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1 355 annonce en vente en Aude
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premium
241 500 €
(4 557 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gruissan-plage
Iad France - Pol Ruel vous propose : À VENDRE – SUPERBE DUPLEX T3 AVEC TERRASSE GRUISSAN– RÉSIDENCE LA PRESQU’ÎLE Un cadre de vie exceptionnel entre port, plage et douceur méditerranéenne Situé au 3ᵉ étage de la résidence La Presqu’île, en plein cOEur du port de Gruissan, ce superbe appartement en duplex T3 offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie gruissanaise. Vous êtes ici à seulement 1 minute à pied de la plage du Grazel, à environ 15 minutes à pied du vieux village, de ses ruelles typiques, de ses commerces, de ses restaurants et de l’incontournable Tour Barberousse. Un emplacement rare, où tout peut se faire à pied : plage, port, balades, restaurants, marchés, commerces et animations. ⸻ Un duplex lumineux avec terrasse vue piscine Le prix de vente comprend également le mobilier et l’électroménager (valorisés à hauteur d’environ 5%), un vrai plus pour les acquéreurs souhaitant un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement 🔑 Dès l’entrée, vous découvrez un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, le tout donnant directement sur une magnifique terrasse avec vue sur la piscine de la résidence. Cette terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire : idéale pour les petits-déjeuners au soleil, les repas d’été, les apéritifs après la plage ou simplement pour profiter du calme et de l’ambiance du port. Au même niveau, vous disposez également d’un WC indépendant. ⸻ Un espace nuit confortable à l’étage À l’étage, l’espace nuit est parfaitement séparé de la partie vie. Il se compose de : * Deux chambres avec armoires intégrées * Une salle d’eau avec douche à jets massants * Un WC * Une climatisation également présente à l’étage L’agencement en duplex permet de profiter d’un vrai confort de vie, avec une belle séparation entre les espaces de réception et les chambres. ⸻ Des prestations pratiques et confortables L’appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
26
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07 75 79 52 66
468 000 €
(4 070 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : SAINT PIERRE LA MER ! FRONT DE MER ! MAISON 6 PIÈCES DE 115 m², 4 CHAMBRES, PISCINE PRIVÉE, TERRASSES, GARAGE, VUE MER ! Idéalement située sur le front de Mer, à deux pas des commerces et de la plage, vous découvrirez dès le rez-de-chaussée un bel espace de vie et une chambre confortable donnant accès direct sur la terrasse et sa piscine privée, une salle de bain, un WC séparé et un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Au premier étage, un salon / salle à manger avec une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une terrasse spacieuse de plus de 16 m² offrant une vue imprenable sur la Mer. Enfin au dernier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisations réversibles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
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20
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06 95 17 37 47
97 000 €
(1 311 €/m²)
Maison 2 chambres
Belvianes-et-Cavirac
Iad France - Orly Purton vous propose : Charmante Maison de Village de 74.03 m² (Surface référence de 68.89 m²), 4 faces, sise sur 259 m² de terrain. Elle est située dans le village de Belvianes-et-Cavirac qui offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature au pied de magnifique chemin de randonnées et à seulement 3 mn d'une ville touristique prisée tous commerces. En rez-de-chaussée : vous trouverez un espace de vie atypique et bien agencé comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois, une salle à manger cosy possédant un escalier colimaçon en fer forgé qui vous descend à un séjour de 21.10 m² et s'ouvre sur deux terrasses avec une vue magnifiques sur les montagnes environnantes et idéales pour profiter de repas en extérieur ou se détendre autour du BBQ. Au premier étage : Deux chambres à coucher disposant chacune de leur salle d'eau privative et offrant une atmosphère confortable pour se reposer, et sur le palier un WC indépendant. Les expositions de la maison offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, elle est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, assurant un confort quotidien. Bien que la maison soit de construction ancienne, elle a été bien entretenue. Vous bénéficierez aussi d'un terrain non attenant et non constructible de 1592 m². Cette maison est une occasion unique à ne pas manquer. Que vous recherchiez une résidence principale atypique et de caractère ou un investissement locatif Airbnb dans un cadre pittoresque, ce bien saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant ! Conformément à la loi et selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
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06 01 35 93 07
95 500 €
(1 592 €/m²)
Appartement 3 pièces
Carcassonne
Iad France - Fanny Le Blanc vous propose : APPARTEMENT T3 - AVEC ASCENSEUR - GARAGE - LOGGIA & BALCON Vous recherchez un appartement confortable, au calme, tout en profitant de la vie du centre ville à pied ? Découvrez ce T3 de 60 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition Est / Ouest et deux espaces extérieurs appréciables au quotidien. Les atouts du bien : 🌞 Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en été comme en hiver. 🍽️ Une cuisine indépendante et équipée 🌜Deux chambres avec accès direct à un second balcon. 🚿 Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Le vrai plus : 🚘 Un garage fermé en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur. Un confort rare et recherché en centre-ville ! Informations complémentaires : - Double exposition Est / Ouest - Aucun vis-à-vis direct pour davantage d'intimité - Garage box fermé - Quelques travaux à prévoir Taxe foncière : 1901€ Charges de copropriété : 100€ / mois Un appartement lumineux, fonctionnel, meublé et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable au cOEur de la ville. Prêts pour une visite ? Contactez moi vite ! ☎️ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
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16
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06 34 66 47 40
459 000 €
(2 653 €/m²)
Maison 4 chambres
La Palme
Iad France - Sandra Villot vous propose : MAISON DE CHARME LUMINEUSE, AU CALME, DE TYPE T6 A LA PALME. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, CLIMATISEE, PANNEAU PHOTOVOLTAÏQUE AVEC SA COUR, SON JARDIN, SA CABANE, SON ATELIER ET SA CAVE A VIN. Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de village alliant harmonieusement authenticité et modernité. Rénovée avec soin, cette propriété de 175,5 m² sur un terrain de 1070 m² offre un cadre de vie exceptionnel, offrant ainsi de vastes espaces intérieurs et extérieurs. La cour avant de 96 m² environ et son abris de jardin en dur vous amène vers le vestibule. L'entrée au RDC dessert un couloir avec deux chambres, un cellier, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un WC indépendant. Puis le séjour avec sa cuisine américaine, sa cheminée et hauteur sous plafond avec une magnifique vue sur le jardin. Le 1er étage se compose de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant ainsi que des placards avec sa climatisation. Le jardin propose divers espaces avec sa terrasse et son four à pizza, la cabane au milieu des oliviers avec en dessous un atelier, l'espace cave à vin avec l'électricité et l'eau. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système d'assainissement pour l'eau et les panneaux solaires pour la revente ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. Un chauffage avec ses espaces climatisés et une cheminée assurent une température agréable tout au long de l'année. Les plus + : - A 7 minutes de la plage en voiture, - Accès autoroute sortie LEUCATE où SIGEAN à 8 minutes en voiture, - Ce village médiéval est entouré d'une zone naturelle protégée au milieu de nos vignobles et étang, - Spot idéal pour kite, VTT, randonnée. - Village dynamique avec commerces, restaurants, santé, etc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
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06 46 21 45 97
424 000 €
(3 237 €/m²)
Maison 4 chambres
Narbonne
Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison contemporaine 4 chambres – Piscine – Garage – Secteur prisé de Crabit Située sur les hauteurs de Crabit, dans un environnement calme et résidentiel en impasse, découvrez cette maison contemporaine de 2018, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir et classée en DPE A. D’une surface habitable d’environ 125 m², elle offre des volumes agréables et une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, WC indépendant, suite parentale avec placard et salle d’eau. cuisine semi-séparée meublée et équipée, séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, cellier, À l’étage : Trois chambres avec placards, dont une avec accès terrasse et dressing, salle de bains, WC indépendant. Extérieurs : Jardin d’environ 325 m², terrasse, balcon, piscine chauffée 5 x 2 m avec pompe à chaleur et carrelage Bali Prestations : Climatisation réversible gainable, chauffage électrique, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants, fibre optique. Annexes : Garage fermé de 20 m². Les atouts : Maison récente, aucun travaux à prévoir, suite parentale en rez-de-chaussée, quartier recherché, excellente performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
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06 26 47 36 94
239 000 €
(1 912 €/m²)
Maison 3 chambres
Peyriac-Minervois
Iad France - Amandine Labrousse vous propose : Sur la commune de PEYRIAC MINERVOIS, dans une impasse résidentiel au calme et proche des commodités. Villa de 125 m² environ ainsi qu'un extérieur de 360 m² environ, la maison de famille idéale ! Pour la maison vous trouverez une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse donnant sur l'extérieur ainsi qu'une belle cuisine ouverte équipée et son accès à une grande buanderie. Un couloir desservant un espace nuit composé de 3 chambres, une SDB avec douche et baignoire, un WC, ainsi qu'un grand dressing. L'extérieur dispose d'une belle entrée arborée avec possibilité de rentrer un véhicule, d'un coin terrasse sous une pergola bioclimatique avec barbecue et four à pizza. Un espace potager pour l'arrière de la maison pour ceux qui le souhaitent et une autre terrasse sans vis à vis parfaite pour y mettre un jacuzzi. La maison dispose de la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois. Idéal pour famille souhaitant profiter du calme, de la nature environnante et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
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06 88 54 62 60
78 000 €
(1 660 €/m²)
Appartement 3 pièces
Port-la-Nouvelle
Iad France - Valérie Rico vous propose : * Port-la-Nouvelle (11210) – Station balnéaire familiale – Appartement T3 de 47 m² * Idéal investissement ou pied-à-terre, cet appartement situé au 1er étage d’un petit collectif, en plein cOEur du village de Port-la-Nouvelle, bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces, restaurants et services de proximité, ainsi que des plages et des activités nautiques. Il se compose de deux chambres, d’une salle de bain avec toilettes, ainsi que d’un séjour / salon avec coin cuisine, offrant une agréable vue sur le port, qui apporte tout le charme de cette station balnéaire familiale. - Chauffage électrique - Eau comprise dans les charges de copropriété. - Possibilité d’installer une climatisation réversible - Travaux à prévoir Port-la-Nouvelle est une commune dynamique où il fait bon vivre toute l’année. Son cadre entre mer et authenticité en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un bien idéalement situé ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 19 92 80 53
420 000 €
(3 652 €/m²)
Maison 3 chambres
Leucate
Iad France - Louison Lhermitte vous propose : Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon traversant d’environ 115 m² hors copropriété ! Idéalement situé dans un quartier calme et très prisé, à deux pas des commerces et des plages. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, composé d’un séjour agréable et d’une cuisine équipée, ouverte sur un patio intimiste avec un barbecue. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un accès direct au garage. Terrasses, jardin. À l’étage, deux belles chambres avec accès à une terrasse. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace nuit. Ce bien dispose de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage. Son emplacement privilégié, entre mer et montagne, fait de ce pavillon une opportunité rare sur le secteur. Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cOEur et imaginez dès maintenant votre future vie à Leucate ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
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06 24 57 09 01
1 095 000 €
(1 904 €/m²)
Maison 15 chambres
Montréal
Iad France - Laurie Navarrete vous propose : DOMAINE TOURISTIQUE EXCEPTIONNEL – 51 HECTARES – 575 m² – 4 GÎTES – 15 CHAMBRES À seulement 20 minutes de Carcassonne et 1 heure de Toulouse, découvrez un domaine rare sur le marché réunissant taille foncière, capacité d’accueil et potentiel d’exploitation immédiat. UN BIEN RARE PAR SA CONFIGURATION Au cOEur de 51 hectares d’un seul tenant, sans aucun voisin ni vis-à-vis, cette propriété du XIXe siècle entièrement rénovée développe environ 575 m² habitables, répartis entre une demeure principale et plusieurs hébergements indépendants. CAPACITÉ & EXPLOITATION * 4 gîtes indépendants * 15 chambres au total * Jusqu’à 30 couchages * Espaces de réception et de vie modulables * Piscine chauffée avec pool house équipé * Environnement totalement préservé (zone Natura 2000) ACTIVITÉ TOURISTIQUE EXISTANTE Le domaine dispose déjà d’une activité de location saisonnière en place, permettant une reprise immédiate de l’exploitation. Dossier de rentabilité et éléments d’exploitation disponibles sur demande pour les acquéreurs sérieux. UN POTENTIEL MULTI-PROJETS Ce domaine se prête à de nombreux usages : * activité de gîtes et hébergements touristiques * mariages et événements privés * retraites bien-être et stages * séminaires d’entreprise * résidence familiale ou projet de reconversion CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE * 51 hectares d’un seul tenant (rare sur le marché) * absence totale de voisinage * capacité d’accueil importante déjà structurée * activité existante avec potentiel de développement * environnement naturel préservé et recherché UN BIEN QUI NE SE COMPREND PAS EN PHOTO UNIQUEMENT Ce domaine ne se résume pas à une maison ou à une propriété : c’est un outil de travail, un actif foncier et un projet de vie. 📩 Dossier complet et éléments financiers sur demande. Visites uniquement pour acquéreurs qualifiés. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>
575m²
15 chb
6 sdb
29/06/26
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06 59 86 85 43
249 000 €
(3 831 €/m²)
Maison 3 pièces
La franqui
Iad France - Louison Lhermitte vous propose : PERLE RARE A LA FRANQUI ! Magnifique maison de 65 m² environ ! – entre plage et étang, un véritable havre de paix ! Dans un environnement paisible, au sein d’un lotissement soigneusement entretenu, découvrez cette charmante maison traversante et entièrement rénovée ! Située à La Franqui, idéalement placée entre mer et étang. Un bien clé en main aux prestations soignées ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse arborée ainsi qu’un patio à l’arrière. À l’étage : Deux chambres confortables. Entièrement remise au goût du jour, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie confortable, prêt à vous accueillir immédiatement ! Des atouts qui font la différence : Climatisation réversible récente et radiateurs, Espaces extérieurs agréables et intimistes, Parking. Un garage situé à proximité immédiate peut être acquis en supplément. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, idéale pour profiter de séjours ensoleillés au bord de la mer. Elle représente également une belle opportunité d’investissement locatif grâce à son emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
Gge
29/06/26
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06 24 57 09 01
159 000 €
(820 €/m²)
Maison 3 chambres
Ventenac-Cabardès
Iad France - Christophe Blay vous propose : Maison de caractère à Ventenac-Cabardès — 194 m² — DPE B À deux pas de Carcassonne, dans un village calme du Cabardès, cette maison de ville de 194 m² rénovée avec soin conjugue le cachet de l'ancien — pierre apparente, parquets bois, plafond limouxin voûté dans le salon — et un confort moderne qu'on ne s'attend pas à trouver à ce prix : classée B au DPE, elle consomme peu et chauffe bien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un premier salon. Au premier étage, une chambre, une salle de bains et un second salon forment un espace autonome. Au second étage, deux chambres supplémentaires. Une terrasse tropézienne de 16 m² plein sud complète l'ensemble. La configuration des niveaux peut également se prêter à un projet de chambres d'hôtes. Construite en 1820, la toiture a été récemment inspectée et remise en état. Raccordée à la fibre, visite virtuelle disponible. À 10 minutes de Carcassonne, de ses commerces, de son aéroport et de son rayonnement touristique international. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
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06 74 58 99 68
195 000 €
(1 383 €/m²)
Maison 3 chambres
Cascastel-des-Corbières
Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - CASCASTEL DES CORBIERES - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE - VOLUMES GÉNÉREUX - SUITE PARENTALE - GARAGE 3 X 60 m² - FORT POTENTIEL Laissez-vous séduire par cette élégante maison en pierre de 141 m², alliant charme authentique et beaux volumes, nichée au cOEur d’un environnement paisible et typique des Corbières. Située à Cascastel-des-Corbières, vous profitez d’un cadre de vie privilégié, à seulement 25 minutes de Lézignan-Corbières, 40 minutes de Narbonne et à moins d’une heure des plages méditerranéennes. Un intérieur de caractère, pensé pour le confort Dès l’entrée de 9 m², vous découvrez une maison chaleureuse et bien agencée. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte équipée et aménagée de 18 m², prolongée par une salle à manger conviviale de 18 m² et un salon cosy de 13 m². Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Un espace nuit confortable et bien structuré À l’étage, vous trouverez : Une belle suite parentale de 29 m², intégrant dressing et salle d’eau privative avec wc. Deux chambres lumineuses aux surfaces agréables 14,84 et 15,04 m² Une salle d’eau supplémentaire avec WC, apportant un vrai confort au quotidien Des prestations rares et un potentiel remarquable Un garage exceptionnel : Avec environ 180 m² sur plusieurs niveaux, il offre un potentiel unique pour stationnement, stockage, atelier ou projet professionnel. Un grenier aménageable : 72 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies : suite, bureau, espace indépendant… Un extérieur intimiste : Un espace extérieur de 95 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare dans les Corbières Ce bien séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’authenticité, d’espace et de potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Un bien de charme […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
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06 76 58 61 17
139 000 €
(1 299 €/m²)
Maison 3 chambres
Ouveillan
Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON DE VILLAGE- 3 CHAMBRES-CELLIER A Ouveillan, maison de village lumineuse R + 2 de 107 m² proche de toutes commodités. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : - un séjour-cuisine de 31 m² - un cellier de 12 m² A l'étage : - 3 chambres de 16,11, 12 m² donc une avec un petit balcon - un WC Au dernier étage : - une salle d'eau - combles de 30 m² aménageables (possibilités de 2 chambres ou chambre parentale) Cette maison possède la climatisation et est exposée plein sud. Ne possède pas de garage mais un cellier de 12 m² et pas d'extérieur mais proche de la place de la salle des fêtes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
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06 12 42 07 31
150 000 €
(1 136 €/m²)
Maison 5 chambres
Fleury-d-aude
Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * Fleury d'AUDE - Maison de village de 132 m² - 5 Chambres - Garage - Fort potentiel - secteur prisé -IDÉALE FAMILLE NOMBREUSE - Maison secondaire - Investissement locatif- Bâtisse saine * Je vous propose de découvrir cette rare maison de village située à Fleury d'Aude, au cOEur d'un secteur calme et peu passant, idéalement située à proximité de Narbonne, de Béziers, des plages méditerranéennes, du Massif de la Clape et à 1H de l'Espagne. Cette bâtisse de 132 m², à la structure solide et saine, offre un fort potentiel pour tout type de projet, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire. La toiture ainsi que la façade sont en bon état, et l'agencement intérieur peut être aisément modifié selon vos besoins. La maison est organisée sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine séparée, ainsi qu'un garage carrelé équipé d'un volet roulant électrique et d'un point d'eau avec WC. - Le premier étage dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. - Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, un salon, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour révéler tout son cachet, la maison bénéficie déjà de menuiseries en bois double vitrage avec volets bois électriques et peut être habitée immédiatement. - Sans extérieur- Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour vous transmettre des informations complémentaires sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
5 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
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06 68 71 34 60
145 000 €
(1 450 €/m²)
Maison 3 chambres
Carcassonne
Iad France - Frederic Renzini vous propose : * Trop tard - sous offre acceptée - direction notaire * Maison avec jardin 100 m² – 3 chambres – Quartier Les Castors à Carcassonne – Exclusivité – 145 000 € À Carcassonne, dans le quartier résidentiel recherché des Castors, maison individuelle d’environ 100 m² habitables sur parcelle de 350 m², 3 chambres, garage, véranda, jardin exposé plein sud sans vis-à-vis, climatisation réversible et double vitrage. Située dans un environnement calme avec tous les commerces accessibles à moins de 5 minutes, cette maison représente une opportunité rare sur ce secteur à 145 000 €. Localisation stratégique – Carcassonne, quartier Les Castors Implantée dans le quartier des Castors à Carcassonne, cette maison bénéficie d’un emplacement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et axes principaux. Le secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité, à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne, de la zone commerciale et des principaux bassins d’emploi. Maison fonctionnelle et bien entretenue : Cette maison individuelle mitoyenne par le garage développe environ 100 m² habitables sur deux niveaux, avec une distribution claire et efficace : Au rez-de-chaussée : •Véranda d’entrée •Hall desservant les espaces de vie •Cuisine indépendante •Séjour en L lumineux ouvert sur le jardin •WC indépendant •Accès direct au garage À l’étage : •Trois chambres •Salle d’eau avec WC L’ensemble offre une base saine, bien entretenue, immédiatement habitable, avec potentiel de modernisation selon les goûts. Extérieurs agréables et intimité : La parcelle de 350 m² propose : •Jardin propre et entretenu •Stationnement devant garage •Exposition arrière plein sud •Espace extérieur à l’abri des regards •Bonne intimité pour les moments de détente Un environnement idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
19
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06 61 28 42 40
345 000 €
(1 082 €/m²)
Maison 4 chambres
Sigean
Iad France - Cecile Paulin vous propose : MAISON DE CARACTÈRE 319 m² – CENTRE HISTORIQUE DE SIGEAN – TERRASSE TROPÉZIENNE – DPE B – GARAGE Rare sur le secteur. Au cOEur du centre historique de Sigean, à seulement quelques minutes des plages et de la Réserve Africaine, découvrez cette remarquable demeure de caractère offrant 319 m² habitables, un garage, une terrasse tropézienne et des prestations rarement réunies dans une bâtisse ancienne. Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de charme, rénovée avec soin au fil des années tout en conservant son authenticité. Pierres apparentes, volumes généreux, lumière traversante, hauteurs sous plafond et matériaux de qualité confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et singulière. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose notamment : • plusieurs espaces de vie permettant à chacun de préserver son indépendance, • quatre chambres et de nombreux espaces complémentaires, • deux cuisines, • deux salles d'eau, • quatre WC, • un atelier, • une cave d'environ 50 m², • un garage motorisé particulièrement précieux en centre-ville. À l'extérieur, la terrasse tropézienne constitue un véritable espace de vie supplémentaire, intime et ensoleillé, idéal pour les repas, les réceptions ou les moments de détente. Autre atout particulièrement rare pour une bâtisse ancienne : un DPE classé B, résultat des importants travaux d'amélioration énergétique réalisés par les propriétaires. Cette maison s'adresse aussi bien : • à une grande famille recherchant des volumes exceptionnels, • à un projet familial multigénérationnel, • à une résidence principale ou secondaire de caractère, • ou encore à un projet d'accueil touristique grâce à sa configuration particulièrement adaptée. Une propriété atypique, pleine de cachet et offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement vivant où commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>
319m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
19
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07 70 39 32 55
650 000 €
(2 590 €/m²)
Maison 5 chambres
Festes-et-Saint-André
Iad France - Sophie Testa vous propose : .À la recherche d’un projet hors du commun ? Ne manquez pas cette opportunité – Bien d’exception à saisir ! ✨ Nous vous proposons un domaine agricole exceptionnel de 100 hectares, s’étendant en un seul tenant et cultivé en bio depuis 50 ans. Situé entre 400 et 600 mètres d’altitude, ce bien rare offre un environnement naturel préservé et de multiples possibilités d’utilisation. Autonome en eau grâce à des sources sur le terrain, le débit est largement suffisant, ce qui valorise encore davantage cette propriété unique. Détails de la propriété : Une maison en pierre qui comprend : Deux logements autonomes dans une même structure : Un appartement principal de 170 m² au premier étage avec 3 chambres. Un second appartement de 60 m² au deuxième étage avec 2 chambres. 400 m² de bâtiments agricoles à restaurer en partie, dont une ancienne grange utilisée comme stabulation libre, avec accès à l’eau et à l’électricité. Une piscine de 10 m x 4 m, une carrière de sable de 40 m x 20 m, et un tunnel de stockage pour le fourrage. Deux puits supplémentaires et un réseau de chemins en terre pour accéder aux différents parcs, champs et bois. Détails financiers : Rendement annuel : 31 000 € de subventions PAC (avec 75 DPB) et 4 500 € de crédit d’impôt grâce à la certification BIO. Composition du domaine : 35 hectares de terres mécanisables, 45 hectares de forêts principalement en chêne blanc, et 20 hectares de landes et parcours. Situation géographique : Le domaine est situé à seulement 35 minutes de l’autoroute (sortie Carcassonne Ouest), à 1h15 de Toulouse sud, et à 15 km de Limoux. Possibilité d’extension : Ce domaine peut être vendu avec un autre bien comprenant un bâtiment de 500 m², incluant un logement en écoconstruction en bois de 45 m², équipé d’une quinzaine de boxes modulables, le tout sur une parcelle d’un hectare avec un puits. Ce bien singulier […] Voir l’annonce immobilière >>
251m²
5 chb
3 sdb
29/06/26
29/06
16
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06 62 47 45 42
795 000 €
(2 615 €/m²)
Maison 5 chambres
Les Brunels
Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : SUBLIME MAISON D’ARCHITECTE – ESPACE & LUMINOSITÉ – LAC DE SAINT-FERRÉOL Située au bord du lac de Saint-Ferréol, au cOEur d’un environnement classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison d’architecte entièrement rénovée allie design contemporain, volumes généreux et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel avec vue sur le lac. Édifiée sur un terrain de 3 107 m², la propriété développe 246 m² habitables aux espaces lumineux et parfaitement agencés. La cuisine fermée, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie, tandis que le salon et la salle à manger spacieux créent une atmosphère conviviale et raffinée. Répartition des espaces : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon / salle à manger de 60 m² ouvrant sur une terrasse de 39 m², cuisine fermée, bureau, suite parentale et toilettes indépendants. 1er étage : chambre supplémentaire, suite parentale et grande terrasse offrant un espace intime avec une vue dégagée sur le jardin. Rez-de-jardin : vaste salle de réception de 81 m², suite parentale, salle de cinéma, cave et grand garage de 55 m². Extérieurs : Profitez d’une piscine de 20 x 4,5 m avec cascade manuelle ainsi que d’une vaste terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir dans un cadre naturel, paisible et chargé d’histoire. Les équipements de confort et de sécurité incluent cheminée, climatisation réversible, digicode et alarme, garantissant un quotidien pratique et sécurisé. Cette propriété est un véritable bijou architectural, où sérénité, nature et élégance se rencontrent, dans un site d’exception reconnu à l’échelle internationale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare au bord du lac de Saint-Ferréol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et […] Voir l’annonce immobilière >>
304m²
5 chb
Gge
29/06/26
29/06
20
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07 83 20 48 84
189 000 €
(4 725 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : SAINT PIERRE LA MER ! MAISON 3 PIÈCES DE 45 m², TERRASSE, PARKING. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, ce pavillon de 45 m² (40,08 m² carrez) a été bien entretenu. Cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvrant sur une terrasse arborée et fleurie, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en plein air, d'une chambre en Rez-de-chaussée avec grand placard de rangement donnant sur un patio et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde chambre de plus de 11 m² avec grand placard de rangement, offre un espace de repos confortable et d’une mezzanine en guise de troisième chambre. Un parking privatif complète ce bien pour stationner facilement votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon confortable en bord de Mer, contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 609 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.96€ par mois (soit 623.57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
15
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06 95 17 37 47
2 600 000 €
(2 889 €/m²)
Maison 10 chambres
Lagrasse
Déjà vendu !
Très proche du village prisé Lagrasse, en pleine nature, au calme, magnifique propriété de 900m2 environ entourée de 35 hectares de terres. Cet ancien domaine viticole intégralement restauré avec goût et un choix des meilleurs matériaux a conservé son authenticité et gagné un charme irrésistible. Un rdc baigné de lumière vous offre une merveilleuse cuisine (deux ilots, cheminée), salle-à-manger, salon télé, bar "Club" avec cheminée, 2 suites, buanderie, toilettes d'invité. A l'étage 4 suites dont une majestueuse suite parentale avec dressing, salle-de-bain, baignoire "avec vue", bureau, une salle de jeux ... Une maison de gardien ou d'invités avec deux chambres donnant sur son jardin privatif vient compléter l'ensemble. Le tout niché dans un parc paysagé de 12000m2, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée (15x8) avec sa pool-house, d'un terrain de tennis, d'un terrain de pétanque, garage ... Des volumes généreux, une élégance rare, dans une nature préservée offrant randonnées, […] Voir l’annonce immobilière >>
900m²
10 chb
8 sdb
29/06/26
29/06
1
Vidéo
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04 68 65 25 56
3 000 000 €
(429 €/m²)
Demeure d'exception 20 chambres
Bizanet
NOUS AVONS TROUVE PRENEURS POUR CETTE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE !
Proche mer, ce vaste domaine remontant au 12ème siècle, ancien château devenu monastère propose 3900m² d’emprise au sol, soit plus de 7000m² de plancher sur 59 hectares d’un seul tenant. D’une grâce particulière mêlant la force d’une structure moyenâgeuse à la finesse de pièces voutées raffinées, cet ensemble imposant dispose aujourd'hui de 4ha de vignobles opérationnels, mais peut redevenir une exploitation importante avec appellation château. Cette propriété unique offre un potentiel inédit pour une fabuleuse propriété privée, du réceptif hôtelier, de l'événementiel, le siège d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
7000m²
20 chb
29/06/26
29/06
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04 68 38 70 84
499 000 €
Maison 5 chambres
Fitou
A mi chemin entre entre Narbonne et Perpignan (aéroport de Perpignan à 25 mn), à 10 mn des premières plages, venez découvrir cette spacieuse villa située sur les hauteurs du village de Fitou. Construite de plain pied et nichée dans un jardin clos planté d'essences Méditerranéennes, la maison se divise en 3 espaces distincts. Tout d'abord, les pièces de vie qui s'articulent autour du salon (frais en été grace à la climatisation, cosy en hiver autour de la cheminée), de la cuisine, d'une arrière cuisine et d'un salon d'hiver en véranda la partie nuit offre 3 chambres (1 avec salle d'eau), une grande salle d'eau, des toilettes pour terminer, une dernière pièce dont l'accès peut se faire soit par la maison, soit par l'extérieur avec une chambre en étage dotée d'un balcon avec une vue époustoufflante sur l'étang de Leucate et la mer. L'extérieur quant à lui invite à la détente: piscine, spa (5 personnes), jolies terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa, carport, chalet de rangement et atelier. A l'abri des regards, proche […] Voir l’annonce immobilière >>
5 chb
2 sdb
Balc
29/06/26
29/06
1
Vue 3D
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04 48 23 02 32
525 000 €
Maison 4 chambres
Durban-Corbières
Niché dans un environnement de rêve, dans un petit village des Corbières entouré de garrigue, de vignes et de forets, à environ 30 minutes de la Méditerranée. Magnifique mas en pierres construit en 2005 au sein d'une résidence de luxe, sécurisée. Spacieux, lumineux (triple exposition, toutes avec des vues magnifiques), la maison se compose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie/cusine haut de gamme et d'un espace nuit proposant 'une suite, 2 chambres et une salle de bains pour parfaire l'ensemble, master suite à l'étage. La vie en extérieur s'organise autour de la piscine (sécurisée), de la cuisine d'été, des terrasses et du grand jardin planté d'arbres et plantes typiques du Sud, à l'abri des regards. Vous cherchiez un bien hors du commun, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
3 sdb
Balc
29/06/26
29/06
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04 48 23 02 32
1 600 000 €
Maison 5 chambres
Carcassonne
Découvrez en exclusivité cette propriété médiévale située dans la cité Bi-Millénaire de Carcassonne, au pied du château Comtal! S'étendant sur près de 335m2, comprenant 10 pièces, avec plusieurs salons et chambres à haut plafonds: Nous découvrons dans cette bâtisse, des cheminées en marbre, en bois sculpté de style Néo-Gothique mais surtout, en son cur, un insoupçonnable jardin intérieur d'environ 200m2 sans vis à vis. Cette bâtisse familiale depuis plusieurs générations ne connaît nulle autre pareil. Poussez les portes de l'ancienne Maison de l'Inquisition, une bâtisse légendaire dont les fondations du XIIIe siècle ont traversé les âges. Entre ses murs de pierres séculaires, vous découvrirez une Bâtisse remaniée en grande partie au XVIIeme siècle mais ayant gardé des pièces, des espaces où les écrits de l'histoire se lisent encore sur ses murs. Fenêtres à meneaux, meurtrières, galerie souterraine mystèrieuse, communications murées avec l'ancien palais épiscopal en font témoignage. Rénovée pour la dernière fois au début du XXème siècle par un antiquaire passionné afin de lui redonner son aspect médiéval: Offrez-vous bien plus qu'une adresse : devenez le gardien d'un fragment de la Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Une opportunité unique pour les passionnés d'histoire et de patrimoine d'exception. Un magasin d'art et de décoration occupant alors un espace au rez-de-chaussée jusqu'à fin Novembre, le bien sera […] Voir l’annonce immobilière >>
5 chb
1 sdb
Balc
29/06/26
29/06
1
Vue 3D
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