Annonces immobilières en Aude : vente, location - maison, appartement
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1 312 annonce en vente en Aude
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premium
68 000 €
(181 €/m²)
Terrain 375 m²
Lézignan-Corbières
Iad France - Paula Casty vous propose : Terrain de 375 m² environ situé dans le quartier très recherché de la pinède sur les hauteurs de Lézignan-Corbières. La parcelle est entièrement viabilisée et libre de constructeur. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou une éventuelle visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty EI (ID 35496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le […] Voir l’annonce immobilière >>
375m²
12/11/26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 45 71 69 70
73 000 €
(167 €/m²)
Terrain 437 m²
Lézignan-Corbières
Iad France - Paula Casty vous propose : * RARE - SECTEUR PIENEDE TRES RECHERCHE -TERRAIN PLAT DE 437 m² environ -VIABILISE- LIBRE DE CONSTRUCTEUR * ME CONTACTER POUR TOUTES QUESTIONS OU RESERVATION Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty EI (ID 35496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de […] Voir l’annonce immobilière >>
437m²
12/11/26
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2
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06 45 71 69 70
74 000 €
(164 €/m²)
Terrain 452 m²
Lézignan-Corbières
Iad France - Paula Casty vous propose : * RARE - SECTEUR PIENEDE TRES RECHERCHE -TERRAIN PLAT DE 452 m² environ -VIABILISE- LIBRE DE CONSTRUCTEUR * ME CONTACTER POUR TOUTES QUESTIONS OU RESERVATION Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty EI (ID 35496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de […] Voir l’annonce immobilière >>
452m²
12/11/26
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06 45 71 69 70
79 000 €
(162 €/m²)
Terrain 487 m²
Lézignan-Corbières
Iad France - Paula Casty vous propose : * RARE - SECTEUR PIENEDE TRES RECHERCHE -TERRAIN PLAT DE 487 m² environ -VIABILISE- LIBRE DE CONSTRUCTEUR * ME CONTACTER POUR TOUTES QUESTIONS OU RESERVATION Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty EI (ID 35496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de […] Voir l’annonce immobilière >>
487m²
12/11/26
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2
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06 45 71 69 70
93 000 €
(150 €/m²)
Terrain 622 m²
Lézignan-Corbières
Iad France - Paula Casty vous propose : * RARE - SECTEUR PIENEDE TRES RECHERCHE -TERRAIN PLAT DE 622 m² environ -VIABILISE- LIBRE DE CONSTRUCTEUR * ME CONTACTER POUR TOUTES QUESTIONS OU RESERVATION Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty EI (ID 35496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de […] Voir l’annonce immobilière >>
622m²
12/11/26
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06 45 71 69 70
95 000 €
(141 €/m²)
Terrain 673 m²
Lézignan-Corbières
Iad France - Paula Casty vous propose : * RARE - SECTEUR PIENEDE TRES RECHERCHE -TERRAIN PLAT DE 673 m² environ -VIABILISE- LIBRE DE CONSTRUCTEUR * ME CONTACTER POUR TOUTES QUESTIONS OU RESERVATION Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty EI (ID 35496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de […] Voir l’annonce immobilière >>
673m²
12/11/26
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06 45 71 69 70
51 000 €
(146 €/m²)
Terrain 350 m²
Ferrals-les-Corbières
Iad France - Ingrid Sanchez vous propose : * TERRAIN PLAT DE 350 m² environ -VIABILISE- LIBRE DE CONSTRUCTEUR * ME CONTACTER POUR TOUTES QUESTIONS OU RESERVATION Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Sanchez EI (ID 57780), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824208144, titulaire de la carte […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
12/11/26
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06 16 99 03 96
670 €
Appartement 4 pièces
Chalabre
Iad France - Kelly Chesnay vous propose : À LOUER – GRAND APPARTEMENT À CHALABRE ! Disponible à partir du 29 novembre 2026. Visites possibles dès le 23 novembre 2026. Situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé avec digicode et caméras de surveillance, venez découvrir ce bel appartement de plus de 85 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Il se compose de : - Une entrée - Un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée (non équipée) - Un bureau - Trois chambres - Un WC avec espace laverie - Une salle de bains avec baignoire - Un dressing aménagé Les prestations : - Chauffage électrique : radiateurs - Double vitrage - VMC installée - Immeuble sécurisé avec digicode et vidéosurveillance Loyer mensuel : 670 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges (entretien et électricité des parties communes). 📩 N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations ou pour organiser une visite ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 69 57 04 82
745 000 €
(4 185 €/m²)
Maison 5 pièces
Leucate
Iad France - Hamel Lahcini vous propose : PROPRIÉTÉ RARE À LEUCATE – CHARME ET BEAUX VOLUMES ! Située dans un quartier prisé de Leucate, découvrez cette magnifique propriété de construction traditionnelle, offrant environ 178 m² habitables, nichée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 230 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste séjour lumineux et convivial, une cuisine ouverte et équipée, deux belles chambres, un bureau, ou chambre, une spacieuse salle de bains, et douche, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une agréable suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes vous offre un espace intime et confortable. Le sous-sol complète harmonieusement cette propriété avec une buanderie, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien. Climatisation réversible, double vitrage, poutres apparentes et matériaux de qualité apportent confort et caractère à l'ensemble. Une propriété pleine de charme, aux prestations soignées, idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de douceur de vivre. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
2 sdb
Gge
11/11/26
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06 67 11 13 80
210 000 €
(1 927 €/m²)
Maison 3 chambres
Sigean
Iad France - Valérie Rico vous propose : SIGEAN (11130) – SUPERBE DUPLEX DE 109 m² À L’ESPRIT MAISON, AVEC PATIO, BALCON ET POSSIBILITÉ DE GARAGE ! À Sigean, village dynamique offrant toutes les commodités, idéalement situé entre Narbonne et les plages méditerranéennes, laissez-vous séduire par ce spacieux duplex d’environ 109 m², lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant de deux agréables espaces extérieurs, dont un patio exposé sud-est, sans vis-à-vis. Un atout supplémentaire : la possibilité d’acquérir un garage avec porte motorisée, situé directement sous le logement. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante avec placard permet d’accéder aux étages. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste séjour traversant ouvrant sur un balcon et un patio, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains et espace lave-linge. Au second étage, deux belles chambres, dont une avec dressing et l’autre avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Aucun travaux à prévoir ! Ce duplex séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs propices à la détente, en toute intimité. Côté prestations : climatisation réversible, chauffage central au gaz, double vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques. Un bien rare alliant le confort d’un appartement aux avantages d’une maison, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des services et de toutes les commodités du quotidien. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.17€ par […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
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06 19 92 80 53
205 000 €
(2 278 €/m²)
Maison 1 chambre
Armissan
Iad France - David Huard vous propose : AU CALME - GRANDS VOLUMES - CACHET DE L'ANCIEN - MATERIAUX NOBLES - Dans le charmant village d'Armissan, cette villa est entièrement rénovée, avec très belle façade est composée d'une entrée donnant sur une grande pièce principale de 45 m² et un escalier donnant accès à l’étage sur une belle pièce en cathédrale de 40 m² avec une salle d'eau. Cette villa avec le cachet de la pierre vous permets de l’aménager de plusieurs façons, la première peut vous permettre de créer deux appartements indépendants de 45 m² chacun. la seconde possibilité est d'y réaliser un salon-séjour avec cuisine dans une pièce et d'une ou deux chambres dans l'autre pièce. La qualité des matériaux et le gout de la réalisation vous séduiront immédiatement A voir sans plus attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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06 68 44 49 95
99 000 €
(1 165 €/m²)
Immeuble
Narbonne
Iad France - Josephine Ribourel vous propose : * NARBONNE CENTRE | TROIS STUDIOS À RÉNOVER * 99 000 € pour les trois - 85 m² au total - Un studio par étage - Un compteur par appartement - rénovation complète à prévoir Trois studios à repenser dans le même immeuble, en plein centre de Narbonne. De quoi imaginer une rénovation d’ensemble et adapter l’aménagement à chaque logement en vue de sa mise en location. Que vous envisagiez un premier achat locatif ou que vous ayez déjà mené ce type de projet, je vous propose de découvrir les lieux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.83€ par mois (soit 2026 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josephine Ribourel mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
11/11/26
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06 81 08 78 84
149 000 €
(3 386 €/m²)
Appartement 2 pièces
Gruissan
Iad France - Christel Hariz vous propose : GRUISSAN - APPARTEMENT VUE MER - T2 Cabine 2 lits superposés 44 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Gruissan, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'une double exposition est / ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, il développe une surface habitable de 44 m² et se trouve à seulement 200 mètres de la plage et des transports, avec les commerces accessibles en 5 minutes. L'appartement s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces : un séjour lumineux orienté à l'est et à l'ouest, une cuisine séparée, une chambre confortable, une cabine avec deux lits superposés, une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble offre un agencement fonctionnel et bien pensé pour un appartement de cette superficie. La résidence sécurisée garantit calme et sécurité au quotidien. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Une place de parking complète ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à deux pas de la mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.42€ par mois (soit 845 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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06 23 44 15 54
126 000 €
(1 400 €/m²)
Maison 2 chambres
Roquetaillade
Iad France - Stephane Prieto vous propose : MAISON - 90 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Offrant une luminosité remarquable, cette maison plain-pied de 90 m² est actuellement en cours de construction, vous permettant d'intervenir sur les finitions et d'y apposer votre touche personnelle dès les premières étapes. Conçue de plain-pied, la maison bénéficie d'une exposition plein sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La distribution des volumes a été pensée pour tirer pleinement parti de cette orientation, avec des pièces de vie lumineuses naturelle. L'agencement intérieur, sobre et fonctionnel, offre un cadre de vie agréable où chaque espace profite de la clarté ambiante. Le bien est implanté sur un vaste terrain de 7 216 m², offrant un potentiel d'aménagement extérieur considérable. Cet espace foncier peu courant constitue un atout, qu'il s'agisse d'y envisager des plantations, des aménagements paysagers ou tout autre projet adapté à vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
11/11/26
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06 11 66 87 33
99 960 €
(417 €/m²)
Divers
Narbonne
Iad France - Catherine Ernst vous propose : NARBONNE – À céder : une adresse emblématique de la restauration narbonnaise Départ à la retraite. Depuis près de trois décennies, cet établissement s'est imposé comme une adresse emblématique de la restauration narbonnaise grâce à une gestion familiale, une clientèle fidèle et une réputation construite dans la durée. Aujourd'hui, son propriétaire souhaite transmettre cet établissement d'exception dans le cadre de son départ à la retraite. Situé au cOEur du centre historique de Narbonne, à proximité immédiate des parkings, ce restaurant d'environ 240 m² offre 55 places en salle et 30 places en terrasse. L'établissement est immédiatement exploitable : cuisine professionnelle avec extraction aux normes, matériel entretenu, bail commercial 3 / 6/9 et loyer de seulement 950 € TTC par mois. Les chiffres clés Chiffre d'affaires en progression : 188 000 €, 195 000 € puis 220 000 €. EBE : 47 000 €. Exploitation en entreprise individuelle. L'activité est aujourd'hui volontairement limitée à 4 jours et demi de service par semaine, avec 5 semaines de fermeture annuelle, offrant un potentiel de développement immédiat pour un repreneur souhaitant élargir les jours d'ouverture, développer la vente à emporter ou renforcer sa présence sur les plateformes de livraison. Les principaux atouts Près de 30 ans de notoriété. Clientèle fidèle, locale et touristique. Emplacement recherché au cOEur de Narbonne. Référencé dans des guides gastronomiques. Stationnement aisé à proximité immédiate. Outil de travail complet et immédiatement opérationnel. Aucun investissement majeur à prévoir. Prix de cession en cohérence avec le marché actuel et les performances de l'établissement. Une opportunité rare de reprendre un établissement reconnu, rentable et prêt à exploiter, dont la réputation s'est construite au fil de près de 30 années d'exigence et de passion. Le dossier de présentation, […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
Pkg
Terr
11/11/26
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06 26 47 36 94
175 000 €
(1 606 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Narbonne
Iad France - Marlène Sayous vous propose : NARBONNE – IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ BRUTE DE 7,75 % INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation ? Cet immeuble pourrait bien retenir votre attention ! Situé à Narbonne, découvrez cet immeuble de rapport sur 3 niveaux, composé de 3 appartements de Type T2 d'environ 36 m² chacun, tous actuellement loués. LES ATOUTS DU BIEN 3 appartements T2 en bon état général de même configuration d'en moyenne 36 m² Environs Immeuble vendu entièrement loué Cour avec 3 box Possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager notamment dans la cage d'escalier et quelques plus petit dans les appartements. Possibilité d'installer des climatisations pour améliorer le confort des logements CÔTÉ INVESTISSEMENT Revenus locatifs actuels : 1 130 € / mois Revenus locatifs annuels : 13 560 € Rentabilité brute actuelle : 7,75 % Rentabilité brute estimée avec frais d'acquisition : 7,14 % UN POTENTIEL D'OPTIMISATION INTÉRESSANT ! Au-delà de ses revenus locatifs immédiats, cet immeuble présente de réelles perspectives de valorisation. Des travaux de rafraîchissement et l'installation de climatisations permettraient d'améliorer le confort et l'attractivité des appartements, tout en offrant la possibilité d'envisager, à terme, une revalorisation des loyers, sous réserve de la réglementation applicable et des baux en cours. Un investissement qui conjugue rentabilité immédiate, patrimoine immobilier et potentiel d'évolution ! Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite, contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
11/11/26
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07 48 66 23 49
210 000 €
(1 257 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Canet
Iad France - Erika Gabrielson vous propose : CANET D'AUDE - MAISON VIGNERONNE - 167 m² - JARDIN ARBORE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort, charme de l'ancien et modernité, cette maison vigneronne est un bien rare sur le marché. Elle offre une surface habitable de 167 m² sur une parcelle de 500 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon et d'un séjour distincts, formant un ensemble de vie lumineux et bien proportionné. La cuisine moderne et toute équipée, semi-séparée, complète agréablement cet espace de vie. Une arrière cuisine / buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau ainsi qu'un wc. L'étage réunit 3 chambres aux volumes bien pensés, ainsi qu'une salle d'eau et wc. L'agencement clair et la distribution soignée des pièces confèrent à cette maison une vraie qualité de vie au quotidien. Le jardin arboré à l'arrière de la maison sans vis-à-vis est un vrai plus, en effet il offre un espace convivial et reposant pour profiter des belles journées et soirées d'été en famille et entre amis. Canet d'Aude est un village prisé à 15 mins de Narbonne avec de magnifiques ballades tout le long du Canal du Midi. Contactez-moi sans tarder pour que nous organisions ensemble une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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07 81 96 41 68
350 000 €
(1 577 €/m²)
Maison 4 chambres
Cazilhac
Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * MAISON FAMILIALE – 222 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES – PISCINE EN PIERRE DE BALI – ESPACE DÉTENTE – TERRAIN DE 400 m² * Située sur la commune de Cazilhac, venez découvrir cette spacieuse maison de 222 m² habitables, répartis sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 400 m². Un bien qui se distingue par ses beaux volumes et ses espaces de vie pensés pour profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Entièrement équipée et bénéficiant de nombreux rangements, la cuisine offre également un accès direct à une terrasse exposée au nord. Côté séjour, une grande baie vitrée coulissante au sud prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur et dévoile une agréable piscine en pierre de Bali, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de trois chambres d'environ 10 à 11 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC et double vasque. Pour votre confort au quotidien, ce niveau bénéficie d'une climatisation gainable. Mais le véritable atout de cette maison se trouve au niveau inférieur ! Entièrement aménagé, ce second espace offre une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée et propose de nombreuses possibilités. Vous y découvrirez un espace de détente avec billard et bar, un salon indépendant, une chambre supplémentaire de 14 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une terrasse côté nord et un espace jardin viennent compléter ce niveau. Pour davantage de confort, des attentes sont déjà prévues afin de permettre l'installation d'une climatisation dans le salon et l'espace billard. Avec ses 222 m² habitables, ses quatre chambres, sa vaste pièce de vie, sa piscine et son espace de détente indépendant, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités pour accueillir famille et amis ou profiter […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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06 46 46 08 15
105 000 €
(972 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Armissan
Iad France - Olivier Gioia vous propose : * Maison de village à rénover à Armissan – 108 m² – 2 chambres – Grenier aménageable de 56 m² * ARMISSAN (11110) – MASSIF DE LA CLAPE – PROCHE NARBONNE ET MÉDITERRANÉE – MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – 2 CHAMBRES – GRENIER AMÉNAGEABLE – BEAUX VOLUMES Au cOEur du village d'Armissan, dans l'Aude, découvrez cette maison de village d'environ 108 m², offrant de beaux volumes et un potentiel de rénovation intéressant, à proximité de Narbonne et du littoral méditerranéen. Située dans un environnement villageois au pied du massif de la Clape, cette maison sur trois niveaux constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et aménager un bien selon leurs besoins. UNE DISTRIBUTION SUR TROIS NIVEAUX Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse d'environ 15 m² dessert une pièce de vie de 35 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage : L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 16 m² chacune, dont une avec cheminée, d'une salle de bains de 7 m² avec WC, d'un cellier ainsi que d'un dégagement disposant de rangements. Au deuxième étage : Un grenier d'environ 56 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Selon la faisabilité technique et les autorisations nécessaires, cet espace pourrait accueillir une ou plusieurs pièces complémentaires : chambres, bureau, atelier ou espace de loisirs. UNE RÉNOVATION IMPORTANTE À PRÉVOIR Cette maison nécessite des travaux conséquents, notamment au niveau de la toiture, dont une réfection complète est à envisager. Les infiltrations d'eau ont également occasionné des dégradations sur plusieurs plafonds, qui devront être repris dans le cadre de la rénovation. L'état de la toiture, de la charpente et des plafonds devra faire l'objet d'une évaluation technique afin de déterminer précisément les interventions nécessaires. […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
18
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06 42 34 73 88
284 900 €
(1 454 €/m²)
Maison 6 chambres
Aigues-Vives
Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : AIGUES-VIVES – UNE SPACIEUSE MAISON FAMILIALE ENTRE CONFORT CONTEMPORAIN ET DOUCEUR DE VIVRE 196 m² habitables | 7 pièces | 6 chambres | Pièce de vie de 63 m² | 2 garages | Terrain de 1 583 m² | DPE B / GES A Au cOEur du Minervois audois, à proximité de Carcassonne, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied développant 196 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 583 m², dans un environnement résidentiel paisible, entre paysages méditerranéens et horizons dégagés. Une propriété aux volumes généreux, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, la maison dévoile une remarquable pièce de vie ouverte de près de 63 m², réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée. Baignée de lumière naturelle grâce à deux larges baies vitrées, cette pièce centrale séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et sa belle ouverture sur l'extérieur. Les différents espaces s'articulent avec fluidité, offrant un cadre particulièrement agréable pour les moments de partage et de convivialité. La cuisine affirme son caractère avec ses élégantes tonalités bleu-vert, ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel. Pensée pour accueillir confortablement une grande famille, la maison dispose de six chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, permettant d'envisager, selon les besoins, des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l'activité sportive. Deux dressings viennent compléter cet ensemble, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, assurant une organisation intérieure fonctionnelle et agréable au quotidien. Un cellier indépendant apporte également un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation de la maison. Côté confort, la propriété bénéficie d'une climatisation réversible […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
6 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
25
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06 10 22 36 26
10 000 €
(7 €/m²)
Terrain 1533 m²
Port-la-Nouvelle
Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : PORT LA NOUVELLE - TERRAIN - 1533 m² Offrant une luminosité remarquable, ce terrain agricole Port la Nouvelle bénéficie d'une double exposition sud et est, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. D'une superficie de 1 533 m², cette parcelle présente une configuration favorable grâce à son orientation recherchée avec sa vue sur l'étang de Sigean. L'exposition sud assure un ensoleillement maximal, tandis que l'exposition est donne accès à des premières heures de lumière naturelle. Ces caractéristiques en font un terrain aux atouts solaires indéniables, appréciables pour une exploitation agricole. Situé sur la commune de Port la Nouvelle, ce terrain agricole représente une possibilité à saisir pour tout projet lié à l'activité agricole ou maraîchère. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
1 533m²
11/11/26
11/11
5
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07 81 90 04 03
66 000 €
(367 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Armissan
Iad France - David Huard vous propose : EXCLUSIVITE - ARMISSAN - MAISON - 180 m² En EXCLUSIVITE, une maison de ville adossée à une remise entièrement à rénover du sol au toit. Elle est située dans le coeur de ville du charmant village d'Armissan, elle dispose d'un espace de 180 m² facilement découpable en plusieurs appartements ou une grande villa avec une terrasse de toit. Si les travaux ne vous font pas peur cet ensemble immobilier est fait pour vous. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une réelle possibilité de personnaliser chaque espace selon ses goûts et ses besoins, tout en révélant le potentiel architectural de cette belle bâtisse ancienne. Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même le caractère et le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Terr
11/11/26
11/11
9
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06 68 44 49 95
125 000 €
(4 167 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Leucate
Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Accès direct en mer ! découvrez ce charmant appartement 2 pièces offrant une belle luminosité et un espace extérieur agréable. Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie fonctionnelle avec coin salon et espace repas. La cuisine ouverte est aménagée et optimisée pour un usage quotidien pratique. La chambre indépendante bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, apportant lumière naturelle et confort. Salle d’eau, wc. Le vrai plus : une terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente ainsi qu' une place de parking privative vient compléter ce bien. Ce bien est parfait pour : Un investissement locatif Un premier achat Un pied-à-terre proche des commodités Place de parking privé À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Pkg
11/11/26
11/11
15
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06 67 11 13 80
199 000 €
(1 178 €/m²)
Immeuble
Lézignan-Corbières
Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : LÉZIGNAN-CORBIÈRES – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS – RENTABILITÉ DE 10 % Idéal investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport situé au cOEur de Lézignan-Corbières, composé de 4 appartements indépendants répartis sur trois niveaux, pour une superficie privative totale de 169 m². REVENUS LOCATIFS : 19 920 € / AN HC COMPOSITION DE L’IMMEUBLE : Au rez-de-chaussée : * Studio de 27 m² – Loyer potentiel de 350 € HC / mois – Libre, immédiatement louable. * Studio de 34 m² – Loué 330 € HC / mois. Les deux studios ont été rénovés il y a environ 5 ans : salles d’eau refaites, chauffe-eau et radiateurs remplacés. Au premier étage : * Appartement T2 de 53 m² – Loyer potentiel de 450 € HC / mois – Libre, immédiatement louable. Petits travaux de décoration à prévoir. Au deuxième étage : * Appartement T2 de 55 m² – Loué 530 € HC / mois. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT : * Quatre logements indépendants. * Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque appartement. * Deux logements actuellement loués avec locataires sérieux. * Deux logements volontairement laissés libres pour la vente, disponibles immédiatement à la location. * Revenus locatifs potentiels de 1 660 € HC / mois. À 199 000 €, cet immeuble offre une rentabilité brute de 10 %, hors frais d’acquisition. Une opportunité pour les investisseurs recherchant un immeuble de rapport avec quatre lots, des revenus locatifs existants et un potentiel de mise en location immédiate. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
1 sdb
11/11/26
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06 01 20 02 33
428 000 €
(3 597 €/m²)
Divers
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Jean Marie Perrier vous propose : À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC LOCAL COMMERCIAL LOUÉ ET APPARTEMENT T3 – SAINT-PIERRE-LA-MER UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, À DEUX PAS DE LA MÉDITERRANÉE ! Situé à Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire du littoral méditerranéen, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe fréquenté, à proximité immédiate de la mer. UN LOCAL COMMERCIAL GÉNÉRATEUR DE REVENUS D'une superficie totale d'environ 92 m², comprenant 53 m² en loi Carrez et 39,17 m² de partie commune à usage privatif, ce local bénéficie d'une belle visibilité commerciale. Actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial, il permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition et constitue un véritable atout pour développer son patrimoine immobilier. ATTENANT AU COMMERCE un appartement avec un accès pour personne à mobilité réduite. Laissez-vous séduire dés l'entrée dans une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un espace extérieur privatif d'environ 25 m² dont un petit local de rangement Vous profiterez d'un séjour chaleureux avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un cellier très pratique pour vos rangement. Il y a une chambre dont un espace nuit parentale avec salle d'eau équipée d'une baignoire, vasque et wc séparé ainsi qu'une seconde chambre avec douche et vasque, le tout pour une surface d'environ 66 m² Que ce soit pour bénéficier de revenus locatifs, diversifier son patrimoine ou envisager une évolution de l'exploitation commerciale, cet ensemble offre différentes perspectives dans un environnement balnéaire recherché. Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 67 86 12 36
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