Au coeur d'un ancien village de pêcheurs - Maison familiale avec double garage et fort potentiel.

Nichée au coeur du village de L'Epoids, à proximité de Beauvoir-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre les marais et le littoral vendéen. A seulement quelques minutes du Port du Bec, haut lieu de la pêche et de l'ostréiculture, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Cette maison offre un fort potentiel grâce à ses volumes et à ses nombreuses possibilités d'aménagement.

A l'étage, vous découvrirez environ 75 m2 habitables comprenant une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

Le rez-de-chaussée propose un espace aménagé aux multiples possibilités avec une cuisine de 12 m2, deux pièces de 17 m2 et 13 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra accueillir famille et amis, convenir à une activité professionnelle, au télétravail ou être aménagé en logement indépendant selon vos projets.

Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant de 42 m2, complété par un second garage indépendant de 47 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules, un utilitaire, un camping-car ou créer un atelier.

L'ensemble est implanté dans un environnement recherché où le charme de l'ancien village de pêcheurs se mêle à la proximité du littoral et des grands espaces naturels.

Une maison pleine de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Boue vous propose : Maison de pêcheur 51 m² avec cour – L’Époids / Port du Bec À L’Époids, sur la commune de Bouin, à quelques pas du Port du Bec, découvrez cette authentique maison de pêcheur de plain-pied d’environ 51 m² habitables, avec une cour extérieure d’environ 7 m². Le bien bénéficie d’un environnement maritime et ostréicole authentique, avec le Port du Bec, le dépôt de pain et les balades accessibles à pied. La maison se compose de : - une entrée, - une cuisine, - un salon, - une chambre en enfilade, - une salle d'eau, - un WC indépendant, - un cellier, - une cour extérieure d'environ 7 m². La maison est habitable en l'état et présente des volumes facilement lisibles grâce à son aménagement peu chargé. Les informations importantes à connaître : - Le bien ne dispose ni de jardin, ni de garage, ni de dépendance, ni de stationnement privatif. - Le stationnement s'effectue dans la rue face à la maison. - Quelques travaux d'amélioration restent à prévoir, notamment : une reprise au niveau de la couverture du cellier, une reprise du revêtement de sol. Un emplacement particulier : La maison se situe dans le secteur du Port du Bec, un environnement maritime et ostréicole qui offre une ambiance différente du centre-bourg de Bouin. Pain et commerces de proximité sont accessibles à pied. Les plages et lieux de baignade se rejoignent en voiture. À pied : Port du Bec, dépôt de pain, restaurant et balades. En voiture : - Centre-bourg de Bouin : environ 4 km, soit 5 à 7 minutes - Passage du Gois : environ 8 à 10 minutes - Plages de Fromentine / La Barre-de-Monts : environ 15 à 20 minutes - Noirmoutier : environ 20 à 30 minutes selon la destination. Le plan présenté dans les photos permet de visualiser la disposition générale des pièces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied avec grand jardin et garage À deux pas de l'océan ! Vous rêvez d'une résidence secondaire pour vos week-ends et vacances à proximité immédiate de la mer ? Ou vous recherchez un investissement locatif ou un premier achat serein dans un cadre authentique ? Ne cherchez plus, cette exclusivité est faite pour vous ! Située sur la charmante commune littorale de Bouin (85770), découvrez cette maison fonctionnelle de plus de 75 m2 habitables, édifiée sur une belle parcelle close de 617 m2. Une distribution optimisée et confortable : L'accueil : L’entrée s’effectue par un sas pratique, qui s'ouvre sur la cuisine, à suivre salle à manger. Le coin nuit : Un dégagement dessert salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, 2 chambres. Les annexes intérieures : Un cellier attenant pour le stockage et les machines. Les véritables 'plus' de ce bien : Une agréable véranda pour profiter de la lumière en toutes saisons. Un garage fermé pour votre véhicule ou du stockage nautique. Un cabanon de jardin pour vos outils et salons d'été. Le tout s'organise autour d'un […] Voir l’annonce immobilière >>