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premium
339 000 €
(2 055 €/m²)
Maison 4 chambres
Coursan
Iad France - Alain Martinez vous propose : 11110 – COURSAN- BIEN RARE. MAISON PLAIN PIED DE 115 m² DE TYPE T5 + GARAGE + DÉPENDANCE DE 50 m² DE TYPE T2 + PISCINE. LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 412 m² Vous avez un projet familial, je vous propose cette maison de plain pied de 120 m² comprenant : 1 espace de vie chaleureux et spacieux, 1 grande cuisine équipée, 1 cellier, 4 chambres, 1 salle d’eau et 1 garage. Maison climatisée avec de belles prestations de qualité. Mais aussi une dépendance de plain pied de 50 m² comprenant 1 espace de vie, 1 cuisine ouverte et équipée ainsi qu’1 chambre et 1 salle d’eau. À l’extérieur 1 belle piscine de construction traditionnelle, 1 espace grillade pour vos repas de famille ou entre amis. Le terrain bénéficie de deux passages d’accès (un de chaque coté de la maison assurant un accès à la dépendance). Quartier calme en zone non inondable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
17
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06 02 03 46 80
149 000 €
(931 €/m²)
Maison 5 chambres
Roquefère
Iad France - Audrey Diaz vous propose : 🏡 Maison de village avec jardin de 160 m² – Montagne Noire, 30 min de Carcassonne Description : Dans un village pittoresque de la Montagne Noire, à 30 minutes de Carcassonne, cette maison de village de caractère dispose d’un jardin de 300 m² et de 4 chambres. Rez-de-chaussée : grand couloir desservant cuisine, salon, coin bureau et cellier. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, grand placard à aménager. 2e étage : 2 chambres supplémentaires et coin grenier. Points forts : Toiture refaite en 2005 Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement Jardin agréable, idéal famille Cadre de vie calme et charmant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
15
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06 76 40 73 36
225 000 €
(2 500 €/m²)
Maison 3 chambres
Salles-d'Aude
Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * SALLES d'AUDE - Maison de 90 m² sur parcelle close de 253 m² - Rénovation récente - 3 Chambres - Pièce de vie lumineuse - Climatisation réversible - Autoconsommation panneaux photovoltaïque 6 KWC - EXTÉRIEUR - Quartier CALME * - IDÉALE FAMILLE - PRIMO ACCEDANTS - MAISON SECONDAIRE - Située dans la paisible commune de Salles-d'Aude, cette charmante maison individuelle de 90 m² sur un terrain de 253 m² offre un cadre de vie agréable et familial. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, un espace cellier buanderie pratique, une salle d'eau moderne et une cuisine équipée séparée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale. Avec une exposition sud, elle offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort incluent la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, assurant un cadre de vie moderne et connecté. Le chauffage individuel avec une distribution réversible de climatisation, de poêle à bois récent ainsi que l'alimentation en autoconsommation par des panneaux photovoltaïques développant 6 kwc sans contrat garantissent une ECONOMIE d'électricité ! La maison dispose d'une cour avec plusieurs place de stationnement même grand utilitaire et camping-car. À proximité immédiate se trouvent des écoles et des commerces, à seulement 500m, offrant une grande praticité au quotidien. La ville de Narbonne est à 10kms, Béziers et les plages à 17kms, tandis que l'Espagne et Montpellier sont accessibles en 1 heure. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, proche des commodités et à courte distance des plages et des villes animées de la région. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Salles-d'Aude. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
17
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06 68 71 34 60
575 000 €
(230 €/m²)
Terrain 2500 m²
Trèbes
Iad France - Guilhem Malbec vous propose : Opportunité Rare : Terrain de 2500 m² à Trèbes La surface généreuse de 2500 m² au coeur d'une zone mi résidentielle mi professionnelle vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir le bâtiment qui vous ressemble : professionnel ou personnel, tous les types de construction sont possibles. Ce terrain bénéficie déjà de toutes les commodités nécessaires à la construction : raccordé à l'électricité, à l'eau potable et au réseaux d'assainissement, vous pourrez démarrer les travaux en toute sérénité. De plus, l'accès pour les camions est aisé, facilitant ainsi le transport des matériaux de construction. Actuellement loué (rapport locatif 27 600 € HT / an + charge foncière) ce terrain sera libérable en 2027 mais vous pouvez également reconduire le bail en fonction de votre projet. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir de 2500 m² à Trèbes pour concrétiser vos projets de construction dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
2 500m²
30/06/26
30/06
1
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06 09 38 51 37
126 000 €
(840 €/m²)
Maison 3 chambres
Marcorignan
Iad France - Fanny Aviles vous propose : Charme de la pierre et volumes généreux Découvrez cette maison de village de 150 m², alliant cachet de l'ancien et modularité, au cOEur du village de Marcorignan. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 40 m² où le mur de pierres apparentes apporte une chaleur authentique, la cuisine de 9 m² est en prolongement. WC avec lave main en rdc. Le premier étage dessert deux vastes chambres (18 et 19.5 m²) avec grands placards, une salle d'eau avec wc et une terrasse intimiste pour vos cafés matinaux. À cet étage, porte d'accès sur la rue arrière. Le véritable atout ? Le dernier niveau, transformé en un véritable appartement indépendant de 46 m². Idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou recevoir des proches, il dispose de son propre séjour, kitchenette, chambre, salle de bain et wc. Un beau potentiel de personnalisation ! Quelques travaux de rafraîchissement sur la cuisine et les salles de bain, vous permettront de créer un intérieur parfaitement à votre image tout en valorisant ce bien de caractère. Cette pépite correspond à votre projet de vie ? Contactez moi pour organiser une visite ! (quelques photos retouchées avec aménagements intérieurs (chambres, salon, terrasse) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
20
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06 12 77 85 43
67 000 €
(893 €/m²)
Maison 2 chambres
Durban-Corbières
Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON DE VILLAGE – 75 m² – 2 TERRAINS – TRAVAUX EN COURS – 2 CHAMBRES – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT Maison de village de 75 m² sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel et bénéficiant de quelques travaux déjà effectués, complétée par deux parcelles de terrain non attenantes, idéales pour un projet potager, de loisirs ou agricole. Située au cOEur de Durban-Corbières, charmant village des Corbières avec commerces de proximité (épicerie, boulangerie, école, restaurants…), vous profitez d’un cadre de vie paisible entre mer et garrigue. À environ 30 minutes de Narbonne, 40 minutes des plages méditerranéennes et proche des axes vers Perpignan. Les terrains : Ancien potager de 270 m², parfait pour cultiver vos légumes, créer un jardin d’agrément ou un espace détente. Terre agricole de 1 380 m², idéale pour un projet de culture, plantation d’oliviers, vignes ou simplement profiter d’un espace naturel supplémentaire. Un véritable atout pour les amoureux de nature ou pour un complément d’investissement. 🔨 Travaux déjà réalisés : Changement de toutes les fenêtres et portes en PVC Isolation + rénovation complète d’une chambre à l’étage Rénovation commencée au rez-de-chaussée (salon, cuisine, entrée, escalier) Changement du ballon d’eau chaude Remplacement du WC Installation électrique en cours (armoire à fusibles et disjoncteur différentiel à installer pour finalisation) Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée, salon et cuisine avec rénovation déjà amorcée, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Étage : Deux chambres dont une entièrement rénovée et isolée. Une salle de bain complète l’espace nuit. En plus une cave de 16 m². Taxe foncière : 721 €. Disponible immédiatement. 📞 Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
10
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06 76 58 61 17
215 000 €
(878 €/m²)
Maison 8 pièces
Paziols
Iad France - Anne Geiskopp vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, COUR, GARAGE ET BEAUX VOLUMES À PAZIOLS Située au cOEur du charmant village de Paziols, cette maison de village traversante séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Développant plus de 245 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet mixte (habitation et activité). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de plus de 60 m², une entrée ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau. Dans le prolongement, la cuisine s'ouvre sur une agréable cour d’environ 38 m², idéale pour partager des repas en extérieur et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Depuis cette cour, un escalier permet d'accéder à une terrasse accueillant une piscine carrelée exposée plein sud, offrant un espace de détente privilégié. Le premier étage accueille un salon lumineux d’environ 27 m², idéal pour les moments en famille. Un couloir dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie. Au deuxième étage, deux grands espaces d’environ 35 m² et 60 m² offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : suite parentale, appartement indépendant, salle de loisirs, bureaux ou atelier. Un WC complète également ce niveau. La maison est équipée de panneaux solaires permettant la revente d’électricité, un véritable avantage pour optimiser les charges du quotidien. Elle bénéficie également de la climatisation réversible, du double vitrage ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert, offrant un confort appréciable en toute saison. Implantée dans un environnement paisible, au cOEur des Corbières, elle bénéficie du charme authentique d’un village apprécié pour sa qualité […] Voir l’annonce immobilière >>
245m²
1 sdb
Gge
30/06/26
30/06
19
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06 27 58 07 37
495 000 €
(4 950 €/m²)
Divers
Gruissan
Iad France - Cecile Paulin vous propose : RESTAURANT SAISONNIER – EMPLACEMENT N°1 STATION BALNÉAIRE Secteur Aude (11) Établissement de restauration bénéficiant d’un emplacement stratégique au cOEur d’une station balnéaire réputée du littoral audois. Affaire exploitée en mode saisonnier, offrant un fort potentiel de développement sur une amplitude d’ouverture élargie. Restaurant Capacité actuelle : Environ 80 couverts en salle Environ 120 couverts en terrasse Fréquentation en haute saison : Jusqu’à 200 couverts / jour en période estivale Ticket moyen : Environ 32 € Exploitation Chiffre d’affaires actuel : ? 600 000 € Activité concentrée sur la saison (avril à octobre) Concept de restauration en place, à développer (limonade, service continu, offre complémentaire) Organisation Haute saison : 12 salariés + 2 gérants Hors saison : 3 CDI + 2 gérants Équipe structurée permettant une reprise immédiate de l’activité. Atouts Emplacement à fort passage touristique Capacité d’accueil importante Outil de travail complet et fonctionnel Bonne notoriété locale Marge matière maîtrisée Aucun contrat contraignant à reprendre Potentiel de développement Extension de la période d’ouverture Développement de l’activité limonade / glacier / bar Optimisation de la masse salariale Profil recherché Affaire idéale pour professionnel de la restauration ou couple souhaitant exploiter un établissement avec un fort potentiel de progression dans un environnement dynamique et touristique. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
30/06/26
30/06
3
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07 70 39 32 55
239 000 €
(2 078 €/m²)
Maison 4 chambres
Luc-sur-Orbieu
Iad France - Paula Casty vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 115 m² avec Jardin et Garage à Luc-sur-Orbieu Découvrez cette élégante maison traditionnelle située dans le paisible village de Luc-sur-Orbieu, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort. D’une surface loi Carrez de 115 m², cette maison offre en réalité un espace de vie bien supérieur grâce à de nombreuses surfaces utiles non comptabilisées : une véranda de 17,60 m², une buanderie de 18,43 m², un atelier de 10,18 m², un garage de 27,86 m² ainsi qu’un local barbecue de 11,28 m², soit près de 90 m² d’espaces supplémentaires à valoriser selon vos goûts. À l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine spacieuse et lumineuse est équipée mais laisse également place à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts. La salle à manger offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison bénéficie d'un bon état général, garantissant votre confort au quotidien. Pour vos moments de détente en extérieur, profitez du jardin verdoyant qui entoure la propriété, offrant un espace de tranquillité et de ressourcement. En termes d'équipements, cette maison dispose de tout le confort nécessaire grâce à la climatisation réversible, à l'assainissement collectif, à un système de ventilation mécanique, et à une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette maison selon vos préférences. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Luc-sur-Orbieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
Gge
30/06/26
30/06
12
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06 45 71 69 70
150 000 €
(4 054 €/m²)
Appartement 2 pièces
Fitou
Iad France - Deborah Borie vous propose : Charmant appartement rénové avec terrasse offrant une vue imprenable sur les étangs et la Canigou Situé dans la charmante commune de FITOU, cet appartement offre un cadre de vie idyllique et paisible, à proximité des célèbres étangs de Leucate. Entièrement rénové et en excellent état, ce bien est un véritable bijou pour les amateurs de tranquillité et de confort. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. La chambre cosy offre un espace de repos agréable, et la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des aspects pratiques à ce cocon moderne. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur les environs. Idéale pour des repas en plein air, des moments de détente ou simplement admirer les levers de soleil sur la région. La résidence sécurisée offre un ensemble d'équipements de qualité, la proximité de la résidence des étangs de Leucate et du ponton avec amarrage de bateaux offre un cadre de vie unique et privilégié aux amateurs de nature et de plaisance. La localisation de l'appartement est idéale, à seulement 20 km de Perpignan et à quelques pas des étangs de Leucate, offrant un accès facile aux commodités et aux activités de la région. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un appartement rénové avec terrasse dans un cadre exceptionnel à FITOU. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
14
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06 65 12 06 19
133 000 €
(323 €/m²)
Terrain 412 m²
Narbonne
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec vue panoramique – NARBONNE Situé sur les hauteurs très recherchées de Narbonne, dans le SECTEUR des BALCONS de SAINT-HYPPOLITE, au sein du LOTISSEMENT résidentiel L’ODÉON, ce terrain constructible de 412 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Le terrain bénéficie d’une VUE PANORAMIQUE imprenable sur l’ÉTANG de BAGES et la MER, un véritable atout pour concrétiser un PROJET DE VIE unique dans un environnement privilégié. LOCALISATION IDÉALE : À proximité immédiate du CENTRE-VILLE de Narbonne et des commerces, avec un ACCÈS RAPIDE aux axes ROUTIERS et AUTOROUTIERS à seulement quelques minutes. LES ATOUTS DU TERRAIN : Superficie : 412 m² Surface constructible : jusqu’à 170 m² Projet prévu pour une maison R + 1 avec garage Terrain constructible et piscinable Terrain borné et viabilisé avec raccordements en souterrain Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché Vue exceptionnelle dégagée Permis de construire déjà accordé par la mairie Projet de construction existant, modifiable selon vos envies Libre de constructeur Disponible immédiatement UN PROJET CLÉ EN MAIN OU SUR MESURE : Le PERMIS de CONSTRUIRE VALIDÉ inclut un PROJET DE MAISON CONTEMPORAINE R + 1 avec garage, à l’ARCHITECTURE INNOVANTE, parfaitement intégré au règlement du lotissement. Vous restez libre d’adapter ou de repenser entièrement votre projet selon vos besoins. Possibilité d’ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ avec mise en relation de CONSTRUCTEURS pour vous guider dans la réalisation de votre FUTURE MAISON. Ce terrain représente une OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR, idéale pour bâtir une résidence principale ou secondaire dans un CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL. Ne tardez-pas à venir découvrir cette opportunité exceptionnelle ! Özlem Oymak iad France, votre manager et conseillère immobilier sur Narbonne et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout le département de l'Aude. […] Voir l’annonce immobilière >>
412m²
Gge
Balc
30/06/26
30/06
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06 78 16 11 19
665 000 €
(2 558 €/m²)
Demeure d'exception 4 chambres
Corbières
Magnifique Maison de Maître de la fin du XIXᵉ siècle, répartie sur 3 étages, offrant environ 260m² d’espace habitable existant, ainsi que 125m² supplémentaires de potentiel à rénover selon vos projets.Située dans un village entouré de vignobles et de forêts, la maison aété inspirée par la résidence parisienne des propriétaires d’origine.La propriété a conservé de superbes éléments d’origine – vitraux, moulures, parquets anciens, carreaux de sol en marbre et cheminées – tout en bénéficiant de rénovations importantes, incluant une toiture entièrement refaite avec isolation moderne, des unités de climatisation réversibles alimentées par pompes à chaleur géothermiques et du double vitrage sur la majorité des fenêtres des rez-de-chaussée et premier étage. Tous les travaux ont été réalisés entre 2021 et 2025.La disposition actuelle comprend :* 4 grandes chambres avec salles de bains privatives.* Cuisine avec office et buanderie.* WC invités.* Salon de réception.* Salle à manger avec vue sur le jardin.* Grande cave.* Jardin clos avec piscine.* Parking sécurisé hors voirie pour jusqu’à 4 véhicules.Située dans un village dynamique des Corbières, la maison se trouve à distance de marche de 2 restaurants, de commerces et de services locaux.À seulement 15 minutes en voiture de Lézignan-Corbières et à proximité de Carcassonne et Narbonne, la propriété bénéficie également d’un emplacement idéal entre mer et montagne. Les plages méditerranéennes les plus proches sont à 40 minutes, les stations de ski des Hautes Corbières et des Pyrénées à moins d’1h45. […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
4 chb
4 sdb
30/06/26
30/06
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04 68 51 22 73
125 000 €
(1 €/m²)
Terrain 240000 m²
Roquetaillade
Iad France - Stephane Prieto vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain de 24 hectares à Roquetaillade, Expositions Sud-Est Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé, offrant sérénité et tranquillité ? Ne cherchez plus, ce terrain de 24 hectares à Roquetaillade est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Ce vaste terrain, situé dans un cadre bucolique, offre une exposition privilégiée Sud-Est, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Imaginez les espaces de vie lumineux que vous pourriez concevoir pour votre future maison, avec des baies vitrées offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Avec une superficie de 240 000 m², ce terrain vous offre une grande liberté de conception pour réaliser votre projet sur mesure. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image, en harmonie parfaite avec l'environnement naturel. L'emplacement de ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature, désireux de construire une résidence principale ou secondaire loin du tumulte urbain. Profitez du calme et de la quiétude qu'offre ce magnifique terrain, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Roquetaillade, offrant des expositions Sud-Est idéales pour une luminosité optimale tout au long de l'année. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et concrétisez votre projet de vie sur ce magnifique terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
240 000m²
30/06/26
30/06
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06 11 66 87 33
345 000 €
(3 750 €/m²)
Maison 4 pièces
Leucate
Iad France - Sabrina Colomes vous propose : À saisir aux portes de Leucate ! Située dans un environnement agréable et recherché, cette maison 4 faces de plain-pied d’environ 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 630 m², offre un cadre de vie idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. La maison bénéficie également de prestations de confort telles que la climatisation réversible, le double vitrage et une cheminée avec poêle, idéales pour profiter d’un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sur une parcelle de 630 m² avec piscine au sel, ainsi que d’une belle terrasse avec pergola, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin dispose également d’un chalet en bois, idéal pour du rangement ou un espace annexe. La maison est également équipée de panneaux solaires, d’un garage d’environ 15 m² avec espace buanderie, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
1 sdb
Gge
30/06/26
30/06
10
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06 64 66 25 69
249 900 €
(2 083 €/m²)
Maison 3 chambres
Port-la-Nouvelle
Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison R + 2 avec local professionnel – Double entrée – Proche commodités et plages À vendre, maison R + 2 avec local professionnel indépendant, idéalement située dans un secteur proche de toutes les commodités et des commerces, à seulement 10 minutes des plages. Ce bien offre une double entrée distincte (habitation et activité professionnelle), parfaite pour exercer une profession libérale, une activité indépendante ou créer un espace locatif. Description : - Maison élevée sur 2 étages (R + 2) - Local professionnel au rez-de-chaussée avec entrée indépendante - Entrée privée séparée pour la partie habitation - Belle terrasse et balcon pour profiter des extérieurs - Un salon / séjour lumineux et fonctionnel - cuisine aménagée et équipée - 1 chambre / bureau + 2 belles chambres, dont une avec dressing - Salle d’eau avec WC et wc indépendant Pour compléter le bien, vous profiterez d'un garage avec placard de rangement, salle d'eau avec wc, buanderie, + 1 pièce à aménager en fonction de vos besoins. Emplacement : Proximité immédiate des commerces et services Accès rapide aux plages (10 minutes) Les atouts : Idéal pour profession libérale, télétravail ou investissement locatif Séparation claire entre vie privée et activité professionnelle Quartier pratique et recherché Extérieurs agréables (terrasse et balcon) Bien rare sur le secteur offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. 🏡 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
24
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06 62 44 17 85
244 000 €
(3 813 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Hervé Sénégas vous propose : APPARTEMENT 2 CHAMBRES CELLIER Appartement dans un cadre exceptionnel, situé au bord du canal, au calme et à quelques minutes à pied du centre ville de Narbonne. La résidence est sécurisé et parfaitement entretenue, il n'y a pas de travaux prévus. La vue imprenable sur la cathédrale Saint Just ou sur la campagne et cela ajouté à des prestations de qualités, fait de cet appartement un lieu de vie propice à la tranquillité. Le séjour / cuisine ouvert sur un bacon fermé, offre un espace très lumineux de 37.5 m² et bénéficie d'une climatisation. Deux chambres ont été rassemblées en une de 18 m² avec placards. Elles peuvent être à nouveau recréer. Une mezzanine de 15.50 m² au dessus du séjour, offre une possibilité de couchage supplémentaire. Un cellier de 7 m² dans l'entrée de l'immeuble permet de stocker dans de bonnes conditions. L'achat d'un garage aménagé avec une mezzanine est possible. Il y a de nombreuses possibilité de parking devant la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
14
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06 78 88 90 52
126 000 €
(1 615 €/m²)
Appartement 4 pièces
Narbonne
Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : 🏠 NARBONNE : APPARTEMENT T4 – SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF Prix : 126000€ Rendement immédiat | Locataire en place 💎 Points Forts du Bien Locataire en place : Revenus locatifs garantis dès l'acquisition. Stationnement double : 2 places de parking (1 couverte + 1 aérienne), un atout rare et recherché. Espaces annexes : Cellier privatif inclus. Extérieur : Balcon accessible depuis la pièce de vie. 📝 Description de l'Appartement Situé à Narbonne, cet appartement de type 4 (3 chambres) offre une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou de la colocation. Agencement intérieur : Espace Jour : Une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un accès direct au balcon. Une cuisine séparée. Espace Nuit : Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Rangements : Un cellier privatif pour optimiser l'espace de stockage. 📍 Localisation & Cadre de vie Narbonne est une ville dynamique en pleine croissance, portée par son patrimoine historique et sa proximité avec la Méditerranée. Commodités : Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Accès : Proche des axes autoroutiers et de la gare SNCF. 📊 Informations Complémentaires Type de bien : Appartement T4 Nombre de chambres : 3 Stationnement : 2 places de parking (1 Couverte + 1 Ciel ouvert) Annexes : Cellier Statut : Vendu loué 📞 Contactez-moi Pour obtenir le dossier complet (loyer actuel, charges de copropriété, diagnostics) ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.16€ par mois (soit 1369.9 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
25
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06 13 06 08 44
153 000 €
(1 962 €/m²)
Maison 3 chambres
Ferrals-les-Corbières
Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison 3 faces – 3 chambres – Garage – Lotissement calme – Ferrals-les-Corbières Située au cOEur d’un lotissement paisible de la commune de Ferrals-les-Corbières, cette maison 3 faces construite dans les années 70 offre un beau potentiel après rénovation partielle. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. Des travaux ont déjà été réalisés, permettant d’améliorer le confort général du bien. Vous apprécierez la présence d’un système de climatisation, assurant un confort thermique en toute saison. Un garage complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Implantée sur une parcelle agréable, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
9
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06 28 78 89 00
150 000 €
(1 899 €/m²)
Maison 4 pièces
La Palme
Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de village médiéval, mitoyenne à 2 étages, de 79 m² environ et idéalement située à 2 mn à pieds des commodités et à 500 m de la mer. L'accès se fait par le garage d'une double place de voiture et de 40 m² environ pré aménagés partiellement avec une cuisine d'été, un coin buanderie, des sanitaires et une salle d'eau. Au premier étage vous trouverez la pièce de vie avec son espace salon et pour manger, avec une cuisine équipée en ouvert et 2 chambres spacieuses. Au second étage, toujours par un escalier torsadé de charme, vous bénéficiez d'une suite parentale avec une très vaste chambre et une salle d'eau pouvant offrir un potentiel d'une 4ème chambre. De plus, des combles sont aménageables pour 40 m² environ de gain en surface au sol, pour réaliser une terrasse tropézienne comme le voisinage. Il est important de noter que les sanitaires sont présents sur les 3 niveaux, que le chauffage électrique n'est quasiment pas utilisé dans cette localité, que la consommation reste raisonnable, que les taxes foncières sont faibles de 600e, et que le dpe D est correct grâce à une isolation et une toiture refaites récemment. Aussi, vous bénéficiez aux alentours de 2 parkings extérieurs gratuits. Vous l'aurez compris, avec son potentiel d'aménagement, son excellente géolocalisation, son cachet ancien et un si juste prix, cette maison reste une opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
1 sdb
Gge
30/06/26
30/06
22
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07 85 02 18 63
220 000 €
(2 619 €/m²)
Appartement 4 pièces
Narbonne
Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : Superbe T4 rénové, traversant, résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement placé à proximité du centre ville, avec vue sur le canal de la Robine. L'appartement se présente comme suit : un couloir qui dessert : - une première chambre avec placard - la salle de bain - un WC indépendant - une pièce bureau ou dressing - une deuxième chambre avec placard, en bout de couloir - le séjour / cuisine d’une belle surface (44,86 m²) avec ses deux baies vitrées Les chambres et le bureau ont une belle luminosité et vue sur la cathédrale ! Le séjour, doté de ses deux grandes ouvertures, crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur — idéal pour savourer les belles journées. La vue sur le canal de la Robine vous enchantera…. Les plus : - Localisation : proche du centre ville, le long du canal dans un quartier calme - appartement rénové ( menuiseries, peintures, électroménager, cumulus, radiateurs) - résidence sécurisée - appartement lumineux et traversant Prêt à vivre, cet appartement n’attend plus que vous ! Posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
14
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06 83 28 09 28
280 000 €
(3 373 €/m²)
Maison 1 chambre
Cazilhac
Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Un havre de paix pour amateurs de nature sur 1 hectare à Cazilhac Imaginez un lieu où le temps semble s’arrêter, où le chant des oiseaux accompagne vos matinées et où chaque rayon de soleil transforme votre journée en un moment de pure sérénité. Nichée sur un hectare de terrain, cette propriété atypique offre une intimité absolue et aucun vis-à-vis ni voisin immédiat. Située au cOEur d’une zone naturelle préservée, vous avez la garantie d'un cadre durablement protégé et qu'aucune construction future ne viendra troubler votre sérénité. La maison principale, chaleureuse et fonctionnelle et parfaitement optimisée, déploie ses 58 m² habitables parfaitement aménagés pour optimiser chaque espace. Dès l’entrée, des rangements intégrés du sol au plafond accueillent vos effets personnels et libèrent la pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et équipée d’une cuisine contemporaine prête à accueillir vos moments de partage. À l’étage, une chambre élégante et accueillante, un dressing modulable pouvant devenir une seconde chambre, une salle d’eau raffinée et un second WC offrent confort et fonctionnalité. La véranda chauffée, offre un salon extrêmement lumineux et 25 m² supplémentaires. Elle devient un véritable cocon pour profiter du soleil en toute saison, un endroit idéal pour commencer la journée avec un café ou finir la soirée dans une atmosphère paisible. À l’extérieur, la nature continue de vous surprendre : * Une terrasse en bois de 100 m², exposée Est et Sud, où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle, * Un potager de 100 m² enrichi en terre végétale, où il fait bon cultiver ses légumes ou herbes aromatiques pour un art de vivre authentique et autonome, * Un tracteur avec broyeur sera livré avec la propriété pour entretenir facilement ce vaste terrain, permettant de profiter de la nature sans effort. * Possibiilté d'acheter, […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
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06 77 14 77 38
1 980 000 €
(2 444 €/m²)
Maison 8 chambres
Leucate
EXCLUSIVITE — OFF MARKET— Dans le secteur de Leucate, sur le littoral audois, un domaine confidentiel de +2 hectares dont un bois de chênes truffiers, offrant env. 730 m² de volumes (maison principale env. 600 m² + maison de gardien), 8 suites, 2 salons, de vastes terrasses en cascade, 1 piscine XXL esprit bassin et 1 pavillon bien-être indépendant (yoga/cinéma/sport), avec vue dominante jusqu’à la mer. Ancienne propriété agricole, la rénovation a été conduite dans une exigence écologique réelle, mêlant matériaux biosourcés et équipements haut de gamme, sans jamais trahir l’âme du lieu. Ici, la nature n’est pas un décor : elle structure la mise en scène, sculpte les perspectives, et accompagne chaque terrasse jusqu’à la grande piscine, comme une évidence. Le parc, composé d’essences méditerranéennes, offre une intimité totale et une atmosphère aux accents toscans ; l’ensemble compose un refuge rare, pensé pour recevoir et se ressourcer, entre suites conçues pour accueillir, salons généreux et pavillon bien-être dédié à un art de vivre complet. Une cave de dégustation d’env. 50 m² complète cet ensemble d’exception.
Repères :
• Terrain : +2 hectares (dont chênes truffiers)
• Surface bâtie : env. 730 m²
• Maison principale : env. 600 m²
• Dépendance : maison de gardien
• Nuit : 8 suites • Réception : 2 salons
• Bureaux : 2 • Bien-être : pavillon indépendant (yoga/cinéma/sport) • Vin : cave de dégustation env. 50 m²
• Extérieurs : terrasses en cascade, parc méditerranéen, piscine XXL esprit bassin […] Voir l’annonce immobilière >>
810m²
8 chb
Terr
30/06/26
30/06
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04 68 65 25 56
135 000 €
(1 588 €/m²)
Maison 2 chambres
Bram
Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : BRAM - MAISON 85 m² - ENTIÈREMENT REFAITE - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - COUR PRIVATIVE DE 12 m² - 4 PIÈCES - MITOYENNE - SÉJOUR LUMINEUX - CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE NEUVE - CELLIER - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - DRESSING / BUANDERIE - POÊLE À BOIS / RADIATEURS ÉLECTRIQUES / CLIMATISATION RÉVERSIBLE À L'ÉTAGE - TOUT-À-L'ÉGOUT - FIBRE - POSSIBILITÉ DE STATIONNER À PROXIMITÉ - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT / COUPLE / INVESTISSEMENT LOCATIF - BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE ( + de 6%) - AU COEUR D'UNE PETITE VILLE CALME ET DYNAMIQUE - À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS. À 40 minutes de Toulouse, 15 minutes de l’aéroport de Carcassonne et seulement 3 minutes de la gare et de l’accès autoroutier de Bram. Au cOEur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, collège, boulangeries, hypermarché, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, banques, fleuriste, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné…) À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder cette charmante maison de village traversante et lumineuse, élevée sur deux niveaux, offrant environ 85 m² habitables, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Composée en rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée avec rangements, un WC indépendant, un séjour lumineux de 28 m² équipé d’un insert à bois, une cuisine indépendante aménagée (non équipée) ainsi qu’un cellier. La cuisine bénéficie d’un accès direct à une cour privative de 12 m², véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur agréable. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une buanderie / dressing, une salle de bains et un bureau. Côté prestations : Toiture entièrement remaniée, aucun travaux à prévoir. Chauffage mixte : insert à bois, radiateurs électriques et climatisation réversible à l’étage. Menuiseries en double vitrage. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
18
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06 12 47 09 70
150 000 €
(178 €/m²)
Terrain 844 m²
Roquefort-des-Corbières
Iad France - Manon DARRAS vous propose : TERRAIN A BATIR - BELLE VUE - 844 m² - RARE ! Situé à ROQUEFORT-DES-CORBIERES, à 8 km des PLAGES et à deux pas des sentiers de randonnées, venez découvrir ce terrain constructible d'une superficie de 750 m². Proche des commodités, vous y découvrirez une vue dégagée sur le village et sa falaise. Sera viabilisé pour la vente - Libre choix de constructeur ! À l'abris des regards ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
844m²
30/06/26
30/06
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06 20 95 88 12
79 000 €
(1 082 €/m²)
Maison 3 chambres
Fleury
Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Vous recherchez une maison pleine de charme, au cOEur d’un village paisible ? Cette maison de village T4 de 73 m², offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable et solide, à fort potentiel. Au rez-de-chaussée : *Pièce de vie avec cuisine ouverte, totalisant 18,6 m². * Un WC avec lave-mains. Au premier étage : *Deux chambres, dont une traversante offrant différentes possibilités d’aménagement. * Un dressing, parfait pour optimiser le rangement. * Une salle de bain. Au deuxième étage : *Une spacieuse chambre de 20 m², véritable cocon offrant espace et tranquillité. * Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l’organisation de votre intérieur. Ses atouts : *3 chambres. * Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. * Une pièce en sous-sol, généreuse de 15 m², un véritable atout pour du stockage (non comptabilisé dans la surface habitable). * Un environnement calme, idéal pour se ressourcer. * Proche des commodités, tout en profitant du charme du village. * Faible taxe foncière qui s’élève à 405euros. Contactez-moi pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
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06 81 92 55 01
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