Annonces immobilières en Aveyron : vente, location - maison, appartement
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439 annonce en vente en Aveyron
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premium
228 000 €
(1 701 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Izaire
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES À environ 20 minutes de Saint-Affrique et 25 minutes de Réquista, sur la commune de Saint-Izaire. Cette superbe maison vous séduira par son confort, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, le tout dans un environnement calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable séjour de 34 m² avec coin cuisine, d’un salon indépendant de 19 m² et d’une chambre de 16 m². Une buanderie avec wc ainsi qu’une réserve viennent compléter cet espace. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de 17 m², 14 m² et 12 m², une salle d’eau et un wc indépendant. La propriété dispose également d’un garage de 49 m² et de 2 caves de 31 m² et 17 m², offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. Côté confort, vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage central au poêle à granulés, poêle à bois, cheminée avec insert, double vitrage et combles isolés. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 1 952 m², agrémenté d’un abri bois, d’une cuisine d’été, de plusieurs terrasses, d’un potager et d’un récupérateur d’eau. Calme, charme, espace et vue imprenable sont les maîtres-mots de cette propriété. Un véritable coup de cOEur dans un cadre exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
15
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06 80 98 75 58
189 000 €
(1 080 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Vabres-l'Abbaye
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR ! Possibilité de créer plusieurs appartements indépendants. À seulement 5 minutes de Saint-Affrique, au cOEur du charmant village de Vabres-l’Abbaye, venez découvrir cette maison de village offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée : 2 studios d’environ 25 m² chacun, actuellement loués, offrant d’ores et déjà des revenus locatifs. Au premier étage : un séjour de 19 m², une cuisine séparée de 7 m², une chambre de 22 m² et une salle d'eau de 7 m² avec un wc. Au deuxième étage : un salon de 32 m², une cuisine séparée de 19 m², une salle d'eau de 9 m² et un wc indépendant. Elle dispose, également, de 2 caves, d’environ 29 m² et 27 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Située dans un environnement calme, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer plusieurs logements indépendants ou pour un projet familial. Venez visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel et ses multiples possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
1 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
12
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06 80 98 75 58
359 100 €
(2 443 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Espeyrac
Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ESPEYRAC – UN VRAI COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR ! Une vue à couper le souffle… Le genre de vue que l’on pourrait contempler pendant des heures. Ici, le temps semble s’arrêter… Aucun vis-à-vis, la nature à perte de vue, les nuages qui avancent au gré du vent… et cette incroyable sensation d’être simplement bien. Cet ancien corps de ferme rénové avec goût sur un terrain de 2000 m², offre environ 147 m² habitables, sur 3 niveaux, avec un vaste séjour lumineux de 45 m², une belle cuisine équipée de 26 m², 3 chambres, salle d’eau, WC et buanderie. Exposé Sud / Ouest, le bien profite d’une belle luminosité. À l’extérieur : un parc joliment arboré, une piscine, ses terrasses pour profiter pleinement des beaux jours et 3 stationnements. Et pour ceux qui rêvent d’espace : possibilité d’acquérir davantage de terrain ! Résidence principale, maison secondaire, projet familial ou encore location saisonnière type Airbnb… les possibilités sont nombreuses. Avec un grand potentiel de valorisation foncière, sonenvironnement exceptionnel, ce bien mérite vraiment qu’on s’y attarde. Tranquillité, sérénité, nature et authenticité… Peut-être votre prochain coup de cOEur. ESPEYRAC – T4 – 147 m² – Piscine – 3 stationnements – Très bon état À voir absolument… mais surtout à ressentir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
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06 70 08 26 51
169 000 €
(1 724 €/m²)
Appartement 4 pièces
Millau
Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU – APPARTEMENT T4 – 98 m² – À vendre à Millau, appartement T4 de 98 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 1950, dans un secteur bien situé. L’appartement, bien entretenu, offre de beaux volumes et une bonne luminosité. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de 2 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de 2 WC. La salle de bain a été entièrement refaite en 2022. L’appartement dispose également de la fibre et d’une cave. Un garage commun est à disposition des copropriétaires, avec une place attribuée à cet appartement. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le sol de la cuisine et certaines peintures. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Un appartement bien exposé, bien situé, offrant de beaux volumes et du potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
18
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06 86 25 33 34
10 000 €
(37 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Decazeville
Iad France - Jonathan Lloria vous propose : IMMEUBLE À RÉNOVER 270 m² DECAZEVILLE Investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation : une véritable page blanche à exploiter en plein cOEur de Decazeville. Cet immeuble développe environ 270 m² de surface brute répartis sur 4 niveaux, avec des plateaux d’environ 80 à 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à ses volumes et sa configuration, le bâtiment peut notamment accueillir un projet d’immeuble de rapport, avec la création possible d’au minimum 4 appartements T2, ainsi que différentes possibilités d’exploitation du rez-de-chaussée : local professionnel / commercial ou création de logements supplémentaires selon le projet retenu. Emplacement central : commerces, services, écoles et commodités accessibles rapidement. LES POINTS FORTS - Prix d'acquisition très faible : 10 000 € pour 270 m² - 4 niveaux à aménager selon votre projet - Potentiel locatif intéressant après rénovation - Possibilité de créer plusieurs logements - Deux IPN par étage déjà présents sur place et prévus pour les travaux de renforcement / redistribution - Plans d'architecte et devis pouvant accompagner l'étude du projet - Diagnostic effectués - Contrôle assainissement effectué Le rez-de-chaussée offre également plusieurs possibilités : conservation d'une destination commerciale / professionnelle ou transformation en logements selon les autorisations et le projet. À savoir : rénovation complète à prévoir. Bâtiment non habitable en l’état. Prévoir minimum 150 000 € de travaux. Bien très demandé : nous privilégierons les dossiers les plus sérieux et les projets déjà avancés. Taxe foncière : environ 2 400 € / an. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur recherchant un projet de rénovation global à très faible coût d'acquisition, avec la possibilité de repenser entièrement les espace Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
09/11/26
09/11
18
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06 58 19 41 78
159 000 €
(1 559 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Saint-Affrique
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / 1ER ÉTAGE / BALCON / GARAGE / CAVE / PARKING A PROXIMITE A 2 pas du centre ville de Saint Affrique et de toutes ses commodités, situé au 1er étage, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 102 m² environ habitables. Il comprend : un hall d'entrée, une cuisine séparée de 12 m² avec un cellier, un salon / séjour lumineux de 32 m² donnant sur un balcon, 3 chambres, une de 13 m² avec placards intégrés et 2 de 12 m², une salle d'eau et un wc séparé. Il dispose également d'un garage de 16 m², d'une cave de 6 m² et d'un parking à proximité. Chauffage individuel au gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage. Parties communes très bien entretenues. Idéalement situé, à visiter sans plus attendre, vous allez être conquis ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.5€ par mois (soit 966 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
12
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06 80 98 75 58
15 000 €
(714 €/m²)
Maison 2 pièces
Clairvaux-d'Aveyron
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison historique en grès rouge à restaurer – Clairvaux-d’Aveyron Certaines maisons demandent de se projeter. Celle-ci demande surtout de lui redonner vie. En plein cOEur de Clairvaux-d’Aveyron, cette petite maison de village en grès rose du Rougier conserve plusieurs éléments anciens remarquables. Proposée au prix de 15 000 €, elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de patrimoine, de rénovation et de lieux chargés d’histoire. La maison développe environ 25 m² au sol et s’élève actuellement sur deux niveaux, soit un potentiel d’environ 50 m², avec la possibilité d’aménager un niveau supplémentaire Derrière sa façade en pierre se trouvent encore les éléments qui donnent toute sa personnalité au lieu : une imposante cheminée ancienne, probablement datée du début de la Renaissance, ainsi que des traces de fresques de la même période. Un bel escalier en pierre dessert les différents niveaux et participe pleinement au caractère de l’ensemble. Le bâtiment est aujourd’hui entièrement brut. Il ne dispose ni d’installation électrique, ni d’arrivée d’eau fonctionnelle, ni d’aménagement intérieur. La toiture est à reprendre et une rénovation complète devra être envisagée. La charpente présente toutefois un état visuel rassurant, à confirmer par un professionnel. L’accès aux étages s’effectue par l’escalier en pierre faisant l’objet d’un droit de passage avec la propriété voisine. Cette configuration est actuellement utilisée sans difficulté particulière de voisinage. Une fois restaurée, cette maison pourrait devenir un charmant pied-à-terre, une petite résidence secondaire pleine de caractère ou un projet locatif atypique, au cOEur du Vallon de Marcillac. À ce niveau de prix, elle permet de consacrer l’essentiel du budget à une rénovation pensée sur mesure. Les principales caractéristiques : * Maison de village en grès rose […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
09/11/26
09/11
12
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06 83 93 42 25
149 000 €
(1 475 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Salvetat-Peyralès
Iad France - Christophe Albouy vous propose : bien rare sur le secteur - MAISON - 101 m² - LUMINEUX en rieupeyroux et la salvetat- peyrales Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1975 et soigneusement rénovée, elle développe 101 m² habitables sur un terrain de 1 113 m², alliant le charme de l'architecture traditionnelle au confort d'une mise à jour contemporaine. L'intérieur, bien agencé, s'articule autour de pièces de vie distinctes et fonctionnelles. Le salon, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue un espace convivial et aéré. La salle à manger, séparée, offre un cadre convivial pour les repas en famille. La cuisine, indépendante, complète agréablement cet ensemble de vie au quotidien. L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants — une organisation pratique pour toute la famille. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage électrique par convecteurs, complété par un insert à bois ou à granulés qui apporte une chaleur douce et une ambiance conviviale en hiver. La ventilation mécanique garantit une bonne qualité d'air intérieur. Le bien est raccordé à l'assainissement individuel (fosse septique). AUX NORMES Le terrain offre un espace extérieur de belle superficie, adapté pour profiter du cadre naturel environnant sous le soleil du sud. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
22
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06 09 62 31 88
45 000 €
(391 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Cassagnes-Bégonhès
Iad France - Mickaël Landez vous propose : Découvrez à Cassagnes-Bégonhès cette maison qui offre un beau potentiel de rénovation, adaptée pour un projet de transformation à votre image. Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable d'environ 115 m² à réhabiliter selon vos envies et vos besoins. L'état général, à rénover, constitue une possibilité pour quiconque souhaite personnaliser entièrement son futur logement, son pied à terre ou son investissement locatif, des finitions aux équipements. Le + : la maison dispose d'un jardin. Côté technique : Chauffage : chaudière fioul et poêle à bois. Assainissement : la maison est raccordée au tout à l'égout. À proximité de la maison, dans le village vous trouverez bars, restaurants, banque, écoles maternelle et primaire, un collège, un supermarché, médecin, dentiste, kiné, pharmacie, clinique vétérinaire. Mais aussi associations sportives et culturelles. Contactez moi pour plus d'informations et pour que nous organisions une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
09/11/26
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25
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06 89 94 61 66
360 000 €
(2 857 €/m²)
Maison 4 chambres
Luc-la-Primaube
Iad France - Jules Lacombe vous propose : Découvrez cette maison construite en 1991, offrant 127 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 826 m², constructible et piscinable. À l’abri des regards et des nuisances, cette maison en seconde ligne profite d’un cadre paisible et privilégié, sans aucun vis-à-vis. Elle bénéficie d’un sous-sol complet de 114 m² avec garage, cave et buanderie avec douche. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, une cuisine équipée rénovée en 2022, un salon lumineux avec insert, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : mezzanine, chambre transformée en dressing, bureau, chambre et salle d’eau avec WC. Vous profiterez d’une grande terrasse exposée Sud et Est, partiellement couverte et équipée d’un store, avec accès direct depuis le salon. Confort : chauffage gaz avec plancher chauffant et radiateurs, insert, double vitrage, volets roulants, fibre, VMC et tout-à-l’égout, isolation murs / toiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
16
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06 50 05 89 38
379 000 €
(1 805 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Belcastel
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Corps de ferme de caractère – Habitation, ancien restaurant et dépendances – Aux portes de Belcastel – 379 000 € À quelques minutes de Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à proximité immédiate de Rignac, entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette partie indépendante d’un remarquable corps de ferme datant de 1783. Proposé désormais séparément au prix de 379 000 €, cet ensemble réunit une maison d’habitation, un ancien restaurant, d’importantes dépendances et un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel, touristique ou événementiel. Une maison indépendante avec potentiel d’agrandissement La maison principale développe environ 105 m² habitables et comprend trois chambres. Elle bénéficie également de plus de 80 m² de combles déjà isolés, prêts à être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace familial ou autre projet. Une habitation qui permet de profiter du caractère et du calme de la propriété tout en disposant, autour d’elle, de volumes particulièrement importants. Un ancien restaurant de plus de 100 m² Dans le prolongement de l’ensemble, un ancien restaurant de plus de 100 m² dispose de sa salle et d’une cuisine à réaménager, avec une ouverture sur un agréable jardin. Les possibilités sont nombreuses : restaurant, table d’hôtes, salon de thé, atelier culinaire, activité professionnelle, espace de réception ou tout simplement transformation en une vaste pièce de vie. Un espace rare qui peut évoluer en fonction du projet du futur propriétaire. Des dépendances aux volumes exceptionnels La propriété se distingue également par l’importance de ses bâtiments annexes : * Grange en pierre de 150 m² par niveau, sur deux niveaux * Stabulation, pouvant notamment accueillir un projet de salle de réception ou servir d’espace pour camping-cars […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
19
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06 83 93 42 25
199 000 €
(829 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Belcastel
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Partie hébergement de caractère – 240 m² – 5 chambres – Aux portes de Belcastel – 199 000 € À quelques minutes de Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à proximité immédiate de Rignac, entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette partie hébergement d’environ 240 m², issue d’un ancien corps de ferme de caractère datant de 1783. Proposée désormais indépendamment au prix de 199 000 €, elle constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer ou reprendre une activité de chambres d’hôtes, créer un hébergement touristique ou imaginer un projet d’accueil à proximité immédiate d’un secteur touristique majeur de l’Aveyron. Un espace déjà pensé pour l’accueil La partie hébergement développe environ 240 m² et comprend cinq chambres ainsi qu’un espace commun, permettant d’accueillir les voyageurs dans un cadre authentique et chaleureux. L’ensemble est en très bon état, bénéficie d’une isolation phonique et a été réalisé avec des matériaux de qualité. Sa configuration permet d’envisager une reprise d’activité rapidement, selon le projet du futur acquéreur. Le caractère de l’ancien corps de ferme, associé aux volumes disponibles et à la proximité de Belcastel, offre un cadre particulièrement adapté à une clientèle touristique recherchant calme, patrimoine et authenticité. Un emplacement stratégique en Aveyron La propriété bénéficie d’une situation intéressante, à quelques minutes de Belcastel, à proximité de Rignac et sur un secteur situé entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue. Une localisation pertinente pour développer une activité d’hébergement touristique au cOEur d’un territoire apprécié pour son patrimoine, ses paysages et ses villages de caractère. Les informations essentielles * Prix : 199 000 € * Environ 240 m² * 5 chambres * Espace commun * Partie dédiée […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
5 chb
5 sdb
09/11/26
09/11
18
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06 83 93 42 25
94 000 €
(599 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Brasc
Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Située au cOEur du joli village de Brasc, sur les contreforts de la vallée du Tarn, à seulement 16 minutes de Réquista et de ses commodités et à 5 minutes du village médiéval de Coupiac, venez découvrir cette maison de village en pierre, mitoyenne sur un côté. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage / cave ainsi que d’une seconde cave. Un escalier extérieur permet d’accéder au premier étage où vous trouverez un beau séjour d’environ 34 m², une cuisine ainsi qu’un salon. Au dernier niveau, un couloir dessert quatre chambres, dont une en enfilade, une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’une isolation récente des combles par soufflage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par une chaudière au fioul. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain plat de 280 m², bâtiment compris, avec une terrasse en bois. Un puits est également présent. Une maison offrant de beaux volumes, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances dans un environnement calme, à proximité de la vallée du Tarn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
19
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06 19 82 30 48
180 000 €
(1 200 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
La Salvetat-Peyralès
Iad France - Christophe Albouy vous propose : LA SALVETAT-PEYRALÈS - MAISON - T5 150 m² - LUMINEUX Découvrez à La Salvetat-Peyralès cette maison traditionnelle qui, grâce à son exposition plein sud, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. implantée sur un vaste terrain de 3000 m², elle offre un cadre de vie au calme, avec un potentiel de valorisation pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. D'une surface habitable de 150 m², la maison s'organise autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. 5 chambres lumineuses, offrant une belle capacité d'hébergement, adaptée pour une grande famille. Une salle d'eau et un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins, tout en bénéficiant d'un terrain de belle superficie. Une tres belle grange avec un batiment agricole et une 2 maison a renovée independente Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 09 62 31 88
130 000 €
(1 429 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Jean-d'Alcapiès
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 10 minutes de Saint-Affrique, sur l’axe Millau, au cOEur du village de Saint-Jean-d’Alcapiès. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour, un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses ainsi qu’un dégagement permettant la création d’une future salle d’eau. Elle dispose également d’un grenier, d’un atelier et de 2 caves, offrant de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Elle bénéficie de prestations appréciables : chauffage électrique avec radiateurs basse consommation, fibre optique, double vitrage, isolation des murs et de la toiture, volets roulants, panneaux photovoltaïques et raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble est implanté sur un terrain de 308 m² agrémenté d’arbres fruitiers. Située dans un environnement calme et exposée plein Sud, cette maison à fort potentiel saura vous séduire. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 80 98 75 58
269 000 €
(1 630 €/m²)
Maison 8 pièces
Sévérac-le-Château
Iad France - Rudy Ramos vous propose : Située au cOEur d'un beau village, sur la commune de Sévérac d’Aveyron, cette maison de caractère construite en 1731 développe environ 165 m² habitables sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses dépendances. La maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation, notamment en 2010, concernant l’isolation, l’électricité, la plomberie, les sols, les peintures, les fenêtres, le chauffage, la cuisine et les salles d’eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant profitant d'un vaste espace de vie d’environ 37 m² avec cuisine et salon, une chambre de 13,3 m² avec dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce de 17 m² actuellement aménagée avec jacuzzi, douche, lavabo et WC. Le premier étage propose une cuisine aménagée et équipée d’environ 17 m², un salon de 20,5 m² avec poêle à bois, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres de 14,8 m² et 16 m², une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de petit salon ou de coin détente. La propriété dispose également de nombreuses surfaces annexes particulièrement appréciables : un garage d’environ 37 m² avec mezzanine de stockage, un hangar d’environ 44 m² offrant une belle hauteur, deux caves, un atelier et une chaufferie. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 787 m². Côté équipements, la maison dispose notamment du double vitrage, d’un chauffage combinant fioul, bois et énergie solaire thermique, du raccordement au tout-à-l’égout, de l’eau de ville ainsi que d’une source. Un système de récupération des eaux pluviales est également présent. Avec ses nombreux espaces, ses quatre chambres et ses dépendances, cette propriété pourra convenir aussi bien à une famille recherchant une grande maison qu’à […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
1 sdb
Gge
09/11/26
09/11
27
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06 06 92 02 02
169 000 €
(1 943 €/m²)
Appartement 4 pièces
Rodez
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Rodez centre – Appartement traversant rénové de 88 m², 3 chambres, balcon et véranda Un appartement lumineux, de beaux volumes et la possibilité de vivre Rodez au quotidien sans dépendre de la voiture. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement d’environ 88 m² a bénéficié de plusieurs rénovations récentes et offre une configuration particulièrement agréable pour une famille, un couple souhaitant de l’espace ou un projet d’investissement. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée, il est traversant et profite de larges ouvertures qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie se prolonge par un balcon, tout comme la grande cuisine équipée, aujourd’hui indépendante. Celle-ci dispose notamment d’une plaque vitrocéramique neuve et pourra, selon les envies, être conservée dans sa configuration actuelle ou ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus généreux et convivial. À l’arrière, l’espace nuit se compose de trois chambres, avec un véritable plus : l’accès à une véranda fermée, qui apporte une surface complémentaire agréable et de nouvelles possibilités d’usage au quotidien. La salle d’eau avec douche a également été rénovée et les WC sont séparés. L’appartement a fait l’objet de travaux récents : sols, peintures et chauffages ont été rénovés, et l’ensemble est équipé de double vitrage. Un interphone complète les équipements de la résidence. C’est surtout un appartement cohérent et facile à vivre : près du centre de Rodez, trois vraies chambres, de la lumière, un balcon, une véranda et des travaux déjà réalisés. En résumé • Environ 88 m² habitables • 2ᵉ étage avec ascenseur • Appartement traversant et très lumineux • 3 chambres • Séjour avec balcon • Grande cuisine équipée avec plaque vitrocéramique […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
12
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06 83 93 42 25
129 000 €
(1 387 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Viviez
Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Maison familiale – 93 m² – 3 chambres – Terrain de 950 m² Située dans un quartier calme, cette maison d’environ 93 m² habitables est implantée sur un terrain de 950 m². La maison se compose d’un salon d’environ 30 m² et d’une cuisine indépendante d’environ 10 m². Ces deux espaces peuvent être réunis afin de créer une pièce de vie d’environ 40 m². La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également d’un sous-sol avec une buanderie d’environ 30 m² et un espace de stockage. Un garage d’environ 16 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 950 m² offre différents espaces autour de la maison et plusieurs possibilités d’aménagement. La chaudière a récemment été remplacée et le chauffage est assuré par le gaz de ville. Cette maison offre 93 m² habitables, trois chambres, un sous-sol et un terrain de 950 m². Pour découvrir cette maison, je vous invite à me contacter afin d’échanger sur le bien et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
5 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
16
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07 87 04 05 60
174 000 €
(1 891 €/m²)
Maison 3 chambres
Firmi
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison 92 m² avec vue dominante, grand sous-sol et terrain – Firmi Sur les hauteurs de Firmi, cette maison profite de ce que l’on recherche souvent sans toujours le trouver : une belle exposition, une vue largement dégagée et de vrais espaces à exploiter. En très bon état, elle développe 93 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol complet de 92 m². Un volume particulièrement intéressant qui porte la surface totale utilisable à près de 186 m² et ouvre de nombreuses possibilités. Une maison agréable et facile à vivre L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte sur le séjour, créant une pièce conviviale et lumineuse, tournée vers l’extérieur et la vue. La partie nuit comprend trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, d’aménager un bureau ou de disposer d’une chambre supplémentaire pour recevoir. La maison est en très bon état général et bénéficie d’une belle exposition, particulièrement appréciable au quotidien. Mais l’un de ses principaux atouts reste son emplacement sur les hauteurs de Firmi, qui lui permet de profiter d’une très belle vue sur les environs. 93 m² de sous-sol : un véritable espace supplémentaire Sous toute la surface de la maison se trouve un grand sous-sol d’environ 93 m². Aujourd’hui, cet espace offre déjà de nombreuses possibilités : garage, cave, stockage, atelier, espace bricolage ou rangement. Mais son volume permet également d’imaginer, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, un projet plus ambitieux : agrandissement de la surface habitable, espace indépendant, bureau, salle de loisirs ou autre aménagement selon les besoins. C’est un vrai avantage pour ceux qui recherchent une maison capable d’évoluer avec leur projet de vie. 800 m² de terrain et un projet piscine déjà prévu La maison est implantée sur environ 800 m² de terrain, offrant un extérieur agréable […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
7
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06 83 93 42 25
44 000 €
(489 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Mur-de-Barrez
Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : 🔥🏡 IMMEUBLE DE VILLAGE – ÉNORME POTENTIEL AU CŒUR DE MUR-DE-BARREZ 🏡🔥 💥 Investisseurs, entrepreneurs, porteurs de projet… ce bien est fait pour vous ! 💥 📍 En plein cOEur du Carladez, à Mur-de-Barrez ❤️, découvrez ce bâtiment de caractère au fort potentiel… prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous ! ⸻ 📐 Près de 90 m² sur 5 niveaux 🏬 Vitrine en rez-de-chaussée = visibilité idéale pour commerce 🚽 Toilettes déjà présentes sur plusieurs niveaux ⸻ ✅ Toiture entièrement refaite = gros point rassurant ! ⚠️ Intérieur à rénover entièrement ➡️ Mais c’est justement là que tout commence… laissez parler votre imagination ✨ ⸻ 💡 Plusieurs projets possibles : 🛍️ Local commercial 🏢 Immeuble de rapport 🏡 Appartements locatifs 💼 Projet mixte habitation + activité 👉 Un bien caméléon qui s’adapte à VOS envies ! ⸻ 🌿 Situé dans un village plein de charme, avec vie locale et authenticité ❤️ 🚶♂️ Tout à proximité, en plein centre historique ⸻ 💛 Ce que j’adore : ✔️ L’emplacement numéro 1 ✔️ Le potentiel de rentabilité 💰 ✔️ La possibilité de créer un projet unique ⸻ ⚠️ Opportunité rare sur le secteur ! 📞 Contactez-moi, je suis du coin 😉 Je vous accompagne pour révéler tout le potentiel de ce bien 🔑✨ 🔥 Un projet comme celui-là… ça ne se r Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
09/11/26
09/11
5
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06 70 08 26 51
93 000 €
(408 €/m²)
Immeuble 7 chambres
Decazeville
Iad France - Quentin Viguié vous propose : DECAZEVILLE – IMMEUBLE À RÉNOVER – 228 m² À Decazeville, découvrez cet immeuble de caractère développant 228 m² habitables, auxquels viennent s’ajouter plusieurs surfaces complémentaires offrant encore davantage de potentiel. L’ensemble se développe sur 4 niveaux, sous-sol compris. Au rez-de-chaussée, un vaste hall offre différentes possibilités d’aménagement et pourrait notamment accueillir un espace professionnel, commercial ou être repensé selon le projet envisagé. Une cuisine située à l’arrière ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Les surfaces du rez-de-chaussée, actuellement à usage commercial, ne sont pas comptabilisées dans les 228 m² habitables annoncés. Au premier étage, vous retrouverez la partie la plus avancée de l’immeuble en matière de rénovation. Les principaux travaux ont déjà été réalisés et il reste essentiellement des finitions à prévoir pour pouvoir pleinement exploiter cet espace. Le deuxième étage, quant à lui, est entièrement à réhabiliter et laisse une grande liberté d’aménagement selon le projet envisagé. L’immeuble comprend actuellement de beaux volumes avec notamment plusieurs chambres, pièces de vie, cuisines et salles d’eau, permettant d’envisager différentes configurations. Les combles aménageables d’environ 80 m², également non compris dans les 228 m² habitables, constituent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Enfin, le sous-sol accueille de nombreuses caves, offrant de nombreux espaces de stockage. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier de grande ampleur : plusieurs logements, projet mixte habitation / professionnel ou redistribution complète des volumes. Des travaux restent à prévoir, mais le potentiel global du bâtiment et les surfaces disponibles permettent d’imaginer de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
7 chb
4 sdb
09/11/26
09/11
19
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06 31 56 43 61
79 000 €
(988 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Montbazens
Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Dans un petit hameau à proximité de Montbazens, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, de type corps de ferme, offrant un beau potentiel de rénovation et de réhabilitation. Implanté sur une parcelle de 1 035 m², le bien comprend une maison d’habitation mitoyenne, plusieurs dépendances agricoles ainsi qu’un puits. S’ajoutent à la propriété 17 727 m² de terres agricoles actuellement louées. Entièrement à rénover, la maison permet d’imaginer un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie, Elle se compose : une entrée sur palier avec balcon et un espace de rangement d’environ 5 m², une cuisine de 18 m² avec cellier de 3 m², une salle d’eau de 4 m² avec WC, une chambre de 17 m², une pièce de vie de 17 m² avec placards. À l’étage : Un grenier d’environ 23 m² et une chambre de 17 m². En sous-sol, plus de 50 m² répartis entre cave, chaufferie, atelier et cave voûtée, un appentis d’environ 23 m². Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et d'une production d'eau chaude électrique. L'assainissement est autonome. À l’arrière de la maison, un espace jardin permet de profiter d’un extérieur agréable. La propriété bénéficie également d’un double accès sur la cour et le jardin, avec plusieurs possibilités de stationnement. L’ensemble dispose également de volumes importants, particulièrement intéressants pour un projet de rénovation, de stockage ou d’activité : un hangar / atelier d’environ 70 m², complété par un sous-sol de 70 m², une grange / étable d’environ 70 m² chacun avec puits. Des travaux importants sont à prévoir : simple vitrage, absence d'isolation, installation électrique non conforme et rénovation générale de la maison, système de chauffage, assainissement et ensemble des toitures. Un bien pour les amoureux de l’ancien et les projets de rénovation La rénovation complète permettra de repenser les espaces, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
Cave
09/11/26
09/11
18
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06 08 92 57 44
299 000 €
(1 424 €/m²)
Maison 4 chambres
Moyrazès
Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Maison construite entre 2011 et 2014, implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², agrémenté de terrasses et d’un abri de jardin. La maison propose, en rez-de-jardin, une entrée avec placard ouvrant sur une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, bénéficiant d’un agréable plafond cathédrale. Une buanderie attenante à la cuisine permet un accès direct au double garage équipé de portails électriques. Sur ce même niveau, le bien dispose également d’un WC indépendant, d’une salle de bain, ainsi que de deux chambres, dont une avec dressing. L’étage supérieur comprend un vaste salon ouvert, un WC indépendant, une salle d’eau et deux chambres supplémentaires, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Quelques travaux de finition : notamment le crépi extérieur ainsi que certaines peintures intérieures. Côté prestations, on y trouve un assainissement individuel par microstation, une installation électrique aux normes, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, une isolation des murs et des plafonds, ainsi qu’une couverture en ardoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
20
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06 14 74 32 85
165 000 €
(1 352 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Flagnac
Iad France - Remi Pradayrol vous propose : FLAGNAC - MAISON - T4 122 m² - GARAGE Découvrez à Flagnac cette maison traditionnelle qui allie confort, fonctionnalité et cachet, renové en 2000 et proposée en bon état général. Implantée sur un terrain de 828 m², cette maison de 122 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et offre une distribution bien pensée pour une vie quotidienne fluide et agréable. Dès l'entrée, spacieuse, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour / cuisine de près de 40 m², pièce de vie centrale lumineuse, bien proportionnée pour accueillir aussi bien les moments du quotidien que les repas en famille. Ce niveau comprend également une véranda, une chambre confortable de belle superficie, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle qui complète utilement l'espace. À l'étage, le palier dessert 2 chambres aux dimensions agréables, ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble offre une belle intimité pour chaque occupant. Le bien bénéficie d'un double garage, atout pratique et polyvalent ainsi qu'un troisième garage de type appentis. Côté équipements, le chauffage est assuré par un système individuel combinant radiateurs électriques et insert à granulés, pour un confort thermique optimisé tout au long de l'année. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Le terrain bénéficie également d'une piscine non fonctionnelle à rénover. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
27
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06 37 09 87 36
105 000 €
(350 €/m²)
Maison 4 pièces
Almont-les-Junies
Iad France - Quentin Viguié vous propose : ALMONT-LES-JUNIES - GRANGE - 300 m² Dans un cadre de vie agréable à Almont-les-junies, cette grange de caractère et sa dépendance sont en cours de transformation. Elles offrent un bon potentiel pour qui souhaite façonner un bien à leur image. Développée chacune sur 2 niveaux, elle déploie une surface habitable de 300 m² à réaménager entièrement selon vos envies. Le volume intérieur, typique des bâtisses de ce type, autorise une grande liberté architecturale : hauteurs sous plafond importantes, espaces ouverts à redéfinir, distribution des pièces à concevoir librement. Ce chantier en cours constitue une possibilité peu courant de créer un intérieur sur mesure, des pièces de vie aux chambres, en passant par les espaces de nuit et les salles d'eau, sans les contraintes d'une rénovation partielle. Le bien est implanté sur un terrain de 508 m², offrant un cadre extérieur à aménager selon le projet souhaité. Toutes les ouvertures vers les extérieurs ont déjà été réalisées ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle possibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 31 56 43 61
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