Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : MAISON DE MAÎTRE CENTRE BOURG DE BOUIN 📍 Bouin – Centre-bourg, emplacement recherché À seulement quelques pas des commerces et services, découvrez cette maison de maître de caractère de 201 m², implantée sur une vaste parcelle arborée offrant calme, intimité et un fort potentiel de valorisation. 🏠 LA MAISON PRINCIPALE Cette demeure familiale se compose de : 201 m² habitables 5 chambres 3 salles de bains Pièces de vie lumineuses Chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) Toiture récente Double garage L’ensemble présente un bon niveau d’entretien et un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien. 🌿 UN TERRAIN RARE EN CENTRE-BOURG Le bien s’étend sur une parcelle d’environ 2 200 m² après division, offrant : un jardin arboré un cadre de vie privilégié en cOEur de ville un potentiel d’évolution rare sur le secteur 🧩 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT – CU OPÉRATIONNEL est actuellement en cours d'instruction pour un projet de division foncière permettant une division foncière : Deux lots constructibles indépendants : Lot 1 : environ 500 m² Lot 2 : environ 800 m² Accès prévu par voie interne 👉 Une opportunité rare permettant de valoriser le foncier tout en conservant une belle propriété familiale. 💡 UN BIEN À DOUBLE VOCATION Ce bien s’adresse à deux profils : Famille souhaitant une grande maison avec terrain en centre-ville Investisseur / opérateur immobilier recherchant un projet sécurisé avec potentiel de division déjà validé 📊 POINTS FORTS ✔️ Maison de caractère ✔️ Centre-bourg à pied ✔️ Terrain constructible ✔️ Division parcellaire déjà étudiée ✔️ Potentiel de valorisation foncière ✔️ Environnement calme et résidentiel ✔️ Toiture récente et chauffage moderne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Duret Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied de 84 m², située à proximité du bourg, sur une belle parcelle de 3 503 m².

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, composée d'un salon-séjour ouvrant directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC, dont un indépendant, pour davantage de confort au quotidien.

La maison bénéficie de prestations appréciables : isolation récente réalisée en 2020, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, chauffage individuel pompe à chaleur, assainissement conforme et grenier accessible permettant un espace de stockage supplémentaire.

Deux garages attenants viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 3 503 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une maison fonctionnelle offrant un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'un grand terrain et la proximité des commodités du bourg.

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N'hésitez pas à nous contacter !

ADP

Honoraires inclus de 5.68% TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes des commerces et du littoral vendéen, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété d'environ 160 m², parfaitement entretenue, offrant de généreux volumes et un extérieur entièrement pensé pour profiter des beaux jours.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le hall avec placard ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², largement tournée vers la terrasse et la piscine grâce à de grandes ouvertures.

Un espace convivial où intérieur et extérieur se prolongent naturellement.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un agréable coin repas et d'un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace.

UNE SUITE PARENTALE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une très belle suite parentale avec dressing et baignoire balnéo.

Son véritable atout ? Un accès direct à la terrasse et à la piscine, pour profiter dès le réveil d'un cadre particulièrement agréable.

Une seconde chambre bénéficie de son propre point d'eau. Une salle d'eau avec WC complète l'espace nuit.

UN EXTÉRIEUR FAIT POUR PROFITER

Aux beaux jours, la vie se poursuit naturellement à l'extérieur.

Une superbe terrasse d'environ 120 m² accueille une piscine de 6,53 × 3 m, équipée d'un système de filtration à iodes.

Autour, le jardin clos, arboré et paysagé offre intimité et tranquillité, créant un véritable espace de détente pour les repas en extérieur, les journées en famille ou les soirées entre amis.

La propriété bénéficie également d'un puits pour l'arrosage, d'un cabanon de jardin, d'une allée privative permettant le stationnement et d'un système d'alarme.

CE QUE VOUS ALLEZ AIMER

🏡 Environ 160 m² habitables

☀️ Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m²

🍽️ Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse

🛏️ 3 chambres

✨ Suite parentale avec dressing et baignoire balnéo

🏊 Piscine 6,53 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Duret vous présente cette bâtisse de 1900, pleine de charme et d'histoire, qui offre 191 m² au sol avec un potentiel exceptionnel pour créer un foyer unique ou un investissement prometteur.

Elle vous attend pour être transformée à votre goût. Son souterrain et son architecture authentique ajoutent un vrai plus pour imaginer un espace moderne et confortable.

Située dans le bourg, vous êtes à 5 minutes à pied des écoles, commerces, restaurants et transports.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une bâtisse ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption.

ADP

Honoraires inclus de 7.9% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre bourg de BOUIN je vous propose cette maison à rénover. Composée d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, deux chambres, grand vestibule, salle d'eau et wc elle sera idéale pour un premier achat ou un pied à terre.

Très beau terrain de 859 m2 avec un garage en pierre.

Renseignez-vous dès maintenant pour organiser une visite.

A très bientôt.

Catherine.

Beauvoir Immobilier

DPE E 286 KwhEp/m2.an GES B 8 KgCO2/m2.an Montant estimé des déponses annuelles d'énergie pour une utilisation standard entre 830 € et 1 170 € (abonnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison moderne AUBE G, offrant une surface habitable de 61.5m² sur un terrain généreux de 353m², idéalement située à Bouin, en Vendée. Cette belle maison, au prix attractif de 214036 € (terrain + maison), vous promet un cadre de vie agréable grâce à son aménagement fonctionnel et sa qualité de construction haut de gamme.

**Présentation de la maison :**

- Superficie habitable : 61.5m²

- Terrain : 353m²

- Nombre de pièces : 3

- Nombre de chambres : 2

- Garage inclus

- Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours

En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie, conçue pour optimiser l'espace tout en offrant un confort exceptionnel. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, vous permettra de concocter vos plats préférés tout en restant proche de vos invités. Cette pièce de vie est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les deux chambres permettent un agencement varié, idéal pour une petite famille ou des personnes souhaitant un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeu. La salle de bain est équipée des dernières normes et dispose d'un espace agréable pour vos rituels quotidiens.

**Le cadre de vie à Bouin :**

Bouin est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grandes villes de la région. Vous apprécierez le charme de ses paysages naturels et la convivialité de ses habitants. Les accès aux routes principales facilitent vos déplacements, que ce soit pour vos trajets quotidiens ou vos sorties en famille. La commune propose également diverses activités et promenades, parfaites pour profiter des journées ensoleillées.

**Bâti85, votre constructeur de confiance :**

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier. Notre engagement vers la qualité passe par le respect des normes RE2020, garantissant ainsi une maison économiquement et écologiquement performante. Vous aurez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Régis Forner vous propose : Maison de Village avec un terrain divisible de 790 m² pour une valeur de 50000€ environ. Le certificat d'urbanisme est accepté et le terrain est viabilisé. Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Bouin, datant de l'année 2010, offrant un mélange parfait entre modernité et tradition. Avec une surface habitable de 60 m² sur un terrain de 1400 m², cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables offrant un espace paisible pour se reposer, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de commodité. La cuisine équipée, bien agencée, sera le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un espace séjour et d'une salle à manger offrant des moments conviviaux. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne ventilation mécanique, d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté et d'un système individuel avec chauffage au sol pour un confort optimal, quelle que soit la saison. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager s'étend devant la maison, offrant un espace vert privatif pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. L'exposition plein sud apporte une luminosité agréable à l'ensemble de la propriété. Cette maison offre un terrain divisible de 790 m² pour une valeur de 50000€ environ. Le certificat d'urbanisme est accepté et le terrain est viabilisé. Dans un très bon état général, cette maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Idéalement située à Bouin cette maison est proche de grandes villes comme la Bernerie en Retz a 20 min, Pornic à 25 minutes et Noirmoutier a 30 minutes. Cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des espaces naturels, elle représente une opportunité rare à […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Vue exceptionnelle pour cette longère à Bouin.

Située à Bouin, authentique village de pêcheurs, idéalement positionné entre Noirmoutier, Challans et Pornic, cette longère bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à seulement 1 km du centre-bourg et de ses commerces. Un cadre de vie paisible où les marais offrent un spectacle différent au fil des saisons.

Laissez-vous séduire par cette longère d'environ 70 m2, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Elle se compose d'une véranda chauffée, offrant une vue imprenable sur le village et les marais, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 450 m2, véritable écrin de verdure avec une vue dégagée sur les marais. Une terrasse vous permettra d'apprécier pleinement les longues soirées d'été face à ce panorama exceptionnel.

Un garage, une cave ainsi qu'une ancienne salle de bains à rénover complètent ce bien et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur le littoral […] Voir l’annonce immobilière >>