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29 annonce en vente à Fleury
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premium
129 600 €
(1 620 €/m²)
Divers
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Olivier Gioia vous propose : * SAINT-PIERRE-LA-MER (11560) – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 – TERRASSE – MATÉRIEL RÉCENT * Au cOEur de Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire très prisée du Grand Narbonne et du littoral audois, découvrez ce restaurant bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique. Cet établissement reconnu pour sa cuisine traditionnelle et méditerranéenne, ses poissons, fruits de mer et viandes de qualité, profite d'un emplacement privilégié en plein centre de la station. Il bénéficie d'une forte notoriété avec plus de 500 avis et une note de 4,5 / 5 sur TripAdvisor. LES ESPACES • Salle de restaurant d'environ 60 m² • Cuisine professionnelle d'environ 20 m² • Terrasse d'environ 20 m² • Jusqu'à 97 couverts en pleine saison CAPACITÉ D'ACCUEIL • 33 places assises en salle • 16 places en terrasse • 48 places supplémentaires autorisées en juillet et août Soit jusqu'à 97 couverts en pleine saison. EXPLOITATION Ouverture de mars à septembre : * Mercredi et jeudi soir * Vendredi, samedi et dimanche midi et soir En juillet et août : * Ouverture tous les soirs * Service du dimanche midi Une activité saisonnière offrant un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité. LES ATOUTS ✔ Emplacement premium au cOEur de Saint-Pierre-la-Mer ✔ Restaurant réputé bénéficiant d'une forte notoriété ✔ Plus de 500 avis clients et note de 4,5 / 5 sur TripAdvisor ✔ Clientèle locale et touristique fidélisée ✔ Salle entièrement décorée ✔ Matériel professionnel récent (3 ans) ✔ Contrat d'entretien en place ✔ Aucun salarié à reprendre ✔ Bail commercial 3 / 6/9 ✔ Garage de stockage situé en face du restaurant ✔ Potentiel de développement du chiffre d'affaires CHARGES • Loyer commercial : 850 € / mois • Garage de stockage : 150 € / mois • Taxe foncière : 1 500 € / an • Redevance terrasse (juillet […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Gge
Terr
29/07/26
29/07
3
×
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06 42 34 73 88
539 000 €
(1 911 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Fleury
Iad France - Benoît Carette vous propose : ANCIENNE GRANGE ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE — UN BIEN D’EXCEPTION ENTRE AUTHENTICITÉ & VOLUMES HORS NORMES Dans un environnement paisible, à moins de 10 minutes des plages, derrière une façade volontairement discrète, cette ancienne grange datant de 1860 dévoile un univers absolument inattendu. Entièrement réhabilitée en 2011, cette propriété singulière développe plus de 282 m² habitables et offre une expérience de vie rare, où les volumes spectaculaires rencontrent le confort contemporain. Dès les premiers pas, la sensation d’espace est saisissante. La pièce de vie principale, de près de 90 m² et baignée de lumière, impressionne par sa hauteur sous plafond de plus de 10 mètres ainsi que par l’atmosphère unique qui s’en dégage. Chaque volume a été pensé pour préserver l’âme du lieu tout en offrant une rénovation chaleureuse, confortable et résolument familiale. Les perspectives verticales, les jeux de niveaux et les différents escaliers en béton brut confèrent à l’ensemble une identité visuelle forte, presque scénographique. La vaste cuisine ouverte dialogue naturellement avec les espaces de réception, créant un cOEur de maison convivial et élégant. Une buanderie attenante vient compléter cet espace avec un véritable confort de rangement au quotidien. La propriété propose aujourd’hui cinq grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains attenante, offrant ainsi à la famille comme aux invités un niveau de confort particulièrement rare. Un salon cinéma de 20 m² complète l’ensemble et constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant également faire office de sixième chambre selon les besoins. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. La façade arrière en pierre rappelle les origines du bâtiment et encadre un véritable espace de détente à l’abri des regards : terrasse conviviale, jardin arboré, […] Voir l’annonce immobilière >>
282m²
5 chb
5 sdb
29/07/26
29/07
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 23 23 59 15
468 000 €
(4 070 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : SAINT PIERRE LA MER ! FRONT DE MER ! MAISON 6 PIÈCES DE 115 m², 4 CHAMBRES, PISCINE PRIVÉE, TERRASSES, GARAGE, VUE MER ! Idéalement située sur le front de Mer, à deux pas des commerces et de la plage, vous découvrirez dès le rez-de-chaussée un bel espace de vie et une chambre confortable donnant accès direct sur la terrasse et sa piscine privée, une salle de bain, un WC séparé et un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Au premier étage, un salon / salle à manger avec une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une terrasse spacieuse de plus de 16 m² offrant une vue imprenable sur la Mer. Enfin au dernier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisations réversibles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
29/07/26
29/07
20
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06 95 17 37 47
189 000 €
(4 725 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : SAINT PIERRE LA MER ! MAISON 3 PIÈCES DE 45 m², TERRASSE, PARKING. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, ce pavillon de 45 m² (40,08 m² carrez) a été bien entretenu. Cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvrant sur une terrasse arborée et fleurie, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en plein air, d'une chambre en Rez-de-chaussée avec grand placard de rangement donnant sur un patio et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde chambre de plus de 11 m² avec grand placard de rangement, offre un espace de repos confortable et d’une mezzanine en guise de troisième chambre. Un parking privatif complète ce bien pour stationner facilement votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon confortable en bord de Mer, contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 609 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.96€ par mois (soit 623.57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
15
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06 95 17 37 47
395 000 €
(2 380 €/m²)
Divers
Fleury-d-aude
Iad France - Fabrice Corbin vous propose : MURS COMMERCIAUX de 165 m² environ sur FLEURY D'AUDE, Ces murs commerciaux situés sur un axe passant avec de nombreuses places de parking, sur un terrain de 540 m² environ. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 110 m² environ avec accès PMR. À l'étage avec un accès indépendant, un bel appartement type T2-T3 de 55 m² environ, il se compose d'une grande pièce de vie avec une chambre, possibilité de créer facilement une deuxième chambre, d'une salle d'eau, un wc indépendant. Cet ensemble immobilier est idéal pour des professions libérales. UNE VISITE S'IMPOSE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 229 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Corbin (ID 93745), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
1 sdb
Pkg
29/07/26
29/07
6
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06 77 17 21 18
115 000 €
(1 117 €/m²)
Immeuble
Fleury-d-aude
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Remise à aménager – Fort potentiel – Fleury d'Aude, proche de la mer Située sur la commune de Fleury, à seulement quelques kilomètres des plages, cette remise offre un fort potentiel de transformation pour un projet d’habitation ou d’investissement. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un garage Des espaces de rangement, Un toilette déjà existante. À l’étage : Un plancher béton isolé, Un escalier béton, Un grand plateau à aménager, offrant une surface de plancher de plus de 103 m²environ Une terrasse d’environ 20 m² environ Des ouvertures ont déjà été créées, permettant d’envisager facilement la création d’une habitation lumineuse selon vos besoins et vos envies. Éléments techniques : Toiture refaite il y a environ 10 ans, Raccordements existants : électricité, tout-à-l’égout, gaz de ville, Bien vendu en l'état de remise Ce bien s’adresse à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux et créer un projet immobilier sur mesure : résidence principale, pied-à-terre proche du littoral ou investissement. Une opportunité rare pour les amateurs de projets, dans un secteur recherché entre village et mer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
Gge
Terr
29/07/26
29/07
15
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06 71 42 69 52
580 000 €
(1 953 €/m²)
Maison 10 chambres
Fleury-d-aude
Iad France - Erika Gabrielson vous propose : Sublime maison de maître divisée en 5 appartements à Fleury d'Aude avec piscine et jardin arboré. Belle rentabilité locative. Rare opportunité d'acquérir une magnifique maison datant du 18e siècle entièrement rénovée, située dans la charmante commune de Fleury, à proximité des plages. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique alliant charme d'antan et confort moderne. D'une superficie totale de 300 m², cette maison spacieuse se compose de 5 appartements allant de 46 m² à 76 m² parfait pour du locatif saisonnier (haute rentabilité locative). Chaque espace a été pensé pour offrir un pur moment de détente et une atmosphère chaleureuse. L'ensemble est agrémenté d'un superbe jardin arboré entretenu avec soin, où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La piscine est un véritable atout, invitant à la baignade et à la relaxation les jours ensoleillés. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les avantages de cette demeure exceptionnelle (possibilité de vente meublée). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
297m²
10 chb
29/07/26
29/07
26
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07 81 96 41 68
235 000 €
(4 273 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : BAS DE SAINT PIERRE LA MER ! APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 55 m² EN REZ -DE-CHAUSSÉE, CLIMATISÉ, 2 CHAMBRES, BALCON, JARDIN, GARAGE ! Idéalement situé à Saint Pierre La Mer à 5 minutes à pieds de la plage au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un équipement moderne. La pièce de vie principale, composée d'un séjour / cuisine ouverte entièrement équipée vous offre un espace lumineux grâce à sa baie vitrée donnant accès à un balcon de plus de 17 m² et du jardin privatif de 70 m², de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible. Enfin pour compléter ce bien, un garage privé en sous-sol avec cellier attenant, tout les deux équipés de l'installation électrique, vous permettrons de stationner votre véhicule en toute sécurité, de charger votre véhicule électrique et de bénéficier de rangements supplémentaires. La copropriété dispose également d'un local vélo. Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.5€ par mois (soit 1098 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
14
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06 95 17 37 47
209 000 €
(1 077 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Fleury-d-aude
Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : FLEURY D'AUDE ! APPARTEMENT DUPLEX 6 PIÈCES DE 150 m², 4 CHAMBRES + LOCAL COMMERCIAL DE 40 m² ! Situé au cOEur de Fleury et à moins de 10 min des plages en voiture, ce bâtiment totalisant une surface généreuse de 190 m² se compose en rez-de-chaussée, d'un local commercial de 40 m² actuellement loué, vous procurera une rente immobilière. À l'étage, un spacieux appartement duplex de 150 m² se compose, d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 41 m², d'un deuxième salon de 40 m², de 4 chambres d'une surface confortable, avec la possibilité de personnaliser un espace bureau ou une pièce supplémentaire selon vos besoins, de 2 salles d'eau / WC, d'une buanderie et d'un cellier. Idéalement situé au cOEur de Fleury d'Aude, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des structures sportives et des transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
18
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06 95 17 37 47
184 800 €
(1 134 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Fleury
Iad France - Catherine Ernst vous propose : MURS COMMERCIAUX – LOCAL DE 163 m² – STATION BALNÉAIRE LITTORAL AUDOIS DESCRIPTION : Local commercial de 163 m² situé au sein d’un ensemble immobilier à usage mixte, dans une station balnéaire du littoral audois Implanté en R-1 avec accès indépendant Configuration idéale pour accueil du public Anciennement exploité en discothèque puis récemment en salle de réception Entièrement rénové Local propre, sain Grand volume principal offrant une forte capacité d’accueil Espace bar, réserves, sanitaires et sas d’entrée déjà en place Environnement commerçant à proximité immédiate CONDITIONS D’EXPLOITATION : Local libre de toute occupation Absence de vitrine et de terrasse Configuration parfaitement adaptée à des concepts nécessitant une ambiance maîtrisée (son, lumière, immersion) RESSOURCES HUMAINES : Aucun personnel à reprendre Liberté totale de création et d’exploitation DONNÉES D’EXPLOITATION : Ancienne activité : discothèque puis salle de réception Local pensé pour des activités événementielles ou à concept Configuration rare sur le secteur, permettant une exploitation différenciante POTENTIEL Fort potentiel pour des concepts à forte identité ( voir simulation photos ) • Espace bien être, yoga, retraite spirituelle • École de danse ou activité indoor • Bar à cocktails / speakeasy (concept caché, très tendance) • Salle événementielle (privatisation, anniversaires, soirées) • Club privé / afterwork Le positionnement en sous-sol devient ici un véritable atout pour créer une expérience immersive et différenciante POSITIONNEMENT Bien atypique et rare sur le secteur, idéal pour un porteur de projet souhaitant développer un concept original Parfait pour un professionnel ou investisseur recherchant un local prêt à exploiter, sans travaux, avec une forte valeur ajoutée créative Produit particulièrement adapté aux tendances actuelles de lieux à […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
Terr
28/07/26
28/07
2
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06 26 47 36 94
134 400 €
(1 067 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Fleury
Iad France - Catherine Ernst vous propose : RESTAURANT FRONT DE MER SUR AXE MAJEUR Localisation : Littoral audois DESCRIPTION • Aucun salarié à reprendre • Bail : 3/6 / 9 renouvelable en 2029 • Loyer : 2 500 € TTC / mois, soit 30 000 € TTC / an (≈ 11,1 % du CA 2025) • Ouverture : février à octobre • Horaires : service midi en semaine – service midi et soir le week-end • Fermeture 2 jours / semaine • Activité : restaurant poissons & fruits de mer • Surface : 126 m² • Vue mer – emplacement n°1 avec fort passage • Excellente e-réputation : 4,7 / 5 DONNÉES D’EXPLOITATION • Ticket moyen : 45 € • Capacité : environ 105 couverts (salle + terrasses) • Matériel : état correct • Extraction : conforme CHIFFRES D’EXPLOITATION • Chiffre d’affaires 2025 : 270 000 € • Excédent Brut d’Exploitation : 41 772 € POTENTIEL • Développement activité l’après-midi (glaces, cocktails, limonade) • Augmentation des ventes de boissons à forte marge • Mise en place d’animations • Extension période d’ouverture • Développement vente à emporter et digital L’ANNONCE Restaurant idéalement situé en front de mer, bénéficiant d’un emplacement n°1 avec un fort passage piéton. Établissement spécialisé en poissons et fruits de mer, avec une capacité d’environ 105 couverts et une surface de 126 m². Exploité actuellement de février à octobre, avec un service midi en semaine et midi et soir le week-end, il présente une activité maîtrisée avec une clientèle locale et touristique fidèle. Ticket moyen d’environ 45 € et excellente e-réputation (4,7 / 5). Outil de travail fonctionnel avec extraction conforme. Affaire immédiatement exploitable, offrant un potentiel de développement significatif notamment sur l’activité limonade, les boissons à forte marge et l’élargissement des périodes d’ouverture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134400 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
Terr
28/07/26
28/07
3
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06 26 47 36 94
504 000 €
(4 200 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Catherine Ernst vous propose : MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1 EN STATION BALNÉAIRE (11) DESCRIPTION À vendre murs commerciaux occupés, idéalement situés au cOEur d’une station balnéaire dynamique du département de l’Aude. Implantation stratégique avec fort passage piéton, visibilité optimale et environnement commercial attractif. Local exploité actuellement en restauration, bénéficiant : d’une surface d’environ 120 m² de plain-pied d’une terrasse extérieure très recherchée d’un emplacement d’angle offrant une excellente visibilité d’un local entierement refait à neuf, fonctionnel et aux normes Stationnement à proximité immédiate. CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial en cours – échéance 2034 Activité : restauration Loyer annuel : 42 000 € HT Taxe foncière : 1 131 € / an Charges et taxe foncière majoritairement répercutées au locataire RENTABILITÉ Rendement locatif supérieur à 8 % possibilité de cession des parts POINTS FORTS Emplacement premium en zone touristique Flux important en saison + clientèle locale à l’année Locataire en place Rentabilité attractive pour investisseur Bien rare sur le secteur PROFIL RECHERCHÉ Investisseur souhaitant : sécuriser un placement avec rendement acquérir un actif dans une zone à forte attractivité touristique Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.83€ par mois (soit 646 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 504000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 54000 euros. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Terr
28/07/26
28/07
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06 26 47 36 94
291 800 €
(2 211 €/m²)
Maison 5 pièces
Fleury-d-aude
Iad France - Karina Agraz vous propose : * ENSEMBLE IMMOBILIER - FLEURY D'AUDE - MAISON VIGNERONNE - DÉPENDANCE - JARDINS PRIVATIFS * Découvrez ce bien à Fleury d'Aude, au cOEur d’un environnement paisible et authentique. Cet ensemble immobilier se compose d’une Maison Vigneronne pleine de charme et d’une Dépendance indépendante, toutes deux dotées de jardins privatifs. La Maison Vigneronne (130 m² environ) avec son caractère authentique et son grand potentiel offre : Au rez-de-chaussée une entrée avec un couloir desservant, un premier salon, une cuisine ouverte sur un séjour, une buanderie, et un WC indépendant, Au 1er étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, Au 2e étage, un grenier de 60 m² environ, aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux, etc. ) À l'extérieur : Un jardin privatif arboré sans vis-à-vis, d’une belle superficie et piscinable ! La Dépendance (70 m² environ) adaptée pour une mise en location ou pour accueillir famille et amis propose : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, Au 1er étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, À l'extérieur : La dépendance dispose également d’un jardin privatif, garantissant intimité et confort ! Les + : • Deux habitations indépendantes avec jardins privatifs, • Maison Vigneronne pleine de cachet avec de beaux volumes, • Dépendance, idéale pour un revenu locatif, • Jardins piscinable. Idéal pour une résidence principale, secondaire avec / ou non un investissement locatif ! Des travaux sont à prévoir, cependant LE FORT potentiel de ce bien saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de valorisation immobilière ! RÉSERVEZ VOTRE CRÉNEAU DE VISITE DÈS À PRÉSENT ! CONTACTEZ-NOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 24 81 45 08
182 000 €
(4 789 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Alain Martinez vous propose : SAINT PIERRE LA MER- MAISON MEUBLÉE DE 38 m² DANS LA RÉSIDENCE LES FELOUQUES 1 SITUÉE À 50 METRES DE LA PLAGE. Ce bien comprends 1 climatisation, 1 pièce de vie, 6 couchages, 1 salle d'eau, 1 extérieur avec barbecue et store électrique et aussi une place de parking privative. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible et une baie vitrée à galandage assurent un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, ne passez pas à côté ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou niché à Saint Pierre la mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.92€ par mois (soit 779 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 02 03 46 80
439 000 €
(6 552 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : BAS DE SAINT PIERRE LA MER ! À 200M DE LA PLAGE, MAISON 3 PIÈCES, HORS COPROPRIÉTÉ, AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE ! Nichée sur un terrain de plus de 300 m² et à 200m de la plage, cette maison de 67 m² habitable offre un cadre de vie paisible et authentique et saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. L'intérieur de la maison se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau / WC, d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger et d'une grande véranda. Son exposition plein sud permet une luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque chambre dispose également de la climatisation réversible. Côté extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin piscinable, d'un espace barbecue et d'une dépendance de 20 m². Possibilité de stationner véhicules long de type camping-car / caravane / utilitaire. Contactez-moi pour tout renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 95 17 37 47
169 000 €
(1 779 €/m²)
Maison 4 pièces
Fleury-d-aude
Iad France - Julien Koob vous propose : Fleury d'Aude, charmante maison vigneronne comprenant un vaste séjour, une cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse sans vis à vis. 3 grandes chambres, une belle SDE. Grand garage, cellier, cuves ouvertes vous propose un grand rangement et un stationnement facile. Cet ancien chai vigneron plein d'authenticité vous séduira par ses volumes, son calme et son aménagement. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
1 sdb
Gge
28/07/26
28/07
15
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06 11 41 57 28
228 000 €
(3 167 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Pol Ruel vous propose : 🏡 APPARTEMENT T4 - SAINT-PIERRE-LA-MER 🌊 Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plage Situé à Saint-Pierre-la-Mer, charmante station balnéaire à proximité de Narbonne, cet appartement T4 de 72,77 m² vous séduira par sa vue mer dégagée, sa luminosité et son emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage. ⸻ ✨ DESCRIPTIF DU BIEN •🛋️ Séjour / cuisine ouverte : 30,06 m² → Espace de vie spacieux, lumineux et convivial •🛏️ 3 chambres : •10,84 m² •10,49 m² •9,79 m² •🛁 Salle de bain : 4,07 m² → Grande baignoire •🚪 Hall d’entrée : 3,14 m² •🚻 WC indépendant : 1,08 m² •🔄 Couloir : 3,30 m² → Distribution optimisée des pièces •🌅 Balcon / terrasse : 7,60 m² → Idéal pour profiter de la vue mer et des extérieurs ⸻ ❄️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS •✅ 2 climatisations réversibles •1 dans le séjour •1 dans le couloir (diffusion dans les chambres) •🔐 Résidence sécurisée •Digicode •Interphone •🚲 Garage à vélo sécurisé •📦 Cellier sécurisé dans l’immeuble ⸻ 🚗 EN OPTION •🚘 Grand garage fermé de 28 m² avec électricité → Prix : 40 000 € → Sécurisé et idéal pour stockage ou véhicule ⸻ 📍 EMPLACEMENT IDÉAL •🌊 Plage à 200 m •🍽️ Restaurants et commerces à proximité immédiate •🛍️ Marché local + marché nocturne en juillet / août •🎉 Village animé tout l’été 👉 À quelques minutes de Narbonne, et proche de l’Espagne ⸻ 💰 INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL •📈 Excellent rendement saisonnier •📍 Secteur très recherché •🌴 Forte demande en location estivale ⸻ ❤️ LES + DU BIEN ✔️ Vue mer dégagée ✔️ 3 vraies chambres ✔️ Grande pièce de vie ✔️ Extérieur agréable ✔️ Résidence sécurisée ✔️ Proximité immédiate plage & commerces ✔️ Fort potentiel locatif Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
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16
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07 75 79 52 66
249 000 €
(3 831 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! BAS DE SAINT PIERRE LA MER, APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 65 m² EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE, JARDIN ET VUE MER ! Découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée de type 3 situé dans une résidence sécurisée. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'appartement bénéficie également d'une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin de 80 m² afin d'agrémenter votre espace de vie extérieur, tout en profitant d'une très jolie vue sur la Méditerranée ! De plus, la résidence sécurisée avec parking privatif vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. À proximité des plages et des commerces, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
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17
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06 95 17 37 47
275 000 €
(2 570 €/m²)
Maison 4 chambres
Fleury-d-aude
Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : AU COEUR DE FLEURY D'AUDE, MAISON T5 107 m² AVEC TERRAIN DE PLUS DE 800 m², GARAGE, ATELIER, CLIMATISAION ET MENUISERIES RENOVEES Découvrez cette agréable maison, située au cOEur de Fleury d’Aude, commune paisible du département de l'Aude. Ce bien offre une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure. Son implantation sur un terrain généreux de 803 m², agrémenté de nombreuses dépendances et d’un garage, permettra de laisser libre cours à tous vos projets. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux et une cuisine, avec arrière-cuisine fonctionnelle, une véranda accueillante et un WC indépendant, formant un espace de vie pratique et modulable. À l’étage, quatre chambres spacieuses se partagent une salle d’eau avec WC. Un balcon filant offre une vue dégagée sur le jardin et un espace complémentaire pour deux chambres. À l’extérieur, une terrasse arborée, sans vis-à-vis permet de profiter pleinement d'une orientation idéale. La maison est équipée d'une climatisation, les menuiseries et les volets ont été rénovés. L'intérieur est à remettre au goût du jour, une occasion idéale pour créer un foyer unique. Un bien à fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet ambitieux, familial ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
4 chb
1 sdb
28/07/26
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16
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06 13 60 77 81
86 000 €
(3 308 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Cecile Paulin vous propose : Votre pied-à-terre à la mer à Saint-Pierre-la-Mer – 2 pièces avec balcons, parking et tennis Et si vous aviez votre appartement à la mer, prêt à profiter dès les beaux jours ou à louer immédiatement ? À Saint-Pierre-la-Mer, dans une résidence appréciée avec court de tennis, découvrez ce 2 pièces de 26 m² idéalement situé, à quelques minutes de la plage et des commerces. Dès l’entrée, l’appartement offre une sensation agréable d’espace et de luminosité. Traversant, il bénéficie d’une bonne circulation de l’air et d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose : d’un séjour lumineux avec coin repas d’une cuisine fonctionnelle d’une chambre séparée d’une salle d’eau avec WC et de deux balcons distincts, de part et d’autre de l’appartement, parfaits pour profiter de l’extérieur selon l’heure de la journée -Un vrai plus pour les séjours en bord de mer. Le bien peut être vendu avec son mobilier, permettant une mise en location immédiate ou une installation sans contrainte. Une place de stationnement privative complète ce bien, ainsi qu’un accès au court de tennis de la résidence. -À environ 10 minutes à pied de la plage, vous profitez d’un emplacement recherché tout en restant au calme. -Pourquoi ce bien est intéressant Idéal résidence secondaire facile à vivre Parfait pour investissement locatif saisonnier Fonctionnel et lumineux Double extérieur (rare sur ce type de surface) Possibilité clé en main -Un bien qui coche les cases essentielles pour profiter de la mer ou investir sereinement. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.5€ par mois (soit 678 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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13
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07 70 39 32 55
260 000 €
(3 377 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : SAINT-PIERRE LA MER - MAISON TRAVERSANTE DE 77 m² environ - R + 1 - PIECE A VIVRE AVEC CUISINE EQUIPEE - 2 CHAMBRES - MEZZANINE - SALLE D'EAU - TERRASSE COUVERTE 15 m² environ - TERRAIN DE 132 m² environ * Venez découvrir cette charmante maison rénovée entièrement avec soins à St Pierre-la-Mer dans un quartier calme et prisé a seulement 10mn à pieds de la plage, du plus grand marché du littoral Audois et ses commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 27 m² environ avec sa cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse de 15 m² environ couverte pour des moments de détente sans égal. Parking de 46 m² environ avec portail. Coté nuit, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Les + : Mezzanine de 18 m² environ pour accueillir famille et amis. Climatisation. Calme. Absolument aucun travaux à prévoir. Que ce soit pour une maison de vacances, un Air Bnb, ou une résidence principale, cette maison est faite pour vous ! Réservez vite votre créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
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06 38 99 16 07
128 000 €
(934 €/m²)
Divers
Saint-pierre-la-mer
Fonds de commerce Bar Restaurant Saint-Pierre-la-Mer (Fleury d'Aude) Une adresse incontournable au cœur de la station balnéaire de Saint-Pierre-la-Mer Situé en plein centre du village, à quelques pas de la plage et des principaux commerces, ce bar-restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de cette station balnéaire très prisée de l'Aude, en Occitanie. Ouvert toute l'année, l'établissement est une véritable institution locale. Exploité avec succès depuis plus de vingt ans, il profite d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, composée aussi bien de résidents que de vacanciers. Durant la saison estivale, la fréquentation augmente fortement, offrant un important potentiel de chiffre d'affaires. D'une superficie d'environ 170 m2, le restaurant dispose : d'une salle de restauration de 32 couverts ; d'une terrasse couverte accueillant 16 couverts ; d'une seconde terrasse, plus intimiste, d'une capacité d'une vingtaine de places, idéale pour les repas en extérieur. L'établissement propose la restauration sur place et à emporter, ainsi qu'une activité de bar grâce à sa Licence IV, offrant de nombreuses possibilités de développement. Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel et des équipements professionnels en place, permettant une reprise immédiate dans les meilleures conditions. Les atouts : Emplacement numéro un au cœur de la station balnéaire. Commerce reconnu et solidement implanté. Ouverture à l'année avec une forte activité saisonnière. Deux terrasses offrant différentes ambiances. Clientèle locale et touristique fidèle. Beau potentiel de développement (amplitude d'ouverture, animations, restauration, événements…). KIOSQUE attenant supplémentaire pour Pizza, glaces ,crépes, gauffres. Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
Terr
27/07/26
27/07
8
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06 50 68 00 20
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04 90 01 91 22
290 000 €
(967 €/m²)
Maison 4 chambres
Fleury
Iad France - Fanny Aviles vous propose : Située au cOEur d’un village recherché avec toutes commodités et à seulement 10 minutes du littoral, laissez-vous séduire par le charme intemporel et les volumes spectaculaires de cette authentique maison de Maître de 300 m² habitables (dont 100 m² de grenier). Dès l’entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d’origine, belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée : •Espaces de vie : Un grand séjour et deux salons lumineux. •Cuisine : Espace à repenser, donnant directement sur une superbe cour intimiste de 90 m² — un véritable havre de paix clos de murs et à l’abri des regards. •Fonctionnel : Une buanderie et des toilettes indépendantes. L'étage : Un large hall dessert 4 chambres spacieuses (jusqu’à 24 m²) baignées de lumière, ainsi qu’une petite salle d’eau. Le dernier étage : Un grenier de 100 m², déjà compartimenté, qui n'attend que votre imagination : suite parentale XXL, atelier d'artiste, salle de jeux ou home-cinéma. Le Gros Plus : Vous démarrez votre projet sur de bonnes bases ! Le gros OEuvre a déjà été pris en charge : •Toiture entièrement refaite et isolée •Façade également refaite •Double vitrage installé sur l'ensemble des huisseries •Chauffage au gaz fonctionnel Travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure à prévoir. C’est la toile blanche idéale pour allier le confort moderne au cachet de l'ancien. Un potentiel unique sur le secteur, parfait pour une grande maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes. Certaines photos sont donnés en exemple d'aménagement après travaux pour vous aider à vous projeter. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
4 chb
1 sdb
27/07/26
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06 12 77 85 43
224 000 €
(3 556 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : VILLA à SAINT-PIERRE-LA-MER : PLAIN-PIED - GRAND SEJOUR / CUISINE - 2 CHAMBRES - SALLE D'EAU - WC indépendant- JARDIN- TERRASSE- CABANON- PLACE de PARKING- RESIDENCE SECURISEE- CLIMATISATION- MEUBLÉ ! Très belle villa en rez-de-jardin à Saint-Pierre-la-Mer, au sein d'une résidence sécurisée à moins de 9 minutes de la plage à pied. Elle se compose comme suit : Un beau jardin arboré Une terrasse spacieuse Un grand cabanon pour ranger tout son matériel Un très grand séjour de 37.35 m² dont 12.45 (hors carrez) Deux chambres avec placard Une salle d'eau et un WC indépendant Les plus : - Menuiserie double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation - Important espace de stockage - Bel extérieur - vendu meublé - cuisine équipée Venez savourez vos vacances, ou vivre à l'année, dans ce superbe pavillon en bord de mer. Lumineux, spacieux et parfaitement fonctionnel au quotidien, il offre également un agréable extérieur ainsi qu'un vaste espace de rangement grâce à son grand cabanon. Ici vous bénéficiez à la fois des plaisirs du littoral tout en retrouvant un chez soi particulièrement agréable à vivre La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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06 83 28 09 28
420 000 €
(3 022 €/m²)
Maison 3 chambres
Fleury-d-aude
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison 4 faces avec terrain constructible de 2 400 m² à Fleury-d'Aude À quelques minutes de la mer, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison indépendante des années 90 offrant un cadre de vie privilégié au cOEur d’un village dynamique avec commerces, écoles et services à l’année. La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un demi-niveau desservant trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, idéale pour un bureau ou un espace détente. Côté annexes, vous bénéficiez d’un garage avec un grand sous-sol, parfait pour le stockage. L’atout majeur de ce bien : une parcelle de plus de 2 400 m², constructible, arborée, offrant de nombreuses possibilités. Vous profiterez également d’une piscine enterrée, d’un puits, ainsi que d’un hangar ouvert d'une surface d'environ 120 m² pouvant accueillir matériel, véhicules ou projet d’activité. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un acquéreur ayant un projet : extension, construction complémentaire, activité indépendante, ou simplement le plaisir de vivre au calme avec un grand terrain à quelques minutes du littoral. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volume de terrain et potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
3 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
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06 71 42 69 52
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