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9 313 annonce en vente Aquitaine
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premium
339 000 €
(5 060 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Veronica Da Costa vous propose : BORDEAUX VUE LAC : Eco-quartier GINKO, face à l'arrêt 40 journaux de la ligne C du tramway qui mène à la gare Saint-Jean en 35 minutes et le centre-ville (station Quinconces) en 20 minutes. Au sein d'une résidence récente de 2016 qui bénéficie d'un jardin privatif, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 67 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée qui dessert un vaste séjour avec sa cuisine ouverte aménagée, son balcon de plus de 11 m² avec vue sur le lac et le jardin intérieur, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC. En bon état général, le bien dispose également d'une place de parking couverte et sécurisée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.28€ par mois (soit 1815.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
13
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06 83 10 86 15
500 000 €
(5 495 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX Centre – À 300m du Jardin public et à 500m de la place Tourny – Appartement 91 m² avec balcon. Situé en plein cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate de la rue Fondaudège, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Vous profitez de tout à pied : commerces, transports, écoles, parc et vie de quartier, tout en étant dans une partie de rue très calme. Au 1er étage sur 4 d’une petite copropriété de seulement 7 logements, sans ascenseur, cet appartement est le seul logement présent sur son palier. Un vrai confort au quotidien. D’une surface d’environ 91 m², il offre une très belle pièce de vie de près de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest et ses grandes ouvertures. Cet espace accueille une cuisine ouverte récente et moderne, parfaitement intégrée au séjour. La pièce de vie s’ouvre également sur un balcon, permettant de profiter d’un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres orientées Est, sans aucun vis-à-vis, avec un grand dégagement. Vous apprécierez également une salle de bain, des WC indépendants, ainsi qu’une grande buanderie -dressing de près de 6 m², très pratique pour optimiser les rangements. L’appartement est en bon état général et dispose d’un beau plancher uniforme dans toutes les pièces. Il offre un excellent niveau de confort : menuiseries en double vitrage, volets électriques partout, chauffage individuel électrique avec radiateurs récents. La copropriété est soignée et a bénéficié l’an dernier de travaux d’isolation et de rénovation de l’immeuble. Un local à vélos est également disponible dans l’entrée. Un box fermé avec portail électrique peut être vendu avec ce bien, un atout rare et précieux dans ce secteur central de Bordeaux. Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, offrant un bon équilibre entre le […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
13
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06 03 85 11 99
559 000 €
(2 600 €/m²)
Maison 4 chambres
Ustaritz
Iad France - Guilhem Malbec vous propose : USTARITZ - MAISON - 215 m² - GARAGE - 3XPARKINGS Bien situé à Ustaritz, cette maison ancienne de caractère déploie 215 m² de surface habitable sur 2 niveaux, offrant de belles surfaces et une grande polyvalence d'usage, le tout sur un terrain de 1 100 m² agrémenté d'un jardin. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution soignée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon salle à manger avec un coin bureau et une cuisine indépendante. Le rez de chaussée permet également d'accéder à l'appartement mitoyen, qui peut être soit indépendant soit relié à la maison pour plus d'espace. On accède aux trois grandes chambres (environ 16 m², nécessitant un rafraichissement) de l'étage par un escalier en chêne massif, réalisé par un MOF. Un appartement indépendant (cuisine, pièce à vivre, salle d'eau, 2wc, chambre + mezzanine) complète la composition, ouvrant plusieurs possibilités : accueil de proches, espace de travail ou location. Le chauffage, entièrement au bois, s'appuie sur un insert cheminée pour l'habitation principale et un poêle à bois desservant des radiateurs en fonte pour l'appartement annexe. Des panneaux solaires produisent l'énergie pour l'eau chaude de l'appartement. Le bien est relié au tout-à-l'égout et bénéficie d'une cuve alimentée par les eaux pluviales qui dessert un WC et le lave linge. Côté extérieur, le jardin privatif offre un cadre verdoyant et préservé. La propriété dispose d'un petit atlier, d'un garage double avec mezzanine et de 3 emplacements de parking, un atout peu courant qui facilite le stationnement au quotidien. Pas de vis à vis sur le terrain planté d'arbres fruitiers à l'arrière de la maison. Pour organiser une visite de cette maison aux multiples atouts, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
4 chb
3 sdb
29/09/26
29/09
21
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06 09 38 51 37
300 000 €
(1 657 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Aubertin
Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Maison familiale avec piscine rénovée et vue Pyrénées À Aubertin, découvrez cette maison familiale construite en 1977, entretenue et immédiatement habitable, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une suite parentale de plus de 20 m², de deux salles de bains et de deux WC. À l’étage, une grande salle de jeux de plus de 38 m² avec billard peut facilement être aménagée en 5ᵉ chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse de 72 m² avec store électrique, offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées, ainsi que d’une piscine 4 x 8 m entièrement rénovée. Le sous-sol offre également un beau potentiel : garage, atelier, buanderie, cave et espaces de rangement. Terrain d’environ 4 000 m² non clôturé. La maison nécessite principalement un rafraîchissement décoratif pour être remise au goût du jour. 📍 À environ 15 minutes de Pau, dans un environnement campagne. Les + : piscine rénovée • terrasse 70 m² • vue Pyrénées • 4 chambres + possibilité 5ᵉ • Sous sol • terrain 4 000 m² Je suis ouverte au partage avec les confrères et consOEurs afin de multiplier les possibilités de trouver le futur acquéreur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
5 chb
3 sdb
29/09/26
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06 86 96 64 64
490 000 €
(4 336 €/m²)
Appartement 5 pièces
Bordeaux
Iad France - Sylvie Lescos vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T5 113 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Bordeaux, cet appartement de caractère traversant occupe le dernier niveau d'un immeuble en pierre de 1900, offrant une exposition plein sud lumineuse. Le séjour de 51 m², pièce maîtresse de l'appartement, bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son orientation sud et sa vue dégagée. Son volume et ses larges ouvertures confèrent à ce bien un caractère atypique. L'appartement dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent le bien Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement atypique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
8
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06 09 92 40 12
567 000 €
(2 908 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison contemporaine de 196 m² – 4 chambres – Terrain de 2 200 m² – Bergerac À Bergerac, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, développant environ 196 m² habitables sur un beau terrain clos de 2 200 m². Encore couverte par la garantie décennale, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Le cOEur de la maison est constitué d’une exceptionnelle pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur trois côtés. Un espace particulièrement agréable, pensé pour conjuguer convivialité, confort et vie de famille. L’espace nuit propose une suite parentale de plus de 22 m², disposant de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Trois chambres supplémentaires complètent l’ensemble, ainsi que 2 salles de bains, deux WC indépendants et de nombreux espaces fonctionnels : cellier, buanderie et arrière-cuisine. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements particulièrement complets : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible gainable au plafond, avec température réglable indépendamment pièce par pièce. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses permettant de choisir votre exposition au fil des saisons : une terrasse couverte côté nord et une terrasse ouverte côté sud. Un abri de jardin vient compléter les prestations. Le parc de 2 200 m² est entièrement clos et accessible par un portail électrique avec digicode et interphone. Un espace de stationnement extérieur privatif situé devant le portail permet également d’accueillir au minimum trois véhicules, un véritable atout pour recevoir famille et visiteurs en toute simplicité. Autre véritable atout […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
4 chb
3 sdb
29/09/26
29/09
27
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06 82 53 70 47
293 500 €
(2 311 €/m²)
Maison 4 chambres
Beynac-et-Cazenac
Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et préservé à seulement quelques minutes de Beynac-et-Cazenac Construite en 2005 et rénovée en 2020, cette maison de 128 m² implantée sur un terrain de 1261 m² vous séduira par sa vue dégagée sur les champs environnants et son aménagement idéal pour une vie de plain-pied. Les espaces de vie : - Pièce principale : salon-séjour lumineux de plus de 36 m² avec insert bois pour des soirées chaleureuses - Cuisine : cuisine ouverte neuve, entièrement équipée - Espace nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs - Sanitaires : une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant Côté technique et confort : - Menuiseries en double vitrage. - Chauffage au bois (insert Jøtul) et compléments électriques - Fosse septique individuelle - Fibre Taxe foncière : 1168€ Une localisation idéale : Située au calme, la propriété reste proche de toutes les commodités et des plus beaux sites du Périgord Noir Beynac-et-Cazenac : 2,7 km Saint-André-d'Allas : 6 km Sarlat-la-Canéda : 12 km Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
16
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06 33 30 93 12
229 000 €
(2 974 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Gradignan
Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : GRADIGNAN - APPARTEMENT - T3 77 m² - Proche commerces et université Bien situé à Gradignan, dans une résidence calme, cet appartement en très bon état occupe le 4e étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux et offre une bonne exposition Est D'une surface habitable de 77 m², il se compose d un beau espace de vie et bien agencé. Le séjour de 17 m², lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. L'appartement compte 2 chambres, dont une chambre parentale cosy et une seconde chambre de 12 m². Un cellier fonctionnel complète les espaces de rangement. La salle de bain avec sa loggia et le WC séparé finalisent une distribution bien pensée. Un balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'exposition EST dès le matin. La résidence, entièrement fermée, bénéficie d'un digicode, d'un interphone et de la présence d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage au sol collectif complété par une climatisation réversible et une pompe à chaleur split, dans l ensemble de l appartement assure un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. L'EAU ET CHAUFFAGE AU SOL SON COMPRIS DANS LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
12
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06 50 83 95 94
460 000 €
(3 459 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Médard-en-Jalles
Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Saint-Médard-en-Jalles – Corbiac / Maison familiale 4 chambres / grand jardin piscinable et terrasse de 50 m² Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, quatre chambres et un grand jardin où imaginer votre future piscine ? Cette maison située dans le secteur résidentiel de Corbiac pourrait bien être celle que vous attendiez. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un bel espace pensé pour partager les moments du quotidien en famille. La maison bénéficie d’une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale avec quatre chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau permettent aux enfants, aux adolescents ou aux invités de disposer de leur propre espace. À l’extérieur, le potentiel est l’un des véritables atouts de cette maison. Le grand jardin, au calme et piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : piscine, espace de jeux pour les enfants, potager ou simplement un vaste jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse d’environ 50 m² prolonge la maison et permet d’imaginer facilement les repas d’été et les longues journées en extérieur. Côté pratique, vous bénéficierez également d’un garage attenant à la cuisine actuellement utilisé comme buanderie, d’un abri de jardin et de la possibilité de stationner au moins deux véhicules sur la parcelle. Enfin, 8 panneaux solaires installés en toiture viennent compléter les prestations de la maison et contribuent à optimiser les consommations énergétiques. Les points forts : 4 chambres, vie possible de plain-pied, grand jardin piscinable, terrasse d’environ 50 m², stationnement, garage / buanderie et panneaux solaires. Une maison offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
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06 68 87 89 47
235 000 €
(3 917 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Au coeur de Bordeaux, à 2 pas de la Place Saint Projet et de la Place Camille Jullian, ce duplex est niché au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre. Donnant sur cour, il permet de profiter pleinement de la vie urbaine bordelaise tout en bénéficiant d'un calme absolu. Il se compose : - au 1er niveau d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, - au 2ème niveau, d'un plateau de 19 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager Venez vite découvrir le potentiel de cet appartement bordelais ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
8
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06 25 72 19 30
728 000 €
(4 789 €/m²)
Appartement 5 pièces
Bordeaux
Iad France - Florian Arar vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T4 152 m² - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T4 de Bordeaux, situé au cOEur du centre-ville à deux pas du triangle d'or, séduit par sa luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et est. Partiellement rénové, il offre 152 m² habitables au sein d'un immeuble de caractère datant de 1837, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'entrée spacieuse de l'appartement introduit un agencement fluide et bien pensé. Le vaste séjour de 34 m², lumineux naturelle, constitue le cOEur de vie de l'appartement, prolongé par un salon de belle superficie qui offre de plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine séparée de près de 16 m² est fonctionnelle et bien dimensionnée, adaptée pour cuisiner dans un espace dédié. L'appartement dispose de 3 chambres confortables dont une chambre spacieuse et 2 chambres cosy ainsi que d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants, assurant un bon confort au quotidien. Un palier intérieur spacieux complète la distribution des pièces. Un balcon orienté plein sud apporte une touche d'extérieur appréciable, tandis qu'une cave privative au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d'une installation fibre optique, d'un accès sécurisé et d'un système d'alarme pour une sécurité renforcée. Ce logement laisse la possibilité de faire deux logements distincts avec deux entrées séparées. Bien positionné, le bien profite d'un environnement animé : le tram est accessible à seulement 100 m, le Jardin Public à 300 m, de nombreux commerces à proximité immédiate, et le Grand Théâtre ainsi que les cinémas à 700 m à pied. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement remarquable et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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06 63 27 46 14
230 000 €
(429 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 536 m²
Villenave-d'Ornon
Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Villenave d'Ornon, au calme dans un quartier recherché en lisière de forêt classée, venez découvrir ce terrain de 500 m² à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des axes routiers. La zone PLU UM30 autorise une emprise au sol de 30%. Construction en plain-pied obligatoire Libre de constructeur Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
536m²
29/09/26
29/09
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06 09 92 40 12
180 000 €
(3 273 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Villenave-d'Ornon
Iad France - Marion Rebiere vous propose : Secteur Petit Bosc- Dans une résidence calme, au 3ème étage et dernier étage, cet appartement de 2 pièces vous charmera pour sa vue verdoyante. Bus 5 arrêt Terrefort à proximité et Bus 89, arrêt la Générale. Le tram accessible à 10min à pied. Sa surface de 55 m² environ développe une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée de 27 m², un toilette, une chambre avec un placard, une salle d'eau et du rangement. Sa terrasse de 7 m² avec une vue dégagée allie confort et tranquillité. Un appartement rénové avec goût dans un secteur agréable. Une place de parking attitrée vient compléter ce bien. Tableau électrique refait. Les charges inclus l'eau froide. Chauffage individuel électrique. Fibre optique, double vitrage et volets roulants. La copropriété autorise l'installation d'une climatisation si besoin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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07 60 17 53 04
357 000 €
(5 667 €/m²)
Appartement 3 pièces
Anglet
Iad France - Marine Orieux vous propose : À ANGLET – T3 AU CALME AVEC BALCON ET STATIONNEMENT Découvrez cet agréable appartement de 64 m², situé au premier étage d’une petite copropriété de 16 lots, à proximité immédiate des commodités et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Parfaitement entretenu et fonctionnel, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé sud-ouest, de deux chambres avec placards, d’une grande salle d’eau ainsi que d’une buanderie très pratique. De nombreux rangements complètent cet appartement en parfait état, dans lequel vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement intérieure et d’un box sécurisé commun pour les vélos et deux-roues. Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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06 65 57 44 69
260 000 €
(2 364 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cubzac-les-Ponts
Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette maison des années 1965, idéalement située au cOEur de Cubzac-les-Ponts, dans une rue calme. Elle offre environ 110 m² habitables sur une parcelle constructible de 2395 m² comprenant un jardin ainsi que deux grands garages. La maison se compose d’une cuisine, d’un double séjour lumineux, de trois grandes chambres, dont une disposant d’un point d’eau, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un grand cellier d'environ 17 m² pouvant être transformé en chambre. Plusieurs travaux d’amélioration ont été réalisés au fil des années : isolation en 1987, réfection de la toiture en 2017, électricité entièrement refaite en 2023 et installation de chauffages électriques en 2025. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir, notamment au niveau, de la salle de bain et de la cuisine, offrant ainsi la possibilité de remettre ces espaces au goût du jour. Les atouts de ce bien : Une parcelle de 2 395 m² constructible et divisible idéal pour un investisseur Deux grands garages Un environnement calme tout en étant proche du centre Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
12
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06 70 18 42 74
198 000 €
(2 129 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Lormont
Iad France - Jerome Gautier vous propose : LORMONT - APPARTEMENT - T4 93 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Lormont, cet appartement de 93 m² au 5e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Vue dégagée sur le Pont d'Aquitaine. L'entrée introduit un logement bien agencé et en très bon état, articulé autour de 4 pièces principales. La salle à manger, vaste pièce de 20 m², constitue le cOEur de l'appartement et offre un espace de vie convivial et lumineux. Le salon, distinct, complète agréablement les pièces de vie. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, dispose de tout le confort nécessaire au quotidien. L'appartement compte 3 chambres aux configurations variées : la première, spacieuse, offre un volume confortable disposant d'un dressing (point eau et évacuation pour une salle d'eau), tandis que les deux autres, fonctionnelles et lumineuses, s'adaptent à différents usages. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution. Un balcon exposé sud prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Une cave privative au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence, fermée et sécurisée par digicode, est dotée d'un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz par radiateurs, la ventilation mécanique et les raccordements fibre optique et câble TV complètent les équipements de ce bien. Ligne de tramway au pied de la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.67€ par mois (soit 3344 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
9
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06 10 10 70 09
420 000 €
(3 088 €/m²)
Maison 6 pièces
Arsac
Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC Maison de 136 m² avec parc paysagé, piscine et double garage (57 m²) nichée sur une généreuse parcelle de + 3800 m² Venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue au fil du temps et rénovée avec des matériaux de qualité, digne de confiance. La couverture, l'isolation, le pare-pluie, toutes les huisseries et la terrasse bois ainsi que le liner ont été refaits en 2023 et 2024. Un véritable havre de paix avec un air de vacances tout l'année ! Les atouts de cette maison : 1 salon / séjour avec cheminée + insert pour les soirées d'hiver cocooning, 1 cuisine avec sa véranda (27 m²) ouverture des baies vitrées donnant sur la piscine et cette impression de vivre dehors, 4 chambres (dont 1 d'appoint en mezzanine, non comptabilisé en loi Alur) 1 bureau, 2 pièces d'eau. Mode de chauffage : gaz + cheminée + climatisation. Environnement calme et verdoyant, besoin d'espace ? Une visite s'impose ! INTER-AGENCE : Vous êtes professionnel de l'immobilier et avez un acquéreur intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
Gge
Terr
29/09/26
29/09
13
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06 44 81 09 46
315 000 €
(606 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 520 m²
Gujan-Mestras
Iad France - Stéphane Larroza vous propose : GUJAN-MESTRAS – TERRAIN À BÂTIR DE 520 m² – LIBRE DE CONSTRUCTEUR À GUJAN-MESTRAS, découvrez ce terrain de 520 m² idéalement situé pour concrétiser votre projet de construction. D’une superficie de 520 m², ce terrain plat et libre de constructeur offre de belles possibilités d’aménagement et permet d’envisager la réalisation d’une construction de belle ampleur, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Le terrain est situé en zone UDv. La présence d’arbres sur la parcelle est à prendre en compte dans la conception du projet, certains éléments végétaux étant à conserver ou à intégrer dans l’aménagement. Implanté à Gujan-Mestras, commune recherchée et dynamique du Bassin d’Arcachon, le terrain bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et de la proximité des commerces, services, commodités et principaux axes routiers. Les atouts : Terrain de 520 m² Terrain plat Libre de constructeur Potentiel de construction intéressant Zone d’urbanisme UDv Environnement résidentiel À proximité des commodités et des accès Une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison sur mesure dans un secteur recherché du Bassin d’Arcachon. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
520m²
29/09/26
29/09
3
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06 52 90 32 22
268 000 €
(2 062 €/m²)
Maison 4 chambres
Creysse
Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Maison avec vie de plain-pied, 4 chambres, dépendance et 2 500 m² de terrain – Creysse * À Creysse, commune limitrophe de Bergerac, cette maison de bonne construction, régulièrement suivie, bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, calme et sans nuisances, tout en restant proche des commodités. La maison offre une vie de plain-pied avec trois chambres, une salle d’eau et une pièce de vie traversante d’environ 30 m² avec insert bois. Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse, créant une vraie continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La pièce de vie peut être agrandie jusqu’à environ 45 m² en intégrant une pièce attenante, offrant ainsi un espace plus ouvert et convivial. À l’étage, dans la tour, une quatrième chambre dispose de sa propre salle d’eau, offrant un espace indépendant et confortable. La maison est équipée de menuiseries bois double vitrage, de radiateurs électriques en complément de l’insert et est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, la parcelle d’environ 2 500 m² offre un cadre verdoyant et préservé. Une dépendance d’environ 60 m², raccordée à l’eau, l’électricité et au tout-à-l’égout, est actuellement utilisée en garage, buanderie et atelier. Elle offre également un beau potentiel d’aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Une propriété qui permet de se projeter dans un secteur agréable à vivre, sans nuisances, aux portes de Bergerac, avec de l’espace, du calme et de nombreuses possibilités d’évolution. * Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
15
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06 51 48 72 45
190 000 €
(1 387 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Fleix
Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de plain-pied de 137 m² et un terrain clos de 1300 m² environ, vous pouvez y poser vos valises, aucun travaux ne sont à prévoir. À 5mn des commodités, tels que : pôle de santé, pharmacie, école, boucherie, épicerie / tabac, marché local le jeudi matin. Située à 15mn de Bergerac et 10mn de Pineuilh / Ste Foy la Grande où vous y trouverez Gares et autres grands commerces, un bon mélange de régions Dordogne et Gironde pour son côté touristique mais aussi des activités diverses. Cette maison bien entretenue vous propose une belle et grande pièce de vie lumineuse avec un coin bar, attenant à une cuisine aménagée et équipée rallongée par une véranda exposée sud, une buanderie avec un point d'eau. Dans son espace nuit, vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Complète ce bien un double garage / atelier de 60 m² environ, un puits fonctionnel, un ancien espace chenil pouvant servir de local vélo ou autre, jardinet / potager. Points techniques : Double vitrage PVC, moustiquaires, volets bois sauf les chambres où les volets sont solaires. Chauffage + eau au gaz en citerne enterrée. Isolation des combles moins de 5 ans. Fosse septique. Tranquilité, fonctionnalité, position géographique idéale, une visite s'impose ! Disponible 7j / 7 pour vous présenter cette belle opportunité ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
13
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06 72 73 67 76
595 000 €
(3 343 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Tarnos
Iad France - Quentin TAHOT vous propose : À Tarnos, découvrez cette maison de caractère datant de 1895, entièrement rénovée entre 2021 et 2023, qui combine aujourd’hui le charme de l’ancien avec le confort d’une rénovation récente et soignée. La maison développe 178,62 m² habitables (carrez) pour 224,89 m² de surface au sol et offre de beaux volumes, particulièrement adaptés à une vie de famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine de plus de 18 m², de deux chambres, d’une salle de bain, d’une buanderie et de WC indépendants. À l’étage, vous retrouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un second WC. La rénovation, complète et de qualité, permet de profiter aujourd’hui d’une maison confortable, fonctionnelle et agréable à vivre, tout en conservant l'identité et les volumes de cette maison. 🌿 Côté confort, la maison bénéficie d’un DPE B, d’une pompe à chaleur air / air avec climatisation ainsi que d’un poêle à granulés. À l’extérieur, on profite d’un jardin paysagé agréable et soigné. Une dépendance d’environ 19 m², offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. 📍 La localisation offre un équilibre idéal entre vie de quartier, proximité des plages et accessibilité, avec un accès rapide à l’autoroute, aux principaux axes routiers et à Bayonne. Une maison qui se distingue par ses volumes, ses 6 chambres, la qualité de sa rénovation et son classement énergétique. 📞 Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
6 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
21
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06 45 82 68 31
345 000 €
(4 423 €/m²)
Appartement 4 pièces
Mérignac
Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez ce bel appartement situé dans une résidence sécurisée, au cOEur du quartier prisé de Bourranville à Mérignac. Construit en 2017, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une lumineuse pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec dressings, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien ? Un jardin privatif d’environ 100 m², agrémenté d’une terrasse avec store banne et d’un cabanon. Ses atouts supplémentaires : - Deux places de stationnement privatives - Climatisation - Chauffage au gaz - Aucun travaux à prévoir - Petite copropriété (37 logements + 48 emplacements de stationnement) - Copropriété dont l'appartement sous dommage ouvrage jusqu'en 2028 - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
(tram A & F Pierre Mendès) Informations copropriété :
- Charges de copropriété : 143€ / mois - Taxe foncière : 1724 € / an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.23€ par mois (soit 1718.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
8
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06 70 18 42 74
405 000 €
(6 136 €/m²)
Appartement 3 pièces
Capbreton
Iad France - Victor Vuillier vous propose : CAPBRETON - Appartement - T3 66 m² - JARDIN - GARAGE - PISCINE - TERRASSE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Un coin de paradis. En excellent état, cet appartement situé à Capbreton offre un cadre de vie lumineux et soigné, bien exposé plein sud au sein d'une petite résidence au calme. D'une surface habitable d'environ 66 m², ce 3 pièces du premier étage d'un immeuble de 2 niveaux, construit en 2006, séduit par ses espaces extérieurs, sa piscine, et la qualité de ses équipements et son agencement bien pensé. L'entrée conduit vers un vaste séjour-cuisine d'environ 34 m², lumineux grâce à son exposition sud, qui s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 30 m² dans un jardin de 250 m² environ avec PISCINE à jouissance exclusive — un espace extérieur appréciable pour profiter du soleil. Le côté nuit comprend 2 chambres bien dimensionnées avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Un espace de rangement complète la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. L'appartement est accompagné d'un garage fermé d'environ 18 m² avec point d'eau, et d'une place de parking aérienne — un ensemble d'atouts pratiques rarement réunis. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
9
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07 80 91 72 46
125 000 €
(1 667 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Grenade-sur-l'Adour
Iad France - Amandine Bertheux vous propose : À découvrir, maison mitoyenne composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'un dressing et de nombreux rangements. À l'étage : palier desservant un salon ouvrant sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant pouvant accueillir un véhicule et un espace chaufferie / buanderie viennent compléter l'ensemble. Sur l'arrière, vous profitez de son terrain plat et clos, le tout sur une parcelle de 186 m². Chauffage central au gaz de ville, reliée au réseau d'assainissement collectif. Idéal primo accédant ou investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bertheux […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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07 67 21 89 72
149 900 €
(3 748 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Teste-de-Buch
Iad France - Romain Gonzalez vous propose : T2 40 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – PARKING PRIVATIF – PETITE COPROPRIÉTÉ Dans une résidence construite en 2017, découvrez cet agréable T2 d’environ 40 m² situé au rez-de-chaussée, au sein d’une petite copropriété de seulement 27 lots d’habitation, répartie sur un étage. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, idéale pour optimiser les rangements, donnant accès à une belle pièce de vie d’environ 23 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. L’espace nuit offre une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement aérienne privative complète ce bien. Je reste à disposition si besoin pour toute demande d'information complémentaire et / ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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06 19 21 11 95
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