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27 annonce en vente à Millau
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premium
279 500 €
(2 767 €/m²)
Maison 3 chambres
Millau
Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU – MAISON RÉNOVÉE – 101 m² – T2 INDÉPENDANT – GARAGE – TERRAIN 330 m² – PRESTATIONS DE QUALITÉ – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR À seulement 10 minutes à pied du Mandarous, en bas de la rue des Aumières, découvrez cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée, située dans un quartier recherché, calme et agréable de Millau. D'une surface habitable d'environ 101 m², cette maison offre des prestations de qualité, une belle luminosité et surtout un véritable potentiel grâce à son appartement T2 indépendant de 27 m². La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2019, avec des matériaux de qualité : menuiseries, plomberie, électricité, chaudière gaz et rénovation de l'ensemble des pièces. L'isolation des combles a été réalisée en 2021 et la toiture a été entièrement refaite en 2024, avec charpente traditionnelle et assurance décennale. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz basse consommation de 2019, particulièrement économique. Le DPE réalisé en mars 2026 classe le bien C, aussi bien pour la performance énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX L'habitation principale propose un agréable séjour baigné de lumière, offrant environ 36 m², avec accès direct à une cuisine ouverte récente et à une terrasse exposée plein sud. Cette terrasse, équipée d'un store manuel, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison comprend également deux chambres, d'environ 10 et 11 m², chacune bénéficiant d'un grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un cellier ainsi qu'un grand placard dans le couloir viennent compléter les espaces de rangement. UN T2 INDÉPENDANT : UN VÉRITABLE ATOUT Au rez-de-jardin, vous découvrirez un T2 indépendant d'environ 27 m², entièrement rénové, comprenant une […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
2 sdb
12/09/26
12/09
27
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06 86 25 33 34
235 000 €
(979 €/m²)
Maison 8 pièces
Millau
Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Opportunité Rare – Plateau Exceptionnel de 240 m² Idéalement situé, cet espace professionnel de 240 m² offre un fort potentiel pour tout projet professionnel : professions libérales, cabinets, coworking, centre de formation, siège d’entreprise, etc. Des espaces pensés pour la performance - Une entrée de 14 m² • 7 bureaux spacieux et lumineux de 13 à 21 m², chacun équipé de : . Prises électriques en nombre - Connexions Internet performantes - Climatisation réversible •Une Salle de réunion de 67 m², idéale pour vos séminaires, formations ou réunions d’équipe. Prises électriques en nombre - Connexions Internet performantes - Climatisation réversible •Cuisine de 13 m² (non équipée) à aménager selon vos besoins Un emplacement stratégique La localisation : Avenue Charles de Gaulle vous garantit : •Excellente visibilité •Accès immédiat aux commerces et restaurants •Proximité des écoles primaires •Accès facilité aux transports en commun Les atouts supplémentaires - Climatisation réversible dans tous les bureaux - Volets avec fermeture centralisée - WC PMR indépendant de 4 m² + sanitaires collectifs de 10 m² - Accès PMR - Stationnements privatifs devant le local Ne manquez pas cette opportunité rare ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
11/09/26
11/09
15
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06 19 89 25 63
322 000 €
(2 477 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Millau
Maison T5 130 m2 avec logement indépendant Centre-ville de Millau En plein cœur de Millau, à deux pas de la Capelle et des berges du Tarn, découvrez cette maison de type 5 de 130 m2, parfaitement pensée pour concilier confort familial et opportunité locative. À l’étage, vous profitez d’un logement type 3 de 84 m2 composé d’un généreux espace de vie de 30,40 m2, pouvant s’ouvrir sur la cuisine actuellement séparée (13,70 m2), pour créer une pièce de vie traversante et lumineuse. Cet espace donne accès à une agréable terrasse de 14 m2 offrant une belle vue sur la Puncho d’Agast. Ce niveau compte également deux chambres avec placards (10,50 m2 et 10,80 m2), ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une buanderie pratique et un garage de 28 m2. Le vrai plus de cette maison : un logement indépendant de type 2 de 32 m2, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un adolescent, ou loger famille et amis en toute autonomie. Cet appartement est actuellement loué meublé à 620 €/mois charges comprises, offrant un complément de revenu immédiat. Un sous-sol accessible en voiture complète le bien avec 90 m2 supplémentaires, pouvant faire office de second garage, d’atelier ou d’espace de stockage — un vrai plus au quotidien. À l’arrière, une grande cour offre un potentiel d’aménagement à votre goût : terrasse, cuisine d’été, piscine hors sol, potager… Des prestations soignées : chauffage par pompe à chaleur air/air réversible récemment installé dans toutes les pièces, combles isolés avec 30 cm de laine, volets roulants électriques sur toute la maison, menuiseries double vitrage, visiophone couleur, portails électriques (garage et accès sous-sol), ballon d’eau chaude extra-plat, adoucisseur d’eau électronique. La […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
20
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06 34 70 62 57
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04 90 01 91 22
268 500 €
(1 960 €/m²)
Maison 4 chambres
Millau
Iad France - Laure Bousquet vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin, Espace Piscine et Appartement Indépendant à Millau. Située sur le boulevard principal et à proximité immédiate des arrêts de bus, cette maison traditionnelle vous séduira par son excellent état d’entretien et ses prestations de qualité. La Maison Principale (1er Étage) : La partie principale de la maison se trouve au 1er étage, offrant un cadre de vie lumineux. Elle se distingue par ses belles finitions avec des corniches qui ajoutent une touche d'élégance. Vous y découvrirez un grand espace salon et salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée parfaitement agencée. Caractéristiques de la Propriété : Surface habitable : environ 137 m² Nombre de chambres : 4 dont 1 dans l'appartement Sanitaires : 2 salles d’eau / WC, 1 dans la maison, 1 appartement Terrain : Grande parcelle close, avec espace piscine Dépendances : Cuisine d’été, grand garage Un Extérieur Convivial avec Espace Piscine : Le jardin, situé à l’arrière de la maison, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une cuisine d'été super sympathique, parfaite pour les repas en plein air. L'espace piscine, quant à lui, nécessite des travaux pour refaire le fond. Appartement Indépendant (1 Chambre) : La maison dispose également d'un appartement indépendant avec 1 chambre, une salle de douche et un WC séparé. Cet espace offre un fort potentiel de revenus locatifs, pouvant être loué rapidement à l'année ou via Airbnb. Seule l'installation d'une petite cuisine et la refonte de l'entrée sont nécessaires pour garantir un accès totalement indépendant aux deux parties. Je reste disponible pour vous envoyé une vidéo de présentation de la maison afin de voir si elle correspond à vos critères de recherches, ainsi que pour des informations complémentaires et une visite de celle-ci, Merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
16
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06 31 42 89 57
495 000 €
(4 057 €/m²)
Maison 3 chambres
Millau
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE COEUR / VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED / PRESTATIONS HAUT DE GAMME Idéalement située, à seulement 5 minutes de l’A75 et à 1 h de Montpellier, sur les hauteurs de Millau, dans un secteur recherché et au calme, venez découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2024, offrant environ 122 m² de surface habitable sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 875 m². Baignée de lumière et parfaitement entretenue, cette maison aux prestations soignées propose un hall d'entrée avec placard de rangement, une vaste pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée d’électroménager haut de gamme, donnant directement sur les extérieurs. Un wc indépendant et une buanderie complètent cet espace de vie convivial et fonctionnel. L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il se compose de 2 chambres de 12 m², d’une salle d’eau moderne et d’une magnifique suite parentale de 17 m² avec dressing fermé et salle d’eau privative avec wc. Un garage de 31 m² vient compléter l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée de 34 m², d’une pergola bioclimatique avec éclairage LED et stores électriques, d’un jardin paysager soigneusement aménagé avec arrosage automatique, d’un abri de jardin ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. Cette maison basse consommation, conforme aux normes RE 2020 et bénéficiant de la garantie décennale, offre des équipements de qualité : pompe à chaleur avec climatisation réversible au plafond, chauffe-eau thermodynamique, parquet en chêne massif, travertin, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, visiophone, vide sanitaire, portes de garage sectionnelles et microstation. Produit rare sur le secteur avec des prestations haut de gamme et sans aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main où il ne vous restera plus […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
18
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06 80 98 75 58
337 000 €
(1 546 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Millau
Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Au cOEur d’un quartier résidentiel paisible, à proximité du Parc de la Victoire et de la zone commerciale du Cap du Crès (supermarché, boulangerie, primeur, maison de santé, pharmacie, école primaire, etc.), et à seulement 10 minutes de l’autoroute A75, découvrez cette maison de 218 m² habitables répartis sur trois niveaux, implantée sur un terrain arboré de 1 415 m² avec vue dégagée. La maison se compose : •Au rez-de-chaussée : oUn garage de 38 m², Un atelier de 10 m², oUn appartement T2 de 35 m² entièrement rénové avec accès indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. •Au premier étage : oUn appartement T3 de 94 m² à rénover comprenant une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. •Au deuxième étage : oUn second appartement T3 81 m² composé d’une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, un cellier, un salon, deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. Un petit escalier en colimaçon mène aux combles aménagés, apportant un espace supplémentaire plein de charme 36 m². Une dépendance ainsi qu’une cabane pour enfants viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités : grande maison familiale, projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
4 chb
3 sdb
10/09/26
10/09
27
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06 19 89 25 63
193 000 €
(1 892 €/m²)
Appartement 5 pièces
Millau
Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Appartement T4 de 102 m² traversant avec balcons – 5ᵉ étage avec ascenseur Situé dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du parc de la Victoire et de toutes commodités (écoles, pharmacie, kinésithérapeute, boulangerie, boucherie, supérette…), cet appartement T4 de 102 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Au 5ᵉ étage dans d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un agencement fonctionnel. Il se compose de : Une entrée desservant une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon Un salon indépendant Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, avec accès à un second balcon Deux chambres dont une avec placards intégrés Une salle d’eau Un WC indépendant De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble. En annexes, vous disposerez d’une cave en sous-sol ainsi que d’une place de stationnement privative. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz. Les menuiseries sont en double vitrage bois et PVC et les volets roulants sont électriques. À voir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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06 19 89 25 63
193 000 €
(1 969 €/m²)
Maison 4 chambres
Millau
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : MAISON AVEC TERRASSE, GARAGE ET TERRAIN À seulement deux pas du centre ville de Millau, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’une remise, d’une chaufferie, d’un garage ainsi que d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l’étage, vous profiterez d’un salon / séjour lumineux et d’une cuisine indépendante donnant directement accès à une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une équipée d’un placard intégré, une salle d’eau et un wc indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain de 464 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’un ancien poulailler, offrant un cadre verdoyant et agréable. Située au calme, tout en étant proche du centre ville, cette maison réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel. N’attendez plus pour venir la visiter, elle saura sans aucun doute vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
4 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
15
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06 80 98 75 58
240 000 €
(1 951 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Millau
Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, en plein centre-ville de Millau, dans la résidence de standing l’EDEN, un bel appartement traversant de 123 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère des années 1950. Ce spacieux T5 bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées, son exposition Nord-Ouest / Sud-Est et ses deux balcons-terrasses accessibles depuis chaque pièce. Il offre une vue dégagée sur le Larzac et un environnement calme. L’appartement comprend un double séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, deux salles d’eau, un vaste hall d’entrée et de nombreux rangements (placards intégrés, cagibi, couloir aménagé). Il a été entièrement rénové entre 2011 et 2013 (environ 50 000 € de travaux) : cuisine sur mesure, salles d’eau refaites avec matériaux de qualité, parquets dans les chambres, carrelage haut de gamme conservé, volets roulants électriques, climatisation réversible, peintures et menuiseries rafraîchies. Le bien est vendu avec ses équipements (électroménager selon appareils, climatisation, store toile côté sud) et la possibilité d’acquérir certains meubles anciens de qualité. En complément, il dispose d’un grand garage privatif de 20 m², d’une cave de 4 m² et d’un grenier d’environ 8 m². La résidence, composée de 40 logements, offre de belles parties communes spacieuses et bien entretenues. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Taxe foncière : 2 494 €. Les charges de copropriété sont actuellement élevées car elles sont partiellement basées sur la consommation énergétique exceptionnelle de l'année précédente, due à un contexte personnel ayant entraîné une forte utilisation du chauffage, de la climatisation et de l’eau chaude. Une consommation plus normale devrait permettre une baisse future. À noter que les charges mentionnées sont des prévisions. Un bien rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
27
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06 86 25 33 34
237 000 €
(2 174 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Millau
Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU – MAISON T7 DE 109 m² À RAFRAICHIR – 5 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN CLOS À Millau, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1968, offrant environ 109 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos de 354 m². Cette maison à rénover présente un beau potentiel et conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de rénovation permettant de créer un intérieur à son image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie avec une petite cave, deux chambres, dont une bénéficiant d un petit point d’eau, ainsi qu’un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l’étage, la maison se compose d’une entrée desservant une salle de bain récemment rénovée, trois chambres supplémentaires, un WC indépendant, ainsi qu’un agréable salon / séjour avec cuisine ouverte, lumineux et donnant accès à un balcon. La cuisine en chêne massif est équipée d’un four, d’une hotte, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle. Certains travaux ont déjà été réalisés : porte d’entrée neuve, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques à l’étage et portail de garage électrique. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul, complétée par une cheminée avec insert. À l’extérieur, le terrain de 354 m², entièrement clos et sécurisé par un portail, fait le tour de la maison. Un petit cabanon vient compléter cet espace extérieur. Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment au niveau du crépi extérieur et des performances énergétiques. La maison est actuellement classée F au DPE. Une maison pleine de potentiel, avec 5 chambres, de beaux volumes, un grand garage et un extérieur agréable, qui n’attend plus qu’un nouveau projet pour retrouver tout son charme. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
5 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
27
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06 86 25 33 34
274 000 €
(2 854 €/m²)
Maison 3 chambres
Millau
Iad France - Pascal ARCURI vous propose : À 5 minutes du centre-ville de Millau, maison de type 4 d'une surface habitable 96 m², entièrement rénovée, implantée sur un terrain en paliers arboré. En rez-de-jardin : •Une pièce de vie de 26 m² avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau du Larzac •Une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 10 m² avec cellier attenant •Un WC •Une chambre de 13 m² actuellement aménagée en salon, un dégagement de 13 m² aménagé en espace bureau À l'étage : •Deux chambres de 10 m² et 12 m², dont une avec dressing et l'autre bénéficiant d'un accès au terrain •Un bureau mansardé •Une salle d’eau •Un WC indépendant En rez-de-chaussée •Un garage de 30 m² •Un atelier / buanderie de 26 m² Prestations : •Menuiseries aluminium à double vitrage •Pompe à chaleur air / eau installée il y a un an •Poêle à bois •Toiture isolation récente •Isolation par l'extérieur des façades nord et est Proche des commodités et des services, cette maison rénovée offre des espaces fonctionnels ainsi que des extérieurs aménagés avec terrasse et terrain arboré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
25
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06 19 89 25 63
347 000 €
(2 649 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Millau
Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Maison avec vue panoramique exceptionnelle à Millau Située sur les hauteurs de Millau, dans le secteur recherché de la Route du Causse Noir, cette maison de 131 m² vous séduira par son environnement calme, son exposition plein sud et sa vue imprenable sur la ville, le plateau du Larzac et le célèbre Viaduc de Millau. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 1752 m², elle offre un cadre de vie privilégié, lumineux tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez : •Une cuisine équipée et aménagée de 8 m², ouverte sur un salon de 14 m² avec baie vitrée coulissante, offrant une vue spectaculaire sur le viaduc et le ballet des parapentistes •Un séjour de 25 m² avec cheminée et insert •Une chambre de 11 m² •Une salle d’eau de 7 m² •Un WC indépendant A l’étage : •Deux grandes chambres mansardées de 20 à 26 m² À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 30 m² avec une vue panoramique dégagée, idéale pour vos moments de détente. •Grand garage de 50 m² et une cave complètent le tout Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
24
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06 19 89 25 63
375 000 €
(3 074 €/m²)
Maison 4 chambres
Millau
Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Charmante maison familiale 4 chambres avec jardin, terrasse et garage à Millau Construite en 1960 rénovée avec goût, maison de 122 m² habitable sur un terrain de 1 411 m², clôturé, arboré et piscinable. Rez-de-jardin : • 2 chambres de 10 m² chacune •1 salle d’eau de 7 m² •1 WC indépendant Un escalier intérieur mène à l’étage où se trouve : •2 chambres de 12 m² chacune •1 salle d’eau de 3 m² •1 WC séparé •1 Salon de 11 m² avec accès à une terrasse • 1 Pièce de vie de 20 m² avec poêle à granulés •1 Cuisine équipée et aménagée •La cuisine et la pièce de vie s’ouvrent toutes deux sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la Puncho Annexes •Garage de 30 m² •Atelier de 20 m² Les atouts •Jardin arboré, clos et piscinable avec forage •Poêle à granulés •Climatisation réversible •Pompe à chaleur et adoucisseur d’eau •Rénovation complète, prestations soignées •Exposition sud-est avec vue dégagée •Proximité des commodités : écoles, boulangerie, supermarché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
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06 19 89 25 63
179 000 €
(2 594 €/m²)
Appartement 3 pièces
Millau
Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Centre ville de Millau -Avec ascenseur - Au premier étage dans une copropriété bien entretenue peux de charges, appartement T3 de 69 m² très lumineux. Appartement actuellement en cours de rénovation, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Comprenant : Une entrée avec placard, Un salon / séjour avec cuisine ouverte, Deux chambres avec placards intégrés, Une salle d’eau. Vente possible en l’état (appartement à terminer). Prix une fois les travaux finalisés (sols, murs, cuisine et salle de bain terminés) : 210 000 €. Idéal pour : Personnes à mobilité réduite (PMR), Primo-accédants, Personne seule ou couple. Les + : Localisation en plein centre-ville, Commerces et professionnels de santé à proximité. Double vitrage aluminium, Climatisation réversible Bonne orientation Ascenseur dans l’immeuble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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06 19 89 25 63
285 000 €
(3 167 €/m²)
Maison 2 pièces
Millau
Iad France - Laure Bousquet vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte en cours de construction à Millau, à proximité de l'hôpital et A75, offrant une surface de 90.85 m² sur 2 étages et sur un terrain spacieux de 231 m². Située dans un emplacement privilégié, cette maison d'exception vous propose un style moderne et une conception soignée pour une vie de confort et de bien-être. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 2 à 3 % comme elle est en cours de construction pas de DPE. Cette maison d'architecte contemporaine est unique en son genre, offrant un design épuré et des finitions haut de gamme pour un habitat à la fois fonctionnel et esthétique. Prévue pour être achevée en 2023, vous aurez l'opportunité de personnaliser certains éléments selon vos préférences pour créer votre cocon idéal. L'intérieur de la maison se compose d'un grand espace de vie lumineux, idéal pour créer une ambiance conviviale et accueillante. Les pièces à vivre offrent une orientation plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Même sans chambres, cet espace peut être aménagé selon vos besoins pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. L'emplacement de la maison vous permettra de profiter d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des activités de la ville. Une adresse qui allie tranquillité et accessibilité pour une qualité de vie incomparable. Avec un jardin paisible et la possibilité d'aménager une terrasse, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, la maison offre la possibilité de stationnement sur place pour plus de praticité au quotidien. Un terrain est à vendre à côté ce qui peut rendre la maison mitoyenne d'un coté suivant le projet sur le terrain. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte unique à Millau, qui saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, d'esthétique et de […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
Terr
09/09/26
09/09
12
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06 31 42 89 57
99 800 €
Divers
Millau
Iad France - Laure Bousquet vous propose : Saisissez l'occasion d'acquérir un établissement dynamique alliant restauration (sur place et à emporter), bar et animations musicales, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une configuration idéale. Terrasse spacieuse ombragée : 60 couverts (atout majeur pour la saison estivale). Salle intérieure chaleureuse : 35 couverts. Concept hybride : Café concert offrant une ambiance unique et une clientèle fidèle. Polyvalence : Activité de vente à emporter déjà structurée. Licence IV de débit de boissons. Chiffre d'Affaires moyen (3 ans) : 260 000 € Rentabilité optimisée : CA réalisé sur seulement 9 mois d'exploitation (fermeture annuelle de 3 mois). Loyer attractif : 1 200 € HT / mois. Prix de vente (honoraires compris) : 99 500 €. Cet établissement présente un excellent ratio rentabilité / prix. Le fait de réaliser un tel chiffre d'affaires avec 3 mois de fermeture offre soit une qualité de vie appréciable pour les futurs exploitants, soit un levier de croissance immédiat en étendant les périodes d'ouverture. Pour plus d'infos, n'hésitez à me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99800 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
08/09/26
08/09
1
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06 31 42 89 57
75 000 €
(1 471 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Millau
Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU – APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 51 m² – LUMINEUX À Millau, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 51 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Très lumineux, il se compose d’une entrée, d’un séjour de 15,2 m², d’une cuisine séparée et équipée avec hotte et plaques de cuisson, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’un chauffage au fioul collectif ainsi que d’une climatisation réversible. Une cave privative complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.67€ par mois (soit 2432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
10
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06 86 25 33 34
610 000 €
(3 035 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Millau
Iad France - Pascal ARCURI vous propose : RARE À MILLAU – VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC VUE PANORAMIQUE Située sur les hauteurs de Millau, dans un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 201 m², construite en 2006, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et qualité des prestations. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 936 m², exposé plein sud, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue panoramique sur la ville de Millau et le plateau du Larzac. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la vaste pièce de vie de 50 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes ouvertures donnant accès à une agréable terrasse, La cuisine indépendante de 31 m², entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel et convivial. Elle peut également être ouverte sur la pièce de vie grâce à une élégante cloison coulissante, permettant d’adapter l’espace selon vos envies et vos besoins. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble. L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 14 m² avec dressing aménagé de 10 m² et salle de bains privative de 10 m² avec WC. Deux autres chambres de 11 m² disposent chacune de leur salle d’eau privative de 5 m². Un bureau de 12 m² peut aisément être transformé en quatrième chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, d’un espace détente avec spa, ainsi que d’un terrain piscinable équipé d’une cuve de récupération des eaux pluviales et d’un système d’arrosage automatique. Autre atout de cette propriété : un vaste garage d’environ 200 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement. Il permet le stationnement de plusieurs véhicules, la création d’un atelier, d’un espace de stockage. La villa bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
3 chb
3 sdb
08/09/26
08/09
27
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06 19 89 25 63
90 000 €
(2 195 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Millau
Iad France - Willy Carel vous propose : Appartement T2 de 42 m² loué avec balcon, cave et ascenseur – Investissement locatif à Millau Situé au 2ᵉ étage de la résidence Le Topaze à Millau, cet appartement T2 de 42 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Idéalement placé, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), il bénéficie d'un emplacement recherché. L'appartement se compose d'une chambre, d'un séjour avec espace cuisine, d'une salle de bain et d'un balcon. Une cave complète également le bien. Il se situe dans une résidence des années 1980 équipée d'un ascenseur. Le chauffage est électrique. Des travaux de rafraîchissement, voire de rénovation, sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Diagnostic de performance énergétique : classe C. Émissions de gaz à effet de serre : classe A. Atout majeur : le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 20 octobre 2029, Il conviendra donc parfaitement à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat, tout en offrant une belle perspective pour une future occupation à titre de résidence principale. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 84600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
6
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06 86 25 33 34
315 000 €
(1 419 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces
Millau
Iad France - Willy Carel vous propose : EXCLUSIVITÉ à Millau. À saisir, grande maison chargée d'histoire à rénover, offrant un superbe potentiel sur un vaste terrain de 2500 m². Nichée en pleine nature à 5 min du centre ville, elle allie le charme de l’ancien et la tranquillité d’un cadre verdoyant. Avec ses 222 m² habitables, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme. La maison comprend au rez-de-chaussée, une grande entrée, deux salons spacieux, une salle à manger, une cuisine offrant des espaces généreux et lumineux. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Au deuxième étage 2 pièces restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier ou espace détente. Le toit, en très bon état, a été refait il y a 10 ans. En plus d’un grand garage, d’un ancien appartement de gardien situé en rez-de-chaussée et d’une cave, la propriété dispose également d’une serre, d’un chalet et d’une remise, ajoutant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Un parking privé devant la maison est à votre disposition, offrant un accès direct par un escalier aux berges privées du Tarn. Ce coin calme et serein, à deux pas de la maison, est idéal pour la baignade, la détente ou diverses activités nautiques. Un véritable havre de paix en toute intimité, parfait pour se ressourcer au bord de l’eau. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure : électricité, isolation, plomberie, réfection de la salle d’eau ainsi que la modernisation de certaines pièces, notamment les chambres et la cuisine, pour les adapter aux normes actuelles et les personnaliser à votre goût. Située sur un magnifique terrain arboré, cette propriété offre une opportunité rare de créer un cadre de vie exceptionnel. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
1 sdb
Gge
08/09/26
08/09
26
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06 86 25 33 34
153 400 €
(852 €/m²)
Divers
Millau
Iad France - Willy Carel vous propose : Le restaurant Capion, institution emblématique de la gastronomie millavoise depuis l’après-guerre, est aujourd’hui à vendre. Depuis plus de 25 ans, Christian et Fabienne Aveline perpétuent l’esprit du lieu à travers une cuisine française traditionnelle, locale et de saison, relevée de touches réunionnaises originales. Tout y est fait maison, des plats aux pâtisseries. Situé en plein centre-ville de Millau, l’établissement de 50 couverts bénéficie d’une clientèle fidèle, locale et touristique, d’une équipe stable et expérimentée, ainsi que d’une excellente réputation portée par plusieurs guides gastronomiques. Cuisine rénovée, matériel récent et cadre chaleureux complètent cette adresse reconnue et rentable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153400 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,79% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
08/09/26
08/09
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06 86 25 33 34
330 000 €
(2 538 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Millau
Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre en exclusivité, maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du lycée, des écoles, de l’hôpital et des transports. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette maison d’environ 130 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 500 m² offre une exposition plein sud ainsi qu’une belle vue dégagée. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon lumineux avec cheminée à insert, d’une cuisine équipée et aménagée, de 4 chambres avec placards intégrés, de 2 salles d’eau, 2 WC ainsi qu’une buanderie. Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au gaz avec plancher chauffant, d’une chaudière basse température, du double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants électriques et d’un portail électrique. La maison dispose également d’un grand sous-sol de plus de 70 m² avec accès extérieur, idéal pour le rangement ou le stockage, d’une cave, d’un grenier ainsi que d’un galetas aménageable pouvant accueillir une salle de jeux pour enfants ou un coin cinéma. Le garage de 42 m² permet de stationner facilement 2 véhicules. La toiture est propre et régulièrement entretenue. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une pergola avec store électrique, d’un agréable jardin arboré ainsi que d’un abri de jardin. La propriété est également équipée de 4 cuves à eau. Prestations de qualité avec crépi entretenu, charpente traditionnelle, isolation par soufflage, murs en briques doublés plâtre et cuve à eau. DPE : C. Une maison lumineuse, fonctionnelle et soignée, idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
27
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06 86 25 33 34
54 000 €
(60 €/m²)
Terrain 902 m²
Millau
Iad France - Willy Carel vous propose : Terrain de loisir 902 m² situé en zone naturelle, dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour un projet de loisirs, agricole, potager, ou espace de détente Le terrain comprend un hangar de 50 m² pouvant servir de stockage ou d’atelier, ainsi qu’une maison de vigne de 10 m² utilisable comme cabanon ou abri. Cadre tranquille et nature préservée, tout en restant proche des commodités. Belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
902m²
08/09/26
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10
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365 000 €
(2 874 €/m²)
Appartement 5 pièces
Millau
Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : MILLAU - APPARTEMENT - T5 127 m² - TERRASSE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Millau occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée de neuf étages, offrant luminosité et dégagement sur les toits. Avec ses 127 m² habitables et ses 5 pièces, il propose un cadre de vie vaste et bien agencé, en très bon état général. L'entrée, vaste et conviviale avec ses 11 m², dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 33 m², plein sud, est lumineux naturellement tout au long de la journée et ouvre sur une terrasse de 40 m², adaptée pour profiter du soleil et des panoramas. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Le couloir de nuit distribue 3 chambres, dont une spacieuse chambre de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un dégagement avec lavabo complète la distribution nocturne et donne accès à la 4eme chambre. La terrasse constitue un des atouts de ce bien : exposée plein sud, elle prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur peu courant pour un appartement en ville. Un garage complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage urbain distribué par radiateurs assure une gestion thermique simple et efficace. La fibre optique, le câble TV et le raccordement téléphonique sont également disponibles, pour un confort numérique complet. Travaux d'isolation par l'extérieur et du changement du système de chauffage central pour une augmentation de la performance énergétique sont en cours. (DPE note future : B) Les charges de copropriété comprennent également l'eau et le chauffage. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
27
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06 21 85 17 82
175 000 €
(1 434 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Millau
Iad France - Willy Carel vous propose : Située à Millau, dans une impasse calme en plein centre-ville, cette maison de 122 m² à rénover offre un beau potentiel sur un terrain de 320 m². Bien exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine avec salon, d’une chambre et d’un toilette, le tout à rénover entièrement. À l’étage, vous trouverez un salon, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau nécessitant des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes. La maison dispose également d’un garage (actuellement inaccessible en voiture), d’une cave, d’un balcon et d’une agréable vue dégagée plein sud. Une petite dépendance en pierre à rénover complète ce bien, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement. La maison n’est pas raccordée au tout-à-l’égout et fonctionne actuellement avec une fosse septique. Vous bénéficierez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. La maison est classée F et se situe en zone inondable, mais des aménagements ont été réalisés il y a quelques années afin de limiter les remontées d’eau. Un bien offrant un véritable air de campagne au cOEur de la ville, idéal pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
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06 86 25 33 34
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