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1 402 annonce en vente en Aude
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premium
128 000 €
(776 €/m²)
Maison 4 chambres
La Palme
Iad France - Christophe Villot vous propose : Maison de village de type T4 à rénover à La Palme. Possible 2 appartements. Idéal pour famille, locatif ou investisseurs. Vous recherchez un projet de rénovation pour transformer une maison en cOEur de village en un bien de caractère au fort potentiel ? Cette maison située à La Palme représente une belle opportunité pour laisser libre cours à votre imagination. Traversante et répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes avec 2 séjours avec coins cuisine, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau et 2 WC, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de repenser les espaces selon vos envies. Sa configuration traversante constitue un véritable atout, apportant luminosité et circulation naturelle de l’air, tout en offrant différentes possibilités d’aménagement. Elle pourrait notamment convenir à un projet mixte à la verticale, résidence principale et location saisonnière, selon vos besoins et les aménagements envisagés. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux et de l’école. Et vous profiterez des plages à seulement 5 minutes en voiture. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Imaginez un lieu entièrement repensé à votre image, alliant charme, fonctionnalité et valorisation patrimoniale. Parfaitement habitable en l'état, cette maison offre un beau potentiel de modernisation et pourra être personnalisée selon les goûts et les projets de ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans une maison à fort potentiel à La Palme. Avec de l’imagination et un projet bien pensé, cette maison pourrait devenir un lieu de vie chaleureux, tout en offrant une opportunité complémentaire de rendement locatif. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet. Habitation non soumis au DPE (pas de chauffage). […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
12
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06 12 04 99 39
379 000 €
(2 414 €/m²)
Maison 4 chambres
Narbonne
Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Narbonne Maison Traditionnelle avec Jardin - 4 chambres - 1 bureau - 2 terrasses et Garage * Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à Narbonne, située proche du Lycée Louise Michel, datant de 1972 et offrant un espace de vie chaleureux sur deux étages, idéal pour une grande famille ou des amateurs de tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une magnifique cuisine avec verrière accès sur la terrasse, une suite parentale, une chambre ou bureau avec entrée indépendante, un toilette avec point d'eau et le garage. À l'étage deux spacieuses chambres, une salle de bain, un bureau et un dressing. Chaque pièces ont été soigneusement aménagées pour offrir confort et fonctionnalité. La maison bénéficie également de deux terrasses laissant un espace extérieur supplémentaire pour profiter du soleil et de l'air frais. Un garage est également disponible pour stationner en toute sécurité et faciliter le quotidien. La villa est équipée de huisseries en aluminium noir, d'une pergola bioclimatique, de volets en bois, la climatisation Mitsubishi au rez-de-chaussée, du système de chauffage au fioul. Cette maison a été entièrement rénovée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Narbonne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
17
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06 58 28 79 19
163 000 €
(1 417 €/m²)
Viager
560 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Caves
Iad France - Mickael Coudert vous propose : EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – CAVES (11) – À QUELQUES MINUTES DE LEUCATE ET DES PLAGES Homme de 78 ans – Villa de 115 m² – Terrain de 637 m² À proximité immédiate du littoral audois, de Leucate et La Franqui, découvrez cette villa de 115 m² habitables proposée en viager occupé, une opportunité d’investissement patrimonial dans un secteur recherché entre Corbières et Méditerranée. Implantée sur une parcelle de 637 m², la maison se distingue notamment par sa configuration en deux espaces distincts, offrant de belles possibilités d'utilisation à terme. Une habitation principale de 79 m² Elle se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une chambre, d'un bureau, de rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un second espace de 36 m² Cet espace comprend un séjour, une cuisine d'été, un cellier et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre mansardée sous rampants habillés de bois complète l'ensemble. Des extérieurs agréables et fonctionnels La parcelle accueille une terrasse carrelée bénéficiant d'un ombrage végétalisé, un appentis permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi qu'un atelier de 14 m² et un cellier extérieur de 6 m². Des équipements appréciables La maison dispose notamment : d'une climatisation réversible, de menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires intégrées, d'un poêle à bois, de cuves enterrées de récupération des eaux de pluie d'une capacité totale de 8 m³, d'un portail coulissant motorisé, d'un portillon avec digicode et interphone. Un emplacement particulièrement intéressant, à quelques minutes de La Franqui, de Leucate et des plages méditerranéennes, tout en profitant de l'environnement d'un village des Corbières maritimes. CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉ Vendeur : homme de 78 ans Valeur vénale libre : 282 000 € Bouquet : 163 000 € Rente […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
19
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06 60 14 12 06
59 000 €
(51 €/m²)
Terrain 1164 m²
Villepinte
Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * VILLEPINTE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1160 m²- * Situé dans le centre de la commune de Villepinte, venez découvrir ce terrain constructible d'environ 1164 m², offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Bénéficiez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et commerces, permettant de profiter pleinement du confort d'une vie de village tout en ayant la possibilité de créer un lieu de vie à votre image. Avec sa superficie généreuse et son emplacement recherché, ce terrain offre un beau potentiel pour imaginer et réaliser la maison dont vous rêvez. Selon les propriétaires : - Terrain non viabilisé - Pas d'accès à ce jour pour un véhicule Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
1 164m²
27/09/26
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17
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06 46 46 08 15
59 000 €
(60 €/m²)
Terrain 990 m²
Villepinte
Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * VILLEPINTE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 990 m²- * Situé dans le centre de la commune de Villepinte, découvrez ce terrain constructible d'environ 990 m², offrant un emplacement privilégié pour réaliser la maison qui vous ressemble. Profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, notamment les écoles et commerces, pour un quotidien pratique et confortable. Grâce à sa belle superficie, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement recherché. Selon les propriétaires : - Terrain non viabilisé - Pas d'accès à ce jour pour un véhicule Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
990m²
27/09/26
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06 46 46 08 15
108 000 €
(3 857 €/m²)
Appartement 3 pièces
Leucate
Iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose : Magnifique vue pour ce T3 à quelques centaines de mètres de tous les commerces de Port Leucate Proche de toutes les commodités qu'une petite ville portuaire puisse vous offrir. Cet appartement très lumineux au premier étage d'une résidence calme est composé d'une entrée avec placard, une salle d'eau en parfait état, deux petites chambres (bureau ou petit atelier), un séjour cuisine donnant sur une magnifique terrasse avec une vue splendide et imprenable sur le lac marin. Un double vitrage de qualité en trois ventaux sépare le séjour de la cuisine. Un emplacement véhicule complète ce superbe appartement. Parfait pour y vivre à l'année, ou comme pied à terre pour passer d'agréables moments à Port Leucate. Pour tout autre renseignements, ne tardez pas trop à me contacter si vous êtes vraiment intéressé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
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06 45 66 00 26
245 000 €
(2 333 €/m²)
Maison 3 chambres
Villegly
Iad France - Audrey Diaz vous propose : VILLA DE PLEIN-PIED 105 m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - JACUZZI - CELLIER Située dans la charmante commune de Villegly, à 10 min de CARCASSONNE Venez découvrir cette charmante villa de plein pied de 105 m², construite en 2010, offre un cadre de vie confortable sur un terrain un terrain de 600 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité. La maison se compose de 4 pièces dont une grande pièce de vie 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez les espaces lumineux et chaleureux, notamment le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. La terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Le jardin bien entretenu offre un espace vert idéal pour se détendre, organiser des activités en plein air ou cultiver un potager. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine par les chaudes journées d'été ou vous détendre dans le jacuzzi. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs, assurant un confort optimal en toute saison. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état général de la maison est excellent, et aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à installer vos meubles et décorer selon vos goûts. Cette propriété est un véritable petit coin de paradis, offrant calme, confort et bien-être au quotidien. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier à Villegly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
15
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06 76 40 73 36
93 000 €
(3 444 €/m²)
Appartement T1
Gruissan
Iad France - Patricia Mendes vous propose : emplacement idéal au port de Gruissan, Studio Récent avec plusieurs Piscines et Parkings à proximité gratuit ou possibilité d'en acheter un dans la résidence (possibilité de l'aménager afin de pouvoir faire un pièce pour un lit supplémentaire) Situé dans la charmante commune balnéaire de Gruissan, ce studio entièrement rénové est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce studio modern comprend un espace de vie lumineux avec coin salon et espace nuit, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un coin kitchenette aménagé, parfait pour des séjours en toute autonomie. Le studio bénéficie d'une configuration optimale, offrant un agencement fluide et bien pensé. La rénovation récente garantit un cadre de vie confortable et contemporain. La résidence, équipée d'une piscine, est un véritable atout pour des moments de détente et de loisirs ensoleillés. En plus de la proximité des plages et des commodités locales, cet investissement offre la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée, un avantage non négligeable dans cette région touristique prisée. Gruissan, connue pour son charme authentique et son ambiance conviviale, est un lieu de villégiature recherché par les estivants et les amateurs de balnéaire. Avec un faible taux de vacance locative et une forte attractivité touristique, ce studio constitue un bien stratégique pour générer des revenus locatifs attractifs ou pour profiter d'une résidence de vacances idéale. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main dans un cadre privilégié à Gruissan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce studio peut vous offrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 792 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Pkg
27/09/26
27/09
12
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06 52 06 74 76
123 000 €
(2 674 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Thomas Serre vous propose : Narbonne Centre – Appartement T2 avec cour privative de 12 m² Idéalement situé en plein cOEur de Narbonne, à moins de 5 minutes à pied des Halles, découvrez ce charmant appartement alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 18 m², lumineuse et climatisée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, offrant un espace pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un espace dressing d'environ 6 m², un véritable atout pour un confort optimal. Le coup de cOEur ? Son extérieur privatif ! Rare en centre-ville, vous profiterez d'une agréable cour de 12 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou recevoir vos proches en toute convivialité. Pour votre confort, le logement est équipé du double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour et la chambre. Autre avantage majeur : sa performance énergétique classée B, garantissant une excellente maîtrise des consommations énergétiques et des économies au quotidien. Enfin, vous apprécierez l'absence de syndic professionnel, avec une copropriété gérée bénévolement et de très faibles charges mensuelles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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07 67 83 97 83
390 000 €
(2 281 €/m²)
Maison 4 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Cédric Coste vous propose : Villa d’architecte de 1992 – 4 chambres – garage – piscine chauffée – terrain plat de 4 400 m² À l’orée de Cuxac-d’Aude, découvrez cette belle villa d’architecte construite en 1992, implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 4 400 m², parfaitement plate et soigneusement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste hall végétalisé, véritable élément central de la maison, qui sépare harmonieusement les espaces de vie et l’espace nuit. Le coin jour se compose d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine ainsi que d’une mezzanine, offrant un volume agréable et une architecture pleine de caractère. La partie nuit propose quatre chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC. Un second WC est également présent dans la partie jour, pour plus de confort au quotidien. Côté extérieur, le jardin accueille une belle piscine en dur chauffée, parfaitement intégrée à l’environnement. La grande parcelle, sans vis-à-vis, bénéficie également d’un puits avec arrosage automatique, idéal pour entretenir les espaces verts en toute simplicité. Les prestations complètent le confort de cette maison : garage, cheminée, climatisation réversible et chaudière gaz. Vous recherchez une maison singulière, avec une architecture recherchée, de beaux volumes, un grand terrain plat et des prestations de qualité ? Cette villa mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 28 78 89 00
329 000 €
(2 788 €/m²)
Maison 3 chambres
Ginestas
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : GINESTAS – Villa Contemporaine de Plain-Pied de 118 m² sur 352 m² de terrain Dans un environnement privilégié, au CALME d’une IMPASSE, sur la commune recherchée de Ginestas, à seulement 15 minutes de Narbonne et à PROXIMITÉ des COMMERCES et COMMODITÉS, découvrez cette superbe villa trois faces construite en 2023, sous GARANTIE DÉCENNALE. Édifiée sur une parcelle entièrement aménagée de 352 m², cette maison de plain-pied offre 118 m² habitables aux prestations modernes et soignées. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un placard de rangement ainsi qu’un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son îlot central. Une grande baie vitrée ouvre sur le jardin tandis qu’une porte-fenêtre côté cuisine permet un accès direct aux extérieurs. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque, ainsi que d’une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’une climatisation gainable réversible avec gestion indépendante de la température dans chaque pièce. Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée complète l’ensemble. La maison bénéficie également d’un vide sanitaire. À l’extérieur, le jardin est entièrement aménagé et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sans entretien important. Les atouts : - Construction 2023 sous garantie décennale - Villa de plain-pied trois faces - 118 m² habitables - Terrain de 355 m² - Pièce de vie d’environ 40 m² - Cuisine équipée avec îlot central - 3 chambres dont une suite parentale […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 78 16 11 19
99 000 €
(2 538 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Anne Bouichou vous propose : Appartement 2 Pièces à Narbonne - 39,2 m² habitables - vendu loué (bail de décembre 2025) Idéal Investissement Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Narbonne, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement de 39,2 m² est un véritable bijou, parfait pour un investissement locatif. Séjour - cuisine de 20 m² avec porte fenêtre donnant sur le balcon de 4,85 m² 1 chambre avec placard de 10,40 m² La résidence est équipée d'un ascenseur, un interphone et un digicode pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, la résidence est entièrement close, garantissant ainsi votre intimité et votre tranquillité. L'appartement est vendu loué, le loyer de 506 euros a toujours été payé par son locataire, en place depuis 2019. Situé à proximité des lycées et autres établissement, son emplacement est stratégique pour du locatif. Pour votre commodité, une place de parking est mise à votre disposition, ce qui est un véritable atout dans le centre-ville de Narbonne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à Narbonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.17€ par mois (soit 770 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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07 70 25 61 46
166 500 €
(895 €/m²)
Maison 2 chambres
La Palme
Iad France - Christophe Villot vous propose : Maison de 186 m² avec beaucoup de potentiel Cette maison de 186 m² environ avec une cour de 60 m² offre un cadre authentique et chaleureux. À rénover, elle représente une véritable opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation et de projets de transformation. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'époque, avec un potentiel incroyable pour redonner vie à cette demeure et la transformer en un véritable bijou. Le 1er étage se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine non équipée, de 2 chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau à moderniser. Ce bien propose également un garage, idéal pour le stationnement de votre véhicule ou pour aménager un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Un studio est également exploitable pour recevoir la famille ou pour du locatif. La maison bénéficie d'un niveau entièrement à rénover, offrant la possibilité de créer une configuration sur-mesure qui répondra parfaitement à vos attentes et à vos souhaits. Située dans un quartier calme de La Palme, proche des commodités et des commerces locaux, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Si vous recherchez un projet de rénovation avec du caractère et du potentiel, ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette charmante maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 12 04 99 39
300 000 €
(4 286 €/m²)
Maison 2 chambres
Vinassan
Iad France - Cecile Paulin vous propose : VILLA RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET 1 186 m² DE TERRAIN À VINASSAN À quelques minutes de Narbonne, entre le massif de la Clape et les plages méditerranéennes, découvrez cette agréable villa de plain-pied entièrement rénovée de 71 m². Nichée sur une magnifique parcelle de 1 186 m², elle offre un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur avec sa piscine au sel de 5 x 10 m, sa pergola bioclimatique, son espace barbecue et ses différents espaces de détente propices aux moments de convivialité. La maison se compose d'une belle pièce de vie climatisée d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Vendue meublée et équipée selon inventaire, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Les atouts du bien • Villa de plain-pied entièrement rénovée • Parcelle de 1 186 m² • Piscine au sel 5 x 10 m avec pompe à vitesse variable • Pergola bioclimatique • Espace barbecue et plusieurs espaces de détente • Pièce de vie d'environ 40 m² • Climatisation réversible et poêle à bois • Cuisine aménagée et équipée • Vendue meublée et équipée selon inventaire • Carport et portail motorisé • Visiophone • Puits alimentant notamment la piscine • Aucun travaux à prévoir • Vaste parcelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur • Narbonne à quelques minutes • Massif de la Clape à proximité • Plages méditerranéennes à moins de 20 minutes Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour toute personne recherchant avant tout une qualité de vie, un environnement paisible et de généreux espaces extérieurs, tout en restant proche de Narbonne et du littoral méditerranéen. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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07 70 39 32 55
129 600 €
(1 620 €/m²)
Divers
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Olivier Gioia vous propose : * SAINT-PIERRE-LA-MER (11560) – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 – TERRASSE – MATÉRIEL RÉCENT * Au cOEur de Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire très prisée du Grand Narbonne et du littoral audois, découvrez ce restaurant bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique. Cet établissement reconnu pour sa cuisine traditionnelle et méditerranéenne, ses poissons, fruits de mer et viandes de qualité, profite d'un emplacement privilégié en plein centre de la station. Il bénéficie d'une forte notoriété avec plus de 500 avis et une note de 4,5 / 5 sur TripAdvisor. LES ESPACES • Salle de restaurant d'environ 60 m² • Cuisine professionnelle d'environ 20 m² • Terrasse d'environ 20 m² • Jusqu'à 97 couverts en pleine saison CAPACITÉ D'ACCUEIL • 33 places assises en salle • 16 places en terrasse • 48 places supplémentaires autorisées en juillet et août Soit jusqu'à 97 couverts en pleine saison. EXPLOITATION Ouverture de mars à septembre : * Mercredi et jeudi soir * Vendredi, samedi et dimanche midi et soir En juillet et août : * Ouverture tous les soirs * Service du dimanche midi Une activité saisonnière offrant un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité. LES ATOUTS ✔ Emplacement premium au cOEur de Saint-Pierre-la-Mer ✔ Restaurant réputé bénéficiant d'une forte notoriété ✔ Plus de 500 avis clients et note de 4,5 / 5 sur TripAdvisor ✔ Clientèle locale et touristique fidélisée ✔ Salle entièrement décorée ✔ Matériel professionnel récent (3 ans) ✔ Contrat d'entretien en place ✔ Aucun salarié à reprendre ✔ Bail commercial 3 / 6/9 ✔ Garage de stockage situé en face du restaurant ✔ Potentiel de développement du chiffre d'affaires CHARGES • Loyer commercial : 850 € / mois • Garage de stockage : 150 € / mois • Taxe foncière : 1 500 € / an • Redevance terrasse (juillet […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Gge
Terr
27/09/26
27/09
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06 42 34 73 88
289 000 €
(1 606 €/m²)
Maison 3 chambres
Sigean
Iad France - Alicia Quillet vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE + APPARTEMENT INDEPENDANT de type 7 d'une surface totale de 180 m². Au centre du village, proche des commerces et commodités venez découvrir cet ensemble immobilier avec un revenu locatif. La maison se compose d'une entrée par le garage de 33 m², idéal pour le stationnement, suivi d'une buanderie et d'une entrée avec de nombreux rangements. Au 1er étage, un palier dessert une cuisine séparée entièrement équipée et un séjour de 31 m² avec cheminée et une mezzanine. Sur le même niveau, deux chambres avec une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Au 2ème étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeu une 3ème chambre avec point d'eau et une pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre ou en dressing donnant accès à la terrasse. La terrasse, d'une surface de 30 m² avec belle vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, accès indépendant dans un appartement de 43 m² actuellement loué 460€ / mois. Entrée dans une cuisine équipée avec coin salle à manger, une seconde pièce de 16 m² climatisée (chambre séparée ou séjour avec coin nuit ). Un couloir dessert une buanderie, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. La maison possède : menuiseries en PVC et bois double vitrage, chauffage central au fuel, volets roulants électriques + volets bois, panneau photovoltaïque. Venez découvrir cet ensemble parfait pour une résidence principale ou secondaire avec un complément de revenu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
18
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07 60 95 61 33
262 000 €
(4 679 €/m²)
Divers
Narbonne-plage
Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * A VENDRE - MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - NARBONNE-PLAGE * Idéalement situé à Narbonne-Plage, cet établissement est prêt à être repris “clés en main”. Parfait pour un couple de professionnels sérieux et organisés, ce restaurant offre une belle opportunité de rentabilité dans un cadre agréable. • Type de bail : 3-6-9. • Loyer attractif : Conditions avantageuses. • Exploitation simplifiée : Pas de salarié à reprendre. • Potentiel : Activité adaptée pour une gestion en duo. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un commerce avec murs à Narbonne-Plage, dans une zone touristique recherchée. Contactez-moi pour organiser une visite ou de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 583.33€ par mois (soit 7000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
27/09/26
27/09
1
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06 58 28 79 19
210 000 €
(1 680 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Lézignan-Corbières
Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Charmante maison avec 4 chambres à Lézignan-Corbières Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Lézignan-Corbières. Construite en 2008 et en excellent état, cette propriété offre un espace de vie de 125 m² sur un terrain de 626 m²piscinable. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, d'un bureaux, un salon, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau, un WC et un agréable séjour lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses habitants. Les surfaces des différentes pièces permettent une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace. Pour le confort et la modernité, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'une climatisation réversible pour une température agréable en toute saison. Le système de chauffage individuel combinant la réversibilité air conditionné et les radiateurs assure un confort thermique optimal. De plus, l'alimentation électrique est assurée par des panneaux photovoltaïques, garantissant une consommation d'énergie écologique et économique. L'extérieur de la maison offre un espace vert de 626 m² à aménager selon vos envies, que ce soit pour créer un jardin paysager, une terrasse, une piscine ou un espace détente. L'environnement calme et paisible est propice à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis. Cette maison séduira les amoureux de l'authenticité et du confort, et représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Lézignan-Corbières, un bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
25
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06 13 34 08 38
499 900 €
(1 865 €/m²)
Maison 4 chambres
Lézignan-Corbières
Iad France - Hervé Sénégas vous propose : PROPRIETE D'EXCEPTION DANS UN CADRE UNIQUE TERRAIN ARBORE DE 1871 m² PISCINE GARRAGE STUDIO Maison d'architecte unique de 268 m² construite en 1990 au milieu d'une pinède sur les hauteurs de Lézignan-Corbières avec vue sur les Montagnes et proche de la mer. La pièce à vivre très lumineuse agréable été comme hivers s'ouvre sur une terrasse ombragée dominant la piscine. La climatisation et le poêle à bois permettent de réguler la température selon les besoins et les goûts de chacun. L'aile nuit du rez-de-chaussée avec les trois chambres ont un accès direct sur une terrasse dominant la piscine. La salle d'eau avec baignoire est équipée d'une douche. À l'étage : Une pièce centrale octogonale peut être un lieu de détente, un bureau, etc. La suite parentale avec salle d'eau et dressing. Accolé : Un studio aménagé avec goût, style loft, possède une entrée privé. En sous sol : Le garage de 140 m² peut accueillir plusieurs voitures. Surfaces : - séjour : 50 m² - cuisine : 9 m² - SDB RDC : 7.60 m² - chambres RDC : 12.60 / 14.05 / 16.80 m² - suite parentale : 20 m² - pièce avec billard : 39 m² - studio : 55 m² - piscine : 8x4 - abris de jardin : 8 m² EXCEPTIONAL PROPERTY IN A UNIQUE SETTING 1871 m² WOODED PLOT SWIMMING POOL GARAGE STUDIO Unique architect-designed house of 268 m² built in 1990 in the heart of a pine forest in the hills above Lézignan-Corbières, with mountain views and close to the sea. The bright and airy living room, pleasant in both summer and winter, opens onto a shaded terrace overlooking the swimming pool. Air conditioning and a wood-burning stove allow you to regulate the temperature according to your needs and preferences. The ground floor sleeping area, with its three bedrooms, has direct access to a terrace overlooking the pool. The bathroom with a bathtub is equipped with a shower. Upstairs : An octagonal central room can be used as a relaxation area, an office, […] Voir l’annonce immobilière >>
268m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
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22
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06 78 88 90 52
45 000 €
(450 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Azille
Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * EXCLUSIVITE * AZILLE * MAISON DE VILLAGE A FORT POTENTIEL AVEC GARAGE ET TERRASSE SUR LES TOITS * Avis aux investisseurs, artisans et passionnés de rénovation ! Vous cherchez un projet global pour exprimer toute votre créativité ? Située au cOEur du charmant village d'Azille, cette maison de caractère d’une seule face offre un volume global d'environ 100 m² habitable et de multiples configurations possibles (grande maison familiale, création d'appartements locatifs ou projet mixte pro / perso). Ici, pas de faux-semblants : il y a du travail, tout est à revoir ou presque ! Mais les bases solides sont là pour démarrer sereinement : l'électricité a déjà été revue et la majorité des menuiseries est en double vitrage (PVC / Bois). LA CONFIGURATION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine séparée et un salon intimiste. À l'arrière, un cellier avec d'anciennes cuves a été partiellement aménagé avec un point douche (et un WC). L'IDEE DU PRO : Ce niveau bas, avec son salon et son point d'eau, est idéal pour imaginer un espace d'activité libérale ou un bureau indépendant. AU 1ER ETAGE : L’espace nuit se compose de 3 chambres (dont une aveugle, idéale pour un grand dressing ou un bureau), d'une pièce d’eau et d'un WC indépendant. AU 2ND ETAGE (Le clou du spectacle) : Une quatrième chambre et un magnifique grenier aménageable de 35 m². Ce plateau s'ouvre sur une superbe terrasse tropézienne de 19 m², un véritable cocon sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. LES 'PLUS' NON NEGLIGEABLES : Un grand garage attenant de 45 m² avec un plateau supérieur de même superficie, une denrée rare en cOEur de village ! La proximité immédiate d'un parking public pour stationner facilement vos véhicules ou ceux de vos visiteurs. CE QU'IL FAUT SAVOIR AVANT DE VISITER : La maison est dans son jus, la luminosité y est typique des maisons de village mono-face et les volumes […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
24
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06 19 26 05 06
127 000 €
(2 117 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Lézignan-Corbières
Iad France - Catherine Ayala vous propose : * LÉZIGNAN CORBIÈRES - MAISON DE VILLE 60 m² - PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - PIECE A VIVRE - SALLE D'EAU - WC INDÉPENDANT - COUR * Je vous propose de découvrir cette agréable maison de ville de 67 m², de plain-pied, idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduits par sa belle cour intérieure de 41 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité. La maison se compose : d’une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, de 2 chambres dont une avec un dressing, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et d’un toilette indépendant avec lave main. Un bien chaleureux et pratique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à deux pas de toutes commodités Cette maison est rénové avec des matériaux de qualités, double vitrage PVC volets roulants électriques, moustiquaires à toutes les fenêtres, climatisation, isolation, cuisine récente, ouate de cellulose 37cm,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
16
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06 43 88 19 96
639 000 €
(1 268 €/m²)
Maison 9 chambres
Argeliers
Iad France - Nadege Brial vous propose : Propriété de caractère aux multiples possibilités – Ancienne activité de chambres d'hôtes et gîte Au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier de charme développant environ * 505 m² habitables * sur une parcelle de * 1 060 m² * , offrant un remarquable potentiel pour une activité touristique, un projet familial d'envergure ou un investissement patrimonial. Une authentique maison vigneronne Cette élégante demeure de caractère a conservé tout le charme de l'ancien tout en proposant des volumes généreux. Elle comprend : * 5 chambres en suite avec salle d'eau privative, dont une située en rez-de-chaussée, * Un salon chaleureux, * Une agréable salle à manger, * Une cuisine indépendante. Un gîte indépendant d'environ 100 m² – Capacité 12 couchages Idéal pour l'accueil touristique ou familial, ce gîte dispose : * D'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, * De 2 salles d'eau, * D'un WC indépendant, * D'une grande chambre, * D'un spacieux dortoir à l'étage permettant d'accueillir jusqu'à 7 couchages. Un superbe loft aux volumes exceptionnels Entièrement rénové avec soin, ce loft séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité : * Une impressionnante pièce de vie d'environ 90 m² avec plafond cathédrale, * 4 chambres, * Une salle de bains, * Une salle d'eau, * 2 WC. Espaces professionnels et dépendances En rez-de-chaussée de la maison principale, un ancien magasin d'environ * 70 m² * offre la possibilité de développer une activité complémentaire : commerce, profession libérale, bureau, atelier d'artiste. L'ensemble est complété par : * Un garage indépendant, * Un garage attenant, * Plusieurs espaces de stockage. Les points forts * Ensemble immobilier rare et polyvalent, * Plus de 500 m² habitables, * Prestations de qualité, * Activité de chambres d'hôtes et gîte immédiatement exploitable, * Charme authentique et cachet préservé, * […] Voir l’annonce immobilière >>
504m²
9 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
23
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06 80 32 38 00
55 000 €
(183 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 301 m²
Carcassonne
Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : - EXCLUSIVITE - CARCASSONNE- Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 301 m² Exposé Plein Sud à Carcassonne Situé très proche du centre bastide, ce terrain à bâtir de 301 m² offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves. Avec une exposition plein sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal et vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce terrain, idéalement situé, est prêt à accueillir votre projet de construction. Offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un logement qui répond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Un permis de construire avait été déposé et accordé en novembre 2024 par les propriétaires mais un changement de projet en a décidé autrement ! Doté de toutes les viabilités nécessaires pour la construction, ce terrain vous assure un démarrage de projet en toute sérénité. De plus, l'accès des camions pour la construction est facilité. Avec la possibilité de créer un espace extérieur selon vos préférences, que ce soit un jardin arboré, une terrasse ensoleillée ou une piscine rafraîchissante, ce terrain vous offre la liberté de personnaliser votre futur lieu de vie. La localisation : proche du centre ville, des commodités et écoles, vous pouvez aller à pied en pleine bastide ! Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves sur ce terrain exceptionnel à Carcassonne. son prix : 55000€ Frais agence inclus Taxe foncière non bâti 248€ Ghislaine Cahusac Capdeville immo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
301m²
Terr
27/09/26
27/09
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06 07 66 75 13
209 000 €
(1 685 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Castelnaudary
Iad France - Christophe Blay vous propose : Villa plain-pied 5 pièces — 124 m² — Terrain 3 410 m² piscinable * Le bien * Maison de plain-pied construite, 'très' lumineuse, exposée plein sud. Surface habitable de 124 m² sur un terrain plat et arboré de 3 410 m², piscinable. Extension possible d'environ 50 m² (30 % de la surface existante). * Composition * 4 chambres (9,5 à 12,7 m²), salon de 21 m², cuisine séparée et équipée (plaques, four, lave-vaisselle), salle de bain avec douche, WC indépendant, entrée / couloir, buanderie de 18 m², cellier. Double vitrage généralisé, carrelage dans toutes les pièces, plancher béton. * Extérieur & annexes * Terrasse, garage de 50 m², véranda, abri de jardin. * Technique * Chauffage par cheminée à insert et radiateurs électriques. Fosse septique nécessite une mise aux normes. Puits sur la propriété. Alarme / vidéosurveillance en place. Taxe foncière : 1239 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
19
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06 74 58 99 68
136 000 €
(1 €/m²)
Terrain 210000 m²
Talairan
Iad France - Nadege Brial vous propose : * Magnifique propriété agricole de 21 hectares – Calme absolu et fort potentiel * À vendre superbe terrain de 21 hectares offrant un cadre exceptionnel, au calme, avec de nombreuses possibilités pour un projet agricole, d'élevage, de maraîchage ou d'autonomie. Les atouts de la propriété : * 21 hectares de terrain * , dont * 5 hectares de terres agricoles * . * Bergerie cadastrée de 90 m² * en pierre, avec les quatre murs existants, offrant un beau potentiel de rénovation. * Deux bâtiments agricoles de * 20 m² * et * 36 m² * , alimentés en eau et en électricité. * Une serre. * Quatre espaces clôturés d'environ * 80 m², 100 m², 1 000 m² et 1 hectare * . * Approvisionnement en eau assuré par un * forage de 113 mètres * et un * puits de 5 mètres * . * Trois pompes hydrauliques. * Deux cuves de stockage d'eau de * 15 m³ * chacune. * L'eau du forage alimente l'ensemble de la propriété. * Électricité produite de manière autonome grâce à des * panneaux solaires * . * Possibilité de raccordement au réseau EDF situé à environ * 150 mètres * . Matériel agricole : * Tracteur et divers outils agricoles disponibles, à discuter lors de la négociation. * Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets agricoles. * Environnement préservé, sans nuisances, avec une vue dégagée et un potentiel rare pour développer une activité agricole ou vivre en autonomie. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
210 000m²
27/09/26
27/09
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