Annonces immobilières en Aveyron : vente, location - maison, appartement
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439 annonce en vente en Aveyron
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premium
269 000 €
(2 445 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Castelnau-de-Mandailles
Iad France - Thomas Fixes vous propose : À seulement 15 à 20 minutes d'Espalion et de Saint-Geniez-d'Olt, laissez-vous séduire par cette authentique propriété en pierre du XIXᵉ siècle, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Édifiée sur un superbe terrain d'environ 5 683 m², cette propriété développe environ 120 m² habitables, complétés par près de 140 m² de surfaces annexes comprenant garage, atelier, ancien sécadou, cave et espaces de rangement. Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison chaleureuse et pleine de caractère Dès les premiers pas, le cachet de la bâtisse séduit immédiatement : murs en pierre apparente, poutres, matériaux nobles et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie articulée autour : d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger accueillante, d'un salon avec poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage, l'espace nuit comprend : trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau, un espace bibliothèque pouvant facilement devenir un bureau ou un coin lecture. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison Le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez un magnifique verger composé notamment de cerisiers, pruniers, poiriers, noyers, mûriers et de nombreuses autres essences fruitières permettant de récolter ses propres fruits tout au long de l'année. Plusieurs points d'eau répartis sur la propriété, alimentés par une source et un système de récupération des eaux de pluie, facilitent l'arrosage des espaces extérieurs dans une démarche économique et écologique. Une grande pergola couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Des travaux importants déjà réalisés Les propriétaires ont entretenu et modernisé […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
27
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07 80 10 81 98
50 000 €
(167 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Decazeville
Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel – Ancien commerce sur axe passant. Situé sur le Chemin de Saint-Jacques, en emplacement stratégique sur un axe très passant, cet ensemble immobilier à rénové, idéal pour un projet d'investissement, de division en plusieurs logements ou une activité professionnelle. Édifié sur une parcelle de 766 m², le bien bénéficie d'une grande cour intérieure de type patio d'environ 100 m², d'un jardin ainsi que de nombreuses dépendances. L’ensemble se compose d’un ancien commerce comprenant une surface de 130 m² en rez-de-chaussée, offrant de nombreux espaces à repenser et aménager. Un étage d'environ 180 m², avec la possibilité de créer une entrée indépendante, permettant d'envisager plusieurs logements ou une répartition des espaces selon votre projet. Combles aménageables, de nombreuses dépendances : atelier, caves voûtées, appentis et divers espaces de stockage, une ruine attenante nécessitant une mise en sécurité et un jardin de 200 m² avec cabanon. Ce bien nécessite une rénovation complète et des travaux importants : Absence de système de chauffage, menuiseries en simple vitrage, électricité à mettre aux normes. Assainissement tout à l’égout a mettre aux normes. Gros travaux de rénovation à prévoir. Pas habitable en l’état. Grâce à ses volumes généreux, son emplacement recherché sur un axe fréquenté et ses multiples possibilités d'aménagement, cet ensemble représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux. À découvrir sans tarder ! Contactez moï pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 2061906 Sébastien Fonters, […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Cave
10/11/26
10/11
21
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06 08 92 57 44
87 000 €
(1 225 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Espalion
Iad France - Thomas Fixes vous propose : À seulement quelques minutes des commodités d'Espalion, venez découvrir cette authentique maison de caractère aux beaux volumes, offrant un potentiel de transformation particulièrement rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme d'origine : parquets anciens, boiseries, plafonds en bois et nombreuses pièces témoignent du caractère de cette bâtisse. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de rénovation ou d'investissement. Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes habitables. Le premier étage offre un vaste plateau de * 71 m² de plain-pied * , entièrement à modeler selon vos envies. Que vous souhaitiez créer une grande pièce de vie, plusieurs chambres ou un espace de travail, tout est envisageable. Au deuxième étage, vous retrouvez une surface équivalente. Une partie est déjà aménagée tandis que l'autre reste à terminer, laissant libre cours à votre imagination. Au total, la maison propose ainsi * plus de 140 m² de surface exploitable * , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Elle dispose également de deux garages, de caves, de dépendances ainsi que de combles aménageables, représentant un véritable atout. Grâce à leur volume et à leur configuration, ils offrent un fort potentiel de création d'un espace de vie supplémentaire. Il serait notamment envisageable, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique, d'y créer un toit-terrasse afin de profiter d'un agréable espace extérieur. Le bien est situé en zone inondable. Cette information est prise en compte dans son positionnement tarifaire et n'empêche pas d'envisager un très beau projet de rénovation. Les acquéreurs pourront consulter l'État des Risques et Pollutions (ERP) ainsi que l'ensemble des documents réglementaires dans le cadre de leur acquisition. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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07 80 10 81 98
950 €
Maison 3 chambres
Naucelle
Location maison F4 à Naucelle de 90 m². Cette maison de particulier est à louer non meublée pour un loyer de 950 € disponible immédiatementAvantages du logement :- Baignoire- Sans vis-à-vis- Garage- Grand séjour- Cuisine équipée- Jardin- Proximité transport- Cuisine indépendante- Plain-pied- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
2
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
490 €
Meublé
Maison 1 chambre
L'Hospitalet-du-Larzac
L'Hospitalet-du-Larzac, à louer maison F2 de 65 m² avec 2 pièces Location de particulier 490 €. Disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création en […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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10
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
272 000 €
(2 720 €/m²)
Maison 3 chambres
Rignac
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : RIGNAC – Maison entièrement rénovée en 2025 | surfaces habitables de 100 m² | Terrain 1 000 m² | Garage 92 m² | DPE B Située dans un environnement particulièrement calme et recherché de Rignac, au fond d’une impasse composée de seulement six propriétés, cette maison offre un cadre de vie rare alliant tranquillité, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1994, elle a bénéficié d’une rénovation complète en 2025 réalisée exclusivement par des artisans qualifiés et suivie par un architecte. L’ensemble des travaux est couvert par factures, offrant une véritable sérénité aux futurs propriétaires. D’une surface habitable d’environ 100 m², elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de trois chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. La cuisine est vendue entièrement équipée avec évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, plaque à induction, hotte, micro-ondes et îlot central avec prises intégrées. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse exposée plein sud d’environ 70 m² ainsi que d’une seconde terrasse exposée nord de 10 m². Le terrain de 1 000 m² accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un cadre agréable à vivre au quotidien. L’un des atouts majeurs de cette propriété est son immense garage d’environ 92 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou d’aménager un atelier. Travaux réalisés en 2025 : • Révision complète de la toiture • Révision des gouttières et avancées de toit • Menuiseries aluminium double vitrage • Réfection complète de l’électricité • Réfection complète de la plomberie • Remplacement du ballon d’eau chaude • Installation d’une climatisation réversible dernière génération dans toutes les pièces • Isolation […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
13
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06 83 93 42 25
65 000 €
(37 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1740 m²
Villecomtal
Iad France - Angela Cantournet vous propose : À Villecomtal, dans l'Aveyron, situé dans un charmant petit village médiéval, venez créer votre bien sur un magnifique Terrain constructible de 1 740 m², arboré, relativement plat, avec vue dégagée et exposition plein sud. Situé dans un cadre agréable, à seulement 30 minutes de Rodez. Toutes les commodités sont dans le village : Écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie, maison de santé, restaurants. Les raccordements (électricité, eau, assainissement collectif) sont en limite de propriété, et l’accès est en partie réalisé. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet. Pour toute information ou échange, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
1 740m²
10/11/26
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06 61 82 85 84
32 000 €
(1 231 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Prades-d'Aubrac
Iad France - Florian Salabert vous propose : Charmant studio avec terrasse couverte au cOEur de la station familiale de Brameloup. Situé dans la station de ski familiale de Brameloup, sur la commune de Prades-d'Aubrac, découvrez ce studio de 25 m² idéalement placé pour profiter de la montagne en toute saison. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse couverte offrant une vue privilégiée sur la forêt domaniale. Un véritable havre de paix pour se ressourcer au cOEur de la nature. Implanté dans une copropriété de 19 lots construite en 1980, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des pistes de ski et des nombreux sentiers de randonnée de l'Aubrac. Les atouts du bien : - Studio de 25 m² - Belle terrasse couverte avec vue sur la forêt - Station familiale et conviviale - Chauffage électrique - Toiture en ardoise en très bonne état - Faibles charges de copropriété : 300 € / an - Taxe foncière : 227 € / an - Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre sur l'Aubrac Un bien rare pour les amoureux de la nature, du ski et des grands espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Terr
10/11/26
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06 73 54 09 27
185 000 €
(1 057 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Villefranche-de-Panat
Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Au cOEur de Villefranche-de-Panat, découvrez une belle maison en pierre rénovée aux multiples possibilités ! Située en plein centre du village de Villefranche-de-Panat, cette charmante maison en pierre rénovée de 175 m² habitables saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif. Dès le premier niveau, vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur un agréable espace de vie composé d'un salon lumineux. Vous profiterez également d'un salon lumineux et agréable, baigné de lumière naturelle. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec vue sur la verdure, dont une bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse exposée côté campagne. Véritable atout de la maison, cette généreuse terrasse permet d'aménager aisément un coin détente et un espace repas pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau moderne entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À noter : l'ensemble du mobilier est inclus dans la vente, offrant une installation immédiate et sans contrainte. Au deuxième étage, vous trouverez un second espace de vie aux volumes généreux comprenant quatre chambres spacieuses, un salon, une cuisine déjà équipée et raccordée (plaque de cuisson, ballon d'eau chaude et installations en place), ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC indépendant. Quelques finitions restent à prévoir, notamment l'aménagement des placards, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser cet espace selon leurs envies. Le rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace bureau ainsi qu'un vaste sous-sol sur toute la surface du garage, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Côté prestations, la maison bénéficie de […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
7 chb
2 sdb
10/11/26
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06 38 21 37 32
134 000 €
(1 396 €/m²)
Appartement 4 pièces
Rodez
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : 🏠 Appartement 96 m² – Idéal investisseur / Proche IUT 📍 À proximité immédiate de l’IUT — emplacement idéal pour la location étudiante Bel appartement de 96 m² situé dans un secteur très recherché, à deux pas de l’IUT. Parfait pour un investissement locatif rentable ou une grande résidence principale. Le bien en détail 🌿 Véranda à l’entrée — espace chaleureux et plein de charme 🍽️ Grand séjour avec cuisine américaine ouverte et lumineuse 🛏️ 3 chambres existantes avec possibilité d’en créer une 4e 🔑 Deux entrées indépendantes permettant la division du bien 💡 Le gros avantage : 2 logements en 1 ! Ce bien offre la possibilité de le diviser en un T2 + un T3, chacun avec sa propre entrée indépendante. Deux loyers, deux baux, une rentabilité maximisée. Les travaux de rafraîchissement ainsi que les aménagements nécessaires à la séparation sont déjà chiffrés — aucune mauvaise surprise. 🏢 Bonus : le plateau du dessus Un plateau à l’étage supérieur est également disponible à l’achat. Acquis conjointement, il permettrait de devenir copropriétaire majoritaire de la résidence — un avantage rare pour maîtriser les charges et les décisions collectives. 🎯 Idéal pour : un investisseur, une colocation étudiante, ou habiter une partie et louer l’autre. ⚠️ Bien rare sur ce secteur — opportunité à ne pas laisser passer. 📞 Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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06 83 93 42 25
270 000 €
(2 308 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Aubin
Iad France - Fabrice Robert vous propose : Très belle maison avec piscine sur terrain paysager de 2 885 m² avec une jolie vue ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de 117 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique extérieur aménagé avec piscine et abri de jardin. Idéalement localisée : à 40 min de Figeac, à 30 min de Rodez, à 20 min de l’aéroport de Rodez, à 9 min de Decazeville, et à seulement 8 min d’Aubin. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour très lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'un WC. Au premier demi niveau se trouvent 3 chambres de 10 à 12 m², une salle d'eau et un espace bibliothèque. Au deuxième demi-niveau, il y à un bureau, une chambre et un dressing. PRESTATIONS : - Charpente traditionnelle - Couverture tuile en bon état - Mur de parpaing-doublage intérieur briques - Plancher béton - Huisseries pvc double vitrage - Volets roulant - VMC - Système de chauffage (plancher chauffant électrique, Pompe à chaleur AIR / AIR réversible, Poêle à bois). - Système production d'eau chaude cumulus thermodynamique solaire - Assainissement tout à l'égout - Fibre - Piscine 8m x 4m au chlore À l’extérieur, profitez d’un superbe terrain arboré de 2 885 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’ornement, avec une belle piscine parfaitement intégrée à l’espace détente. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, d’espace et de confort, à proximité des commodités et des grands axes. N'attendez plus et contacter moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 76 53 53 19
59 000 €
(797 €/m²)
Maison 3 pièces
Sévérac-le-Château
Iad France - Rudy Ramos vous propose : Cette authentique maison de village en pierre développe environ 74 m² habitables et conviendra parfaitement à un projet de résidence secondaire, de pied-à-terre ou à un premier investissement immobilier. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’un accès aux différents niveaux de l’habitation. À l’étage principal, la maison propose une agréable pièce de vie avec son coin cuisine, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les niveaux supérieurs accueillent deux chambres réparties sur deux étages distincts, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À proximité immédiate de la maison, à moins de 50 mètres, vous bénéficierez également d’un jardin indépendant d’environ 80 m², idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou créer un petit potager. Une maison pleine de charme et de simplicité, à découvrir rapidement pour ceux qui recherchent un cadre paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
1 sdb
10/11/26
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06 06 92 02 02
92 000 €
(1 278 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Saint-Affrique
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / PAS DE TRAVAUX / CENTRE VILLE Idéal investisseur ! Au centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cet ensemble immobilier situé au 2ème étage, comprenant 2 appartements T2 indépendants, desservis par un couloir et une entrée commune, mais loués séparément. Caractéristiques de l’immeuble : - Immeuble bien entretenu - Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) - Ascenseur menant à proximité immédiate du palier - Couloir privatif sécurisé avec boîte à clés et sonnettes individuelles Description des appartements : - Appartement 1 – Style industriel – 32 m² Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau avec un wc. Entièrement meublé : literie King Size (160 cm), canapé d’angle, Smart TV neuve, réfrigérateur, cuisinière, etc. Chauffage au gaz de ville Actuellement loué : 365 € + 30 € de charges (395 € CC) - Appartement 2 – Style scandinave – 37 m² Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc et d'une buanderie. Entièrement meublé avec literie King Size (180 cm), Smart TV, canapé d’angle, réfrigérateur, cuisinière, etc. Chauffage au gaz de ville Actuellement loué : 420 € + 30 € de charges (450 € CC) Informations financières : - Rendement locatif net : 8,6% (revenu annuel net de 9 420 €) - Possibilité de location saisonnière avec un rendement dépassant 12% en haute saison - Aucune charge de copropriété supplémentaire puisque les deux appartements forment un seul lot juridique À noter : - Aucun travaux à prévoir - Vendu meublé et équipé Idéalement situé, à visiter sans plus attendre, vous allez être conquis ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
2 sdb
10/11/26
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06 80 98 75 58
208 000 €
(1 677 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Amans-des-Cots
Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : 🌿🏡 À VENDRE – AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE AU CŒUR DE LA NATURE 2 000 m² de terrain • 2 logements indépendants • Sans vis-à-vis • Charme de l’ancien Plus de Et si votre prochaine maison était bien plus qu’un simple logement ? Un lieu où l’on se réveille au calme, où les repas se prolongent sur la terrasse, où les enfants peuvent profiter de la nature et où l’on retrouve, tout simplement, le plaisir de vivre autrement. Nichée dans un environnement paisible du Nord Aveyron, cette authentique maison en pierre offre un cadre rare : environ 2 000 m² de terrain, aucune nuisance, et une véritable sensation de tranquillité. Et dès le premier regard, son caractère séduit : 🪨 Murs en pierre authentiques 🏔️ Toiture traditionnelle en lauzes 🔥 Cantous anciens pleins de charme Ici, l’ancien a conservé toute son âme. 🏡 DEUX LOGEMENTS, DEUX ESPACES… UNE MULTITUDE DE PROJETS C’est sans doute l’un des grands atouts de cette propriété : deux logements indépendants, permettant d’imaginer facilement différents projets. ✨ PREMIER LOGEMENT – 43 m² Un espace chaleureux et parfaitement adapté pour recevoir ou développer un projet locatif : 🍽️ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte 🔥 Cantou traditionnel 🛏️ Grande chambre confortable 🚿 Salle d’eau avec WC Un logement idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte de charme ou envisager un complément de revenus. ☀️ SECOND LOGEMENT – FAMILIAL ET CONVIVIAL Le deuxième logement offre de beaux volumes et davantage de capacité d’accueil : 🍽️ Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 🔥 Authentique cantou 🛏️ Trois chambres dont une en mezzanine 🛋️ Un salon pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre 🚿 Salle d’eau 🚽 WC séparés De quoi accueillir confortablement une famille, recevoir régulièrement ou développer une véritable activité touristique. […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
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06 70 08 26 51
129 000 €
(258 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Villecomtal
Iad France - Sabrina Gaubert vous propose : Ancien hôtel-restaurant à Villecomtal — deux bâtiments pour un nouveau projet Un restaurant, une salle de réception, une habitation et les chambres d’un ancien hôtel : cet ensemble immobilier réunit plusieurs espaces pour imaginer un nouveau chapitre. Au cOEur de Villecomtal, village de caractère de l’Aveyron aux maisons de pierre rouge, il offre une base intéressante pour associer lieu de vie et projet d’accueil. Le premier bâtiment conserve l’organisation de l’ancien restaurant. Une salle de restauration et l’espace qui accueillait la cuisine professionnelle composent le premier niveau. Cette partie sera vendue vide, sans mobilier ni équipement professionnel, permettant de repenser son aménagement selon les besoins du futur projet. Au-dessus, une grande salle de réception s’ouvre sur un balcon donnant sur l’avenue principale du village. Un espace cuisine annexe et un monte-charge reliant les niveaux complètent cette partie. Réceptions, repas de groupe ou espace commun pour une activité d’hébergement : les volumes invitent à envisager plusieurs usages, sous réserve des autorisations nécessaires. Les étages suivants accueillent l’ancienne habitation des propriétaires. Un premier niveau comprend une chambre, un espace salon, une salle de bains et un WC. Le suivant propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace dressing. Cette partie permet ainsi d’envisager une habitation sur place, dans le prolongement d’une activité professionnelle. Tout en haut, de vastes combles occupent l’emprise du bâtiment. Leur utilisation sera à étudier en tenant compte de la charpente et des hauteurs disponibles, avec certaines poutres à environ 1,80 m. À l’arrière, le second bâtiment abrite la partie anciennement hôtelière. Deux chambres avec leur salle de bains occupent un premier étage. Le niveau suivant comprend une troisième chambre avec salle d'eau ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
7 chb
4 sdb
09/11/26
09/11
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06 73 01 23 84
109 000 €
(1 557 €/m²)
Maison 1 chambre
Marcillac-Vallon
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison de village avec garage, cave en pierre et potentiel à Marcillac-Vallon Une vue sur la place de l’église, une grande chambre et le charme d’une maison ancienne au cOEur de Marcillac-Vallon. Avec environ 70 m² habitables, un garage et des combles à finir d’aménager, cette maison en pierre offre une belle base pour imaginer votre prochain lieu de vie en Aveyron. Au premier étage, le séjour avec cuisine d’environ 18 m² s’organise autour d’une grande cheminée ancienne, aujourd’hui utilisée pour le passage de la hotte. Cet élément de caractère donne à la pièce toute sa personnalité et pourra inspirer un futur aménagement, sous réserve des vérifications techniques nécessaires. À côté, une pièce d’environ 7 m² permet d’installer un bureau, un espace de lecture ou des rangements selon vos besoins. Une salle de bains avec toilettes et un espace buanderie complètent ce niveau. L’étage supérieur accueille une chambre généreuse d’environ 20 m², avec des rangements prévus de part et d’autre de l’emplacement du lit. D’un côté, le regard porte vers les reliefs environnants, de l’autre, sur la place de l’église et le centre du village. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme salle de repassage, dispose également de toilettes. Plus haut, les combles sont déjà isolés et équipés en électricité. Leur aménagement reste à terminer : un potentiel à étudier pour créer une chambre supplémentaire ou un espace adapté à votre projet, selon les possibilités techniques. Au niveau de la rue, le garage et la cave en pierre représentent environ 33 m² au total. La voûte apporte du caractère à cet ensemble, qui offre aussi une place appréciable pour le stockage, les vélos ou un petit atelier. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage aspect bois, de volets battants manuels, de nombreux placards et de la fibre optique. Le chauffage est assuré […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
16
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06 83 93 42 25
75 000 €
(682 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Conques
Iad France - Nicolas Franques vous propose : CONQUES (12) : Maison de caractère en cOEur de bourg, à deux pas de l’abbatiale, idéale commerçants et artisans Au cOEur du bourg médiéval de Conques, non loin de l’abbatiale Sainte-Foy, cette maison en pierre, torchis et colombages, sous toiture en lauze, offre environ 110 m² sur plusieurs niveaux, échoppe comprise. Un emplacement recherché, dans l’un des villages les plus visités de l’Aveyron. Rez-de-chaussée : ancienne échoppe d’environ 48 m², pouvant être transformée en local commercial ou en logement. 1er étage (en cours de restauration) : grande pièce d’environ 45 m² et coin douche avec lavabo et WC d’environ 5 m². Mezzanine d’environ 12 m². Dernier étage mansardé : appartement avec pièce de vie d’environ 23 m² et deux espaces nuit d’environ 6 m² et 10 m². Un bien à fort potentiel : activité en rez-de-chaussée et logement à l’étage, ou habitation sur l’ensemble des niveaux, au choix de votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
09/11/26
09/11
8
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06 81 16 92 07
197 000 €
(956 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Decazeville
Iad France - Quentin Viguié vous propose : DECAZEVILLE - MAISON - 206 m² - GARAGE - POSSIBILITÉ DE DIVISION Découvrez à Decazeville cette maison de 206 m² habitables entretenue avec soin. Elle présente aujourd’hui un bon état général et offre surtout une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif. Développée sur 2 niveaux, la maison dispose notamment de deux cuisines et de deux salles d’eau, permettant d’envisager facilement deux espaces de vie distincts. Cette organisation peut ainsi convenir à une famille souhaitant conserver une certaine indépendance entre les différents niveaux, à un projet intergénérationnel ou à une division de la maison en deux parties en vue d’une mise en location. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, tandis que les pièces de vie bénéficient d’une orientation sud apportant une belle luminosité naturelle. Un grand garage vient compléter l’ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou les besoins annexes. La maison bénéficie d'un terrain de 278 m², complétant le bien par un espace extérieur. Un bien aux beaux volumes sur Decazeville, offrant une vraie polyvalence entre résidence familiale et projet d’investissement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
5 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
15
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06 31 56 43 61
199 000 €
(1 485 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Côme-d'Olt
Iad France - Thomas Fixes vous propose : Maison de caractère du XVIᵉ siècle avec local attenant – Saint-Côme-d’Olt Au cOEur de Saint-Côme-d’Olt, l’un des Plus Beaux Villages de France et étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de ville du XVIᵉ siècle, entièrement rénovée en 2025. Elle développe 134 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, et bénéficie d’espaces annexes ainsi que d’extérieurs particulièrement appréciables en centre ancien. La maison comprend une cuisine séparée et équipée, une belle pièce de vie, trois chambres — dont l’une dispose d’une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing ou en salle d’eau —, trois salles d’eau, trois WC, ainsi qu’un bureau avec espace buanderie. Au sous-sol, un espace de 62 m² offre une partie dallée pouvant accueillir un petit véhicule ou des deux-roues, et une partie en terre battue idéale pour une cave. Une véranda de 10 m² complète l’ensemble. À l’étage, vous profiterez d’une terrasse sur toit de 30 m² exposée plein sud, avec une vue panoramique sur le village et les environs. Un jardin attenant peut également être loué et est accessible directement depuis la maison. Un local commercial d’environ 16 m² est attenant à la maison. Libre d’occupant, il peut convenir à différents projets : boutique, atelier, bureau ou espace professionnel, selon vos besoins et les autorisations applicables. La rénovation réalisée en 2025 comprend notamment la toiture, la façade et l’ensemble du second OEuvre. Trois chauffe-eau indépendants assurent le confort des différents espaces d’eau. Les atouts Emplacement central, à proximité des commerces Maison de caractère entièrement rénovée Terrasse sur toit avec vue dégagée et exposition sud Local commercial attenant, libre d’occupant Sous-sol de 62 m² et véranda Possibilité de louer un jardin accessible depuis la maison Potentiel pour […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
3 sdb
09/11/26
09/11
20
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07 80 10 81 98
151 000 €
(1 208 €/m²)
Maison 6 pièces
Vézins-de-Lévézou
Iad France - Rudy Ramos vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Vézins-de-Lévézou, cette maison offre une bonne surface habitable de 125 m² répartie sur 4 niveaux, bien conçue pour accueillir une vie de famille confortable. Dès l'entrée au premier étage, le logement révèle un agencement soigné et fonctionnel profitant de 2 pièces pouvant faire office de chambres. Donc l'une d'entre elles amène à la cave et au garage en rez-de-rue. À l'étage, la pièce de vie principale, lumineuse et bien proportionnée, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie et donne, quant à elle, sur le jardin sans vis-à-vis. Au dernier étage vous retrouverez 2 pièces pouvant faire office de chambres. Le bien dispose ainsi de 4 chambres au total, toutes bien dimensionnées, offrant à chaque occupant son propre espace. Une salle de bain et des espaces de rangement viennent compléter la distribution intérieure, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. Le système de chauffage associe des convecteurs électriques à un poêle à bois, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation selon les saisons. Ce choix d'équipements contribue à l'agrément général du bien, maintenu dans un très bon état d'entretien. La maison est implantée sur un terrain de 168 m², offrant un espace extérieur privatif appréciable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
1 sdb
Gge
09/11/26
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24
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06 06 92 02 02
272 000 €
(2 957 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Millau
Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU – MAISON T5 DE PLAIN-PIED – 92 m² – GARAGE – IMPASSE – VUE DÉGAGÉE Située dans une impasse, au calme, cette maison traditionnelle de plain-pied de 92 m² habitables, construite en 1996 et implantée sur un terrain de 627 m², vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité et son très bon état général. Le plain-pied est un véritable atout, particulièrement recherché et rare sur le secteur ! Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux et lumineux de 33 m², bénéficiant d’une exposition sud-ouest et d’une vue dégagée. La cuisine séparée et entièrement équipée dispose de meubles en chêne de qualité, apportant charme et authenticité à cet espace indépendant. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, chacune équipée d’un placard intégré, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 627 m², ainsi que d’un abri de jardin. Un grand garage attenant complète ce bien et offre un espace appréciable pour stationner votre véhicule ou bénéficier de rangements supplémentaires. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d’une VMC, de la fibre optique, du tout-à-l’égout. Son DPE est classé D. Une maison idéale pour profiter du confort du plain-pied, d’un environnement calme et d’un extérieur agréable, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
27
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06 86 25 33 34
142 000 €
(1 392 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Villefranche-de-Panat
Iad France - Yoann MASSOL vous propose : À découvrir à Villefranche-de-Panat, charmante commune avec son lac et ses commodités ! Cette maison individuelle en pierre, couverte en ardoises, offre une surface habitable d'environ 102 m² sur un terrain de plus de 570 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant deux chambres, une petite salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux garages situés de chaque côté de la maison. En sous-sol, deux grandes pièces offrent de beaux espaces de stockage. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue sur le lac, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles, accessibles par une trappe, sont isolés en laine de verre. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, elle dispose également de rangements, d'un chauffage central au fioul complété par une cheminée à insert récente et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison lumineuse et pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et une agréable vue sur le lac de Villefranche-de-Panat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
26
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06 19 82 30 48
235 000 €
(2 136 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Valady
Iad France - Jennifer Duarte vous propose : Maison familiale T5 de 108 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes de RODEZ, le tout édifié sur une vaste parcelle de 1 277 m². L'espace de vie se développe sur un même niveau et comprend un séjour lumineux, une cuisine, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Pour compléter le tout, la maison dispose également de combles sur dalle et d'une toiture récemment refaite. En rez-de-jardin, un sous-sol complet abrite un garage généreux, un espace buanderie et une pièce polyvalente à aménager au gré de vos projets. Un véritable havre de paix aux beaux volumes extérieurs. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
14
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06 79 46 72 80
52 000 €
(43 €/m²)
Terrain 1223 m²
Moyrazès
Iad France - Julie Puechoultres vous propose : Terrain constructible viabilisé de 1223 m² à Moyrazès À découvrir sans tarder à Moyrazès, ce beau terrain de 1 223 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Clé en main : Le terrain sera vendu viabilisé pour la vente Un emplacement idéal : Vous profitez d’un secteur recherché à seulement 20 minutes de Rodez, tout en ayant les commodités du village à portée de main : épicerie, école, bar - restaurant et garage automobile. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
1 223m²
Gge
09/11/26
09/11
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06 31 02 54 48
56 000 €
(42 €/m²)
Terrain 1319 m²
Moyrazès
Iad France - Julie Puechoultres vous propose : Terrain constructible viabilisé de 1 319 m² à Moyrazès À découvrir sans tarder à Moyrazès, ce beau terrain de 1 319 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ses grands atouts : Clé en main : Le terrain sera vendu viabilisé pour la vente Un emplacement idéal : Vous profitez d’un secteur recherché à seulement 20 minutes de Rodez, tout en ayant les commodités du village à portée de main : épicerie, école, bar - restaurant et garage automobile. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
1 319m²
Gge
09/11/26
09/11
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06 31 02 54 48
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