² pour une valeur de 50000€ environ. Le certificat d'urbanisme est accepté et le terrain est viabilisé. Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Bouin, datant de l'année 2010, offrant un mélange parfait entre modernité et tradition. Avec une surface habitable de 60 m² sur un terrain de 1400 m², cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables offrant un espace paisible pour se reposer, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de commodité. La cuisine équipée, bien agencée, sera le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un espace séjour et d'une salle à manger offrant des moments conviviaux. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne ventilation mécanique, d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté et d'un système individuel avec chauffage au sol pour un confort optimal, quelle que soit la saison. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager s'étend devant la maison, offrant un espace vert privatif pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. L'exposition plein sud apporte une luminosité agréable à l'ensemble de la propriété. Cette maison offre un terrain divisible de 790 m² pour une valeur de 50000€ environ. Le certificat d'urbanisme est accepté et le terrain est viabilisé. Dans un très bon état général, cette maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Idéalement située à Bouin cette maison est proche de grandes villes comme la Bernerie en Retz a 20 min, Pornic à 25 minutes et Noirmoutier a 30 minutes. Cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des espaces naturels, elle représente une opportunité rare à […] Voir l’annonce immobilière >>

85230 – BOUIN – MAISON DE 130 M² – 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE – TERRAIN DE 4 026 M² AVEC ÉTANG – GARAGE DE 60 M²

De l'espace, de la verdure et votre propre étang… Un cadre de vie qui invite à ralentir !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'environ 130 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant à Bouin.

Dès l'entrée, une véranda d'environ 9 m² vous accueille et vous mène vers une généreuse pièce de vie de 49 m². Salon, séjour et cuisine aménagée et équipée se réunissent dans un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver.

Côté nuit, chacun trouve sa place avec trois chambres et une suite parentale disposant de sa propre pièce d'eau avec WC. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain arboré de 4 026 m² offre un véritable espace pour profiter de la nature. Déjeuner sur la terrasse, aménager un potager ou simplement savourer le calme au bord de l'étang… À vous d'imaginer votre quotidien !

Un garage indépendant d'environ 60 m² complète la propriété : un beau volume pour stationner, bricoler ou ranger selon vos besoins.

Construite en 1979 et agrandie en 2010, cette maison soignée ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie d'un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques et d'un raccordement à la fibre optique.

Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur ? Je vous invite à venir la découvrir !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jessica Guesdon, Consultante Immobilier – efficity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouin (85230) - Maison de 1984 au calme, jardin de 460 m2 avec vue dégagée

Aux portes du Marais breton vendéen, dans un quartier calme de Bouin, découvrez cette maison de 1984 prête à vivre, qui offre de beaux volumes lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La pièce de vie de plus de 32 m2 est particulièrement lumineuse et constitue le coeur de la maison. Elle est complétée par une cuisine aménagée indépendante, pratique au quotidien, et par un cellier fonctionnel qui offre de précieux espaces de rangement. Côté nuit, trois chambres et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement une famille.

Le garage a été réaménagé et équipé d'une mezzanine. Une véranda vient agrandir l'espace de vie et profiter de la lumière une grande partie de l'année.

Côté confort, le chauffage est assuré par climatisation réversible, pour un confort été comme hiver. Les peintures intérieures sont récentes.

Le terrain de 460 m2 bénéficie d'une vue dégagée, pour profiter pleinement du calme des lieux. Un abri à vélo complète l'ensemble.

Bouin est une charmante commune du littoral vendéen, la maison est proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le marais, sans voisin, propriété sur 19 ha de terrain attenant et libre de fermage.

La maison se compose d'une entrée, une grande cuisine salle à manger donnant sur la véranda, un salon avec cheminée et poutre apparentes, deux chambres, salle d'eau.

Un espace à aménager pouvant convenir pour la création de chambres d'hôtes ou un gîte.

Pour le rangement, l'ensemble bénéficie d'un double garage avec accès fourgon ou camping car.

La maison est chauffée par l'électricité et également par la cheminée insert.

Pour plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>