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1 355 annonce en vente en Aude
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premium
150 000 €
(1 364 €/m²)
Maison 4 chambres
Sigean
Iad France - Valérie Rico vous propose : * SIGEAN (11130) – Maison de village pleine de charme de 110 m², toutes commodités à pied * Au cOEur du village de Sigean, idéalement situé entre Narbonne et Perpignan, découvrez cette maison de village lumineuse et traversante, à l’emplacement particulièrement recherché. Ici, écoles, commerces et services se rejoignent à pied en seulement quelques minutes, pour un quotidien simple et agréable. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur une véranda intimiste, véritable prolongement de l’espace de vie. Les étages accueillent quatre chambres, offrant confort et possibilités d’aménagement selon vos envies. Équipée de menuiseries double vitrage PVC, d’une climatisation réversible et de placards, cette maison combine confort et praticité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’y apporter votre touche personnelle. Une belle opportunité pour vivre à l’année, profiter d’un pied-à-terre proche de la mer ou réaliser un investissement au cOEur d’un village dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
18
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06 19 92 80 53
175 000 €
(1 434 €/m²)
Maison 3 chambres
Coursan
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Située en plein centre de Coursan, cette belle maison de caractère coche bien plus de cases qu’on ne l’imagine au premier regard. Coursan, c’est le luxe de la vie pratique : Il y a des maisons qui ont une âme… et celle-ci ne fait pas semblant. Tous les commerces, écoles et services à pied Une situation stratégique à deux pas de Narbonne et de Béziers, La maison Derrière sa façade discrète se cache un bien plein de charme et de possibilités. À l’extérieur Un jardin-cour joliment végétalisé, intimiste et agréable, où l’on s’imagine déjà partager les repas d’été, lire à l’ombre ou simplement profiter d’un vrai extérieur… en centre-ville. Un privilège. Au rez-de-chaussée Deux pièces de vie chaleureuses avec cuisine et salon Le charme de l’ancien bien présent grâce aux carreaux de ciment Une salle d’eau avec WC Et surtout, un très grand garage de 84 m² environ avec accès sur une autre rue : pratique, rare, et terriblement recherché. À l’étage Trois chambres, dont une avec ouverture vers le grenier, Une salle d 'eau Un grenier d’environ 100 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel : suite parentale, logements supplémentaires, atelier, espace locatif, créatif… tout est envisageable. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Idéal pour une famille en quête d’espace et de caractère, Parfait pour un investisseur (division possible, valeur ajoutée avec le grenier), Emplacement central = forte attractivité locative, Cachet de l’ancien + volumes = bien rare sur le secteur. Une maison qui raconte une histoire, prête à accueillir la vôtre… ou à devenir un projet patrimonial intelligent. Les biens de ce type ne restent jamais longtemps sur le marché. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
27
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06 71 42 69 52
275 000 €
(2 835 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * SAINT ANDRE DE ROQUELONGUE - COUP DE COEUR - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE - CLIMATISATION - GARAGE - PISCINABLE - TERRASSE * Au cOEur du charmant village de Saint-André-de-Roquelongue, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, construite en 2025. Alliant authenticité, modernité et confort, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de qualité. Implantée sur un terrain piscinable, cette maison 3 faces bénéficie d’une belle terrasse en U, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ou aménager différents espaces extérieurs selon vos envies. Des espaces lumineux et bien pensés : Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour d’environ 40 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur l’extérieur. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité. Une salle d’eau contemporaine, deux WC ainsi qu’un dégagement optimisé complètent intelligemment l’agencement intérieur. Les plus : garage attenant, place de parking privatif, climatisation. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre authentique, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
16
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06 65 61 47 04
284 000 €
(1 183 €/m²)
Maison 4 chambres
Castelnau-d'Aude
Iad France - Audrey Dulucq vous propose : Grande maison de caractère avec piscine, grange et fort potentiel – à Castelnau d'Aude (11700) 33 min de Narbonne, 1h20 de Toulouse, 1h30 de l’Espagne. Au cOEur du charmant village, découvrez cette belle bâtisse en pierre datant d'environ 1880, développant plus de 240 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain 715 m², avec piscine, grange et grand garage. Un bien rare offrant beaucoup de volume et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour : - grande maison familiale - projet locatif - gîte ou investissement patrimonial La maison Possibilité de diviser en deux habitations indépendantes : * Rez-de-jardin (≈ 81 m²) Accès direct à la piscine → Parfait pour créer un loft ou appartement indépendant Cuisine, pièce de vie, coin salle d’eau * Niveaux supérieurs (habitation principale) Une grande entrée. Un salon lumineux d'environ 28 m² et une cuisine de 34 m² avec accès sur une terrasse d'environ 28 m² 4 chambres (entre 13 et 15 m²) dont une avec salle de bain privative Dressing Salle d’eau - Extérieurs & dépendances Piscine 6 x 3,5 avec liner récent Système automatique de gestion du pH + pompe neuve Grange d’environ 100 m² Grand garage de 80 m² (plusieurs véhicules) Construction pierre avec beaucoup de cachet Un bien plein de charme et de possibilités, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
14
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06 75 60 27 24
72 000 €
(69 €/m²)
Terrain 1044 m²
Azille
Iad France - Aurore Collette vous propose : * TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1044 m² - VIABILISE - LIBRE CONSTRUCTEUR - EXPOSITION SUD * Situé dans un secteur paisible et recherché d’Azille, charmant village du Minervois reconnu pour sa qualité de vie, ce terrain constructible offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre et des commodités locales. Je vous propose de découvrir ce terrain constructible d'une superficie confortable de 1044 m² (lot n°5) avec une surface de plancher attribuée de 500 m², qui fait partie d'un petit lotissement composé de 5 lots. * Terrain plat * Viabilisé (Tout à l'égout, électricité, eaux usées et fluviales, fibre disponible dans la rue) * Libre constructeur * Cadre campagne, proche du centre * Exposition idéale * Constructible immédiatement Idéal pour bâtir votre future maison dans un village vivant du Minervois Environnement calme, campagne environnante, à seulement 10 min d’Olonzac, 30 min de Narbonne ou Carcassonne. * D'autres lots sont disponibles à la vente : - Lot 2 : 921 m² - Lot 3 : 966 m² - Lot 4 : 1012 m² Une belle opportunité de bâtir votre projet, dans un secteur prisé et ensoleillé du sud de la France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
1 044m²
29/06/26
29/06
5
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06 67 61 93 56
990 000 €
Maison 11 chambres
Belvèze-du-Razès
Belvèze du Razès. Très joli domaine, situé au calme entouré par la nature, proche des commerces, charme d'ancienne avec confort moderne. Ce domaine comprenant 3 maisons avec chacun un grand salon, cuisine équipée, chauffage clim réversible, cheminée et plusieurs chambres en suite. Il y un garage/atelier et un dépendance. En totale on compte 11 chambres et 12 salles de bains et 462 m² habitables. Autour des maison on a un très joli jardin clos et arboré planté avec nombreuse essences florales et d'arbres fruitiers. La piscine au sel, chauffée (14 m x 6 m), est équipée d'un dôme électrique et entouré par des terrasses et un pool house agréable avec cuisine d'été et douche. Le jardin est équipé avec un puits, un potager, une fontaine et plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
11 chb
12 sdb
Gge
29/06/26
29/06
1
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04 48 23 02 32
180 000 €
(2 118 €/m²)
Maison 3 chambres
Pennautier
Iad France - Anoir Bazai vous propose : Maison individuelle de 85 m², 3 chambres, Jardin & terrasse à Pennautier. Nichée au coeur de la commune prisée de Pennautier, cette maison individuelle de 85 m² habitables séduit par son agencement harmonieux et son cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, composé d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. À l'étage, la partie nuit offre trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. À l’extérieur, un jardin agréable et une terrasse de 70 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Maison rénovée et bien entretenue, dispose d'un garage de 50 m², alliant confort et performance énergétique (DPE : C). 📍 Situation idéale, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 18 71 39 85
525 000 €
(5 966 €/m²)
Appartement 3 pièces
Narbonne
Iad France - Sandra Demarque vous propose : Appartement d’exception avec terrasse de 116 m² – Vivre dedans / dehors Dernier étage avec ascenseur. Copropriété récente de 2021 Découvrez cet appartement rare, pensé pour un art de vivre tourné vers l’extérieur. L’appartement s’organise autour d’une exceptionnelle terrasse de 116 m², véritable pièce à ciel ouvert. Vous accéderez a la terrasse de toute les pièces. Ce qui permet une luminosité remarquable et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que de nombreux placards de rangement intégrés, Les prestations sont à la hauteur du standing du bien : Chauffage gainable Menuiseries avec volets roulants motorisés domotisés ET moustiquaires sur mesures. Ce bien dispose également d’un double garage sécurisé, permettant le stationnement de deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. Copropriété arboré dans un quartier en plein développement. Vous pourrez faire de jolies balade le long du canal de la Robine. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 72 28 21 50
74 000 €
(1 644 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carcassonne
Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : CARCASSONNE, EXCLUSIVITE Appartement T 2, proche centre ville et Cité de médiévale - Idéal Investissement Locatif ou Pied à Terre Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 46 m², situé au cOEur de la magnifique ville de Carcassonne, offre un charme authentique qui ne vous laissera pas indifférent. Dans un immeuble de 4 étages, cet appartement traversant, se trouve au 1er étage. Il se compose d'une chambre et d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine séparée et d'une entrée accueillante. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat d'antan, rafraichir la salle d'eau ainsi que la cuisine. Son parquet d’époque et ses hauts plafonds lui confèrent un cachet unique, parfait pour les amateurs d'authenticité et d'histoire. De plus, sa cave individuelle de 10 m² constitue un espace supplémentaire appréciable pour du rangement. La cour collective peut être également utile pour mettre des vélos ou étendre le linge. Situé dans un quartier prisé de la ville, cet appartement est proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des transports en commun et de la cité médiévale, haut lieu touristique. Les équipements de confort, tels que la fibre optique et le système d'interphone, sont présents pour assurer une vie moderne et sécurisée. Le chauffage individuel au gaz et les radiateurs vous garantissent un bien-être optimal en toutes saisons. Pour les investisseurs, cet appartement représente un excellent potentiel locatif, attirant les touristes et les amoureux de patrimoine. Il peut également convenir à ceux qui recherchent un pied à terre chargé d'histoire dans un cadre exceptionnel. N'attendez plus pour acquérir ce bijou immobilier à Carcassonne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. -Toit refait environ 2 / 3 ans -Parquet d’époque, carreaux ciment -Huisserie PVC double […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
11
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06 07 66 75 13
124 000 €
(1 148 €/m²)
Maison 4 chambres
Moussan
Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : Maison 4 chambres rénovée – 108 m² – Moussan – 10 min Narbonne – aucun travaux – Exclusivité – Prix attractif – Idéal primo-accédant ou investissement locatif À Moussan, à seulement 10 minutes de Narbonne, découvrez cette maison au centre du village entièrement rénovée de 108 m², offrant 4 grandes chambres et zéro travaux à prévoir. Le bien • Pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte • 4 chambres spacieuses (14 m²) • Salle de bains moderne (double vasque) + salle d’eau • WC indépendant • Chambre avec mezzanine (bureau / coin nuit) Rénovation complète récente Électricité, plomberie, isolation, façade, VMC, peintures, cuisine, menuiseries PVC double vitrage + porte d’entrée neuve Les vrais + • Aucun travaux à prévoir • Maison clé en main • Taxe foncière faible • DPE C / GES A (économe) • 4 vraies chambres = rare à ce prix • Rentabilité locative intéressante Secteur calme, proche commodités, accès rapide Narbonne Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
15
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06 19 39 54 14
319 000 €
(2 726 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Catherine Ernst vous propose : NARBONNE MAISON 117 m² 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN Située dans un quartier résidentiel à Narbonne, cette jolie maison R + 1 de 2018, offre un cadre de vie confortable et moderne sur un terrain plat et arboré. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un garage actuellement aménagé en buanderie, facilement réversible selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé. La maison est en parfait état, construite avec des matériaux de qualité : menuiseries aluminium double vitrage anthracite oscillo-battantes volets roulants électriques baie vitrée à galandage alarme sans abonnement vide sanitaire arrosage automatique À l’extérieur, vous profitez d’un jardin paysagé agréable, d’un parking privé et du garage. Une maison clé en main, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur prisé de Narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
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15
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06 26 47 36 94
125 000 €
(4 464 €/m²)
Appartement 2 pièces
Leucate
Iad France - Romain Roland vous propose : Appartement T2 – Vue mer et montagne – Leucate Situé à Leucate, au sein de la résidence Les Terrasses du Soleil, appartement T2 de 29 m² entièrement refait à neuf, au 1er étage. L’appartement se compose d’un salon séjour lumineux de 19 m² offrant une magnifique vue sur la mer et la montagne, d’une cuisine équipée, d’une chambre de 6 m² ainsi que d’une salle de bain avec baignoire. Prestations : double vitrage sur l’ensemble du logement, climatisation, appartement entièrement rénové, façade de la résidence neuve. Une place de parking privative ainsi qu’un local vélo complètent ce bien. Exposition ouest. Taxe foncière : 659 € Charges de copropriété : 550 € par an, eau comprise. Vous avez un bien à vendre à Leucate ou aux alentours ? Je vous propose une estimation gratuite et sans engagement. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 82 72 90 80
220 000 €
(2 200 €/m²)
Divers
Narbonne
Iad France - Catherine Ernst vous propose : PIZZERIA RESTAURATION RAPIDE AUDE DESCRIPTION • Activité : pizzeria • Consommation sur place, à emporter et livraison • Capacité : environ 40 places (salle + terrasse) • Matériel complet, récent et en bon état • Aucun travaux à prévoir CONDITIONS D’EXPLOITATION • Bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2034 • Loyer : 1 208 € TTC / mois, soit 14 496 € TTC / an (3,2 % du CA) • Activité à l’année avec saisonnalité marquée • Équipe en place : 5 salariés en CDI dont 2 livreurs • Accompagnement possible à la reprise CHIFFRES D’EXPLOITATION • CA 2024 : 456 084 € • EBE : 40 000 € • CA 2025 : 498 000 € • Ticket moyen : 20 € ÉQUIPEMENTS ET TECHNIQUE • Matériel récent • Outil de production complet • Aucun investissement à prévoir POTENTIEL • Développement de la livraison • Optimisation de la communication digitale • Augmentation du panier moyen • Extension des plages horaires POSITIONNEMENT • Affaire clé en main • Activité rentable • Idéale professionnel ou couple de repreneurs • Reprise immédiate sans investissement L’ANNONCE Fonds de commerce de pizzeria – restauration rapide exploité dans le département de l’Aude, bénéficiant d’une activité régulière à l’année avec une organisation structurée. L’établissement dispose d’un outil de travail complet, récent et immédiatement opérationnel, avec une activité développée sur place, à emporter et en livraison. Affaire avec équipe en place, offrant une reprise sécurisée et un potentiel de développement complémentaire. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Dossier complet et bilans transmis après échange qualifié • Visuels communiqués ultérieurement (confidentialité) Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
29/06/26
29/06
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06 26 47 36 94
249 700 €
(4 802 €/m²)
Divers
Narbonne-plage
Iad France - Catherine Ernst vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE POINT CHAUD / PÂTISSERIES / VIENNOISERIES Affaire de point chaud – snacking – dépôt de pain, située dans une station balnéaire familiale du littoral audois, à proximité immédiate de la plage, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle locale et touristique. Établissement reconnu, organisé autour d’une offre complète de pain, viennoiseries, pâtisseries et snacking. Exploitation structurée, adaptée à une gestion en couple, avec un soutien salarié en place. Local d’environ 52 m² environ avec terrasse, matériel complet et entretenu, aucun investissement à prévoir. Données clés CA 2024 : 376 000 € CA 2025 : 398 000€ EBE : 73 000 € Bail commercial 3 / 6/9 Loyer saisonnier très maîtrisé 1 salarié à reprendre Ratios clés Activité saisonnière à forte rentabilité Charges d’exploitation contenues Organisation simple Affaire clé en main Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
Terr
29/06/26
29/06
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06 26 47 36 94
312 000 €
(2 364 €/m²)
Maison 5 pièces
Villedaigne
Iad France - Catherine Ayala vous propose : * MAISON DE P. P DE 132 m² A VILLEDAIGNE - T5 -GRANDE PIECE A VIVRE - 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING - CUISINE INDEPENDANTE - ABRI DE JARDIN - PERGOLA - PARKING POUR VEHICULES ET CAMPING-CAR. SUR UN TERRAIN CLOS DE 933 m² ARBORÈ AVEC PISCINE * Superbe maison très bien entretenue, située dans un quartier paisible, spacieuse elle vous offre tout le confort moderne dans un cadre agréable au calme. Idéal pour une vie de famille tranquille et confortable !* Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce a vivre avec salon séjour et cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée, sur l'aile gauche un coin nuit avec 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un toilette. Sur l'aile droite, vous découvrirez une suite parentale de 18 m² et son dressing de 4.80 m², une chambre avec placard et une salle de bain. Cette maison saura vous séduire par sa touche moderne ses espaces et luminosité et véranda. Elle peut facilement être divisée en deux espaces distincts, avec la cuisine centrale comme pièce commune. Cette configuration est idéale pour accueillir une personne âgée souhaitant garder son autonomie ou encore un adolescent en quête d’indépendance. Le jardin joliment arboré avec piscine et place de parking peut accueillir véhicules et camping-car. Climatisation gainable. piscine au chlore. puits. isolation soufflée laine de verre. Alarme. motorisation de portail. Vide sanitaire. Aucun travaux a prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
2 sdb
Pkg
29/06/26
29/06
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06 43 88 19 96
125 000 €
(1 563 €/m²)
Maison 3 chambres
Canet
Iad France - Catherine Ayala vous propose : * MAISON DE 80 m² - R + 1 - CUISINE - SÈJOUR - 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU - 2 WC - GARAGE * Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel à Canet. Cette maison de 80 m² offre un espace de vie confortable parfait pour une famille ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux d'une cuisine séparée et d'un garage avec wc. À l'étage 3 chambres offrant un espace intime. Une salles d'eau, et un WC séparé, complètent l'aménagement fonctionnel de cette maison située dans un impasse tranquille. La maison est orientée à l'est, vous offrant une belle luminosité le matin. Un garage est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Localisée à Canet d'Aude, profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une belle opportunité d'investissement dans un village prisé situé entre Narbonne et Lézignan Corbières à 30mn des plages, et une heure de la frontière Espagnole. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Redonnez vie à cette maison et créez l'habitat de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 43 88 19 96
320 000 €
(2 520 €/m²)
Maison 3 chambres
Couffoulens
Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - COUFFOULENS - PROCHE CARCASSONNE - VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED DE 127 m² ENVIRON SOUS GARANTIE DÉCENNALE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - JARDIN - PISCINE - TERRASSES - GARAGE - VUE PYRÉNÉES * Dans un cadre recherché, empreint de calme et de douceur de vivre, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette villa contemporaine de plain-pied de 127 m² environ, nichée sur une parcelle de 1363 m² environ, incarne l’équilibre parfait entre modernité et confort. L’intérieur séduit dès les premiers instants par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et sa buanderie attenante, s’intègrent avec élégance à cet espace pensé pour le partage et la convivialité. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible gainable, diffusée harmonieusement dans l’ensemble de la maison. L’espace nuit, soigneusement agencé, propose une suite parentale, deux chambres confortables et une salle d’eau / bain contemporaine, offrant à chacun un espace de repos préservé. À l’extérieur, le jardin devient un véritable lieu de vie. Une piscine accompagnée de son pool-house et d’une terrasse aménagée, idéale pour les moments de convivialité et les instants de farniente au soleil, composent un véritable espace de vie estival. Une seconde terrasse couverte, située à l’avant de la maison, permet de profiter pleinement des différentes expositions au fil de la journée. Un garage complète ce bien pour plus de confort. Cette villa récente sans travaux est prête à accueillir ses futurs propriétaires, offrant un art de vivre tourné vers le confort, la convivialité et la douceur de vivre du Sud. Cette maison vous séduit ? Contactez-moi et faisons le premier pas ensemble pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
17
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06 83 53 55 78
350 000 €
(2 917 €/m²)
Maison 3 chambres
La Palme
Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : À PALME 11480 ! Superbe Villa Traditionnelle de 120 m² avec 3 Chambres sur un terrain de 996 m² entièrement constructible (possibilité de construire une dépendance ou une autre construction sur la parcelle). Possibilité d'acquérir terrain un constructible limitrophe au bien de 383 m². Laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle située à La Palme, construite en l'an 2000 et en excellent état général. Avec une surface habitable de 120 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et accueillant pour toute la famille. La maison se compose de 4 pièces dont 3 belles chambres à coucher, chacune offrant un espace de vie privé et confortable. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité au quotidien. La cuisine spacieuse, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Le séjour et le salon lumineux sont des espaces conviviaux où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. Cette villa possède également une buanderie, un cellier et un grand garage et un abri de voiture. L'extérieur de la maison vous séduira avec sa terrasse couverte et son agréable jardin orienté à l'est, offrant un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, la maison est de plain-pied, permettant un accès pratique et facile à toutes les pièces, idéal pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers. Les équipements de cette maison comprennent une climatisation réversible qui couvre l'ensemble de la maison pour un confort optimal, ainsi qu'une cheminée qui fonctionne avec du pellet. Située dans un environnement calme, cette maison vous offre un lieu de vie paisible à La Palme, à proximité des commodités locales et des points d'intérêt de la région. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette charmante maison traditionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
17
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07 81 90 04 03
152 900 €
(1 576 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Iad France - Nadege Brial vous propose : Maison 3 faces d’environ 100 m² avec un grand jardin de 310 m² à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, située dans un environnement calme et recherché, idéale pour une famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle qui dessert une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante donnant directement sur la terrasse pour profiter pleinement des repas en extérieur, une chambre et un toilette séparé À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables dont deux avec placards et d’une salle de bain À l’extérieur, le jardin généreux de 310 m² offre un cadre verdoyant et agréable, parfait pour se détendre ou recevoir, complété par une terrasse, un espace barbecue convivial, un cabanon et des arbres fruitiers Maison saine et pleine de potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé Illustration non contractuelle – aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
4 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
16
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06 80 32 38 00
108 900 €
(1 252 €/m²)
Maison 2 chambres
Douzens
Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * A VENDRE - DOUZENS - MAISON DE VILLAGE AVEC LOCATAIRES EN PLACE - 87 m² - R + 1 - PIECE A VIVRE DE 46 m² - 2 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN + DOUCHE - 1 BUANDERIE * Située à 15 mn de Lézignan-Corbières et 20mn de Carcassonne, cette jolie maison de village, proche de la nature, demeure une belle opportunité pour les investisseurs, ou pour un projet de vie à moyen terme (février 2029). C'est autour de son escalier central et de son poêle à bois, que se délie la pièce à vivre avec une surface d'environ 46 m². Aménageable selon ses goûts et ses choix, cette grande pièce traversante se finalise par une cuisine toute équipée. À l'étage, vous sont proposées deux belles chambres de 13 et 13.5 m² avec placard, une buanderie de 6.5 m², ainsi qu'une salle de bain (double vasque, baignoire + douche) et des toilettes séparées. Un local à vélo est aussi mis à votre disposition. Notons que par son petit prix, cette maison de charme, (de 97 m² de surface totale et 87 m² Loi Carrez), vient d'accueillir ses nouveaux habitants pour une durée minimale de trois ans. Elle peut donc plaire à d'éventuels investisseurs ou à de futurs propriétaires à long terme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute question. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou bien, sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
15
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06 75 55 64 19
69 000 €
(80 €/m²)
Terrain 861 m²
Azille
Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * AZILLE * TERRAIN CONSTRUCTIBLE - NON VIABILISE - CLOS DE MUR SUR 3 FACES DE 861 m² - PUITS Venez découvrir ce terrain constructible de 861 m², offrant un cadre agréable naturel et un beau potentiel pour votre futur projet de construction. - Hors zone inondable - Hors lotissement - Très bonne orientation - Accès direct par une rue large, permettant le passage des camions sans difficulté Le terrain est clos de murs sur trois faces, ce qui apporte intimité et délimitation déjà existante. Il dispose également d’un puits et d’un bassin provenant d'une source à proximité, un véritable atout pour l’arrosage ou les usages extérieurs. À prévoir : Terrain non viabilisé (viabilisations à prévoir) Le terrain étant légèrement en contrebas, une étude technique sera à envisager selon le projet de construction, notamment la mise en place éventuelle d’une pompe de relevage Ce terrain conviendra parfaitement à un projet de maison individuelle, dans un environnement calme, tout en restant accessible. Un terrain coup de cOEur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Commodités et environnements : Azille est une commune possédant les commodités de premières nécessités, (boulangerie / pâtisserie, épicerie, boucherie, café) ainsi qu'une école primaire et maternelle, les grandes surfaces se situent seulement à 3 km (La Redorte) ou Lézignan-Corbières à 10 km. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
861m²
29/06/26
29/06
13
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06 19 26 05 06
257 000 €
(2 448 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * A VENDRE : Charmante Maison de Ville de 105 m² - 3 chambres- Terrasse et Garage de 30 m² - Buanderie - Narbonne * Bienvenue dans cette superbe maison de ville située à Narbonne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale suivi d'un dressing et une salle d'eau privative avec douche, meuble vasque et toilette. À l'étage, le palier dessert une cuisine séparée et équipée, toute récente où vous pourrez concocter de délicieux repas, avec un accès sur la terrasse de 12 m², un salon lumineux idéal pour se détendre en famille et deux belles chambres offrent un espace de repos paisible et de beaux dressings idéal pour le rangement, une salle d'eau et un toilette indépendant. L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute sa terrasse privée, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen et organiser des repas en plein air. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ajoutant ainsi à votre confort au quotidien. La maison est en bon état général et bénéficie de belles prestations telles que la climatisation, le système de climatisation réversible, des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, porte de garage motorisée. La localisation de la maison est idéale, proche des commerces locaux, des écoles, des parcs et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de ville chaleureuse à Narbonne, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
15
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06 58 28 79 19
339 000 €
(2 948 €/m²)
Maison 3 chambres
Bages
Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Élégante villa familiale, à deux pas de l’Étang de Bages Dans ce charmant village, découvrez cette superbe maison individuelle de 115 m² alliant confort, luminosité et douceur de vivre. Cette villa vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son cadre privilégié entre nature et Méditerranée. laissez-vous charmer par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une terrasse ensoleillée idéale pour profiter de moments de détente face au jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel pour les amateurs de cuisine et de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable chambre, une salle de bain, un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires, un second WC apportant un véritable confort au quotidien. Un extérieur aux multiples possibilités À l’abri des regards, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. Le terrain piscinable vous permettra de concrétiser tous vos projets d’aménagement extérieur : piscine, cuisine d’été, espace détente… Un garage complète les prestations de cette maison. Les + qui font la différence ✔ Maison individuelle lumineuse et parfaitement entretenue ✔ 3 chambres ✔ Belle terrasse conviviale ✔ Jardin arboré et terrain piscinable ✔ Garage ✔ Quartier calme et recherché ✔ Proche des commerces, écoles et commodités ✔ À quelques minutes de l’Étang de Bages et des magnifiques paysages naturels Un cadre de vie rare entre nature et authenticité Cette maison est une véritable invitation à profiter d’une qualité de vie exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus appréciés du littoral audois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
13
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06 13 34 08 38
550 000 €
(1 937 €/m²)
Maison 4 chambres
Pouzols-Minervois
Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison d’architecte avec dépendances, piscine couverte et vue exceptionnelle À Pouzols-Minervois, découvrez une propriété qui incarne la douceur de vivre, dans un environnement paisible et préservé. Édifiée sur un terrain de 4560 m², cette maison d’architecte offre des volumes agréables et une atmosphère lumineuse, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel du Minervois. La maison principale se compose de 5 pièces. Deux dépendances complètent l’ensemble, offrant de belles possibilités selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé de : Poêles à bois, Climatisations réversibles, pour un chauffage efficace en toute saison. À l’extérieur, la propriété propose : Une piscine couverte par un dôme, utilisable sur une longue période de l’année. Un champ d’oliviers, qui renforce l’identité méditerranéenne du lieu. Un puits, pratique pour l’usage extérieur. Une vue magnifique sur les vignes, un véritable panorama naturel qui évolue au fil des saisons. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, mêlant architecture, nature et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
284m²
4 chb
4 sdb
29/06/26
29/06
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06 28 78 89 00
102 000 €
(936 €/m²)
Maison 4 chambres
Sigean
Iad France - Edith Carrere vous propose : Maison en pierres – 109 m² – 3 chambres – Façade et toiture récentes Découvrez cette maison en pierres, offrant une surface de 109 m² répartis sur plusieurs niveaux. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation maîtrisé, elle bénéficie de travaux récents sur la toiture et la façade, un véritable atout pour la tranquillité d’esprit. Rez-de-chaussée : un espace de vie composé d'un séjour avec cuisine et un coin salon. WC indépendant. Étage 1 : Palier qui dessert une chambre donnant accès à une pièce supplémentaire avec fenêtre, pouvant servir de dressing, bureau ou petite chambre, une salle d'eau. Étage 2 : Une grande chambre et une plus petite. Étage 3 : un grenier Atouts du bien : Toiture et façade refaites récemment Maison en pierres proche des commodités et des commerces. Beau potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,37% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 77 71 16 21
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